物业公共区域清洁服务合同书

　　物业公共区域清洁服务合同书

　　甲方：**物业管理中心以下简称甲方;

　　乙方：广东zz清洁设备有限公司

　　广州**物业清洁有限公司 以下简称乙方;

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利与义务关系，经双方协商一致，甲方同意将其管辖的**的日常保洁工作委托乙方完成，特立本合同书，以资共同遵守。

　　一、服务内容、范围及安排

　　1、服务内容：乙方为甲方的**公共区域提供保洁服务。

　　2、服务范围：

　　a. A1-A6栋、B1-B2栋的公共区域及公共设施设备（包含各大堂玻璃）；

　　b.售楼部及管理处办公室（包含1.8米以下玻璃幕墙）；

　　c.地下车库、外围道路的公共设施设备；

　　d.公共厕所、空中花园的公共区域的设施设备；

　　3、人员安排：设保洁员17人，其中驻场主管1人，共计18人（含轮休）。

　　4、工作时间：日常保洁：员工根据实际情况在06：00-17：30之间为**提供服务，并保证中午和傍晚业主回家时段有人随时保洁。

　　5、服务要求：同意按照《附件》中的条款。

　　二、甲方责任

　　1、甲方应积极配合乙方工作，并提供保洁工作之便利，提供房间作为员工休息及放置工具、办公场所。

　　2、为配合保洁工作顺利，甲方免费提供水、电给乙方使用。

　　3、甲方有权利对乙方工作质量进行检查，提出意见并要求乙方改正。

　　4、甲方有权利对乙方工作质量进行检查，提出意见并要求乙方改进。

　　5、向乙方提供有关部门负责人名单、联系电活。

　　三、乙方责任

　　1、乙方包工包料，挑选综合素质高的人员负责本合同的工作，保证遵守甲方有关管理规章制度。

　　2、乙方严格按照《附件》中的条款进行工作，并达到合同中所规定的内容和标准。

　　3、工作过程中，及时发现和消除火灾隐患，离开工作区域时注意关好门窗、水电。

　　4、乙方负责驻甲方工作员工的保险、劳保福利。甲方无须为这些员工承担任何责任。

　　5、乙方员工需服从甲方的监督检查。

　　6、注意教育员工遵守"**管理处"的各项管理制度，严格执行合同所规定的各项条款服从，接受"**管理处"管理人员的指导、监督、检查。

　　7、员工必须穿着统一整齐的工作服，佩带工作卡，不准穿拖鞋上班。

　　8、员工不得擅自向任何人和商户索取额外的酬劳。

　　9、员工不得在工作范围内吵闹、酗酒、堵博、吸毒、偷窥等任何违章或违法行为。

　　10、员工必须小心爱护甲方客户的物品和财产，节约用水、用电。

　　11、承担其员工因工作不慎或意外造成的经济损失。

　　12、积极配合甲方完成突发性的工作。

　　13、乙方使用的清洁剂均为环保型清洁剂，对人体及物体无害，所提供的一切物品为优质合格品。服从甲方对环保型清洁剂使用的监督。

　　14、乙方建议甲方在垃圾桶和垃圾收集点作垃圾分类标识。

　　15、乙方保证保洁后的废水、污水在指定地点清倒，不随地乱倒。

　　四、履行合同的期限

　　合同履行时间 20**年 1 月 1 日起至 20-- 年 12月 31 日止。有效期 两_年。

　　五、验收标准和方法

　　甲方指定人员会同乙方驻场领班，每天根据《附件》中的条款进行验收、检查。

　　六、违约责任

　　甲乙双方应遵守合同条款，如出现违约，应协商解决。

　　1、一方未履行本合同规定的条款，则视为违反合同。违约方应负责向另一方赔偿因违约引起的一切经济损失。

　　2、在正常环境或合理的情况下，如果乙方未按合同规定的责任向甲方提供保洁服务，经甲方书面通知、乙方收到通知后的次日内仍未整改，对甲方造成经济损失的，赔偿全部由乙方负责.

