学科青年教师拜师合同范文

　　学科青年教师拜师合同范文

　　一、向指导老师学习，逐步培养良好的职业道德，教书育人。

　　二、虚心听取指导老师的意见，接受指导和帮助，主动向指导老师学习。

　　三、每周主动向指导老师汇报备课情况(包括教材的处理，资料的准备和运用，练习的选择，重点的理解，难点讲解的方法等)、教学情况、作业处理等情况。

　　四、随堂听指导老师每个教案的新课，并认真做好听课笔记。

　　五、每两周邀请指导老师听课一次，并请指导老师进行详细评述。

　　六、每月和指导老师一起进行一次较全面的教学讨论，期中和期末向教研组汇报情况，小结教学工作，分析个人教学的得失。由教研组评议，签署意见后，向学校提交教学情况分析报告。

　　七、经常向其他老师学习、请教，听取意见，通过多听课，博采众长，提高教学水平。

　　八、每周对教学情况进行自我总结，肯定成绩，找出差距，明确努力方向。

　　为了不断提高政治素质和教学水平，早日成为合格的人民教师，更好地完成教育教学任务，胜任学校教育教学工作，我愿意拜______老师为指导老师，并愿意承担下列义务：

　　为人师表，忠于职守，不计名利，勤俭朴素，遵守师德，服从指挥，任劳任怨，以自己的楷模行动，为学生树立榜样。

　　

　　指导教师_____(签名)

　　青年教师_____(签名)

　　____年___月___日

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篇2：电器公司房屋租赁合同样本

　　电器有限公司房屋租赁合同样本

　　出租方 (以下简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方)

　　公司名称： 公司名称：**市大中电器有限公司

　　公司地址： 公司地址：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

　　第一条 租赁内容

　　一、甲方将位于 市 区 号楼租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权(详见附件)。

　　二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米(详见附图)。甲方同意乙方所租房屋作为经营(含联营)用，其范围以乙方营业执照为准。位于该建筑物的 为乙方广告位置，共 平方米、楼外停车场 平方米可供乙方免费使用,期限按本合同有效期执行(广告申请、制作费及日常费用由乙方承担)。

　　四、甲方为乙方提供的房间内有：中央空调(冷气、暖气)、消防设施、滚梯、货梯及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

　　第二条 租赁期限

　　五、租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三条 租金及其它费用

　　六、合同有效年度租金共计为 万元(人民币)。

　　年 月 日至 年 月 日租金为 万元

　　年 月 日至 年 月 日租金为 万元

　　年 月 日至 年 月 日租金为 万元

　　......

　　七、每一个租赁年度按四个季度计算。

　　八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。

　　第四条 双方的权利和义务

　　九、甲方

　　(一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

　　(二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

　　(三) 甲方保证为乙方提供贰百千伏安的供电额度。

　　(四) 完好并及时地向乙方所租用的房屋提供中央空调、电梯、电源及其它设施，遇有故障应及时修复(小故障应在2小时内解决，大故障应不超过6小时解决)。夏季保证室内温度在24摄氏度以下，冬季保证室内温度在18摄氏度以上。

　　(五) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

　　(六) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设

　　除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

　　(七) 在合同期内，甲方不得再次引进同类(家用电器)商户。如违约应向乙方赔偿 百万元人民币经济损失费，并清除该商户。

　　(八) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件(详见附件)。

　　(九)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。

　　十、乙方

　　(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

　　(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

　　(三)按合同内容交纳租金及其它费用。

　　第五条 付款方式及时间

　　十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金，在正式营业后五日内将首季度的租金(冲减定金后)余额 万元人民币付给甲方。

　　十二、乙方从第二次付款开始，每次在本季度前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

　　十四、本合同签订及甲方收到定金后，甲方应在15日之内将房屋腾空交给乙方。

　　第六条 房屋装修或改造

　　十五、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

　　第七条 续租

　　十六、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

　　十七、乙方如需续租，应在租期届满前三个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

　　第八条 其它

　　十八、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

　　十九、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

　　二十、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

　　二十一、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

　　第九条 违约

　　二十二、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

　　二十三、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

　　二十四、任何一方单方面取消、中断合同，应提前三个月通知对方。

　　二十五、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。

　　二十六、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

　　二十七、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

　　第十条 合同生效、纠纷解决

　　二十八、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十九、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

