物业小区春节布置费用报告

　　报告

　　尊敬的上级领导:

　　为做好三个小区迎春布置工作,营造良好的节日气氛,经物业公司市场调查和现场布置定位,现需采购物品一批(去年物品能利用的尽量利用,剩余物品采购详见"清单"附后),总费用为8170元(其中**华庭管理处占4878元、**居管理处占1524元、**花园管理处占1768元)。

　　有关工作的开展和时间安排具体如下:

　　1、20**年12月18日前,完成物品采购审核审批工作,并反馈相关部门;

　　2、20**年12月20日前,完成采购工作,并分发各项目小区;

　　3、20**年12月22日前,完成全面布置工作。

　　以上报告,当否?敬请上级领导审核批示。

　　★各种分配"清单"详见附后;

　　提议:

　　批示:

物业经理人网 www.pMceo.com

篇2：关于管道堵塞维修费用支付的报告

　　关于管道堵塞维修费用支付的报告

　　尊敬的公司领导：

　　20**年我管理处不断接到排污主管道堵塞的投诉，更严重的是污水返回业主室内导致大面积室内环境

　　污染和财产损失，使业主对我管理处强烈不满，通过调解和沟通才得以平息。

　　20**年我管理处共处理同样事件12宗，其中包括：7-03、9-02、10-04、12-03、13-01、18-02、18-02

　　、03、20-02、26-02、28-02、29-01、04这些单元都是长期严重堵塞，现已改管。其中18栋目前已改管2条

　　，费用高达1300元。其他管道平均每条80元，共10户，合计;人民币800元，总计费用：2100元。为了及时

　　处理和长期性减少类似现象。根据我处现场的排查，发现广浩华庭1-29栋排污主管存在一定的问题。在无

　　法使用的情况下，逼使我处改管，大大的增加了我处的工作量和费用的开支。据目前情况看，以后类似事

　　件可能更多，我管理处无法承受长期这样不合理的开支，通过我们研究决定提出以下几点意见：

　　1、设计问题：在安放管道时与沙井距离太远，并没有按照标准的水平线放管，导致去水不畅。这并不是主

　　要原因，因管道已过保修期。

　　2、业主使用不当造成堵塞：所以维修费用应该由该管道的所有使用人承担，可又考虑到小区类似事件太多

　　，如果追究使用人的原因，业主将质疑施工质量的问题，也很难说服业主。

　　3、根据实际情况，该费用应纳入维修基金支出。但目前业主委员会还未成立，考虑到还不能合理的动用维

　　修基金。所以我处认为，能否由发展商暂时支出。

　　4、以上18栋01、04单元厨房排污管堵塞改善费用约600元(包工不包料)。

　　以上报告，当否?请上级领导批示!

　　**华庭管理处

　　20**年1月18日

篇3：银行代收物业服务费用合作协议书

　　银行代收物业服务费用合作协议书

　　甲方(收款人):Z物业服务有限公司

　　乙方(委托付款人):

　　丙方(委托银行):中国**银行股份有限公司*开发区支行

　　甲乙丙三方就甲方管理的Z城市花园之物业服务费用的收、付结算事宜，经协商达成如下协议：

　　一、甲乙丙三方共同遵守中国**银行关于"委托收款结算办法"的规定，由甲方向乙方委托的托收银行（即丙方）提供收款所依据的单证及电子数据后，丙方于每月10日前将款项从乙方在丙方的委托付款帐号中直接划入甲方帐号，而不必再事先征得乙方重复同意。

　　二、乙方同意统一选择中国**银行*开发区支行缴交物业服务费用。

　　三、乙方帐户应于每月10日前按物业服务合同中的收费标准保持足够金额，交纳本月度的物业服务费。如乙方帐户不足支付，甲方按双方约定，逾期每天按应收费用总额的3‰收取滞纳金。

　　四、物业服务费以人民币结算，通过委托银行委托收款方式付款。

　　五、因乙方自身原因导致帐号变更时，乙方需在每月5日前办理协议变更手续，同时需重新签订新的代收协议，原协议作废。

　　六、用户办理本业务时，若乙方帐号为个人储蓄帐号则须出示个人存折原件和身份证原件，并提供复印件一份；单位帐号须加盖单位财务章。

　　七、甲方有义务接受乙方的查询和咨询，托收过程如出现疑问，请到甲方客户服务中心或丙方营业网点进行咨询或拨打***（中国银行）查询。

　　八、对甲方提供收款所依据的单证及电子票据存在瑕疵，导致丙方扣划出现错误时，由甲乙方核对一致后双方协商解决，丙方不承担因此造成的任何损失。

　　九、乙方应如实填写下表内容，其内容构成本协议的组成部分。乙方需保证所填内容的真实、准确和有效性。如因乙方填写内容不正确而造成的损失，甲方和丙方对此不负责任。下表内容如有变更，三方可重新签订托收协议，在重新签订协议之前，本协议继续有效。

