工程项目招标委托合同范文

　　工程项目招标委托合同范文

　　甲方 (委托方)：

　　住所：

　　乙方 (代理方)：

　　住所：

　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、法规的规定，甲方委托乙方就项目（详见附表）组织招标工作，项目预算金额人民币元，乙方同意接受甲方的委托，按照甲方的要求和国家的有关法律、法规的规定组织招标。甲乙双方经协商一致，就有关事宜达成如下协议，以资共同遵守：

　　第一条 委托代理招标的工程项目概况

　　（一）工程项目名称：

　　（二）工程规模：

　　（三）投资规模：

　　（四）建设地点：

　　（五）项目批准文号：

　　（六）招标内容：

　　（七）招标方式：

　　（八）标段：

　　（九）质量要求：

　　（十）工期要求：详见招标文件

　　（十一）对投标单位资质等级要求：

　　（十二）资金来源：

　　第二条 委托范围（代理内容）

　　（一）与甲方共同拟定招标方案；

　　（二）编制和发布招标公告；

　　（三）编制和发售招标文件（包括投标资格预审文件）；

　　（四）协助甲方审查投标申请人资格；

　　（五）主持并组织答疑会，并印发答疑会议纪要；

　　（六）协助甲方组织开标、评标，协助甲方定标；

　　（七）编写招标投标情况书面报告，向有关监督管理部门进行备案。

　　第三条 履行期限

　　自年月日起至甲方与中标人签订承发包合同之日止。

　　第四条 甲方提供的有关资料及时间

　　（一）提供的有关资料；

　　1、现有图纸资料各套；

　　2、建审批件各份。

　　（二）提供资料的时间：

　　第五条 代理费用及支付方式

　　*参考内容：

　　第1种：

　　（一）代理招标费：按中标价的％计取。本合同签订的同时，甲方向乙方付人民币万元作为（定金/预付款），在发出中标通知书并且乙方代理工作全部完成后甲方付清全部代理费用（若约定定金的，定金可充抵）。

　　（二）聘请评标专家报酬及费用由方按实际发生额承担和支付；

　　（三）其它费用：。

　　第2种：

　　（一）乙方按经甲方审核确认的标底总价的%收取标底编制费，按经甲方审核确认的标底总价的%收取招标代理费。

　　（二）标底编制费及代理费用于中标通知书发出后的天内以（现金、支票、汇票） 的形式一次交清。

　　（三）聘请评标专家报酬及费用由方按实际发生额承担和支付；

　　（四）乙方完成所有工作不再收取其他费用。

　　第3种：

　　（一）本工程项目施工招标，招标代理服务收费标准按照《招标代理服务收费管理暂行办法》（，例如计价格[20**]1980号）文的有关规定及双方签订的有关代理协议执行。

