小区业委会供热热源汽改水工作报告

　　小区业委会关于**园供热热源“汽改水”的工作报告

　　各位业主：

　　**园供热热源蒸汽用户“汽改水”工程即将开工，根据业委会近期与热力集团、物业管理处的工作会议内容，现向大家报告如下：

　　1）热力集团对**园“汽改水”的最终改造方案为：更新**园3、4、5号楼/1、2号楼/6、7号楼这3座热力站的全部设备及相关户线的铺设（管线更换不涉及业主户内管线）；热力集团相关工程人员表示改造后园区的供热质量将会有明显提高。

　　2）根据热力集团提供的施工和预算方案，其报价为：3座热力站内设备及户线的费用，约为人民币1,000万元；拆除原有站内设备和管线、减震防噪和自控设备的费用，约为人民币300万元；共计约为人民币1,300万元。此费用目前暂由热力集团作为市政府“消隐工程”向银行申请由政府担保的专项贴息贷款来支付；但如本次业主大会未能有2/3**园业主同意“**园蒸汽用户汽改水工程的决议案”，此费用的支付方式和主体将另行表决。

　　3）施工进度，因60周年大庆，其施工时间预计为：8月28日至9月10日，10月9日至10月31日，届时将保证**园今冬的正常供暖。

　　4）业委会要求热力集团和物业管理处在保证施工进度的前提下，尽可能在施工期间减少占路、噪音、热水停供对于园区业主的影响。

　　5）由于此次工程将更换3座热力站的全部站内设备与管线，经业委会和物业管理处的努力争取，热力集团同意将拆除下来的站内设备与管线退还**园，业委会将委托物业管理处成立专项招标委员会，通过招、投标方式处理这批设备，处理后的资金收入将归**园全体业主所有。欢迎有此方面经验的业主来报名、参与此专项招标委员会的工作。

　　由于这是涉及园区今冬供暖的重要改造，业委会请广大业主理解、配合此次改造工程！

　　同时业主大会关于此次改造工程的议案表决，目前仍在进行中，请目前仍未领票或投票的业主尽快投票！

　　**园业主委员会

　　20**/8/28

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篇2：X园近期发生偷盗警情报告

　　关于*园近期发生偷盗警情的报告

　　尊敬的**园业主：

　　20**年8月29日下午，**园6、7号楼发生入室盗窃案件，发案后被**园物业管理处秩序维护部的保安人员及时发现并予以擒获，目前二犯罪嫌疑人已被朝阳警方刑事拘留，详细情况正在调查中。

　　业委会对此情况高度重视，经会议讨论形成明确意见如下：

　　1、上述情况的发生表明加强园区安保工作已经刻不容缓。保证业主的居住安全是业委会工作的重要组成部分之一，业委会需要进一步强化这方面的工作；

　　2、业委会再次提醒园区业主加强防范工作，出门检查好门锁、门窗；对使用外部人员到家中进行工作要格外小心；

　　3、业委会要求物业管理处尽快完善“全面恢复园区安保门禁系统”的方案，并做好实施该方案的各项准备；

　　4、业委会欢迎园区业主对改善园区安保工作多提建议和要求，以便我们工作开展的更有针对性。

　　**园业主委员会

　　20**年9月10日

篇3：业委会Z法院已开始接受对欠费诉讼进行立案登记报告

　　业委会关于Z法院已开始接受对欠费诉讼进行立案登记的报告

　　尊敬的**园全体产权人：

　　对园区所涉及的物业费与供暖费欠费的催缴问题，一直是业委会关心的重大问题之一。因为，它不仅影响园区的正常运行，也涉及维护缴费业主权益的重大利益。因此，业委会一直旗帜鲜明地提出，在继续加大对物业公司管理服务质量进行监督、对其管理责任给于强化的同时，也支持和要求其加速对园区欠费的收缴工作。

　　根据业委会的工作安排，物业管理处近期已安排相关人员前往朝阳法院立案厅进行物业服务费、采暖费纠纷能否立案的咨询工作。目前朝阳法院已经恢复接受物业服务费/采暖费类案件的先行登记工作。法院将尽快就正式立案给登记单位通知。管理处已经就园区的有关诉讼，“成功在6号立案窗口进行了登记”。业委会现就此进展向园区业主做出报告。

　　业委会在此恳请因各种原因（包括缴费习惯）尚未交费的业主尽快履行缴费义务。业委会将全力支持你们依法维护自身权益的行为和要求，但不主张你们通过欠费的方式，用“不合法”的方式去主张自己的合法权益。“事情一码是一码”。