　　三十、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

　　三十二、本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执两份。

　　第十一条 其他

　　三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：

　　附1：甲方有效房产证明复印件

　　附2：租赁位置平面图

　　附3：用电及防火安全合格证复印件

　　附4：甲方营业执照复印件

　　附5：乙方营业执照复印件

　　三十四、本合同一式两份，双方各执一份。

　　甲方： 乙方：**市大中电器有限公司

　　法人： 法人：

　　注册地址： 注册地址：

　　开户银行：&n

　　bsp; 开户银行：

　　帐号： 帐号：

　　签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日

　　签字地点： 签字地点：

　　注意事项：

　　1、签订此类合同时如合同租赁期为8年或10年，可将合同时间拆分成三个或四个阶段，将来财务上印花税时,可为公司节省部分资金。

　　2、将合同分成三个阶段，按不同的价位进行付款。

篇3：大中电器加盟连锁店特许经营合同书

　　大中电器加盟连锁店特许经营合同书

　　合同编号：

　　签约地点：

　　甲方：北京市大中电器有限公司 法定代表人：

　　营业执照注册登记号为： 注册地址：

　　乙方： 法定代表人：

　　营业执照注册登记号为： 注册地址：

　　一、甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规签订本合同，并共同遵照执行。

　　二、加盟资格

　　1、乙方需具备独立法人资格;

　　2、乙方需认同公司商标，能亲自经营管理;

　　3、乙方资金及财务能力健全，固有资金不得少于300万元人民币，流动资金不得少于100万元人民币，从甲方年度采购额不低于500万元人民币。

　　4、乙方经营场所须在2000平方米以上。

　　三、订立本合同并不表示甲方任命乙方担任甲方或甲方的代理商、代理人或受雇人，乙方不得依据本合同，代表甲方或甲方有关企业或以甲方名义行使权利或承担义务。

　　四、并未授予乙方任何约束甲方或甲方有关企业的权利。

　　五、订立本合同并未使双方丧失独立法人资格。

　　六、合同有效期

　　本合同有效期为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。除非合同提前终止，任何一方均可在合同有效期满前三个月向另一方提出续签合同之书面请求，经双方协商同意，可重新续签合同。

　　七、授权有效期

　　"大中电器"商号为甲方所有，甲方特授权乙方在本合同有效期内使用"大中电器"商号，使用范围仅限于乙方所属的位于 的 营业单位。有效期从甲方正式签发文本授权书之日起，至本合同有效期满之日止。

　　八、甲方的权利、义务

　　1.甲方负责向乙方提供"大中电器"的有关VI标准，协助"加盟店营业场所内外的总体设计，与供应商联系制作商品展柜及选派厂家促销员;

