房地产公司员工购房转换协议书

　　房地产有限公司员工购房转换协议书

　　卖方（以下简称甲方）：_______________

　　身份证号码：

　　地址及电话：

　　买方（以下简称乙方）：

　　身份证号码_

　　地址及电话：

　　背景介绍：甲方系广东**房地产有限公司（以下简称“**公司”）员工，具备以优惠条件购买下列第一条约定商品房的条件，鉴于甲方无能力购买该房屋，经协商一致，甲方愿意将该房屋转让给乙方，现就该等事宜，达成如下协议：

　　一、 甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

　　1、房屋位置：广州市____区____路____小区第_____栋_____第_____层第_____房。

　　2、 房屋建筑面积________ 平方米，朝向________。

　　二、房屋价格

　　1、甲方将该房屋出卖给乙方的价格为人民币______元，（大写）____佰____拾___万_____仟_____佰_____拾元整【该房价等同于甲方向开发商支付的优惠价】。该房款包含物业维修基金及办理房产证所需费用，付款方式如下：

　　1）、首期款_____元，乙方于______年______月______ 日支付。

　　2）、第二期款____元，乙方于______年______月______ 日支付。

　　3）、余款________元，乙方于______年______月______ 日支付。

　　附：甲方收款帐号：

　　开户行________，开户名：_______账号：_______

　　2、乙方支付给甲方150000元（大写：壹拾五万元）作为转让费，于乙方与**公司签订正式的《商品房买卖合同》之日起支付给乙方。

　　三、过户手续

　　1、由于**公司只允许甲方认购房屋，甲乙双方约定暂由甲方代为乙方与**公司签订《房屋认购书》，甲方承诺：正式的《商品房买卖合同》由乙方（或乙方指定的人员）与**公司签定，如**公司内部需办理转名手续的，由甲方负责办理转名手续，所需费用（如有）由甲方承担。正式的《商品房买卖合同》的签订时间为年月日（暂定），如**公司提前或推迟签订的，甲方负责通知乙方。

　　2、甲方反悔的，甲方应双倍退还乙方已付房款，如果该房的市场价高于本合同约定的乙方购房价的两倍的，甲方负责补齐。

　　3、本合同签订后，甲方又将该房屋出卖给第三方的，甲方应双倍退还乙方已付房款，如果该房的市场价高于本合同约定的乙方购房价的两倍的，甲方负责补齐。

　　4、本合同签订后，由于甲方或**公司或国家购房政策等致使乙方无法于收楼前签订正式的《商品房买卖合同》，甲方负责立即将乙方所付费用（含房款、好处费、摇号费等）退还乙方，否则，甲方愿意将其所有的位于广州市海珠区_________路______小区第_____栋_____第_____层第_____房抵押给乙方。

　　5、 在正式的《商品房买卖合同》（乙方与**公司）签订之前，如甲方结婚，甲方须保证其配偶同意本合同所有条款。

　　6、在本合同签订后正式的《商品房买卖合同》（乙方与**公司）签订之前，甲方因与第三方债权债务纠纷，该房屋被第三方查封以致不能无法签订正式的《商品房买卖合同》的，甲方应双倍退还乙方已付房款，如果该房的市场价高于本合同约定的乙方购房价的两倍的， 甲方负责补齐。

　　四、房屋交付

　　甲方在____年____月____日（暂定，以开发商通知收房之日起为准）将上述房屋交付给乙方。

　　五、本协议签订后（或乙方支付完毕费用）之日起5日内，就本合同及已付款情况广州市公证处（或广东省公证处办理公证事宜）。

　　六、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　七、本合同一式四份，自双方签字盖章之日起生效，均具有同等法律效力。

　　甲方（签名)__________乙方（签名或盖章）______

　　电话及地址：_________ 电话及地址：___________

　　签约地点：广州市签订日期：____年___月__日

编辑：www.pmceo.Com

篇2：共同投资购房协议书范本

　　共同投资购房协议书范本

　　协议订立人：

　　_______，住z市z区 ，身份证号码

　　_______，

　　_______，

　　本协议各方为共同出资购买位于________房屋，经过平等友好协商，就相关事宜达成如下协议：

　　一、房屋信息

　　谈判代表经过与房屋所有权人（以下简称“卖方”）委托的中介机构协商，了解到房屋信息及房屋所有权人的要求如下：

　　1.房屋地址位于，面积为_____㎡。

　　2.房屋已经出租给第三人，租赁合同在___年____月底到期。

　　3.房屋价格定位_____元。

　　4.与此次交易相关的所有税费由购买方承担（及本协议各方共同承担）。

　　5.签订协议后3个工作日内向卖方支付____万元购房款；____年5月31日前再向卖方付60万元；20**年7月31日前再向卖方付60万元；剩余的费用在20**年9月30日前付清。

