商业广场项目简介

　　商业广场项目简介

　　正中商业广场位于深圳宝安中心区新湖路与新安一路交界处，是宝安第一个大型地铁上盖商业物业，具有购物、餐饮、健康休闲、娱乐、培训多种功能，是深圳大型主题滨海购物中心，儿童和婚礼人群作为特色业态。

　　我们的开发目标是：

　　利用深圳特区对内地游客的吸引力以及宝安中心区的优势，最大限度提升项目商业价值，成为总体价值最高的深圳特色购物中心，不仅能够出售到较高价格，而且能够可持续经营，成为深圳白领社会生活的活动中心。

　　酒店式公寓全部销售，力争销售均价达到6000元，通过酒店式公寓收回整个项目投资，保留商业物业，最适当时机可以整体出售。

　　正中商业广场项目要实现五出：出人才 出机制 出品牌 出网络 出思想。

　　通过正中商业广场树立正中集团品牌，实现企业可持续发展战略目标。

　　面对21世纪商业娱乐化的大趋势，我们不仅要在购物方面进行创新，而且要最大限度整合娱乐传媒资源，为娱乐业提供公共平台，不断与娱乐传媒机构合作推出创新节目，为深圳居民和游客带来可体验、可参与的文化娱乐节目。

　　根据精细化管理思想，我们制定了招商方案和初步的运营管理方案。

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篇2：世贸购物中心项目简介

　　世贸购物中心项目简介

　　**世贸购中心--**标志性建筑之一，由**市清远综合农贸市场开发有限公司投资上亿元兴建的一座集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的多功能、高档次、智能化的大型综合性商城，是**首家超大型一站式购物中心，名副其实的**"第一商城"。

　　她座落在**市清远路商业街中段黄金区位，直眺南大街，毗邻二环路，周边东方广场、宏美电器、人本超市等一大批零售商业单位云集，项目总建筑面积30000平方米，总占地面积21亩，共分为五层，总高21.7米，地上四层为商城，地下一层为大型停车场。其中一层前厅为精品百货，后厅为全封闭式农改超型肉菜市场，前后厅完全分离；二、三楼为中高档服装精品；四层为家居饰品及床上用品等；地下一层停车场可供150辆车同时停放，是**市目前最大的停车场；

　　世贸购物中心设计独特、气势宏伟，内部配套设施齐全，有10多部品牌客、货梯，一流的中央空调及排风系统，一流的电子商务网络系统，一流的闭路红外线监控系统，是你投资经营及休闲购物的最佳场所。同时有专业的经营管理公司为你全程打理，为你投资经营保驾护航，免除一切投资经营的后顾之忧,势必成为**商业的新沸点。

篇3：安置房工程建筑项目简介

　　安置房工程建筑项目简介

　　一、工程概况：

　　1.建设工程名称：zz公寓式安置房工程

　　2.建设工程地点：太仓市**镇新湖管理区，规划用地东至中心河，西纵一河，南至徐月泾，北至陈庄泾。

　　3.建设工程组成及建筑规模：一期工程001标段由江苏一建承建，涉及六幢11+1小高层和地下车库建筑面积为68032.8㎡其中地下车库为17318㎡，总设计396户。

　　4.主要建筑结构类型： 预应力管桩基础、钢筋混凝土框架-剪力墙结构

　　5.建筑结构投资总额：1.5亿元人民币

　　6.建设工程计划工期：本工程的计划工期由20**年7月18日至20**年11月28日，总工期为500天。

　　7.工程质量目标：确保省优质结构

　　8.本工程安全文明目标：苏州市标准化工地、苏州市文明工地。

　　9.本工程的设计单位：zz市建筑设计院有限公司

　　10.本工程的代建单位：苏州**工程项目管理有限公司

　　11.本工程的监理单位：苏州zz工程监理有限公司

　　12.本工程的总承包单位：江苏一建

　　二、项目部管理架构及职责

　　苏州**工程管理有限公司由太仓市**镇人民政府城乡建设投资发展有限公司委托负责项目建设管理与协调的实施体，负责项目营建过程中质量、进度、投资控制及合同管理和组织协调工作，其主要职责如下：

