小区公共区域照明设施运行的节能降耗方法
小区公共区域照明设施运行的节能降耗方法
(一)小区室内公共照明设施运行能耗
室内公共照明应使用声光控方式进行控制。
地下室照明在保证正常照明的情况下,适当减少灯的数量或是有选择的在部分区域使用功率小的灯泡。
对室内公共照明安装计量设备,计量用电情况。
(二)小区日常室外公共照明设施运行能耗
1.服务中心维修主管依据项目所处阶段,根据下列时间表,制定小区室外公共照明每月开启关闭时间表,报服务中心经理审核后,由维修主管指定专人具体执行。
具体执行如下:
项目正常运行阶段小区室外照明运行时间表
照明使用时间 |
照明设备 |
北方 |
南方 |
4月-10月 |
路灯 |
开灯时间:18:00-19:30 熄灯时间:次日04:30-05:30 |
开灯时间:18:30-20:00 熄灯时间:次日04:00-05:00 |
柱灯 |
开灯时间:18:00-19:30 熄灯时间:04:00-05:00 |
开灯时间:19:00-20:00 熄灯时间:04:00-04:30 |
|
草坪灯 |
开灯时间:18:00-19:30 熄灯时间:21:00-21:30 |
开灯时间:18:30-20:00 熄灯时间:21:30-22:00 |
|
11月-次年3月 |
路灯 |
开灯时间:17:00-18:30 熄灯时间:21:30-22:00 |
开灯时间:17:30-18:30 熄灯时间:22:00-22:30 |
柱灯 |
开灯时间:17:30-18:30 熄灯时间:21:30-22:00 |
开灯时间:18:00-18:30 熄灯时间:22:00-22:30 |
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草坪灯 |
开灯时间:18:00-19:00 熄灯时间:21:00-21:30 |
开灯时间:18:30-19:30 熄灯时间:21:30-22:00 |
备注:
(1)如遇到雨、雪、雾等天气影响室外能见度,可适当提前开启小区照明设备或是延长照明时间。
(2)项目滚动开发阶段滚动开发的项目,项目室外日常照明使用应以项目正常运行阶段的运行表为基础,根据项目销售的实际需要,由服务中心经理制定月运行时间表,维修主管依据月运行时间表组织人员给予实施。
2.小区内其他常用照明设施,服务中心经理也要指定专人制定严格运行时间表,由维修主管组织专人执行。
物业经理人网-www.pmcEo.com篇2:物业人自用能耗的节能降耗方法
物业人自用能耗的节能降耗方法
(一)物业办公水电能耗
1.办公室照明灯具使用在开关处张贴“人走关灯”的标识,下班后关闭照明灯具。连续照明在2个小时(含2个小时)以上的地方,采用节能灯照明。阴天、雨天、雪天等室内采光效果不好的天气下,才需要开启室内照明灯具。在室内采光效果良好的情况下,不得开启室内照明灯具。
2.在办公设备处张贴“人走关闭”的标识。外出办事、休息日等长时间不使用办公设备时,应关闭办公设备的电源开关,拔下电源插座。
3.空调使用夏季室外温度达到30摄氏度(含30摄氏度)时,办公室内可以开启空调。使用空调时,应关好门窗。空调制冷温度设定在27摄氏度(含27摄氏度)以上。
4.冬季在有正常供暖的情况下,禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。每年供暖前及供暖结束后,禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。
5.卫生间用水、用电办公区域卫生间开关和水龙头处,张贴“人走关闭”的标识。卫生间采用节能灯具与节水设备,如节能灯、节水水箱与水龙头。
(二)物业住宿员工水电能耗
1.严肃住宿纪律,到点熄灯。
宿舍熄灯表
月份 |
北方执行时间 |
南方执行时间 |
4月-10月 |
夜间开灯时间:18:30 熄灯时间:23:00 |
夜间开灯时间:18:30 熄灯时间:23:00 |
11月-次年3月 |
夜间开灯时间:17:30 熄灯时间:22:00 |
