北京市住宅专项维修资金授权使用协议书范本

　　住宅专项维修资金授权使用协议书

　　(示范文本)

　　甲方(业主大会、业主委员会)：

　　乙方(区、县住房城乡(市)建设委、房管局)：

　　丙方(业主大会、业主委员会住宅专项维修资金开户银行)：

　　在发生危及房屋安全等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，根据《北京市物业管理办法》(北京市人民政府令第219号)和《北京市住宅专项维修资金管理办法》(京建物[20**]836号)等相关规定，甲、乙、丙三方经协商一致，就划转住宅专项维修资金时，甲方同意乙方组织代修并从维修工程涉及的业主交存的住宅专项维修资金中支付相应费用，签订本协议书。

　　一、甲方授权同意，发生以下危及房屋使用安全等紧急情况之一，且物业服务企业、甲方未按规定对住宅共用部位、共用设施设备实施维修和更新、改造的，乙方可以组织代修，费用从相关业主住宅专项维修资金账户中列支;其中涉及已售公有住宅的，应当从售后公有住宅住房专项维修资金中列支：

　　(一)屋面防水损坏造成渗漏的;

　　(二)电梯故障危及人身安全的;

　　(三)高层住宅水泵损坏导致供水中断的;

　　(四)楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的;

　　(五)专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的;

　　(六)消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修及更新、改造的。

　　二、乙方应当严格按照本市有关规定组织代修。

　　三、丙方应当根据本协议和乙方出具的支付指令及时从所涉及业主住宅专项维修资金账户中列支维修及更新、改造费用划转至维修单位。

　　四、乙方出具的支付指令包括：

　　1、《支取汇总表》(维修资金系统生成并打印);

　　2、《支取清册》(维修资金系统生成并打印);

　　3、《北京市住宅专项维修资金政府组织代修项目资金支付通知》(见附件)。

　　乙方出具的支付指令需加盖乙方公章并与本协议公章一致。如乙方公章发生变更，需在变更之日起 日内到丙方办理公章变更手续。

　　五、本协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。甲方在住宅专项维修资金申请划转时将加盖公章的本协议书复印件交北京市住房资金管理中心区县管理部留存。本协议书自三方签字、盖章后生效。

　　甲方： (盖章)

　　代表：(说明身份) (签字)

　　乙方： (盖章)

　　代表： (签字)

　　丙方： (盖章)

　　代表： (签字)

　　注：如果非法定代表人或业主委员会主任签字，应有授权委托书。

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篇2：物业管理公司装修管理服务协议书

　　物业管理有限公司装修管理服务协议书

　　甲方(业主/使用人)：

　　身份证件名称及号码：

　　地址：

　　电话：

　　邮编：

　　乙方(装修企业)：

　　法定代表人：

　　地址：

　　电话：

　　邮编：

　　丙方(物业管理人)：重庆华宇物业管理有限公司

　　法定代表人： 职务：总经理

　　地址：重庆市沙坪坝区华宇广场1#

　　电话：02368821024

　　邮编：410039

　　为加强对重庆金科金沙小区内装修活动的管理，保持良好的生活环境，维护小区全体业主、使用人的合法权益，甲乙丙三方经协商，根据《华宇金沙港湾_____楼房屋使用管理维修公约》之相关规定，特订立协议如下，以资信守。

　　第一条 装修规定

　　本协议中的装修规定即为甲方、乙方的义务，亦即为丙方的权利。

　　甲方、乙方应遵守以下装修规定：

　　l.甲方和乙方承诺遵守《华宇金沙港湾装饰装修管理规定》;

　　2.甲方选择的家居装修企业必须持有政府主管部门颁发的、表明有能力从事家居装修的营业执照和资质证书。乙方承接家居装修工程，必须持有由政府主管部门颁发的营业执照和相应的资质证书。

　　3.房屋装修前，甲方必须会同乙方向丙方申报登记，如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修合同复印件，交验乙方营业执照和资质证书。