　　十、本协议未尽事宜，由三方共同协商解决，本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，均具有同等法律效力。

　　客户住址：Z城市花园号楼房

　　缴费人姓名缴费人身份证号联系电话

　　代办人姓名代办人身份证号联系电话

　　开户银行名称付款帐户名称

　　委托付款帐号帐号户主名称

　　甲方：*物业服务有限公司乙方：　　丙方：中国**银行股份有限公司*开发区支行

　　（盖章）（盖章、签名）（盖章）

　　年月日

篇4：会所室内绿化布置合同

　　会所室内绿化布置合同

　　甲方：

　　乙方：

　　签约地点：

　　签订日期：年月日

　　室内绿化布置合同

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲方就委托乙方承包　　室内绿化布置事宜，在平等、自愿的基础上协商一致，特签订本合同，以资信守。

　　第一条 花木摆设养护范围

　　1、乙方向甲方出租提供室内绿化花木供摆设。

　　2、具体摆设位置：

　　每个摆设区域的具体花木品种规格及价格详见附件一

　　第二条 摆设养护质量要求

　　1、要求花木生长茂盛，无病虫害、无枯黄叶，保持其形态美观，叶面干净，浓绿有光泽。

　　2、摆设效果所需植物以甲方选定的为准（但必须是适合摆设环境生长的阴生植物），由乙方提供样品供甲方确认并作为验收的依据。

　　3、乙方应定时更换植物组合，形成不同组合效果。

　　第三条 承包方式

　　乙方应按甲方要求的花木质量、数量、规格向甲方出租花木，包每月定时摆设、维护，包税费、包通过验收等。

　　第四条 合作期限

　　合作期限为个月，自年月日起至年月日止。

　　第五条合同价款及付款方式

　　（一）合同价款

　　1、绿化花木租摆单价：具体见附件一。

　　2、绿化花木共有种，共盆。绿化租摆费用每月暂定为人民币元（大写），合同总价暂定为：人民币元（大写），每月按实际验收数量结算。

　　（二）付款方式

　　1、甲方于月末按合同及其附件对乙方当月实际提供租摆的绿化花木的数量、质量等进行验收，若出现虫害、黄叶、枯死等情况，甲方有权扣除该盆植物当月绿化租摆费用。甲乙双方根据验收结果结算付款。

　　2、甲方在每月30号前结算当月租金，在下月15号前向乙方支付。

　　3、以上付款，甲方将以转帐支票或电汇的方式支付，若甲方提出按六个月的承兑汇票支付的，则按开票银行同期贴现利息补息。支付以上款项时，乙方须先提供国内合法有效的等额发票，否则甲方可顺延付款。

　　第六条 双方责任

　　（一）甲方责任

　　1、根据合同监督检查乙方日常花木管理工作，及时制止和处理损坏或偷窃花木的行为。

　　2、负责提供取水点和花木摆设场地。

　　3、甲方可随时对所摆设花木在养护质量、品种及数量等方面进行检查，不符合甲方要求的，甲方可书面通知乙方进行整改。

　　4、甲方委派作为甲方代表，负责与乙方绿化负责人联系，以解决日常有关事宜，如甲方代表变更则需及时通知乙方。

　　（二）乙方责任

　　1、乙方派专人负责植物的养护管理，并应严格按甲方要求的标准摆设花木。

　　2、乙方工作人员应佩带甲方认可的工作证才能进场工作。

　　3、乙方应每天或每周次进行花木的维护工作，做到所摆设的花木叶片干净，无病虫害、无枯叶；

　　4、如乙方工作人员发现甲方某个摆设区域天以上无法进行正常的植物养护的，应及时与甲方代表反映有关情况。

　　5、乙方应及时换走观赏效果差的阴生植物，更换时间根据植物的生长状况来决定。特殊情况下，乙方保证在接到甲方更换通知之日起 两 日内完成花木的更换工作，并且达到甲方的要求。