　　2.甲方负责向"加盟店"提供其经营的全部或部分商品种类(根据乙方的需要)，并保证其供货价格与甲方的其他门店一致。

　　3.甲方全力协助乙方的经营管理工作，并按甲方各门店的管理模式协助乙方执行并实施对"加盟店"的管理。

　　4.甲方在取得生产厂家返利时，应将"加盟店"销售部分的应得返利款支付给乙方(已预先扣除返利供货的商品除外)。

　　5.甲方有权根据《消法》等国家有关法律、法规及甲方的服务标准要求乙方处理解决售后服务及顾客投诉的问题。

　　6.甲方有义务向乙方有偿提供广告方面的支持(根据乙方需要)，并有权向乙方收取相应的费用。

　　7.甲方有权要求和监督乙方执行联合刊登的广告价格及相关公众承诺及乙方从甲方独家购进的商品零售价及最低批发价格。

　　8.甲方有权(义务)为乙方培训经营人员。

　　九、乙方的权利、义务

　　1.乙方负责提供"加盟店"经营所需的资金、场地及经营人员。

　　2.乙方负责提供"加盟店"营业场所内外装修及商品展柜的各项设计制作费用。

　　3.乙方负责"加盟店"的日常经营管理工作，并有义务接受甲方对"加盟店"商品库存结构、价格及售后服务等方面工作的指导和建议。

　　4.乙方应严格遵守国家的有关法律从事"加盟店"的经营活动，不得销售假冒伪劣商品否则，一切后果由乙方承担并承担由此给甲方声誉造成的损失。

　　5.在本合同有效期内，乙方应向甲方支付特许经营权使用费每年壹拾万元人民币，支付方式是以每年度为一期预先支付。自本合同生效十日内，乙方应将第一期特许经营权使用费一次性支付给甲方，以后每期特许经营权使用费乙方应于上期届满前十天向甲方一次性支付。

　　6.乙方应保证"加盟店"在经营及售后服务过程中严格执行《消法》及工商管理法规，与顾客发生纠纷，造成顾客投诉的由乙方负责并承担相应的费用。

　　7.乙方有权要求享受甲方对其他门店的供货价格，并有权有偿参加甲方的各项促销活动，并承担相应的费用。

　　8.乙方有权要求参加甲方的广告，但乙方应根据比例承担相应的广告费用，广告费每月底由乙方向甲方一次性支付。

　　9.凡甲方经营的商品，乙方均应从甲方进货，不得外购，但如甲方商品的供货价格(含返利)高于其他供货商的价格，乙方可申请外购，但需经甲方批准。

　　10.在合同有效期内，乙方保证不接受其他专卖或任何类似形式的指定或资格。

　　11.乙方应根据甲方要求定期向甲方呈报经营报表。

　　12.乙方应承担对甲方商业信息及机密，乃至经营管理手册的保密义务。

　　13.乙方应及时处处维护甲方的商业信誉，不得以任何形式有损甲方的声誉。

　　十、乙方购进的商品如长期未能销售，可要求甲方协助处理，任何损失应由乙方承担。

　　十一、乙方自甲方的进货由乙方自行安排运输，如乙方确有困难时，经协商，甲方可给予协助运输，但费用由乙方负担。

　　十二、违约责任及合同终止

　　1、甲、乙双方不得随意终止合同，否则应视具体情况向对方支付违约金　人民币，并承担因此给对方造成的一切经济损失。

　　2、甲乙双方如因合作过程未能达到预期值，可以提前30天通知对方终止合同，并做经营结算。

　　3、甲、乙双方应严格遵守合同规定，如一方违反本合同中的任一条款，并在接到对方通知后七日内仍不改正，则无过错方有权终止本合同，违约方应承担由此给对方造成的一切经济损失。如因乙方违约，甲方并可先行扣除乙方的销售返利。

　　4、如乙方严重违反本合同中的有关条款或违反国家及地区有关法律、法规，以致受到国家有关部门的严重惩罚，或被新闻媒体报道，严重损害了甲方的商业信誉，造成了不良的社会影响，则甲方有权终止本合同，有权在新闻媒体公开声明。乙方应承担由此给甲方造成的一切经济损失及商业信誉损失。

　　十三、如遇国家政策变化及自然灾害等不可抗力，致使本合同无法继续履行而终止，则双方均不承担违约责任。甲方应将预收乙方未到期的特许经营权使用费及未提货的货款退还乙方。

　　十四、本合同有效期满或终止后，乙方将不再享有"大中电器"商号的使用权，乙方应拆除涉及"大中电器"字样的广告牌海报及宣传标识等，注销或变更涉及"大中电器"商号的营业执照，并不再以"大中电器"的名义从事任何经营活动。

　　十五、本协议未尽事宜，双方协商解决，并签定补充协议。

　　十六、甲、乙双方发生争议应友好协商解决，协商不成应向甲方所在地人民法院起诉。

　　十七、本合同自双方签字、盖章之日起生效。

　　甲方：　　　　　　　　　乙方：

　　年　月　　日　　　　　　 年　月　日

篇4：商业地产租赁合同范本（八）

　　商业地产租赁合同范本(八)

　　出租方：

　　承租方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量

　　第二条租赁期限

　　租赁期共年零月，出租方自年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　3、承租人拖欠租金累计达个月的。

　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

　　第三条租金和租金的交纳期限

　　租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行(如国家无统一规定，则由双方协商决定)。

　　第四条租赁期间房屋修缮

　　修缮房屋是出租人的义务，。出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。

　　第五条出租方和承租方的变更

　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

　　2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

　　第六条违约责任

　　1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。

　　2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。

　　3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

　　4、承租方逾期交付违约金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。

　　5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

　　第七条免责条件

　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

　　1. .........

