实际耕地与新增建设用地面积确定办法（2007）

国土资发〔20**〕207号

二〇〇七年九月五日

实际耕地与新增建设用地面积确定办法

一、为客观评价各级人民政府履行土地管理和耕地保护责任落实情况,依据《中华人民共和国土地管理法》、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发〔20**〕31号)等有关规定,制定本办法。

二、实际耕地面积是指在各省(区、市)、市(地、州)、县(区、市)行政辖区范围内当年实际耕地总数量。

三、新增建设用地面积是指当年依法批准的新增建设用地和未经依法批准的新增建设用地面积之和。

四、实际耕地面积与新增建设用地面积的确定以土地变更调查数据为依据。

五、依法批准的新增建设用地,按批准用地文件,将用地的范围标注到土地利用现状图上(以下简称上图),并填写《土地变更调查记录表》(以下简称上表)。

依法由国务院批准的城市建设用地,以省级人民政府审核同意的农用地转用和土地征收实施方案为依据,上图上表。

由省级人民政府批准农用地转用、国务院批准征收的土地::,以土地征收批准文件为依据,上图上表。

六、未经依法批准的新增建设用地,按实际占地面积进行年度土地变更调查,上图上表。

七、农业结构调整、生态退耕、耕地灾毁等造成的耕地减少和土地开发整理等增加的耕地,按实地变化情况进行年度土地变更调查,上图上表。

八、实际耕地面积作为耕地保护责任目标考核的重要依据。

九、实际新增建设用地面积作为年度计划指标执行考核的重要依据,土地利用年度计划指标包括当年下发的计划指标和经依法批准结转使用的计划指标。

十、新增建设用地有偿使用费按当年批准用地的应缴额与未经依法批准的新增建设用地面积、相应等别和标准计算的应缴额之和进行考核,并限期追缴。

十一、国土资源部将利用遥感监测、抽查巡查等办法,对各省(区、市)当年耕地面积和实际新增建设用地面积数据进行核查。

十二、在土地变更调查中弄虚作假、虚报瞒报数据的行为,要依法依规追究有关人员的行政责任,触犯刑律的,依法追究刑事责任。

采编：www.pmceo.cOm

篇2：申办《建设用地规划许可证》作业指导书

　　申办《建设用地规划许可证》作业指导书

　　1.作业目的

　　为了体现政府对实施城市规划的监督，指导和服务的职能作用，房地产开发项目的设计必须分阶段地得到政府部门的批准。要求经办岗位事先做好充分准备，一旦条件成熟，立即进入申办程序。避免将本作业转化到关键路线上去。

　　2.作业依据

　　规划管理部门张榜公布的《建设用地规划许可证》申办程序。

　　3.主管岗位总经济师：在申办过程中处理主办岗位解决不了的协调问题。

　　主办岗位土地开发：负责收集整理申办资料文件，具体经办申办手续。

　　4.紧前工作条件

　　已取得规划部门对规划设计方案的批复

　　5.作业描述

　　5.1主办岗位到规划部门领取《建设用地规划许可证申请表》填报，并同时附送下列文件：(带*号的为必送文件，所送原件在窗口交验后退还)。

　　5.1.1批准的建设项目可行性研究报告或有关计划批准文件（原件及复印件各一份）。

　　*5.1.2规划部门核发的《建设项目选址意见书的通知》及附图（复印件一份）。

　　*5.1.3《建筑工程设计方案批复》及附图（复印件一份）。

　　*5.1.4市测绘院提供的1/500或1/1000地形图六份，地形图上应用红色铅笔标明用地位置地界。

　　*5.1.5凡属国有土地使用权出让、转让地块的建设工程，需加送“国有土地使用权出让合同”文本（副本）及附图各一份（原件）。

　　5.2规划部门对审核同意的项目由总窗口发出领证通知，本岗位持规划局发放的“一书二证”联系卡（IC卡）办理领证手续。领取内容包括《建设用地规划许可证》及附图；《建设用地规划许可证的通知》。

　　5.3核发《建设用地规划许可证》的时限为40个工作日。

　　5.4本岗位凭《建设用地规划许可证》向上海市房屋土地资源管理局申请办理《建设用地批准书》。

篇3：申办《建设用地规划许可证》作业指导书

　　申办《建设用地规划许可证》作业指导书

　　1.作业目的

　　为了体现政府对实施城市规划的监督，指导和服务的职能作用，房地产开发项目的设计必须分阶段地得到政府部门的批准。要求经办岗位事先做好充分准备，一旦条件成熟，立即进入申办程序。避免将本作业转化到关键路线上去。

　　2.作业依据

　　规划管理部门张榜公布的《建设用地规划许可证》申办程序。

　　3.主管岗位总经济师：在申办过程中处理主办岗位解决不了的协调问题。

　　主办岗位土地开发：负责收集整理申办资料文件，具体经办申办手续。

　　4.紧前工作条件

　　已取得规划部门对规划设计方案的批复

　　5.作业描述

　　5.1主办岗位到规划部门领取《建设用地规划许可证申请表》填报，并同时附送下列文件：(带*号的为必送文件，所送原件在窗口交验后退还)。

　　5.1.1批准的建设项目可行性研究报告或有关计划批准文件（原件及复印件各一份）。

　　*5.1.2规划部门核发的《建设项目选址意见书的通知》及附图（复印件一份）。

　　*5.1.3《建筑工程设计方案批复》及附图（复印件一份）。

　　*5.1.4市测绘院提供的1/500或1/1000地形图六份，地形图上应用红色铅笔标明用地位置地界。

　　*5.1.5凡属国有土地使用权出让、转让地块的建设工程，需加送“国有土地使用权出让合同”文本（副本）及附图各一份（原件）。

　　5.2规划部门对审核同意的项目由总窗口发出领证通知，本岗位持规划局发放的“一书二证”联系卡（IC卡）办理领证手续。领取内容包括《建设用地规划许可证》及附图；《建设用地规划许可证的通知》。

　　5.3核发《建设用地规划许可证》的时限为40个工作日。

　　5.4本岗位凭《建设用地规划许可证》向上海市房屋土地资源管理局申请办理《建设用地批准书》。