住宅电梯媒体项目合作合同书

　　住宅电梯媒体项目合作合同书

　　甲方：E市**广告有限公司

　　乙方：E市**物业服务有限公司

　　为改变物业公共区域单调的氛围，创造良好的社区环境，共同提升物业服务的档次。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上就电梯框架媒体项目合作事宜约定如下，双方共同遵守。

　　第一条 项目合作区域

　　楼盘（小区）名称：SS城市花园北区 楼盘（小区）地址：E市DD区FF路--号

　　社区规模：-- 部电梯，共48 面广告位

　　第二条 媒体设置形式及数量：

　　2．1 媒体设置形式：电梯框架

　　2. 2 数量：16部电梯，每部电梯安装3面，共计48面框架。

　　第三条 项目合作期限

　　3．1 本项目合作期限：3 年，自 20-- 年 9 月 1 日起至20--年8 月 31 日止（若乙方部分广告面存在延迟交付，应按实际交付日期延长相对应的合作期限）。

　　3．1．1 本合同期满前一个月内，双方就是否继续合作等事项另行商议，在同等条件下，甲乙双方均享有优先续约权。

　　3．1．2 甲方享有乙方旗下自本合同签订日期后的所有开发楼盘的独家代理权，若有第三方就此项目提出类似合作方案或条件，乙方有如实告之甲方的义务；

　　3．2如合同签署之日本合同涉及的项目合作小区已经成立业主委员会，则乙方应确认业主委员会已经同意乙方与甲方开展本合同涉及的合作事宜；如在合同履行过程中成立业主委员会，乙方应保证本合同的正常执行，如有新成立的业主委员会有异议乙方应予以协调处理；如因乙方物业管理权发生变更致使乙方无权在就本项目涉及的公共区域物业进行合作的情形下，乙方应提前六十日书面通知甲方，双方按实际合作时间结算费用，如甲方已支付费用超出实际合作费用额的，乙方应退还甲方多付的费用。

　　第四条场地租用费用及付款方式

　　4．1 租用费用：￥ --元/梯/年（大写人民币）

　　合计：共-- 梯，年合计费用：￥ --（大写人民币 --）；

　　3年合计费用：￥ --（大写人民币）；

　　4．2 付款方式：

　　4．2．1该款按每年支付，正式计费周期：付费时乙方开具税务机关认可的与甲方支付金额同等的发票;

　　4．2．2详细的支付时间：

　　第一次支付时间:

　　第二次支付时间：

　　第三次支付时间：

　　4. 2. 3 费用支付方式：

　　甲方应在以上支付时间内以现金结算或银行汇款方式 一次性向乙方支付本合同约定的分期租赁费用。

　　户 名：

　　账 号：

　　开户行：

　　备注：1、如有电梯因故障或维修等原因造成超过30天不正常运行的情况，应按费用比例减免相应天数的费用。

　　2、若乙方部分广告面延迟交付，甲方支付年度总金额时可扣除相对应的金额，待乙方广告面正式交付甲方使用时，甲方再向乙方支付相关费用。

　　4. 2.4本条约定的租用费用，包含了甲乙双方合作期间甲方应支付给乙方的所有费用（包括但不限于电梯框架媒体经营权与使用权的租金、发票、管理费、保洁等费用）。

　　第五条双方权利与义务

　　5. 1 乙方负责项目的统筹规划，统一协调甲方安装工作的顺利进行，保证合作项目能如期开展。

　　5. 2 甲方负责项目的具体实施，承担前期投入成本及日常运作所需费用；自主经营，自负盈亏，项目经营的商业风险与乙方无关。

　　5. 3甲方需按时足额向乙方支付合同款项，如甲方不能按要求支付款项的乙方有权按每天1‰的费用收取甲方滞纳金。

　　5. 4 甲方获得本合同约定的48面框架广告位的独家经营权及框架设施的产权。

　　5．5乙方负责框架的保洁等日常维护工作，任何与框架或框架内画面有关的意外情况发生及时通知甲方。

　　5. 6 甲方有权要求乙方为安装框架提供便利，合作需安装框架时甲方享有15天进场安装期。

　　5. 7甲方为了合作项目的正常开展，有权派员定期或不定期进入物业进行信息画面、框架的更换、维护、实景拍照存档等。

　　5．8 甲方承诺安装采用环保材料制作的框架，保证其外观漂亮、典雅，能确实起到美化和装饰的作用；甲方保证框架安装的安全性和合理性，根据乙方的通知、信息反馈的情况，及时、妥善处理框架意外损坏等情况。

