《土地资源经济学》的读后感

　　《土地资源经济学》的读后感

　　土地是人类赖以生存的重要资源，合理的土地管理制度能够使其发挥出最大的效益，能够稳定社会促进国家的经济发展。随着我国经济的快速发展和人民群众对居住需求的不断增加，土地的稀缺性日益显现。目前现行土地管理制度肩负着保发展、守红线的双重压力，面临着系列问题.只有通过进一步改革、完善，才能真正解决问题。现将对我国土地管理体制中存在的问题，提出有针对性的建议。

　　一、我国土地管理体制的发展及现状

　　自新中国成立至1986年，中国的土地管理以城乡分割，部分分管的多头分散管理体制为主。1954年撤消地政局，在农业部设土地利用总局。1956年又在土地利用总局的基础匕成立农垦部，主管全国所有荒地和国营农场建设工作。从此，我国专门行使地政管理职能的机构小复存在。1982年，农业部成立了土地管理局，形成了农村土地由农业部管理，城市土地由建设部管理的格局1986年成立了国家土地管理局，确立了全国城乡土地统一管理的体制。1998年国务院进行机构改革，成立了国土资源部，对土地资源，矿产资源，海洋资源等国土资源实施集中统一管理，建立起了现行的土地管理体制。自20**年开始，逐步在全国范围内建立起土地监察制度，进一步完善了现行了土地管理体制。

　　二、我国土地管理体制存在的主要问题

　　21世纪以来，随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，建设用地需求迅猛增加，土地市场急剧升温，土地供求关系十分紧张。在这种形势下，一些地方政府及相关单位为了尽快获得建设用地，采取违法手段越权批地，以租代征，盲目圈地乱设开发区，大量占用耕地。与此同时，由于目前我国大部分地区建设资金的积累还十分有限，过多的建设项目资金难以充分保证，有些企业和单位就企图降低征地补偿标准以减少建设成本，加之在征地中，土地补偿费用和劳动力安置措施又往往不能及时足额到位，严重损害了农民的正当权益和生活保障，这就难免引起与农民的纠纷，引发大规模群体事件，影响社会安定。

　　近年来我国出现这种情况绝非偶然。我国作为一个发展中国家，目前已进入工业化和城市化快速发展期，在进行大规模工业和城市建设中必然要占用相当数量的农村土地，而我国又是土地资源稀缺，耕地匮乏的国家，目前大部分农民依然靠占有的少量耕地维持生计，作为一种社会保障。当然，出现上述情况根本上说是与我国的基本国情有关，但也与目前我国实行的土地管理体制的某些缺陷有关。

　　首先，当前我国的土地管理体制还难以保证实施符合中国国情的土地供应政策。中国是世界上土地资源最为稀缺的国家之一，更应该在供求关系上坚持供给引导和决定需求的原则。但我国现行的土地供给政策恰好与此相反，即由需求决定供给。目前我国建设项目的土地供给程序是:计划单位立项，城市规划部门选址，土地管理部门负责供地。这种顺序颠倒的土地供给政策和机制，是长期以来造成土地被盲目乱占用的基本原因。

　　其次，从横向关系看，各级政府尚未形成严格的土地管理的合力，土地管理的权威性和有效性得不到保证。虽然在我国已经建立起一整套土地管理的法律，制度和政策体制，但目前我国的城乡土地仍然是由多个部门参与使用与管理，只要有一个部门不协调，配合与合作，那么，土地管理的一起制度，政策和规划与计划都难以实现。

　　最后，从纵向关系看，我国地域广阔，从中央到地方有五级政府，一旦不能明确划分并严格执行各级政府的职责，在经济和保护主义的驱使下，就难以形成统一的，有权威的土地管理制度和政策的环境与条件，更不会有严格公正的土地违法事件的监督与检查。而且限于级别，使得在发现当地政府、部门在土地方面的违法违规行为时，双方处于不平等地位，结果是有法不能依、执法不敢严、违法未必究。

