LED能源管理合同

　　LED能源管理合同

　　甲方： 乙方：

　　代表人： 代表人：

　　地址： 地址：

　　甲、乙双方经过友好协商，本着公平、协作的精神，依据《合同法》之有关规定，就乙方租用甲方丰越智能LED日光灯进行节能改造，达成如下条款：

　　一、合作方式及期限：

　　甲方将期生产的下列T8LED日光灯系统出租给乙方使用，并负责为乙方安装、调试。作为回报，乙方将LED日光灯前期运行年节省的电费，作为设备租赁费。双方合作满年后，设备全部归乙方所有，其节能效益全部由乙方受益，具体操作如下：

　　1、租赁费用：自验收投入运行之日起年内节省的电费。

　　2、总平均节电率的计算：

　　甲方在安装T8LED日光灯系统前，由乙方提供合格的电度表，并协助甲方在所有的目标照明回路中安装到位。

　　总平均节电率%=(Q前-Q后)÷一周时间

　　其中：Q前=安装T8LED日光灯系统前一周的照明系统用电量

　　 Q后=安装T8LED日光灯系统后一周的照明系统用电量

　　在同一线路负载相同的条件下，安装T8LED日光灯系统前一周的照明及动力系统用量和安装LED日光灯后一周的照明及动力系统用电量数据，由乙方负责人员会同甲方相关人员共同抄表确认。

　　计算出实际的节电率后，所有参加抄表人员均需签名确认，并由双方公司盖章生效，作为合同附件。乙方若发现T8LED日光灯系统节电效果有变化可以随时要求重新确认。

　　3、设备月租费的计算：

　　设备月租费=M前-M后

　　其中：M前=安装T8LED日光灯系统前当月的照明电费

　　M后=安装T8LED日光灯系统后当月的照明电费

　　安装T8LED日光灯系统后当月的照明电费为：所有已经安装LED日光灯的照明回路中所有电度表当月实抄的用电总和。

　　二、付款方式：

　　T8LED日光灯系统安装、调试完毕，照明总平均节电率达到35%以上(如乙方电压稳定〈220V以上〉无线路混装现象，节电率可达45 %以上)验收合格达到甲方承诺的性能技术指标后，安装、调试完毕之日起，乙方在每月10日前支付给甲方上月的设备月租费，其月租费用的计算方法，即以双方认可的节电率，按本合同第一条第三款确定的设备月租费(元)，乙方每月按期支付给甲方。此费用双方约定不受任何因素的影响(如乙方限电影响)，按时支付。乙方财务每月10日前将应付款汇入甲方指定帐号，连续支付年，甲方在每月3日前给乙方开具普通发票便于乙方入账(如需开具增值税发票，增值税税款由乙方承担(另加17%)。

　　三、设备归属：

　　在租赁LED日光灯合约期内，设备所有权属甲方所有，合约期结束，设备所有权归乙方所有。

　　四、甲方承诺：

　　1、甲方产品符合国家产品质量要求及技术标准。产品使用寿命5年，对LED日光灯实行合同期内免费维修。合同期后的维修，双方另签订保修合同，保修费用以不超过整套LED日光灯节约电费的5%为准( 元)，超过部分由甲方负责。

　　2、设备发生故障时，甲方保证(上海市内)在得到通知后4小时内到现场处理。

　　3、签订合同后，甲方在 个工作日内完成LED日光灯的安装、调试工作。

　　4、负责EMS2000蓝宝T8LED日光灯系统有关使用方法的咨询、指导。

　　五、乙方承诺：

　　1、按合同之规定按时付款给甲方，不得无故拖延，但由于甲方发票送达不及时造成的除外。

　　2、提供甲方安装与数据测试的便利。提供真实与准确的节能对比数据。

　　3、在合同期内，乙方有责任维护甲方的LED日光灯不被人为破坏、受损或盗窃，否则该修理或损失费由乙方承担。

　　4、在节电设备租赁期内，乙方应当妥善保管节电设备，如非质量瑕疵原因致使节电设备损坏，由乙方承担维修费用。

　　5、安装LED日光灯后，因质量瑕疵原因致使第三人人身损害的，由乙方承担损害赔偿责任。

　　六、违约责任：

　　1、乙方未按合同约定支付设备月租费，逾期每天应支付所欠款项1%的违约金，逾期超过一个月尚未支付，甲方有权解除合同，并拆走节电设备，节电设备在乙方使用过程中受到损坏的，由乙方承担赔偿责任。乙方在解除合同前已经支付的设备月租费不予退还。

