物业拟使用小区公共收益改造小区砂岩灯公示
物业关于拟使用小区公共收益改造小区砂岩灯的公示
尊敬*园小区业主:
大家好!
*园小区原设计的照明灯多为砂岩定制材质,因使用年限已久,小区砂岩灯出现不同程度风化的情况,在维修过程中只能采用玻璃胶等粘合,部分损坏严重的灯具只能直接拆除。除正常损坏之外,现有的砂岩灯三分之二以上已被苗木遮挡(原设计的砂岩灯高度约为20—30公分),夜间完全不能达到正常照明需求,严重影响小区业主居住感受。鉴于以上情况, 现申请使用小区公共收益对园区砂岩灯进行更换。
此主题相关图片如下:
一、维修方案建议:
1、维修区域:
将园区所有砂岩材质灯具(原有152个)进行整体拆除,更换为相似风格的铁灰色铝合金材质的灯具,便于后期维修保养,综合考虑更换后灯具的照度等因素,拟更换的灯具数量为96个(费用结算以现场实际更换数量为准)。其中无遮挡区域拟更换高0.6M灯具的45盏,有遮挡区域拟更换高0.9M的灯具51盏。
2、维修步骤:
(1)按照工程进度分区域进行拆除砂岩灯;
(2)将已拆除的砂岩灯底部区域做好平整及基座固定;
(3)安装新的灯具。
(4)拆除期间将根据灯具的分别情况逐步进行拆除,保证维修期间不影响小区夜间照明。
经与万科公司合格供应商初步约谈灯具报价为15195.00元[0.4M灯具128元/盏,0.9M灯具185元/盏],安装恢复费用为9600元,本次维修预计费用24795元左右。
根据《物业管理条例》第55条规定“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,业主所得收益用于补充专项维修资金”及第54条规定“专项维修资金属于全体业主所有,专项用于保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、改造,不得挪作他用”,此次所申请维修*园小区砂岩灯,属于专项资金使用维修范畴内,特申请使用小区公共收益资金进行维修。
方案公示时间:20**年5月16日至5月30日
如您对此有任何意见和建议,可致电*园物业服务中心0***28,或将意见反馈至业主委员会监督信箱。
zz物业服务有限公司
*园物业服务中心
二〇一四年五月**日
物业经理人网-www.Pmceo.com篇2:小区业委会请X物业公司公示公共收益通告
小区业委会请zz物业公司公示公共收益的通告
北京zz物业管理有限公司:
根据业委会与贵公司签订的物业服务合同第七部分约定:
1、乙方(zz物业)利用归业主所有的共用部位、共用设施设备搞经营活动,必须符合有关法律规定,办理相关手续,并征得甲方(业委会)同意后实施,每半年向甲方公布收益情况,接受甲方监督。
2、乙方(zz物业)经营归业主所有的共用部位、共用设施设备所得收益,归全体业主所有,甲方(业委会)允许乙方(zz物业)在所得收益中提取30%作为服务费。
自贵公司20**年6月5日撤出了**小区后至今,**小区多年的共用部位、共用设施设备在贵公司服务期间的收益,没有按物业服务合同第七部分约定按期公布和交付给业委会,已经违反了双方合同约定。
在此我们催促贵公司遵守协议,自本通告起五个工作日内,向广大业主公示公共收益及代收业委会办公经费的总额并接受审计。如贵公司逾期仍不予理会,业委会将依据《物权法》、《合同法》和相关法律法规,向人民法院提起诉讼,以维护业委会所代表的**小区1003户业主的合法权益。
北京市海淀区**家园业主委员会
20**年3月20日(盖章)
篇3:业委会小区公共收益公示
业委会关于小区公共收益公示
尊敬的**业主:
业委会自成立以来,承蒙广大业主对业委会工作的支持,经过业委会努力现将小区自**物业接管一年以来的公共收益向全体业主公示。
业委会本着公共收益归全体业主所有的原则,建议将此费用以每户一袋米(5公斤),一桶油(5升)的形式返还给业主。此公告公示七日,如业主有好的建议请在七日内与业委会联系,电话(**,手机1**4,联系人:**),公告期内若无多数业主提出异议将按上述建议执行。
嘉润花园公共收入明细表
序号 付款单位 款项来源 归属期 金额
北京市朝阳区**花园小区业主委员会
20**年09年08日
篇4:小区物业发放公共收益通知
小区物业关于发放公共收益的通知
尊敬的zz业主:
鉴于业委会关于《发放公共收益建议》的公告,在公示期内没有收到多数业主的反对意见,**物业公司受业委会委托,对已缴纳20**年10月01日至20**年09月30日物业费的业主代发本年公共收益,每户一箱土老冒鸡蛋(60枚),一桶金龙鱼深海鱼油( 5升)。
同时,**物业为了感谢广大业主对我公司的支持,对已缴纳20**年10月01日至20**年09月30日物业费的业主发放金龙鱼大米一袋(5公斤)。
届时请业主亲自领取,如委托他人带领,请提前与物业公司联系,或携带业主委托书。租户不予发放。请没有缴纳20**年年度物业费的业主尽快缴纳,以便领取。(此期间房屋进行变更的业主请携带房屋权属证明)请业主相互告知,尽快领取。
发放时间:20**年9月19日—20**年10月9日(9:00-19:00)
发放地点:**物业办公室C-303
联系电话:6***
北京**物业管理有限责任公司
zz项目部
20**年09月16日
篇5:公布小区公共收益和业主委员会财务报告事宜
西安市ZZ苑小区业主委员会(公告)
〔20**〕16号
关于公布ZZ苑小区公共收益和业主委员会财务报告事宜
ZZ苑小区全体业主 :
20**年4月1日,由全体业主选聘的西安**物业管理有限责任公司进驻我小区开始服务,从这一天起,我们才开始拥有属于全体业主的公共收益,半年的时间,我们利用公共收益为小区全体业主更换了小区电表和售电系统、支付了电梯五方通话系统、支付了业主委员会专职工作人员工资和办公费用等,业主委员会账户上的财产属于全体业主,我们将会定期公布财务支出,接受全体业主的监督(欢迎业主随时到业主委员会办公室查阅业主委员会账目)。现将业主委员会成立以来的财务支出进行第一次公示。
公共收益情况:
1、电梯广告费21600.00元
2、废品回收费: 5000.00元
3、灯箱广告费:3200.00元
4、饮水机占地费: 600.00元
5、停车费: 73330.00元
共计:103730.00元
主要支出:
1、电梯五方通话系统:17113.50元
2、更换小区电表和手电系统: 35400.00元
3、**物业公司分成:13666.00元
4、业主委员会专职工作人员工资:12600.00元
5、外墙修补审计费:1000.00元
6、草坪地灯购买费用: 1350.00元
7、业主委员会办公费用: 2968.00元
8、其他支出:1333.10元
共计:85430.60元
附件:20**年—20**年9月ZZ苑小区业主委员会账目公布
ZZ苑小区业主委员会
二○一二年九月二十九日