物流保管协议

　　物流保管协议

　　保管人：

　　寄存人：

　　保管人与寄存人就 （物品）的保管达成如下协议：

　　一、保管物品名称、数量、种类和质量等；

　　二、在保管期间，保管人应妥善保管保管物，不得使用保管物。

　　三、寄存人应依约支付保管费 元。如保管物有瑕疵或按照保管物的性质需要采取特殊保管措施的，应将有关情况告知保管人。

　　四、保管人与寄存人未依照法律及约定发行各自义务的，依《合同法》的规定或当事人的约定承担损害赔偿责任。

　　五、本合同自保管物交付时起成立。

　　保管人：（签字） 寄存人：（签字）

　　年 月 日

物业经理人网 www.pmceo.coM

篇2：物流合作协议

　　协议编号

　　物流合作协议（一）

　　版本：20**A/1编码：综字007-01-B

　　甲方：

　　乙方：

　　协议期限：

　　物流合作协议(一)

　　甲方（存货方）：协议编号：

　　乙方（保管方）：签约地：石家庄市

　　为明确甲、乙双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，就乙方为甲方提供仓储、保管等物流服务事宜达成如下协议：

　　一、服务内容

　　甲方租用乙方第号库房，面积平方米，用于储存商品，并委托乙方提供仓储、保管、装卸服务。如需乙方提供分拣、包装、流通加工、运输配送等服务，双方另行签订补充协议。

　　二、协议期限

　　1、协议期限：自　　年 月　日起至年 月日止。

　　2、本协议履行期届满前一个月，甲乙双方另行磋商续约事宜。

　　三、费用结算标准和结算方式

　　1、仓储费: 按面积计算，每平方米元/日（月），不足一月按整月收取；

　　2、管理费: 按面积计算，每平方米　　元/日（月）；

　　3、装卸费：

　　（1）入库、验收、码垛合计收费：；

　　（2）出库、理货、装车合计收费：；

　　（3）火车到达收取下站费：元/车皮（不含入库、码垛）；

　　（4）商品搬倒费：；

　　4、其他收费：。

　　5、在条件允许的情况下，经乙方同意，甲方租用面积可临时增加，双方签订补充协议。如甲方未及时通知乙方或未签订补充协议，乙方就实际增加的面积按每平方米元/日向甲方收取仓储费，其他费用按本合同约定标准收取。

　　四、商品验收内容及标准

　　1、甲方商品火车到达的，铁路运单应填写：①到站：石家庄；②收货人：；③专用线：。乙方收到货物应按铁路运单或送货单确认的货主与甲方联系，及时组织入库验收。因错填收货人造成的一切损失均由甲方承担。

　　2、甲方商品入库前，应向乙方说明储存商品的性能及保管条件，特殊保管条件及措施是：。

　　3、甲方将货物运到乙方指定位置后，乙方按照甲方提供的商品名称、规格型号、数量，以书面形式核对收货；如发现原残及外观质量、数量不符等情况，及时通知甲方，由甲方负责处理或乙方根据甲方书面处理意见办理。入库明细以正式验收通知单的实收为准通知甲方。

　　4、乙方负责对商品进行计量验收，计件验收以成件外包装无破损、未开箱的件数为准，如发现问题及时通知甲方，由甲方负责解决。

　　5、乙方验收货物时，只负责验收单据注明的信息与货物外包装标明的信息相一致，不对包装内货物的规格、型号、数量、质量等负责。

　　五、商品出库手续

　　1、甲方应向乙方提供出库凭证的标准样本及印鉴备案，并作为本协议的附件。如甲方没有标准样本，则甲方承诺以预留印鉴作为出库通知的依据；如提供标准样本，则样本内容要求书写工整，印鉴字迹清晰，签字、印章完整。标准样本如有变更提前书面通知乙方，并注明新样本启用时间。样本变更应及时进行调换，否则，如因调换单据不及时，产生的错发、延迟发货、货物未发出以及其他因出库凭证造成的损失，乙方不承担任何责任。