　　4.甲方、乙方的装修活动必须保证建筑主体结构安全和配套设备设施使用功能，并严格按照申请的项目进行，严禁下列行为：

　　(1)改变房屋主体和承重结构;

　　(2)擅自在承重墙、顶棚、楼地面、排烟管道上打孔、剔凿，或拆除连接阳台的墙体、门窗;

　　(3)不适当地增加楼地面荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺贴1厘米以上石材等;

　　(4)擅自改动配电设备设施、电话、电视信号线路，未穿管就直接埋设或改线。

　　(5)破坏厨房、厕所的地面防水层;

　　(6)擅自改动上、下水管线、地漏以及改变给排水设施的使用功能;

　　(7)擅自改动、包封燃气管道及配套设施;

　　(8)破坏采暖系统，致使采暖系统漏水或渗漏(注：华宇金沙港湾采用地辐射采暖);

　　(9)使用不符合消防要求的装修材料;

　　(10)影响建筑结构和使用安全的其他行为。

　　5.房屋装修确需改变建筑物主体承重结构或明显加大荷载的，甲方应委托建筑物原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案，报政府工程设计主管部门审批，批准后方可施工，并于施工结束后报政府工程验收主管部门验收。

　　6.楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修及空调的安装，必须严格遵守小区物业管理规定，保证建筑物外观的协调统一。

　　7.装修卫生间、厨房(毛坯房)前必须重新做防水，并经24小时闭水试验无渗漏后再进行装修。装修全部完工后再次做闭水试验，确保无渗漏。

　　8.管井检修口不得封闭或缩小尺寸;厨房、卫生间应预留检修口，以便于进行检修。若未留检修口或检修口太小，由此造成的维修不便所产生的一切责任和经济损失由甲方承担。

　　9.装修施工前，乙方应如实申报施工人员名单，交验施工人员有效证件，填写《装修施工人员登记表》，办理《临时出入证》和《装修许可证》。

　　10.装修施工时，乙方应将《装修许可证》张贴在装修户门上，以便于丙方监管和巡查。

　　11.乙方施工人员应佩带《临时出入证》，以便于丙方进行出入管理。凡未办理《装修许可证》和《临时出入证》而擅自施工者，将按违约行为处理。

　　12.乙方应严格遵守装修施工时间。装修施工时间为：

　　周一到周五： 8：00-12：00 14：00-18：00

　　周六到周日： 9：30-12：00 14：00-18：00

　　节 假 日： 9：30-12：00 14：00-18：00

　　乙方不得擅自延长施工时间，节假日及周六、周日只允许进行不产生噪音及强烈振动的施工作业。

　　13.乙方必须教育其施工人员遵纪守法，装修施工过程中，严禁有下列行为：

　　(l)用砖头或其他物品顶住电梯、防火门;

　　(2)将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道(污水、雨水管道);

　　(3)骚扰其他业主、使用人或影响其他业主、使用人的正常生活，或造成其他业主、使用人投诉和财产损失;

　　(4)在其他业主、使用人门前逗留、休息;

　　(5)在规定的装修时间外施工;

　　(6)擅自进入地下室、天台及地下停车场，严禁在天台、通道或楼边等公共场所加工作业。

　　(7)擅自搭接公用水、电;

　　(8)在小区(大厦)内吵架、斗殴、吸毒或从事贩毒、色情等违法乱纪活动。

　　14.乙方应当安全施工，不得将电线直接接在插座或漏电开关上;不得在装修房间内抽烟、使用电炉或自带煤气罐进场做饭以及其他不符合安全

篇3：公司内部安全生产承包协议

　　公司内部安全生产承包协议

　　为了保证公司安全生产，促进企业稳定运行，尽快实现转型发展。根据二0一一年四月五日公司联席会议通过的《承包经营实施方案》，结合公司现阶段实际情况，本着平等互利的原则，与承包者协商，经公司联席会议通过，就平EE电冶集团内部安全生产承包达成如下协议：

