个人购房协议与合同样本

　　个人购房协议与合同样本

　　甲方——卖方

　　乙方——买方

　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

　　一甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号：××××××××××××，建筑面积××××平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

　　二,甲方承诺:

　　1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

　　保证对出售的房屋拥有独立产权。

　　保证该出售房屋未予出租。

　　自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

　　5按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。

　　6在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

　　三乙方承诺:

　　1保证按要求付清房费，予以贷款清还等。

　　按国家要求不改变房屋的结构。

　　按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。

　　在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

　　四违约责任

　　1.甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

　　2.乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

　　五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

　　六协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　七协议壹式两份，双方各执壹份。

　　甲方：乙方：注明日期

　　卖方(甲方)：

　　买方(乙方)：

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，乙双方遵循自愿、甲、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在房屋在第层，面积为。为，房屋为砖混结构商品房，布局结构平方米，门面为

　　第二条该房地产土地所有权性质为集体所有土地;土地使用权以出让方式获得。

　　第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。

　　第四条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;*年1月30日前付伍万元;其余在产权转移时全部交清。

　　第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于*年月30日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。

　　第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

　　第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。

　　第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。

　　第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。

　　一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

　　第十一条

　　除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。

　　一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　二、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

　　第十二条经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。

　　本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　第十三条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。

　　第十四条本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。

　　第十五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。

　　甲方：(签章)

　　乙方：(签章)

　　负责人：(签章)*年*月*日*年*月*日

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篇2：共同出资购房协议书(2)

　　共同出资购房协议书

　　甲方(姓名)：_______________

　　乙方(姓名)：_______________

　　丙方(姓名)：_______________

　　住址：_______________

　　住址：_______________

　　住址：_______________

　　身份证号：_______________

　　身份证号：_______________

　　身份证号：_______________

　　联系电话：_______________

　　联系电话：_______________

　　联系电话：_______________

　　甲是乙、丙之父。乙丙是兄妹关系，俩人均已成家。为改善老人居住环境，乙丙双方决定为老人购置住房一套。为确保家庭和睦，经各方充分协商现就房产出资有关事项达成如下协议：

　　一、甲方在其家乡_____小区选购商品住宅一套，建筑面积**平方米，由甲方夫妻俩人居住，物业管理费由甲方承担。

　　二、该商品住宅以乙方的名义购买，房屋总价款共计_____万元。其中，乙方出资_____万元，丙方出资_____万元。剩余_____万元以乙方的名义办理按揭贷款，并由甲方承担月供款。

　　三、该房屋的装修费用全部由乙方承担。若甲方不能承担月供款时，剩余债务应由乙方承担。

　　四、房屋产权属于乙方所有。甲方交纳的月供款系对乙方的赠与，丙方的出资款系对乙方的借款。

　　五、两位老人过世之后，乙方始得出卖该房产，出卖所得的价款应及时归还丙方的借款。同时，乙方应将房产增值所得纯收益的三分之一作为对丙方资金占用的补偿。若乙方条件具备提前归还丙方借款时，可以仅归还本金，无需另行补偿。

　　六、本协议一式三份，甲乙丙各执一份，自三方及其配偶签字之日起生效。

　　甲方(签名)：_______________

　　乙方(签名)：_______________

　　丙方(签名)：_______________

　　配偶(签名)：_______________

　　配偶(签名)：_______________

　　配偶(签名)：_______________

　　签约时间：_____年_____月_____日

篇3：借名购房协议书(3)

　　借名购房协议书

　　甲方：身份证号：乙方：身份证号：根据根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上。就甲方以乙方名义购房达成如下协议：

　　一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定：*年*月*日，甲方以乙方名义购买集资房(以下简称“所购房屋”)一套，乙方同意甲方以自己的名义购买以上房屋。

　　二、关于所购房屋权属约定如下：甲方以乙方名义所购房屋的所有权归甲方所有;

　　三、关于所购房屋付款的约定如下：购房首付款、按揭房款等所有因所购房屋所产生的款项均由甲方承担处理;以上所有交款凭据均由甲方保管;

　　四、关于所购房屋的使用约定：

　　1、甲方享有对所购房屋全权占有、永久使用、收益及处分的权利;

　　2、因甲方实际占有并使用该楼房，乙方不得做影响甲方正常使用的行为，在甲方使用过程中，涉及必须乙方出面签名等事项应给予配合。

　　3、乙方及其亲属不得对该房屋主张任何权益，更不得作为遗产发生继承关系。

　　4、乙方负责将本协议购房事宜告知乙方的所有利害关系人，包括父母、子女及配偶。

　　5、因甲方为该房屋的所有人及使用人，作为代理人的乙方和名义上的产权人，在任何情况下不得对该楼房进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等行为，乙方以上行为均无效，造成甲方损失的应当承担相应责任。

　　五、关于违约责任的约定：

　　1、乙方若就所购房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与，视为乙方违约;

　　2、对于乙方造成的违约行为，直接或间接的对甲方造成的任何损失，将由乙方负责，甲方可对乙方保留继续追究法律责任的权利。

　　六、其他约定：

　　1、所购房屋建成交房后，甲方给予乙方一定数额的答谢报酬;

　　2、自签约日起表示甲乙双方自愿同意达成协议内容，并履行协议义务至房产证办理妥当;

　　3、该协议一式两份，双方各执一份，自签字和按印后立即生效。

　　甲方签名：乙方签名：身份证号：身份证号：签约时间：*年*月*日

篇4：共同购房协议书(1)

