房地产公司《员工手册》:序言
房地产开发公司《员工手册》:序言
第一章 序言
**ZZ房产开发有限公司欢迎您!
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公司奉行"任人唯贤、能者为上、博采众长、各尽所能"的人力资源政策,为您提供了理想的工作条件和环境,同时以专业的培训,充足的发展空间为您提供了广阔的晋升机会。为使您对这个大家庭有一个深切的了解,我们编制了这本员工手册,它包括了本公司的各项规章制度、设施及员工的权利与义务。它不仅是您在本公司工作期间的行为准则,同时也关系到您的切身利益。本手册将会帮助您在本公司有效地工作,并且在公司不断发展的同时取得您个人的进步和成功。
请员工详细阅读并执行,如有疑问可向本公司人力资源部垂询。
本人谨代表**ZZ房产开发有限公司欢迎您!让我们本着热诚的服务态度;专业的技术水平,为创造**ZZ房产开发有限公司的辉煌明天而努力!
精彩人生,从**ZZ房产开发有限公司开始……
**ZZ房产开发有限公司董事长zz
物业经理人网-www.Pmceo.com篇2:房地产公司《员工手册》:公司管理政策
房地产开发公司《员工手册》:公司管理政策
第三章 公司管理政策
用人原则:
*让最适当的人去担任最适当的职位
用人标准:
*品格+专业+能力+潜能+责任感+进取心+积极性+凝聚力=ZZ员工
*
工作要求:
*互助、沟通--每天多一点
*好事、实事--每天多一点
*创新、贡献--每天多一点
*恒心、斗志--每天多一点
*学习、进取--每天多一点
*执行、落实,不要找任何借口!
*
管理目标:
*带领快乐的员工,营造客人的快乐!
*用我们百分百的努力,争取客人十分的满意!
*
团队意识:
*公司的事情,我有责任!
*让你的同事在有需要时,能获得最大的帮助!
篇3:房地产公司《员工手册》:劳动条例
房地产开发公司《员工手册》:劳动条例
第五章 劳动条例
第一条 人员录用
一、公司录用员工实行公开招聘、平等竞争、双向选择、择优录取的原则。
二、员工应服从公司规定的体检制度,对于身体条件不符合要求者,公司谢绝录用。
三、公司实行劳动合同制度。自公司与员工建立正式劳动关系起双方协商签订劳动合同。双方的权利和义务以劳动合同及附件规定。
四、所有员工必须如实填写规定的表格并按公司要求提供需要查验的证明资料原件和存档复印件。在录用后的任何时间内,发现员工在录用前存在伪造证明、隐瞒事实、编造履历等欺骗行为,公司有权随时解除劳动合同,并且不予任何经济补偿。
五、公司人力资源部有权对应聘者和已经录用的员工历史情况进行调查。
六、员工与公司劳动关系存续期间不得与其它用人单位存在任何形式的劳动关系,亦不得从事兼职工作。否则,公司有权随时解除劳动合同,并且不予任何经济补偿。
七、员工如遇婚姻、直系亲属、住址、通讯方式等变化情况,必须于五日内书面通知人力资源部。
八、合同期内公司随时可以根据工作需要或员工技能、表现情况调整其工作岗位。因身体原因影响本岗位工作任务完成者,公司亦可调整或临时调整其工作岗位。
第二条 试用期
一、所有员工在初次录用时一律实行试用期制度。试用期包含在合同期限之内,并且不超过政府规定的最高时限。
二、试用期间工资不低于初次合同约定工资的80%。
三、试用期内公司和员工均有权提前三日通知对方解除劳动关系。通知期内员工应坚持正常工作。
第三条 劳动关系延续和终止
一、合同期满:公司和员工任何一方均有权提出续签或者按期终止。并应提前书面通知对方。经过申请批准程序后,办理劳动合同续约或解除手续。
二、有下列情形之一的,员工可以提出解除劳动合同,但必须提前三十日书面通知公司或以一个月工资标准作代通知金(以辞职前一个月总工资计算)
1、 由于个人原因不能或者不愿在本公司工作的。