　　订立协议双方：

　　甲方：平陆EE电冶集团有限公司

　　乙方：

　　一、承包总则：

　　公司承包必须遵守《公司法》和公司章程，严格依法规范经营。其一切活动必须在甲方的监管下进行。确保发电机组正常运行，确保人身、设备和公司资产安全，确保员工队伍稳定，使各项生产经营指标落到实处。

　　二、承包期限、方式和主要指标：

　　承包期限：二0一二年 月 日--------二0一三年 月 日

　　承包方式：内部安全生产承包，组织实施各项生产指标及生产成本控制指标。

　　主要指标：每度电由甲方付给乙方 元。包括：设备维修费、生产运行费、生产人员工资、处理周边村镇关系的费用等。

　　三、甲方的权利和义务：

　　甲方对乙方承包活动行使监管职责，并做好承包的协调和服务工作。甲方成立专门机构履行上述职责，确保宽松的安全生产环境，不得随意干预乙方生产方面的组织与协调。

　　(一)、甲方的权利：

　　1、对乙方承包活动进行全面监管，保证公司员工人身、设备和资产安全 ，确保乙方承包活动合法、规范，确保公司利益不受侵害。

　　2、维护企业和员工的合法权益，保证员工现有工资水平，保证员工队伍稳定。

　　3、对乙方安全生产及指标完成情况进行管理考核。

　　4、按合同规定做好原煤、承包费的调拨、监管。

　　(二)、甲方的责任和义务：

　　1、协调企业与政府、企业与地方的关系，为乙方安全生产营造良好的外部环境。

　　2、做好企业经营(财务、原煤、材料、环保、劳动工资)等方面的协调和管理工作。

　　3、做好企业转型发展、项目申报等各项工作。

　　四、乙方的权利和义务：

　　乙方在甲方的协调和监管下，承包公司发电机组安全生产，主要包括：安全、生产、技术、生产成本控制、治安消防、员工食堂等。

　　(一)、乙方的权利：

　　1、在本协议规定范围内，有人员的调配和奖惩的权利。

　　2、安全生产的组织、管理权利。

　　3、运行、检修所需材料、备品备件的申报、合理使用权利。

　　4、生产设备、设施及车辆的管理、维护、调动、使用权利。

　　5、员工食堂、冶安消防的事务的管理、协调。

　　(二)乙方的责任和义务：

　　1、组织生产，确保发电机组运行稳定，努力完成各项承包指标。

　　2、加强安全生产管理，确保人身、设备和公司财产安全。发生一切事故，由乙方承担全部责任。

　　3、合法组织生产。任何费用支出必须严格按财务制度规范办理。材料必须按申报、入库、签批、报销、领用的程序办理。员工工资、奖金、劳保福利必须按“造表到人、按程序审批、财务劳资办理、员工个人签字领取”的原则办理，不得整块划拨。

　　4、保证承www.pmceo.com包范围内员工现有工资水平。

　　5、严格控制各项生产成本，协调企业与周边村组及乡镇关系。

　　6、确保厂区安全，不得发生失盗、火灾、交通及其它治安事故。

　　五、管理、考核办法：

　　(一)、管理办法：

　　1、除工资外，其它承包费用每月按月度均额的90%提取，余额承包期满后结算。

　　2、月度材料及其它费用超过提取额1000元以内，由公司董事长签字批准，千元以上由公司联席会审查通过。

　　(二)、考核办法;

