房地产前期专员岗位工作职责说明书

　　房地产前期专员岗位职责说明书

　　岗位基本信息

　　岗位名称前期专员所属部门前期部岗位职等

　　直接上级前期部经理直接下属

　　岗位概要：负责公司指定项目的前期项目的前期工程、后期配套、预售证、大产证等申报领证及政府关系处理

　　职责描述

　　重点工作

　　1.计划管理：根据项目公司拟订的开发项目的具体实施方案，拟订项目前期工作计划及后期配套工作计划，提出各部门配合要求；根据项目所在地政策法规、项目实际进行前期费用预算和后期配套基础设施建设费用预算；

　　2.前期管理：根据前期工作计划、开发程序要求，及时跟催相关部门，收集资料，进行立项与报建，办理土地使用、市政规划、施工建设等审批手续和项目开工建设前各项许可证；验收土地三通一平情况；负责做好工程项目前期资料的整理和移交工作；负责前期费用支付申请；

　　3.后期配套：根据后期配套工作计划，负责办理项目后期配套、交付使用、大产证、网上销售等多项许可证及手续；负责做好工程项目后配套交付使用及竣工验收资料的整理和移交工作；负责后期配套费用支付申请；

　　一般工作

　　1.信息采集：搜集与整理项目所在地政府相关政策法规，了解立项申报流程和各环节收费标准；

　　2.沟通协调：负责维护与政府房土局、住宅局、配套设施建设等政府相关部门的良好关系；负责与公司相关部门的沟通协调工作；协助其他部门做好对外公共关系的处理；

　　3.其他事项：及时完成上级交给的其它临时性任务；

　　主要责任

　　1.保证项目前期、后期配套进度如期达成；

　　2.保证前期、后期配套费用控制在预算范围之内；

　　3.保证及时准确传递和上报各项资料、信息；

　　4.保证本岗位制定的各项计划和预算的规范性、可操作性；

　　5.保证本岗位各项工作按制度正常、高效运作，无重大违规现象；

　　6.保证妥善处理前期、后期配套工作中出现的各种异常问题；

　　岗位权力

　　1.根据项目前期、后期配套工作计划和公司项目开发流程规范，要求各部门及时配合的权力，对不能很好配合工作的部门和人员进行投诉的权力；

　　2.在项目公司职能与权力范围内，按制度自主开展工作的权力；

　　3.根据公司制度有关规定，接受培训，享受薪酬和各项福利政策的权力；

　　4.按公司制度享有的其他权力；

　　任职资格

　　资历：建筑、项目管理等相关专业，大专及以上学历，具有三年以上相关工作经验；

　　能力：广泛的社会关系及良好公关能力、沟通协调能力、良好的语言表达能力；

　　品质：廉洁忠诚、工作敬业、责任心强，具有保密意识；

　　知识结构：熟悉房地产业务流程；

　　关键指标：计划进度、成本差异率、重大违规次数

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篇2：新地产项目前期专员岗位工作职责说明书

　　新地产项目前期专员岗位职责说明书

　　岗位基本信息

　　岗位名称前期专员所属部门岗位职等

　　直接上级总经办主任直接下属

　　岗位概要：负责公司指定项目的前期工程、后期配套、预售证、大产证等申报领证及政府关系处理

　　职责描述

　　重点工作

　　1.计划管理：根据项目公司拟订的开发项目的具体实施方案，拟订项目前期工作计划及后期配套工作计划，提出各部门配合要求；根据项目所在地政策法规、项目实际进行前期费用预算和后期配套基础设施建设费用预算；

　　2.前期管理：根据前期工作计划、开发程序要求，及时跟催相关部门，收集资料，进行立项与报建，办理土地使用、市政规划、施工建设等审批手续和项目开工建设前各项许可证；验收土地三通一平情况；负责做好工程项目前期资料的整理和移交工作；对弹性较大的前期费用进行严格管控；负责前期费用支付申请；