2、不接受公司对其工作岗位调动、职务升降或者工资调整的。
3、不接受公司给予的处分或处罚的。
三、员工有证据证明公司存在违法情节时,员工可以立即提出解除劳动合同。
四、劳动合同正式解除之日为员工最后工作日。在最后工作日到来之前员工必须坚持正常工作,并且必须遵守公司的各项规章制度。
五、员工犯有本手册规定的丙类过失时,公司可以随时以书面形式通知员工解除劳动合同并且无任何经济补偿。
六、员工给公司造成或可能造成经济损失尚未处理完毕或因其它问题正在被调查期间,员工本人不得提出解除劳动合同。
七、发生因其它原因解除劳动关系或涉及相关责任的情况时,由双方协商或者依据劳动合同、政府有关规定处理。
第四条 更改个人资料
若有更改下列个人资料的员工,须于一个月内到人力资源部填写更改资料表。
1.家庭成员的变更。
2.更改住址、电话号码。
3.更改个人资历、学历及技能程度等。
4.新领、换领身份证或更改其他资料。
第五条 考勤制度
一、工时时间
1、行政人员:上午8:30~12:00时,下午14:30~17:30时,每周工作日为6天。
2、特殊岗位:销售、工程项目部及其它值班等人员的工作班次时间可由本部门根据工作需要安排,并上报公司人力资源部备案。
二、考勤范围
1、除总经理、副总经理外,其他人员均在考勤之列。
2、特殊员工不作考勤的须经总经理批准后报人力资源部备案。
三、考勤办法
打卡或签到:
1、公司考勤实行打卡制度,员工必须在规定的上班时间之前和下班时间之后各打卡一次。"两头班"两次上下班应分别打卡。
2、打卡必须由员工本人亲自完成。委托人打卡者,当日按旷工处理,代他人打卡者给予纪律处分。
3、员工当月两次以下忘记打卡时,由部门经理予以证明;三次以上者将受到纪律处分或者经济处罚。
4、因工作原因不能打卡时,由部门经理予以证明。
5、考勤记录将作为计薪依据之一。任何人不得随意修改或损毁原始资料。
四、考勤设置种类:
①迟到:比规定上班时间晚到。
②早退:比规定下班时间早走。
③旷工:无故缺勤。
④请假:可分为事假、病假、丧假等。
⑤出差:外出公干。
⑥外勤:办公室外办公事。
⑦调休:非正常性休假。
⑧员工须出示各类与出勤有关的证明材料。
五、考勤统计
1、每月5日前,各部门须将上月本部门人员的考勤情况表交到人力资源部,由
人事专员负责审核汇总,对有异议的考勤由人力资源部作调查并提出处理意见。
2、考勤处罚办法。
①迟到:上班时间后5分钟~30分钟内,每迟到5分钟罚款5元,依此类推。迟到30分钟以上的视为旷工,30分钟至半天的按旷工半天处理,半天至一天的按旷工1天处理。
②早退:下班时间提前30分钟内,每早退5分钟罚款5元,依此类推。早退30分钟以上的视为旷工,30分钟至半天的按旷工半天处理,半天至一天的按旷工1天处理。
③各员工必须遵守上下班打卡时间规定打卡,不得代人或委托他人打卡,一经发现,第一次给予双方经济处分100元,第二次给予双方各经济处分200元,第三次作辞退处理。授权当值保安严格监督,发现有代打卡者须作好登记并于当日上报人力资源部,由人力资源部向违纪人发放扣罚通知单,并在当月工资中扣除。
④旷工:旷工1天扣发员工月薪的10%。
⑤请(休)假未经批准超期:每超期一天按旷工1天处理,如此类推,3天以上作自动离职处理,并扣罚当月工资及其他福利待遇。
⑥员工调休、调班的须填写申请表,经部门经理批准后报人力资源部备案。
⑦公司依据员工考勤记录卡(表)决定员工的考勤奖罚。员工月薪中已包含全勤奖,当月内迟到、早退、旷工累计达3次者,除扣以上罚款外另扣除全勤奖100元。
3、公差
①凡员工市内外出办理公事或出差未能打考勤卡者,须先填写《外勤登记表》,经部门经理批准后交人力资源部审批备案后外出,特殊情况可在外勤(出差)回公司上班当日补办,副经理以上的管理人员须经主管副总审批。