　　第八条争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第九条其他约定事项

　　附加条款:

　　第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本份送单位备案。

　　出租方(盖章) 承租方(盖章)： 鉴(公)证意见

　　地址： 地址：

　　法定代表人(签名) 法定代表人(签名)

　　委托代理人(签名) 委托代理人(签名)

　　开户银行： 开户银行：经办人

　　帐号： 帐号：

　　电话： 电话：鉴(公)证机关

　　传真： 传真：

　　邮政编码： 邮政编码：

　　签约地点：

　　签约时间： 年 月 日有效日期至 年 月 日

篇5：房地产经纪公司商铺租赁合同范本

　　房地产经纪有限公司商铺租赁合同范本

　　合同编号：

　　签约日期： 年 月 日

　　商 铺 租 赁 合 同

　　本《商铺租赁合同》经由双方友好协商，于 年 月 日在中华人民共和国北京市签订，由双方共同遵守，本租赁合同项下所有条款的制定和履行，均适用中华人民共和国相关法律，受其约束和保护。

　　出租人： (以下简称"甲方")

　　承租人： (以下简称"乙方")

　　居间方： EE(北京)房地产经纪有限公司 (以下简称"丙方")

　　一、承租区域与用途

　　甲方同意将其合法拥有的北京 项目 单元商铺， 在良好状态下出租给乙方，建筑面积为 平方米(以实际测量面积为准)承租区域只可作为 用途，乙方在经营期间不得擅自改变使用用途。

　　二、租赁期

　　2.1 本承租单元租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2.2 租期届满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方应将房屋在良好使用状态下(自然损耗除外)交还给甲方，若甲方认为根据实际需要可接受乙方的已有装修及添加设施等，乙方可不必履行恢复原状义务(乙方要求拆除或移走添加设施的除外)。

　　2.3 租期届满，乙方如要求续租，应在本租约期限届满前 个月提出书面申请，取得甲方书面同意后，甲、乙双方须另行签署《租约》。

　　三、免租期

　　3.1 免租期为 天 ，自 年 月 日起至 年 月 日止，乙方在免租期内免付租金。如乙方在免租期内违约，则应按实际使用天数向甲方缴纳租金，租金费用标准按本租约第六条第一年租金规定支付。

　　3.2 装修期为 天 ，自 年 月 日起至 年 月 日止，乙方在装修期内免付租金。

　　四、租金和其它费用

　　4.1 租金条款

　　自 年 月 日起至 年 月 日止，租金为 元/月，第 年后，每年租金在上一年的基础上递增 %;具体如下：

　　自 年 月 日起至 年 月 日止，租金为 元/月;

　　自 年 月 日起至 年 月 日止，租金为 元/月;

　　自 年 月 日起至 年 月 日止，租金为 元/月;

　　自 年 月 日起至; 年 月 日止，租金为 元/月;

　　4.2 租金包含物业管理费，但不含空调超时使用费、水、电、气以及其他费用，上述费用由大厦物业管理机构按实际耗用量结算，乙方按单缴付。甲方按租约金额开具税务发票，相关税费由 方承担。

　　4.3 乙方向甲方支付的租金，并不包括乙方依法须向政府有关部门支付的一切税项及其它费用，上述费用由乙方自行支付。

　　4.4 电话网络配备

　　本租约有效期内，乙方负责申请电话和网络，相关费用由乙方按电信部门的收费标准自行缴付。

　　五、 付款方式

　　租金应按 (月/季度/年)支付，乙方应提前 日即应付款月的 号之前向甲方支付下期租金。首期租金于 年 月 日之前支付。

　　六、 币种和帐户

　　乙方应按照甲方指定的帐户资料支付本租约项下，所有的到期款项。所有付款以 (人民币/美金)计算，以 支付。

　　七、 租赁保证金条款("押 付 "条款)

