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催缴物业费水费公告函范文(1)

编辑:物业经理人2017-04-27

  催缴物业费、水费的公告函范文(一)

  尊敬的业主:

  您好!在广大业主的大力支持与配合下,20**年上半年度物业管理费、水费收缴工作已接近尾声,但至今仍有少数业主由于某种原因未能按时交费。

  物业费是小区公共秩序维护、环境卫生,房屋公共部位维护、小区供水、电梯、公共照明等设备设施正常运转的根本保证,如果您不能按时缴纳物业费,将会对物业公司及小区的管理和对业主的服务造成致命的影响,也严重侵犯了已交费业主的切身利益。为保证我处能更好地为您服务,保障您的物业升值与保值,请您见此函后10日内与我处联系,及时缴纳相关费用,我处不甚感谢。逾期按照《物业管理条例》第二章第七条相关规定以及《**前期物业服务协议》依法进行追缴。

  同时,敬告拖欠水费的住户,水是商品,及时交清水费是每个用户应尽之责。如因您的欠费行为导致的自来水公司停止供水或产生巨额滞纳金等后果均由您自行承担。

  我处随时接受业主的监督,持续改进,竭诚为业主服务,谢谢您的理解与支持!

  最后祝您及您全家幸福安康,万事如意!

  **物业管理有限公司

  **管理处

  20**年5月17日

  如有任何查询,如需提供上门收缴服务,请致电物业客服中心:84***0。

采编:www.pmceo.cOm

篇2:物业公司追缴物业费民事诉讼范本

  物业公司追缴物业管理费民事诉讼样本

  民事诉状

  原告:****物业管理公司

  地址:********

  法定代表人:***** 职务:****

  委托代理人:***** 电话:*******

  工作单位:****物业管理公司

  被告:**** 电话:*******

  地址:***********

  诉讼请求:

  1.依法判定被告立即支付物业管理费,共计人民币***

  2.判定被告支付逾期缴纳物业管理费滞纳金***.

  3.判定被告支付摩托车的车位使用费***

  4.本案全部诉讼方面的费用由被告承担。

  事实与理由:

  ****年*月*日,被告购买了***小区***幢***室房产(面积:***平方米),按照原告与业主委员会于****年*月*日签订的《****住宅小区物业管理委托合同》及相关的法律法规的规定,原告一直依法对被告居住的小区实施规范的物业管理,为被告提供了完善的物业管理服务,履行了自己应尽的义务。根据**市物价局给原告批复的(****)***号文件和(****)***号文件规定,被告自****年1月1日--****年12月31日共拖欠应缴纳的物业管理费及车辆停放费分别为****元和****元,截止****年**月**日,被告依法应缴纳的滞纳www.pmceo.com金****元,累计费用共达****元(详见明细表)。我方及业主委员会曾多次以多种形式向被告催交物业管理费,但其未予理睬。

  根据《中华人民共和国民法通则》第106条,《中华人民共和国民事诉讼法》第22条等规定,特向贵院提起诉讼,请求依法判令如上之诉请。

  此致

  **市**区人民法院!

  具状人: ****物业管理公司

  年 月 日

  附:

  1、本诉状副本一份;

  2、原告营业执照;

  3、法人代表身份证明、授权委托书、委托代理人身份证复印件;

  4、****.*.*--****.**.**被告欠费明细表;

  5、提供以下书证复印件:

  1) ****年*月*日原告与****业主委员会签订的《****住宅小区物业管理委托合同》

  2) **市物价局文件两份:(****)***号、(****)***号

  3) 《业主公约》。

篇3:催收物业费的律师函

  致:上海东大名路888弄 号 室业主 先生、女士

  关于:支付拖欠物业管理费事宜

  上海市**律师事务所接爱上海置闻物业管有限公司下称(置闻公司)的委托,指派本所吕芝荣律师处理有关你拖欠置闻公司物业管理费事宜。

  鉴于:

  1.你系上海东大名路888弄 号 室业主,置闻公司系为上海东大名路888弄“新外滩花苑”提供物业管理服务的企业。

  2.据二00六年十一月十七日上海市虹口区房地产管理局提蓝桥办事处、新外滩花苑业主委员会、置闻公司、上海齐佳物业管理有限公司四方协调会《会议纪要》,二00六年十一月二十日新外滩花苑业主委员会与置闻公司《移交备忘录》明确“新外滩花苑”从二00五年四月一日至二00六年十一月三十日是由置闻公司从事物业管理工作;故二00六年十一月三十日以前的物业管理费由置闻公司收取。

  3.因“新外滩花苑”部分小区业主未按期缴纳物业管理费,依法向虹口区人民法院提起诉讼,法院已审理结束并作出判决,确认“新外滩花苑”业主应依法足额缴纳物业管理费(见附件)。

  4.据置闻公司物业管理资料统计你从二00 年 月 日至二00六年十一月三十日未缴纳物业管理费??? 元。

  本律师认为:

  1.置闻公司从 年四月一日至 年十一月三十日从事“新外滩花苑”物业管理工作,你也享受到了该公司提供的物业管理服务,双方已经形成了事实上的管理与服务关系;

  2.你已违反了《物业管理条例》第七条第(五)项之规定未按时缴纳物业管理费。

  本律师特致函于你:

  请你在收到本律师函后五日内向置闻公司缴纳拖欠的物业管理费人民币 元,否则,将通过诉讼途径解决,到时也会影响你个人的信用。

  此致

  商安

  上海市**律师事务所***律师

  二00 年 月 日

篇4:按期缴物业费承诺书

  本人**为**居**期**座**室(铺)业主,在自愿、平等基础上,和中山市**物业管理服务有限公司(**居管理处)友好协商,并达成共识,有关本人拖欠物业管理费的清算事宜,现作以下书面承诺,以兹守信。

  1、截止**年**月份,本人拖欠的物业管理费共**个月,总金额为**元,经协商减免**管理费(金额为**元),其余金额***元,于****年**月**日前一次性交清。

  2、从****年**月份开始,本住户将按本小区统一规定,于每月10日前缴清当月物业管理费,绝不拖欠。否则,根据国家物业管理条例有关规定,并结合本小区《管理公约》(又名《业主公约》)的实际情况,每天按3‰的比率加缴滞纳金,对此不得有任何异议。

  特此承诺!

  业主签名:

  联系电话:

  日 期:

篇5:为何物业费收缴率超过95%之读报感触

  读报 “为何物业费收缴率超过95%”的感触

  读了10月9日《常州日报》第三版一篇题为“为何物业费收缴率超过95%?”的报道后感触颇深。报道主要写的是博爱花苑,一个交付了20多年的次新小区,通过物业人员的用心服务,物业费收缴率却能超过95%。“收费难,难收费”,一直是我们物业人的一块心病(尤其是老、次新小区)。如何破解难题,走出困境,已刻不容缓地摆在了企业与行业的面前。下面就读了这篇报道后的一些启发,与同行们分享。

  一是转变服务理念,用心服务。物业服务无小事,工作中的细心、细节、细事非用心做是难以成功的。而主动、热情并及时地为业主提供帮助,从细处入手,向实处着力,让业主满意,这是保证物业服务费收缴率的基础和前提;

  二是要学会沟通,善于沟通。沟通就是交换意见、商讨切磋。古话说:商兑未宁,介疾有喜。大意是说商讨还没有达成共识,但矛盾已趋弥合。在平常的工作中难免有疏漏之处,通过与业主多接触,多交流,了解他们的想法和意见,努力促成双方都能接受的共识和观点,让业主与物业产生共鸣。同时,还要注意说话“艺术”,注重在服务的细节中找到沟通的切入点,我们的工作就会得到业主的理解和支持;

  三是提升自身素质是关键。实践中,项目管理处所提供的物业服务质量的好与差,他代表着一个企业的整体水平和形象。因此,物业管理项目经理(主任)是一个项目的灵魂,他所具备的综合能力、职业素质等决定了物业管理项目达到的标准和为业主提供的服务。因此,项目经理(主任)首先要管好自身,以上率下,发挥示范作用;其次要有团队精神,最大程度地激发员工工作热情和干劲;第三要会成本控制。项目经理(主任)的重要职责之一就是创造经济效益,通过挖潜增效,强化内部管理等途径要效益。

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