②在填写《外勤登记表》"外勤事由"一栏时,不能只写"外勤办事"(牵涉商业秘密例外),应说明办事地点、时间、事务,否则视为无效记录。
③各部门要认真把好外勤审核关,确保外勤人员是办理公务,严禁在上班时间外出办理私事。今后对于不遵守考勤制度及外勤管理规定的视情节轻重作出处理。
4、假期申请
员工因病、事等原因需要请假必须办理请假审批手续,有关领导批准并安排好工作后方可离开工作岗位。
(1)员工有私事需要请假的,必须事先填写好《假期申请表》,并说明具体理由,由部门经理签字后送人力资源部备案,因故不能事先请假的可电话请假,销假后第一天必须补办手续。
(2)员工申请休其他假期,必须在休假前办理好假期手续,未经批准不得擅自离开工作岗位。
(3)请假、休假的审批权限:一般员工请、休假二天内由部门经理审批,超过二天以上由主管的副总审批;副经理以上管理人员请假二天内须经主管的副总经理批准,超过二天以上由行政总经理及总经理审批。
六、加班:
1、法定节假日安排加班、值班的员工可按规定可获得加班工资。
2、物业部人员的加班原则上可安排补休,不另计发加班工资(特殊情况另文申请),加班以足8小时为1天补休标准,其他岗位人员的超时工作视为完成本职工作任务不计加班。
3、员工因工作需要加班时须填写加班申请表经部门经理批准后报人力资源部,部门经理严格把关是否须加班,员工加班时须刷考勤卡,不足1小时的不计加班。
4、补假原则上每次不能超过3天,每年12月底前有效。
第六条 员工的假期及假期待遇:
1.事假:
员工因私事请事假,按天数扣除日工资,全年请事假累计20天以上的不发放双薪。
2.病假:
每月允许员工有一天的有薪病假,此外的病假二天以内(含二天)扣除日工资的50%;三天以上的按日工资扣除;病假单须提供县、区级以上医院的证明方可生效。
3.工伤假:
员工如因公负伤后,其本人须在2小时内上报部门经理,部门经理在2小时内报人力资源部,人力资源部须在24小时内上报公司领导、社保局,经有关劳动部门部门认定为工伤者可享受工伤待遇,如因员工或者有关部门人员未能及时上报而造成逾期的则由有关人员承担部分治疗费用。
4.婚假:
(1)凡在本企业服务满一年以上的未婚员工结婚可享受婚假3天,按照有关规定员工晚婚(男性年满25周岁、女性年满23周岁)可增加到10天。
(2)员工申请婚假必须持结婚证、身份证,提前一周申请休假,申请期限在领证一年内有效;
5.产假、计划生育假:
符合《广东省人口与计划生育条例》规定的女员工均可申请产假、计划生育假。
项目 名称正常产假(天)剖腹产按医嘱另加(天)备注
非晚育9030女员工24周岁以上初育为晚育。产假可安排在产前、产后累计休息,若休产假的不能再享受年假,否则在产假中扣除。
晚育10530
(1)员工休产假、计划生育假按照《广东省人口与计划生育条例》规定,发放基本工资。
(2)申请产假、计划生育假:必须出示结婚证、男女又方身份证、出生证明或医疗单位的计划生育手术证明。
6.年休假:
在本企业服务满一年以上的员工可享受带薪年休假,休假时间按本企业工龄计算:
(1)工作满一年不满十年者,每年可休年假五天;
(2)工作满十年不满二十年者,每年可休年假十天;
(3)工作满二十年者,每年可休年假十五天;
7.慰唁假:
员工的直系亲属(父母、配偶、子女、祖父母)去世,给予三天的慰唁假,而旁氏亲属(兄弟、姐妹、岳父母、家翁婆、外祖父母)去世,给予二天的慰唁假(需出示死亡证复印件)。
8.公假:
经公司批准脱产参加会议、学习、出差、从事社会活动、工会活动均属公假,公假期间按出勤计算。
9.国家法定节假日(有薪假期)
(1)元旦。放假1天(元月1日)。
(2)春节。放假3天(除夕至年初二)。