　　3、甲、乙双方须按本合同的规定履行义务与责任，除本合同第四条之外，如单方无故终止合同，须向对方赔偿一个月保洁服务费作为违约金。

　　七、承包金额及付款时间、方式

　　1、每月日常保洁承包费用为人民币： 24,660 元（ 贰万肆仟陆佰陆拾 元整）。其中包括：员工工资、保险、福利、补贴、物料费、机械折旧费、管理费、利润及税费。

　　2、乙方在每月5日前向甲方提供上月承包费用发票，甲方收到发票十五日内以银行转账支票或现金形式一次性支付该项费用。

　　八、适用法律及争议解决方式

　　1、本合同的订立、效立、解释、履行及争议解决方式均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

　　2、因执行本合同发生争议，首先由双方协商解决，协商不成的，可以达成书面仲裁协议提请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

　　九、合同生效、变更和解除

　　1、本合同由生效之日起，至服务期满，验收合格并结清款项后止。合同一经签订，即为生效，双方应全面履行，但由于发生不可抗力使合同不能履行时，可以变更或解除本合同，变更或解除合同，须双方达成一致意见。

　　2、本合同到期前一个月，以书面形式通知对方是否续签合同事宜，在同等条件下，乙方享有优先续签合同的权利。

　　十、附则

　　1、甲、乙双方必须严格遵守保密原则，不得向任何人泄露或公开合同条款及其内容。

　　2、合

同内所有条款、标题或注释，必须视为整体，不可只对个别条款、标题或注释作单方面理解或处理。

　　3、本合同如由未尽事宜，可由甲、乙双方协商后，另签订补充协议为合同附件。合同附件与本合同具有同等的法律效力。

　　4、本合同一式叁份。甲方贰份、乙双方壹份。

　　5、甲、乙双方同意本合同及其附件中所有责任义务，并愿意遵守本合同中各项条款。

　　十一、附件:内容附后

　　甲方（盖章）： **物业管理中心乙方（盖章）：广东zz清洁设备有限公司　　广州**物业清洁有限公司

　　代表签名：代表签名：

　　日期：年月日日期：年月日

编辑：www.pmceo.Com

篇2：小区清洁合同(楼宇交付前)

　　编号：

　　小区清洁合同

　　（楼宇交付前的全面清洁）

　　委托方（甲方）：

　　受托方（乙方）：

　　签约地点：

　　签订日期：年月日

　　清洁合同

　　委托方（甲方）：

　　受托方（乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，就乙方承办小区的楼宇交付使用前的全面清洁事宜达成一致，特订立本合同，以资信守。

　　第一条 服务事项及服务范围

　　乙方按合同约定负责甲方开发的位于小区（共栋）的楼宇交付使用前的全面清洁工作，具体工作范围由双方在附件中约定。

　　第二条 承办方式和期限

　　1、乙方以自己的人员、机器、工具和物料（特别注明的除外），采用包工包料（水电由甲方提供）、包税费、包质量、包工期、包安全、包风险系数、包通过验收等方式，依据合同约定，承接小区的清洁服务工作。在合同有效期内不调整任何费用。

　　2、甲乙双方合作期为天，从年月日起至年月日止。乙方应于年月日进驻小区，于年月日之前完成全部清洁工作。合同期满，在同等条件下甲方优先考虑与乙方续约。（本合同约定期限应在甲方被授权管理的期限内）

　　第三条 清洁服务费及其支付方式

　　1、本合同清洁服务费暂定总价款为人民币元（大写：

　　），按实际验收数量结算。

　　2、甲方对乙方的清洁工作进行验收后，乙方应将付款通知书交给甲方。甲方应在收到乙方付款通知后个工作日内，根据验收记录情况，结合附件三《清洁工作扣分制度》的规定计算清洁服务费，并向乙方支付。