　　（二）场地使用费及公证费由方承担和支付。

　　（三）专家咨询费、招标会务费、评标服务费由方承担和支付。

　　（四）报名费及出售招标文件的费用由方收取。

　　（五）招标人自本合同签订生效后日内预付招标代理费人民币万元，余款待招标人发出中标通知书并与中标单位签订施工合同后天内结清。

　　其它方式：

　　第六条 甲方的权利和义务

　　（一）甲方的权利

　　1、依法选定招标方式；

　　2、确定工程的承包方式；

　　3、采用邀请招标方式的，可推荐投标人（其投标资格亦须审查）；

　　4、依法决定评标委员会的组成人数并派出代表参加评标委员会；

　　5、在评标委员会推荐的中标候选人中确定中标人；

　　6、对招标文件中的实质性内容的审查把关；

　　7、了解招标工作情况并对乙方受委托事项进行监督；

　　8、对于由于乙方原因致使招标失败而造成甲方经济损失的，有权要求乙方赔偿；

　　9、其它权利：

　　（二）甲方的义务

　　1、甲方指定&nb

sp;（职务：）作为甲方的全权代表，代表甲方联系和处理招标过程中的有关具体事项，并派同志协助乙方开展招标工作；

　　2、依据本合同约定支付乙方代理费以及承担并支付相关费用；

　　3、负责工程前期报建工作，提供项目批文及规划许可证、报建表。

　　4、向乙方提供招标所需的图纸、技术、服务、商务等材料和要求；

　　5、负责审核招标文件。招标文件经甲方审核后，方可对外发售；

　　6、监督招标过程，派员参加开标、评标、定标工作；

　　7、与乙方共同确定评标委员会人员组成；

　　8、根据乙方提供的评标报告，确定中标人；

　　9、对评标内容保密，做好评标过程的有关保密工作；

　　10、应根据中标优选方案尽快确定中标人，并在招标文件基础上，于定标后30天内和中标人签订承包合同；

　　11、为了使招标工作顺利进行，甲方应负责协调招标项目的外部关系，为乙方提供外部条件；

　　12、乙方提出的招标工作中需要由甲方决定或提供的事项，甲方应及时给予解决；

　　13、对于乙方组织的现场踏勘、招标文件答疑和开标会应予积极配合；

　　14、甲方与中标人签订承发包合同的情况应及时向乙方反馈，正式签订的合同副本（或复印件）送一份交乙方存档。

　　15、甲方在中标通知书发出后，收回落标人的施工图等资料并退回投标保证金，在与中标人签订施工合同后退回中标人的保证金。

　　16、其它义务：

　　第七条 乙方的权利和义务

　　（一）乙方的权利

　　1、在委托代理范围内负责组织招标过程的各项工作；

　　2、对选择招标方式和承包方式有建议权；

　　3、独立编制工程量清单；

　　4、对工程中按市场价格的材料的价格有调查和提议权；

　　5、乙方依据国家有关规定，向中标人收取招标服务费。

　　6、对于由于甲方原因致使招标失败造成乙方经济损失的，有权要求甲方赔偿。

　　7、其它权利：

　　（二）乙方的义务

　　1、乙方指定（职务：）全权代表乙方联系和处理招标过程中的有关具体事项，接受和签收甲方提供的技术、服务、商务等材料和要求；

　　2、根据甲方提供的技术、服务、商务等材料和要求，负责编制、印刷、发售、解释招标文件；招标文件编写的内容应便于日后工程管理、规避招标人风险、建设目标可控；

　　3、及时向招标人报送相关资料，即在发售招标文件（包括答疑纪要）的同时，按招标人要求的份数提交正式的招标文件给招标人，评标结束后的第二天将拟中标人的投标资料提交给招标人。

　　4、刊登招标通告，发投标邀请函；

　　5、负责处理投标人有关招投标的问题，并主持召开招标文件答疑会，并在招标中心审查后，形成书面材料分发给投标人；

　　6、负责接收投标人对工程量清单、招标文件、现场踏勘的疑问，并及时将投标疑问书面通知招标人；

　　7、负责将招标答疑内容、招标文件澄清修改通知以及招标投标活动其它变更通知在公布，并在该网同时告知投标人索取书面招标答疑纪要、招标文件澄清修改通知、工程最高控制价等文件的时间、地点、联系人及电话。

　　8、落实开标和评标地点等有关的招标事务；

　　9、提供专家库，与甲方共同确定评标委员会人员组成；

　　10、依据本合同规定承担并支付相关费用；

　　11、审查投标人资格，将审查结果通知各申请投标人；

　　12、与甲方协商确定开标程序，组织开标大会；

　　13、组织评标委员会进行评标，负责安排评标活动的有关事宜；

　　14、根据评标委员会的评标结论，向甲方提交评标报告；

　　15、根据甲方的定标意见，向中标人发出《中标通知书》，向落标人发出《落标通知书》；并办理投标保证金退还事宜；

　　16、根据甲方的要求，协助处理合同执行过程中遇到的问题；

　　17、代理招标工作应严格遵守法律、法规的规定，按照法律程序和方式组织招投标活动，圆满完成招标工作；

　　18、及时向甲方报告招标工作进展情况，积极采纳甲方的正当要求和合理意见，注意维护委托人的合法权益；

　　19、乙方应按国家、地方有关造价编制管理规定和当地造价管理部门规定的工程造价定额，并按当期公布的建设工程价格指数及当期建材市场信息综合价编制工程量清单和编制工程标底。

　　20、认真编制工程量清单并对其准确性负责，负责向造价管理部门送审所编制的工程量清单及工程预算标底事宜；

　　21、负责做好标底以及招标过程的有关保密工作；

　　22、负责向招投标管理机构及有关职能部门报备招投标文件和资料；

　　23、对招投标文件进行归档管理；

　　24、如果由于非招标人的原因造成第一轮招标未能确定合格的承包人，招标代理机构应负责再次招标，直至确定合格的承包人为止，由此引起的费用已包含在代理费价款内。

　　25、其它义务：

　　第八条 违约

　　（一）任何一方违约均应赔偿对方因此而遭受的经济损失，赔偿额不超过代理费总额的%；

　　（二）甲方中途解除委托的，应按代理工作的已完工作量付费，并按照代理费总额的%向乙方支付违约金（或，约定定金的，不得收回定金）。乙方中途辞去委托的，应按照代理费总额的%向甲方支付违约金（或，约定定金的，应双倍退还定金）。

　　第九条 争议

　　双方之间由本合同产生的或与本合同（包括但不限于有关本合同的生效、解释、履行、修改和终止）有关的一切争议、纠纷或索偿均应当首先通过友好协商解决；协商不成，任何一方均有权选择以下第种方式解决：

　　1、向 地人民法院起诉。

　　注：管辖法院地可约定为被告所在地、合同履行地、合同签订地、房地产项目所在地等，上述地点的选定最好能指向我方所在地。

　　2、向仲裁委员会申请按照该仲裁委员会的仲裁规则裁决，仲裁裁决是终局的，对双方均具有拘束力。

　　注：所选的仲裁委员会应以靠近我方所在地并节省费用为原则。

　　第十条 其他

　　（一）任何一方未取得另一方事先同意前，不得将本合同项下的部分或全部权利或义务转让给第三方。

　　（二）双方同意就本合同之磋商、制订及签订所引起之费用及开支各自承担。

　　（三）合同未经双方书面同意，不得修改；若双方对本合同有关条款一致同意进行补充、修改或变更的，双方应当进行书面确认或签订补充协议或其它类似文件，补充协议与本合同有不同规定的，按照补充协议执行，补充协议未规定的仍按本合同执行。