　　1.自供电量。每月由甲乙双方按发电量的84%核算自供电量。自供电量每超万度奖1000元，每亏万度兑现100元。

　　2、下网电量每月按每台机组5000度核定，每超一度兑现1、00元。

　　3、其它费用节约部分由乙方支配，按程序造表支出。超出部分由乙方承担。

　　4、发生事故的责任与经济损失由乙方承担。超出30000元，公司承担30%，乙方承担70%。

　　六、违约责任：

　　不论那一方违约，对方有申诉权，并向违约方提出整改要求。违约方不按本协议规定及时整改，对方有权提出终止执行本合同。

　　七、有关事宜处理办法：

　　(一)、承包期限及范围外形成的债权、债务及相关责任由甲方承担，承包期限及范围内的债务及相关责任，由乙方承担。

　　(二)、乙方要保证员工队伍稳定。凡剥离人员须由甲方同意方可，并给予不低于内退人员待遇的生活保障金。乙方在承包期限内聘用的人员由乙方全权负责。

　　(三)、其它未尽事宜，由双方协商出切实可行的办法，上报公司联席会通过后实施。

　　甲方：

　　乙方：

　　签定时间/： 年 月 日

篇4：施工图设计合同的补充协议

　　施工图设计合同的补充协议

　　甲方：

　　乙方：

　　本协议作为《施工图设计合同》的补充，与《施工图设计合同》

　　具有同等法律效力，如以下条款与《施工图设计合同》中的相应条款有不符之处，均以本协议条款为准。

　　一、施工图设计的程序

　　1、签订设计合同及补充协议

　　2、甲方提供设计所需的各项资料(见本协议第三条第二款)

　　3、乙方完成建筑单体方案的设计，并提交甲方书面认可

　　4、乙方根据甲方认可的单体方案完成建筑立面设计和各种管线的平面及系统的方案设计，并提交甲方书面认可

　　5、乙方依据甲方认可的单体平面和管线布置方案完成人防、消防、规划的报批图，并提交甲方，甲方在上报主管部门后将有关批准文件和修改意见复印件转乙方备存。

　　6、乙方在收到甲方出图通知后完成施工图设计，并提交甲方审核。甲方审核施工图后，如需乙方修改设计则由甲方提出书面意见。

　　7、由甲方组织设计交底，乙方配合参加并签字可交底记录

　　8、在工程施工、销售过程中，如需修改设计则由甲方提出书面意见。

　　9、乙方进行现场配合

　　二、施工图设计的组织

　　1、施工图设计过程中，双方应明确各自的项目负责人，形成一对一的工作关系。乙方应组织项目组，并提交一份各专业负责人名单。

　　2、施工图设计过程中，如其中一方的项目负责人或专业负责人更换、休假、出差或调离，应口头通知对方，并应有相应的人员顶替

　　3、施工图设计过程中，如乙方项目负责人或专业负责人出现设计错误或配合不力，甲方有权要求乙方更换相应人员，并书面通知甲方。

　　4、双方同意本项目甲方项目负责人为：;

　　乙方项目负责人为：0

　　三、施工图设计的依据

　　1、甲方对其认可的文件、方案、图纸等应尽可参保持前后一致，并加盖公章;如无特别说明，皆应作为施工图设计的依据;如有不一致，应有书面说明并以最后一次为准。

　　2、甲方应向乙方提供的资料

　　(1)设计范围内准确、完整的地形图、地界坐标和地质资料

　　(2)本项目的审定总体方案及相关政府部门的批准文件

　　(3)本项目的施工图设计要求

　　(4)本项目的竖向规划

　　(5)本项目的市政管网综合图

　　(6)如甲方对建筑的材料、设备有特别要求，应做出说明，并提供相关资料。

　　3、施工图设计过程中，应由甲方确认并作乙方设计的依据

　　(1)建筑单体www.pmceo.com方案

　　(2)建筑立面方案

　　(3)建筑管线布置方案

　　(4)施工图设计过程中有关的函件、会议纪要

　　4、施工图设计过程中，由甲方提供主管部门对本工程审核意见

　　(1)人防工程审核意见

　　(2)消防工程审核意见

　　(3)交通组织方案

　　(4)园林规划方案

　　(5)配套规划意见

　　(6)环保审批意见

　　(7)其它市政相关意见

　　5、施工图设计过程中，甲方向乙方发的修改设计通知书和各类洽商文件

　　四、施工图设计的要求

　　1、建筑单体方案

　　(1)各层平面：所有尺寸为轴线尺寸，各房间标注使用面积，并应有家具和设备布置

　　(2)剖面：应有窗高、层高、檐口高、总高及室内外高差，并应有日照分析

　　(3)平面位置示意：该单体方案在总平面中的位置

　　(4)面积表：包括各个单元的建筑面积(以轴线尺寸计算并按比例分摊公用部分面积)，阳台面积，平台面积。

　　2、建筑立面方案

　　(1)各建筑立面，并应有材料、颜色、做法

　　(2)效果图

　　3、建筑管线布置方案

　　(1)建筑管线平面方案(包括开关、插座、电话接口、暖气、空调位置)