　　3、以上付款，甲方将以转帐支票或电汇的方式支付，若甲方提出按六个月的承兑汇票支付的，则按开票银行同期贴现利息补息。乙方须向甲方开具国内合法有效的等额发票，否则甲方可顺延付款。

　　第四条 双方义务

　　（一）甲方义务

　　1、按合同约定对乙方的清洁工作进行检查、监督。

　　2、在小区内免费提供适当场地（约平方米）供乙方现场办公和存放清洁机器、清洁工具及清洁物料。（合同终止后乙方应即时清理退还）

　　3、无偿提供水、电给乙方使用，以便乙方能按照合同的约定顺利进行正常的清洁工作。

　　4、按合同约定向乙方支付清洁费用。

　　5、甲方在收到验收通知后的二天内组织双方人员，按本合同约定的附件一《清洁工作范围及工作细则》、附件二《清洁人员要求》及附件五《清洁人员配置、员工和工程管理》的规定进行验收，并做好有关的验收记录工作。

　　6、甲方委派现场代表负责解决工作过程遇到的需要甲方协调的问题，并参与签证和工作量确认等工作，如现场代表变更则需及时通知乙方。

　　（二）乙方义务

　　1、严格执行甲方有关清洁监管制度的规定。严格按照清洁工作计划和清洁惯例进行工作，按本合同约定的具体标准保证清洁工作的质量水平、并按甲方要求的时间完工，并在次日内通知甲方验收。（见附件一《清洁工作范围及细则》、附件二《清洁人员要求》），

　　2、负责提供小区内清洁工作必备的清洁机器、清洁工具和清洁物料，另有约定的除外（见附件四《机械物料规格说明》）。

　　3、乙方员工应遵守本合同及其附件和甲方有关规章制度的规定，遵守小区的各项管理制度，接受小区管理人员的指示和监督，爱护小区各种设施，注意节约用水用电。

　　4、乙方应确保从事危险作业人员及其他员工的安全，并为其购买有效的保险，费用由乙方自行支付，若发生事故，由乙方自行负责（乙方应于合同签订时向甲方呈交关于保险公司和投保的资料）。乙方须对其工作人员在工作中发生的意外及伤亡承担责任，负责追偿、投诉及赔偿等费用。

　　5、依本合同的约定聘用足够员工进行工作，并对员工及清洁工作作出完善的管理（见附件五《清洁人员配置、员工和工程管理》）。

　　6、乙方作业时间应进行必要的环保遮避措施，以避免其所使用的洗涤用品损害甲方在作业地点周围的绿化植物或其他物品。如因乙方的过失造成甲方或第三人的损失，乙方应予赔偿。

　　7、 乙方委派主管&nb

sp;，负责合作期内的工作质量、安全问题，如主管变更则需经甲方书面同意。

　　第五条 违约责任

　　1、若乙方提供的清洁服务不符合合同约定，经甲方书面通知、乙方收到通知后的次日仍未改善的，甲方有权按照清洁服务费的有关扣分标准双倍扣分。乙方收到通知后的日内仍不加理会或不作出改善的，甲方有权解除合同，并按本合同第七条的规定执行。

　　2、乙方应按甲方要求的时间完成有关的清洁工作，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同暂定总价款的％作为违约金。逾期累计超过日的，甲方有权解除合同，并按本合同第七条的规定执行。

　　3、根据附件三《清洁工作扣分制度》的规定，如乙方分数在分以下，必须向甲方、小区物业管理公司管理处提供书面整改方案，乙方整改后仍不能达到甲方清洁要求的（按甲方有关的清洁监管制度不能达到分），甲方有权解除合同，并按本合同第七条的规定执行。

　　4、乙方员工在工作中造成他人人身、财产损害的，乙方必须承担由此而产生的一切责任。

　　第六条 转让条款

　　未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。

　　第七条 合同的终止

　　（一）因解除而终止：

　　1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方除承担本合同约定的违约责任外，另须按本合同暂定总价款的20%向甲方支付违约金，甲方有权直接在甲方应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。

