辞退小区项目经理请示
关于辞退小区项目经理的请示
**居的物管运作已多年，现有住宅956户，商铺80多户，根据目前状况，无论在资料管理、现场管理或财务收费管理上，存在的问题较为严重，项目管理工作马虎松散，整体局面较为混乱，具体情况如下：
一、**居住宅共有956户，其中具备普通资料的只有870户，86户档案资料空白；商铺80多户，也无任何管理资料；该项目在前期阶段虽然存在有一定的客观原因，但后期工作无人跟踪补救和完善，在资料管理上无目录台帐可查（详见附后工作报告）。
二、现场管理一团糟，有的天台养鸭、有的梯底堆放杂物、有的楼梯消防箱被人打烂、有的消防箱被人当作垃圾箱、有的楼梯通道长期堆放废旧物品等严重现象，无人督导改善。典型事例如下：
1、20**年9月20日，2期7幢101业主***小姐向总公司强烈投诉，门口旁边通道处长期堆放废旧物品无人管理。经物业公司、总经办、客户服务部相关工作人员现场核查，情况属实，事后已责令整改。
2、9月29日下午2点多钟，第四期14座有一位不愿留名的女业主向公司强烈投诉，卫生工作较差，扶手一个多星期无人抹，信箱已坏无人维修等内容。后经公司相关人员赶往现场核查，发现该楼宇梯底堆放约有500斤的花生麸，天台顶上养有西洋鸡4只（每只约1.5斤），臭味浓烈；天台顶上还摆放着10余个盛满泥巴的废旧花盆，业主反映的意见属实。
3、其它事宜，详见10月23日小区物业大检查工作清单（附后）及业主委员会座谈会的会议纪要（附后）。
三、业主意见极大，经财务汇总提供，业主拒交欠交物业管理费达15万多元。
1、欠费三个月以上半年以下的住户共281户，金额达51098.5元；
2、欠费半年以上的住户共147户，金额达102886.2元；
3、以上欠费总户数为428户；总金额153984.7元；
4、欠费户数占小区总户数（住宅部分）的比率为44.8%（清单附后）。
为强化内部管理,树立公司良好形象,鉴于**居目前的混乱状况，整顿工作势在必行。现建议对该项目的物业管理负责人给予辞退处理，并对各种存在的问题及时采取切实可行的改善措施，尽快扭转目前的混乱局面,维护公司良好声誉。
以上提议,当否?敬请上级领导审核批复。
批 示：提 议：
篇2：申购洗地机吸水机请示
关于申购洗地机、吸水机的请示
尊敬的公司领导：
根据**华庭物业规模情况，为提高工作效率，不断完善**华庭清洁操作设备，改善目前清洁质量较差
的现状，**华庭管理处现拟申购洗地机、吸水机各一台，具体情况如下：
1、洗地机用途——主要用于对小区广场、道路、楼宇大厅等进行清洗，提高工作效率及清洁质量标准；以
解决手工操作效率低、达不到清洁质量标准、浪费人力的问题；
2、吸水机用途——主要用于对小区水景池底进行吸尘处理＜需稍做修改——加长吸水管到5米长＞，因目
前操作方式为每次清洗水池时都将水放掉，每次有几十上百吨水造成较大浪费，用吸水机后可减少清洗〈
放水〉次数降低成本，并保持较好的景观水质）。
3、款式规格要求：洗地机154转多功能擦地机（见附件彩图A-005B）
吸水机60升（塑料桶）（见附件彩图A-033）
费用：洗地机约3100元/台
吸水机约1400元/台
总额约4500元
此设施费用纳入广浩发展支出。
以上请示妥否，敬请公司领导审核批复！
**华庭管理处
20**年7月2日
篇3：管理处增设电脑请示
关于管理处前台增设电脑的请示
尊敬的公司领导：
根据**华庭管理处业务量不断地增加，为便于迅速查询业主的交款、欠款等情况，使前台能及时反馈业主，提高工作效率，根据业务需要，现需增设电脑1台，费用约3000元。购置后开通内部局域网，以便前台与财务工作的对接和联络。
此设施费用纳入**发展支出。
以上请示，敬请公司领导审核批示！
**物业管理服务有限公司
**华庭管理处
20**年7月5日
篇4：保安部晋升领班请示
信物安“20**”字第012号
致：公司领导
由：安防部
事：关于任命***、***为领班的请示
日：二00四年三月十九日
安防部前期两位领班因个人原因离开公司，在缺少领班的情况下，安防部领班职务有高保***、***进试行担任，经过几个月的观察了解二位在代理领班期间工作认真负责、工作热情、服从管理、工作主动、任劳任怨、业务知识较熟，在本班人员工作岗位的安排、问题的处理上能够尽量做到公平公正对事不对人，不足之处管理上不够大胆，处理日常事务需要加强灵活度，部门主管在今后的工作中将加强对二位同志的引导使二位克服工作中存在的不足，尽快胜任领班职务为公司的发展壮大奉献一份力量。
通过观察与了解二位高保在今后的工作中完全有能力胜任领班职务，建议公司领导给予二位同志转为正式领班。
以上妥否？敬请领导给予批复！
安 防 部
二00四年三月十九日
篇5：保安部消防实操演习请示
信物安[字]第46号
呈：公司领导
由：安防组
事：保安部消防实操演习的请示
时间：20**年10月29日
根据**镇政府领导关于服交会之前各商场要作好消防检查和消防演习的批示和本公司领导指示；安防组结合实际情况准备在11月12日进行一次消防实操演习。具体安排如下：
一、参加人员：物业公司各部门非当值人员；
二、演习时间：20**年11月12日下午16：10；
三、演习地点：步行街F、G栋靠监控中心左侧；
四、需用物品：4KG粉灭火器四瓶、防毒面具二副、煤油5公斤、干木材20公斤、手提广播话筒一个、消防服二套、火把二个、消防水带二盘、消防枪二支；
五、安防组工作安排：指导：周海光讲解：刘忠强救火组：陈新华 朱军 丁叮 陈皓华 杨锁 贾伟钦疏散组：丁仁山赵梓雄 唐建新 文才绍 芮春花 浦云坦警戒组：龚永忠 党东 吉虎潘昭军 郎兴勇 王子阳
六、演习内容：紧急集合、人员疏散、灭火器和防毒面具及消防栓等物品使用与消防工作讲解。
妥否！请批示。
安防组
二00三年十月二八日
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