　　序号 部门主要职责 目标要求

　　1项目建设的操作和协调中心主动、及时、全面的跟踪掌握与本项目有关的各职能部门的工作情况

　　2项目工期、进度控制管理工程按计划竣工

　　3项目质量控制管理符合国家及相关部门规定并达到公司下达的质量目标

　　4项目建造成本控制管理协助配合成本商务通过一系列优化管理，使建造成本控制在计划之内，及时完成竣工结算

　　5项目开发政府行业部门征询、报批、审批、咨询及设计协助协调

　　6项目竣工验收手续处理按公司经营计划要求办理竣工备案

　　7培养项目管理后备人员储备管理人才

　　三、项目现场管理主要架构如下：（略）

篇4：回龙观文化居住区贷款项目集合资金信托计划简介

回龙观文化居住区贷款项目集合资金信托计划简介

一、信托计划概况
信托计划名称：回龙观文化居住区贷款项目集合资金信托计划。
信托计划目的：信托计划募集资金由外贸信托以贷款方式发放给北京天鸿宝业房地产股份有限公司，专项用

于回龙观文化居住区G04-G06、G08、G09经济适用房项目建设。
信托计划规模：资金信托合同不超过200份，信托计划资金规模不超过人民币2.8亿元。
信托期限：1年。
预期收益率：单一信托合同信托资金在50万元（含）至500万元之间，预期年收益率4.2%；单一信托合同信

托资金在500万元（含）以上，预期年收益率4.5%。
信托计划发行期：20**年9月7日—20**年9月30日，发行期内实行“金额优先”的认购原则。信托合同达到

200份或募集资金金额达到人民币2.8亿元，发行期提前终止。
信托资金代理收付机构：广东发展银行北京分行
风险防范措施：广东发展银行北京分行为借款人偿还借款本息提供连带责任保证担保。
信托贷款受托管理机构：广东发展银行北京分行。

二、借款人简介

北京天鸿宝业房地产股份有限公司，是由北京市房地产开发经营总公司（现为北京天鸿集团公司）、北

京华澳房产有限公司、北京市房屋建筑设计院为发起人，以定向募集方式设立的股份有限公司，并于20**年3

月正式在上交所上市。目前公司注册资本17320万元，主要从事房地产的开发与经营，是建设部审定的具有房

地产开发一级资质的房地产开发企业。主要业务范围集中在北京地区，近两年开发的主要项目为回龙观文化

居住区及曙光花园一期、二期工程项目。

三、回龙观项目情况简介

回龙观文化居住区G04-G06、G08、G09经济适用住房项目位于昌平区回龙观文化居住区G区范围内，为北

京市最大的经济适用房回龙观文化居住区项目的一部分，项目四至为：北起回南北路，南至十里长街，西起

黄平路，东至霍营东路。该项目拟建设经济适用房及配套设施，总用地面积约为75.8万平米。该项目由借款

人控股的北京天鸿嘉诚房地产开发有限公司负责建设，项目预计总投资28.95亿元，分期开发建设。

四、担保人情况简介

广东发展银行是经国务院和中华人民银行批准组建、于1988年9月成立的股份制商业银行，注册资本为人

民币35亿元，总部设在中国广州市。截止20**年底，全行总资产超过3000亿元，本外币存款余额突破2615亿

元。
广东发展银行在北京、上海、大连、郑州、南京、杭州、昆明、沈阳、广州、深圳、珠海、汕头、东莞

、宁波、温州、无锡、武汉、澳门、香港等中国经济发达城市设立了520多家分支机构，并与境外各大金融中

心的1000多家银行建立了代理行关系，初步形成了城市化大商业银行的格局。根据英国《银行家》杂志对全

球1000家大银行排定的位次，广东发展银行连续三年入选全球银行500强。
广东发展银行北京分行经中华人民银行批准于1997年12月30日正式开业。开业以来，北京分行本着“服

务立行、科技兴行、创新求实、稳健经营”的办行宗旨，以建设“精品银行”为奋斗目标，一步一个台阶，

取得了一定的经济效益和社会效益。七年累计创利近7亿元，先后支持了首都一批基础设施建设项目和重点企

业。目前北京分行已发展成为一家资产规模达到351亿元，拥有22个商业网点，600余名高素质员工队伍，具

有较强竞争实力的金融机构。

五、信托计划专户信息
户名：中国对外经济贸易信托投资有限公司
帐号：12316546421313131651
开户银行：广东发展银行北京分行营业部

篇5：华城水上公园项目设计简介

　华城“水上公园”项目设计简介

　　1、区位价值

　　繁华与宁静的守望

　　水上公园--华城Ⅱ位于寸土寸金的东二环边，距北京最成熟的两大商圈--建国门商圈和国贸商圈都只有咫尺之遥。近揽60米宽护城河水、30米宽城市绿化带的清幽，远眺龙潭湖公园和天坛公园的美景，是城市中一片难得的生态社区。驱车出门，无论是前往现代城、国贸、嘉里、京广、朝外，还是前往赛特、建国门、恒基、东单、王府井、*，都只需短短几分钟到十几分钟的车程。