　　2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按本合同约定承担违约责任。

　　3、合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日起终止。违约方应当向另一方支付违约金或赔偿损失。

　　4、合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。

　　（二）有下列情形之一的， 合同权利义务终止：

　　1、本合同已按约定履行完毕；

　　2、本合同经各方协商一致而终止；

　　3、本合同因一方出现本条第（一）款的违约情况（包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为），另一方发出解除合同的通知；

　　4、法律法规规定终止的其他情形。

　　第八条 保密条款

　　1、在本合同订立前、履行中、终止后未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任。

　　2、任何一方违反上述约定的，责任方应按本合同暂定总价款的10%向合同其他方支付违约金，违约金不足以赔偿合同其他方损失的，应按合同其他方的实际损失赔偿。

　　3、本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。

　　第九条 免责条款

　　由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区县级以上政府部门出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件原件，由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。

　　遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。

　　第十条 法律适用

　　对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。

　　第十一条 争议的解决

　　在本合同的签订、履行过程中发生争议的，双方应当本着友好、协作的精神进行协商。协商不成的，可以提起诉讼，双方同意诉讼由合同履行地人民法院管辖。

　　第十二条 其他

　　1、函件通知

　　甲方如有任何关于合同的通知书或信件，可以用下列方式送达乙方：

　　（1）当面递交（乙方签名）；

　　（2）根据乙方公司注册地址（或乙方以书面形式确定的地址）寄交（以电报或挂号信形式交寄）。

　　乙方如有任何关于合同的通知书或信件交给甲方，也按以上方式送达甲方。

　　2、本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同附件是本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同一式份，甲、乙双方各执份。

　　5、本合同及其附件自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

　　6、其它约定

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　法定代表人法定代表人

　　（或授权签约人）：（或授权签约人）：

　　联系电话：联系电话：

　　附件：

　　一、清洁工作范围及工作细则

　　二、清洁人员要求

　　三、清洁工作扣分制度

　　四、机械物料规格说明

　　五、清洁人员配置、员工和工程管理

　　六、楼宇

交付前清洁工作验收表

　　七、廉洁协议

篇3：楼宇外墙清洁合同范例

　　编号：

　　楼宇外墙清洁合同范例

　　委托方（甲方）：

　　受托方（乙方）：

　　签约地点：

　　签订日期：年月日

　　外墙清洁合同

　　委托方（甲方）：

　　受托方（乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行外墙清洁工作达成一致意见，特签订本合同，以资信守。

　　第一条工作概况

　　1、工作地点：

　　2、工作范围：楼宇的外墙清洁工程。

　　第二条服务方式

　　由乙方包工包料、包税费、包安全、包质量、包工期、包承包风险、包通过验收等，实行单价包干，在任何情况下不作调整，按实际工作量结算。

　　第三条 工期

　　（一）工期为天，自年月日开始工作，年月

　　日前通过合同约定的验收止。

　　（二）如遇下列的情况，经甲方现场代表签字确认后，工期相应顺延：

　　1、甲方不能提供乙方清洁所需水、电而影响乙方进场施工；

　　2、因不可抗力的原因（包括级风、大雨、雪等恶劣天气），经甲、乙双方协商，同意延长工期的。

　　第四条 工作质量标准及验收标准

　　1、清洁工作的质量符合：《外墙、幕墙清洗服务细则》（见附件1）。

　　2、清洁工作完成后按双方确认的《外墙、幕墙清洗服务细则》中约定的外墙清洗标准作为验收的标准。

　　第五条合同总价款及付款

　　1、本合同工作量暂定为㎡（拾万仟佰拾平方米），清洁费为人民币元/㎡，合同暂定总价款为￥元（大写：

　　）。按实际验收数量结算。

　　2、本合同签订后，甲方在乙方完成全部的外墙清洁工作并通过甲方验收、办理结算手续后个工作日内并向乙方支付。

　　3、以上付款，甲方将以转帐支票或电汇的方式支付，若甲方提出按六个月的承兑汇票支付的，则按开票银行同期贴现利息补息。乙方须向甲方开具中华人民共和国大陆地区合法有效的等额发票，否则甲方可顺延付款。