　　三、建立健全土地管理体制的建议

　　国土资源管理体制改革的总目标是建立符合社会主义市场经济和可持续发展战略要求，促进国土资源优化配置，合理利用和有效保护，有利于维护资源所有者与使用者合法权益，集中统一，关系协调，依法行政，高效精干的管理体制。要实现这样的改革目标，中国国土资源管理体制在深化改革中应当遵循以下原则。

　　首先，要坚持从中国国情出发严格保护耕地。中国土地资源稀缺，耕地匮乏，目前又处于经济社会快速发展期，因此要首先坚持"十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地"的基本国策，坚守"18亿亩耕地红线"，不断提高土地资源合理利用与保护的水平，注意地区差异，逐步形成完善的制度与政策体系。

　　其次，要正确处理土地管理部门与地方其他部门的关系。按"管用分离、分工明确、协调配合"的原则，理顺土地管理部门和其他部门的关系。改变目前有些地方存在的多部门批地管地、政出多门的现象，地方政府在确定部门分工时，必须依照《土地管理法》及相关规定，充分发挥土地管理部门在土地权属的基础管理和土地利用综合管理的作用，做到土地法规和政策统一、土地权属登记管理统一、土地利用规划统一、建设用地的审批征用统一、土地的出、土地的出让转让管理统一，形成统一、协凋的土地管理秩序。

　　最后，协调“条块关系”保证政令畅通精干高效国土资源管理体制设计国土资源管理系统内部从上至下的垂直关系，又涉及中央和各级地方政府的土地管理部门与政府其他部门之间的横向关系。要建立好既能严格贯彻中央统一意志，又能充分协调各个地方，各个部门管好用好土地的积极性，政令畅通，精干高效的土地管理系统，就必须处理好中央与个地方之间，土地管理部门与其他部门之间的关系，协调一致，齐心合力，共同完成这一艰巨的任务。

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篇2：海伦《假如给我三天光明》的读后感

　　海伦《假如给我三天光明》的读后感

　　夜已深，人已静，但我手中仍捧着出自海伦的书--《假如给我三天光明》，我读得津津有味，思绪万千......

　　海伦出生在幸福的家庭，可她却非常不幸，降出18个月之后，一场意想不到的重病使海伦变成了一个又聋又哑的残疾人。她生活在漫长的黑夜中，看不到五彩斑斓的世界，听不到世间上美妙的声音，沉浸在死一般的宁静中，是如此的可怕！后来，她在沙莉文老师的帮助下，更是凭着自己坚强的毅力，持之以恒，拼命地努力奋斗，她付出的艰辛是常人难以想象的，艰苦卓越！最终她学会了五种语言，还结识了许多名人朋友，毕业于哈佛大学德克利夫学院。这是多么惊人的奇迹啊！

　　海伦是一位不平凡的女性，她用微笑迎接挫折，用双手拥抱世界，用心灵感触生活。她没有因自己身有残疾而跌倒在跑线上，她有着自尊、自立、自强，去面对生活，去面对她的人生！她乐观向上，意志坚强，就算她出生就遇上了不幸的命运，但她却能完全靠自己去改变自己的命运！可怕的病魔不能挡着海伦求知的欲望，不公的命运并没有击垮坚强的她！海伦她求知若渴，摸读盲文书时，她的手指像微风中的树叶一样不停地动，反反复复地练习。有时读得入迷时，就连上床以后还要带着盲文书摸读，她根本没有丝毫地感到学习是累的！她这样正确的思想，这样的态度，真值得我学习学习！

　　人生总会有遇到挫折，永远都是平平坦坦的，就没意思了！海伦乐观向上，她竟然遇到这么重的打击，仍是勇敢地抬起头，一步一步地迈向成功之路！想想看，她是个残疾人就有着这么惊人的毅力了，而我们这些健全平常人，为何就比不上一个残疾人呢？世界上很多人的智商都比海伦高，也有成千上万的人的命运比海伦好，很多人样样都不比海伦弱！可为什么，大家都是人，海伦却成为了一个世界闻名的人物呢？答案很简单，就因为很多人都是那么的懦弱，遇上了一点点困难就忙着投降了。可想而知，困难的敌人就是懦弱，它只要困难一遇上坚强的人，它就会像只乌龟紧紧地缩起了脑袋。一个成功的人，他一定会经过很多风风雨雨，一定在他手下打败了很多困难，他一定是不怕挫折，把挫折当成了自己的目标，不肯轻易服输的可贵品格！就拿上次的来说吧，我英语成绩突然下滑了。我付出了很多努力，得到的结果却是这样，我感到无比的沮丧和失望，我就非常讨厌英语了，一提到这科目就忍不住哭起来，觉得我是永远也学不好英语的，与其不去学它还好。现在，我想起了往日这件事，就惭愧起来了！我和海伦比起来，算什么，我只不过是遭到了一点点的失败，就成了这样了，那以后还能怎样继续稳稳地踏上我的人生道路呢，所以我就要多学习下海伦那难能可贵的精神！

