物业前期介入检查三部分
物业前期介入检查，提供了前期介入检查内容、方法、要点及标准等内容，涵盖了户内、公共、楼外三部分。
一、物业前期介入检查表格之户内
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检查项目 |
检查内容 |
检查问题 |
备注 |
| 门 | 入户门的位置及门榜的留置是否影响装饰，便于正常使用 | ||
| 入户门的尺寸是否影响装饰，便于正常使用 | 内门同 | ||
| 入户门的开启是否影响室外的正常使用与通行 | |||
| 预留砼块轻质空心板墙中门洞是否有固定门体的措施（如设砼块） | 内门同 | ||
| 窗 | 窗型材外侧是否有排水孔 | ||
| 窗体固定是否牢固 | |||
| 胶体打注是否严密；是否有开裂现象 | |||
| 空调 | 室外空调机座的设置及尺寸是否便于空调的安装、维修 | 空调百叶同 | |
| 室外空调机座、空调预留孔、空调排水管、空调插座是否相统一 | |||
| 空调室内机放置是否与暖气冲突 | |||
| 空调机室外放置是否与窗的开启冲突 | |||
| 客厅 | 暖气的放置是否与家具放置、窗帘安装冲突 | 卧室同 | |
| 开关、插座的数量是否满足正常的需要（不过多、不过少） | 卧室同（卧室为双控） | ||
| 开关、插座的位置是否便于使用（考虑门开启、床和沙发放置等） | 卧室同 | ||
| 开关、插座的高度是否便于使用 | 卧室同 | ||
| 开关、插座的位置是否与暖气冲突 | 卧室同 | ||
| 强弱电控制箱、智能对讲主机位置是否便于使用 | |||
| 卫生间 | 暖气、洁具的放置是否便于装饰和使用 | ||
| 暖气的放置是否与洁具安装冲突 | |||
| 热水器管道与热水器插座位置是否协调 | |||
| 双卫间热水是否连通 | |||
| 排气道预留口高度是否便于装饰和使用 | |||
| 内部管道井抹灰是否垂直平整，便于贴砖 | 厨房同 | ||
| 墙根处防水保护层地面与墙面接槎是否平整，便于贴砖找坡 | 厨房同 | ||
| 地面是否低于周侧房间地面40mm | 厨房同、阳台同 | ||
| 厨房 | 是否预留热水接口；如有，热水管与卫生间是否连通 | ||
| 插座数量、位置、高度是否便于使用 | |||
| 成品排烟道预留口高度是否便于装饰和使用 | |||
| 燃气管道位置是否便与使用；是否考虑改造的可能（烧东不烧西） | |||
| 阳台 | 是否设置的洗衣机、拖布池用水咀 | ||
| 是否设置热水管；如设置，其与卫生间、厨房是否连通 | |||
| 是否封闭？如不封闭，是否考虑后期封闭的可行（空调的排风等） |
二、物业前期介入检查表格之公共
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检查项目 |
检查内容 |
检查问题 |
备注 |
| 单元入口 | 单元对讲的设置是否方便操作；是否有防雨措施 | ||
| 单元门的开关是否便于通行 | |||
| 防火门的开启是否影响室外的正常使用与通行 | 楼梯间同 | ||
| 消防栓的设置是否便于使用，而不妨碍正常通行 | 楼梯间同 | ||
| 是否考虑信报箱、奶箱的设置 | |||
| 一层照明控制的设置是否便于使用 | |||
| 通信、有线等的设置是否便于使用 | 楼梯间同 | ||
| 顶层如为架空层，顶班底部是否有保温措施 | 一层阳台同 | ||
| 车库进楼处 | 顶部是否有防水、引水、排水等措施 | ||