　　5. 9 甲方保证框架发布内容的合法性并负责办理与发布内容有关的法定审批手续。

　　5．10 乙方在项目合作期间对框架进行日常的保洁及巡查，若发现有丢失或严重损坏的情况应及时告知甲方。

　　5. 11乙方应尊重甲方的付出及收益，不干涉甲方的正常经营，乙方在未书面通知并征得甲方同意之前，不得以任何藉口擅自对电梯内框架拆除、毁坏，或擅自更换、覆盖遮挡镜框内画面，否则甲方有权拒付补偿费用，若由此造成甲方损失的，乙方还应负赔偿责任。

　　第六条 违约责任

　　本合作建立在双方平等自愿的基础之上，在合同约定的有效期限内，除非有免责条件的存在，任何一方均不得单方面终止合作或违反合作合同。

　　该免责条件是指：不可抗力，政策变动，政府行为，一方破产，其他法律明确规定的免责条件等。

　　甲乙双方中的任何一方违约，需向守约方支付本合同总金额50％的违约金，

同时赔偿对方因此而受到的其他损失。

　　第七条 其他

　　7．1 所有权：框架内信息画面的著作权/版权/所有权由甲方享有所有权或使用权。

　　7．2 合作拓展：双方合作的最终目的是为物业及业主提供更优良的服务，为达到该目的，双方将致力但不局限于本合同所设立的框架项目的合作；凡有利于提升物业管理、服务档次的其他方式方法，双方均有权向对方提出建议和要求；双方一致认为可行的，可作为本项合作的拓展；双方认为必要的，可就拓展合作事宜另行签订书面合同。

　　7．3 商业秘密：甲乙双方对因签订或履行本合同而获得的另一方具有商业秘密性的文件资料负有保密义务。除因履行本合同需要外，未经对方书面同意，不得将秘密性文件资料透露给任何第三方；该保密义务在本合同终止后继续有效，但商业秘密性文件资料转为公开后，保密义务自动终止。

　　第八条 法律效力

　　8．1本合同自双方特别授权的代表签字并加盖公章或合同章之日起生效。对于所有超越本合同声明的授权权限而做出的行为，均视为个人行为，甲乙双方均有权不予认可或要求对方补充特别授权之书面证明。

　　8．2本合同有效期内形成的附件、补充协议、补充条款均是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　8．3甲乙双方如因合同订立、履行或解释发生任何争议应首先书面通知对方，按照友好合作的原则协商解决。若协商不成，任何一方均可向本合同涉及的物业管理项目所在地人民法院提起诉讼。

　　8．4本合同一式贰份，甲方乙方各执壹份，均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方（盖章）：E市**广告有限公司乙方（盖章）：

　　特别授权代表（签字）：特别授权代表（签字）：

　　电话：***电话：

　　地址：E市--广场--房地址：

　　日期：年月日日期：年月日

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篇2：物业电梯广告合作合同

　　物业电梯广告合作合同

　　甲方：深圳市z物业管理有限公司

　　乙方：深圳市z传媒营运管理有限公司

　　鉴于：

　　以“有利于城市的精神文明建设，深度开发物业资源”的基本宗旨，乙方欲在甲方所管理物业之公共区域安装“电梯文化镜框”发布实用信息及公益画面，改变物业公共区域单调的氛围，创造更良好的环境，为全体业主提供全方位的物业管理服务。

