物业合同协议 导航

室外景观铺装工程分项承包协议书

编辑:物业经理人2017-04-27

  室外景观铺装工程分项承包协议书

  甲方:**公园项目部

  乙方:

  (身份证号码:

  为使本工程顺利进展,确保工程质量、安全、工期按照计划完成,经双方友好协商,根据有关法律法规,遵照平等、互利、自愿的原则,结合本项目的实际情况,特订立此协议:

  一、承包方式:包清工。

  二、承包范围、内容

  1.香榭丽居甲方指定给乙方的所有吸水砖铺贴、花岗岩铺贴、广场砖铺贴、植草砖铺贴、雨花石等。

  2.包干区内场内卫生清扫。

  3.为完成上述工作内容中而必须发生的一切有关的附属工作内容及一切小型机械设备,甲方只提供主材料。

  三、工期要求

  甲方提前两天提供施工工作面,乙方必须组织充足的施工技术力量,严格按照甲方的总体进度计划,月、旬、日计划提前或及时完成,不得以任何理由擅自延期,如因乙方原因拖延工期及无故停工,每天处罚2000元。

  四、质量要求

  1.必须按照争创市优的标准进行施工,确保质量。

  2.符合设计要求及施工验收规范标准,质量必须达到优良,达不到要求,由此造成返工,乙方应承担人工及材料损失的全部费用,并按80%结帐。乙方按图施工,施工过程中甲方安排施工员现场质量监督,提出问题无条件整改。

  3.乙方须配备质量员一名,做好班组内质量技术交底及质量管理检查工作,并整理好有关资料上交甲方资料员。

  4.如乙方配备的班组人员素质较差的,无法按照工期及质量完成,甲方可以随时解除,要求乙方调换班组,如乙方调换的班组仍无法达标准要求,甲方有权解除与乙方的合同,另外找施工队伍,并按60%价款与乙方结帐。

  5.质量标准必须达到广厦三建的企业标准。

  6.检查要求:执行甲方的“质量、安全检查制度”及“检查奖罚制度”,施工过程中乙方必须执行“三检”制度,乙方质量员、安全员负责承包范围内的质量、安全检查验收,严肃验收程序,并做好资料上交甲方,若在分公司以上级别的检查中发现质量、安全文明施工等不符合要求的,按照项目部、分公司开出的整改通知书进行限期整改至符合要求。并按检查部门的罚款额度处以相应罚款。

  五、承包费用工资额结算

  工程量按现场实际铺贴面积为准,铺贴单价:水泥路面、小径两边铺贴吸水砖单价每㎡为13元,其余吸水砖:9元/㎡;树池花坛及圆弧边距花岗岩材料每㎡为18元其它面铺贴花岗岩:14元/㎡;广场砖每㎡为18元;植草砖每㎡为9元;雨花石:20元/㎡。铺设单价达到一次性承包死数量按照实际结算,不再进行价款调整,其它增加新材料,另签订补充协议。

  1.付款方式,经现场施工员按工程量,经项目经理签证后,付完成工程量的40%人工费。(用来支付职工生活费)

  2.其它付款完成的工作量,每月在月底前负责上报初步结算已完工程量,核实应付工资,交甲方有关管理人员对本项目工程质量、数量的验收、认可、签字后,报项目经理签字,在次月以工资额的40%支付乙方。

  3.若乙方与员工发生工资纠纷由乙方自行处理,如出现与甲方闹事者,每出现一次罚款1000元人民币。

  4.在满足质量、安全要求的情况下,中途半年对已完成的工程量进行一次结算,支付至已完成总款的60%,余款年底结清,如乙方在施工中途擅自离场的,其20%不予结算。

  5.承包价款已含工资及奖金、各类津贴,夜餐、保健等补贴,劳保福利、劳保用品、防暑饮料、防冻取暖,非生产用工,作业队员招募,进退场费,赶工措施费、乙方自备机械费用。