　　（四）合同的某些条款违法、无效或在法律上不能执行，或被法院、仲裁庭宣布违法或不能执行，并不影响其它条款的有效性、合法性或强制性。

　　（五）如任何一方并无要求另一方履行本合同内任何条款时，并不影响该方要求该条款仍被履行的权利；如本合同内任何条款确有被一方违反，而对方放弃对其追究时，不应被视作同时放弃追究任何对该条款之继续或以后之违反，或放弃在本合同下之任何权利。

　　（六）附件应为本合同不可分割之组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：。

　　（七）本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　（八）本合同一式份，双方各执份，均具等法律效力。

　　甲方（委托方）：（盖章）乙方（代理方）：（盖章）

　　合同签订日期：年月日 合同签订地点：

www.pmceO.com 物业经理人网

篇2：物业管理招标委托代理协议书

　　物业管理招标委托代理协议书

　　委托单位：

　　代理单位:

　　委托时间：20 年 月

　　委托单位（甲方）：

　　代理单位（乙方）：

　　为保护招标人的合法权益，根据国家有关部门的法律法规和《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国合同法》的有关规定，就前期物业管理 招标委托事宜，经双方协商，达成以下协议，并共同遵照执行。

　　一、工程概况：

　　项目名称前期物业管理

　　招标类型住宅小区前期物业管理投资

　　甲方地址

　　联系人联系电话

　　乙方地址

　　联系人联系电话

　　二、委托招标的范围下表中（E）项

　　选项 招标类别 详细内容

　　A 勘察设计

　　B 施工

　　C 材料、设备

　　D 监理

　　E 物业管理√

　　三、招标的形式

　　公开招标（√）邀请招标（）

　　四、代理招标的内容：

　　招标全过程的文件编制、发标、开标、评标、定标工作。

　　五、时间

　　组织开标定于20 年 月日上午9：00时。

　　六、甲方工作

　　1、负责招标项目的审批立项、资金落实等工作，使项目具备招标条件。

　　2、负责对潜在www.pmceo.com投标人的条件提出要求，必要时考察确定。

　　3、向受托方及时提供编制招标文件的商务要求、标的物清单及有关技术资料，并对所提供的清单，技术资料的准确性、完整性负责。

　　4、会签受托方编制的招标文件。

　　5、负责与设计部门对招标标的物的衔接工作，对招标文件的技术部分进行必要的澄清、解释。

　　6、派出授权代表参加开标、评标活动。

　　7、确定中标人。

　　8、定标后，及时按招标文件、中标人中标的投标文件签订中标合同。

　　10、严格按中标合同履行自己的责任和义务。

　　七、乙方工作

　　1、受托方应严格遵循国家有关的法律、法规和制度，认真执行国家、省、市的方针、政策和规定，维护委托方的合法权益，确保公开、公平、公正和诚实信用的基本原则，保证招标工作的科学性、公正性、合理性。

　　2、为建设单位择优考查选定参加投标的单位。

　　3、为建设单位审查投标单位的资格。

　　4、组织工程施工图纸的技术答疑，协助解决有关技术问题。

　　5、组织投标队伍现场技术考察。

　　6、发布招标公告和投标邀请函。

　　7、编制招标文件及评分办法。

　　8、负责解释招标文件中的有关条款和内容。

　　9、协助建设单位抽取专家评委。

　　10、组织并主持开标、评标、定标工作。

　　11、确定中标单位后，发送中标通知以及《中标通知书》。

　　八、取费标准：

　　招标代理费依照国发计价格20**【1980】文件规定标准的80%执行。总计元整。

　　九、违约和损失

　　任何一方因违约给对方造成的经济损失，双方可通过协商解决，或由上级主管部门协调解决，协调不成时，可通过诉讼程序解决。

　　十、其它

　　本合同双方各执二份，自双方签字盖章后生效，招标工作完成及费用结算后失效。

　　委托单位：（盖章）代理单位：（盖章）

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　签约时间：二年 月 日

篇3：某前期物业管理委托招标代理协议书

前期物业管理委托招标代理协议书

　　委托人：____________________

　　受托人：____________________

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《济南市物业管理招标投标管理办法》及国家的有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就前期物业管理招标代理事项协商一致，订立合同。

一、项目概况

　　项目名称：___________________

　　项目地点：___________________

　　项目规模：___________________

　　招标范围：___________________

二、招标要求

　　物业管理资质________级。

三、价款支付方式

　　中标人向受托人支付代理费(人民币)___________________

四、组成本合同的文件

　　1.本合同协议书;

　　2.本合同专用条款;

　　3.本合同通用条款;