　　甲、乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上经友好协商，一致达成如下协议：

　　该项目具体合作事宜如下：

　　第一章合作内容及实施细则

　　一、合作内容

　　1、甲方为乙方提供该物业的电梯轿厢，供乙方安装作为广告宣传渠道的“电梯文化镜框”，乙方通过该电梯文化镜框发布本合同约定的商业广告及其他各类信息；作为回报，乙方支付给甲方相应的租金费用。

　　2、甲乙双方在此确认，双方将在遵守法律、法规的前提下，按照本合同的约定，在创造可靠的商业利润的原则下，为双方的共同利益进行紧密合作，从而获得可持续的商业利益。

　　3、甲方负责统筹规划，协调乙方安装工作以实现如期投入使用；

　　4、乙方负责镜框项目的具体实施，承担前期投入成本及日常运作所需费用；

　　5、乙方负责镜框项目的自主经营，自负盈亏，项目经营的商业风险与甲方无关；

　　二、实施细则：

　　1、甲方审核乙方提供的安装“电梯文化镜框”的技术说明文件后，根据安装区域情况保证该区域满足技术文件要的安装条件，以实现顺利安装；

　　2、甲方为乙方提供安装“电梯文化镜框”所需的必要保障，如人员安排，场地处理，设施配合等；

　　3、甲方负责“电梯文化镜框”的防盗、安全、保洁等日常维护工作；任何与镜框或镜框内画面有关的意外情况发生及时通知乙方；

　　4、乙方负责“电梯文化镜框”的制作、安装、维护、更新以及该“电梯文化镜框”内信息画面的甑选、制作、更换、调整；

　　第二章 安装位置及块数

　　1、合作物业区域

　　1．楼盘名称： 宝龙大厦 楼盘地址：深圳市布吉宝龙路29号

　　2．社区规模： 一 期1 幢 4 部电梯

　　2、安装位置及块数：需安装 4部电梯，每部电梯需安装 3 面，共计 12面

　　第三章价款及支付方式

　　为实施该镜框项目，不增加业主及物业负担，由乙方根据电梯位的数量、面积和甲方的实际投入量等支付相应的费用。

　　1、付款金额：

　　每部电梯支付费用，计人民币 1800元/部/年（大写 壹仟捌佰 元整）；

　　合同总价：14400 元 （大写壹万肆仟肆佰元整）；

　　2、支付方式及日期：

　　1）该款按每季度支付一次，正式计费周期：20**年05月01 日起至

　　20** 年04月30日, 付费前二日内甲方应开具与乙方已支付金额相同的税务发票交付乙方;

　　2）详细支付时间:

　　第一次 20**年 06月 01日至 20**年08月 31 日金额: 1800元

　　第二次 20**年 09月 01日至 20**年11月 30 日金额: 1800元

　　第三次 20**年 12月 01日至 20**年02月 28 日金额: 1800元

　　第四次 20**年 03月 01日至 20**年05月 31 日金额: 1800元

　　…

　　3) 本条约定的费用，包含了甲乙双方合作期间乙方应支付给甲方的所有费用。

　　4）实际支付费用按照乙方可用板位数计算。如由于甲方原因导致免费筹备期过后仍然无法安装则费用后延；如因甲方及甲方物业内业主住户原因导致电梯内的镜框不能正常使用，如锁梯、装修临时安装护板或其他物品遮盖乙方镜框内容等，则此部分费用乙方有权扣除。

　　3、安装无护板电梯准备期限最长不超过不记费安装准备期；

　　1）若超过准备期仍未安装“电梯文化镜框”，且是由于乙方原因造成的，则合作租赁期限自安装准备期结束之第二日起开始计算，乙方开始向甲方支付费用；

　　2）若乙方超过准备期仍未能安装“电梯文化镜框”， 且是由于甲方原因造成的，则租赁期限相应顺延，乙方支付甲方费用的期限顺延。同时，每逾期安装一日，甲方向乙方支付合同金额千分之五的违约金.