  六、安全生产、文明施工要求

  1.本工程安全目标为无重大伤亡事故,省级标化工地。乙方承包人为本

  工种安全第一责任人,乙方必须严格执行国家安全操作规程以及安全生产规定。如乙方未按照安全操作规程或安全措施不力而引起的事故,由乙方承担全部责任和全部费用。

  2.乙方所有工人上岗前要进行三级教育,并签订安全协议书及劳动用工协

  议。

  3.必须严格执行安全规章制度,一旦发生安全事故,查清原因如属于乙方

  的设备操作等原因造成的,除按事故实际损失有乙方自负外,同时追究责任,视责任轻重采取重罚。

  4.出现安全事故要立即组织抢救,并保护好现场,即刻上报,严禁隐瞒事故不报。

  5.施工期间发生矛盾,应即使向现场负责人汇报,寻求解决办法,严禁聚众打架,如在施工现场及办公区内发生打架事件,不论有无理由,每次罚款伍仟元,严禁在工地或宿舍内赌博,发现时每次罚款贰仟元,罚金在质量保证金内扣除,如违反法律送公安机关处理,项目部不予承担任何责任。

  6.施工现场严禁抽烟,如出现违规,每次罚款50元/每人/每次。

  7.乙方招募的人员必须身体健康,不适宜高空作业、工地施工的人员,如高血压、心脏病、羊癫疯等严禁招入,如乙方未能严格遵守,

所带来的一切后果由乙方承担。

  七、乙方职责

  1.严格遵守并执行项目部各项规章制度,依照甲方的施工进度计划,组

  织合格的劳务人员进场施工,虚心接受有关人员及社会各界的监督检查及指导,负责管理好本工种所有的施工机具,劳动保护设施以确保生产正常进行。按时完成甲方生产部门的生产任务,必须做到全力服从。

  2.班组工种之间必须友好相处,相互配合,不得相会推辞指责,要服从统一管理。

  3.乙方施工人员探亲,禁止上工地现场,工地不安排住宿。严禁在工地内用火,私拉电线等,发生意外概由乙方承担责任。

  4.操作人员技术配置,乙方应根据项目部要求配备足够的操作人员,同时需承诺配备施工员、质量员、安全各一名配合项目部工作。所承诺的人员必须及时到位,如承诺的人员一名不到位,甲方将处罚乙方100元/天/名。所配备的人员要按照甲方要求,参加项目部例会,必须确保准时,迟到五分钟,每次处罚100元。

  5.乙方在规范允许范围内厉行节约,若发生人为造成原材料浪费,由乙方承担全部损失。由甲方提供的机械、机具,乙方必须进行保养、清洗,属自然磨损而损坏由甲方负责修理,若属人为造成遗失、损坏由乙方负责赔偿和修理。

  八、合同中止

  乙方如有下列情况之一者甲方有权责令退场,终止合同:1、中途自退场。2、不服从项目部管理、工种配合差,进度跟不上。3、质量达不到要求。4、严重违反治安管理条例。

  合同中止后,甲方将按照乙方承包价款的80%进行结算。

  九、其它未尽事项参照广厦三建江西分公司的有关规定执行及协商解决。

  十、本协议未一式叁份,甲方贰份,乙方壹份。双方签字后生效,款清后自动失效。

  甲方:乙方:

  年月日

www.pmCeo.com 物业经理人网

篇2:市政围墙粉刷贴文化石分项工程承包协议

  市政围墙粉刷、贴文化石分项工程承包协议

  甲方:**公园项目部

  乙方:

  (身份证号码:)

  为使本工程顺利进展,确保工程质量、安全、工期按照计划完成,经双方友好协商,根据有关法律规定,遵照平等、互利、自愿的原则,结合本项目的实际情况,特订立此协议:

  一、承包方式:包清工。

  二、承包范围、内容:

  1.香榭丽居、荷塘月舍围墙粉刷及铺贴文化石甲方指定给乙方的花园洋房庭院门柱子工程,保安亭装修。

  2.包干区内场内卫生清扫。

  3.为完成上述工程内容中而必须发生的一切有关的附属工作内容及一切小型机械设备,甲方只提供主材料。

  三、工期要求:

