商铺预定意向书

　　商铺预定意向书

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商现就乙方在甲方商场预定铺位事宜达成以下意向，双方互相遵守。

　　一、纪用电、装修用电、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行承担，甲方同意将位于本商场内 区 层 号铺位，建筑面积为 平方米预定给乙方经营品牌 系列产品。

　　二、乙方同意在签定正式租赁合同时，提交相关部门批准核发的有效资质证明。

　　三、相关费用的确认：

　　1．租金：按建筑面积计算为人民币 元/平方米*月。

　　2．综合管理费：按建筑面积计算为人民币 元/平方米*月。

　　3．合同保证金：按两个月的标准租金计算为人民币 元。

　　4．签订正式租赁合同时预交一个月租金和管理费用 元。

　　5．商铺内的用电、装修管理费、垃圾清运、用水、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行承担，其中电费为人民币 元/度。

　　6．签定本意向书的同时，乙方应一次性交纳铺位定金人民币 元整。签定正式租赁合同时定金即转为合同款，多退少补。

　　7．乙方同意按照本商场统一装修标准和规定对所租铺位进行装修，并缴纳相关装修所需的费用。

　　四、乙方同意于本意向书签定后 天内签定正式合同；即自

　　年 月 日起至 年 月 日止。逾期甲方对乙方所定铺位按放弃处理，并将铺位另行出租。乙方所有缴纳的定金不予退还。

　　五、本意向书内容仅为预定铺位的依据。具体合作内容以甲、乙双方签定的合同书为准（交租面积以面积确认单为准）。

　　六、本意向书一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　七、本意向书自双方签字盖章后生效。

　　其它事项：

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：

　　代表：代表：

　　地址：地址：

　　电话：电话：

　　日期：日期：

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篇2：商业街租房意向书

　　商业街租房意向书

　　甲方：* * *乡* *村（出租户）

　　乙方：**公司（租房户）

　　**村东有村建商业房30问，房后空地南北长160.6米，东西宽65米，欲租给经营商业的租户，共同搞好农村商业经济的繁荣。经协商，与**公司达成意向，并订立以下意向：

　　1.为防止房租变化，租期一次五年，自****年*月至****年*月止，到期后，如乙方需要，在同等条件下，可优先继续使用。

　　2.房租包括房后空地在内，每年租金为***元，每年12月31日前缴清当年租金，过期不缴，甲方有权收回乙方使用权。

　　3.商业房前不得擅自搭棚立牌，如必需，首先由乙方征得甲方意见后，按甲方意见办理。

　　4．甲方不能随意千涉乙方的经营活动，更不能以此作为敲竹杠的理由。

　　5.在租用期间，如有国家征用或占地，乙方必须服从，属乙方自建房屋拆迁费归乙方，土地款项归甲方。

　　6.本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。自签订之日起生效。

　　甲方：**乡**村代表***（公章）

　　乙方：**公司代表***（公章）

　　****年*月*日

篇3：商铺使用权转让合同(5)

　　商铺使用权转让合同(五)

　　甲方:

　　乙方:

　　甲乙双方经友好协商，现就甲方所有的位于**路潮流特区**号商铺使用权转让达成下列协议，并共同遵守。

　　第一条 甲方于20**年___月___日前将位于解放路潮流特区**号商铺使用权（建筑面积为7.82平方米）转让给乙方。

　　第二条 商铺转让给乙方使用后，由乙方每月交纳原由甲方交纳的水电费等各类商铺使用费用。

　　第三条 商铺现有甲方装修、装饰，无偿归乙方使用，不再收取费用。

　　第四条 乙方将分三次向甲方支付商铺使用权转让费用（包括商铺押金）共计人民币壹万捌仟元整（￥18000元），第一次支付时间为__________________，须支付人民币大写__________整（小写：__________元）；第二次支付时间为__________________，须支付人民币大写__________整（小写：__________元）；第三次支付时间为__________________，须支付人民币大写__________整（小写：__________元），三次共计支付人民币大写_________整（小写：_________元），除上述费用外，甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　第五条 乙方若不按本合同按期足额向甲方支付转让金，七日后，甲方有权单方面中止合同，收回店铺使用权，且乙方已支付的转让金不予退还。