夜间开灯时间:18:00 熄灯时间:22:30 |
备注
日常宿舍熄灯时间管理原则上依据上述时间表执行,如遇到节日活动等特殊情况可适当调整执行时间。
在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识,宿舍人员应做到人走关灯;卫生间人走关灯关水;电视机、电风扇等电器无人使用时,应及时关闭。
采用节能灯照明。
采用节水设备,如节水水箱、水龙头。
对宿舍用房的用水、用电安装计量设备进行计量,设定合理的用水、用电量,超量部分由住宿人员分摊。具体用量由服务中心经理确定,维修主管负责抄录计量数字,客服主管负责核定用量,并对超量部分分摊到个人,收取费用。
(三)餐厅水电能耗
在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识。除电冰箱(柜)需24小时运行外,照明、水龙头、电饭锅等电器在不用时,应及时关闭和切断电源。
餐厅厨师制定用餐时间表,经服务中心经理审核确定后执行。除节日、加班等特殊情况外,日常应严格按照就餐时间表进行就餐,错过就餐时间餐厅不再提供饭菜。
晚餐结束后,厨师做完材料准备、厨具清洁、餐厅卫生后,依次检查闸阀、电源开关,最后关闭灯具,锁闭餐厅。
篇3:企业宿舍节能降耗工作方案一(荐)
企业宿舍节能降耗工作方案一
目的:
为降低生活用电及生活用水成本,让员工养成一个节约的良好习惯。提高员工以厂为家的意识。针对7月1日份开始对宿舍的用电及用水进行定额配置的调查与统计。充分考虑员工的福利待遇,实实在在地展现公司“以人为本”有管理方针;
具体配额方式更改为:原:一、每月度用电计算方式:每间宿舍每月照明按:50w×4h×30天=6000w/h
(注:每月定额6度电)
公司考虑每间宿舍电视、电脑、风扇等电器,公司配送:4度电;每月每间宿舍限额:10度
现更改为:每间宿舍用电为:15度/月
原:二、每月度用水计算方式:每间宿舍每人每月:1人×67斤×30天=**斤(1吨、冷热水总和)
每间宿舍用水总量除以宿舍人员总数;
现更改为:冷热水的总和为:2吨/月/人
实施办法:一、行政部人员将月底进行核查与统计。
二、每间宿舍的用电及用水量超过上述额定标准的,超出部分由该宿舍员工自行承担费用。宿舍有电脑与无电脑的同事,可自行协商费用支付协议;(用电超额部分:电:以1元/度,水以2元/吨;核算);连续2月,水、电未超过定额规定的房间,公司将给予适当奖励(奖品:洗发水、牙膏、沐浴露等等);
三、如果有人举报相关人员进行人为破坏水、电设施的,将安公司制度罚款200元-元。行政部电工和公司领导不定期进行检查.
四、公司在实行员工用水定额配置时,倡导员工洗衣服时到一楼去洗!
加强节能降耗管理力度,共创美好辉煌明天!
篇4:小区节能降耗倡议书(2)
小区节能降耗倡议书
尊敬的小区业主和居民:
大家好!作为小区的物业管理公司,我们深知节能降耗对于环境保护和居民生活质量的重要性。为了促进小区的可持续发展,提高资源利用效率,减少能源消耗和环境污染,特制定了以下的节能降耗倡议。希望大家认真阅读,深入理解,并将其贯彻于小区的日常生活中。
一、节能措施
1. 建筑节能:
1.1 加强建筑保温工作,包括屋顶、墙体、窗户等,减少能量的散失。
1.2 安装太阳能热水器和建筑物太阳能电板,充分利用太阳能资源。
1.3 设置建筑物智能照明控制系统,根据室内亮度和使用需求进行自动调节。
1.4 优化建筑通风系统,提高通风效果,减少能源消耗。
2. 公共设施节能:
2.1 定期清洁和维护公共照明设备,确保其运行效率。
2.2 安装LED节能灯光和智能照明控制系统,根据需要进行精确控制。
2.3 鼓励业主使用公共娱乐设施时节制耗电。
2.4 定期检查公共设施的漏水情况,修复漏水,避免能源浪费。
3. 绿化环境节能:
3.1 提倡植物种植,增加小区绿化面积,改善空气质量和温度。
3.2 合理规划和设计绿化景观,避免过度浇水和浪费。
3.3 定期进行植物养护,确保植物的健康生长,减少植物养护过程中的能源消耗。
二、降耗措施
1. 用水降耗:
1.1 提倡居民合理用水,避免浪费和滥用。
1.2 安装节水花洒和节水龙头,减少水流量,提高用水利用效率。
1.3 定期检查和维护小区管网,避免漏水和疏通管道。
1.4 发布节水宣传标语和海报,提高居民的节水意识和环保意识。
2. 用电降耗:
2.1 提倡居民合理用电,避免过度消耗。
2.2 安装智能电表和电器插座控制器,实现用电的精确控制和管理。
2.3 定期检查和维护电气设备,保持其高效运行。
2.4 鼓励居民在离开家时关闭电器设备,减少待机耗电。
3. 用气降耗:
3.1 检查和修复小区的燃气管道,避免泄漏。
3.2 鼓励居民合理使用燃气设备,避免浪费和过度使用。
3.3 定期检查和维护燃气设备,确保其运行效率。
三、操作执行
1. 成立节能降耗工作小组,由小区业委会和物业公司共同组成,负责制定和执行节能降耗计划,监督各项措施的实施情况。
2. 建立奖惩机制,对于节能降耗成效显著的业主进行表彰和奖励,激励全体居民积极参与节能降耗活动。
3. 定期举办节能降耗宣传活动和培训,提高居民的环保意识和节能意识。
4. 建立节能降耗档案和统计系统,对小区节能降耗成效进行监测和评估,及时调整和改进措施。
希望全体业主和居民积极响应小区的节能降耗倡议,将节能降耗的理念融入到日常生活中,共同为保护环境、改善居住环境做出贡献。让我们共同努力,使我们的小区成为节能降耗的典范和引领者!
篇5:物业节能降耗保障措施(2)
物业节能降耗保障措施
物业节能降耗是当前社会发展的重要目标之一,通过采取合适的措施,可以降低能源消耗,减少费用支出,同时对环境也能起到积极的保护作用。下面将介绍一些具体详细且可操作性强的物业节能降耗保障措施。
一、建筑能效改造措施
1. 热水供应系统改造:通过采用节能的热水供应系统,如太阳能热水系统、热泵热水系统等,替代传统的电热水器或燃气热水器,以减少能源消耗。
2. 外墙保温改造:对建筑外墙进行保温改造,包括增加外墙保温材料、外墙涂料等,减少建筑能量损失。
3. 采光系统升级:通过改造或更换建筑内部采光系统,如采用LED照明系统、智能光控系统等,以提高照明能效,减少能源消耗。
4. 建筑自动控制系统改造:通过安装自动控制系统,如智能中央空调系统、智能照明控制系统等,实现建筑内部温度、湿度、照明等的自动控制,以提高能源利用效率。
二、节能设备的应用
1. 空调系统优化:通过定期清洗空调设备、更换空调过滤网、合理设置空调温度等方式,提高空调系统的能效。
2. 照明设备升级:将传统荧光灯替换为LED照明灯具,或采用光感应、时间控制等技术,实现照明的节能控制。
3. 水电设备优化:对建筑内的水泵、风机、冷却塔等设备进行定期维护和清洁,以减少能源的浪费。
4. 电梯能效改造:通过对电梯系统进行优化改造,如更换电梯控制器、安装LED节能照明等,提高电梯能效。
三、能源管理和监测系统
1. 建立能源管理制度:制定能源使用管理制度,明确能源使用的责任部门和人员,以及能源使用的合理指标,提高能源使用的效率和透明度。
2. 能源数据监测系统:安装能源监测设备,实时采集建筑的能源使用数据,以便对能源消耗进行监控和分析,及时发现问题并采取措施。
3. 智能能源管理系统:利用物联网、大数据等技术,建立智能能源管理系统,实现建筑内各个能源设备的联动控制和优化调度,以降低能源消耗。
4. 能源管理培训:开展能源管理培训课程,提高物业管理人员和业主的节能意识,培养相关技能和知识。
四、业主参与节能降耗
1. 业主宣传教育:通过宣传教育活动,向业主普及节能知识,提高业主的节能意识,引导业主参与节能行动。
2. 节能意见征集:定期组织业主大会或业主委员会会议,征集业主的节能建议和意见,并将合理的建议纳入节能改造计划中。
3. 奖励机制:建立节能奖励机制,对参与节能降耗行动的业主进行表彰和奖励,以激励更多的业主参与节能活动。
综上所述,物业节能降耗的保障措施包括建筑能效改造、节能设备应用、能源管理和监测系统以及业主的参与等方面。这些措施既具体详细,又具有较强的可操作性,能够有效降低能源消耗,节约成本,并保证实施效果的可持续发展。