　　3.后期配套：根据后期配套工作计划，负责办理项目后期配套、交付使用、大产证、网上销售等多项许可证及手续；并根据实际情况，针对后期配套的地方特性，及时做好与技术中心的沟通，并将后期配套设计方案与施工图设计递交技术中心进行审核；负责做好工程项目后配套交付使用及竣工验收资料的整理和移交工作；负责后期配套费用支付申请；

　　4.沟通协调：负责维护与政府房土局、住宅局、配套设施建设等政府相关部门的良好关系；负责与公司相关部门的沟通协调工作；协助其他部门做好对外公共关系的处理；

　　一般工作

　　1.信息采集：搜集与整理项目所在地政府相关政策法规，了解立项申报流程和各环节收费标准；

　　2.其他事项：及时完成上级交给的其它临时性任务；

　　主要责任

　　1.保证项目前期、后期配套进度如期达成；

　　2.保证前期、后期配套费用控制在预算范围之内；

　　3.保证及时准确传递和上报各项资料、信息；

　　4.保证本岗位制定的各项计划和预算的规范性、可操作性；

　　5.保证本岗位各项工作按制度正常、高效运作，无重大违规现象；

　　6.保证妥善处理前期、后期配套工作中出现的各种异常问题；

　　岗位权力

　　1.根据项目前期、后期配套工作计划和公司项目开发流程规范，要求各部门及时配合的权力，对不能很好配合工作的部门和人员进行投诉的权力；

　　2.在项目公司职能与权力范围内，按制度自主开展工作的权力；

　　3.根据公司制度有关规定，接受培训，享受薪酬和各项福利政策的权力；

　　4.按公司制度享有的其他权力；

　　任职资格

　　资历：建筑、项目管理等相关专业，大专及以上学历，具有三年以上相关工作经验；

　　能力：广泛的社会关系及良好公关能力、沟通协调能力、良好的语言表达能力；

　　品质：廉洁忠诚、工作敬业、责任心强，具有保密意识；

　　知识结构：熟悉房地产业务流程；

　　关键指标计划进度、成本差异率、重大违规次数

篇3：地产公司工程前期经理岗位工作职责

　　地产公司工程前期经理岗位职责

　　1、负责了解土地信息，为公司储备地块做好信息收集。

　　2、负责工程项目的各类文件的申报和审批，制订缴付各项费用计划。

　　3、负责完成拟定投资项目的各类申报文件工作。

　　4、负责工程前期所有与相关业务部门沟通协调工作，并落实各有关部门的各项申报批准事宜。

　　5、综合协调公司与政府各部门及相关人员关系，最大限度保障公司利益；

　　6、协调处理工程建设中的突发事件，确保工程建设的顺利进行；

　　7、认真完成上级交办的其它各项工作。

篇4：地产公司工程前期主管岗位工作职责

　　地产公司工程前期主管岗位职责

　　1、负责办理与工程开发有关的各项政府规定的必备证件，确保手续齐全合法，促进项目开发的正常运行 。

　　2、负责与电信、煤气、供电、自来水等政府相关施工单位协调相关工作，保持良好的工作联系。

　　3、协助经理处理开发建设过程中各类相关工作事务。

　　4、根据工作需要，与公司各部门及政府相关部门进行工作协调。

　　5、认真完成上级交办的其它各项工作。

篇5：地产公司工程前期部资料员岗位工作职责

　　地产公司工程前期部资料员岗位职责

　　1、负责部门文档的打印、复印与传真。

　　2、负责文档的接收、登记与发放。

　　3、负责文档的整理、归档与保管9、完成领导交付的其它工作任务。

　　4、根据需要进行文档查阅，确保及时准确提供各类文档。

　　5、负责部门存档资料到期后的更换调整，确保存档资料的时效性。

　　6、负责做好部门内勤工作，做好来访客人的接待工作。

　　7、负责做好部门内勤工作，做好来访客人的接待工作。

　　8、负责本部门办公设备的维护及环境的维持。