  乙方必须组织充足的施工技术力量,严格按照甲方的总体进度计划,月、旬、日计划提前或及时完成,不得以任何理由擅自延期,如因乙方原因拖延工期及无故停工,每天处罚2000元。

  四、质量要求:

  1.必须按照争创市优的标准进行施工,确保质量。

  2.符合设计要求及施工验收规范标准,实测项目达到95分以上,如达不到要求,由此造成的返工,乙方应承担人工及材料损失的全部费用,并按80%结账。

  3.乙方须配备质量员一名,做好班组内质量技术交底及质量管理检查工作,并整理好有并资料上交甲方资料员。

  4.如乙方配备的班组人员素质较差的,无法按照工期及质量完成,甲方可以随时解除要求乙方调换班组,如乙方调换的班组仍无法达标准要求,甲方有权解除与乙方的合同,另外找施工队伍,并按60%价款与乙方结账。

  5.质量标准必须达到广厦三建的企业标准。

  6.检查要求:执行甲方的“质量、安全检查制度”及“检查奖罚制度”,施工过程中乙方必须执行“三检”制度,乙方质量员、安全员负责承包范围内的质量、安全检查验收,严肃验收程序,并做好资料上交甲方,若在分公司以上级别的检查中发现质量、安全文明施工等不符合要求的,按照项目部、分公司开出的整改通知书进行限期整改至符合要求。并按检查部门的罚款额度处以相应罚款。

  五、承包费用工资额结算:

  围墙粉刷、铺贴文化石工程量按实际长度为准,每M为30.5元,花园洋房庭院门柱子工程包括挖土、垫层、砌砖、粉刷、铺贴文化石等施工内容:按每一户60元结算;荷塘月舍围墙粉刷5.50元/㎡;保安亭粉刷装修1100元/个。

  1.付款方式,经现场施工员按工程量,经项目经理签证后,付完成工程量的40%人工费。(用来支付职工生活费)

  2.其它付款完成的工作量,每月在月底前负责上报初步结算已完工程量,核实应付工资,交甲方有关管理人员对本项目工程质量、数量的验收、认可、签字后,报项目经理签字,在次月以工资额的40%支付乙方。

  3.若乙方与员工发生工资纠纷由乙方自行处理,如出现与甲方闹事者,每出现一次罚款1000元人民币。

  4.在满足质量、安全要求的情况下,余款在工程完工后年底结清,如乙方在施工中途擅自离场的,其20%不予结算。

  5.承包价款已包含工资及奖金、各类津贴,夜餐、保健等补贴,劳保福利、劳保用品、防暑饮料、防冻取暖,非生产用工,作业队员招募,进退场费,赶工措施费、乙方自备机械费用,承包范围内乙方提供的材料等。

  六、安全生产、文明施工要求:

  1.本工程安全目标为无重大伤亡事故,省级标化工地。乙方承包人为本工种安全第一责任人,乙方必须严格执行国家安全操作规程以及安全生产规定。如乙方未按照安全操作规程或安全措施不力而引起的事故,由乙方承担全部责任和全部费用。

  2.乙方所有工人上岗前要进行三级教育,并签订安全协议书及劳动用工协议。

  3.必须严格执行安全规章制度,一旦发生安全事故,查清原因如属于乙方的设备操作等原因造成的,除按事故实际损失有乙方自负外,同时追究责任,视责任轻重采取重罚。

  4.出现安全事故要立即组织抢救,并保护好现场,即刻上报,严禁隐瞒事故不报。

  5.施工期间发生矛盾,应立即向现场负责人汇报,寻求解决办法,严禁聚众打架,如在施工现场及办公区内发生打架事件,不论有无理由,每次罚款伍仟元,严禁在工地或宿舍内赌博,发现时每次罚款贰仟元,罚金在质量保证金内扣除,如违反法律送公安机关处理,项目部不予承担任何责任。