(3)清明节放假
1天(4月4日)。
(4)国际劳动节放假1天(5月1日)。
(5)端午节放假1天(农历5月5日)。
(6)中秋节放假1天(农历8月15日)
(7)国庆节放假3天(10月1日至3日)。
第七条 薪酬
一、工资的计发
工资的计算办法:日工资:月工资÷全勤出勤的天数
全勤出勤的天数:当月日历天数-该岗位可休息的天数
当月实际工资:日工资×当月实际出勤的天数
工资调整的从公司领导审批之日起生效,此日之前的工资部分按原工资标准执行,之后的则按新标准。
员工工资的确定:根据员工的岗位、工作能力、业务水平确定。工资由两部分组成,基本工资部分+津贴部分,其中基本工资为70%,津贴部分为30%。
二、工资的扣除
如有下列情形发生,公司将扣除员工工资作为补偿。
1.由员工处理的现金、存货或账目等,若有任何短缺或错误引致公司损失者。
2.由公司提供的任何用具或衣物被员工损毁或遗失者。
3.凡离职或被解雇者预支之年假、例假以及个人应付之培训费。
4.遗失储物柜锁匙、员工证、铭牌及饭卡等,则须交现金作为赔偿。
第八条 社会保险
员工社会保险,按国家有关规定办理。
第九条 膳食安排
公司为当值期间的员工提供用餐膳食。员工用膳时间须按照部门主管安排。如超时工作,可视情况提供加班膳食。
第九条 员工培训
1.公司为员工提供培训课程。员工每年需完成规定的培训课时且接受考核。
2.参加外部培训的员工,凡由公司报销培训相关费用的,员工须在培训前与公司签订《培训合同》。
第十条 调职与晋升
一、公司确保每一位员工都有均等的调职与晋升的机会。有权根据工作需要将员工调动到其它岗位或部门。
二、拟晋升的员工须按编制进行,并做工作评估考核,符合标准可予晋升。获晋升的员工第一个月属晋升见习期性质,仍保持原工资。如晋升见习期不合格者,将调回原岗位或原职平调其它岗位或部门,见习期满经进评估考核符合要求的,则调整相应级别工资及待遇。
三、如员工因个人原因要求调职先向本部门经理提交书面申请,员工调职或晋升由所在部门经理审核,交调入部门经理复核,人事部查核,呈报总经理批准后,方能正式生效。员工调职在与本部门主管商讨之前,不能自行与其他部门主管接触联系。
第十一条 纪律处分
员工在服务、工作期间犯有过失,违反国家法律法规或严重违反公司纪律及《员工手册》之内容,公司将视其情节轻重,给予必要的处分,直至开除。
第十二条 离职
1.员工离职需按劳动合同约定提前书面形式通知公司,(试用期提前三天,合同期提前一个月)。
2.所有离职手续须在公司规定的日期内办理。离职须办清工作移交手续和归还公司物品等手续及做好财务结算。
3.辞职者如未向公司提出辞职申请或没有按劳动合同约定提前以书面形式通知公司而离开公司,公司将视其为自动离职,即时通知公司有关部门冻结该员工一切档案关系、工资等福利,并保留追诉权力。
篇4:X地产集团员工手册:员工纪律和行为规范
某地产集团员工手册:员工纪律和行为规范
员工守则
1、热爱公司,服务社会;
2、尊重他人,诚实守信;
3、用心做事,追求卓越;
4、不断进步,完善自我;
5、团结合作,坚持原则;
6、爱护公司财务,提倡勤俭节约;
7、严守公司机密;
8、保持环境卫生,注意个人仪表。
同时如果你是公司的管理人员,即部门助理经理及以上的管理级别,或被聘为副主任及以上专业级别,你会享有更高的权利和更好的待遇,但你也将对公司的发展与部属的成长承担更大的责任,公司要求你要拥有以下所列的价值取向和行为原则。
1、充满理想、富有激情、具有高度的责任感和使命感;
2、开拓创新、高度务实、诚实守信;
3、不懈努力,精通本行业的知识;
4、对下级善于激励,合理授权,营造良好的沟通氛围;
5、积极培养下属,科学管理,果断决策;
6、胸怀坦荡,勇于批评与自我批评'
