工作服清洗合同

　　工作服清洗合同

　　一、服务内容、方式和要求

　　1、服务内容

　　A、甲方委托乙方清洗员工制服；

　　B、乙方根据协议要求，提供甲方员工制服清洗服务；

　　2、服务方式

　　A、乙方根据甲方要求水洗或干洗制服、保证质量、热情服务；

　　B、乙方负责甲方制服清洗服务，并保证星期六、日及所有国家法定假日的期间正常提供清洗服务；

　　3、服务要求

　　A、乙方根据甲方要求，为甲方提供员工制服清洗服务，并保证服务质量；

　　B、乙方接受甲方要求，清洗后制服无污渍、油迹、及其他可去除污染物；

　　二、甲方责任

　　1、负责需清洗衣物的运送

　　2、交接衣物事先填好洗衣清单，确认件数或套数，并由双方签字认可；

　　3、乙方给予甲方优惠，但甲方要保守此商业秘密；

　　三、乙方责任

　　1、乙方按照甲方要求清洗制服，保证质量，热情服务，数量当面点清；

　　2、因乙方失误造成质量不合要求的，乙方负责重新清洗，费用由乙方自负，如因乙方保管不善致使衣物遗失、损坏或在清洗过程中衣物被污染并不可去除，乙方须给予同等衣物价值赔偿；

　　3、按照双方协商时间及时交货，不延误甲方使用；

　　四、清洗费用（见附件；按协议价格收取）

　　五、支付方式

　　1、乙方于每月底与甲方核实洗衣清单，双方认可后乙方向甲方发出付款通知书或发票；

　　2、甲方在收到乙方付款通知书或发票后六个工作日内，一次性向乙方支付当月清洗服务费；

　　六、协议期限

　　本协议期限：自______至______

　　七、协议终止与延长

　　1、若由乙方原因未能履行本协议规定，甲方可书面通知乙方终止协议，而由此给甲方带来的经济损失，甲方可要求乙方对有关损失进行赔偿；

　　2、甲、乙双方应认真履行协议，甲、乙双方如需延长或终止协议，必须在协议期满前一个月通知对方；

　　八、本协议附件为协议不可分割的一部分

　　九、其他

　　1、未尽事宜，或甲方有需乙方另外服务时，双方本着友好合作的原则，协商解决；

　　2、如需要更改此协议内容，须双方一致同意；

　　本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字之时生效。

　　甲方：*房地产有限公司及*物业管理处乙方：*洗衣中心

　　代表人：（签章）代表人：（签章）

　　年月日年月日

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篇2：百货专柜联营合同

　　百货专柜联营合同

　　类别：A

　　合同编号：

　　客户编号：

　　甲方：珠海市扬名百货有限公司乙方：z

　　地址：z地址：

　　联系电话：联系电话:

　　甲、乙双方就联合经营甲方场地（地址在珠海市香洲区凤凰南路1088号扬名广场）专柜事宜，本着平等、互利、自愿的原则，经友好协商，签订本合同，双方共同遵照执行。

　　一、经营地点及范围：

　　1、甲、乙双方联营场地在甲方_____首层，编号_____，建筑面积_____㎡（具体位置详见所附图纸所示）。经营甲方认可的乙方_____系列（品牌）商品，经营范围包括_____。乙方不得随意改变或扩大经营范围。乙方如需改变或扩大经营范围必须用书面的形式向甲方申请并获得准许后方可改变或扩大经营范围，否则一切后果由乙方承担。

　　2、合同确定的位置和面积，乙方在经营中不得擅自改变或任意增加，否则，甲方有权按超出部分5000元/㎡对乙方的违规行为进行处罚直至清场。

　　二、合同期限：

　　1、合同期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、合同期满前，乙方未经甲方书面同意自行撤离的，应给付甲方__贰___个月的营业额作为补偿，其金额以撤离前乙方营业额中最高月份的一个营业额为计算标准。

