公司换热站管理制度

　　公司换热站管理制度

　　1. 目的

　　为规范换热站的管理，确保换热站安全、高效、经济运行，特制定本制度。

　　2. 适用范围

　　本制度适用于本公司所有的换热站。

　　3. 机构与职责

　　3.1 换热站管理领导小组

　　负责审定换热站管理制度、年度维修计划，审批大修项目，检查换热站运行情况，协调各部门之间的关系。

　　3.2 换热站管理办公室

　　负责换热站的日常运行管理、设备维护、安全管理、节能管理、费用收取等工作，定期对换热站进行巡视检查，并做好记录。

　　3.3 换热站操作人员

　　严格遵守换热站管理制度，按照操作规程进行操作，认真做好运行记录，定期对设备进行维护保养，确保换热站安全、高效运行。

　　4. 运行管理

　　4.1 换热站运行前准备

　　(1)检查换热站的设备、管道、阀门、仪表等是否完好，发现问题及时处理。

　　(2)检查电气设备是否正常，如电机、配电柜、电缆等，保证电气安全。

　　(3)检查换热站内消防设备是否完好，确保消防通道畅通。

　　4.2 换热站启动与停运

　　(1)启动前，确认换热站的供水、供电是否正常，阀门是否处于正确位置。

　　(2)启动时，先打开换热器一侧的进出水阀门，再慢慢打开另一侧的进出水阀门，使换热器逐渐进入运行状态。

　　(3)停运时，先关闭换热器一侧的进出水阀门，再慢慢关闭另一侧的进出水阀门，确保换热器内无水残留。

　　4.3 换热站运行参数控制

　　(1)根据室外温度变化，调节一、二次侧供水温度，确保用户室内温度符合要求。

　　(2)定时检查换热器进出口压力、温度等参数，确保换热器运行正常。

　　(3)定期对补水系统进行检查，确保系统无跑、冒、滴、漏现象。

　　5. 设备维护与保养

　　5.1 设备日常维护

　　(1)保持设备及周围环境整洁，及时清除设备上的灰尘、杂物。

　　(2)定期检查设备的润滑情况，按照要求添加润滑油。

　　(3)定期检查设备的紧固情况，发现松动及时紧固。

　　5.2 设备定期保养

　　(1)每月对换热器进行例行检查，包括换热效果、渗漏情况等。

　　(2)每年对换热器进行清洗，去除内部水垢，提高换热效率。

　　(3)定期对电气设备进行维护保养，确保安全运行。

　　6. 安全管理

　　6.1 安全管理组织

　　成立换热站安全管理小组，负责制定安全管理制度，开展安全教育培训，定期进行安全检查，消除安全隐患。

　　6.2 消防安全管理

　　(1)严格落实消防安全管理制度，配备足够数量的消防器材。

　　(2)定期进行消防演练，提高员工消防意识和灭火技能。

　　(3)严禁在换热站内吸烟、动用明火。

　　6.3 设备安全管理

　　(1)确保设备安全防护装置齐全、有效，加强设备维护保养，防止设备故障。

　　(2)严格执行设备操作规程，防止操作失误引起的安全事故。

　　(3)加强设备巡视检查，及时发现和消除设备隐患。

　　7. 节能管理

　　7.1 节能技术改进

　　(1)定期对换热站进行节能诊断，发现问题及时改进。

　　(2)积极采用节能技术和设备，提高换热站能源利用效率。

　　7.2 运行参数优化

　　根据室外温度、用户负荷等情况，优化一、二次侧供水温度、流量等参数，降低能源消耗。

　　8. 费用收取

　　8.1 费用核算