　　2、因甲方提供的产品出现固有质量瑕疵，节电设备出现质量问题致使第三人人身损害或者第三人财产损失的，乙方应当在事故发生24小时内书面通知甲方，必须甲方及时处理。

　　3、任意单方面违背上述协议条款，按有关法律追究违约责任，并赔偿对方的一切经济损失。

　　4、乙方在未经过许可的情况下，任意增加LED日光灯系统的负载而造成LED日光灯的损坏以及其他损失，全部由乙方承担。

　　七、售后服务：

　　1、建立www.pmceo.com客户档案：根据ISO-9001的规范及保持良好之商誉，甲方将为乙方建立客户档案以随时跟踪设备的使用情况，保持节电设备运行的良好状态，并可应乙方的要求随时做出抽样检测报告。

　　2、对安装于乙方的产品提供相关功能及软件升级服务。

　　3、甲方自产品投入运行之日起，对产品提供3年免费保修服务。

　　八、不可抗力：

　　如遇有无法控制的事件或情况(如火灾、风灾、水灾、地震、爆炸、战争、叛乱、暴动或瘟疫等)，遭受事件的一方不能履行协议规定的义务，应在15日内以书面形式通知另一方，并由当地政府部门或者公证机关出示证明，双方可视具体情况决定继续履行合同，迟延履行合同或者解除合同，因此致使的损失各自承担。

　　九、合同附件：

　　本合同第一条中测试的节电率数据作为合同附件，由双方经手人员签字盖章，作为日后双方结算的依据。

　　十、争议解决方式：

　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方协商解决，协商不成，可向合同签订地法院提起诉讼。

　　十一、此合同书一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方在友好协商后签署补充协议，所产生的补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　(盖章) (盖章)

　　代表： 代表：

　　年 月 日 年 月 日

物业经理人网 www.pMceo.com

篇2：商街物业职工劳动合同书

　　步行街物业职工劳动合同书

　　编号：CBRE.GZ.DG/B*J .07　版号：20**/0 №

　　编号：

　　××市职工劳动合同

　　用人单位(甲方)：

　　地　　　　　址：________________________________________________

　　职　　工(乙方)：_______________________________________________

　　身 份 证 号 码：________________________________________________

　　××市劳动和社会保障局印制

　　使　用　说　明

　　一、双方在签订本合同时，应认真阅读本合同书。本合同一

　　经签订，即具有法律效力，双方必须严格履行。

　　二、本合同必须由用人单位(甲方)的法定代表人(或者委托代理人)和职工(乙方)亲自签章，并加盖用人单位公章(或者劳动合同专用章)方为有效。

　　三、本合同中的空栏，由双方协商确定后填写清楚;不需填写的空栏，请打上"/"。

　　四、乙方的工作岗位应参照国家规定的职业分类和技能标准明确约定，也可在本合同第十二条中约定变更岗位的范围及条件。

　　五、工时制度分为标准、不定时、综合计算工时三种。如经批准实行不定时、综合计算工时工作制的，应在第十二条中约定其具体内容。

　　六、本合同的未尽事宜，可在第十二条中列明，或另行签订补充协议;另行签订的补充协议，作为本合同的附件，与本合同一并履行。

　　七、本合同书用钢笔填写，必须字迹清楚、文字简练、准确，并不得擅自涂改。

　　********有限公司　(甲方)与　　　　　　(乙方)双方根据《中华人民共和国劳动法》和《****市劳动合同管理规定》等法律、法规，经平等协商，订立本合同。

　　一、合同期限

　　(一)甲、乙双方同意按以下第　壹　种方式确定本合同期限：

　　1. 有固定期限：从　　年　月　日起至　　年　月　日止。

　　2. 无固定期限：从　/　年　/月　/日起至法定的或本合同所约定的终止条件出现时止。

　　3. 以完成一定的工作为期限：从　　/　年　/　月　/　日起至

　　/　　　　　　　　　　工作任务完成时止，并以完成

　　/　　　　　　　工作任务为标志。

　　(二)双方同意本合同有效期的前　　/　个月为试用期。

　　二、工作内容

　　乙方的工作岗位(地点、部门、工种或职务)：

　　。

　　三、劳动报酬

　　(一)甲方根据本单位依法制定的工资分配制度，确定乙方的工资为　　元/月;乙方试用期工资为　　　 元/月。

　　(二)甲方每月　　日向乙方支付货币工资。

　　四、社会保险

　　甲、乙双方按照国家和省、市有关规定，参加社会保险，缴纳社会保险费，乙方依法享受相应的社会保险福利待遇。

　　五、劳动保护和劳动条件

　　(一)甲方根据乙方的工作岗位需要，确定其执行　　　工时制度。

　　(二)甲方执行国家和省、市有关工作、休息、休假和劳动保护规定，为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生设施和劳动条件。

