70年后房屋产权到期怎么办房地产税什么时候收？

　　
　　70年后房屋产权到期怎么办房地产税什么时候收？
　　
　　眼下，房产是很多家庭最为重要的资产，关于房子的事，自然小视不得。
　　我国住宅用地的期限是70年，那么70年后房子是否仍然属于我们？这同备受关注的房地产税有关系吗？到期后如何续期，会不会又要交上一大笔钱？此外，房地产税何时开始征收？征收标准是什么？和工人君（ID：grrbw*）一起来看看最新消息。
　　70年期满自动续期
　　目前，正在酝酿的民法典是我国首部民法典。前不久提请审议的民法典各分编（草案），将同已经出台的民法总则合并为一部完整的民法典草案，在20**年提请审议。
　　值得注意的是，此次审议的物权编草案规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。有关专家表示，房产是居民最重要的资产，这个规定体现了对居民财产权的保护，其意义不仅在于明确权益，更在于稳定长远预期。
　　以前，人们买房后可以拿到两个证书，一个是房产证，一个是土地证。这是因为根据宪法，我国土地所有权归国家和集体所有。在城市里，土地归国家所有，在农村，土地是集体所有。也就是说，人们在购房后，可以拥有房屋的所有权和土地的使用权。
　　房屋所有权是私有财产权的一种，根据我国20**年起施行的物权法，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。
　　土地使用权和房屋所有权的区别在于——房屋所有权没有期限限制，土地使用权则有期限。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。
　　现在，我国已经推行不动产统一登记制度，房产证和土地证已经合二为一，住宅用地仍有最高70年的使用期限。
　　“有恒产者有恒心”。此次草案规定住宅建设用地使用权期满自动续期，意味着我们所购房屋70年土地使用权期满后，可以自动续期，不必担心土地被收回，体现了对人们财产权的保护。
　　为征收房地产税奠定基础
　　土地使用权期满自动续期和征收房地产税之间有关系吗？对此，专家表示，两者之间并没有直接联系。
　　图为河南省宁陵县清水河小区
　　但是，需要注意的一点是，房地产税被定义为财产税，征收的前提条件是私有财产，如果住宅的土地使用权是70年，期满后不能续期，征收房地产税就没有根据。只有房屋和土地都属于个人财产，从法律的角度来说，才能收取财产税。
　　也就是说，住宅建设用地使用权自动续期在某种程度上为征收房地产税奠定了基础。房地产咨询机构嘉丰瑞德负责人表示，70年产权问题一旦得以解决，影响房地产税的法理问题就不存在了。与此同时，我国已经赋予规模较大的城市以立法权，这也为房地产税的“分城施策，分步推进”奠定了基础。
　　另一个值得注意的是，我国统一的不动产登记信息管理平台已实现全国联网，不动产登记体系进入到了全面运行阶段。这些都为房地产税的推出奠定了基础。
　　住宅用地期满后怎么办
　　草案规定，70年期满后续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。但是，对于续期多长时间、是否收取费用以及如何收取费用，并未给出具体规定，这也给期满后是否要继续收取土地使用费打了个问号。为更好理解这个问题，有必要追溯一下我国土地使用权出让的来源。
　　此前，自然资源部副部长王广华表示，对于少数住宅建设用地使用权到期问题如何处理，原国土资源部出台了过渡性措施，即业主不需要提出续期申请，不需要缴费，可正常办理交易和登记手续，涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期。
　　民法典草案规定住宅建设用地使用权期满自动续期也涉及一些修法问题，根据党中央批准的有关工作安排，该项工作由国务院有关部门研究，提出方案后，国务院提出法律修改议案，修改城市房地产管理法或者物权法。
　　目前，国务院有关部门尚未正式提出方案和修法议案。物权编草案根据现行物权法第一百四十九条、城市房地产管理法第二十二条规定，对此先作出一个原则性规定，即：续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。国务院正式提出修改有关法律的议案后，再进一步作好衔接。
　　有专家表示，目前也有可能与房地产税结合，通过缴纳房地产税的方式，实现住宅用地使用权70年期满后续期的衔接安排。
　　最新消息
　　本月7日，十三届全国人大常委会公布立法规划（共116件），其中房地产税法为第一类项目：条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案（69件）。
　　全国人大常委会法工委副主任许安标表示，立法规划明确了立法项目的提请审议机关或牵头起草单位，“落实的关键在于法律起草和牵头起草单位。承担牵头起草任务的单位要按照‘任务、时间、组织、责任’四落实的要求，拟定起草工作计划，包括工作进度安排，主要问题的解决思路和步骤，起草工作负责人、参加单位和工作班子等。”。 www.pmceO.com 物业经理人网

