物业使用公共收益资金对小区会所进行装修通知

　　物业关于使用公共收益资金对小区会所进行装修的通知

　　尊敬的业主（住户）朋友：

　　大家好！

　　为改善会所服务环境，提升小区业主的居住感受，服务中心在经过与业主委员会充分沟通后，已将小区会所装修改造的方案于20**年3月1日至3月15日在小区范围内进行了公示。根据《物业管理条例》第54、55条相关规定，小区会所装修改造的费用共计柒万贰仟圆整：该费用将由小区公共收益资金支出伍万贰仟圆，其余不足部分由万科集团出资贰万圆（不算入项目成本费用）。

　　会所装修施工时间：20**年3月18日至5月30日，会所装修期间给您带来的不便，敬请谅解！*园物业服务中心祝您及家人生活愉快！

　　zz*园小区业主大会zz物业服务有限公司

　　业主委员会*园物业服务中心

　　二〇一四年三月**日二〇一四年三月**日

物业经理人网-www.Pmceo.com

篇2：物业拟使用小区公共收益改造小区砂岩灯公示

　　物业关于拟使用小区公共收益改造小区砂岩灯的公示

　　尊敬*园小区业主：

　　大家好！

　　*园小区原设计的照明灯多为砂岩定制材质，因使用年限已久，小区砂岩灯出现不同程度风化的情况，在维修过程中只能采用玻璃胶等粘合，部分损坏严重的灯具只能直接拆除。除正常损坏之外，现有的砂岩灯三分之二以上已被苗木遮挡（原设计的砂岩灯高度约为20—30公分），夜间完全不能达到正常照明需求，严重影响小区业主居住感受。鉴于以上情况， 现申请使用小区公共收益对园区砂岩灯进行更换。

　　此主题相关图片如下：

　　一、维修方案建议：

　　1、维修区域：

　　将园区所有砂岩材质灯具（原有152个）进行整体拆除，更换为相似风格的铁灰色铝合金材质的灯具，便于后期维修保养，综合考虑更换后灯具的照度等因素，拟更换的灯具数量为96个（费用结算以现场实际更换数量为准）。其中无遮挡区域拟更换高0.6M灯具的45盏，有遮挡区域拟更换高0.9M的灯具51盏。

　　2、维修步骤：

　　（1）按照工程进度分区域进行拆除砂岩灯；

　　（2）将已拆除的砂岩灯底部区域做好平整及基座固定；

　　（3）安装新的灯具。

　　（4）拆除期间将根据灯具的分别情况逐步进行拆除，保证维修期间不影响小区夜间照明。

　　经与万科公司合格供应商初步约谈灯具报价为15195.00元[0.4M灯具128元/盏，0.9M灯具185元/盏]，安装恢复费用为9600元，本次维修预计费用24795元左右。

　　根据《物业管理条例》第55条规定“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益用于补充专项维修资金”及第54条规定“专项维修资金属于全体业主所有，专项用于保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、改造，不得挪作他用”，此次所申请维修*园小区砂岩灯，属于专项资金使用维修范畴内，特申请使用小区公共收益资金进行维修。

　　方案公示时间：20**年5月16日至5月30日

　　如您对此有任何意见和建议，可致电*园物业服务中心0***28，或将意见反馈至业主委员会监督信箱。

　　zz物业服务有限公司

　　*园物业服务中心

　　二〇一四年五月**日

篇3：小区业委会请X物业公司公示公共收益通告

　　小区业委会请zz物业公司公示公共收益的通告

　　北京zz物业管理有限公司：

　　根据业委会与贵公司签订的物业服务合同第七部分约定：

　　1、乙方（zz物业）利用归业主所有的共用部位、共用设施设备搞经营活动，必须符合有关法律规定，办理相关手续，并征得甲方（业委会）同意后实施，每半年向甲方公布收益情况，接受甲方监督。

　　2、乙方（zz物业）经营归业主所有的共用部位、共用设施设备所得收益，归全体业主所有，甲方（业委会）允许乙方（zz物业）在所得收益中提取30%作为服务费。

　　自贵公司20**年6月5日撤出了**小区后至今，**小区多年的共用部位、共用设施设备在贵公司服务期间的收益，没有按物业服务合同第七部分约定按期公布和交付给业委会，已经违反了双方合同约定。

　　在此我们催促贵公司遵守协议，自本通告起五个工作日内，向广大业主公示公共收益及代收业委会办公经费的总额并接受审计。如贵公司逾期仍不予理会，业委会将依据《物权法》、《合同法》和相关法律法规，向人民法院提起诉讼，以维护业委会所代表的**小区1003户业主的合法权益。

　　北京市海淀区**家园业主委员会

　　20**年3月20日（盖章）

篇4：小区物业发放公共收益通知

　　小区物业关于发放公共收益的通知

　　尊敬的zz业主：

　　鉴于业委会关于《发放公共收益建议》的公告，在公示期内没有收到多数业主的反对意见，**物业公司受业委会委托，对已缴纳20**年10月01日至20**年09月30日物业费的业主代发本年公共收益，每户一箱土老冒鸡蛋(60枚)，一桶金龙鱼深海鱼油( 5升)。

　　同时，**物业为了感谢广大业主对我公司的支持，对已缴纳20**年10月01日至20**年09月30日物业费的业主发放金龙鱼大米一袋（5公斤）。

　　届时请业主亲自领取，如委托他人带领，请提前与物业公司联系，或携带业主委托书。租户不予发放。请没有缴纳20**年年度物业费的业主尽快缴纳，以便领取。（此期间房屋进行变更的业主请携带房屋权属证明）请业主相互告知，尽快领取。

　　发放时间：20**年9月19日—20**年10月9日（9：00-19：00）

　　发放地点：**物业办公室C-303

　　联系电话：6***

　　北京**物业管理有限责任公司

　　zz项目部

　　20**年09月16日