　　朋友们，我们的生命是宝贵的，不要随意去糟蹋它；我们的生活是美好的，不要因一点挫折而使它变得没意义！

篇3：《房地产营销》的读后感：面谈技巧

　　《房地产营销》的读后感：面谈技巧

　　在售楼员中，甚至包括发展商的高级管理层普遍存在一种认识上的误区，即搞售楼工作的人，一定要口若悬河，能说会道。其实，售楼面谈时，售楼人员“卖嘴皮子”，很容易引起顾客的反感，潜心的倾听往往比滔滔不绝的谈话更重要，顾客往往会因为售楼人员专心地倾听而愿意更多、更深地暴露自己的观点。学会倾听才能了解到顾客的需要，只有等顾客把心里话说完，售楼人员才能充分了解、发现客户的购买动机。

　　倾听中售楼人员不要忘记自己的身份，客户才是真正的“演员”，自己只不过是一个“听众”。为了鼓励顾客继续说下去，售楼员可以运用点头、微笑、重复一些重要的句子、提出几个顾客关心的问题等身体语言、口头语言对顾客的谈话和观点给予肯定，适当地在说话者和倾听者两个角色之间转换，如经常插入这样的话：“我明白您的意思”，“您是说......”，“您提到的......”，“这种看法是正确的”，“您真了不起”，“您真不简单”等，并且以求教的方式诱导顾客作进一步的阐述(即使售楼员对这一问题很明白也要这样做)，适当地恭维能使顾客的神经兴奋，客户在心情舒畅时，其抗干扰力往往很脆弱，容易改变初衷，接受平时很难接受的事物，聪明的售楼人员会紧紧抓住这个机会促进成交。

　　应注意倾听中不论顾客说话内容是如何的乏味，售楼人员都仍然要表现出积极的态度和真诚参与谈话的热情，用钦佩的表情、赞叹的语气、肯定的态度、到位的提问调动顾客说话的积极性。例如，顾客讲了个与售楼无关的笑话，售楼人员的职责就是配合以朗声大笑(不是傻笑，也不是皮笑肉不笑)，从而达到与顾客沟通的目的。只有在摸清顾客真正意图的基础上，才能及时调整谈话策略，有针对性地说服顾客。

　　售楼人员在倾听中必须避免那些可能令客户不快的习惯和小动作，

　　1、下意识地扯衣服或擦眼镜;

　　2、咬指甲或不自觉地嗑咬东西;

　　3、玩钥匙或硬币以及手机;

　　4、剔牙齿或掏耳朵;

　　5、用手敲打桌子;

　　6、搔头摸鼻子;

　　7、心不在焉地在洽谈桌上乱写乱画;

　　8、手舞足蹈地弄出响声;

　　9、接听手机、发短信息、打电话;

　　10、边说话边撕抛纸片。

篇4：《骆驼祥子》的读后感4

　　《骆驼祥子》的读后感4

　　最初，祥子满怀希望地来到城市，希望通过自己的努力买到一部属于自己的人力车.最终他的一次次努力被现实扼杀，自己也走向了堕落的深渊.

　　其实，祥子的结局是必然的.军阀的乱兵、*政府的侦探、车行老板的强取豪夺，都将祥子推向了失败.