| 车库与楼连接处是否有防裂措施 | |||
| 负一层防水 | |||
| 管道井 | 管井门的高度、尺寸、开启是否便于后续的查表、开关与维修 | ||
| 管井内部空间是否便于后续的维修 | |||
| 水表的放置是否便于读数与维修 | |||
| 阀门的放置是否便于后续的开关、维修与物业控制 | 暖气阀门在户内，户外？ | ||
| 管道井/间是否有通风排气、防水、引水、排水等措施 | 尤其是底层且井在上层的 | ||
| 楼内管道 | 高层1~3层（多层底层）厨卫排水是否单独设置，以防倒灌 | ||
| 高层1~3层（多层底层）排水管是否为铸铁管等刚性材料 | |||
| 暖气主管道排气阀（顶层）留置是否便于使用与后期维修 | |||
| 高层高低区间管道连接是否有阀门控制 | |||
| 外露雨水管、空调冷凝水管是否有保温措施 | |||
| 室内水管、暖气管道加固是否牢固，加固数量是否满足要求 | 1米/道 | ||
| 室内供水、供暖管道交叉时是否使用过桥弯 | |||
| 室内水管、暖气管、电线管等有无标识，标识是否与实际相符 | |||
| 电梯 | 电梯机房或主机存放处有无防水、降温、排气、除尘措施 | ||
| 电梯基坑空间和污水泵放置是否便于后续维修 | |||
| 电梯井坑是否有防水措施 | |||
| 电梯机房门体是否牢固，是否有防盗措施 | |||
| 电梯召唤盒设置是否方便使用 | |||
| 电梯门口地面是否高于周侧地面，是否有坡度 | 防止进水 | ||
| 楼顶 | 业主室外平台与室外公共平台是否连通 | ||
| 业主室外平台与室外公共平台间隔墙高度是否适中 | H宜不低于1.5米 | ||
| 两户平台间是否有隔墙，隔墙高度是否适中 | H宜不低于1.5米 | ||
| 户内与室外公共平台相通，是否有防盗设施 | |||
| 每户平台内排水管是否独立 | 避免两户共用一根管 | ||
| 屋面排水是否是有组织排水，是否有防止冰冻滑落的措施 | 有成品檐沟、管道等 | ||
| 楼顶送风机是否有防护措施（防雨） | 楼顶设备防雨 | ||
| 车库 | 车库入口处是否有挡水、引水、排水等措施 | ||
| 车库入口是否有人行步道 | |||
| 车库坡道是否有防滑措施 | |||
| 设备间是否有通风、阻水、引水、排水等措施 | 水泵房、水箱间、配电室等 | ||
| 设备基础是否有排水措施 | |||
| 配电室、电间 | 配电室穿线孔是否做防水处理 | ||
| 配电室是否有通风（排气扇） | |||
| 配电室是否有排水设施 | |||
| 电间是否有插座、照明 |
三、物业前期介入检查表格之楼外
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检查项目 |
检查内容 |
检查问题 |
备注 |
| 配套管网 | 单元、楼是否单独设置控制阀 | 水、暖、电等 | |
| 单元、楼控制阀设置是否便于控制与维修 | |||
| 高层中系统是否分按高度分区，每区是否有单独的控制和计量设施 | |||
| 小区内管网是否划片分区进行控制 | |||
| 所有检查井的设置应避免在单元门口或路上 | 水、暖 | ||
| 室外检查井的设置是否影响硬化铺装和绿化植栽 | |||
| 室外管网施工时，管道底部是否有砂垫层和砼垫层等防止下沉措施 | 禁用松散材料做垫层 | ||
| 室外消防接合器是否抗冻 | |||
| 楼外排水立管是否直入小区配套排水管道 | |||