　　(1)按照有关规定，准确核算换热站的运行成本，包括能源费用、设备维护费用、人员工资等。

　　(2)根据核算结果，合理制定换热费标准，并报送有关部门审批。

　　8.2 费用收取

　　(1)严格执行换热费收取标准，向用户收取换热费。

　　(2)及时向用户告知换热费缴纳时间、地点及方式，方便用户缴费。

　　(3)定期对换热费收缴情况进行统计分析，发现问题及时处理。

　　9. 附则

　　9.1 本制度由换热站管理办公室负责解释和修订。

　　2 本制度自颁布之日起执行。

物业经理人网-www.Pmceo.com

篇2：物业园区机房管理制度

　　物业园区机房管理制度

　　1. 目的

　　为保证物业机房的安全运行，确保设备财产安全，特制定本管理制度。

　　2. 适用范围

　　本制度适用于本公司所有物业机房。

　　3. 机房安全管理

　　3.1 机房出入管理

　　(1)未经允许，任何人不得进入机房。

　　(2)机房管理人员应随身携带钥匙，严防钥匙丢失。

　　(3)严禁将钥匙交由他人保管，特殊情况下应办理交接手续。

　　3.2 机房设备管理

　　(1)机房内设备应进行编号，便于识别和管理。

　　(2)机房设备应进行定期检查和维护，确保正常运行。

　　(3)严禁擅自移动、拆卸、更换机房设备，如确需变动，应报请相关部门审批。

　　(4)机房设备应保持清洁，定期进行除尘处理。

　　3.3 机房安全用电管理

　　(1)机房内应配备足够的消防设备，如灭火器、消防栓等。

　　(2)机房内严禁吸烟，严禁携带易燃、易爆物品进入。

　　(3)机房内应保持良好的通风，避免设备长时间高温运行。

　　(4)定期检查电路和电气设备，防止电路短路和电气火灾。

　　3.4 机房保密管理

　　(1)机房管理人员应严格保守机房秘密，不得泄露有关信息。

　　(2)未经授权，任何人不得泄露机房设备、网络、安全等方面的信息。

　　(3)对于保密级别较高的信息，应进行加密处理。

　　4. 机房环境管理

　　4.1 温度和湿度管理

　　(1)保持机房温度在22℃±2℃之间，以保障设备正常运行。

　　(2)保持机房湿度在45%-65%之间，防止设备受潮损坏。

　　4.2 电力供应管理

　　(1)确保机房供电稳定，配备不间断电源(UPS)或发电机，防止停电造成设备损坏。

　　(2)定期检查电源设备，发现隐患及时处理。

　　4.3 防静电措施

　　(1)机房内应使用防静电地板，防止静电对设备造成损坏。

　　(2)工作人员应穿防静电工作服，避免静电积聚。

　　(3)定期对机房进行防静电处理，避免静电积聚。

　　4.4 防火措施

　　(1)按照消防规定配备灭火器材，并定期进行检查。

　　(2)确保消防通道畅通，不得堆放杂物。

　　(3)定期进行消防培训和演练，提高员工消防意识。

　　5. 机房运维管理

　　5.1 值班安排

　　(1)机房应安排专人值班，确保24小时有人值守。

　　(2)值班人员应保持通讯畅通，发现异常情况及时处理。

　　5.2 设备巡检

　　(1)定期对机房设备进行巡检，发现故障及时处理。

　　(2)巡检时应注意观察设备运行状况，检查设备指示灯、声音等。

　　(3)记录巡检结果，包括时间、地点、设备编号、故障现象等。

　　5.3 设备清洁

　　(1)定期对机房设备进行清洁，保持设备干净整洁。