　　4.合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件。

　　五、本协议中的有关词语定义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予他们的定义相同。

　　六、受托人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条款中约定范围内的代理业务。

　　七、委托人向受托人承诺，按照本合同约定支付方式和时间，向受托人支付报酬。

　　八、合同订立

　　合同订立时间：_______年_______月_______日

　　合同订立地点：___________________________

　　九、合同生效

　　本合同自双方约定之日起生效。

　　委托人(签章)：____________________________

　　法定代表人或授权代理人：____________________

　　联系电话：__________________________________

　　受托人(签章)：____________________________

　　法定代表人或授权代理人：____________________

　　联系电话：__________________________________

　　通用条款

　　一、词语定义、适用范围和法律

　　1.词语定义

　　下列词语除本合同专用条款另有约定外，应具有本条款所赋予的定义：

　　1.1　委托招标代理合同：委托人将前期物业管理招标工作委托给具有相应资质等级的招标代理人实施招标活动签订委托合同。

　　1.2　通用条款：是根据法律、行政法规规定订立，通用于各类前期物业管理项目招标代理的条款。

　　1.3　专用条款：是委托人与受托人根据法律、行政法规规定，结合具体前期物业管理项目招标代理的实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

　　1.4　委托人：指在协议书中约定的，具有前期物业管理项目招标委托主体资格和支付代理费用能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

　　1.5　受托人：指在协议书中约定的，被委托人接受的具有前期物业管理项目招标代理主体资格的当事人，以及取得当事人资格的合法继承人。

　　1.6　前期物业管理项目：指由委托人和受托人在协议书中约定的委托代理招标的工程。

　　1.7　招标代理业务：委托人委托受托人在协议书中约定的委托代理招标的工程。

　　1.8　代理费用：委托人和受托人在协议书中约定的，委托人用以支付受托人的按照合同约定的代理费用总额。

　　1.9　支付方式：指按照本合同专用条款约定的，委托人支付受托人代理费的方式和方法。

　　1.10　书面形式：指合同书、信件和数据电文　　(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所在内容的形式。

　　1.12　违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的所应承担的责任。

　　1.13　索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和其他的要求。

　　1.14　不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　1.15　小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算(不扣除休息时间);规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为限的最后一天。

　　2.合同文件及解释顺序

　　2.1　合同文件应能互相解释，互为说明。除本合同专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

　　(1)本合同协议书;

　　(2)本合同专用条款;

　　(3)本合同通用条款;

　　(4)本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件。

　　2.2　当合同文件内容出现含糊不清或不一致时，应在不影响项目正常进行的情况下，由委托人和受托人协商解决。双方协商不成时，按本合同通用条款第12条关于争议的约定处理。

　　3.语言文字和适用法律

　　3.1　语言文字

　　除本合同专用条款中另有约定，本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明，如本合同专用条款约定使用两种以上(含两种)语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。

　　3.2　适用法律和法规

　　本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在本合同专用条款中约定。

　　二、双方一般权利和义务

　　4.委托人的义务

　　4.1　委托人将委托前期物业管理招标代理工作的具体范围在本合同专用条款中约定。

　　4.2　委托人按本合同专用条款约定的内容和时间完成下列工作

　　(1)向受托人提供与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件;

　　(2)向受托人提供满足完成物业招标代理业务的全部资料，并对提供资料的真实性、完整性、准确性负责;

　　(3)向受托人提供保证招标工作顺利完成的条件，提供的条件在本合同条款内约定;

　　(4)指定专人与受托人联系，指定人员的姓名、职务、职称在本合同专用条款内约定;

　　(5)根据需要，作好与第三方的协调工作;

　　(6)按本合同专用条款约定的支付方式、币种及时间向受托人支付委托费用;

　　(7)依法应尽的其他义务，双方在本合同专用条款内约定。

　　4.3　委托人不得提出违反法律、行政法规规定的要求，否则受托人有权拒绝这类要求。

　　4.4　受托人在履行招标代理业务过程中，提出的合理化建议，经委托人同意并得到经济效益，委托人应向受托人支付一定的经济奖励。

　　4.5　委托人未能履行以上各项义务，给受托人造成损失的，应当赔偿受托人的有关损失。

　　4.6　确定受托人提供的有关资料。

　　5.受托人的义务

　　5.1　受托人应根据本合同专用条款中约定的委托招标代理的工作范围，选择有足够经验的物业招标代理从业人员完成前期物业招标代理工作。

　　5.2　受托人按本合同专用条款约定的内容和时间完成下列工作：

　　(1)依法按照公开、公平、公正和诚实信用原则，组织招标工作，维护各方的合法权益;

　　(2)应用专业技术与技能向委托人提供为完成招标工作的相关咨询服务。

　　(3)向委托人宣传有关工程招标的法律、行政法规和规章，解释合理的招标程序，以便得到委托人的支持和配合;