　　第六条 双方义务

　　（一）甲方义务

　　1、施工前，清理作业区范围内的存放物。

　　2、提供必要的工作用水、工作用电及存放清洁物料、机械和药剂的场所。

　　3、按附件3《外墙清洁安全规定》对乙方工作进行监督管理。

　　4、按时支付合同款。

　　5、甲方委派现场代表负责解决工作过程遇到的问题，并参与签证和工作量确认工作，如现场代表变更则需及时通知乙方。

　　（二）乙方义务

　　1、进场工作前，向甲方提交工作进度表，并严格按甲方确定得计划进行工作；

　　2、按甲方的安全制度出入工作场所，工作人员必须统一着装、配戴工卡，并接受甲方现场代表的监督；

　　3、作业时间的安排不得影响甲方的正常营业和甲方及其业主的正常生活；

　　4、乙方确保所有施工人员的安全，并为其购买有效的保险，费用由乙方自行支付，乙方应于本合同签订时向甲方呈交有关保险公司和投保的资料。若发生事故，由乙方负全部责任，并负责追偿、投诉及赔偿等费用，甲方对此不负任何责任。

　　5、工作必须认真负责，严格遵守附件2《外墙吊船、吊板安全操作规定》。如发生任何意外或触犯国家法律、法规（包括卫生劳动用工等在内），乙方须负完全责任，甲方对此不负任何责任。乙方在工作时，给住户或甲方的人身或财产造成损害的，乙方应予赔偿。

　　6、乙方工作期间应采取必要的环保遮避措施，以避免其所使用的洗涤用品损害甲方在作业地点周围的绿化植物或其他物品。如因乙方的过失给甲方造成损失的，乙方应予赔偿。

　　7、乙方委派现场代表&n

bsp;，负责合同有效期内的工作质量、安全问题，如现场代表变更则需及时通知。

　　8、乙方必须依照甲方要求配合、协助处理突发事件，费用按实结算。

　　第七条 违约责任

　　1、甲方未按合同约定支付合同价款的，每逾期一日，按应付而未付款的1‰向乙方支付违约金。

　　2、乙方逾期完成清洁工作的，每逾期一日，按合同总价款的1‰向甲方支付违约金。逾期超过天，甲方有权解除合同，并按本合同第九条的规定执行。

　　3、清洁工作的质量经验收达不到合同约定的标准（不合格），乙方必须无偿返工，直至达到验收标准，并向甲方支付本合同总价款的％作为违约金，由此而延误工期的，按本条第2款执行。

　　第八条 转让条款

　　未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。

　　第九条 合同终止

　　（一）因解除而终止：

　　1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方除承担本合同约定的违约责任外，另须按本合同暂定总价款的20％向甲方支付违约金，甲方有权直接在甲方应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。

　　2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按本合同约定承担违约责任。

　　3、合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日起终止。违约方应当向另一方支付违约金或赔偿损失。

　　4、合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。

　　（二）有下列情形之一的，合同权利义务终止：

　　1、本合同已按约定履行完毕；

　　2、本合同经各方协商一致而终止；

　　3、本合同因一方出现本条第（一）款的违约情况（包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为），另一方发出解除合同的通知；

　　4、法律法规规定终止的其他情形。

　　第十条 保密条款

　　1、在本合同订立前、履行中、终止后未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任。

　　2、任何一方违反上述约定的，责任方应按本合同暂定总价款的10％向合同其他方支付违约金，违约金不足以赔偿合同其他方损失的，应按合同其他方的实际损失赔偿。

　　3、本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。

　　第十一条 免责条款

　　由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区县级以上政府部门出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件原件，由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。

　　遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。

　　第十二条 法律适用

　　对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。

　　第十三条 争议的解决

　　在本合同的签订、履行过程中发生争议的，双方应当本着友好、协作的精神进行协商。协商不成的，可以提起诉讼，双方同意诉讼由合同履行地人民法院管辖。

　　第十四条 其它

　　1、附件与本合同具有同等法律效力.