　　(2)清洁时应使用专用工具和清洁剂，避免对设备造成损坏。

　　(3)注意不要用水直接冲洗设备，防止设备受潮短路。

　　5.4 技术档案管理

　　(1)建立技术档案，包括设备说明书、线路图、维护记录等。

　　(2)定期对技术档案进行检查和更新，确保档案的准确性。

　　(3)档案借阅应办理手续，借阅后及时归还。

　　6. 机房应急预案

　　6.1 停电应急预案

　　(1)接到停电通知后，立即通知相关部门做好停电准备。

　　(2)停电期间，加强对设备的巡视，确保设备安全。

　　(3)恢复供电后，检查设备运行情况，恢复正常运行。

　　6.2 火灾应急预案

　　(1)发现火情后，立即报警，并通知相关人员赶到现场。

　　(2)使用灭火器进行灭火，并注意人身安全。

　　(3)火势无法控制时，立即疏散人员，防止人员伤亡。

　　(4)火灾扑灭后，保护好现场，配合消防部门进行调查。

　　6.3 设备故障应急预案

　　(1)发现设备故障后，立即报告上级并通知维修人员。

　　(2)对于紧急故障，应先采取应急措施，减少损失。

　　(3)维修人员赶到后，配合维修人员排除故障。

　　(4)故障排除后，填写故障维修记录，总结故障原因和经验教训。

　　7. 机房安全管理考核与奖惩

　　7.1 考核

　　(1)定期对机房安全管理情况进行检查和考核。

　　(2)考核内容包括设备运行状况、安全措施落实情况、规章制度执行情况等。

　　(3)根据考核结果，对表现突出的个人和团队给予奖励，对存在问题的个人和团队进行处罚。

　　7.2 奖惩

　　(1)奖励形式包括口头表扬、物质奖励、晋升机会等。

　　(2)处罚形式包括口头警告、罚款、降职、解除劳动合同等。

　　8. 附则

　　8.1 本制度由物业服务中心负责解释和修订。

　　8.2 本制度自颁布之日起执行。

篇3：大型物业公司保安考核管理制度

　　大型物业公司保安考核管理制度

　　第一章 总则

　　第一条 为了规范保安人员的考核管理，提高保安服务质量，特制定本制度。

　　第二条 本制度适用于本公司所有保安人员。

　　第二章 考核内容和标准

　　第三条 保安人员的考核内容包括以下方面：

　　(一)工作态度(15分)

　　1. 遵守公司规章制度(5分)：严格遵守公司各项规章制度，无违纪行为。

　　2. 工作积极性(5分)：积极主动完成工作任务，无拖延、推诿现象。

　　3. 团队协作(5分)：能与团队成员有效沟通，共同解决问题，维护团队利益。

　　(二)业务能力(35分)

　　1. 业务知识(10分)：熟悉保安业务知识，掌握相关法律法规。

　　2. 岗位职责(10分)：明确岗位职责，熟练完成本职工作。

　　3. 应急处理能力(10分)：面对突发事件，能迅速响应并采取适当措施。

　　4. 安全防范意识(5分)：具备较强的安全防范意识，发现安全隐患及时上报。

　　(三)工作效率(20分)

　　1. 工作时间(5分)：有效利用工作时间，确保工作任务按时完成。

　　2. 工作质量(10分)：按照规定和要求，保证工作质量。

　　3. 工作效率(5分)：能在较短时间内完成工作任务，不耽误团队工作进度。

　　(四)仪容仪表(10分)

　　1. 着装规范(5分)：按规定着装，保持仪容整洁。

　　2. 精神面貌(5分)：精神饱满，具有良好的职业素养。

　　(五)客户服务(20分)