　　(4)依法应尽的其他义务，双方在本合同专用条款内约定。

　　5.3　受托人应对其招www.pmceo.com标工作有关数据的计算，技术经济资料等的科学性和正确性负责。

　　5.4　受托人不得接受与本合同物业管理项目有关的投标咨询业务。

　　5.5　受托人未经委托人同意不得分包或转让本合同的任何权利和义务。

　　5.6　合同履行期内和合同终止后，未经委托人同意，受托人不得泄漏与本合同相关的任何招标资料和情况。

　　5.7　受托人不得接受任何投标人的奖品、宴请和贿赂，不得泄漏招标、评标、定标过程中依法需要保密的内容。

　　5.8　受托人未能履行以上各项义务，给委托人造成损失的，应当赔偿委托人的有关损失。

　　6.委托人的权利

　　6.1　委托人拥有以下权利

　　(1)向受托人询问本次物业招标工作进展情况和相关内容或提出不违反法律、行政法规的建议;

　　(2)审查受托人为本合同前期物业项目编制的各种文件，并提出修正意见;

　　(3)要求受托人提交物业招标代理业务工作报告;

　　(4)与受托人协商，建议更换其不称职的招标代理从业人员;

　　(5)依法选举中标人;

　　(6)合同履行期间，由于受托人的原因，给委托人造成损失或影响招标工作正常进行的，委托人有权终止合同，并依法向受托人追索经济赔偿，直到追究法律责任;

　　(7)依法享有的其他权利，双方在本合同专用条款内约定。

　　7.受托人的权利

　　(1)对招标过程中应由委托人做出的决定，有权提出建议;

　　(2)当委托人提供的资料不足或不明确时，有权提出补足资料或作出明确答复;

　　(3)拒绝委托人提出的违反法律、行政法规的要求，并向委托人作出解释。

　　(4)有权参加委托人组织的涉及招标工作的所有会议和活动;

　　(5)对于本合同前期物业项目编制的所有文件拥有版权，委托人仅有使用和复制的权利;

　　(6)依法享有其他权利，双方在本合同专用条款内约定。

　　三、委托代理费用与支付

　　8.委托代理费用

　　8.1　按照双方在本合同专用条款内约定的物业招标代理工作范围，双方在本合同专用条款内约定委托代理费用的计算方法、金额和支付方式和支付时间。

　　8.2　受托人对所承接的前期物业招标代理业务需要出外考察的，其外出人员数量和费用，经委托人同意后，在预算范围内由委托人实报实销。

　　8.3　在招标代理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由受托人聘用的，其费用由受托人承担;由委托人聘用的，其费用由委托人承担。

　　9.委托人代理费用的支付

　　9.1　本合同签订后，委托人应在三个工作日内向受托人支付不少于全部代理费用_____%的代理预付款，具体额度(或比例)双方在专用条款内约定。

　　9.2　经委托人同意，受托人完成委托人委托的物业招标代理工作范围以外的工作，为额外工作，需支付的费用由双方协商一致，签订补充协议。

　　9.3　委托人在本合同专用条款约定的支付时间未能如期支付代理费，自应支付之日起，向受托人支付滞纳金，滞纳金 从规定应支付之日起计算。滞纳金的计算方法，在本合同专用条款内约定。

　　9.4　委托人在双方约定的支付时间，未能如期支付代理费用，除支付滞纳金外，还应按同期银行贷款利率，计算支付应付代理费用的利息。

　　9.5　支付代理费的币种、汇率在本合同专用条款内约定。

　　9.6　委托代理费用应由委托人按本合同专用条款约定的支付方法和时间，直接向受托人支付，委托人不得转嫁支付责任。

　　四、违约、赔偿和争议

　　10.违约

　　10.1　委托人违约。当发生下列情况时

　　(1)本合同通用条款第4.2款提到的委托人未按本合同专用条款的约定向受托人提供为保证物业招标工作顺利完成的条件，致使招标工作无法进行;

　　(2)本合同通用条款第4.2款提到的委托人未按本合同专用条款的约定向受托人支付委托费用;

　　(3)委托人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。

　　委托人承担违约责任，赔偿因其违约给受托人造成的经济损失，双方在本合同专用条款内约定委托人赔偿受托人损失的计算方法或委托人应当支付违约金的数额或计算方法。

　　10.2　受托人违约。当发生下列情况时

　　(1)本合同通用条款第5.2款提出的受托人未按合同专用条款的约定向委托人提供为完成物业招标工作的咨询服务。

　　(2)本合同通用条款5.4款提到的受托人未按合同专用条款的约定接受了与本合同工程项目有关的物业投标咨询业务。

　　(3)本合同通用条款第5.6款提到的受托人未按合同专用条款的约定泄漏了与本合同前期物业相关的任何招标资料和情况;

　　(4)受托人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。

　　受托人承担违约责任，赔偿因其违约给委托人造成的经济损失，双方在本合同专用条款内约定受托人赔偿委托人损失的计算方法或受托人应当支付违约金的数额或计算方法。

　　11.索赔

　　11.1　一方未能按本合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给另一方造成损失，另一方可以提出索赔。