　　祥子的悲剧是一个精神悲剧，小说立意要由车夫的内心状态观察到地狱究竟是什么样子，从城市下层劳动者的性格与精神弱点中去探索其悲剧命运的内在原因。首先，祥子的生活理想及其为实现这一理想的行为方式，带有深刻的个体劳动者的思想印记。他对个人的力量、年龄及勤劳忍苦品质的自信，使他无法凭借个人的奋斗无法与强大的社会黑暗势力抗衡这一生活真理。只能成为“个人主义的末路鬼”。其次，祥子的悲剧性格，善良诚实与现实的压迫，使他无法摆脱与虎妞的婚姻锁链，他的软弱无力决定了他“不能掌握自己的命运”。

　　祥子的悲剧被深深地植于市民文化的土壤中，他的带着小生产者印痕的人生理想，他不敢正视现实的盲目自信，在一切努力都失败后，他向命运屈服乃至苟且堕落。从深处看，恰恰源于他身上具有的文化根性。祥子虽然从农村走入都市，但生产和生活方式、人生准则及价值观念，依然同传统的农业文化根连枝接，最初表现在他身上的传统美德，如善良、勤劳、侠义、朴实等，以及狭隘、自私、愚昧等负面因素，都是传统农业文化的产物。从最初不敢正视现实的盲目自信，到一切努力都失败以后，又向命运屈服，正是传统文化性格中负面因素不断扩大、恶化的结果。

　　祥子的悲剧还打上了半殖民地畸形发展的都市现代文明的烙印。这种畸形发展的现代都市文化中的“拜金主义”和享乐主义，伴随祥子的人生历程，也在不断地腐蚀着祥子的灵魂。

　　旧中国北平城里一个人力车夫----祥子，一生经历了三起三落.三买车到三失车，从精进向上--不甘失败--自甘堕落，他一步步地走向黑暗。

篇5：老舍《骆驼祥子》的读后感

　　老舍《骆驼祥子》的读后感

　　《骆驼祥子》是老舍的经典著作，“祥子”是主人公的名字，“骆驼”只是外号。祥子是一个很普通的车夫，勤劳刻苦，坚持不懈。但是他的命运却是一场悲剧。

　　满心希望的到了北平，决定要拉黄包车，三年的努力让他能够买上属于自己车。但是兵荒马乱的北平是残忍的，不到半年，祥子的车就被士兵抢去了，只牵回了三只骆驼。但是坚强的祥子并没有灰心，他更加的勤劳，更加努力的去赚钱，只是上天总是捉弄人，祥子还没有买到车，钱就给侦探抢走了。

　　在他和虎妞的生活中，他不停地努力，磕磕碰碰，跌跌撞撞的，他终于又拉上了车，只是好景不长，悲剧又上演了，他的虎妞，死了，祥子的车也没了。这一切让祥子对生活失去了信心，他变了，不再是从前那个祥子。变得彻彻底底。吃喝嫖赌，样样都干。他一出卖人赚钱，彻底变成败家子。祥子，一个本来积极向上对生活充满信心的车夫，被现实社会逼得不成人形，被逼得成了社会一个无所不为的“人形垃圾”。

　　我很可怜祥子，一个好好的人被社会逼得不成人形，最后自甘堕落。在社会生活中，对于骆驼祥子，我感到遗憾，感到惋惜，也感到无奈，但也感到敬佩。我敬佩他那乐观向上、坚持不懈的精神。只可惜最终他没有战胜自己，没能战胜社会，最终还是被打败成为了社会的累赘。对于这个社会，感到悲哀，感到痛苦，感到耻辱。祥子在社会的影响下经过三起三落成为垃圾。这个社会，在排除垃圾，却又在大量制造垃圾，这个社会又有什么本事?我只能说：这个社会是一个腐败的社会，是一个没有能力的社会。而那些促使社会腐败的人，却压迫着那些勤劳的人，那些努力的人，那些坚持不懈的人。这就是这个社会的现实：残酷、悲哀、无可奈何。

　　一个人，不管生活在什么样的社会，如果没有目标有理想，轻易放弃，永远报着消极的心态，不去闯，不去拼，最终只能容易失去自我，迷失方向，甚至堕落。所以，我们应该有理想，有目标，有积极向上的心态，才能立足于社会。也许只有自己树立信心才能胜过一切吧!自己必须有着目标才能打造出自己的理想、未来。这一切只有靠自己的努力!