篇2：国旗下讲话:珍惜时间 坚定信心 为达到期中考试目标而努力

　　国旗下讲话：珍惜时间，坚定信心，为达到期中考试的目标而努力

　　老师们、同学们：

　　在清风吹拂的金秋里，期中考试的脚步愈来愈近了！在第11周也就是下周星期三、四、五三天将迎来本学期的期中考试，满怀信心地迎接期中考试，力争取得优异的成绩，这应该是我们全体师生的共同愿景。在仅有的一周时间里，我们应该有怎样的态度呢？利用晨会，我向同学们提出以下几点要求：

　　1、高度重视。因为通过期中考试能检查和发现同学们半个学期以来在学习目的、态度、知识、能力、方法等方面存在的优势和不足。通过考试能提醒大家反省自己的学习状况，在下一阶段有针对性地改进自己的学习习惯，努力完善自己的学习方法，促进自己的学习进步。

　　2、充满信心。期中考试即将来临，许多同学感到有压力，害怕考不好。我想，对基础好的同学，你应该相信自己的实力，要树立能考好的信心；对基础不够扎实的同学，也应该相信自己努力了，就有理由考出理想的成绩。希望同学们能够以平常心态来看待考试，克服考前过分紧张的情绪，以从容自信的态度面对考试，同往常一样心静，在考试中发挥出自己的最佳水平。

　　3、科学复习。记忆的遗忘规律告诉我们，遗忘是人的必然，世上从来就没有过目不忘的人。孔子说：“温故而知新”，就是告诉我们学习要重视复习，一个成绩优秀的学生肯定是能吃苦，肯钻研，并懂得认真复习的人。因此，在考前每位同学要在任课老师的指导下，合理安排学习时间，对各科的基本知识、基本方法、基本题型进行认真梳理，建立系统的知识网络结构。

　　4、坦然面对。考试既是知识的检测，又是意志的磨炼，只有讲究应试技巧，注重考试策略，才能在考试中避免粗心等原因造成的失误。希望同学们要科学对待考试，认真分析试题，仔细推敲。遇到容易的题千万不可忘乎所以，一定要细心谨慎；遇到难题切莫惊慌，认真思考，化难为易。力求做到合理分配时间，基础题争取不失分，勇敢挑战难题，并注意保持卷面整洁美观。

　　5、诚信应考。诚信是做人之根本，拥有诚信的人才会拥有一切！考试作弊是自欺欺人的做法，绝对不能弥补他学习上的漏洞，相反会让他失去诚实的宝贵品质。在这次考试包括以后的任何考试中，大家要自尊自爱，自觉遵守考场纪律，共同营造良好的考风，使之在我们的校园形成刻苦学习的学风。请同学们务必做到：①除携带必需文具外，不得携带任何书籍、通讯工具等进考场；②进入试场，必须按座位号对号入座，不得喧哗、吵闹，保持考场安静；③考试不交头接耳、窃视、夹带、抛小纸条等，不弄虚作假；④做完试题后，务必进行检查，不提前出考场；⑤自觉爱护考场的公物及卫生。

　　同学们，秋天是收获的季节，俗话说“一份耕耘，一份收获”，只要在平时有付出，在考试中你就能获得回报，在此我代表全校老师衷心地祝愿同学们在下周的期中考试中发挥出最佳水平，取得圆满成功！

篇3：解除劳动合同(关系)报告/劳动合同到期告知函

　　解除劳动合同（关系）报告/劳动合同到期告知函

　　附件3：

　　解除劳动合同（关系）报告

　　本人×××（身份证号××××××），现因本人×××原因自愿提出解除双方建立的_劳动关系。

　　本人签名：

　　年_月_日

　　注：本范本由本人参照以上内容手写。

　　附件4：

　　劳动合同到期告知函

　　（身份证号码：___）

　　您与我公司签订/续订的劳动合同（期限为：_年_月_日至_年_月_日），将于_年__月___日到期，现予以告知。

　　（综合办公室盖章）

　　年__月__日

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　　以上《劳动合同到期提示函》本人已收到无误。

　　签收人：

　　年_月_日

篇4：劳动合同到期告知函

　　劳动合同到期告知函

　　（身份证号码：_____________）

　　您与我公司签订/续订的劳动合同（期限为：____年____月____日至____年____月____日），将于____年____月____日到期，现予以告知。

　　（综合办公室盖章）

　　___年___月___日

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　　以上《劳动合同到期提示函》本人已收到无误。

　　签收人：______

　　___年___月___日