| 如楼外排水立管直排到地面，其底部是否有防冲击和保持水土的措施 | |||
| 底层楼外排水立管是否有防止冬季雪冻堵塞或高空滑落的措施 | |||
| 底层如有小院，院内的给水、排水（地表或水池）是否有考虑 | 应考虑有组织排水 | ||
| 底层如有小院，楼前后排水管道、检查井、化粪池是否设置在小院内 | 最好不在小院内 | ||
| 室外煤气站、配电箱及各种弱电柜等的设置是否离楼过近 | 尽量隐蔽、尽量远 | ||
| 园林景观 | 乔木等较高的栽植是否与智能监控冲突 | ||
| 乔木等较高的栽植是否与景观照明冲突 | |||
| 乔木的栽植是否与阳台、门窗等距离过近，或正冲门窗（尤其小院门） | |||
| 室外煤气站、配电箱及各种弱电柜周围是否有遮挡性的植栽 | |||
| 一层小院和小院门距离小区道路是否过近，有无遮挡性的植栽 | |||
| 一层小院内地表是否比院外地坪高 | 易于排水 | ||
| 安全文明 | 施工现场是否封闭管理 | ||
| 安全帽、安全带是否佩戴，安全网是否隔层满挂 | 现场 | ||
| 临边（楼边、管井边、井道边、较大预留洞口处）防护是否到位 | |||
| 加工区内、楼前后、临边等位置是否设置有安全警示标志 | |||
| 现场材料是否分类、整齐堆放，是否有明显标识 | |||
| 现场材料成品半成品是否分区域存放，是否有明显标识 | |||
| 材料加工区、生活区等是否有防火、防煤毒措施 | |||
| 现场卫生打扫是否及时，场内是否清洁 | 垃圾、积水等 | ||
| 现场用电 | 配电柜、闸刀等接线是否规范 | 接地、三级控制 | |
| 配电柜是否有安全警示标识，是否有防雨措施 | |||
| 配电柜是否封闭管理，专人控制 | |||
| 所有施工及其他用电是否有专门计量 |
篇2：项目物业综合管理品质检查评分标准
项目物业综合管理品质检查评分标准
一、例会制度：每周至少召开一次部门例会，会议纪要存档。
1、未按规定召开周例会(或会议纪要缺失)扣3分;
2、无参会人员签到记录扣2分。
二、周例会内容：须包含上周工作总结，本周工作重点，并落实时间节点、责任人。
1、会议纪要无上周工作总结扣2分;
2、会议纪要无本周工作重点扣2分;
3、工作安排未落实时间节点、责任人扣1分。
三、信息化建设：项目基础信息准确完整，业户资料录入准确、及时、完整。
1、项目基础信息(须包括合同面积、管理面积、楼栋数、车位数)录入不全(或有误)扣2分;
2、业户资料(须包括客户名称、证件类型、证件号码、联系电话)录入不全(或有误)，每户扣1分。
四、合同管理：建立合同台帐，注明合同有效期限，并将合同分类归档;合同台账需有管理处负责人签字，合同变动及时更新。
1、未建立台账扣3分;
2、合同台账无管理处负责人签字扣1分;
3、合同台账信息与实际不符扣1分;
4、合同到期未及时告知相关部门扣2分。
五、岗位资格：电梯技工、电工、空调工等特种作业岗位须100%持有有效的相关岗位资格证。
1、持有相应的岗位资格证，每人扣2分;
2、岗位资格证无效，每人扣1分。
六、考勤管理。所有人员按规定使用指纹考勤，员工特殊情况(手指脱皮、受伤、停电、考勤机故障等原因)无法指纹打卡时，须在考勤时间内到考勤员处签到(须考勤员、管理处负责人签字确认)，考勤资料及原始数据(含考勤机导出的所有格式的考勤记录文件)保存一年以上，请假、调休按规定审批后执行。
1、存在密码考勤情况，每人扣2分;
2、考勤签到无相关人员签字确认记录，每项扣1分;
3、考勤资料及原始数据保存不足两年扣2分;
4、考勤统计有误，每处扣1分;
