房屋租赁委托管理协议(业主空置物业)

　　房屋租赁委托管理协议（业主空置物业）

　　甲方：

　　乙方：ZZ物业管理有限公司

　　甲方因工作、事业的需要，致使其自有物业长期空置，带来不必要的经济损失。为减少甲方物业的空置损失，甲、乙双方经友好协商，甲方愿意将自己的物业房的出租及租金的收取事项全权委托乙方代理，并就有关事宜达成如下协议：

　　一、甲方必须是所委托物业的业主，并具有全套合法的有效手续。在委托租赁期间若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给承租人造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

　　二、甲方所委托物业出租的最短时间为年，本物业出租时间从年月日至年月日止。

　　三、甲方所委托物业面积共平方米，租金范围从元/月（大写　　）到元/月（大写）。

　　四、甲方全权委托乙方出租协议中的物业和收取租金，乙方应以合理的价格出租协议中的物业。乙方和承租人所协商的房屋出租价格应征得甲方的同意。

　　五、为保证甲、乙双方利益的一致性，甲方每月支付乙方合同物业月租的作为乙方代租房屋和代收租金的代理服务费，该费用从每月的租金中扣除。

　　六、乙方代甲方催缴租金，因出租房屋而发生的房产税等相关费用由甲方承担。乙方在扣除租赁代理服务费后，将剩余的租金交付甲方或存入甲方指定帐户。若因甲方原因造成租金未能收回乙方不负任何责任。

　　七、甲方应将准确的联系地址和联系方式告知乙方，以保证甲方所委托物业出租租金的确认。若因甲方原因造成乙方未能及时确认出租租金，乙方不负责任。

　　八、甲方有权检查房屋租金的收缴情况。

　　九、甲、乙双方在签此协议后，甲方应将合同物业的有关手续复印件及房门钥匙交给乙方，若带家私的房屋应备有大件家私清单，该清单须经甲、乙双方签字确认（易携带、贵重物品、现金、有价证券不在此例）。乙方将尽力保证房屋出租后，甲方的大件家私不遗失，房屋的结构不被破坏。

　　十、因带家私房所出租价格和空房出租价格不同，其中包含家私的正常损耗。因此，出租房屋家私的正常使用损耗（坏），乙方不再承担责任。

　　十一、房屋出租期间的物业管理费、水、电费等由承租人承担，未出租期间的物业管理费等费用仍由甲方承担。

　　十二、若甲方物业欠费，甲方租金应首先冲抵所欠物业管理的费用，冲抵欠费后的收入归甲方所有，由乙方存入甲方名下。

　　十三、乙方出租房屋时，应向承租方收取一定的房租押金。租户未到租期满而退租违约，乙方将没收其押金，没收押金的70%归入甲方名下，没收押金的30%归乙方所有。若甲方未到租期满停止出租违约，甲方应向房屋承租人给付违约金，乙方将协助甲方请租户退房。

　　十四、乙方代表甲方对委托房屋进行管理，空房每月检查次，租出房屋每月检查次，以减少甲方房产的自然和人为损害。

　　十五、甲方如需出卖或抵押上述房地产，甲方应提前个月通知乙方。

　　十六、由于地震、台风等不可抗拒的自然灾害导致财产损失或不能履约，各方均不负违约责任，所造成的损失自行承担。

　　十七、乙方在得到甲方同意的情况下与承租人签订的甲方房产租赁合同，应作为本协议的附件，甲乙双方须严格执行。

　　十八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。未尽事宜经甲、乙双方友好协商后，另签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议自双方签章之日起生效，至约定时间终止。

　　甲方签字(章)：乙方签字(章)：

　　年月日年月日

www.pmceO.com 物业经理人网

篇2：房屋租赁协议范文(1)2

　　房屋租赁协议范文12

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

　　一、租赁地点及设施：

　　1、租赁地址：；房型规格　　　　　；房屋面积平方米。

　　2、室内附属设施：。

　　二、租用期限及其约定：

　　1、租用期限：甲方同意乙方租用年；自20**年月　　日起至　　　年　　月　　日。

　　2、房屋租金：每年　　　　　　元人民币。

　　3、付款方式：　。

　　4、租赁期内的水、电费由乙方支付，物业管理、房屋修缮等费用由甲方支付。

　　5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

　　（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　（2）乙方无故拖欠房屋租金达　　　天；

　　三、双方责任及义务：

　　1、乙方须按时交纳水、电费，甲方有权检查以上费用的交纳情况。

　　2、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常使用，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，或在租赁期内房租加价。