　　2、甲方商品到货后，乙方必须持有甲方开具的与标准样本相符的出库单办理出库手续，出库单上的内容要求书写工整，数量书写规范，印鉴字迹清晰，签字、印章完整。如与样本不符，字迹、印章不清视为无效凭证，乙方有权拒绝发货。甲方所开据的出

库单，应明确标识有效期限，逾期乙方有权拒绝发货；若甲方不明确标识有效期限或标识不清，乙方不承担由此引起的任何责任。

　　3、任何“白条”或口头通知一律不予办理出库手续，甲方人员或甲方委托的提货人不得以此为借口损害乙方信誉。甲方传真件发货是否有效（有/否）。传真发货的必备条件：凭提货单传真件发货时，必须加盖甲方的预留印鉴；同时甲方在传真件上注明提货车号或提货人及身份证号，或提供提货委托书(介绍信)以备保管方核对。出库通知单原件后补的，甲方应于发出传真后日内及时将出库通知单原件送达乙方，由乙方归档；只以传真件发货，出库凭证原件不送达乙方的，传真件作为原始出库凭证，乙方不承担因传真件被伪造引起的相关责任。

　　六、甲方的权利和义务

　　1、在协议期内，甲方无论存放商品与否，均须在每月五日前主动到乙方结算当月仓储费和管理费；入库和出库等其他费用乙方按照单据记录的数量向甲方收取，会同下月仓储费和管理费一并结清。月末未交者，逾期每日收取所欠费用5‰的违约金，由此引起的一切后果均由甲方承担。

　　2、甲方储存的商品必须与协议标明的一致，若协议约定与甲方实际储存商品不一致，乙方不承担任何责任和损失。

　　3、出入库凭证不得直接转让或抵押，若甲方商品需要转让或抵押时可到乙方办理正式仓单。

　　4、甲方贵重物品入库前应提前声明，如实填报价值。如所存商品存在损耗，则双方约定损耗标准和损耗处理:，在此范围内的损耗，乙方不承担任何责任。没有约定的，按照有关损耗标准和损耗处理的规定办理。

　　5、为确保商品安全，甲方非检查人员和车辆一律不准进入库房，并服从乙方管理。

　　6、甲方应教育本方人员或相关人员严格遵守乙方的安全保卫、消防、出入库等各项规章制度，严禁吸烟及携带火种进入库区，看护好自己的物品，否则损失自负；给乙方或第三方造成的损失由甲方承担全部赔偿责任。

　　7、协议履行期间，甲方因故提前退租需提前一个月以书面形式通知乙方，征得乙方同意后方可解除协议。

　　七、乙方的权利和义务

　　1、乙方签署的入库凭证必须有理货员签名和加盖乙方的印章，方为有效，二者缺一不可。

　　2、乙方提供安全、有效的仓储设施，负责商品的接收、入库、码垛、保管、出库，并协助甲方盘点和对帐。

　　3、乙方提供每周七天，每天24小时商品进出库装卸服务。若夜间大宗提货，应提前通知乙方，以便及时做好出库安排。

　　4、乙方按甲方合理要求，提供及时、准确的相关报表服务。

　　5、乙方库房严禁存放易燃、易爆、有毒等危险品，若甲方实际存放上述危险品，给乙方或第三方造成的一切损失均由甲方承担全部赔偿责任直至由司法机关追究刑事责任。

　　6、乙方负责妥善管理甲方所存商品，确保商品安全，属于乙方搬运或保管中出现的残损、差错,乙方根据甲方商品受损程度按照出厂价进行合理赔偿。

　　7、甲方拖欠仓储、管理及装卸等费用时，乙方停止为甲方办理出库手续和相关服务并留置商品；2个月期满后，甲方仍未交清全部费用，甲方同意乙方有权解除协议、变卖留置商品，以抵偿甲方所欠费用。由此造成的任何经济损失全部由甲方承担。