　　2、本合同未尽事宜，需经双方协商，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同及附件经双方签字盖章后立即生效。本合同一式份，甲、乙双方各执份，每份均具同等法律效力。

　　4、其他约定:______________

　　（本页无正文）

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　法定代表人法定代表人

　　（或授权签约人）：（或授权签约人）：

　　联系电话：联系电话：

　　附件（共件）：

　　1、外墙、幕墙清洗服务细则

　　2、外墙吊船、 吊板安全操作规定

　　3、外墙清洁安全处罚、奖励制度

　　4、施工人员健康证

　　5、完工验收表

　　6、廉洁协议

篇4：项目日常清洁合同范例

　　*投合[20**] **Hm

　　编号：

　　项目日常清洁合同范例

　　委托方（甲方）：

　　受托方（乙方）：

　　签约地点：

　　签订日期：年月日

　　日常清洁合同

　　委托方（甲方）：

　　受托方（乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，就乙方承办日常清洁保养事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。

　　第一条服务事项及服务范围

　　乙方按合同约定负责的日常清洁保养工作，具体工作范围由双方在附件中约定。

　　第二条　服务承办方式和期限

　　1、乙方以自己的人员、机器、工具和物料（特别注明的除外），采用包工包料（水电由甲方提供）、包税费、包质量、包工期、包安全、包风险系数、包通过验收等方式, 依据本合同约定，承办的日常清洁保养服务工作。在合同有效期内不调整任何费用。

　　2、本合同合作期限从年月日起，至年月日止。乙方于年月日进驻。

　　合同期满，在同等条件下甲方优先考虑与乙方续约。若双方同意续约，须于本合同期满前个月提出，并签订新合同。

　　第三条清洁保养服务费及支付方式

　　清洁保养服务费暂定为人民币元/每月（大写：）。

　　甲、乙双方每月结算清洁保养服务费一次。乙方进驻之日起一个月后，必须把付款通知书递交甲方。甲方收到乙方通知后，根据日常巡检验收记录情况，对照附件一《清洁工作范围及工作细则》、附件二《清洁保养人员要求》评定乙方当月的清洁服务工作质量，详见附件六《日常清洁工作验收表》并结合附件三《清洁工作扣分制度》的规定计算上个月清洁保养服务费，在个工作日内向乙方支付。

　　以上付款，甲方将以转帐支票或电汇的方式支付，若甲方提出按六个月的承兑汇票支付的，则按开票银行同期贴现利息补息。乙方须向甲方提供国内合法有效的等额发票，否则甲方可顺延付款。此项工作逐月进行。

　　第四条双方义务

　　（一）甲方义务

　　1、甲方在收到通知后的二天内组织双方人员，按本合同约定的附件一《清洁工作范围及工作细则》、附件二《清洁人员要求》及附件五《清洁人员配置、员工和工作管理》的规定进行验收，并做好有关的验收记录工作。

　　2、在内免费提供临时场地（约平方米）供乙方现场办公和存放清洁机器、清洁工具及清洁物料。合同终止后，乙方应即时清理退还该场地。

　　3、无偿提供水、电给乙方使用，以便乙方能按照合同的约定顺利进行正常的清洁保养工作。

　　4、除乙方须提供的清洁机器、清洁工具和清洁物料外，负责提供相应的设备如垃圾桶、洗手间内的设备（包括垃圾桶、卷纸箱、洗手液盒、干手机等），并负责其日常维修。

　　5、在乙方完成合同约定的清洁保养工作后，按时支付乙方清洁保养费用。

　　6、在内免费提供日常垃圾存放场地（约平方米），以便于收集、整理好后的垃圾等待运离。

　　（二）乙方义务

　　1、严格按照清洁工作

计划和清洁惯例进行工作，依照本合同约定的具体标准保证清洁工作的质量水平、按期完工（见附件一《清洁工作范围及细则》、附件二《清洁人员要求》），并在次日内通知甲方验收。