  6.施工现场严禁抽烟,如出现违规,每次罚款50元/每人/每次。

  7.乙方招募的人员必须身体健康,不适宜高空作业,工地施工的人员,如高血压,心脏病、羊癫疯等严禁招入,如乙方未能严格遵守,所带来的一切后果由乙方承担。

  七、乙方职责

  1.严格遵守并执行项目部各项规章制度,依照甲方的施工进度计划,组织合格的劳务人员进场施工,虚心接受有关人员及社会各界的监督检查及指导,负责管理好本工种施工所有的机械工具,劳动保护设施以确保生产正常进行。按时完成甲方生产部门的生产任务,必须做到全力服从。

  2.班组工种之间必须友好相处,相互配合,不得相互推卸

责任,要服从统一管理。

  3.乙方施工人员探亲,禁止上工地现场,工地不安排住宿。严禁在工地内用火,私拉电线等,发生意外概由乙方承担责任。

  4.操作人员技术配置,乙方应根据项目部要求配备足够的操作人员,同时需承诺配备施工员、质量员、安全员各一名配合项目部工作。所承诺的人员必须及时到位,如承诺的人员一名不到位,甲方将处罚乙方100元/天/名。所配备的人员要执照甲方要求,参加项目部例会,必须确保准时,迟到五分钟,每次处罚100元。

  5.乙方在规范允许范围内厉行节约,若发生人为造成原材料浪费,由乙方承担全部损失。由甲方提供的机械、机具,乙方必须进行保养、清洗,属于自然磨损而损坏的由甲方负责修理,若属于人为造成遗失、损坏由乙方负责赔偿和修理。

  八、合同中止:

  乙方如有下列情况之一者甲方有权责令退场,终止合同:1、中途自退场。2、不服从项目部管理、工种配合差、进度跟不上。3、质量达不到要求。4、严重违反治安管理条例。

  合同中止后,甲方将按照乙方承包价款的80%进行结算。

  九、其它未尽事项参照****分公司的有关规定执行及协商解决。

  十、本协议一式叁份,甲方贰份,乙方壹份。双方签字后生效,款清后自动失效。

  甲方:乙方:

  年月日年月日

篇3:电脑网络维护服务协议

  电脑及网络维护服务协议

  甲方:

  乙方:

  甲、乙双方本着互惠互利的原则,通过友好协商签定以下电脑保养及网络维护协议:

  一、本协议服务费总金额为:(大写)人民币_______元。(具体明细如附件一)

  1、服务对象所包括的设备明细及服务内容:(如附件二)

  2、在甲、乙双方签定合同之前,乙方应对本协议服务对象所包括的服务设备进行一次免费的全面检测,确认设备运行情况,并提供检测报告,由双方签字确认,如果发现故障,需要更换部件,则部件费用由甲方负担,乙方有责任提供报价供甲方参考。

  二、电脑及网络定期维护保养

  1、地点:乙方实施上门服务地点为协议规定电脑使用所在地。

  2、周期:电脑及网络需每月上门服务一次。如有特殊情况需随时响应。

  3、服务报告:每次乙方在为甲方提供保养服务后,需现场填写"服务记录",如实反映电脑及网络的运转情况,并由甲乙双方签字确认。

  4、故障隐患:如乙方在为甲方提供服务时发现有故障隐患,需要维修或更换部件,乙方需与甲方协商,由甲方决定是否进行维修或更换部件。

  三、电脑及网络临时紧急服务

  1、地点:乙方实施上门服务地点为协议包括电脑使用所在地。

  2、时间:

  1、每周一至周五9:00-17:50(不包括节、假日)为乙方执行本协议的标准时间,乙方在接到甲方维修要求电话后 个小时之内为本协议的标准响应时间(限市区内,特殊情况除外)。区外根据实际情况而定。