　　2、规划设计

　　3、建筑设计

　　哥特式风格的延伸-艺术装饰主义

　　哥特式建筑是欧洲建筑史上最伟大的成就之一，11世纪下半叶起源于法国，以其恢弘的气势和形式引起了强烈的关注，并很快得到了建筑界的发展和推广。从西欧开始，哥特逐渐影响了整个欧洲的建筑艺术，并在各种建筑形式上得到了体现。哥特式建筑俊朗高大，气势恢弘，但是他们的薄墙、尖拱顶和大片的彩色玻璃窗使他们的样子看起来和轻巧、精致，虽不为时尚所左右，却因经典而永存世间。

　　艺术装饰风格建筑，一脉相承哥特建筑的艺术，融合现代建筑的美学与是实用哲学理念，以独特的建筑语言 对话现代建筑艺术。以强烈的积极向上的个性精确体现了人类通过技术进步突破自身极限的价值，为人们对美好事物的不懈追求作出了完美的诠释。

　　华城携11世纪的法国浪漫，漫步14--15世纪文艺复兴时期的文化精华，融合现代欧洲建筑艺术的思想内涵，以睿智的简洁之美，以锐意进取的直线精神，成为建筑风景中的经典制作。

　　华城强调新装饰主义，关注建筑的每一个微小细节，以最精心的雕琢，追求最极致的唯美。紫灰色外墙面配合相应的灯光和淡色的玻璃，虽另类不群却不失卓然的高贵之感；建筑外围鲜明而幽雅、夺目却温文，处处传递着舒适、明快的新都市主义视觉观感；建筑顶部的直线方形装饰体，宛如舒展的笔触，奔放的自由精神在笔端优游流泻……

　　4、景观设计

　　在水上公园华城Ⅱ人们可以奢侈地享受三倍风景

　　第一重风景--建国私家水系。社区旁蜿蜒而过的60米护城河水，让城市复兴·华城因水而贵、而灵动；

　　第二重风景--城市绿化带。紧邻社区的30米宽的城市绿化带，既隔离了外界的喧嚣，又与第三重风景内外呼应；

　　第三重风景--中庭水景园林。社区内内超大规模的，以宏大的水景园林的气势和精美的设计，更增添了东

　　二环城市繁华地带难得的都市美景。中庭园林依偎地形而建，与建筑相互交融。分布有20余种树木、八百多平米流水以及大大小小的喷泉、广场、草坪。中庭水景绿地设有平台广场，可用于社区活动；草坪灯、水下灯、树照灯、嵌地灯、庭院灯等带来瑰丽的园林夜景；木板路、实材路、卵石路、汀步小路，带来丰富的步行感受。这不仅形成"人可参与"的园林，更成为一个"可与人对话"的园林。

　　5、户型设计

　　倡导"水上公园"的华城，目标客户是那些真正懂得生活、懂得品位的人，所以在水上公园·华城Ⅱ，高档的品质宣扬的并不是生活的奢华。在水上公园·华城Ⅱ，空前地设计了建筑面积从50－250平方米不等的20多种户型，无论是单身贵族还是三口之家，无论是自住还是用于投资，都可以选择到最适合的那一款户型。

　　水上公园·华城Ⅱ将每户型的卧室、厨房、卫生间理性的相融为纯使用区域，与起居室自然地分割为两个自然空间，形成隐密的风格。起居室宽敞通透，空间功能可任意划分，转角超大的落地窗设计尽显大家风范，多角度多光，超大比例的收揽窗外的景色。卧室安宁、清净，居室简洁灵巧，大开位外飘窗，既可观小区美景，又可与起居室相望，形成通透立体感的享受步入式阳台设计，面积适中的观景阳台，考虑人与自然的亲近需求及晾衣等生活细节，充分体现设计者对人性的关怀。