　　同时，业委会也借此机会再次感谢已经履行了交费义务的业主。

　　业委会将继续关注追缴欠费的工作，并及时向大家报告这一工作的进展。

　　**园业主委员会

　　20**年5月18日

篇4：《小区物业管理满意度》调查报告心得体会总结

　　《小区物业管理满意度》调查报告心得体会与总结

　　业主与物业管理企业通过合同建立关系，是在平等、自愿、双向选择的基础上建立的，所以，两者是聘用与被聘用、委托与被委托、服务与被服务、提供商品与消费服务的关系，也是一种互利共赢、共生共荣的合作发展关系。

　　但在现实生活中，业主和物业管理企业两个利益主体之间的对立关系却大于合作关系，本应该是和睦相处的两个主体却变成了对立的矛盾双方。业主与物业管理企业间的纠纷屡屡发生：一方是要求“收费”，一方是“拒缴”；一方是指责，一方是谩骂；一方是原告，一方是被告；一方坚守阵地，一方要求解聘，等等。

　　我认为在处理物业与业主的关系上，首先，我建议业主应该做到这几点：1. 物业管理不是福利待遇，而是市场经济条件下提供的商品，业主在享受物业管理服务的同时，需要支付费用。2. 业主要分清事件的责任主体，物业管理企业不是出气筒、替罪羊。3. 业主要树立公共意识和自我约束能力。4. 业主在享受服务的同时，要接受物业管理企业的管理，因为良好的服务需要通过有序的管理来实现，没有管理也谈不上服务。

　　其次，对物业我也有几点建议，我认为在处理物业与业主之间的关系，关键还是要看物业管理，所以：1.要关注小区业主的需求与欲望，以创造业主满意为服务宗旨。2.关注小区业主支付的成本，真正让业主感到物超所值。3.应尽量为业主提供方便，创造多样化的服务方式。4.要加强与业主的交流与沟通。

　　以上，就是通过这次的实践所得出的一些意见和建议，由于时间紧迫，所取调查样本的数量以及我对本小区了解有限，本报告难免还会有疏漏不足之处，希望老师多提建议。

　　最后，我要感谢学校和老师，能给我这次机会，锻炼我的实践能力，提高我的思政修养，这是我在以后的生活实践学习的路上获得更多的经验和经历。

篇5：赴美带薪实习社会实践报告

　　赴美带薪实习社会实践报告

　　实习地点:美国纽约曼哈顿42街时代广场麦当劳

　　实习目的:通过参加赴美实习带薪实习旅游项目，一边通过实习工作赚取生活费用，一边可亲身经历体验美国式的生活，同时还可以与其他国家的学生一起工作交流，在真实的工作与社会环境中锻炼使用英语，开阔视野，增长知识。

　　实习时间:20**年7月---20**年12月

　　这个暑假我参加了学校组织的work&travelUSA赴美带薪实习旅游项目，参加这个项目是我自己的决定，而且我的父母也很给与了我最大的支持，当然还有一直帮助我们的许杰老师。做出这个决定是需要勇气的，因为毕竟我们是第一批出国实习的学生，这也是学校第一次组织这个项目，谁也没有经验，虽然受到很多人的质疑，但我们学校还是有60多个学生积极的参与了这个项目，我们系也有几名同学在其中。

　　首先，我要介绍一下赴美带薪实习这个项目：美国暑期带薪实习

　　旅游项目,是经美国政府核准的国际青年学生交流活动之一，专门为18岁至28岁的大学生及研究生设计。学生在美国实习期间，可以从事短期性工作获取收入，来实践接触美国文化，学习语言，建立友谊等文化交流目标。在赚取薪资后，再用它支付到美国各地旅游所需的费用。参加带薪实习旅游的学生可以持J-1签证赴美，签证期为4个月，学生可以从事的短期性工作最长为3个月，工作完成后，尚拥有1个月的合法停留时间，可以在美国尽情观光旅游。上海出入境是我们这个项目在中国的中介组织，出入境的老师也一直帮助着我们准备签证的事项。准备签证的过程是繁琐的。有时候不得不立刻放下手中正在做的事情去完成那些要准备的资料，有时候不得不去完成那些自己还懵懂无知的事情，有时候还要面对一大堆全英的表格，一切都是为了签证成功，这是我们跨出国门最重要的一步，也是最紧要的关卡。

