房地产策划员职责说明

岗位名称:策划员岗位编号:
直属上级:综合业务部经理所属部门:销售公司综合业务部
岗位设置目的:负责销售公司营销策划的具体事宜
工作内容:
1.协助部门领导制定营销广告宣传计划;
2.参与评审整合营销方案、设计方案及办理相关手续;
3.办理广告发布,承揽合同签订手续;
4.协助广告代理公司组织实施广告制作和发布等工作;
5.负责广告策划方案、设计方案、报样及广告合同的档案管理工作;
6.监督广告宣传的实施效果与质量及宣传品的质量验收;
7.负责广告结款手续的办理和记录工作;
8.为销售部及公司其他部门提供相关服务;
9.完成领导交办的其他临时性工作。
权限与责任:
1.权限:
1)广告策划、设计方案的参与评审权;
2)广告投标的管理与调用权;
3)对广告发布的监督全,对实施质量的监督权。
2.责任:
1)对广告设计方案评审负责;
2)对广告合同签定、结款手续的及时办理;
3)对广告报样的存档及使用负责。
所受上级的指导:销售公司经理,综合业务部经理
同级沟通:办公室,按揭部,财务部,策划部,物业公司,预算部,法律事务部,客服中心
所予下级的指导:无
岗位资格要求:
教育背景:广告设计,美术专业本科以上。
经验:五年相关工作经验,从事广告宣传,设计职务,对各媒介的表现和运作有一定了解。
岗位技能要求:
专业知识:广告设计,美术知识,企业VIS
能力与技能:
"电脑操作,审美能力,判断能力,各类媒介广告的运作环节与重点的熟悉。 物业经理人网 www.pMceo.com

篇2：房地产合同审核员职责说明

岗位名称:综合业务部合同审核员岗位编号:
直属上级:综合业务部经理所属部门:销售公司综合业务部
岗位设置目的:负责销售合同的审核和销售的统计分析工作
工作内容:
1.负责销售合同的初审工作;
2.负责销售日报表和销售台帐的建立和登记工作;
3.负责房源的登记和清查管理工作;
4.对本职工作的改进和预防提出建议;
5.负责销售月报表的统计工作;
6.完成领导交办的其他临时性工作。
权限与责任:
1.权限:
1)对商品房销售合同有初审权;
2)对各小区房源的管理具有执行权;
3)对公司考核结果或管理决议的申诉权;
4)对公司政策、管理方案等相关信息的知情权。
2.责任:
1)对销售合同的初审负责;
2)对销售公司的各项统计数据负责;
3)对各小区房源的准确性负责;
4)保证与财务部核对的准确性。
所受上级的指导:综合业务部主管
同级沟通:财务部,按揭部,办公室工作人员
所予下级的指导:无
岗位资格要求:
教育背景:企业管理,市场营销专业专科以上学历
经验:从事房地产行业3年以上
岗位技能要求:
专业知识:房地产经纪人资格
能力与技能:
"计算机操作能力;
"统计分析能力。

篇3：房地产面积审核员职责说明

岗位名称:面积审核员岗位编号:
直属上级:综合业务部主管所属部门:销售公司综合业务部
岗位设置目的:对开发房产面积进行核算
工作内容:
1.认真审阅图纸,按有关规定进行初步面积测算;
2.在工程进度进行到±0.00时到现场进行验线;
3.根据施工进度,需不断到施工现场进行现场勘察,反复核实产权 面积的准确性;
4.在施工过程中,发生与产权面积有关的设计变更时,应到有关部门及时搜集变更资料重新确认产权面积,并通知相关部门和人员;
5.工程竣工后,应根据竣工材料整理搜集资料,报送有关单位,进行测绘;
6.认真、仔细、负责地审核测绘报告,确认最终产权面积;
7.认真学习相关文件、资料和规范,不断提高专业水平;
8.完成领导交办的其他临时性工作。
权限与责任:
1.权限:
1)按照国家有关计算规范,认真执行;
2)严格按照操作规程进行房产测绘计算,不搞虚假,杜绝产生误差。
2.责任:
1)在工作中防止房产面积测算失误,避免造成重大失误。
所受上级的指导:综合业务部经理
同级沟通:预算部,项目管理部
所予下级的指导:无
岗位资格要求:
教育背景:工民建专业,对预算和房产测绘熟悉,受过相关专业的培训,对专业的外部环境及时掌握动态。
经验:三年以上预算施工经验
岗位技能要求:
专业知识:工民建,测绘专业专科以上学历。
能力与技能:
"能运用计算机进行测绘图计算。