　　11.2　当一方向另一方提出索赔时，要有正当的索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。

　　11.3　受托人向委托人提出索赔，可按下列程序以书面形式进行。

　　(1)索赔事件发生后7天内，向委托人发出提出补偿损失的索赔报告及有关资料。

　　(2)委托人受到受托人递交的索赔报告及有关资料后，于7天内未予答复，或要求受托人作进一步补充索赔理由和证据。

　　(3)委托人受到受托人递交的索赔报告及有关资料后7天内未予答复或未对受托人作进一步要求，视为该项索赔已经认可。

　　11.4　因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。

　　12.争议

　　12.1　委托人和受托人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以在本合同专用条款内约定争议解决的方式。

　　五、合同变更、生效与终止

　　13.合同变更或解除

　　13.1　本合同签订后，由于委托人原因，使得受托人不能持续履行物业招标代理业务时，委托人应及时通知受托人暂停物业招标代理业务。当需要恢复物业招标代理业务时，应当在正式恢复前7日通知受托人。

　　13.2　本合同当事人一方要求变更或解除合同时，应当在变更或解除7日前通知对方，应解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿损失，赔偿方法或金额应在专用条款内约定。

　　13.3　变更或解除合同的通知或协议，须采用书面形式，协议未达成之前，原合同依然有效.

　　14.合同生效

　　14.1　本合同自双方签字盖章之日起生效。附生效条件时双方在协议书内约定。

　　15.合同终止

　　15.1　受托人完成委托人全部委托物业招标代理业务后，委托人支付了全部代理费用(含增加额外工作的费用)后本合同终止。

　　15.2　本合同终止并不影响各方应有的权利和应承担的义务。

　　15.3　因不可抗力，致使本合同无法继续履行时，本合同自行终止。除委托人应付给受托人已完成工作的费用外，各自承担相应的损失。

　　15.4　本合同的权利义务终止后，委托人和受托人应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。

　　六、其他

　　16.合同的份数

　　16.1　本合同正本一式两份，委托人和受托人各执一份。副本根据双方需要在本合同专用条款内约定。

　　17.补充条款

　　双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实际，经协商一致后，可对本合同通用条款内容具体化、补充或修改，在本合同专用条款内约定。

　　专用条款

　　一、词语定义、适用范围和法律

　　1.合同文件及解释顺序：___________________________________

　　2.合同适用范围：_________________________________________

　　3.语言文字和适用法律

　　3.1　语言文字：____________________________________________

　　3.2　本合同需要明示的法律、行政法规和规章：_______________

　　二、双方一般的权利和义务

　　4.委托人的义务

　　4.1　委托前期物业管理招标代理工作的具体范围：

　　__________________________________________________________

　　4.2　委托人应按约定的时间和要求完成下列工作

　　(1)向受托人提供与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件或相关资料情况的时间：______________

　　(2)向受托人提供满足完成前期物业管理招标代理业务其它资料的时间：______________________________

　　(3)向受托人提供的保证物业招标工作顺利完成的条件：____________________________________________

　　(4)指定的与受托人联系的人员姓名：______________，职务：______________，职称：________________

　　(5)需要与第三方协调的工作：_____________________________

　　(6)应尽的其他义务：_____________________________________

　　5.受托人的义务

　　受托人应按约定的时间和要求完成下列工作：

　　(1)组织物业招标工作的内容：______________________________

　　(2)为招标人提供的完成物业招标工作的相关咨询服务。

　　6.委托人的权利

　　6.1　委托人拥有的权利：___________________________________

　　委托人拥有的其它权利：_____________________________________

　　7.受托人的权利

　　7.1　受托人拥有的权利：___________________________________

　　受托人拥有的其它权利：_____________________________________

　　三、委托代理费用与支付

　　8.委托代理费用

　　8.1　代理费用的计算方法：_________________________________

　　8.2　代理费用的支付时间：_________________________________

　　9.委托代理费用的支付方法

　　9.1　预付款的比例：_______________________________________

　　9.2　受托人完成额外工作，委托人需支付的费用：_____________

　　9.3　滞纳金的计算方法：___________________________________

　　9.4　支付代理费用的币种：______________;汇率：___________

　　四、违约、索赔和争议

　　10.违约

　　10.1　本合同关于委托人的具体责任

　　(1)委托人未按照本合同通用条款第4.2款约定的支付方式、币种及时间向受托人支付委托费用违约应承担的违约责任：

　　(2)委托人与受托人签订合同后，中途不得再与其他招标代理机构签订前期物业管理招标代理合同，若违反此规定则委托人向受托人www.pmceo.com支付中标价代理费的双倍违约金。

　　(3)双方约定的委托人的其他违约责任：

　　10.2　本合同关于受托人违约的具体责任

　　(1)受托人未按照本合同通用条款第5.2款约定的依法按照公开、公平、公正和诚实信用原则，组织前期物业招标工作应承担的违约责任：

　　(2)双方约定的受托人的其他违约责任：_______________________

　　11.争议

　　11.1　双方约定，在履行合同过程中产生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第_______种方式解决：

　　(一)提交______________仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向人民法院起诉。