　　2、负责提供内清洁保养工作必备的清洁机器、清洁工具和清洁物料，但双方另有约定的除外（见附件四《机械物料规格说明》）。

　　3、乙方所有员工行为准则必须符合本合同及其附件和甲方有关规章制度的规定。乙方应教育员工遵守的各项管理制度，接受甲方管理人员的指示和监督，爱护工作场所的各种设施，注意节约用水用电，统一着装、佩戴工卡。

　　4、所有参与清洁保养工作的员工，包括主管及一般保洁员工全部由乙方直接聘用，甲方对这些员工不承担任何责任。

　　5、依本合同的约定聘用足够员工进行工作，并对员工及清洁保养工作做出完善的管理（见附件五《清洁保养人员配置、员工和工作管理》）。

　　6、严格执行甲方有关清洁监管制度的规定。

　　7、乙方必须对其雇员的任何意外及伤亡承担责任，负责有关追讨、诉讼及赔偿等费用，甲方无须对这些意外及伤亡承担任何责任。

　　8、乙方必须对其雇员向双方认可的保险公司投保（人身意外伤害保险），费用由乙方自行支付，同时应于本合同签订时向甲方呈交有关保险公司和投保的资料。

　　9、乙方员工在工作中致使他人损伤、死亡或动物伤亡、对财产造成损害的，乙方必须承担由此而产生的一切责任。

　　第五条违约责任

　　1、一方未履行本合同规定的义务，应承担违约责任，违约方应向另一方赔偿因违约而引起的一切经济损失。

　　2、 在正常环境或合理情况下，如果乙方提供的清洁保养服务不符合本合同约定，经过甲方书面通知、乙方收到通知后的次日内仍未改善的，甲方有权按照清洁保养服务费的有关扣分标准双倍扣分。乙方收到通知后的日内仍未改善的，甲方有权解除合同，并按本合同第七条的规定执行。

　　3、乙方必须按有关的服务标准，按期完成有关的清洁保养工作，在合同有效期内，乙方未能按照附件一《日常保养工作范围及工作细则》的清洁要求进行工作的情况连续发生次/累计发生次，甲方有权解除合同，乙方须向甲方支付个月的清洁保养服务费作为违约金。

　　4、根据《清洁工作扣分制度》的规定，如乙方每月分数在95分以下，必须向甲方、管理公司管理处提供书面整改方案，并且在 三 天之内整改完毕。

　　乙方累计 三 次不能达到甲方的清洁要求（按甲方有关的清洁监管制度不能达到85分），甲方有权解除合同，并按本合同第七条的规定执行。

　　第六条 转让条款

　　未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。

　　第七条 合同终止

　　（一）因解除而终止

　　1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方除承担本合同约定的违约责任外，另须向甲方支付个月的清洁保养服务费作为违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。

　　2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按本合同约定承担违约责任。

　　3、合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日起终止。违约方应当向另一方支付违约金或赔偿损失。

　　4、合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。

　　（二）有下列情形之一的， 合同权利义务终止：

　　1、本合同已按约定履行完毕；

　　2、本合同经各方协商一致而终止；

　　3、本合同因一方出现本条第（一）款的违约情况（包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为），另一方发出解除合同的通知；

　　4、法律法规规定终止的其他情形。

　　第八条 保密条款

　　1、在本合同订立前、履行中、终止后未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任。

　　2、任何一方违反上述约定的，责任方应按个月的清洁保养服务费向合同其他方支付违约金，违约金不足以赔偿合同其他方损失的，应按合同其他方的实际损失赔偿。

　　3、本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。

　　第九条免责条款

　　由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地县级以上政府部门出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。