  2、如甲方需要乙方在标准工作时间以外进行维修工作,甲方必须在周一至周五的工作时间内提前通知乙方,否则,乙方有权拒绝甲方的要求。响应收费标准按照(附件二)执行。

  3、甲方在本协议所包括的服务设备出现故障后要及时通知乙方,并将出现故障的情况如实告知乙方,以协助乙方维修人员做出正确判断,因故障现象未如实告知乙方所产生的后果由甲方承担。

  4、如果甲方服务设备故障严重,而无法现场修复必须由乙方拿回大修,乙方需经甲方同意。

  5、更换部件:

  1)部件更换可能会影响办公设备的功能、性能,乙方要在与甲方协商认同后进行。

  2)乙方为甲方提供的更换部件必须保证为原装部件,如有特殊情况,乙方需在与甲方协商认同后更换与原部件应用功能与技术指标相近的部件。

  3)更换部件的费用由甲方承担,乙方有义务提供部件的报价,供甲方参考确认,报价中的部件价格不得高于该设备的生产商在本市授权的维修(服务)中心提供的部件价格。甲方可以在第三家(设备供应商或直接代理商)处购买部件。

  6、服务人员:本协议签定后,乙方应为甲方提供固定的上门维护人员,如有更换,乙方需事先通知甲方。

  7、服务记录:在服务工作完成后,乙方工程师应向甲方提供服务记录,并由双方签字确认

  四、机密:

  1、双方同意在本合同执行过程中了解到的与双方有关的内容以及数据或信息确认为机密。

  2、双方负责确保其雇员和受雇第三方应严格遵守保密义务。

  3、甲方对其专有机密信息自行负责。

  五、协议生效及协议期限

  本协议经甲、乙双方签字盖章后生效,协议期限为 年 月 日至 年 月 日。

  六、付款方式

  1、甲方在本协议签定日起七日内,付给乙方协议全款。

  七、协议的终止及罚则

  1、本协议到期前,甲、乙各方若要终止协议,须提前一个月书面通知对方,在协议终止后,未履行的服务费用将退予甲方。

  2、如果发生下列情况,甲、乙各方有权单方面立即终止本协议:

  1)在没有特殊原因的情况下,甲、乙双方有一方未能履行本合同的义务。

  2)未经甲方同意而私自拆装甲方服务设备或私自更换服务设备部件。

  3)因甲方原因转卖、转让办公设备时

  4)未经乙方同意将服务设备移出大厦而继续要求服务。

  5)未经乙方同意而拖欠乙方货款。

  3、因甲方违约而造成本协议的终止,乙方不退协议余款。

  八、其他:本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。其它未尽事宜双方协商解决。

  甲方:(公章)乙方:

  地址:地址:

  电话:电话:

  传真:网址:

  附件一:电脑及周边设备与服务费明细:

  设备名称品牌及型号数量购买日期年维修费

  合 计:

  附件二:

  工作时间外维修收费标准

  时间金额(元/小时)

  工修日(星期六、星期日)

篇4:仓库车位租赁协议

  仓库及车位租赁协议

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的仓库及车位出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合协议如下:

  一、租赁物情况

  1、仓库

  甲方出租给乙方的仓库座落在,仓库建筑面积为平方米,乙方租赁面积为平方米。仓库用途为存放危险品。

  2、车位

  甲方出租给乙方的车位位于,车位使用面积为平方米。车位不限制停放车辆类型及数量。

  二、租赁起付日期和租赁期限

  1、仓库与车位租赁自年月日起,至年月日止。租赁期年。

  2、租赁期满,甲方有权收回租赁物,乙方应如期归还;乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁协议。

  三、租金及支付方式

  1、甲、乙双方约定,仓库月租金为人民币元(包含开门等其他费用);车位月租金为人民币元。

  2、租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金

  四、租赁物使用要求和维修责任

  1、租赁期间,乙方发现该仓库及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。

  2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该仓库及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该仓库及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。

  3、租赁期间,甲方保证该仓库及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该仓库进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该仓库的影响。