　　8、此协议自签订之日起五日内，甲方不支付乙方当月应交费用，乙方有权终止协议，并追究甲方相当于一个月仓储费的违约金。

　　八、其他约定事项

　　1、由于不可抗力或动物破坏等造成的经济损失，甲、乙双方互相免责。但应及时通知对方，尽量避免或减少损失。

　　2、在协议期限内，由于特殊原因，如政府规划、乙方经营规划调整、租赁物拆迁等，使协议难以履行的，乙方可解除协议，但应提前一个月通知甲方。通知到达甲方满一个月协议解除（不视为乙方违约）。解除后甲方的搬迁费用自己www.pmceo.com承担，如有损失，损失自负。

　　3、协议终止或解除后，甲方应在10日内搬迁完毕，腾清租赁场地，并支付搬迁期间的仓储、管理等费用。否则，乙方可双倍收取自协议终止或解除之日起至搬迁完毕止的仓储、保管等费用。超过20日仍未搬迁完毕的，视为甲方放弃租赁物内商品的所有权，所留商品归乙方所有。

　　4、未尽事宜另行协商，签订书面补充协议，且与本协议具有同等法律效力。

　　5、出现纠纷，协商解决，协商不成，可诉至签约地人民法院。

　　6、协议到期后如双方均未提出异议并履行的，则本协议继续有效，但期限为不定期，任何一方均可随时提出终止协议,但应提前7天通知对方。

　　7、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，法定代表人或委托代理人签字并盖章后生效。

　　8、。

　　甲方（章）：乙方（章）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　经办人：经办人：

　　联系电话：联系电话：

　　传真电话：&nbs

p;传真电话：

　　地址：地址：

　　签约日期：年 月 日签约日期：年月日

篇3：物流园区公共设施管理服务协议书

　　物流园区公共设施管理服务协议书

　　1.协议双方

　　甲方：北京z仓储有限公司

　　地址： 北京市顺义区天竺镇府前二街1号

　　负责人：联系电话:

　　乙方：

　　地址：

　　负责人： 联系电话:

　　乙方租赁甲方物业地址为北京市顺义区天竺镇府前二街1号-北京z物流园区___座，租赁面积为酒店______平方米；经甲乙双方友好协商，乙方同意由甲方对北京z物流园区公共配套设施进行管理并达成一致意见，签订《北京z物流园区公共设施管理服务协议书》（以下称本协议）；具体条款如下：