　　7.1 自本租约签订之日起 日内，乙方应向甲方缴付人民币 元作为租赁保证金(相当于 个月的租金)。

　　7.2 在乙方全部履行本租约各项条款、规定和条件的情况下，并且乙方交还所租房间并交清所欠的一切费用后(包括但不限于水、电、气及电话等费用)甲方应于乙方退房之日三天内退还乙方租赁保证金(不计利息)。

　　八、 甲方的义务

　　8.1 甲方应保证是有权合法出租该单元的唯一业主。因甲方违反本条规定而产生的一切法律责任均由甲方承担。

　　8.2 甲方应在收取乙方租赁保证金及首期租金的三日内，将该房屋交付乙方使用。

　　8.3 甲方须向乙方提供办理证、照所需的相关产权文件。

　　8.4 本租约有效期内，若甲方将该单元出售予第三方，第三方将继续享有和承担甲方在本租约项下的所有权利和义务。

　　8.5 甲方同意，乙方在承租期内可将其承租区域转租、转借予第三方。

　　九、 乙方的义务

　　9.1 乙方应根据本《租约》第六、七、八、九条的规定按时缴纳租金及相关费用。

　　9.2 乙方应在甲方交付房屋后且在物业管理公司批准乙方的装修设计方案后的 个工作日内开始进场装修，乙方必须按照物业管理公司的要求对房屋内部进行装修。

　　9.3 乙方自行获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其营业活动的合法性，乙方独立承担经营责任及债权债务。

　　9.4 乙方自行承担由于乙方注册、税务登记、迁址等行为所产生的各项税、费。

　　9.5 乙方应遵守物业管理机构制定并不时修改的物业所有管理规定。

　　十、 违约责任

　　10.1 甲乙双方自租约签定之日起，在本租约有效期内，如租约双方任何一方违反本租约中任何规定而致使另一方利益遭受损失，另一方有权在违约行为发生后以书面形式通知违约方要求其予以纠正，在通知后三个工作日内违约行为仍不能得到纠正的情况下有权解除并终止本租约;如租约双方任何一方提出解约，违约方应向守约方支付数额相当于 个月租金的租赁保证金共计人民币 元作为违约金，并赔偿相应的由此产生的经济损失。

　　10.2 乙方有下列情况发生时，视同乙方违约，甲方有权单方解除《租约》，乙方应承担违约责任，租赁保证金不予退还。

　　①在本《租约》有效期内，违反法律法规，进行不法经营活动的行为;

　　②乙方的经营范围、经营用途与双方协议约定不符，在甲方通知三个工作日后仍未改正;

　　③乙方未在租赁合同有关条款规定的时间内进场装修和开业经营。

　　④乙方逾期十天未付租金且乙方在收到甲方发出书面通知五个工作日后，仍未支付租金即视为违约，合同自然终结。并以保证金的3‰为单位，按天赔付甲方滞纳金。

　　十一、 租约终止

　　11.1 租赁期限届满;

　　11.2 一方因不可抗力事件连续六个月或更长时间确实不能履行义务的;

　　11.3 该承租单元被查封或因可归责于甲方的其他情形被禁止/限制使用，并于三个月内不能得到解除;甲方归还乙方全部租赁保证金，并承担乙方所遭受的损失; 　　11.4 乙方在租赁期结束或提前结束(包括因乙方违约，甲方提前收回租赁房屋)迁出租赁房屋后，如乙方遗留在租赁房屋内的任何装饰、装备或其它任何物品在迁出租赁房屋后的三日内未处理，均视为乙方放弃上述物品，甲方有权以任何方式处理上述物品，乙方不得有异议，也不得追究甲方责任和要求甲方赔偿。

