X物业维修人员岗位职责

　　X物业维修人员岗位职责

　　1、执行公司决定，服从管理、遵守纪律，树立良好的服务意识;

　　2、熟悉物业辖区内楼宇的楼幢号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向;

　　3、严格遵守服务内容与服务标准，及时受理业主提出的各种报修;

　　4、积极为业主提供多项便民服务，并做到服务周到、热情、规范，无投诉;

　　5、工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程以确保安全，预防意外事故的发生;

　　6、工作完毕及时清理施工现场杂物，服务过程须请业主签字认可;

　　7、爱护工具，杜绝浪费，按规定领用工具和维修材料。

　　8、负责对共用部位设施的巡视和保养。

　　9、按月做好报修、维修记录的汇总和材料采购的计划编制。

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篇2：P物业维修组岗位职责

　　P物业维修组岗位职责

　　一、维修人员应自觉遵守公司的各项规章制度。

　　二、熟悉掌握物业管理区域内房屋、设备、设施的功能，做好日常的维修管理。

　　三、维修人员应随时注意个人仪容仪表，按规定着装。

　　四、维修人员在工作时应遵守操作规程，避免出现意外。

　　五、在维修过程中遇到大问题应及时向部门主管请示、汇报。

　　六、在工作中不能介入个人情绪影响与客户之间的关系，应与客户保持良好的关系以便工作。

　　七、不接受客户的任何赠送品，不允许有吃、喝、拿现象。

　　八、在维修过程中，将检查情况详细记录并教会客户正确使用和保护设备设施，以延长使用寿命。

　　九、在工作当中，不能因为任何原因与客户发生争吵，更不能谩骂、威胁、恐吓甚至殴打客户。

　　十、工作过程中严格按照公司制定的《物业管理无偿服务项目、有偿服务收费标准》向客户提供服务并通知财务部进行收费。

　　十一、维修工作完成后维修人员应及时清洁工作现场。

　　十二、工作时间要合理使用文明服务用语。

　　十三、按时完成公司交给的其他任务。

篇3：物业工程部维修班职权与职责

　　物业工程部维修班职权与职责

　　❷ 维修班职权与职责

　　一、维修班职权

　　1、运行巡视机电设备及楼宇公共设施。

　　2、全班员工每日工作服从班长统一安排指挥。。

　　3、处理小业主一般性的小维修申请。

　　4、批准班内机具、材料使用和外借。

　　5、监督检查机电公司对设备的维修保养工作。

　　二、维修班职责

　　确保大厦建筑设施完好、机电设备正常运转，为业主提供安全舒适方便的工作和居住环境。具体如下：

　　1、实行24小时值班制度，负责监控设备运行，并作好值班记录。

　　2、每天定时巡视一次各部位机电设备运行状况，发现异常及时向机电公司报修。

　　3、对重大突发性故障，立即通知机电设备公司或工程部抢修。

　　4、热情接受小业主投诉，尽快及时合理解决。

　　5、认真做好除分包给机电公司以外的公共区域的设备废设施的维修工作。

　　5、节约材料及电力消耗，做好低耗优质服务，对每月水电费通知单进行审核，并作统计分析后报送分公司财务。

　　6、制定每月备品备件计划，并上报分公司。

　　7、按设备实际情况和更好地为小业主服务的需要，提出设备局部改造的合理化建议，报机电设备公司审核并实施。

　　8、执行公司及分公司工作指示及计划，遵守公司规章制度。

篇4：物业工程部维修班长职责

　　物业工程部维修班长职责

　　❸维修班长职责

　　1、承上启下，团结组织全班员工操作维修分公司所辖楼宇内全部建筑、机电设备。

　　2、每天具体布置安排班内员工的工作，监督检查安全工作。

　　3、以身作则，技术精益求精，作好全班带头人;发动全班人员共同克服工作中的困难，解决问题。

　　4、制定维修材料备品备件计划，报分公司及公司审批。

　　5、收集、整理、保存设备技术资料及维修保养记录，督查每人完整地作好各项记录。

　　6、作好全班员工的思想工作，提倡“严格苛求、自觉奉献”的工作精神。

　　7、遵章守纪，认真负责，严把质量关。

篇5：物业工程部维修技工职责

　　物业工程部维修技工职责

　　❹维修技工职责

　　1、遵守员工守则和公司各项规章制度，认真贯彻“严格苛求，自觉奉献”的精神。

　　2、服从班长调度和安排，按时按质按量完成工作任务，注意安全操作，保证维修质量，做到工作质量确保业主(住户)满意。

　　3、遵守操作维修技术程序，做到高效、优质、安全地完成维修任务。

　　4、努力学习，不断总结维修经验，提高思想素质和技术业务水平。

　　5、发扬主人翁精神，开动脑筋，提出合理化建议，为公司多作贡献。

　　6、对小业主及住户彬彬有礼，以优质服务为公司争取荣誉。

　　7、维修完后，应做到“工完场清”，注意节约材料。

　　8、着装整洁，进户需佩挂员工牌，保持公司良好形象。