　　共同购房协议书

　　甲方：张*

　　乙方：王*

　　甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守：

　　一、背景介绍：

　　甲乙双方共同购买了两套房屋用于投资，其中一套位于**路**弄*号***室，(以下简称**路房屋，属于期房，甲乙双方已经与开发商签署了《商品房预售合同》，但尚未取得小产证);另一套位于**市**路*弄**号***室(以下简称**路房屋，属于二手房，甲乙双方已经与出卖方签署了《房地产买卖合同》但尚未办理房屋产权过户登记手续)。

　　二、甲乙双方经过协商约定：办理**路房屋的产权变更登记手续时，产权归属为甲方一个人所有，房产证为甲方一个人的名字;由于甲乙双方已经与开发商签署了**路房屋的《商品房预售合同》，并已经以甲方的名义申请了按揭贷款，小产证届时办理出来将是甲乙双方共有，房产证上将是甲乙双方两个人的名字。因此，甲方同意：虽然**路房屋的产权为甲乙双方共有，但甲方同意明确放弃与**路房屋相关的所有权益，该房屋实际上归乙方一人所有，并配合乙方办理**路房屋的出售手续(如乙方愿意出售)，**路房屋的按揭贷款由乙方负责按时偿还，甲方应给予配合。

　　三、出资金额、出资比例：甲乙双方已经协商解决。

　　四、产权比例

　　**路房屋的所有权益实际由甲方享有。

　　**路房屋的所有权益实际由乙方享有。

　　五、甲方授权乙方办理**路房屋的出售手续以及还贷手续(如乙方愿意出售)，并向乙方出具公证委托书。

　　六、房地产权证保管

　　**路房屋产权证等证件由甲方保管;**路房屋产权证等证件由乙方保管。

　　七、**路房屋与**路房屋的全部税费由乙方承担并及时缴纳。

　　全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的

　　公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等。

　　八、物权行使

　　**路房屋物权由甲方行使，**路房屋物权由乙方行使。

　　九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：

　　1、**路房屋虽然已经以甲方名义贷款，但实际由乙方负责及时归还贷款本息;

　　2、**路房屋以甲方名义贷款，并由甲方负责及时归还贷款本息。

　　十、甲乙双方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲乙双方按本协议约定行使。

　　十一、适用法律

　　本协议适用中华人民共和国法律。

　　十二、

　　本协议变更或解除

　　1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;

　　2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

　　3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;

　　十三、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

　　十四、本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，****律师事务所保存一份，各份具有同等法律效力。

　　十五、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：乙方：****年月日****年月日

篇5：借用他人名义购房协议书(1)

　　协议书

　　甲方夫妻：

　　丈夫：***

　　身份证号码：****************

　　妻子：***

　　身份证号码：****************

　　乙方夫妻：

　　丈夫：***

　　身份证号码：****************

　　妻子：***

　　身份证号码：****************

　　甲方借用乙方名义购买广东省佛山市**区****楼盘**栋**房号商品房一套。甲方作为实际出资人委托乙方，以乙方的名义购买上述房屋，为明确双方权利义务关系，进行购买房屋、付款手续、办理房产登记等相关事宜进行确认，经双方协商，在平等自愿的基础上达成如下条款，供双方信守：

　　第一条、甲方是购买上述房屋的实际出资人，以乙方名义购买上述房屋，房屋所有权归甲方所有。

　　第二条、房屋由甲方出资以乙方的名义购买，在购房过程中所有手续均应在甲方意愿下以乙方名义进行。乙方应无条件听从甲方指示，不得违背甲方意愿，积极无偿配合。购房过程中的所有费用均由甲方承担。

　　第三条、在房过程中产生获取得的定金或订金的收据或发票、购房款发票、办理房屋买卖合同、备案登记手续的凭证、《房屋产权证》、等一切相关文件、票据均应由乙方交给甲方保管。

　　第四条、购房首付款由甲方直接付款或以乙方的名义向上述房屋开发商支付，后期款项以按揭形式付款至与房屋关联的银行所指定的账户中，按揭供款由甲方定期汇入乙方与房屋关联的银行签订的按揭供款指定的账户中，乙方不得将该款项挪作他用，乙方应配合甲方进行每期按揭供款的还款情况进行确认，如有必要，每期还款后一个月内乙方应向甲方出具房款、按揭还款的收条或凭证，还款凭证均由甲方保管。若因甲方原因拖延支付按揭供款给乙方造成损失的，由甲方承担乙方所造成的损失。

　　第五条、在房屋产权证办好后乙方应按甲方意愿及时交付给甲方。可办理产权过户手续时，乙方应在收到甲方通知的一个月内无条件协助甲方办理产权过户手续，产权过户手续中的一切费用由甲方承担。乙方不得拒绝或者拖延办理过户，如果是由于乙方原因拖延过户，由乙方承担甲方所造成的损失。

　　第六条、在所购房屋所有权过户到甲方名下之前，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋私自出售给第三方，也不得将该房屋用于投资、担保、抵押等。

　　第七条、在所购房屋所有权过户到甲方名下之前，乙方如果涉及离婚、债券债务等诉讼，应及时通知甲方，并向相关当事人和人民法院说明所购房屋的实际所有人是甲方。

　　第八条、在房屋房款未付清之前，甲方不得中途终止支付房款，否则构成给乙方造成损失的，由甲方承担乙方所造成的损失。

　　第九条、若乙方违反本协议约定，应向甲方支付房屋总价款**

　　%的违约金。房屋所有权仍归甲方所有。

　　第十条、本协议未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十一条、本合同履行过程中发生的争议，由当事人对双方友好协商解决，协商或调解不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　第十二条、本协议自双方夫妻签字之日起生效，双方应共同遵守。

　　第十三条、如有必要，双方任何一方均可提出公证需求，另一方应积极配合，并在10日内进行公证。

　　第十四条、本协议的影印件的效力与原件一致。

　　甲方夫妻：

　　乙方夫妻：*年*月*日*年*月*日