　　六、其他

　　12.合同份数

　　12.1　双方约定本合同副本_______份，其中委托人_______份，受托人_______份。

　　委托人(签章)：______________

　　受托人(签章)：______________

　　日期：________________________

篇4：物业服务委托招标代理合同模版

　　物业服务委托招标代理合同模版

　　项目名称：****

　　委托方：****

　　代理方：**(北京)招投标代理有限公司

　　签订日期：****年*月*日

　　一、项目基本情况：

　　(1)项目名称：****

　　(2)建设单位：******

　　(3)建设内容：****

　　(4)建设地点：*****

　　(5)项目四至：*****

　　(6)总建筑面积：*平方米

　　三、招标及评标定标方式：

　　1.招标方式：邀请招标

　　2.评标办法：评标委员会推荐候选人名单

　　四、代理工作内容：

　　1.拟定招标方案;

　　2.编写招标文件;

　　3.按照规定进行招标前备案;

　　4.协助委托方联系、考察拟邀请的投标企业，经委托方同意后发出投标邀请书;

　　5.发∕售招标文件;

　　6.组织现场踏勘和答疑;

　　7.按招标文件的规定收取和退还投标保证金;

　　8.接收投标人递交的投标文件;

　　9.按规定抽取评标专家;

　　10.组织开标、评标;

　　11.协助委托方和中标人签订前期物业服务合同;

　　12.按规定进行招标后备案。

　　五、代理方的义务：

　　1.严格按照国家法律、法规以及行政主管部门的有关规定从事招投标代理活动;

　　2.在委托书的受权范围内为委托方提供招标代理服务，不得将本合同所确定的招标代理服务转让给第三方;

　　3.有义务向委托方提供招标计划以及相关的招投标资料，做好相关法律、法规及规章的解释工作;

　　4.在招标代理工作中严格遵守与委托方共同制定的招标工作计划及制度;

　　5.对影响公平竞争的招投标相关问题的保密;

　　6.按招标文件的规定收取和退还投标保证金，如因乙方的原因造成未按时退还保证金而引起的诉讼，则由乙承担诉讼结果;

　　7.承担由于自已过失造成委托方的经济损失。

　　六、代理方的权利：

　　1.有权拒绝违反国家法律、法规和规章以及行政主管部门的有关规定的人为干预;

　　2.依据国家有关法律法规的规定，在授权范内办理委托项目的招标工作;

　　3.有权要求委托方根据行政主管部门的要求提供和整改招投标代理工作范围内所需的文件和资料。

　　七、委托方的义务：

　　1.在双方约定的期限内无偿、真实、及时、详细地提供招投标代理工作范围内所需的文件和资料;

　　2.在履行本合同期间，委派联系代表配合代理方工作;

　　3.在招标工作中严格遵守与代理方共同制定的招标工作计划及制度;

　　4.对影响公平竞争的招投标相关问题的保密;

　　5.在规定的有效期内与中标人签订前期物业服务合同;

　　6.承担由于自已过失造成代理方的经济损失。

　　八、委托方的权利：

　　1.有权参加并监督委托代理招投标的有关活动;

　　2.有权了解招投标活动的计划安排，并可要求代理方提供招标阶段(保密事项除外)和全过程书面报告;

　　3.有权要求代理方更换代理招标过程中不称职或应回避的人员;

　　4.有权参与编写并审核招标文件;

　　5.有权参与投标申请人的资格审查和考察工作;

　　6.有权参与开标、评标以及评标委员会评标、定标的全过程工作。

　　九、招标代理服务费的收取办法：

　　1.本项目的招标代理服务费为人民币**元;上述费用是包含评标专家费、开标场地费在内代理方提供本项目招标代理服务的所有费用。

　　2.此代理服务费于委托人发出中标通知书后的5个工作日内，由中标方一次性付清。

　　十、合同的生效和终止：

　　1、本合同自双方盖章之日起生效;

　　2、本合同到代理方完成招标后备案，并将本项目的招标活动备案表及必要的招标相关文件递交给委托方后止。

　　十一、违约、争议：

　　1.双方都必须严格遵守签订的代理合同条款、不得违约;

　　2.由于一方违约造成的损失，由违约方承担，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同;

　　3.由于违约造成第三方(中标人)损失的，也由违约方在赔偿另一方损失的基础上再赔偿第三方损失;

　　4.双方对代理合同条款变更时必须另签补充合同条款，补充合同条款作为本代理合同的组成部分与主合同具有同等法律效力;

　　5.委托方与受托方在合同履行期间发生争议时，可以和解或者要求有关部门调解。一方不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以选择以下方式解决争议：

　　□双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁;