5、请假、调休等考勤单据未按规定审批(无相关责任人签字确认)或填写不规范，每单扣1分。
七、文件档案管理：有独立档案室的，档案室须锁闭，档案室内卫生整洁、无潮湿，按规定配备灭火器，有防盗措施;无独立档案室的，文件柜须上锁。
1、独立档案室未锁闭扣2分;
2、现场有潮湿现象扣1分;
3、未配备有效灭火器扣1分;
4、环境卫生不达标扣1分;
5、非档案室内的文件柜未上锁扣2分。
八、文件档案管理：所有图纸、文件、资料、记录须按规定分类归档，标识清晰，编制档案索引目录便于查找，档案盒编号清晰，文件归档方便检索，能在三分钟内取阅，档案、资料借阅须按规定经相关负责人审批并登记后方可借阅。
1、图纸、档案、资料等未分类归档扣1分;
2、未建立档案资料索引目录扣1分;
3、档案柜/档案盒/档案袋无标识(或标识不清)扣1分;
4、档案资料未能在三分钟内取阅扣1分;
5、借阅未登记或无相关负责人审批，每项扣1分;
6、借阅超出7天未及时归还扣1分。
九、文件档案管理：业户资料(业户资料登记表、前期物业服务协议、临时管理规约、收楼通知书、身份证明、维修资金缴费凭证)齐全，及时建档，按月更新，分类存放，档案盒/袋标准统一，卷宗贴有档案目录，目录清单与资料内容对应。
1、新业主收楼一周内未建立档案，每户扣1分;
2、老业主档案资料不全，每户扣1分;
3、档案盒/档案袋无目录清单，每户扣2分;
4、目录清单与资料内容不一致，每户扣1分。
十、用印管理：管理处公章严禁用于与业户或外单位签订的合同、协议等涉及经营、收费业务。
管理处公章用途违反规定，每次扣2分。
十一、资产管理：建立固定资产管理台帐，并根据固定资产增置、验收、转移、闲置、减损、报废、出租、外借等异动情况及时更新。
1、 未建立固定资产台账扣3分;
2、 资产台账与实际不符扣2分。
十二、资产管理：固定资产异动须办理相应手续，固定资产须粘贴实物卡。
1、固定资产变动未办理相应手续，每项扣2分;
2、固定资产未粘贴实物卡，每项扣2分;
3、固定资产实物卡基本信息(须有资产名称、资产编码、使用部门/使用人)缺失，每项扣1分。
十三、仓库管理：仓库配置货架，物品摆放规整，地面干净整洁。
1、仓库未配置货架扣2分;
2、物品摆放无序扣1分;
3、环境卫生不达标扣1分。
十四、仓库管理：按规定配备灭火器，有防盗、防潮等措施，易燃易爆品、化学品应隔离存放。
1、无防盗措施扣3分;
2、未配置有效灭火器扣1分;
3、现场有潮湿现象扣1分;
4、易燃易爆品、化学品未隔离存放(如氧化剂和还原剂不可堆放一起)扣2分。
十五、仓库管理：仓库有专人管理，物品出入库有登记，维修物料凭单领用并登记维修单号。
1、仓库无专人管理扣2分;
2、物品出入库未进行登记，每项扣1分;
3、维修物料未凭单领用，每项扣1分;
4、维修物料领用未登记维修单号，每单扣1分。
十六、仓库管理：仓库管理实行实物卡制度，账、物、卡相符，每月有盘点，月度盘点记录有管理处负责人签字确认。
1、未按规定每月进行盘点(或无盘点记录)扣3分;
2、盘点记录无负责人签字记录扣1分;
3、仓库内物品无实物卡，每项扣2分;
4、账、物、卡不符，每项扣1分。
十七、宿舍内务：宿舍整洁干净，物品摆放有序，所配资产无损坏。
1、环境卫生不达标，每宿舍扣1分;
2、物品摆放凌乱，每宿舍扣1分;
3、宿舍资产存在损坏且未及时维修，每项扣1分。
十八、宿舍内务：按规定配置灭火器，入住人员须遵守相关管理规定，无安全隐患。
1、未配备有效灭火器，每宿舍扣1分;
2、存在私接电线现象，每宿舍扣1分;
3、擅自使用大功率电器，每宿舍扣1分;