　　3、联营期满前，乙方欲继续合作，必须在联营期满前二个月内，同甲方重新签订联营合同。否则，本合同自联营期满之日起自动失效。

　　三、联营方式及付款方式：

　　1、乙方在签订本合同时，须向甲方一次性支付人民币（大写）元（￥元）作为履约保证金，履约保证金在合同期满时，若无其它抵扣事宜，甲方无息全额返还给乙方。

　　2、

　　3、乙方月保底销售额为（大写）壹万陆仟柒佰捌拾贰元整贰元（￥16782元）；

　　4、如果乙方月销售额小于或等于保底销售额时，乙方按月保底额的 23 %上缴甲方。

　　5、如果月销售额超过保底销售额，则超过部分按 23 %上缴甲方或按实际销售额的 23 %上缴甲方。

　　6、甲方代乙方收取营业款，包括增值税在内的一切税收由乙方自行负担。包括商品保险在内的所有保险责任、费用也由乙方承担。乙方自用的水、电费由甲方代收代缴，费用最终由乙方自行承担。收费标准按供水、供电部门的标准执行。

　　7、管理费（包括公用水电费、空调、卫生、保安、清洁费）按人民币 35 元/㎡/月计，共计人民币 1206.1 元/月。该费用甲方有权根据管理扬名百货公司的运作成本变化而做出合理调整。调整时，甲方须提前一个月书面通知乙方。乙方确认所交纳的上述费用是建立在自愿、平等和协商一致的原则上。以上费用从乙方当月代收营业款中扣除。

　　8、如果乙方连续三个月或全年累计六个月达不到保底额，则乙方作自动解约处理。

　　9、乙方销售款一律由甲方统一收银，若乙方销售人员自行收银，甲方有权按其所收金额10-100倍对乙方处罚，此款项从营业结算款中扣除。

　　10、销售款每半月结算一次，上半月截止日为当月15日，当月15日-20日为结帐日，下半月截止日为次月 1日-5日为结帐日（遇节假日顺延），如遇对帐发生错误，经双方确认后，在下月结帐时予以更正。甲方在结算乙方销售款时，扣除乙方当月应缴费用，若乙方销售款不足以抵扣当月费用，乙方在接到通知三日内以现金形式补交，若超过期限未交费时，甲方将每天额外收取所欠金额的3%作为滞纳金，在乙方收到甲方通知的十日内仍未交清所欠费用，甲方有权单方面终止合同，并收回场地或专柜，甲方对其专柜的物品及商品享有留置权利，并以乙方专柜内的商品抵还欠款，乙方不得有异议。

　　10、如属甲方装修，乙方需支付相应的装修费用，如属乙方装修，其装修方案（立面效果图、平面布置图等资料）需经甲方相关部门批准后按照甲方装修管理规定进行。装修费用由乙方自行承担。在合同期内，如乙方单方终止合同，必须提前三十天书面通知甲方，且装修物品及其它费用不予退还，并没收履约保证金。

　　11、甲方商场实行统一收银、统一价格管理、统一销售凭证、统一工服、统一上下班、统一服务形象、统一市场推广。乙方在经营过程中销售人员及经营销售活动必须遵守服从甲方商场制定的有关管理制度，如遇乙方违规或不服从管理，甲方有权要求乙方限期整改并按有关规定进行处罚，直至终止合同。

　　四、商品管理：

　　1、商品零售价格由乙方确定。但所定售价不得高于在珠海市其他任何同类商场的零售价格，否则甲方有权按差额的10-100倍对乙方处罚。价格调整或打折应提前五天书面通知甲方主管部门，经甲方主管部门同意后方可执行。乙方必须按规定实行明码标价，不得私下议价，私下打折和场外交易，否则甲方有权立即终止合同，收回场地。