　　遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。

　　第十条 适用法律条款

　　本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。

　　第十一条 争议的解决

　　凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应通过

友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方均可向合同履行地的人民法院起诉。

　　第十二条 函件通知

　　甲方如有任何关于合同的通知书或信件，可以用下列方式送达乙方：

　　1、当面递交（乙方签名）；

　　2、根据乙方公司注册地址（或乙方以书面形式确定的地址）寄交（以电报或挂号信形式交寄）。

　　乙方如有任何关于合同的通知书或信件交给甲方，也按以上方式送达甲方。

　　第十三条 其他

　　1、合同内所有条款、标题或注释，必须视为整体，不可只对个别条款、标题或注释作单方面理解或处理。

　　2、本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方友好协商后，另签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同及其附件自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

　　4、其它约定：

　　5、本合同式份，甲、乙双方各执份，每份均具同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　法定代表人法定代表人

　　（或授权签约人）：（或授权签约人）：

　　联系电话：联系电话：

　　附件：

　　一、清洁保养工作范围及工作细则

　　二、清洁保养人员要求

　　三、清洁工作扣分制度

　　四、机械物料规格说明

　　五、清洁保养人员配置、员工和工程管理

　　六、日常清洁工作验收表

　　七、廉洁协议

篇5：物业管理公司清洁服务合同模版

　　物业管理公司清洁服务合同模版

　　甲方：

　　地址：联系电话：

　　乙方：*家政服务有限公司

　　地址：*区*路*号*大厦*楼联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方承包甲方保洁服务项目达成协议如下：

　　一、清洁服务项目及费用

　　甲方委托乙方对位于市区路（道）的_______项目进行清洁服务。

　　乙方将于年月日始至年月日止对甲方位于建筑物的清洗项目及核算费用如下：

　　1.面积：平方米；其单价为：￥元/平方米；服务费用为：￥元，大写人民币元整。

　　2.交工时间：乙方应在年月日完成甲方指定区域的清洁工作。

　　二、服务标准:

　　1、玻璃：。

　　2、塑板：。

　　3、其他：。

　　三、双方权利与义务

　　双方权利：

　　（一）甲方对乙方提供的保洁服务享有监督权和检查权；

　　（二）甲方有对乙方服务提出意见和建议的权利；合同履行完毕，乙方享有获得服务费用的权利；

　　（三）乙方在清洁服务过程中如果基于乙方的原因损坏甲方财物的，乙方承担责任：

　　（四）乙方有权按照自己的施工方案（主要是涉及安全方面工程）进行服务的权利；

　　双方义务：

　　（一）方有为乙方服务提供便利的义务，以保证乙方工作的顺利进行；（如:免费提供水、电等）

　　（二）同履行完毕，甲方应在规定的时间内支付乙方服务费用；

　　（三）方应当保证其服务质量的，工程完毕应主动邀请甲方进行检查；对不合格部分，乙方应进行重新处理，直到甲方满意为止；

　　四、付款方式

　　服务确认方式：当施工完毕后，甲方负责人验收合格后应在《普泽家政服务确认单》上签字确认。

　　经甲、乙双方协商，待乙方施工完毕之日起甲方应在日之内用现金或支票方式一次性支付乙方服务费用。

　　五、违约责任

　　（一）乙方未按照合同约定完成清洁工作的，每逾期一日按照合同总价款的％支付甲方违约金。

　　（二）甲方未按照合同约定支付服务费用的，每逾期一日按照合同总价款的％支付乙方违约金。

　　（三）因不可抗力及国家、地方政策法规的变化，造成乙方未能按照合同约定完成清洁工作或未达到清洁标准的，乙方不承担违约责任。

　　六、争议解决方法

　　若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，首先友好协商解决；协商未果，任何一方可向被告所在地人民法院提起诉讼。

　　七、其他

　　（一）本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　（二）本协议一式肆份，甲方执壹份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

　　（三）本协议经双方签字盖章后生效。

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：**家政服务有限公司

　　代表人签字：代表人签字：

　　年月日年

月日