物业小区水泵房保养通知

　　物业关于小区水泵房保养的通知

　　尊敬的业主/住户：

　　为了保持小区供水设施设整洁、美观和完好，服务处对A1、A2和A3栋23楼水泵房进行油漆翻新保养，保养时间为20**年9月17日。

　　保养期间，会发出油漆味，请业户谅解。

　　z物业发展有限公司

　　z服务处

　　20**年*月*日

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篇2：水泵潜水泵维护保养

　　水泵与潜水泵的维护保养

　　水泵的维护保养

　　(1)检查泵及管路各接合处有无松动现象，用手转动泵试看泵是否灵活，然后试看电机转向。

　　(2)在机封室管接头处接上冲洗冷却水。

　　(3)向泵加注引水

　　(4)关好出水管的闸门和出口压力表。

　　(5)开动电机，当泵正常动转后，打开出口压力表，逐渐打开闸阀，视其显示适当压力为止。同时检查电机负荷情况。

　　(6)尽量控制泵的流量和扬程在泵标牌上注明的范围内，保证泵在高效率点附近长期运转，以便获得最大的节能效果。

　　(7)泵在运转过程中，轴承温升不超过环境温度35℃，最高温度不超过80℃。

　　(8)泵在运行过程中，如发现有异常声音，应立即停车检查原因。

　　(9)泵要停止使用时，先关闭闸阀，压力表，然后停止电机。

　　(10)注意轴承的润滑情况，定期向轴承室注入润滑脂。

　　(11)泵在寒冬季节使用时，停车后须将泵体下部放水丝堵拧开将水放净，防止冻裂。

　　(12)泵长期使用，须将泵全部拆、擦干水份，将转动部件及结合处涂以油脂装好，妥善保存。

　　潜水电泵的维护保养

　　一、经常检查密封件对潜水电泵的各种密封件，如加油螺钉、橡胶密封圈、油浸式电泵的密封盒等，在每次使用前，都要进行一次检查，发现松动的要及时拧紧，密封不牢的要及时更换新件，以确保使用安全。

　　二、定期更换机油油浸式电泵工作500小时后，就要更换一次密封室里的机油。电机腔里的机油也要一年更换一次，所换的应是清洁的5号机油或10号机油。对湿式电泵，每运转2000小时，需要更换一次锂基润滑脂。

　　三、防止发生锈蚀当潜水电泵不用时，应擦拭干净，放在通风干燥处。如电泵的表面受损脱漆，应及时清除锈迹，涂抹防锈漆，加以保护。

　　四、搞好全面养护潜水电泵一般每使用两年，就要进行一次全面养护，对已磨损的部件和密封性能差的部件，能维修的维修，不能维修的要全部更换，不可勉强使用，以免带来严重后果。

文章

篇3：水泵维护保养细则

　　水泵维护保养细则

　　一、运行中维护

　　1、进口管道必须充满液体，禁止泵在汽蚀状态下长期运行。

　　2、定时检查电机电流值，不得超过电机额定电流。

　　3、泵进行长期运行后，由于机械磨损，使机组噪音及振动增大时，应停车检查，必要时可更换易损件。

　　4、水泵轴承每年需加高温润滑脂一次。

　　二、机械密封维护

　　1、机械密封润滑应清洁无固体颗粒。

　　2、严禁机械密封在干磨情况下工作。

　　3、启动前应先盘动泵（电机）几圈，以免突然启动造成石墨环断裂损坏。

　　4、密封泄漏允差3滴/分，否则应检修。