　　六、劳动纪律

　　甲、已双方应当严格遵守国家的各项法律、法规。甲方依法制定的各项规章制度和劳动纪律要告知乙方，乙方要予以遵守并服从甲方的管理。

　　七、劳动合同的变更、解除、终止

　　(一)符合《劳动法》所列的法定条件或者经甲、乙双方协商一致，可以变更本合同的相关内容或者解除本合同。

　　(二)变更劳动合同，双方应当签订《变更劳动合同协议书》。

　　(三)乙方合同期未满而依照《劳动法》第三十一条的规定解除本合同，给甲方造成经济损失的，应当赔偿甲方以下经济损失：

　　1.甲方为乙方支付教育岗位职业培训费而约定之培训协议，乙方未能履行;

　　2.乙方失职或蓄意行为造成甲方经济损失或形象受损;

　　3.乙方严重失职、营私舞弊或泄露、出卖甲方商业资料、遗失公司资料;

　　4.乙方因各种原因解除本合同，未能按甲方要求缴交公司资料。

　　(四)符合下列条件之一的，本合同即告终止(有固定期限的合同除外)：

　　1.本合同所约定的工作任务已经完成;

　　八、经济补偿金、医疗补助费和生活补助费的发放

　　解除或者终止本合同，经济补偿金、生活补助费、医疗补助费的发放按国家、省、市有关规定执行。

　　九、违反本合同的责任

　　(一)甲方有下列情况之一的，应当承担违约责任：

　　1.违反法律、法规规定，单方面解除本合同的;

　　(二)乙方有下列情况之一的，应当承担违约责任：

　　1.未按规定，单方面解除本合同或者不履行本合同的;

　　2.甲方为乙方支付的教育、岗位职业培训费而约定之培训协议，乙方未能履行。

　　(三)双方同意以下列方式承担违约责任：

　　1. 赔偿金--赔偿　　月的"招收录用"及"岗位培训费",赔偿金额为　　______月标准薪金。

　　十、因履行本合同发生争议的解决办法

　　双方因履行本合同发生争议，应当先协商解决;协商不成的，可自争议发生之日起三十日内向甲方劳动争议调解委员会申请调解，或者自争议发生之日起六十日内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。

　　十一、本合同的条款与国家、省、市新颁布的法律、法规、规章不符的，按新的法律、法规、规章执行。

　　十二、双方需要约定的其他事项

　　《合同补充协议》、《员工手册》等公司现行的规章制度为本合同不可分割之附件。

　　本合同(含附件)一式两份，双方各持一份(鉴证时需一式三份，其中鉴证机构留存一份)，具有同等法律效力。

　　甲方：(盖章)　　　　　　　　　　　乙方：(签名)

　　法定代表人

　　(委托代理人)：

　　年　　月　　日　　　　　　　　　　　年　　月　　日

　　鉴证机构：(盖章)

　　鉴证人：

　　鉴证日期：　　　　　　年　　　　月　　　　日

　　合同补充协议

　　编号：CBRE.GZ.DG/B*J .08 　版号：20**/0 №

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方在平等自愿、协商一致之基础上订立本协议，作为《劳动合同》之附件共同遵守并履行以下事项：

　　一、乙方同意遵守甲方现行各项规章制度，尽职尽责，服从公司工作安排及岗位/职务调动。

　　二、乙方愿意接受甲方的试用期为 个月，试用期薪金按公司《工资标准》执行发放，试用期内乙方工作表现不符合甲方要求，乙方同意甲方提前七天以书面形式通知解除双方劳动关系而不作任何补偿。(此条只适用于试用期员工)

　　三、乙方同意按公司规定缴齐所有证件后购买社会保险。

　　四、乙方同意甲方每月薪金发放按以下组成执行：

　　1.岗位工资： 元

　　2.职务工资： 元(该部份工资已含每月固定加班费)