7、严于律己,守法廉洁,堪为员工之表率;
8、作风踏实,追求长远目标和效益,不急功近利。
考勤制度
作为公司的员工,你有义务按公司规定的工作时间出勤。
1、你每天须在上午8:30以前,中午12:30至2:00期间,下午5:30以后共刷卡三次。
2、因公外出或出差不能按时刷卡或忘记刷卡,请你在月底的刷卡记录中写明原因并由部门负责人签字。未刷卡,又未请部门负责人签字的,你将被视做旷工。
3、不得代他人刷卡。发现一次,代人刷卡者将被扣除当月浮动工资的100%,被刷卡者按事假半天处理。如果月度内部门员工被发现代刷卡两次,部门负责人将被扣除浮动工资的10%。
4、迟到(早退)10分钟以内,按事假2小时处理;迟到(早退)10分钟以上1小时以内,按事假半天理;迟到一小时以上,按事假一天处理。
5、连续矿工一日或连续矿工三日,公司将会解除与你的劳动合同。
6、因工作需要,不能执行公司正常作息时间的员工,部门负责人应及时安排轮休。
7、一般不得请事假,特殊情况下,可填写请假单请部门负责人审批,审批后的请假单交人力资源部备案。事假超过三天的,还应经主管领导审批。事假获准后,你应在离开工作岗位之前安排好工作。
8、请病假须于上班前或不迟于上班后30分钟内通知你所在部门的负责人,并于病假后上班的第一天补办正式的请假手续:填写请假单,并附区(县)级以上医院出具的病休证明。
9、事假、病假期间,你的工资与奖金按当月实际出勤率计算。在一个月之内,如果你的事假超过三天或病假超过5天,你将不能参与当月奖金的分配。一年之内,事假累积20天以上或病假累计40天以上者不能参与当年年终奖金的分配。
10、上班期间如需外出办理公务,应事先向你的直接上级请示。
工作风纪
1、公司鼓励员工间积极沟通交流,但不能因此妨碍工作。因此办公期间,你应该坚守岗位,不要随意窜岗聊天。需要暂时离开时,应知会同事。
2、保持办公室的整齐、干净、卫生是每一位员工的责任。请不要在办公区域进食,如要吸烟请到吸烟室。
3、办公室是公司办公场所,保有对公司来说很重要的财物和信息资料。所有来访的客人必须由邀请人陪同才可进入;接待来访、业务洽谈应在洽谈室或会议室进行。
礼仪仪表
从进入公司上班的第一天起,你的一言一行就代表着公司,因此,你工作时保持整洁的外表是十分重要的,你应注意遵守下列要求:
1、工作期间,你应保持精神振作、彬彬有礼、高效敏捷。
2、上班时,你应注意衣着整洁、大方、得体。男职员不可留长发,蓄胡须,女职员不可浓妆艳抹。周一至周四,男职员着衬衫、西裤、皮鞋;女职员着有袖套装、皮鞋;周五可着便装,但短裤、无袖装、超短裙、凉鞋、拖鞋不在此列。
公司另有统一着装要求的,按具体着装规定执行。
3、同事间应相互尊重,互帮互爱,语言文明。
4、对外交往应有礼有节,不卑不亢,礼貌大方,简朴务实。
保密
由于竞争的存在以及你对公司的责任,每个员工都有保守公司秘密的义务。这种保密的义务,不仅限于你在公司工作的合同期内,而且还应注意无论你是退休或离职后,你都将承担这种义务。
1、你务必保管好你持有的公司涉密文件。
2、未经授权或批准,你不得对外提供有密机的公司文件或其他未公开的经营状况、财务数据等。
3、对非本人职权范围内的公司机密,应作到不打听、不猜测、不传播。
4、发现了有可能涉密的现象应立即向有关上级报告。
篇5:X地产集团员工手册:薪金
某地产集团员工手册:薪金
为了吸引和留住最优秀的人才,我们提供在同行业中具有竞争力的薪酬福利待遇。同时在公司内部我们有科学与公正的机制,令表现优秀的员工得到相应的回报。
薪金系列
1、在公司,你的薪金收入由月工资、月奖金以及年奖组成。
2、当你进入公司时,人力资源部会根据你被聘的职位,你的经验评定你的薪级。薪级表明你在公司所承担的责任和义务,它确定你的月工资,并是你的月奖和年奖的基础。