　　□向有管辖权的人民法院起诉。

　　十二、合同份数及分送责任：

　　本合同共肆页，一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等效力。

　　委托方(甲方)(盖章)：　　　 代理方(乙方)(盖章)：

　　法定代表人(签字)：　　　　　 法定代表人(签字)：

　　单位地址：***************** 单位地址：北京市*************

　　****

　　联系电话：************ 　　　 联系电话：010-*********

　　邮政编码： ****** 　　　　　 　 邮政编码：100029

篇5：建设工程委托招标协议书

　　建设工程委托招标协议书

　　编号：

　　招标人(甲方)：

　　招标代理人(乙方)：

　　项目为甲方负责建设项目。为保证建设工程质量，提高投资效益，按期建成投入使用，根据《中华人民共和国招标投标法》、国家发展计划委员会第3号令、及北京市人民政府有关规定，经双方协商，甲方同意将该工程的委托乙方进行公开/邀请招标。为保证招标工作顺利进行，双方就以下事宜达成协议：

　　一、甲方权利及义务

　　(一)、甲方权利：

　　1.甲方有权要求乙方在受委托的范围内办理招标事宜;

　　2.甲方有权选择和推荐潜在投标人，并提供有关资质证明文件和业

　　绩情况，以参加资格预审;

　　3.甲方有权参与整个招标过程，并按比例派代表进入评标委员会参加评标。

　　4.本工程招标确定中标人的方法为：由甲方授权评标委员会推荐中标候选人。

　　5.甲方有权监督、检查招标项目的实施。

　　(二)、甲方责任及义务：

　　1.甲方应在本协议签署以前，办理好工程立项、规划、设计任务书等相关手续。

　　2.甲方应有充足的资金保证招标工作及工程的顺利进行。

　　3.招标工作开始前，甲方应向乙方提供完备的供招标用资料，包括立项审批、规划意见书及设计任务书等相应的技术要求等。

　　甲方应协助乙方根据招标项目的具体情况组织潜在投标人踏勘

　　项目现场。

　　4.甲方对发出的招标文件进行必要的澄清或修改时，应当在招标文件中要求提交投标文件的截止时间至少15天前，以书面形式通知乙方。

　　5.自中标通知书发出之日起30日内，甲方应和中标人按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，且不得订立背离合同实质性内容的其它协议。

　　7.甲方不向乙方支付任何费用，招标过程中发生的费用由中标单位支付。

　　二、乙方权利及义务

　　(一)、乙方权利：

　　1.乙方协助甲方组织投标人的资格预审工作。

　　2.乙方负责组织和参与发标、开标、评标活动。

　　3.保证金

　　为维护甲方、投标人的合法权益，保证招标工作能有效、顺利完成，投标人在递交投标书的同时乙方向各投标人收取投标保证金

　　待中标方确定后，乙方将从中标人的保证金中扣除中标服务费后差额部分无息退还中标人;对于未中标人乙方将其保证金无息全部退还未中标人。

　　(二)、乙方责任及义务：

　　1.乙方将依据甲方授权的范围及提供的相关的技术资料，在充分了解甲方的要求及招标内容的前提下，办理招标事宜。

　　2.乙方在履行本协议书规定的义务时，要认真贯彻《中华人民共和国招标投标法》、及北京市政府有关规定。

　　3.乙方应坚持公开、公平、公正、诚实信用的原则，维护甲方和投标人的合法利益。

　　4.乙方应按照甲方的要求，www.pmceo.com在开展招标工作中及时向甲方报告招标

　　工作的进展情况。

　　三、取费：

　　1、招标代理服务费由乙方向中标人收取,取费标准依据北京市物价局京价(收)字[20**]480号文件规定执行;

　　2、本项目的专家费及会议费由中标人支付;

　　3、所有费用将在招标文件中明确收取方式。

　　四、违约责任：

　　1.在招标过程中，如果发生下列情况，甲方应依法承担赔偿责任：

　　1.1甲方在招标委托协议签定后撤回招标委托，给乙方和投标方造

　　成损失的;

　　1.2甲方无正当理由拒绝从评标委员会依法推荐的中标候选人中确定中标人，或者在评标委员会依法推荐的中标候选人以外选定中标人的;

　　1.3甲方未尽本协议约定义务，给乙方和投标方造成损失的。

　　2.乙方未尽本协议约定的义务，给甲方和投标方造成损失的，乙方应依法承担赔偿责任。

　　3.任何一方对另一方的赔偿，仅限于因违约造成的可以预见的损失或损害数额，不牵连其他方面。

　　4.任何一方向另一方支付的赔偿的最大数额，不能超过本协议书约定的委托服务取费数额。

　　五、争议的解决

　　招标过程中，如果甲乙双方发生争议，应及时协商解决。协商不成，可向北京仲裁委员会申请仲裁。

　　六、其他

　　1.本合同正本2份，由甲乙双方各持1份，副本4份，甲方2份，乙方2份。

　　2.本协议自双方签订之日起生效。

　　3.本协议未尽事宜，双方可签定补充协议，有关双方认可的往来传真、会议纪要等，均为本协议的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

　　甲方：(盖章)乙方：(盖章)

　　法定代表人：法定代表人：

　　授权代表人：授权代表人：

　　联系人：联系人：

　　电话：电话：

　　传真：传真：8

　　开户行：开户行：

　　银行帐号：银行帐号：

　　签字日期：签字日期：