　　第六条 甲方在乙方按合同规定支付完全部转让费后，应将商铺的使用权相关资料移交乙方（包括原始《商铺租赁合同》、《商行管理公约》及店铺办理的其它资料）。

　　第七条 如果乙方要求商铺转让过户，由乙方支付人民币贰仟元整的转让过户手续费用，甲方协同乙方办理商铺转让手续。若乙方暂不转让过户，则商铺合同到期后，甲方协同乙方退理押金手续，押金归乙方所有。

　　第八条 商铺使用权转让期间，商铺所发生的一切事宜与甲方无关，乙方享有原甲方与衡阳市龙泉商业管理有限公司签订的《商铺租赁合同》中所规定的权利和义务，并承担相应的责任。

　　第九条 合同签订后，甲乙双方不履行本合同的一方应支付另一方合同违约金人民币贰仟元整。

　　第十条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同自签字之日起生效.

　　甲方:

　　乙方:

　　证明人（签字）：

　　签字时间:

篇4：商铺租赁合同范本(8)

　　商铺租赁合同范本(八)

　　出租方(以下称甲方)：

　　承租方(以下称乙方)：

　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

　　第一条 房屋坐落地址

　　甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。

　　第二条 租赁期限

　　租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

　　3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。

　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

　　第三条 租金和租金交纳期限：

　　1.每年租金为为人民币 万 仟元整（￥ 元）。

　　2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，………）。

　　3.（或）　为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金额约定如下：

　　第一期：租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。

　　第二期：租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。

　　第三期：租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。

　　第四期：租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。

　　第五期：租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。

　　第六期：租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。

　　………

　　（或3.乙方每 (____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）

　　4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

　　第四条 租赁期间房屋修缮

　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

　　第五条 各项费用的缴纳

　　1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

　　2. 水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为____度，电表底数为___度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

　　4. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　　5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　　第六条 出租方与承租方的变更：

　　1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

　　第七条 违约金和违约责任

　　1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。

　　2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。

　　3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

　　第八条 免责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

　　第九条 争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

　　第十条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。

　　本合同共＿＿＿页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。

　　出租方(盖章)： ＿＿＿＿承租方(盖章)： ＿＿

　　法定代表人（签字）：＿＿＿法定代表人（签字）：＿＿

　　联系电话：＿＿联系电话:＿＿

　　联系地址：＿＿联系地址：＿＿

　　身份证号码： ＿＿身份证号码：＿＿

　　＿＿年＿＿月 ＿＿日

篇5：商铺物业管理服务协议

　　商铺物业管理服务协议

物业管理单位：（简称甲方）

承租单位（户）：（简称乙方）

　　乙方于年月 日租用 楼(小区) 层商铺，面积共平方米，作用途使用。

　　为确商铺（以下简称：本物业）商铺物业管理服务的有序实施，保证物业管理活动当事人的合法权益，减少物业管理纠纷，根据《物业管理条例》及其它物业管理法律、法规的有关要求，在平等、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的物业管理服务签订本协议，并共同遵守。具体如下：

　　1、甲方负责物业公用设施、设备和共用部位的维修、养护和管理。

　　2、甲方负责公共区域的清洁卫生、绿化、消杀工作。

　　3、甲方负责治安、消防、车辆管理工作（但不含人身财产等保险保管责任），实行24小时安全监控和巡视服务，配合协助公安机关作好治安防范工作。

　　4、乙方所使用的商铺，是经相关的建筑质量检验部门检验合格交付使用的，如乙方在使用过程中发现房屋质量问题需要维修，应向甲方报告，由甲方负责联系施工队及时进行维修。

　　5、乙方不得将窗户及外墙作任何更改，不得擅自安装防盗网、雨蓬、空调等，如需安装，必须向甲方提出申请，经甲方审批同意后，方可按指定的位置和规格安装，以确保物业外貌美观、统一协调。

　　6、未经业主同意和甲方审批，乙方若擅自改变房屋结构、用途、外貌或非法进行扩建、拆建和利用公共部位堆放杂物等，甲方有权采取相应措施责令乙方停止或恢复原貌，甲方有追究乙方赔偿由此所造成的经济损失权力。