  4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。

  5、甲方负责车位的日常管理,乙方遵守甲方关于车位相关的管理规定,不得随意占用其他车位。

  五、租赁物转租和归还

  1、乙方在租赁期间,如将该仓库和车位转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金。

  2、租赁期满后,乙方将仓库和车位归还时,应当符合正常使用状态。

  六、其他

  1、甲方无偿提供废液桶放置区(165kg2桶)。

  2、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。

  七、本协议未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。

  八、本协议一式两份,双方各执一粉,协议经盖章签字后生效。

  甲方:

  法定代表人:

  日期:  年  月  日

  乙方:

  法定代表人:

  日期:  年  月 日

篇5:石材幕墙防水工程协议书

  石材幕墙防水工程协议书

  甲方:北京z建筑科技有限公司(以下简称甲方)

  乙方:孟庆银身份证号 34z099(以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国经济合同法》和国务院颁发的《建筑安装工程承包合包条例》的规定,甲方决定把本工程委托给乙方进行施工,为明确经济关系和责任,结合本工程具体情况,经双方协商签订本合同。

  条例如下:

  第一条:工程名称工程地址及选材

  1:工程名称:_____z长洲北部公建外檐石材幕墙部分聚氨酯防水

  2:工程地址:_____河西区友谊路左江道

  3::工程选材:___天津市鑫龙单组份聚氨酯防水材料

  第二条:工程量及造价。

  1:工程量:暂定____4070____平方米。

  2:工程造价:每平方米___20_元,总造价暂_81400元,最终面积据实结算。

  第三条:承包方式及付款方式

  1:承包方式;______包工包料_____

  2:付款方式:按每栋楼单独计算,合同签订后,由甲方预付给乙方总造价60%作为备料款,施工完成付至合同价款的85%,竣工验收结算完成后付至95%。保修期过后付5%。保修期一年。

  第四条:施工工期

  本防水工程自施工条件开始,暂定自_20**_年_5_月_18_日至_20**_年_5月_28_日完成,由于人力不可抗拒的自然灾害而造成的工程损失,按上级规定处理,工期顺延。

  第五条:工程质量

  1:基层必须经甲乙双方验收合格并书面签订后,方可进行施工.。

  2:乙方按照国家GB50207《层面工程技术规范》组织施工,甲方据以上标准验收。

  3:所有进场材料必须为合格产品并经现场抽样复试合格。

  4:涂刷层数及厚度满足设计及现场监理、甲方要求。

  第六条:双方责任:

  1:甲方责任:

  (1)乙方人员进入现场后,负责清除现场障碍物,并交施工技术交底一份;

  (2)协调乙方与地方外界环境干扰及其它施工单位之间的关系;

  2:乙方责任

  (1)根据国家技术验收规范图纸设计,保质,保量,按时完成本合同工程项目;

  (2)按照国家规范和甲方要求,经双方协商提供各项技术材料;

  (3)乙方所有人员必须服从甲方现场管理人员及建设单位、监理总包的管理。

  (4)工程竣工后,负责清理好现场;

  (5)如乙方因施工组织、人力、机具设备等原因造成工期拖延,甲方有权要求乙方在指定时间内无条件撤离人员、机具、材料,或者另行指派施工队伍,由此引起劳务费用增加的部分由乙方双倍承担。

  第七条:工程验收 结算

  1:工程竣工后,乙方通知甲方,由甲方邀约有关单位进行验收,办理好交接手续,如果超期不进行验收,或未办交接手续,先行使用,则按验收合格论处。

  2:工程竣工五日内,由甲方给乙方办完工程结算。

  第八条:本合同壹式__2__份,双方各执__1__份,未尽事宜,双方协商解决。

  第九条:本合同如有违约和争执,到仲裁部门解决。

  第十条:合同有效期:本合同自双方代表签字后生效,全面实现合同内容终止。

  甲方:乙方:

  甲方代表 :乙方代表:

  身份证号码:身份证号码:

  联系电话:联系电话:

  年月日年月日

精彩专栏

返回顶部
触屏版 电脑版

© 物业经理人 pmceo.com版权所有