　　2、甲方实行各种促销活动，应提前通知乙方，乙方必须参加并承担相应的促销费用。乙方经营中有关促销方式或广告、宣传品的张贴及使用应按照甲方商场的有关规定进行。否则，甲方有权进行处罚。

　　3、乙方须提供有关包括但不限于商品质量、卫生、安全使用等国家认可的证明文件。商品质量必须符合《中华人民共和国质量法》以及国家、行业主管部门的有关规定。进入甲方场地（柜台）的商品须完好无损，实行“三包”（包退、包换、包修），按国家有关政策法律规定执行。如果属商品本身质量问题或因质量问题引起的其他相关责任，由乙方承担。对乙方进入场地假冒伪劣商品，甲方有权予以没收，将该商品交予政府职能部门处理，其法律责任由乙方自行承担，与甲方无关。如因此对顾客造成损失的，由乙方自行承担。如遇顾客投诉，必须接受甲方裁决处理。

　　五、人员管理：

　　1、 乙方自派营业员_____人，须经甲方认可并在甲方有关部门办理入场手续，经甲方培训后方可上岗，必须遵守执行甲方商场制定的有关管理制度，且无条件服从甲方管理。如遇乙方违规或不服从管理，甲方有权要求乙方限期整改并按有关规定处罚，直至终止合同。

　　2、 乙方自派人员的工资及福利、各种保险及包括但不限于个人所得税在内的相关税收问题均由乙方负责。乙方自派人员与乙方发生的劳动纠纷，后果由乙方自行负责，与甲方无关。

　　3、 当乙方自派人员违反法律、法规时，甲方有权要求乙方将该员工立即辞退。所有的涉案费用及法律责任均由乙方承担，而与甲方无关。

　　4、 统一着装，服装由甲方统一制作，但费用由乙方支付。

　　5、如乙方自派人员工资委托甲方代为发放，计每人每月人民币（大写）_____元（￥_____元），每月从乙方营业款中扣除，当乙方违法、违规而被罚款时，甲方可以从代发乙方自派人员工资中扣除违规罚款，情节严重者，甲方有权拒绝该员工继续在商场内工作。

　　六、经营管理：

　　1、乙方必须取得营业执照、卫生许可证及国家政府部门要求的其他相关证照后，方可营业，并在规定的时间内向税务机关缴纳包括但不限于增值税在内的一切国家税收。

　　2、乙方必须遵守甲方规定的营业时间，不得无故停业。在没有得到甲方书面同意而自行停业半天以内（含半天），甲方有权处于1000元以上处罚，超过半天甲方有权收回乙方经营的场地，所收一切费用不予退还。

　　3、乙方不得擅自改变专柜结构用途，不得占用公共场地。乙方负责经营场地范围内的防火、防盗等安全管理工作。

　　4、未经甲方书面同意，乙方不得在营业场所安装任何设备、仪器和进行装修及改造。

　　5、甲方根据商场及专柜的实际经营情况，有权对商场布局及专柜的位置、面积进行调整，甲方应提前十天通知乙方，乙方须无条件配合并做相应的调整。

　　6、要经营中，甲方有权根据商场及专柜的实际销售情况，对乙方经营商品的品种价格、陈列、促销等提出意见，乙方须配合并立即做相应的调整。对于超出本合同经营品牌和类别范围的商品，甲方有权按有关规定给予没收处理。

　　7、乙方有义务有偿使用甲方统一制作的物价卡、制服、购物袋、物价纸等，甲方根据物价成本规定收取相应的费用。顾客使用信用卡、银行卡消费所产生的手续费由乙方承担。

　　七、其他：

　　1、乙方在经营期内必须守法经营，如有违反，甲方有权给予批评、教育、处罚。严重者停业整顿，直至终止合同且无条件收回乙方经营场地。在合同期间，乙方所发生的债权债务纠纷、诉讼等，一切与甲方无关。