　　3）本合同签订时电梯保护板尚未拆除，且甲方无法确定拆除期限，甲方应在电梯护板拆除后立即通知乙方安装（注：拆除护板的电梯数占该物业总电梯量的50%以上）；乙方需出具 “电梯文化镜框”安装协作单并由甲方签收；合同期限自动顺延,计费日期为具体安装日，以补充合同体现具体的合同期限和付费日期。

　　第四章甲方权利义务

　　1. 甲方权利

　　1）甲方有权对乙方的安装过程进行监督，如发现乙方违反安装规定有可能影响物业设施安全的，甲方有权要求乙方立即停止安装并限期改正；乙方应在合理期限内予以改正。

　　2）为维持“电梯文化镜框”的美观和美化物业内环境，甲方有权对乙方提出合理化建议；该建议一经双方协商一致，甲方可要求乙方立即实施；

　　3）在条件许可的情况下，甲乙双方可协商发布春节、五一、国庆的公益画面；甲方也可自行设计该公益画面，经乙方同意后由乙方制作并发布

；（该发布内容的批准文件及相关手续原则上由甲方自行办理，也可委托乙方协助办理；）该公益画面数量不超过每幢楼一幅；

　　4）若确有需要，甲乙双方可协商发布其它节假日类似的公益画面，但需要给乙方预留充分的准备时间, 经乙方同意后由乙方统筹安排；该公益画面数量不超过每幢楼一幅；

　　2.甲方的义务

　　1）甲方应协助乙方做好安装前的协调、准备工作，确保安装的顺利进行；

　　2）甲方尊重乙方的付出及收益，不干涉乙方的正常经营，甲方不得以任何形式在电梯轿厢内与第三方进行平面媒体和视频媒体的合作；

　　3）甲方在未书面通知并征得乙方同意之前，不得以任何藉口擅自拆除或毁坏电梯内“电梯文化镜框”，或擅自更换镜框内画面；由此造成乙方损失的，甲方应负相应责任；

　　4）为保证“电梯文化镜框”正常广告信息的发布，在本协议履行期内，未经双方协商一致，甲方不得改变“电梯文化镜框”的安装位置。

　　5）甲方需及时、如实向乙方反馈业主对“电梯文化镜框”以及内画面的意见和建议，协助乙方改进工作；

　　6）在合作期间，甲方应对“电梯文化镜框”的防盗安全和保洁负监管责任，一年之内（自安装完毕开始计算）“电梯文化镜框”丢失或严重损坏超过该物业安装总数的10%的，甲方应承担相应责任；如该“电梯文化镜框”因第三方原因造成损坏、丢失的，甲方应协助乙方向第三方进行追偿；

　　7）日常使用造成的损耗风险由乙方承担，但甲方有责任尽快通知乙方由乙方重新安装或维修。

　　第五章乙方权利义务

　　1. 乙方权利

　　1）在本合同规定的合作期限间，该镜框项目由乙方独家运作，甲方不得以任何形式在电梯轿厢内与第三方进行平面媒体和视频媒体的合作；

　　2）乙方有权要求甲方为安装“电梯文化镜框”提供协助；

　　3）为达到镜框项目的合作目的，乙方有权派员定期或不定期进入物业进行信息画面、“电梯文化镜框”的更换、维护、实景拍照存档等。

　　2. 乙方的责任和义务

　　1）乙方负责制作“电梯文化镜框”，保证其外观漂亮、典雅，能确实起到美化和装饰的作用；

　　2）乙方保证“电梯文化镜框”安装的安全性和合理性，若因安装不当而造成对人员或物业设施的危害，由乙方承担相关责任；

　　3）乙方负责“电梯文化镜框”的日常维护，根据甲方的通知及时、妥善处理意外损坏等情况；乙方负责办理与该“电梯文化镜框”及其发布内容有关的法定审批手续；乙方保证“电梯文化镜框”内发布内容的合法性（不违反国家相关法规）；

　　4）对甲方提出的节假日公益画面发布要求，在条件许可的情况下乙方应当满足；

　　5）乙方人员在物业内进行任何活动前需主动向甲方表明身份，并说明目的。

　　第六章租用期限

　　1、本合作期限为 两 年整，其中自20**年 05月01日起至20** 年 05月31 日止为免费准备期；合作期限自20**年06月01日起至20** 年 05 月31日止。