3、你试用期的第二个月开始可以参与月奖的分配;你如果在第四季度以前进入公司,则可以参与当年终奖的
分配。
发薪日期
1、每月工资的发放日为次月十五日,月奖金的发放日为次月三十日,逢节假日则顺延。
2、年终奖会在旧历年春节假期之前发放。
薪金调整
公司坚持员工以自己的工作表现和绩效来获得收入增加的做法。月度与年度对员工的考核以改进我们的工作为目标,也是客观地调整员工薪资的基础。
1、月奖金和年终奖将根据期间你的考核成绩和公司的业绩来确定。
2、当你的年度考核成绩表现为优异或是极差时,你的职位会发生变动,你的薪级也将相应进行调整。
3、每年三月份,公司会进行工资的年度普调。司龄是薪资普调的重要参照因素。第五章福利
凡试用期满并已转正的员工,可以享受公司提供的以下福利:
福利津贴
1、交通津贴
住处距离公司三公里以外,并且上下班不使用公司交通工具的员工,公司将每月补以交通补贴。
2、通讯费用津贴
公司按你所被聘的职位给你提供相应的通讯费用津贴。
3、节日津贴
每年中秋节、国庆、元旦以及春节,每位员工都会得到此项津贴。
4、劳保津贴
在公司服务满一年后,公司每两个月会以购物卡的形式向你发放劳保津贴。
5、康乐津贴
每两个月公司以康乐卡的形式向员工提供价值400元的康乐津贴,你可持卡到公司所开发物业的会所或俱乐部进行健身、娱乐、美容美发等消费。
6、书报津贴
每年公司会为员工统一征定报刊杂志,你会得到与你的职务相应的书报补贴。
7、降暑降温费
三月份到十月份期间,公司每月会给员工发放固定的防暑降温津贴。
社会保险
在深圳地区,公司为员工缴存了养老保险、工伤保险、医疗保险、住房公积金、失业保险等社会保险项目。
假期
1、国家法定假日
所有员工可以按国家规定享受以下带薪假日
元旦(一天)
春节(三天),但为了方便员工回乡过年,公司会根据具体的情况安排春节假期。
劳动节(三天)
国庆节(三天)
其中女员工还可以享有三月八日的半天假期,青年员工可以享有五月四日的半天假期。
2、年休假
公司鼓励你在安排好工作的前提下休假以调节和振奋自己,为此,公司给予员工每年最少五天的全薪年休假。
你请参考以下的标准取假:
服务满一年可享受5个工作日的年休假,此后每增加一年的司龄年休假也相应增加一个工作日,但最高不能超过10个工作日。一年实行一次性休假。休假年度以旧历年为准。
3、探亲假
你请参考以下标准取假:
以上探亲假不能在一年内重复使用,而且均实行一次性休假。
注:你在同一年中只可享受年休假或探亲假。
4、婚假
婚假一般为三天,晚婚者(男满25周岁,女满23周岁)可享受13天假期。
你应在依法履行结婚注册手续后提请休假。
5、丧假
如直系亲属(配偶、父母、子女)不幸亡故,公司给予三天的假期。
注;探亲假、婚假、丧假的休假期限不包括路途时间。
6、女员工产假与计划生育假
女员工产假的取假标准:
晚育105天35天140天
如果女员工非顺产,增加产假15天;若为多胞胎生育,每增加一胎,增加产假15天。产假以产前产后休假累计。
以上产假规定中,男26周岁、女24周岁以上初育为晚育。
计划生育假按《深圳经济特区计划生育管理办法》有关规定执行。
7、探亲假、婚假、丧假、产假与计划生育假期间,公司会全额发放你的工资,但是你会被扣除以员工实际工作绩效为参照的奖金收入。
住房
根据深圳政府保障职工住房基本需要的要求,公司为深籍员工在社保局缴存了住房公积金,对非深籍员工补以相同金额的住房津贴。除此以外,公司还提供以下福利帮助员工减缓住房压力。
1、公司实行住房改革。对符合公司房改条件的员工,公司将提供购房按揭借款和一定房改房补的办法,为员工购买或租赁住房提供财力资助。
2、对暂不能享受公司房改房补的员工,公司会提供员工宿舍和过度套房,按优惠价格收取房租。