　　这次项目的目的和意义在于鼓励世界各地的大学生能利用暑假去美国观光游览，亲身体验美国文化，增进对美国社会的认识，并借此提升英语语言听说能力，建立与美国人民之间的友谊；同时也起到促进不同文化互相交流的作用。“美国带薪实习”项目，是外国学生利用寒假或暑假期间到美国去学习、工作和观光旅游的最佳方式。学生赴美国后，一边通过实习工作赚取生活费用，一边可亲身经历体验美国式的生活，同时还可以与其他国家的学生一起工作交流，在真实的工作与社会环境中锻炼使用英语，开阔视野，增长知识。

　　在此次活动中，我担任的工作是麦当劳的收银员，工作地点是称之为BigApple之称的纽约。三个月的时光匆匆流过，几个月前带着对独自踏出国门的不安和紧张，对未知事物的期待和想像，家人和朋友的祝福和不舍，踏上了这块陌生的土地。经历了初到时的惊喜与快乐，越过了工作中的困难与压力，体会到了离别时的泪水与感动，也学到了另一种不同的文化，另一种不同的工作经验。以下我将分三个部分来说明我在美国情况：

　　一.独自生活能力方面。

　　在生活方面，美国和中国差距还是很大的。比如美国人不喜欢买矿泉水，因为当地都是直饮水，喝水就找水龙头就可以了。还有热饮很少，除了咖啡还是咖啡。公交不是很便利，除了纽约市中心，其他地方公交线路很少，乘坐公交必须要看时间表，否则你很可能等上一个小时，车票也可以在当地吃一顿麦当劳了，但是这些状况没有对我造成什么影响。平时的生活中，工作单位可以提供中餐或晚餐，所以我要自己解决吃饭，通常都是自己去超市买材料，然后回房间自己做饭吃，之后自己刷碗。这在家里对于我来说是不可能的事情。上班时都要穿着工作装，每天下班都要洗衣服，因为没有人会帮你洗。没有人叫你起床，不起床只能迟到，没有人提醒你生活中的一些大事小事，都要靠你自己来思考，来解决。钱包空了，只有自己知道，肚子饿了，只有自己知道。经过三个月的独立生活，使我做事有条理了很多，考虑事情周到了很多，办事能力强了很多。除此之外www.pmceo.com，我还认识了一些美国的朋友，他们都很开朗，很热情，无拘无束，但是一开始我不敢与他们交流，怕说错，但是后来突破心理那扇门，还是厚着脸皮与他们交流，虽然有些说的不对，有语法错误，他。他们也都能听得懂，乐于跟我交流。他们的生活态度，活力触动了我，之后我也放开自己，开朗的与他们交流。?

　　二．工作方面。

　　我工作的地方是纽约的42街，TimeSquare，这个区域是纽约剧院最密集的区域，附近聚集了近四十几家的商场和剧院，是繁盛的娱乐与购物中心。因此我们店的顾客很多，工作很忙。在工作方面最不适应的就是节奏太快，经理不会因为你是外国人而优待你，而是一视同仁的要求做事干净利落，不仅要速度还要质量。有时真觉得自己为什么那么笨手笨脚，很失落，第一周的时候，因为工作都是站着的，每天不停地学习一大堆东西，要站8个多小时，每天下班腿都很酸痛，心里总是抗拒去上班，甚至觉得来这里是一个错误，为什么要来这里受苦。但是一周之后。随着对工作的熟悉和对这个城市的逐步了解，开始慢慢的适应与我们迥然不同的国际重镇。

　　三.学习方面。

　　在这短短的三个月时间里，在工作之余我跑遍了纽约各大博物馆，借此领略到了美国文化较中国文化地截然不同，让我深刻地体会到了读万卷书不如行万里路的道理。作为一个英语专业的学生，在此刻才发现只有真正的身处在西方社会，才能消化在课堂上老师所讲地每一个PPT，每一句话。来到这里，才发现自己英文的欠缺和知识的漏洞。

　　最后，我想对这次实习进行小结。通过这次为期三个月的赴美实习，使我比较全面地直观地了解了饮食行业的运营过程，认识到学习实践的重要性，这次赴美带薪实习的经验带给我非常深刻的记忆，也带给我很多快乐。同时，在实习的过程中，也结识了很多外国的同事和朋友，提高了自身的英文水平和视野。感谢院里组织的这个活动，让我真真正正的深入了解了我所学习的这个语言。