　　(2)建筑管线系统方案，应有说明

　　(3)厨房、卫生间布置方案(包括立管、横管、表位)

　　4、供消防报审的施工图一套

　　(1)总平面：应与审定的规划总平面一致，并标绘消防给水管线和消防结合器位置，消防给水管线应形成环路，标注报审建筑与周边(包括建筑、道路、停车场、储油设备)的关系;盖设计报审章

　　(2)消防说明：应对与消防有关的各种系统作详细描述，并列出消防设备表，盖设计报审章

　　(3)建筑设计消防报审表：盖设计报审章

　　(4)建筑施工图：各层的平面、立面、剖面;楼梯和消防控制室详图。标出各层消防分区，并注明面积;标出各个房间的面积，以及防火门、防火窗、防火隔断、防火卷帘门等消防设备的位置

　　(5)各专业的施工图：水、暖、电专业的系统图、平面图

　　5、供人防报审的施工图一套

　　(1)总平面：应与审定的规划总平面一致，并标绘出报审建筑的人防位置、人防出入口和人防通道位置;盖设计报审章。

　　(2)人防设计说明和计算书

　　(3)人防工程的全部施工图：应详细标注各个房间、通道、防护门的尺寸;应有人防出入口、人防通道的平面、剖面说细;应有各节点详图。应有水、电专业的系统图、平面图。

　　6、规划报审的施工图(报批图)一套

　　(1)总平面四张，盖设计报审章、节能章，并应明确标注报审建筑与用地红线、道路红线，报审建筑与周边建筑之间的关系;应明确标注报审建筑的总尺寸、单元尺寸、门窗尺寸和层数。

　　(2)图纸目录，盖设计报审章、节能章，并应准确标注报审建筑的建筑面积

　　(3)设计说明和门窗表

　　(4)各层平面、各个立面、剖面及基础平面

　　7、施工图8套，如甲方需加晒，晒图费用由甲方负担

　　五、双方权力：

　　甲方权力：

　　1、施工图设计过程中，甲方有权查阅乙方与本项目有关的设计文件

　　2、一般情况下，甲方不介入施工图设计工作，但在以下情况下，甲方有权采取措施：

　　(1)甲方对项目的市场定位、成本控制发生重大变重

　　(2)乙方在施工图设计中出现重大失误，或与甲方要求严重不符

　　(3)工程技术难度很www.pmceo.com大，乙方难以保证设计质量

　　(4)乙方投入的设计力量严重不足，难以保证设计质量

　　3、在发生上面第2款所述的情况下，甲方有权采取以下措施：

　　(1)组织设计监理，介入施工图设计工作中

　　(2)发出施工图设计修改意见函

　　(3)扣减乙方的施工图设计费

　　(4)中断、终止施工图设计

　　乙方权力：

　　1、乙方如对甲方提供的资料、要求有疑问，或对设计方案有建议和意见，有权局面致函甲方。甲方应以书面答复

　　2、在以下情况下，乙方有权中断或终止施工图设计

　　(1)乙方完成施工图设计并交甲方，乙方可以终止施工图设计

　　(2)甲方通知乙方终止施工图设计，乙方可以终止施工图设计

　　(3)甲方的设计资料或设计要求不完整，乙方无法完成设计工作，乙方可以中断施工图设计

　　(4)甲方未能履行设计合同或补充协议，乙方有权中断或终止施工图设计

　　一、双方责任

　　甲方责任：

　　1、甲方应按本协议第三条内容，向乙方提供相关的资料及设计要求

　　2、在施工图设计过程中，甲方对于乙方提出的关于本工程的意见和建议应以书面答复

　　3、施工图设计终止后，如乙方如重大设计失误或配合不力的情况，甲方应按设计合同及补充协议中的条款结算设计费

　　乙方责任：

　　1、乙方应按照甲方提供的相关资料、设计要求及相关法律、法规和规范进行设计

　　2、施工图设计终止后，乙方仍然有义务配合甲方完成施工图的修改和工程施工的现场配合

　　七、设计周期

　　施工图设计的设计周期按照双方签订的设计合同中的相应条款执行

　　八、设计费的结算(未完成的按相应比例扣除设计费)