　　1. 礼貌礼仪(10分)：对待客户态度礼貌，使用文明用语。

　　2. 客户满意度(10分)：客户满意度调查结果良好。

　　第四条 考核标准：

　　1. 考核总分为100分，其中90分以上为优秀，80-89分为良好，60-79分为合格，60分以下为不合格。

　　2. 工作态度、业务能力、工作效率、仪容仪表和客户服务五项内容中，如有一项得分低于该项总分的60%，即视为不合格。

　　第三章 考核方法和程序

　　第五条 考核方法：

　　1. 考核采用定期考核与日常考核相结合的方式，每季度进行一次定期考核，日常考核不定期进行。

　　2. 考核采用自评、上级评价、同事评价相结合的方式，多方位评估保安人员的工作情况。

　　第六条 考核程序：

　　1. 定期考核：

　　(1)考核前，保安人员须填写《保安人员考核表》(见附件)，进行自我评估。

　　(2)上级领导根据保安人员的日常工作表现，对保安人员进行评分。

　　(3)同事评价。每位保安人员需邀请2-3名同事进行评分。

　　(4)综合自评、上级评价和同事评价，计算出保安人员的总得分，评定考核结果。

　　2. 日常考核：

　　(1)上级领导在日常工作中，针对保安人员的表现，随时进行记录。

　　(2)记录内容包括优点和不足，作为定期考核的参考依据。

　　第七条 考核结果反馈与改进：

　　1. 考核结束后，及时将考核结果反馈给保安人员，帮助其了解自己的优点和不足。

　　2. 保安人员针对考核结果，进行自我改进，提高工作能力。

　　第四章 奖惩规定

　　第八条 奖励规定：

　　1. 季度考核结果为优秀的保安人员，给予一定的物质奖励。

　　2. 年度考核结果为优秀的保安人员，可晋升一档工资。

　　3. 保安人员在客户满意度调查中表现特别突出，给予额外奖励。

　　第九条 处罚规定：

　　1. 季度考核结果为不合格的保安人员，给予批评教育，并要求限期改进。

　　2. 连续两个季度考核结果为不合格的保安人员，给予降薪或调岗处理。

　　3. 凡触犯法律法规，或严重违反公司规章制度的保安人员，一律予以辞退。

　　第五章 附则

　　第十条 本制度由公司行政部负责解释和修订。

　　第十一条 本制度自颁布之日起执行。

　　附件：保安人员考核表

　　保安人员考核表

　　姓 名： 部 门： 岗 位： 考核日期：

　　考评内容及分值

　　评分标准

　　评分人

　　工作态度(15分)

　　1. 遵守公司规章制度(5分)

　　2. 工作积极性(5分)

　　3. 团队协作(5分)

　　业务能力(35分)

　　1. 业务知识(10分)

　　2. 岗位职责(10分)

　　3. 应急处理能力(10分)

　　4. 安全防范意识(5分)

　　工作效率(20分)

　　1. 工作时间(5分)

　　2. 工作质量(10分)

　　3. 工作效率(5分)

　　仪容仪表(10分)

　　1. 着装规范(5分)

　　2. 精神面貌(5分)

　　客户服务(20分)

　　1. 礼貌礼仪(10分)

　　2. 客户满意度(10分)

　　自评

　　上级评价

　　同事评价

　　总得分

　　评估意见：

篇4：专卖店铺日常规章制度供参考

　　专卖店铺日常规章制度(供参考)