　　6、摆设花木在养护质量、品种及数量等方面不符合甲方要求的，乙方应在收到甲方书面整改通知后日内整改。

　　7、乙方委派为现场代表，负责合作期间的质量、安全问题，如现场代

　　表变更须事先经甲方书面同意。

　　第七条 违约责任

　　1、甲方应按期向乙方付款，若甲方逾期付款，每逾期一日，甲方须向乙方支付当月租摆费用的 1 ‰的违约金。

　　2、甲方在检查中发现植物不合规格的，甲方有权扣除该盆植物当月租金作为违约金。

　　3、租摆植物应保持常绿。若发现虫害、黄叶、灰尘、枯死，甲方有权不支付该盆植物当月租金。若乙方出现以上情形连续3次或累计次以上，甲方有权解除合同，并按本合同第九条的规定执行。

　　第八条 转让条款

　　未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。

　　第九条 合同终止

　　（一）因解除而终止：

　　1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违

约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方除承担本合同约定的违约责任外，另须按违约当月租摆费用向甲方支付违约金，甲方有权直接在甲方应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。

　　2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按本合同约定承担违约责任。

　　3、合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日起终止。违约方应当向另一方支付违约金或赔偿损失。

　　4、合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。

　　（二）有下列情形之一的， 合同权利义务终止：

　　1、本合同已按约定履行完毕；

　　2、本合同经各方协商一致而终止；

　　3、本合同因一方出现本条第（一）款的违约情况（包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为），另一方发出解除合同的通知；

　　4、法律法规规定终止的其他情形。

　　第十条 保密条款

　　1、在本合同订立前、履行中、终止后未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任。

　　2、任何一方违反上述约定的，责任方应按违约当月租摆费用向合同其他方支付违约金，违约金不足以赔偿合同其他方损失的，应按合同其他方的实际损失赔偿。

　　3、本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。

　　第十一条 不可抗力条款

　　由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区县级以上政府部门出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件原件，由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。

　　遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。

　　第十二条 适用法律条款

　　对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。

　　第十三条 争议的解决

　　在本合同的签订、履行过程中发生争议的，双方应当本着友好、协作的精神进行协商。协商不成的，可以提起诉讼，双方同意诉讼由合同履行地人民法院管辖。

　　第十四条 其它

　　1、本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，另签补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同附件是本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同从双方签章之日起生效。

　　4、本合同一式份，双方各执份，每份具有同等的法律效力。

　　5、其他约定：

　　（以下无正文）

　　（本页无正文）

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　法定代表人法定代表人

　　（或授权签约人）：（或授权签约人）：

　　联系电话：联系电话：

　　附件：

　　1、花木品种规格及价格清单

　　2、室内绿化布置验收表

　　3、廉洁协议

篇5：物业费用委托银行代收款协议书

　　物业费用委托银行代收款协议书

　　z物业管理公司下属的管理处（乙方）长期向住户（甲方）提供物业管理的各项服务。为方便甲、乙双方管理费及水、电费的收付结算，经协商达成如下协议：

　　一、甲方须在乙方指定银行开立帐号或活期存折。甲、乙双方共同遵守中华人民银行深圳分行关于"深圳市特种委托收款结算办法"的规定，由乙方提供收款依据的单据，甲方许诺其付款银行接到特种委托收款凭证后，银行通过电脑将款项划转至乙方帐号。

　　二、甲方应付乙方管理费等不得拒付。甲方帐号无款支付时，应主动将款项转到开户银行，每月日前乙方将缴费通知单送至甲方信箱，日为银行划款时间，期内无款支付，乙方按双方约定，逾期每天按应收费用总额的3‰收取滞纳金，继续拖欠付款乙方将采取停水停电等措施，而且继续收取滞纳金。

　　三、乙方有义务接受甲方的查询和咨询，结算中有差错出现，由乙方负责处理在下月划款中退款或补差。

　　四、本协议一式四份，甲方签署后，由甲方送甲方开户行加盖复核章（并留一份）后，交由乙方签收，退回一份予甲方保留，乙方及其开户行各执一份。

　　五、本协议签订后，从年月份起正式银行托收，以前费用需交现金或支票。

　　甲方（单位或个人盖章）：乙方（单位盖章）：

　　开户银行名称：开户银行名称：

　　人民币帐号(储蓄)：人民币帐号：

　　楼栋号及联系电话：　　　　　联系电话：

　　住户联系电话：

　　年月日年月日