　　3.浮动工资： 元

　　4.用餐津贴： 元

　　5.住房津贴： 元

　　6.通讯津贴： 元

　　7.交通津贴： 元

　　乙方同意按《工资标准》执行上述工资待遇。

　　五、乙方通过试用期后，因个人原因提出辞职，必须提前 天以书面形式申请，如未按规定办理辞职手续，乙方擅自离职，甲方将以乙方一个月薪金总额代替 天通知期，并有权追究乙方违反劳动合同及本补充协议而给甲方造成损失的经济责任和法律责任。

　　六、甲方是从事房地产服务行业，乙方在职责范围内需要超时工作可享受加班待遇;乙方在职责范围外因公司工作需要安排在节假日上班，公司给予补休或支付加班工资，补休后不再支付加班工资。

　　七、如有下述情况发生，甲、乙双方之《劳动合同》视为终止：

　　1.在合同期内，乙方所在工作项目若发生撤场情况，甲、乙双方所签订之合同自行终止，甲方无需给予乙方任何补偿;

　　2.甲、乙双方所签定之《劳动合同》期届满后双方劳动关系自然终止。

　　八、本协议、《员工手册》等公司现行的规章制度为甲、乙双方所签订之劳动合同不可分割之附件，具有同等法律效力。

　　九、此协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，自盖章(或签名)之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

篇3：房屋合租合同范本

　　房屋合租合同范本

　　本合同当事人：

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　第一条 本合同所指标的为______市______区______号楼______门______房间

　　其中北向客卧为出租给乙方房间。

　　第二条 甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间客卧的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方书面同意。

　　第三条 该房屋租赁期共_____个月。

　　租金为每月_____/_____(1人/2人)，押金______元(押金会在合租关系正常中止时退还)。

　　支付形式为：每三个月交付，水电燃气费随同。

　　该房屋现有装修及设施、设备情况详见甲方与房东所签房屋租赁合同附件。

　　第四条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。

　　第五条 合租期间，水、电、煤气、宽带费(如使用)等由甲、乙两方平摊，每方二分之一。

　　第六条 合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。

　　第七条 朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对方。

　　第八条 各自做饭，还是搭伙，根据双方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依具体情况而定。

　　第九条 在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。

　　第十条 乙方需退房的话，因提前一个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个月收取。

　　第十一条 乙方具有续租的优先权。

　　第十二条 因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前半个月，知会乙方。

　　第十三条 本合同自订立之日起，即告生效。

　　第十四条 本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。

　　甲方签字：_________________ 乙方签字：_________________

　　身份证号：_________________ 身份证号：_________________

　　联系电话：_________________ 联系电话：_________________

　　签署日期：___ 年___ 月____日 签署日期：___ 年___ 月___日

篇4：工程项目安全管理协议(合同)范本

　　工程项目安全管理协议(合同)范本

　　甲方：

　　乙方：

　　为了确保本工程项目施工(安装)安全，保质保量、按时完成，杜绝施工(安装)过程中发生各类事故，保护人民生命和国家财产安全，按照“谁管理，谁负责”的原则，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程安全生产管理条例》等相关法律法规，经双方友好协商，对本工程双方的安全生产责任、权利、义务规定如下：