　　2、乙方不得将经营的设施、场地和商品向任何单位、个人作抵押、担保、转让、转租。否则甲方有权立即终止合同，收回场地，任何费用不予退回。

　　3、合同期内，由于不可抗力、不可预测和避免的意外事故影响（地震、水灾、火灾等），导致本合同无法履行时，双方将互不追究责任，损失各自承担。

　　4、甲方负责公共场所的清洁卫生、公共照明、公共设施的维护和保养。由于紧急情况，由乙方原因引起的而造成公共设备损坏，甲方在无须通知乙方的情况下，便可进行抢修或采取其他紧急措施，所发生的费用由乙方承担。

　　5、履约期满或经双方协商同意合同提前解除时，属于乙方可移动物品，由乙方自行处理，固定装修不得拆除，应无偿移交甲方，否则乙方承担一切后果。

　　6、补充协议：

　　（1）

　　（2）

　　7、本合同的未尽事宜，双方互相协商解决，经协商不能解决，可向当地人民法院起诉。

　　8、本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份自签字盖章之日起生效。

　　甲方（盖章）： 有限公司乙方（盖章）：

　　法人代表：法人代表：

　　委托代理人：委托代理人：

　　电话/传真：电话/传真：

　　地址：088号地址：z商业广场

　　邮编：z邮编：

　　签订日期：年月日签订日期：年月日

篇3：房地产联合开发合同范本

　　房地产联合开发合同范本

　　立合同单位:

　　_____(以下简称甲方)

　　_____(以下简称乙方)

　　为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

　　项目内容及规模:________

　　总投资及资金筹措:

　　总投资______万元(其中:征地费______万元，开发费______万元，建筑安装费______万元)。投入资金规模______万元，甲方出资______万元，分______次出资，每次______出资万元，预收款______万元;乙方出资______万元，分______次出资，每次出资______万元。

　　合作方式:________

　　各方负责:________

　　甲方:_____

　　乙方:_____

　　经营方式:_____________

　　资金偿还及占用费:

　　资金占用费按月利率_____‰计付，并于每季末的前______天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行__________，最后一交还款时，资金占用费随本金一起还清。

　　财务管理:

　　1.成本核算范围:___________

　　2.决算编制:_______________

　　3.财产清偿:_______________

　　利润分配:_________________

　　违约责任:_________________

　　其他:

　　1.该项目资金在____________行开户管理。

　　2.________方经济责任由________担保。保证方有权检查督促________方履行合同，保证方同意当________方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。

　　3.________方愿以________作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。________方不履行合同时，________方对抵押品享有处分权和优先受偿权。

　　本合同正本一式______份，甲方执______份，乙方______份。合同副本______份，报送_________等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。

　　本合同附件有________________，与本合同有同等效力。

　　本合同的修改、补充须经甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充部分。

　　甲方:(公章)　　　乙方:(公章)　　保证方:(公章)

　　地址:　　　　　　地址:　　　　　地址:

　　法人代表:(签章)　法人代表:(签章)　法人代表:(签章)

　　开户银行及账号：　开户银行及账号:

　　签约日期:　　年　 月　　日

　　签约地点:

　　文书要点

　　房地产开发合同是指双方当事人之间签订的进行房地产开发的协议。

　　签订房地产开发合同，应着重注意以下问题:

　　第一，房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。

　　第二，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途，在动工开发期限动工开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权;但是，因不可抗力或者政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

　　第三，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工、经验收合格后，方可交付使用。

　　第四，依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。

　　第五，房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件:有自己的名称和组织机构;有固定的经营场所;有符合国务院规定的注册资本;有足够的专业技术人员;法律、行政法规规定的其他条件。

　　第六，房地产开发企业的注册资本与投资总额的比例应当符合国家有关规定。房地产开发企业分期开发房地产的，分期投资额应当与项目规模相适应，并按照土地使用权出让合同的约定，按期投入资金，用于项目建设。