　　3、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方应予以优先续约。

　　4、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议。

　　5、乙方使用该房屋应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作。

　　四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

　　本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

　　五、其它说明：

　　出 租 方： 　　　　承 租 方：

　　联系电话： 　　　　联系电话：

　　签约日期：20**年月日

篇3：物业公司房屋租赁协议模版

　　物业公司房屋租赁协议模版（公司是出租方）

　　甲方（出租方）：天津**物业管理有限公司

　　乙方（承租方）：身份证号：

　　籍贯：电话

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务关系，经协商一致，订立本协议。

　　第一条 承租房屋坐落地点

　　房屋位于__（省、市）______(区、县)_________

　　偏单________元/套/月，共_____套；中单_________元/套/月，共___套。

　　第二条 乙方应提供相关证明如：营业执照及其他相关资质证明等文件，所有复印件仅供本次使用。

　　协议签订时，乙方交付甲方￥_______元，大写：人民币_______元整作为保证金。协议终止后，房屋、设施设备完好，缴费凭证齐全，乙方无违约行为的，保证金如数退还。

　　第三条 租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期_ __年。自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　2、乙方向甲方承诺，该房屋仅作为_________使用，经营范围应在乙方营业执照范围内。

　　第四条 租赁费及支付方式

　　1、 为便于甲方对乙方的经营活动进行有效监督管理。乙方向甲方交纳租赁费，每月租赁费为________元（大写人民币_________元整）。

　　租赁费总额为________元（大写人民币__________元整）。

　　2、房屋租赁费支付方式约定如下_________。

　　乙方如逾期支付租赁费，每逾期一日，则乙方须按日租赁费的3倍向甲方支付滞纳金。电费、水费、电话费、有线电视费、卫生费、暖气费、煤气费等相关费用由乙方承担（自本协议签订之日起计算）。乙方应当按时缴纳上述各项费用并妥善保存缴费凭证。因乙方欠费导致停水、停气、停电、停止供暖等情形的，责任由乙方承担。

　　第五条 乙方应遵守甲方的各项制度、服从甲方的管理。乙方工作人员应穿着整齐。如需进行其他活动应征得甲方的书面同意。

　　第六条 房屋修缮与使用

　　乙方应合理使用房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置，其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。乙方不得在房屋协议面积之外的任何区域放置任何物品或悬挂张贴宣传品。

　　第七条 合同的变更、解除与终止

　　1、双方可以协商变更或终止本协议。

　　2、房屋使用期间，乙方有下列行为之一的，构成违约，支付甲方违约金人民币5000元，甲方有权解除合同，收回房屋；

　　（1）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。

　　（2）损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　（3）未经甲方书面同意，改变本协议约定的房屋使用用途的。

　　（4）利用房屋存放有毒有害、易燃易爆、有辐射的危险物品或进行违法活动的。

　　（5）拖欠房屋租赁费达30日以上的。

　　（6）未经甲方同意，乙方擅自解除合同或拒不履行合同的

　　3、租赁期满前，乙方要继续使用的，应当在使用期满三个月前书面通知甲方。

　　4、租赁期满协议自然终止。

　　5、因不可抗力因素导致协议无法履行的，协议终止。

　　第八条 房屋交付及收回的验收

　　1、乙方应于房屋租赁期满后，将房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第九条 房屋归还

　　租赁期满，乙方应如期交还房屋。逾期归还的，每逾期一日乙方应向甲方支付日租赁费的3倍作为滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　第九条 本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。

　　第十条 争议解决

　　本协议项下发生的争议，由双方当事人协商；协商不成的， 任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

　　本协议自双方签字盖章后生效。

　　本协议及附件一式四份，由甲方执三份，乙方执一份。具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　授权代表:授权代表:

　　签约日期：年月日&nb

sp; 签约日期：年月日

　　设 施 、设 备 清 单

　　甲方向乙方提供以下设施、设备：

　　一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]暖气管道 [ ]热水管道 [ ]