　　1、甲方的权利、义务、责任

　　1.1权利：

　　1.1.1有权审查乙方相应的施工(安装)资格证书。

　　1.1.2有权对乙方的分包商资格进行审查。

　　1.1.3有权对乙方施工(安装)现场的现有设备、设施、建(构)筑物安全状况进行安全检查，对现场存在的安全隐患提出整改意见。

　　1.1.4对在现场安全工作不称职的乙方项目经理、安全管理负责人，有权提出撤换意见。

　　1.1.5甲方对乙方施工(安装)现场的“三违”现象，有权处理。

　　1.2义务：

　　1.2.1甲方有义务向乙方提供与施工(安装)现场相关的地面设备、设施、建(构)筑物及地下管线(网)资料。

　　1.2.2施工(安装)现场有两个以上单位交叉作业有可能危及对方安全或影响施工(安装)进度时，甲方有义务统一协调管理，督促双方签订安全管理协议。

　　1.3 责任：

　　甲方负责向乙方如实告知作业场所和岗位存在的危险因素，要求乙方制订防范措施以及事故应急预案。

　　2、乙方的权利、义务、责任

　　2.1权利：

　　乙方有权要求甲方提供与施工(安装)现场相关的技术资料。

　　2.2义务：

　　2.2.1乙方对甲方所提供的技术资料必须保密，非经甲方书面同意不能向外透露，施工(安装)完毕后，应及时退还甲方。

　　2.2.2乙方有义务配合、服从甲方对施工(安装)现场的安全检查，对检查发现的安全隐患无条件进行整改。

　　2.3 责任：

　　2.3.1按照国家安全生产的相关法律法规，建立健全施工(安装)现场安全管理制度，配备专职安全管理人员，落实安全生产责任制。

　　2.3.2在编制施工方案和网络进度时，安全措施和事故预案必须同时制定。

　　2.3.3在工程项目开工前必须对参加施工人员进行安全教育，并建立相应台帐。

　　2.3.4乙方与甲方签订合同生效进入施工现场前，必须将开工时间、工程量、安全措施、施工方案、安全责任人报告甲方安全管理部门，并向甲方安全管理部门缴纳合同总额的1~2%风险抵押金(_______元)。

　　2.3.5接受甲方安全管理部门的监督管理和考核，工程结束经验收合格后，甲方按有关规定返还乙方安全风险抵押金。若乙方施工现场发生重伤一人事故，甲方扣罚该项目风险抵押金总额的20%;若乙方施工现场发生死亡一人及以上事故，甲方扣罚该项目全部风险抵押金;若乙方施工现场发生其他重大事故，甲方扣罚该项目风险抵押金总额的50%-100%;若乙方施工现场发生其他特大事故，甲方扣罚该项目全部风险抵押金。

　　2.3.6对本单位的施工(安装)区域现场设备设施及作业人员的安全负责，对施工(安装)区域的安全生产及环境保护状况负责，并负责事故处理和统计上报。

　　2.3.7非乙方施工(安装)人员在乙方施工(安装)区域内发生任何事故，均由乙方自行负责，并按国家的法律法规进行事故处理。甲方不承担任何责任。

　　2.3.8乙方对施工(安装)区域现场现有或毗邻建(构)筑物、设备、设施、地下管线(网)或特殊作业环境可能造成损害的，须采取相应的安全防护措施，并承担损坏赔偿责任。

　　2.3.9乙方不得将工程拆包给不具备相应资质等级的施工(安装)单位或个人。

　　2.3.10乙方经甲方同意将工程分包后，须与分包单位签订安全专项合同，对分包单位的施工(安装)安全负责。

　　2.3.11乙方与相邻的单位同时施工(安装)或交叉作业，有可能相互危及对方施工(安装)时，应签订安全管理协议，明确各自的安全管理职责和应采取的安全措施及责任划分，配专人进行安全检查与协调。

　　2.3.12乙方施工(安装)区域的施工(安装)设备、临时用电设施、脚手架、出入通道口、楼梯口、危险有害气体或液体存放处等危险部位，设置明显的安全警示标志，危险警示标志符合国家标准。

　　2.3.13施工(安装)现场暂时停工的，乙方须做好现场安全防护工作。

　　2.3.14乙方必须服从本工程项目监理和甲方对安全施工的监督管理。

　　2.3.15乙方施工现场发生事故，应立即报告监理和甲方。若发生重、特大事故，乙方应按程序报告当地政府。

　　2.3.16乙方施工过程中违反国家有关法律法规，受到政府经济、刑事处罚的，一律由乙方自行承担解决。

　　以上内容是甲、乙双方在施工(安装)过程依据工程合同约定的安全职责，未尽事宜，双方再另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自签订之日起生效。

　　3、此协议(合同)为主协议(合同)的附件，有效 期与主合同一致。

　　4、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等的法律效力。

　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：

　　法人/委托代理人(签字)： 法人/委托代理人(签字)：

　　日期：日期：

篇5：深圳电梯公司电梯保养合同(标准保)

　　深圳市EE电梯有限公司电梯保养合同(标准保)

　　客户名称：

　　合同编号： GD/WB-A000

　　地 址：

　　电 话：

　　传 真：

　　电梯保养合同

　　(标准保)

　　客 户： 〈以下简称甲方〉

　　承包单位：深圳市EE电梯有限公司 〈以下简称乙方〉

　　根据国家电梯管理规定，以确保电梯安全正常运行为目的，甲乙双方本着互惠精神，同意下列条款并共同遵守执行。

　　一、乙方同意对安装于 电梯 贰 台提供标

　　准保养服务。

　　二、自本合同签字盖章生效之日起，甲方同意每月向乙方支付电梯保养费

　　人民币： 捌佰元整 (￥800元/2台)