　　11.5 如乙方在租赁期届满时，未获得甲方同意而继续占用租赁房屋的，甲方有权按日向乙方收取两倍租金作为违约金，乙方须承担甲方由此而产生的损失。

　　十二、附则

　　12.1 不可抗力

　　①"不可抗力事件"指一方无法控制致使该方无法履行其在本租约项下义务的事件。不可抗力事件包括但不限于：政府或政府机构的禁令或行为，暴乱、战争、敌对状态、公共骚乱、罢工或其他劳务纠纷和停工，运输或其他设施停顿或中断、瘟疫、火灾、水灾、地震、风暴或其他自然现象。

　　②若一方因不可抗力事件而不能履行本租约所规定的义务，该方应在不可抗力事件发生后十四天内书面通知另一方，双方应尽其最大可能尽可能地减少损失。若发生不可抗力事件，一方无需对因不能履行或损失承担责任，并且该等履行失败或迟延不得视作对本租约的违约。声称因不可抗力事件丧失履行能力的一方应采取适当措施最大限度减少或消除不可抗力事件的影响，并在尽可能短的时间内尝试恢复履行受不可抗力事件影响的义务。

　　③本租约的订立、效力、解释、执行、修订和终止均受正式颁布的中国法律法规的管辖。

　　12.2 争议的解决

　　①若甲、乙双方在履行本租约过程中发生争议，双方首先应协商解决，协商不成时，可向租约履行地人民法院提起诉讼。

　　②双方诉讼开始之日，乙方人员必须停止经营并撤出经营场所等待人民法院的判决(本条只限于由于乙方未按期缴纳租金等费用而引起的诉讼)。

　　12.3 本租约的修改和变更或对其附件的修改和变更只可通过双方或双方授权的代表签署中文书面协议进行。

　　12.4 可分性

　　本租约任何条款的无效，不影响其他条款的效力。

　　12.5 完整协议

　　本租约及其附件构成双方之间就本租约所涉事项达成的全部协议，取代双方此前就租约事项达成的所有口头和书面协议、合同等。各条款的标题仅为便于参阅而设，不具有法律效力。

　　12.6 通知

　　任何一方根据本租约发出的通知或其他联系应以中文书写并可通过人工送递或航空挂号邮寄(预付邮资) 、公认的快递服务或以传真发送至另一方的下述地址。通知视为有效送达的日期按以下方法予以确定：

　　①人工投递的通知，视作于人工投递之日送达;

　　②航空挂号邮寄(预付邮资)的通知，视为于投邮日(邮戳日期)后第十天送达;

　　③快递送达的通知，视为公认的快递服务机构发出后第五(5)天送达;

　　④传真发送的通知，应视作于发送日后第一(1)个营业日送达。

　　12.7 通讯地址

　　甲方：

　　地址：

　　电话：

　　传真：

　　乙方：

　　地址：

　　电话：

　　传真：

　　任何一方均应依本条规定随时以书面形式通知对方更改通讯地址。

　　12.8 附件

　　本租约的附件构成本租约的不可分割的组成部分，依其规定对双方具有同等拘束力。

　　12.9 生效日

　　本租约自甲、乙双方签署盖章之日起生效。

　　12.10 文本数量及效力

　　本租约一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力。

　　12.11 甲方附加：乙方在付款月付款日后十五天，仍未支付甲方应付租金，则视为乙方的自行退租，合同终结。甲方有权收回房屋，并视为乙方租赁房屋内的一切物品财产为放弃，甲方有权以任何形式进行处理。

　　12.12 乙方附加：乙方在租赁期满后的第一年，享有优先续租权，租金递增点为5%，甲方在乙方同意续租的情况下，不得将物业租赁给第三方。

　　十三、附加条款

　　甲方： 乙方：

　　(签字) (签字)

　　日期： 日期：

　　丙方：EE(北京)房地产经纪有限公司

　　(签章)

　　日期：

　　附 件

　　一、甲方帐户资料

　　银行名称：

　　帐户名称：

　　银行帐号：

　　二、甲方应提供文件

　　甲方身份证复印件(或企业营业执照复印件) 　　签约代表人/委托人身份证复印件

　　房产证复印件(或购房合同复印件)

　　购房发票复印件

　　三、乙方应提供文件

　　企业营业执照复印件

　　企业法定代表人身份证复印件

　　签约代表人身份证复印件

　　附：物业管理公司服务电话