　　二、燃气热水器 [ ] 型号：

　　电热水器 [ ] 型号：

　　三、空调型号及数量：

　　四、家具型号及数量：

　　五、电器型号及数量：

　　六、水表现数：电表现数：燃气表现数：

　　甲方：乙方：

　　日期：年月日日期：年月日

篇4：X大厦房屋租赁合同补充协议

　　某大厦房屋租赁合同补充协议

　　甲方：

　　住址：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　住址：

　　鉴于：

　　甲、乙双方于年月日就**大厦*楼B座租赁事宜签订了《房屋租赁合同》（以下简称合同）；

　　甲方在签订合同时拥有上述场所的产权，但产权证尚未办理；

　　乙方签订合同的目的在于承租上述场所作为注册新公司的住所。

　　现双方在平等自愿的基础上，协商一致意见并签订如下补充条款：

　　一、乙方应在本补充协议签订后日内向甲方支付押金，押金支付后，甲方将上述场所交付给乙方使用。

　　二、若乙方以合同申请注册新公司得以批准的，则合同自新公司成立之日起生效。

　　三、若因甲方出租的房屋未办理产权证导致乙方以合同未能最终注册成立新公司的，则合同自行解除。合同解除后，乙方应立即将上述场所恢复原状返还给甲方，同时甲方应将已收取的押金（不计利息）返还给乙方，但甲方无需对乙方的装修进行任何补偿。

　　四、鉴于乙方注册新公司及装修办公场所尚需时间，甲方同意在合同签订后45日内不计租金，租金自45日届满后开始计算。

　　五、本补充协议与合同有不同之处，则以本补充协议为准。

　　六、本补充协议自双方签字盖章后生效。

　　七、本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

篇5：房屋租赁委托协议空白样本

　　房屋租赁委托协议空白样本

　　（）租字第号

　　甲方（委托人）：

　　乙方（被委托人）：

　　依据有关法律规定，在自愿、平等和诚实信用的原则下，就甲方委托乙方从事房屋租赁委托事宜，双方达成如下协议。

　　一、本协议委托期限为----天，自----年---月---日至---年---月---日，此期间乙方为甲方的□独家□非独家中介服务者。双方欲续展委托期限的，应在本委托期限届满前三个工作日内签订新的委托协议。

　　二、乙方义务：

　　1、 在委托期限内认真地为甲方尽快寻找适合甲方需要的房屋。

　　2、 在委托期限内向甲方不限量提供房源直到满意为止。

　　三、甲方义务：

　　1、 本协议期满--------内，不得与乙方介绍过的房主自行成交，否则乙方有权获得本协议中约定的服务报酬。

　　2、 不得将乙方提供的信息资料转交他人。

　　3、 看房后-------日内给乙方和房主明确答复，否则视为中介成功。

　　4、 鉴于求租房信息登记表是本协议的一部分，甲方必须如实填写的求租房信息登记表。

　　5、 填写《客户看房确认书》；

　　6、 甲方在不违反本合同约定的情况下通过其他中介组织或自行与他人达成交易的，应在交易达成后24小时内通知乙方。如因甲方怠于通知而给乙方造成任何损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

　　四、押金：

　　1．甲方第一次确定看房目标后，应预交元作为押金。

　　2．除非甲方违反本合同约定，否则委托期满，乙方应在七个工作日内全额退还甲方的押金（不包括利息）。

　　3．乙方退还押金时，甲方凭所持房屋租赁委托协议和押金收据办理。

　　五、服务报酬：

　　1．佣金：

　　□按通过乙方的服务，甲方所签房屋租赁协议月租金的------%；

　　□经甲乙双方协商同意按收取；

　　2．在如下情况下，视为乙方中介服务成功，乙方有权要求甲方在日内支付佣金：通过乙方的服务，甲方与他方

　　□互换联系方式。

　　□签订房屋租赁协议。

　　□其他

　　3．无论中介服务是否成功，因看房发生的有关费用（包括但不限于交通费、通讯费等）由甲方承担。

　　六、违约责任：

　　1．甲方违反本合同约定造成乙方损失的，乙方有权有权从押金中扣除相应的金额。如押金不足以补偿乙方因此造成的损失的，乙方有权要求甲方继续予以赔偿。

　　2．乙方违反本协议规定及相关法律规定，依法承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此而遭受的一切损失。

　　七、因履行本合同而发生的一切争议，应提交

　　□zz仲裁委员会仲裁。

　　□人民法院。

　　（双方应自上述两种方式中选择一种）

　　八、其他约定：

　　---------------------

　　九、甲方填写的《求租房信息表》为本合同不可分割的附件，具同等法律效力。

　　十、本协议一式两份，甲乙各执一份，具备同等法律效力。

　　甲方（签字）乙方（盖章）

　　年月日