4、无人情况下仍在充电，每宿舍扣1分;
5、留宿外来人员，每宿舍扣1分;
6、饲养宠物，每宿舍扣1分;
7、其他存在安全隐患的情况，每宿舍扣1分。
十九、饭堂管理：饭堂员工须持有餐饮从业人员有效健康证明。
无有效健康证明(若为体检证明须有相应检查项目)，每人扣2分。
二十、饭堂管理：工作人员上岗前须按规定着装，穿戴餐饮行业所用的衣帽、口罩、手套等,不得穿拖鞋、赤膊、赤脚，不得留长指甲，不得涂抹香粉、指甲油，不得佩戴手镯、戒指等饰物上岗。
1、未按规定着装，每人扣2分;
2、仪容仪表不符合要求，每人扣2分。
二十一、饭堂管理：饭堂须保持内外环境整洁，无油腻、无积尘、无污垢、无蛛网。
1、饭堂用餐区域卫生不达标(地面湿滑、积水等)扣1分;
2、用餐区域墙面、天花卫生不达标(油污、污垢、蛛网等)扣1分;
3、操作间区域卫生不达标(油腻、污垢、积尘等)扣1分。
二十二、饭堂管理：每半年消杀一次并存有记录。
未按规定进行消杀(或无消杀记录)扣2分。
二十三、饭堂管理：饭堂每周公示菜谱。
未公示菜谱扣1分。
二十四、岗位培训：管理处各部门每月实施不少于4个课时的岗位技能培训(每课时不少于30分钟)，若当月因特殊原因无法实施的，须书面向品质管理部负责人报告;管理处严格执行培训签到及培训资料(包括课件、课堂照片、参加人签到表)存档工作，保证培训记录的可追溯性。
1、各部门培训课时不足扣2分;
2、无法实施的培训未及时报备，每项扣1分;
3、培训资料缺失(或不全)，每项扣1分。
二十五、综合管理：各级、各类人员熟悉各自岗位职责、工作流程。
不熟悉自身岗位职责、工作流程，每人扣2分。
二十六、综合管理：新下发制度、重要文件一周内传达到基层，并有相关记录。
1、无相关的传阅/学习记录，每项扣2分;
2、未按规定时间进行传达，每项扣2分。
二十七、综合管理：培训须有相应的考试等效果测评记录。
1、培训无相应的测评记录，每项扣1分;
2、参训员工对培训内容掌握不佳，每人扣1分。
二十八、工作巡查：管理处负责人每周组织各部门负责人开展一次项目全面检查，并存有记录。
1、未按规定组织项目全面检查(或无记录)扣3分;
2、检查记录不全面(包括参与检查人员、检查发现问题、问题整改责任人、整改节点)扣2分。
二十九、应急处理：管理处对各类预案制定年度演练或培训计划并按计划实施。
1、未制定年度演练或培训计划扣3分;
2、未按计划实施(或无记录)扣2分。
三十、应急处理：能按预案组织应急处理，响应时间达到规定标准。
1、消防报警测试不合格扣3分(秩序员未在3分钟内到达现场或未携带消防器具或不熟悉灭火流程);
2、电梯困人测试不合格扣3分(服务人员未在5分钟内到达现场或救援人员未在15分钟内到达现场或救援人员不熟悉救援流程);
3、紧急集合测试不合格扣3分(当班志愿消防队员未能在3分钟内集合完毕);
4、监控异常测试不合格扣3分(5分钟内无人前往核实)。
篇3：校园安全生产检查台账
校园安全生产检查台账
日期：____________________
检查人员：____________________
检查内容：
1. 校园周边环境安全检查
- [ ] 检查校园周边道路交通情况，是否存在交通安全隐患。
- [ ] 检查校园周边建筑物是否存在安全隐患，如倒塌、漏水等。
- [ ] 检查校园周边环境是否存在安全隐患，如垃圾堆积、卫生死角等。
2. 校园内部安全检查
- [ ] 检查校园内部道路交通情况，是否存在交通安全隐患。
- [ ] 检查校园内部建筑物是否存在安全隐患，如倒塌、漏水等。
