住宅及储藏室买卖协议

　　住宅及储藏室买卖协议

　　甲方：(出售方)： 乙方：(购买方)

　　姓名： 身份证号： 姓名： 身份证号：

　　姓名： 身份证号：

　　为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：

　　第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于 市 区 号楼 单元 室的住宅壹套(建筑面积 平方米)及储藏室壹间(建筑面积 平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为： 。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

　　第二条 上述住宅及储藏室的出售价为人民币 元整(￥ 元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

　　第三条 付款方式：乙方先交定金 元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方 万元整(￥ 元)，剩余房款 元整(￥ 元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。

　　第四条 甲方必须在领到 新房钥匙之日起 日内腾房给乙方。

　　第五条 乙方支付甲方 万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

　　第六条 自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。

　　第七条 上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。

　　第八条 违约责任：

　　(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。

　　(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元。

　　(三)自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金50元。

　　(四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支www.pmceo.com付给乙方五万元整(￥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

　　第九条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。

　　第十条 本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(夫妻签字捺印)： 乙方(签字捺印)：

　　年 月 日

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篇2：北京市住宅专项维修资金授权使用协议书范本

　　住宅专项维修资金授权使用协议书

　　(示范文本)

　　甲方(业主大会、业主委员会)：

　　乙方(区、县住房城乡(市)建设委、房管局)：

　　丙方(业主大会、业主委员会住宅专项维修资金开户银行)：

　　在发生危及房屋安全等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，根据《北京市物业管理办法》(北京市人民政府令第219号)和《北京市住宅专项维修资金管理办法》(京建物[20**]836号)等相关规定，甲、乙、丙三方经协商一致，就划转住宅专项维修资金时，甲方同意乙方组织代修并从维修工程涉及的业主交存的住宅专项维修资金中支付相应费用，签订本协议书。

　　一、甲方授权同意，发生以下危及房屋使用安全等紧急情况之一，且物业服务企业、甲方未按规定对住宅共用部位、共用设施设备实施维修和更新、改造的，乙方可以组织代修，费用从相关业主住宅专项维修资金账户中列支;其中涉及已售公有住宅的，应当从售后公有住宅住房专项维修资金中列支：

　　(一)屋面防水损坏造成渗漏的;

　　(二)电梯故障危及人身安全的;

　　(三)高层住宅水泵损坏导致供水中断的;

　　(四)楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的;

　　(五)专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的;

　　(六)消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修及更新、改造的。

　　二、乙方应当严格按照本市有关规定组织代修。

　　三、丙方应当根据本协议和乙方出具的支付指令及时从所涉及业主住宅专项维修资金账户中列支维修及更新、改造费用划转至维修单位。

　　四、乙方出具的支付指令包括：

　　1、《支取汇总表》(维修资金系统生成并打印);

　　2、《支取清册》(维修资金系统生成并打印);

　　3、《北京市住宅专项维修资金政府组织代修项目资金支付通知》(见附件)。

　　乙方出具的支付指令需加盖乙方公章并与本协议公章一致。如乙方公章发生变更，需在变更之日起 日内到丙方办理公章变更手续。

　　五、本协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。甲方在住宅专项维修资金申请划转时将加盖公章的本协议书复印件交北京市住房资金管理中心区县管理部留存。本协议书自三方签字、盖章后生效。

　　甲方： (盖章)

　　代表：(说明身份) (签字)

　　乙方： (盖章)

　　代表： (签字)

　　丙方： (盖章)

　　代表： (签字)