　　1、上下班规则

　　店员上下班必须准时，上下班时间，由领班记录在考勤卡上，考勤卡不得擅自涂改。

　　店员下班必须主动让当班负责人检查随身携带的物品，离开后一般不允许再返回货场如有特殊原因需要返回必须将随身物品寄放在收银台里。

　　2、储物柜

　　店员的私人物品应放在指定的私人储物柜内并锁好，离职时必须将储物柜钥匙归还公司。

　　3、员工工号牌

　　员工当班时必须佩带工号牌。

　　4.semir店员的形象：青春、健康、整洁、开朗、友善

　　5、公司财物

　　店员必须爱护公司货品、购物袋、文具等物品，不得挪为私用。如有蓄意浪费、破坏、盗用公司财物者，予以严重处罚。

　　6、保密制度

　　员工不得泄露公司的业务策略、营业状况、销售数据、薪酬制度及各种报表或其它机密资料。因个人职务而获得的公司资料必须加以严格保密，离职时将有关资料归还公司。

　　7、不良行为

　　店员在上班或中途休息时间严禁在店铺或仓库中吸烟，并绝对禁止喝含有任何酒精成分的饮料。店员不能在店铺内打闹,不能在店堂中化妆、吃东西。

　　8、私人探访/私人电话

　　工作时间内不可接待私人探访，特殊情况下由店长批准后在指定的时间和地点内接待来访者。工作时间内不可接打私人电话。

　　9、遗失物品

　　在公司范围内所拾得的财物，应立即上交领班处理，员工在公司范围内遗失物品应立即通知领班。

　　10、个人通讯器材

　　未经店长批准，所有在店铺当班的员工不得携带传呼机或移动电话等个人通讯器材进入货场。

　　11、兼职

　　在公司受聘期间，员工不得从事任何其它全职或兼职的工作。

　　12、顾客投诉

　　员工必须耐心听取顾客投诉及对公司所售货品的询问，对顾客的需求和问题应设法协助解决。如投诉事项超出本身的工作及权利范围应立即通知上级处理，不得以任何借口置顾客不顾。

篇5：公司停产安全管理制度范例

　　公司停产安全管理制度范例

　　第一章 总则

　　第一条 为了加强公司停产期间的安全管理，确保停产期间的安全生产，特制定本制度。

　　第二条 本制度适用于公司所有部门和员工，包括生产、技术、行政、后勤等。

　　第二章 停产安全管理组织机构及职责

　　第三条 成立停产安全管理领导小组，由公司总经理任组长，副总经理任副组长，各部门负责人为成员。领导小组负责全面领导和指导停产期间的安全管理工作。

　　第四条 安全管理领导小组主要职责：

　　(一)贯彻落实国家及地方政府有关停产安全管理的法律法规、标准和政策;

　　(二)组织制定和完善停产期间的安全管理制度和措施;

　　(三)定期组织开展停产期间的安全检查和隐患整改工作;

　　(四)负责处理停产期间的安全事故和其他紧急情况;

　　(五)组织开展员工停产期间的安全培训和教育工作。

　　第五条 各部门主要负责人负责本部门的停产安全管理工作，落实公司安全管理领导小组的各项要求，定期组织安全检查和隐患整改，确保本部门的停产安全。

　　第六条 各岗位员工应严格遵守公司的安全生产管理制度和操作规程，积极参加安全培训，提高安全意识，确保停产期间的人身及设备安全。

　　第三章 停产前的安全管理

　　第七条 制定停产方案，明确停产时间、范围、停产前的准备及停产后的复产计划等。

　　第八条 停产前，各部门应进行全面的安全检查，确保设备、设施、工艺、物料等处于安全状态。对发现的问题和隐患，要及时整改，确保安全隐患整改完毕。

　　第九条 对停产期间仍需运行的设备，如消防系统、安防系统、电力系统等，要做好维护保养和检查工作，确保其正常运行。

　　第十条 加强停产前的安全培训和教育，提高员工安全意识，预防安全事故的发生。

　　第四章 停产期间的安全管理

　　第十一条 停产期间，公司实行封闭管理，严禁无关人员进入停产区域。

　　第十二条 停产期间，公司应安排专人进行巡查，定期对停产区域进行安全检查，及时发现和处理安全隐患。

　　第十三条 对易燃、易爆、有毒、有害等危险化学品，要严格按有关规定存储、保管、使用和处置，确保安全。

　　第十四条 加强停产期间消防安全管理，定期进行消防设施、设备的检查和维护，确保消防设施、设备完好有效。

　　第十五条 加强停产期间的用电安全管理，定期对电气线路、设备进行检查和维护，防止电气火灾事故的发生。

　　第五章 复产前的安全管理

　　第十六条 复产前，公司应组织相关人员对生产系统、设备、工艺等进行全面检查，确认安全后方可恢复生产。

　　第十七条 对复产所需的原材料、辅助材料、备品备件等进行检查，确保符合质量要求和安全标准。

　　第十八条 对参与复产的相关人员进行安全培训和教育，确保员工具备复产所需的安全知识和技能。

　　第十九条 确认复产方案安全可靠，按照方案组织实施，确保复产过程的安全。

　　第六章 附则

　　第二十条 本制度由公司安全管理部门负责制定、修订和完善。

　　第二十一条 本制度自发布之日起执行。

　　第二十二条 本制度解释权归公司安全管理部门所有。