　　1、施工图设计费的计算按照双方签订的设计合同中的相应条款执行

　　2、施工图设计费的构成

　　(1)建筑单体方案：10%

　　(2)建立立面方案：5%

　　(3)管线布置方案：5%

　　(4)报审施工图(人防、消防、交通、园林、规划)：30%

　　(5)施工图：45%

　　(6)现场配合：5%

　　3、施工图设计费的结算

　　(1)签订设计合同后，甲方即付设计费的20%，该项费用作为建筑单体、立面、管线布置方案的设计费

　　(2)报审施工图完成后甲方即付设计费的30%

　　(3)施工图完成后甲方即付设计费的45%

　　(4)工程交竣后甲方结清余款

　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：

　　法人代表：(或委托代理人)法人代表：(或委托代理人)

　　年月日年月日

　　规划设计部文件征询意见表编号：

　　项目名称：存档时间：

　　主题：

　　发送部门：

　　发送日期：

　　返回日期：

　　部意见：

　　签字：日期：

　　公司领导意见：

　　签字：日期：

　　公司领导意见：

　　签字：日期：

篇5：小区入住（租用）协议书范本

　　小区入住(租用)协议书范本

　　姓名(单位)：　　　于　　　年　　月　　日进住(租用)　　　　号房。经查验房内设施齐全，完好无损，就今后有关事项与管理处达成协议如下：

　　一、住/租户进住7天之内，如发现室内有电器设施断路、短路、开关不灵、灯具不亮、上下水道不通等，可报管理处，由管理处通知原施工队尽快修复。7天后发生问题由住户自己解决。

　　二、住/租户所住用的楼宇，是经市建筑质量检验部门检验合格后交付使用的，1年内如因建筑质量问题需要维修的，由管理处通知施工队尽快修复。1年后由住/租户自己负责。

　　三、为保持住宅区高雅的格调及外貌美观协调，住/租户绝对不得将窗户及外墙作任何更改，不得擅自安装防盗网、雨篷，至于认可的装置，例如窗花，则必须依照指定的规格装设。

　　四、住/租户必须自觉遵守管理处有关管理条例，不准在小区内外乱丢垃圾、杂物;乱贴广告、标语;乱竖广告牌、指路牌等;不得将神位、神像等设置在户外;不准损坏绿化植物或在树上晒衣服;不准机动车辆在小区范围内乱停乱放;不准违反消防管理规定等。

　　五、住/租户应与管理处密切配合，共同管好小区。小区内严禁饲养家禽、家畜，违者按城市卫生管理条例处理。垃圾用袋装好后放入垃圾箱内，电视或者音响的音量不要影响他人休息，使小区有一个良好的生活和办公环境。

　　六、根据市政府有关收取管理费的文件规定，住/租户必须按时交管理费、租金等有关费用。如欠交上述费用，除按规定收取滞纳金外，管理处将按照《物业管理条例》的规定采取相应措施。

　　七、根据市《商品房房产管理规定》，未经市人民政府或指定的机关批准，自己改变房屋结构、用途、外貌或进行扩建、拆建者，除责令停止并恢复原貌外，并根据情节轻重，处以人民币 元以下的罚款。

　　八、双方确认进住前水表读数为 m3;电表读数为 度。

　　九、协议一式两份，管理处与住户各执一份。双方签字生效。

　　住/租户(签字/盖章)：管理处(盖章)：

　　代理人(单位)：负责人(签字)：

　　联系电话： 联系电话：

　　年 月 日 年 月 日