　　注：如果非法定代表人或业主委员会主任签字，应有授权委托书。

篇3：住宅小区总代理销售协议书

住宅小区总代理销售协议书
甲方:河南*实业发展有限公司新乡分公司
乙方:郑州*行房地产咨询有限公司
甲、乙双方本着平等、合作、互利的态度,经双方共同友好协商,就乙方整盘代理销售甲方建造的"水丽华庭"住宅小区事宜达成如下协议,共同遵守:
第一条、甲方委托乙方总代理销售物业
项目案名:水丽华庭(以下简称本案)
物业地址:新乡市开发区第24号街坊
物业性质:住宅(不含地下室及车库)
产权性质:个人产权
规划总建筑面积:140000平方米
委托销售面积:42820.2平方米
项目交付使用期: 年 月 日
总代理期限: 年 月 日起 至 年 月 日
第二条、甲方的责任
1、甲方应向乙方书面确认项目工程进度并提供与销售有关的所有资料及图纸。
2、甲方承担本案推广宣传费用,由乙方根据销售需要制定费用预算,甲方对乙方制定的费用预算进行审核、确认。
3、甲方提供现场售楼处供乙方无偿使用,并免费提供相应办公设备、水、电、电话(长话除外)、冷暖设施等基本工作条件。
4、甲方应指定一名工作协调人,经该工作协调人在其职权范围内对于乙方需确认的各项内容签字后均属甲方确认,www.pmceo.com在本协议期间任何有关项目的变动,协调人须及时向乙方进行书面通报同时该协调人有责任以第一时间对乙方提供的待确认内容进行职权范围内的审核确认并上报。甲方指定的工作协调人为 _李莉丽__(该工作协调人选如有变动,甲方需提前一个月书面通知乙方)。
5、甲方指派专门人员负责销售控制、登记控制销控表、审查《认购书》、《商品房买卖合同》、收取定金和房款、办理合同登记备案、办理银行按揭手续等相关销售及其后续工作。
6、甲方承担有关项目宣传的楼书、海报等各类印刷品及各类销售道具的制作费用,乙方则负责创意及设计。
7、甲方应于每月8日与乙方召开工作协调会,每月18日乙方提交下阶段营销推广方案,甲方书面签收。甲方应在 3天内对营销推广方案内容予以反馈意见,甲乙双方每月25日前进行方案的最终书面确认。
第三条、乙方的责任
1、乙方负责该项目市场调研、营销策划、广告策划、销售控制及销售计划的制定与实施,对方案的准确、可靠、及时、可行性负责。并应提前报请甲方批准,经确认后实施。
2、乙方所提出广告策划、各类销售资料的制作、现场布置等一系列工作及计划均需事先征得甲方意见并获得甲方批准后方可实施。本案形成的文案、图表、广告用语等归甲方所有,不再支付费用,乙方不得用于代理其他项目。
3、乙方负责组建本案销售的专案团队,其中包括涉及本案销售所需的销售、策划、设计、案场主管以及市场研展人员,乙方确保现场销售人员不少于6人(包括销售经理) ,所派人员须经甲方认可,不得随意更改。同时相关设计、策划、研展人员需每星期至少到案场一次以保证销售任务的全面完成(该类人员费用由乙方自行负责)。
4、乙方承担本案直接销售费(直接销售费用包括专案辅助人员工资、销售人员工资、销售提成及日常办公用品)。
5、乙方应指定一名工作协调人,经该工作协调人在其职权范围内对于甲方需确认的各项内容签字后均属乙方确认,在本协议时间内任何有关重大的销售变动,该协调人有责任及时向甲方进行书面通报。该协调人有责任以第一时间对甲方提供的待确认内容进行确认或上报。乙方指定的工作协调人为 _方子海_(该工作协调人选如有变动,乙方需提前一个月书面通知甲方)。
6、在本协议期间内,乙方应每月 8 日与甲方召开工作协调会,向甲方书面通报本案销售状况(包括销售量明细单)、前阶段营销推广效果评审及下阶段营销推广方案设想并于15日前提供下阶段营销推广方案。甲方需于每月 20 日前对乙方提供的下阶段营销推广方案进行最终的书面确认;乙方应保证甲方可以第一时间向乙方查询本案销售的相关内容,以避免发生甲、乙双方重复销售的现象。
7、乙方派驻现场人员应在销售场所严格执行各项制度与纪律,注意言行举止,不得损害企业与楼盘形象,工

篇4：住宅室内装饰装修管理服务三方协议样本

　　甲方:(物业管理单位)

　　乙方:(装修企业)

　　丙方:(装修人,即业主或物业使用人)

　　合法拥有______小区______幢______单元______室房屋的产权或使用权。

　　为了加强______住宅小区的物业管理,确保物业使用规范、安全、合理,房屋的外观和结构不受损坏,全面维护业主和物业使用人的合法权益,根据国家和杭州市有关规定,特签定本协议。甲乙丙三方在装修过程中严格遵守本协议规定。