　　1）本合作期限一经开始，除非双方一致认可不得终止、中断；

　　2）本合作期限届满前三个月，甲方需就是否继续合作等事项书面通知乙方，无书面通知则默认为愿意与乙方继续合作，本合作期限www.pmceo.com自动延续两年，合作方式以及租金支付条件金额不变；

　　3) 若有第三方本协议项下的项目或甲方管理的其他项目提出类似合作方案或条件，甲方负有如实告之乙方的义务，在同等条件下，乙方享有优先签约权；

　　第七章特别约定

　　1、 所有权

　　1)“电梯文化镜框”所有权为乙方所有；

　　2)“电梯文化镜框”内信息画面的著作权/版权/所有权为乙方所有；（甲方自行设计的画面除外）

　　2、甲方保证其签署本协议已经严格按照相关法律法规取得了业主大会、相关业主的同意，并且承诺，若因未取得业主大会以及相关业主同意而导致合同无效或有其他效力瑕疵的，则甲方应赔偿因此给乙方造成的全部损失。

　　3、协议期满后，甲方若在同一物业内继续开发类似媒体，乙方享有优先签约权。

　　4、甲乙双方在此约定，协议有效期内，乙方享有该物业内“电梯文化镜框”的独家安装、经营权，未经乙方书面同意，甲方不得在该物业内任何位置安装其他相同或类似的平面广告媒体，甲方自身的宣传及公告信息内容除外。

　　5、本协议构成甲方和乙方就有关本协议所涉事项的全部协议，并且取代有关本协议所载事项先前的所有口头协议及书面协议。

　　6、一方因签订、履行本协议而知悉的另一方的信息（包括但不限于协议正本、所有附件以及与对方相互往来的函件、传真、电话等内容）都应被视为对方的商业秘密；未经对方书面同意，任何一方均不得向其他第三方披露。

　　第八章违约责任

　　1、本协议生效后，协议双方应自觉适当履行协议，除本协议另有约定外，协议中任何一方违约，应按其违约行为给对方带来的直接或间接损失承担违约责任。

　　2、协议期内，任何一方违反本协议第七章第4条或擅自单方终止本协议的履行，违约一方应每日按本协议租金总额的万分之五向另一方支付违约金，并应同时赔偿另一方因此所产生的损失。

篇3：电梯广告合作合同

　　甲方:上海**物业有限公司 (以下简称甲方)

　　乙方: (以下简称甲方)

　　鉴于以“有利于城市的精神文明建设、深度开发物业资源、服务于广大业主”的基本宗旨,乙方欲在甲方所管理物业之公共区域电梯轿厢内安装“电梯文化镜框”发布实用信息及公益画面,改变物业公共区域单调的氛围,创造更良好的环境,为全体业主提供全方位的物业管理服务。

　　甲、乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上经友好协商,一致达成本协议:

　　该项目具体合作事宜如下:

　　第一章、合作内容及实施细则:

　　一、合作内容:

　　1、甲方为乙方提供该物业的电梯轿厢,供乙方安装作为广告宣传渠道的“电梯文化镜框”,乙方通过该电梯文化镜框发布本合同约定的商业广告及其他各类信息;作为回报,乙方支付给甲方相应的租金、保洁费用。

　　2、甲、乙双方在此确认,双方将在遵守国家相关法律、法规的前提下,按照本合同的约定,在创造可靠的商业利润的原则下,www.pmceo.com为双方的共同利益进行紧密合作,从而获得可持续的商业利益。

　　3、甲方负责统筹规划,协调乙方安装工作以实现如期投入使用;

　　4、乙方负责镜框项目的具体实施,承担前期投入成本及日常运作所需费用;

　　5、乙方负责镜框项目的自主经营,自负盈亏,项目经营的商业风险与甲方无关;

　　6、无论乙方运营盈亏情况如何,应向甲方补偿其为实施该项目所增加的人力、物力支出。

　　二、实施细则:

　　1、甲方审核乙方提供的安装“电梯文化镜框”的技术说明文件后,根据安装区域情况保证该区域满足技术文件要的安装条件,以实现顺利安装;