　　2.本协议期限

　　本协议有效期限:自20__年 月 日至该物业租赁合同到期日止；

　　3.甲、乙双方管理责任划分

　　根据甲乙双方签订之《租赁合同》中乙方租赁范围条款约定；将甲乙双方管理责任范围划分如下：

　　3.1甲方的管理责任范围：

　　1)负责建筑主体结构（以租赁合同中约定为依据）管理与修缮；

　　2)负责乙方租赁区域以外部分（以租赁合同中约定的部分为依据），公共配套服务设施与公共设备的运行管理、维修与保养；

　　3)负责乙方使用城市能源的供给服务和管理；包括供电、供水、供气、供暖等；

　　4)负责乙方租赁区域以外（建筑外墙以外）公共区域的保安和保洁绿化服务；

　　5)负责宏远物流园区广场车辆管理与交通服务；

　　6)负责宏远物流园区室外市政管线疏通与化粪池清理；

　　7)向乙方提供配套服务设施咨询服务；

　　3.2 乙方的管理责任范围：

　　1)负责租赁范围内建筑与设施设备维护保养与管理；

　　2)负责租赁区域内属于甲方的设备设施维修保养；

　　3)负责自有设施设备的运行管理、维修与保养；

　　4)负责租赁区域内垃圾统一清理与灭虫灭鼠的执行与管理；

　　5)负责租赁区域内公共环境与设施设备，以及乙方自有设施设备的安全管理；

　　6)负责租赁区域内人员（包括但不限于自有员工、顾客、来访人员等）的安全管理；

　　7)负责租赁区域内消防、保安、保洁、绿化及维修服务执行与管理；

　　4.甲、乙双方权利和义务

　　4.1 甲方权利

　　1)有权制定和修改宏远物流园区管理制度，并要求乙方遵照执行；除国家法律法规和政府相关部门强制要求外，如甲方制定的管理制度影响到乙方正常经营，双方可协商解决。

　　2)有权在甲方管理责任范围内行使管理权限；

　　3)有权对乙方租赁区域所有地方实施安全检查，乙方应给予配合；如遇有火灾情况，甲方人员可进入乙方区域，无需乙方人员同意，且不承担相关责任；

　　4)有权对乙方的违规行为提出整改意见或进行处罚（处罚标准为乙方对甲方造成的实际损失为依据），甚至提起诉讼；

　　5)有权行使和乙方签订之租赁合同中约定的甲方权利；

　　6)有权依据本协议约定向乙方收取相关费用，乙方应按时足额履行缴费义务；

　　4.2 甲方义务

　　1)遵守法律法规的规定，以及租赁合同与本协议约定，组织开展服务管理工作；

　　2)依据管理责任范围约定，做好公共配套服务设施设备管理，以及清洁、绿化、保安、车场管理工作；保持园区良好服务环境；

　　3)按时清运园区垃圾，清理化粪池，做好灭虫灭鼠工作；

　　4)依据乙方要求，向乙方提供有偿服务和无偿服务作业。

　　4.3 乙方的权利

　　1)乙方对其租赁区域内享有独立使用权；

　　2)有权依据租赁合同约定，合理使用租赁区域内公共区域及设施设备；

　　3)乙方有权遵照有关法律和依据本协议约定，要求甲方提供公共配套服务设施与相关服务；

　　4)在甲方提供的服务责任范围内，有权向甲方提出服务要求。

　　4.4 乙方的义务

　　1)遵守法律法规的规定，以及本协议约定事项；

　　2)依据本协议约定，按时足额缴纳向甲方缴纳各项费用；

　　3)遵守甲方制定的管理规章，接受甲方的管理服务，配合甲方的工作；

　　4)协助甲方人员进入租赁区域，进行必要安全检查；

　　5)对租赁范围内财产、设备设施，承担保安、保管与消防责任；

　　6)管理教育自己的雇员、承包商、顾客及客户遵守本协议的规定；

　　7)按照租赁合同约定进行经营，不得违反合同规定更改、增加经营内容；

　　8)爱护公用地方、公用设备设施，自

觉维护园区公共环境形象，维护双方利益。

　　4.5 关于乙方的证明与保险

　　1)乙方必须按照与甲方签订的租赁合同要求，具备营业执照、税务登记证等营业所须的一切相关证明，并将复印件提交甲方备份存档；

　　2)乙方必须向甲方提供其雇员www.pmceo.com的身份证、暂住证等相关证明及雇员的照片；

　　3)乙方应办理财产保险、公众责任险及其雇员的各项保险。

　　5.甲方收费标准与乙方付费方式

　　5.1收费标准

　　1)乙方向甲方支付采暖费标准为（人民币）元/ /平方米.采暖季(依据京发改〔20**〕1731号)，乙方租赁甲方物业面积为平方米，乙方每年向甲方缴纳采暖费为（人民币） 元/采暖季（大写）整；甲方在每年11月15日至次年3月15日（采暖季）期间向乙方租赁区域供热，保证乙方冬季采暖需要；