　　6.在付清购房款项后办理房产证过户手续。

　　6.中介机构要收取房屋价款1%（即2.85万元）的中介费。

　　以上几项费用合计约为306万元。

　　二、出资比例

　　______出资 万元，占购房款____%，首付 ___万元，20**年5月31日前再出资 万元，20**年7月31日前再出资 万元，剩余部分应于20**年9月30日日前出资完毕；

　　______出资 元，占购房款 %，首付30万元，20**年5月31日前再出资 万元，20**年7月31日前再出资 万元，剩余部分应于20**年9月30日日前出资完毕；

　　_____出资 元，占购房款 %，首付30万元，20**年5月31日前再出资 万元，20**年7月31日前再出资 万元，剩余部分应于20**年9月30日日前出资完毕；

　　______出资 元，占购房款 %，首付15万元，20**年5月31日前出资 万元，20**年7月31日前出资 万元，剩余部分应于20**年9月30日日前出资完毕；

　　_____出资 元，占购房款 %，首付10万元，20**年5月31日前再出资 万元，20**年7月31日前再出资 万元，剩余部分应于20**年9月30日日前出资完毕；

　　_____出资 元，占购房款 %，首付15万元，20**年5月31日前再出资 万元，20**年7月31日前再出资 万元，剩余部分应于20**年9月30日日前出资完毕；

　　______出资 元，占购房款 %，首付15万元，20**年5月31日前再出资 万元，20**年7月31日前再出资 万元，剩余部分应于20**年9月30日日前出资完毕；

　　_____出资 元，占购房款 %，首付10万元，20**年5月31日前再出资 万元，20**年7月31日前再出资 万元，剩余部分应于20**年9月30日日前出资完毕。

　　本协议约定之出资款项，各方应按时足额存入以下账户：

　　三、利益分配与风险分担

　　1.本协议约定购买的房屋所取得的利益（包括但不限于租金、转让价款等）由双方根据出资比例平均共享；

　　2.本协议约定购买的房屋所产生的费用（包括但不限于装修费、物业费、水电费、暖气费、各种税费等）由双方根据出资比例平均分摊；

　　3.本协议约定购买的房屋可能发生的风险或损失（包括因不可抗力遭遇的损失）由双方根据出资比例平均承担。

　　四、投资事务执行

　　1.在购买本协议约定之房屋后，本协议各方均应登记为房屋产权证上的房屋所有权人。

　　2.产权证下发后由保管产权证以利于办理房屋日常事务，本协议其他各方有权随时查看、核实产权证，应予配合。

　　3.本协议各方委托代表各方执行共同购买的日常事务，包括但不限于：

　　（1）房屋购买的相关手续及事务；

　　（2）房屋产权证办理www.pmceo.com的相关手续及事务；

　　（3）房屋出租与出售的相关手续及事务。

　　4.在处理房屋事务时应及时与本协议其他各方沟通事务的进程与结果。

　　5.共同购买的下列事务须有本协议各方共同协商决定：

　　（1）房屋出租的价格、时限等关键事项；

　　（2）房屋出售的价格、时限等关键事项。

　　五、持股的转让、出租及经营

　　1.本协议任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须经过其他出资人的一致同意。

　　2.本协议任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，本协议其他方具有同等条件下的优先购买权。

　　3.房屋必须整体出租，不允许分开出租。

　　六、违约责任

　　1.本协议各方应按照本协议第二条约定的时间、金额和账号，按时足额地履行自己出资义务，每迟延一天按滞纳款项金额的2%向守约各方支付滞纳金。

　　2.本协议任何一方违反本协议内容，均应赔偿给各方带来的全部经济损失。

　　七、其他条款

　　1.本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。

　　2.本协议经各方签字盖章后即生效。

　　3.本协议一式八份，协议各方各执一份，具有同等效力。

　　各方签字：

篇3：委托购房协议

　　委托购房协议

甲方：

乙方：

　　甲乙双方经协商一致、在诚实信用的基础上达成以下协议，双方共同严格遵守。

　　一、甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买号房屋一套，乙方同意接受甲方的委托。

　　二、以乙方名义所代理购买的号房屋所有权归甲方所有，甲方对该房屋享有占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的该房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。

　　三、因甲方占用了乙方购买第一套房的名义，会给乙方实际购买第一套商品房带来如提高首付比例等诸多不便。因此作为补偿，当乙方实际购买第一套房时，甲方自愿无息借款八万元给乙方，还款期限在实际借款时双方自行约定，但不得低于三年。

　　四、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》、申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续，乙方自愿予以配合，为甲方提供身份证件及协助办理所有相关手续，但由此给乙方造成的各种费用由甲方负担。