　　第七，发生纠纷时，可适用的法律主要有:我国《民法通则》、《城市房地产管理法》、《公司法》，以及《合同法》的有关规定等。

篇4：房地产转让合同范本

　　房地产转让合同范本

　　转让方:(甲方)_____

　　地址:________;　　电话:_______

　　法定代表人:______性别_____:出生:____年____月____日

　　职务:____国籍:____身份证号码:________

　　受让方:(乙方)_____

　　地址:_____　电话:_____

　　法定代表人:_____性别:_____出生:_____年_____月_____日

　　职务:_____　国籍:_____　身份证号码:_____

　　双方达成如下协议:

　　第一条 甲方在××市______地段(地块编号:______)拥有房地产，名称:______数量:______，现有偿转让，转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承

　　第二条 乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。

　　土地面积:_____________m2

　　其中:基底分摊面积________m2

　　公用分摊面积____________m2

　　其他()面积__________m2

　　共有使用权土地面积:_________m2

　　物业部分为:___________

　　第三条 甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为____币，单价____元／m2，总金额_____元;并于_____年_____月_____日前全部交完。

　　第四条 土地使用年期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　第五条 乙方继续履行原《土地使用规则》中的有关规定，原《条例》公布前行政划拨的用地和历史用地，必须履行特区有关规定的义务。

　　第六条 乙方从_____年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。

　　第七条 房地产转让费由甲方负责缴纳。

　　第八条 转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。

　　第九条 乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时，应按第八条之规定办理产权变更登记手续。

　　第十条 如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。

　　第十一条 本合同正本一式4份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。

　　转让方:_________(盖章)　　受让方:____________(盖章)

　　法定代表人:________　　　法定代表人:_______

　　_____年_____月_____日

　　签约地点:

　　文书要点

　　房地产转让合同是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转让给他人的合同。

　　签订、使用房地产转让合同，应注意以下问题:

　　第一，下列房地产不得转让:以出让方式取得土地使用权，不符合我国《城市房地产管理法》第38条规定的条件的;司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;共有房地产，未经其他共有人书面同意的;权属有争议的;未依法登记领取权属证书的;法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　第二，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产的房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

　　第三，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中土地收益上缴国家或者作其他处理。

　　第四，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

　　第五，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

　　第六，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

篇5：建筑施工物资租赁合同范本

　　建筑施工物资租赁合同范本

　　出租人：__________　签订地点：__________

　　承租人：__________　签订时间：____年____月____日

　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利的原则，为明确出租人与承租人的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条　租赁物资的品名、规格、数量、质量(详见合同附件)：

　　_______________________________________________。

　　第二条　租赁物资的用途及使用方法：_________________

　　第三条　租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____天。承租人因工程需要延长租期，应在合同届满前日内，重新签订合同。

　　第四条　租金、租金支付方式和期限

　　收取租金的标准：______________________________。

　　租金的支付方式和期限：________________________。

　　第五条　押金(保证金)

　　经双方协商，出租人收取承租人押金_____元。承租人交纳押金后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金；租赁期满，承租人返还租赁物资后，押金退还承租人。

　　第六条　租赁物资交付的时间、地点及验收方法：________________。

　　第七条　租赁物资的保管与维修

　　一、承租人对租赁物资要妥善保管。租赁物资返还时，双方检查验收，如因保管不善造成租赁物资损坏、丢失的，要按照双方议定的《租赁物资缺损赔偿办法》，由承租人向出租人偿付赔偿金。