- [ ] 检查校园内部环境是否存在安全隐患，如垃圾堆积、卫生死角等。
- [ ] 检查校园内部设施设备是否存在安全隐患，如电器故障、消防设施是否完好等。
- [ ] 检查校园内部学生行为是否存在安全隐患，如乱扔垃圾、打闹等。
3. 校园安全管理检查
- [ ] 检查校园安全管理制度是否完善，是否存在漏洞。
- [ ] 检查校园安全管理人员是否到位，是否具备相关资质。
- [ ] 检查校园安全管理措施是否得到有效执行，如消防演练、安全培训等。
备注
篇4：校园消防安全检查制度
校园消防安全检查制度
一、制度目的
为了保障学校师生的生命财产安全，规范学校消防安全管理，制定本制度。
二、检查时间
每学期至少进行一次消防安全检查，具体时间由学校安全办公室根据学校实际情况确定。
三、检查内容
1. 消防设施：检查学校消防设施的完好性、有效性和使用情况，包括消防水源、消防器材、消防通道、疏散指示标志等。
2. 消防知识：检查学校师生的消防知识掌握情况，包括灭火器材的使用方法、火灾疏散逃生等。
3. 消防演练：检查学校消防演练的情况，包括演练计划、演练过程、演练效果等。
4. 消防责任：检查学校消防责任制的落实情况，包括消防安全管理制度、消防安全责任人的职责、消防安全培训等。
四、检查要求
1. 检查由学校安全办公室组织，由专业的消防安全人员进行。
2. 检查前，学校应当做好消防设施的检查和维护工作，确保消防设施的完好性和有效性。
3. 检查后，学校应当及时整改发现的问题，确保消防安全。
五、制度执行
本制度由学校安全办公室负责执行，如有违反本制度的行为，将依据学校相关规定进行处理。
六、制度评估
学校安全办公室应当每学期对本制度进行评估，及时发现问题并进行整改。
篇5：校园安全检查专项实施方案
校园安全检查专项实施方案
一、检查目的
为了保障学校师生的人身安全和财产安全，提高学校安全管理水平，制定本方案，对学校安全进行全面检查。
二、检查时间
本次安全检查时间为每学期一次，具体时间由学校安全办公室确定。
三、检查重点
1.校园周边环境：检查校园周边道路、建筑物、绿化带、公共设施等，确保周边环境安全。
2.学校内部环境：检查教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、实验室等场所，确保内部环境安全。
3.消防设施：检查消防设施的完好性和有效性，确保消防设施能够及时有效地发挥作用。
4.安全教育：检查学校安全教育的开展情况，确保学生和教职工都具备基本的安全意识和应急处理能力。
5.食品安全：检查学校食堂的卫生情况和食品安全管理制度的执行情况，确保学生食品安全。
四、责任人
1.学校安全办公室：负责制定安全检查方案，组织安全检查工作，对检查结果进行汇总和分析，提出整改意见。
2.各部门负责人：负责本部门的安全检查工作，对检查结果进行整改，确保本部门的安全管理工作得到落实。
3.学生干部：负责协助学校安全办公室和各部门负责人开展安全检查工作，发现安全隐患及时上报。
五、检查结果处理
1.对于检查中发现的安全隐患，各部门负责人应当及时整改，并在规定时间内向学校安全办公室提交整改报告。
2.学校安全办公室应当对整改情况进行跟踪督促，确保整改措施得到落实。
3.对于严重的安全隐患，学校安全办公室应当及时向上级主管部门报告，并采取紧急措施进行处理。
六、总结
学校安全检查是学校安全管理的重要组成部分，通过定期检查，可以及时发现和解决安全隐患，提高学校安全管理水平。学校安全办公室应当及时总结检查结果，提出改进意见，不断完善安全管理制度，确保学校师生的人身安全和财产安全。
精彩专栏