　　五、购房首付款、抵押费、保险费等所有购房相关费用均由甲方支付，所有交款凭据由甲方保管，乙方有义务协助甲方办理交款手续，由此给乙方造成的损失及费用由甲方负担。

　　六、甲方完成贷款手续后，需按贷款合同如期足额偿还贷款，不得因偿还贷款问题影响乙方信用记录。如发生上述情况甲方必须赔偿由此给乙方造成的损失。

　　如因甲方恶意拒不归还银行贷款而造成乙方无法购买商品房的情况，乙方将直接享有本合同约定购买的商品房的所有权。因上述情况发生而使乙方享有该房产所有权时的该房产市场价高于甲方购买商品房时总价款的，乙方向甲方支付购买该房产的首付款及甲方已经偿还的贷款，甲方还须向乙方支付10万元违约金；若乙方享有该房产所有权时该房www.pmceo.com产的市场价低于甲方购买商品房时总价款的，乙方以该房产市场价按比例向甲方支付购房首付款和已经偿还的贷款部分，甲方还须向乙方支付10万元违约金。（该房产市场价由法定房产评估机构的评估确定）

　　七、 号房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在合适的时间将产权变更至本人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方有义务协助甲方办理相关手续，不得拒绝，由此给乙方造成的费用及损失由甲方负担。

　　八、甲方如需在房屋取得产权证之前转让该房屋，乙方应当协助甲方办理更名手续，由此给乙方造成的费用及损失由甲方负担。

　　九、开发商交付房屋时，由甲方收房，甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品均归甲方所有。

　　十、乙方应将本协议代理购房事宜通知乙方的利害关系人（包括但不限于配偶、子女及其债权人、债务人），保证其利害关系人不得主张对号房屋所有权利。

　　十一、甲方有权解除本协议，解除本协议后，乙方有义务协助将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下。但本合同第三条约定的内容不因本合同的解除而失去效力。

　　十二、乙方因履行本协议确定的提供各种证件协助购房、协助收房、办理产权变更手续等各项义务而产生的合理的交通费、误工费等费用由甲方负担。

　　十三、乙方应当恪守诚信，受www.pmceo.com甲方委托购买的房屋在其名下期间不得侵害甲方的利益，如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损，由此造成的损失乙方应当负责全额赔偿；如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋，乙方应当按上述侵权行为发生时该房屋市场价格对甲方全额赔偿。

　　十四、乙方应依诚信原则履行本协议，不得拒绝、拖延履行代理购房的协助义务，不得随意解除本协议或拒绝、拖延履行本协议。

　　十五、本协议是双方真实意思表示，其内容合法有效。

　　十六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

　　甲方：乙方

　　年月日年月

篇4：委托购房协议书样本

　　委托购房协议书

　　甲方: 身份证号:

　　乙方: 身份证号:

　　甲乙双方经协商一致、诚实信用的基础上达成如下协议,双方共同严格遵守。

　　一、甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买南宁市**路9号****2单元104号房屋一套,乙方同意接受甲方的委托。

　　二、乙方所代理购买的南宁市**路9号****2单元104号房屋所有权归甲方所有,甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利,乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利,亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。

　　三、甲方已于20**年10月30日以乙方名义与广西**房地产开发有限公司(下称"开发商")签订认购协议书并交纳购房定金10000元,该认购协议书的权利义务由甲方享有及承担。

　　四、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》、申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续,乙方应当予以配合,www.pmceo.com为甲方提供身份证件及协助办理所有相关手续。

　　五、购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费等所有购房相关费用均由甲方支付,所有交款凭据由甲方保管,乙方有义务协助甲方办理交款手续。

　　六、南宁市**路9号****2单元104号房屋产权证暂办至乙方名下,产权证由甲方保管,甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下,或转让、出租及抵押该房屋,乙方应当协助甲方办理相关手续,不得拒绝。

　　七、甲方如需在南宁市**路9号****2单元104号房屋取得产权证之前转让该房屋,乙方应当协助甲方办理更名手续。

　　八、开发商交付房屋时,由甲方收房,甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品均归甲方所有。

　　九、乙方因代理甲方购房的合理交通费、误工费、通讯费等费用由甲方承担。

　　十、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶),保证其利害关系人不得主张南宁市**路9号****2单元104号房屋所有权利。

　　十一、甲方有权随时解除本协议,解除本协议后,乙方有义务协助将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下。

　　十二、乙方应当恪守诚信,受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益,如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损,乙方应当负责全额赔偿;如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋,乙方应当按房屋当时市场价格给予甲方赔偿,并承担违约金人民币10万元。

　　十三、乙方不得随意解除本协议,不得拒绝、拖延履行代理购房的协助义务,如随意解除本协议或拒绝、拖延履行代理购房的协助义务给甲方造成损失的,乙方负责全额赔偿。

　　十四、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字后生效。

　　甲方: 乙方:

　　年 月 日 年 月 日

　　利害关系人承诺:本人已知悉南宁市**路9号****2单元104号房屋为甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买,保证不主张该房屋所有权利。

　　签名:

　　年 月 日