　　一、装饰装修施工前应办理的手续:凡需进行装修的业主和物业使用人在装修前必须向物业管理单位提出申请,不涉及结构改动的住宅装修,到物业管理单位登记备案即可;涉及结构改动的住宅装修,应报当地房产管理部门审批,领取装修许可证后方可开工。

　　1、进入小区施工的企业必须持有杭州市房管局颁发的资质证书,从业人员应具有上岗证书或相关技术证书。

　　2、装修人和装修企业进场施工前需签订杭州市统一的装修合同,并到物管单位登记备案。

　　3、装修企业的施工人员出入小区应办理出入证。

　　4、施工人员留宿的,应经装修人同意,并到当地派出所办理暂住证,再到物管单位办理登记。

　　二、装饰装修施工的期限和时间http://www.pmceo.com/:装修期限以装修人与装修企业签订的施工合同上所约定时间为准。因其它原因导致装修工程不能按时完工而延期的,装修人或装修企业应到物业管理单位登记,延长施工时间。

　　禁止夜间_____时至次日_____时进行产生环境噪声的住宅装修活动。

　　三、废弃物的清运与处置:装修垃圾不得在小区内随意堆放,装修企业应每日清理垃圾,袋装扎口后堆放于指定地点。装修人和装修企业必须维护园区内公共设施和场地的完好、整洁,不得向公共区域随意抛物,践踏绿地,严禁随地大小便。装修工程完毕后,装修施工单位应将施工现场清理干净,经装修人验收认可后,到物业管理单位办理离场手续。

　　四、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求:住宅装修不得改变房屋外观形象(外门窗及玻璃、外墙材料、阳台等细部做法、空调室外机安装位置);所有外立面上的墙体均不得擅自凿洞或拆除。为维护小区统一风格,不得有任何损坏房屋结构及设施设备的行为。业主安装空调室外机仅限于室外指定的位置,并须将冷凝水管接入各层对应的下水口。

　　住宅外立面设施及防盗窗的安装要求还需遵守《购房协议》和《小区业主公约》相关规定。

　　五、禁止行为和注意事项:除杭州市政府第 141 号令《杭州市城镇住宅装修管理办法》和国家建设部 110 号令《住宅室内装饰装修管理办法》中明令禁止的行为外,严禁封死地漏检查孔,严禁施工人员在园区内游荡、喧哗、酗酒、赌博,禁止擅自改变进户总线和公共管线走向。装修施工人员进出园区,必须佩带出入证,无证或衣衫不整的人员不得入内,施工过程中未经批准不得私自外接电源,施工过程中若需动用明火,须向物管单位提出用火申请,装修施工单位不得野蛮施工,严禁将泥浆、胶水等装修垃圾冲入下水管,不得在公共场所搅拌水泥。搬运材料过程中不得损坏楼道、墙面、地面或电梯设备等。

　　六、管理服务费用:住宅装饰装修管理服务费用已包含在物业管理费中,物业管理单位不再向装修人和装修企业收取费用,物业管理单位不得以任何名义收取装修押金和保证金,施工人员办理出入证每证工本费 元,物管单位不得向装修人和装修企业强行推销装饰材料和装饰施工企业。

　　七、违约责任:

　　1、由于装修施工原因造成公共部位或相邻业主财产损失的,由装修企业负责修复赔偿。

　　2、对于违反以上协议的行为,物业管理单位有权责令装修企业停工整顿,对于情节特别严重造成公共部位或公共设施损失的,物管单位可要求装饰公司赔偿损失。(来自:www.pmceo.com)

　　3、对经劝告和教育拒不改正的装饰企业,物管单位应当及时报告当地房产管理部门依法处理。

　　八、纠纷的解决:

　　住宅室内装饰装修管理服务过程中发生纠纷的当事人,可以协商或者调解解决;也可按下列第 种方式处理:

　　1、提交杭州仲裁委员会仲裁;

　　2、依法向人民法院起诉。

　　九、其他需要约定的事项:

　　1、

　　2、

　　3、

　　注:本协议一式三份,签字 ( 盖章1,后即日生效,装修人、装修单位、物业管理单位各执一份)。