　　年审费为： ￥3000元/2台/年(不含材料费)

　　付款方式： 三个月支付一次，计￥2400元。

　　三、乙方需遵守事项：

　　1.对上述电梯乙方负责按照国家规定提供标准保养服务：每月两次例保(清洁、润滑、调整和检查)，每季度进行一次检查，并提交季度《电梯重要安全装置自检报告表》，每年进行一次检修调整，确保电梯处于良好的运行状态(轿厢内垃圾卫生的清理不属保养范围)。

　　2.乙方对上述电梯提供24小时全天候的故障处理或意外事故的技术性服务，甲方发现上述电梯有不正常运行现象时，有责任立即打电话通知乙方派员处理。乙方接到通知后，须在壹小时内派专职技术人员赶到现场进行处理，在紧急情况下须在 分钟内赶到现场，并将电梯故障原因及修理结果报告甲方。

　　3.电梯及其附属机构均为甲方财物，机房及电梯钥匙应由甲方派专人管理，乙方人员到现场进行保养工作时，需与甲方管理人员办理好交接手续，乙方不负任何保管的责任。

　　4.乙方提供电梯因正常使用而损坏的电气零件及机械零配件，并以合理的零配件报价形式，经甲方认可收取零配件费用。

　　5.对上述电梯，乙方将协助深圳市市场监督管理局特种设备安全检验研究院实施每年一次的安全年检，为甲方向深圳市市场监督管理局办理电梯安全年检手续，保证取得《电梯安全检验合格证》。年检费用由甲方负责。上述资料由甲方存档备查，确保电梯得到恰当的检修。

　　6.甲方如要求乙方对电梯进行装修、翻新、装饰、安装任何附件或对设备进行油漆翻新，或对控制线路、操作线路进行更换或更改，费用均由甲方负责。

　　7.乙方在履行合同过程中，应对电梯工作的特定环境进行检查，如发现有影响电梯正常运行因素时(例如：电源参数、环境温度和湿度等)应和甲方商量改善，甲方应参照乙方意见进行改善工程，否则乙方不负责由此引起的设备损坏责任。

　　五、甲方需遵守事项：

　　1.对于因人为损坏、错误使用、因甲方管理不当造成湿水等任何非正常磨损导致设备部件损坏，由乙方提供维修服务和更换零配件，但零配件费用由甲方负责。需进行维修时，双方另立维修合同。对任何需要甲方支付费用的工程项目及零配件更换，甲方同意在 300 元内授权乙方先进行更换，完工后再向甲方结算费用，以确保电梯正常运行。超过上述费用乙方需先征得甲方同意后方可进行更换，零配件费用由甲方负责。

　　2.乙方不负责任何非维修保养责任引起的意外所造成的一切损失，同时不负责由不可抗力所造成的一切损失，包括战争、火灾、水浸、风暴和地震等的损失。

　　3.所有报价工程，乙方有义务以书面方式将详细情况陈述阐明，甲方有责任迅速决断上述工程接受与否并以书面形式通知乙方，否则，因上述延误而导致的电梯损坏及任何性质的索赔，乙方概不负责。

　　4.在本合同有效期内，除经乙方许可外，甲方不得许可非属于乙方的人员对电梯施行任何操作。

　　六、其它：

　　1.甲乙双方必须服从技术监督部门的安全技术监督，对于甲乙双方无法确定各自应负的责任时，应由深圳市市场监督管理局特种设备处按国家电梯管理相关法规进行裁决，双方应服从裁决，各自承担应负的责任。

　　2.电梯使用达三年以上，需中修或大修时，由甲乙双方协商，另立维修合同。

　　3.自本合同生效后，双方必须严格履行所签订的合约，若单方要求提前终止合同事宜，必须在一个月前以书面通知对方，否则，须支付一个月保养费作为补偿。

　　4.未尽事宜，双方本着合作态度共同协商，必要时也可列入补充协议。

　　5.本合同一式 贰 份，甲乙双方各执 壹 份，签字盖章后生效，具有同等法律效力。

　　6.本合同有效期从 年 月 日至&nb

　　sp; 年 月 日止，共 个月。本合同履行期满，如双方愿意继续合作，本合同所列条款继续生效。

　　7.本合同所涉及电梯设备的电梯(或出厂)编号为：　，共 台。

　　甲方： 乙方：深圳市EE电梯有限公司

　　代表：(签字) 代表：(签字)

　　电话： 电话：

　　年 月 日 年 月 日