篇4：房地产公司销售代表岗位工作职责

　　房地产公司销售代表岗位职责

　　1、在遵守公司核心价值观前题下，认真执行公司各项规章制度和具体工作安排。

　　2、在操作规程范围内独立完成楼盘销售以实现创收，完成年度创收及效率指标。

　　3、熟记销售楼盘有关资料，通过项目经理的考核方能上岗接待客户。

　　4、热情接待每位客户，了解客户真实需要，提出购房方案，并回答任何有关购房的问题。

　　5、完成购房手续，签署《商品房买卖临时合约》，必要时须协助签署《商品房买卖合同》，填写要工整、准确。

　　6、认真做好客户登记，及时跟踪服务，提高成单率和月创收额，成单率标准为%，月创收额标准为万/月。

　　7、及时上报《客户成交档案表》，做好售后服务，如协助办理按揭、入伙等事宜。

　　8、负责保持售楼处形象达标（见售楼处达标标准），不得睡觉、聊天、煲电话、看无关业务书报来打发时间，保持良好的工作状态。

　　9、上班着公司统一制装，说话文明大方，不卑不亢，保持良好的职业形象。

　　10、对小业主不做任何超标准、超范围承诺，尊重开发商，未经项目经理许可不直接与开发商联系。

　　11、持专业服务工作状态，同事相互团结、尊重团队配合，互帮互学，共同进步，做好义务接待工作。

　　12、工作中遇到不明白的事宜，及时与项目经理沟通，项目经理解决不了的事及时上报至区域经理或更高层领导。

　　13、维护公司形象，严格保守公司资料、信息、规程、制度以及业务类信息。

篇5：地产项目异地案场经理岗位工作职责

　　地产项目异地案场经理岗位职责

　　（2） 主持案场售楼处的整体工作，组织实施公司有关销售方面的决议，负责与开发商协调工作，完成公司下达的销售任务。

　　（3） 协调与开发公司其它部门之间的关系，做到“上情下达，下情上达”。

　　（4） 参与制定开盘前的准备工作时间节点表。

　　（5） 制定产品的价格体系表（底价、表价、扣率、回报方式等），上报部门经理审批。

　　（6） 参与售楼处开盘前的包装定位、硬件配置、产品包装定位（包括产品内外部装修材料，环境、配套等向开发商提出书面形式建议，开发商盖章确认后存档），并按时间节点监督。

　　（7） 组织实施项目年度工作和销售计划。

　　（8） 按照公司文件规定，拟定的案场基本管理制度。

　　（9） 参与拟定案场佣金提成及奖励方案，并提交公司上级主管领导审批。

　　（10） 制定案场置业顾问的招聘、教育与培训计划，进行案场岗位培训。

　　（11） 负责组织案场所在地的房地产销售市场调研、信息收集和政策法规的研究工作，及时掌握市场动态，跟踪把握市场行情，及时提出合理的整体促销计划和方案，认真组织和努力完成项目的销售工作。

　　（12） 负责和上海展厅工作的对接，销控的对接（在每次大定前要与上海展

厅确认方可落定签约）的工作。

　　（13） 与开发商制定上海看房团的接待流程表（车辆配备、看房安排、住宿安排、吃饭活动时间安排、案场内外布置等），跟踪人员确定。

　　（14） 在上海组团看房前三天需向上海展厅项目负责人要求提供书面看房接待联系单（看房时间、看房人数、接机车辆要求、联系方式、客户性格、所关注问题、案场注意事项等），看房联系单一份案场留底一份上报开发商进行安排。

　　（15） 每次在接待好看房团后，第一时间信息反馈给公司上级领导并把客户看房情况以书面形式报给上海展厅项目负责人。

　　（16） 起到公司和开发商之间的桥梁作用及时协调和整理解决客户和业主的各类投诉并反馈有关信息，认真做好案场的各项服务工作。

　　（17） 与上海展厅一起完成销售统计与分析报表，如开发商需要，要通过部门上级领导同意后方可给予。

　　（18） 负责售出单位认购书、合同的签收及审核。

　　（19） 制定实施案场备用金使用计划及使用明细，每月以表格形式在OA上报给部门领导及办公室，严格控制销售成本。

　　（20） 按照合同规定，完成阶段项目销售佣金结算表上报公司领导审批，并负责佣金结算程序中与开发商的协调工作。

　　（21） 负责对案场置业顾问进行培训和管理，根据实际工作情况向公司建议奖励、留用、处罚及解聘案场置业顾问。

　　（22） 作为公司的窗口及时向上级汇报开发商的心态与动态情况，让公司能第一时间掌控。

　　（23） 对开发商确认的书面文件进行归档。（费用、广告文字、销售方案合同文件、税费等，只要是须开发商确认的书面文件）

　　（24） 对销售现场进行实时监控，服从领导的工作安排，协调好上下级关系。