　　7、商铺装修前须先办理装修手续，交纳装修垃圾清运费、特约服务费、装修原则为不损坏房屋结构安全，不破坏外立面，不影响相邻商户利益，消防部分须经消防部分审批。若因乙方违章装修，造成公用设备设施损坏、停水、停电、漏水、漏电等事故，乙方负责修复和承担由此事引起的全部经济责任和法律责任。装修工程完工，经消防部门验收后，才能开业经营。

　　8、商铺的使用范围仅限于各自的商铺内，未经本物业管理办公室及物业管理许可，不得占用公共区域经营或在公共区域、公共设施设备上作任何摆放、堆放、悬挂、张贴广告等行为。不准在小区内乱停乱放车辆；不准损坏绿化植物。不得私自占用、取用或移动公共配套设施设备（如公共水、电、消防栓、垃圾桶等）。

　　9、乙方应自觉遵守甲方制订的环境卫生等公众管理制度，环境卫生实行门前“三包”，垃圾应以袋装放入垃圾箱内，电视、音响的音量不要太大，以免影响他人，营造一个良好的生活、经营、办公环境。

　　10、收费标准：

　　（1）、商铺的物业管理服务费按合约面积计算：元/平方/月收取。

　　（2）、乙方必须按时（每月5日前）交纳管理费、水电费等费用。如拖欠上述费用，每拖延一天，甲方按乙方应交费用总额的千分之三收取滞纳金。如乙方拖欠物业管理费、水电费期限超过当月20日或拖欠租金超过合同规定期限，甲方有权或根据业主的授权采取相应措施催缴欠费。经甲方催缴后三日内仍未足额补缴应付费用的，甲方有权停止服务，由此引起的一切损失和责任均由乙方承担。

　　（3）、乙方自行出租商铺，须交清转让之前的物业管理服务费用及其他相关费用。

　　（4）、非因甲方原因而空置物业的，仍需全额缴纳物业管理费用。

　　（5）、对于甲方根据乙方要求而提供的其他有偿服务，经甲方同意按有偿服务收费标准收费。

　　（6）、甲方可提供水费、电费、制冷制热费、垃圾费等代收代缴服务（不属于物业管理服务费用），电费： ；水费： ；垃圾清运费：乙方产生的营业垃圾自行清运到垃圾中转站，垃圾量每天限定为桶，超出部分，乙方每月支付 元给甲方，由甲方负责清运出小区。

　　（7）、相邻商铺共用一套水、电、燃气、制冷制热费计量表等设施设备的，相关费用的由各共用该等设施设备的商铺业主（租户）分摊承担。

　　11、严禁乙方利用商铺进行违法犯罪活动。

　　12、违约责任

　　（1）、甲方违反协议，未按协议要求提供服务的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方须承担相应的经济或法律责任。

　　（2）、乙方违反协议，给甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方须承www.pmceo.com担相应的经济或法律责任。

　　（3）、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方退回多收、乱收费用。

　　13、免责事项

　　因下列事由所致的损害，不论其为直接或间接，均构成对甲方的免责事由

，甲方均不承担以下责任：

　　（1）、不可抗拒因素，如天灾、地震、战争等事由所致的损害；

　　（2）、暴动、抢劫、破坏、爆炸、火灾、刑事犯罪等违法行为等事由所致的损坏，但因甲方故意或过失所致者，不在此限；

　　（3）、因商铺固有瑕疵损害；

　　（4）、因乙方或第三者之故意、过失所致损害；

　　（5）、因甲方书面建议乙方改善自用部分（含部位、设施设备）或改进管理措施，而乙方未采纳所致的损害；

　　（6）、因业户延迟交纳物业服务费及其他费用所致的损害；

　　（7）、车辆被窃、被破坏或车内财物被窃的损害。

　　14、在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。

　　15、本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。

　　16、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向人民法院起诉。

　　17、本协议的有效期限从双方签署之日起至甲方不再作为本物业的管理者为止。

　　18、本协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。