　　二、租赁期间，租赁物资的维修及费用由_______人承担。

　　第八条　出租人变更

　　一、在租赁期间，出租人如将租赁物资所有权转移给第三人，应正式通知承租人，租赁物资新的所有权人即成为本合同的当然出租人。

　　二、在租赁期间，承租人未经出租人同意，不得将租赁物资转让、转租给第三人使用，也不得变卖或作抵押品。

　　第九条　租赁期满租赁物资的返还时间为：____________。

　　第十条　本合同解除的条件：________________________。

　　第十一条　违约责任

　　一、出租人违约责任：

　　1.未按时间提供租赁物资，应向承租人偿付违约期租金____%的违约金。

　　2.未按质量提供租赁物资，应向承租人偿付违约期租金____%的违约金。

　　3.未按数量提供租赁物资，致使承租人不能如期正常使用的，除按规定如数补齐外，还应偿付违约期租金____%的违约金。

　　4.其他违约行为：_______________________________________。

　　二、承租人违约责任：

　　1.不按时交纳租金，应向出租人偿付违约期租金_____%的违约金。

　　2.逾期不返还租赁物资，应向出租人偿付违约期租金_____%的违约金。

　　3.如有转让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为，除出租人有权解除合同，限期如数收回租赁物资外，承租人还应向出租人偿付违约期租金_____%的违约金。

　　4.其他违约行为：______________________________________。

　　第十二条　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

　　(一)提交_______仲裁委员会仲裁；

　　(二)依法向人民法院起诉。

　　第十三条　其他约定事项：______________________________。

　　第十四条　本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

　　第十五条　本合同一式_____份，合同双方各执______份。本合同附件______份都是合同的组成部分，与合同具有同等效力。

　　出租人　　　　承租人　　　鉴(公)证意见：

　　出租人(章)：　承租人(章)：

　　住所：　　　　住所：

　　法定代表人(签名)：　法定代表人(签名)：

　　委托代理人(签名)：　委托代理人(签名)：

　　电话：　　　　电话：

　　传真：　　　　传真：

　　开户银行：　　开户银行：　　鉴(公)证机关(章)

　　账号：　　　　账号：　　　　经办人：

　　邮政编码：　　邮政编码：　　　　年　月　日

　　监制部门：　　印制单位：

　　文书要点

　　建筑施工物资租赁合同是租赁合同的一种，它是以建筑施工物资作为租赁标的物的合同。出租人大多数为建筑施工企业或者建筑物资租赁企业，承租人为施工企业。本格式为示范文本(GF-2000-0604)。

　　建筑施工物资租赁合同主要内容包括：租赁物资的品名、规格、数量、质量；租赁物资的使用用途及使用方法；租赁期限；租金及其支付方式；租赁物的交付与验收等；租赁物资的保管与维修保养；违约责任等。

　　出租人的基本义务是要按时交付符合合同约定的租赁物件；租赁物质量要符合规定的标准或者双方约定的要求；因租赁物质量不合格而造成承租人损失的，要承担违约责任。

　　承租人的基本义务是要按时支付租金，按照租赁物的使用方法正确使用租赁物，在租赁期间保管并维修租赁物，不得擅自将租赁物转给其他人使用等。

　　特别提示

　　建筑施工物资种类繁多，但主要是大型施工机械出租的较多。比如塔式吊车、大型搅拌机械等，价格比较贵，施工企业自备时则可能使用效率低，不如租赁合算。制作建筑施工物资租赁合同时，应当注意以下问题：

　　(1)租赁物的现状，应当在合同中予以明确。尤其是租赁物的质量状况，应当一一写清楚，避免交接时发生异议。

　　(2)要明确租赁物在租赁期间的维修费用由谁负责的问题。如果由出租人负责，则维修时要经出租人同意；如果是承租人负责，对维修材料的质量标准要有规定，避免承租人为省钱而选择质量不太好的维修材料。

　　(3)租金。租金的约定应当公平合理。如果租赁物的维修保养由承租人负责，则租金应适当低些；如果由出租人负责，则可以高一些。租金的支付方式和违约责任也要在合同中明确。

　　(4)租赁物的交接。出租人向承租人交付租赁物时，承租人要认真负责检查验收租赁物是否符合合同约定的标准；在租赁期满后，承租人向出租人交付租赁物时，出租人应当检查验收租赁物。对租赁物有异议的，应当在规定的期限内提出。