　　2、甲方为乙方提供安装“电梯文化镜框”所需的必要保障,如人员安排,场地处理,设施配合等;

　　3、甲方负责“电梯文化镜框”的防盗、安全、保洁等日常维护工作;任何与镜框或镜框内画面有关的意外情况发生及时通知乙方;

　　4、乙方负责“电梯文化镜框”的制作、安装、维护、更新:

　　4.1、乙方负责该“电梯文化镜框”内信息画面的甑选、制作、更换、调整;

　　4.2、乙方必须保证“电梯文化镜框”的全部或部分内容每两个月至少更新一次(不限于公益画面)。

　　第二章、安装位置及数量:

　　1、合作物业区域:

　　1.1、项目名称: 楼盘地址:

　　1.2、社区规模: 期 幢 部电梯。

　　2、安装位置及块数:

　　需安装???部电梯,每部电梯需安装? 面,共计??个镜框;电梯外:??个大堂/候梯厅,共计 个镜框。

　　第三章、价款及支付方式:

　　为实施该镜框项目,不增加业主及物业负担,由乙方根据甲方的实际投入量支付相应的费用。

　　1、付款金额:

　　每部电梯支付费用,计人民币 元/部/年(大写 元整);

　　每个大堂/侯梯厅支付费用,计人民币 元/个/年(大写 元整);

　　合同总价: 元 (大写 元整);

　　2、支付方式及日期:

　　2.1该款按每???(月/季度/年)支付一次,正式计费周期: 年 月撒 日起至 年 月 日,付费时甲方应开具税务机关认可且与乙方已支付金额相同的发票;

　　2.2、详细支付时间及具体金额:

　　第一次: 年 月 日至 年 月 日,金额: 元.

　　第二次: 年 月 日至 年 月 日,金额: 元.

　　第三次: 年 月 日至 年 月 日,金额: 元.

　　第四次: 年 月 日至 年 月 日,金额: 元.

　　2.3、本条约定的费用,包含了甲乙双方合作期间乙方应支付给甲方的所有费用。

　　3、安装无护板电梯准备期限最长不超过不记费安装准备期;

　　3.1、若超过准备期仍未安装“电梯文化镜框”,且是由于乙方原因造成的,则合作期限自安装准备期结束之第二日起开始计算,乙方开始向甲方支付费用;

　　3.2、若超过准备期仍未安装“电梯文化镜框”,且是由于甲方原因造成的,则合作期限暂不开始计算,甲方需向乙方明确承诺可安装期限,计费为具体安装日,以补充合同体现具体的付费日期;

　　3.3、本合同签订时电梯保护板尚未拆除,且甲方无法确定拆除期限,甲方应在电梯护板拆除后立即通知乙方安装(注:拆除护板的电梯数占该物业总电梯量的50%以上);乙方需出具 “电梯文化镜框”安装协作单并由甲方签收;计费为具体安装日,以补充合同体现具体的付费日期。

　　第四章、甲方权利和义务:

　　1.甲方权利:

　　1.1、甲方有权对乙方的安装过程进行监督,如发现乙方违反安装规定有可能影响物业设施安全的,甲方有权要求乙方立即停止安装并限期改正;乙方应在合理期限内予以改正。

　　1.2、为维持“电梯文化镜框”的美观和美化物业内环境,甲方有权对乙方提出合理化建议;该建议一经双方协商一致,甲方可要求乙方立即实施;

　　1.3、在条件许可的情况下,甲、乙双方可协商发布春节、五一、国庆的公益画面;甲方也可自行设计该公益画面,由乙方制作并发布;(该发布内容的批准文件及相关手续原则上由甲方自行办理,也可委托乙方协助办理;)

　　1.4、若确有需要,甲乙双方可协商发布其它节假日类似的公益画面,但需要给乙方预留充分的准备时间, 在条件许可的情况下乙方进行安排;该公益画面数量不超过每幢楼一幅;

　　2.甲方的义务:

　　2.1、甲方应协助乙方做好安装前的协调、准备工作。