　　2)乙方支付公用事业费标准与收取费用：

　　A.电费：（人民币） 元/千瓦时（依据京发改[20**]2199号）；

　　B.冷水费：（人民币） 元/吨（依据京发改[20**]2555号）；

　　C.天燃气费（如有）：（人民币）元/立方米（依据京发改【20**】1468号）；

　　D.生活热水费：（人民币）元/吨；

　　E.以上费用按照实际使用量计算，在每月20日前，由乙方支付给甲方。

　　3)乙方向甲方支付（甲方代收取）费用：

　　A.电话资源费（如使用）：（人民币）--元/月/条,--元/年（大写）--元整；

　　B.网络资源费（如使用）：（人民币）--元/月/条,--元/年（大写）--元整；

　　C.有线电视收视费（如使用）：（人民币）--元/端/月（依据京价(收)字[20**] 295号），按照--端收取，每年费用为--元/年，（大写）--元整；

　　D.避雷装置检测：（人民币）--/点(依据京价(收)字[20**]399号),按20个检测点计算，每年费用为--/年；

　　E.电气防火监测费: （人民币）--/平方米（依据京价(收)字[20**]419号），检测面积-- 平方米，每年费用为--元/年；（大写）-- 整；

　　F.生活垃圾清运费：自行联系专业公司清运；

　　G.化粪池清淘费：（人民币）--（依据京价(房)字(1997)第196号），按面积 -- 平方米计算，每年费用为 --元/年，（大写） -- 整；

　　以上费用在本协议签订十日内，由乙方支付给甲方。

　　4)上述收费标准遇政府价格调整，以及首都机场动力能源调价，则相应调整收费标准。

　　5.2乙方付费方式

　　1)采暖费用按年度（采暖季）收取，乙方每年向甲方缴付采暖费为（人民币） 元/采暖季，（大写） 整；由乙方在每年9月30日前，向甲方全额缴付本采暖季供暖费用；

　　2)其他费用缴付时间：由乙方在收到甲方《收费通知单》后五个工作日内向甲方缴付相关费用；

　　6.违约责任与赔偿

　　6.1甲乙双方必须遵守本协议条款，任何一方不得违反；

　　6.2乙方原因造成其租赁物业建筑体、设施设备等损失，以及发生的人身与财产损失，由乙方负责赔偿；

　　6.3因乙方经营与服务等问题而导致政府部门处罚，由此，给甲方造成的名誉与经济损失，由乙方负责赔偿；

　　6.4因乙方原因造成顾客投诉，以及产生的赔偿责任，由乙方负责赔偿；因此，给甲方造成名誉与经济损失，亦由乙方负责赔偿；

　　6.5因突发事件（乙方原因除外）而造成甲乙双方的损失，由双方协商处理；

　　6.6乙方应按本协议约www.pmceo.com定交纳采暖费、公共事业费，及由甲方代收代缴费用；乙方逾期未缴的，每逾期一日应当按应缴费用的千分之三向甲方违约金。

　　6.7若因不可抗力造成本协议无法履行，则甲乙双方不需承担违约责任；

　　7.本协议修改、续约与终止

　　7.1本协议如修改、补充或删减条款，必须经甲、乙双方一致同意；

　　7.2甲乙双方签订之《租赁合同》延期或续签，则本协议也必须延期或续签至乙方租赁合同期满；

　　7.3甲乙双方签订的《租赁合同》未到期终止或到期终止时，则本协议也随之终止；

　　7.4本协议的终止并不影响一方对另一方的追偿权利。

　　8.争议解决

　　在协议有效期内，甲乙双方发生与协议有关的事件或纠纷，双方应本着合作精神尽量协商解决，若仍未能解决，可提请管辖法院诉讼解决。

　　9.附则

　　9.1本协议的附件和补充协议系本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力；

　　9.2本协议壹式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力；

　　9.3本协议由甲乙双方签字盖章后生效；

　　9.4紧急事件时：

　　乙方的联系人：电话：。

　　甲方：北京z仓储有限公司

　　（签章）

　　授权代表：

　　签署日期： 年月日

　　乙方：

　　（签章）

　　授权代表：

　　签署日期： 年月日