京桥国际公馆金皮书(楼书)文案

　　京桥国际公馆金皮书（楼书）文案

　　第一部分：

　　聚焦“多功能（精英专属性）贵宾公馆”之稀缺篇

　　（主标）京桥国际公馆：尊贵源于内涵

　　精英第二办公（后现代办公）空间横空出世，仅有42席

　　西城区是北京中央政务区和金融街的所在地，在这里不缺高档办公楼，也不缺高档公寓，惟独缺少具有高度私密性、服务性的商务项目。如今，京桥国际公馆的出现改变了这一状况，其多功能（精英专属性）贵宾公馆的概念，引起业界的关注。

　　贵宾公馆填补市场空白

　　据了解，多功能（精英专属性）贵宾公馆是京桥国际公馆即将推出的创新型产品。该项目相关负责人表示，多功能（精英专属性）贵宾公馆是专门为大型企业总裁级领导人量身打造的产品，其特点是集商务、居住、休闲、健身等多种功能于一身，并具有高度私密性，是总裁们离开办公室后，洽谈商务、会友、接待贵宾的第二办公区。多功能（精英专属性）贵宾公馆总套数仅有42席，最小面积为290多平方米。

　　有专业机构特意为此做了一个调查，就是在多功能（精英专属性）贵宾公馆没有诞生以前，总裁们都在什么样的地方洽谈商务、招待贵宾？他们对这些地方又是否满意？结果显示，总裁们一般会在高档酒店、会所等地方招待宾客，但普遍对这些地方不满意。调查结果如下：

　　办公室：办公室是商谈业务、会客的重要地点，但不够私密，不适合谈论敏感话题。

　　酒店：是宴客、聚会的好地方，但项目单一，缺乏配套服务,而且鱼龙混杂。

　　KTV：可以休闲娱乐，放松心情。缺点是不够庄重，有些身份或地位特殊的客人不适合出入这种场所。

　　家：具有高度私密性，可以谈论各种话题，不过容易影响家人生活。

　　远郊会议中心：环境幽雅，气氛温馨。可是地点偏僻，路程遥远，来回耽误时间。

　　会所：提供餐饮、休闲娱乐、健身等多种服务，但不具备专属性和私密性。

　　由此可见，多功能（精英专属性）贵宾公馆的出现，填补了市场空白，前景毋庸质疑。

　　区域优势成就楼市精品

　　在京桥国际公馆推出多功能（精英专属性）贵宾公馆这一全新概念后，记者逐渐认识到，支撑起这一概念的关键因素在于区位的优越性及新产品的独特性。这里距离金融街只有几百米；国务院、建设部、卫生部、国税总局、陆海空军司令部等数十家国家首脑机构分布在项目附近；中关村、西直门商圈、阜外商圈贯穿项目周边。无与伦比的交通、商业、娱乐、教育、医疗等优越的市政配套设施为京桥国际公馆所独享。

　　开发商负责人表示，二环周边的土地如今已经非常稀缺，可谓寸土寸金。而西城区又是个金融大鳄、政府高官、军界将领、学术权威、工商巨子聚合的地方，是资金流、信息流、人才流汇集的地方。在这种特殊的地方，总裁们需要一个特殊的环境来商谈、宴客、会友，需要一个配套全面、私密专属的第二办公区。多功能（精英专属性）贵宾公馆应需而生，提供全方位服务，只要一个电话，就可以满足业主基本需求。

　　产品创新的中心领地

　　如今，中国正在进入社交社会，商务文化氛围的俱乐部、私人沙龙在生活中扮演着越来越重要的地位。多功能（精英专属性）贵宾公馆五星级的酒店式服务恰巧提供了这样的社交平台。

　　有关注多功能（精英专属性）贵宾公馆的某金融企业高管向记者表示，看中多功能（精英专属性）贵宾公馆的一个重要原因是其独特的风格，决定了今后这里的业主必是注重内在品质，有身份和地位的人。与和自己身份、特质差不多的人做邻居，无论是对事业对人生，都有莫大的益处。

　　多功能（精英专属性）贵宾公馆将是一个满足商务、居住、休闲、健身需求，一个人文关怀与产品创新的中心领地。整体的商务规划设计，完善的商务智能配套，服务于商务的酒店式管理，为客户提供一站式的全部商务服务。开创一个昭示未来的商务时代典范。

　　第二部分：

　　聚焦“多功能（精英专属性）贵宾公馆”之调查篇

　　精英第二办公空间引爆社交模式革命

　　以多功能复合属性，取代了呆板而严肃的社交场所，让社交与休闲和谐共生

　　时代发展，越来越多的人已经不再满足现有办公模式的单一化，厌倦了在钢筋水泥的丛林中压抑的生活，人们开始将追求休闲，张扬个性的办公环境作为成功人生的重要选择。如今，这样的场所已经出现。

　　市场需要第二办公空间

　　为了解市场需求，北京一专业市调机构曾对200个楼盘及300位高收入人士进行随机抽样调查。结果表明，虽然70％的楼盘在规划中设有会馆，但87%的人士对会馆服务表示不满意，这些人主要集中在20000元／平方米以上高端楼盘中的目标消费群中；而100％的企业精英希望自己的会客场所功能更加完善，期望能够出现管理水准更加先进、私密性更加优良的场所。

　　他们认为，精英人士不仅要有第一办公室，还应该有第二办公室。而第二办公室不仅要具备办公功能，同时也应该注重专属性、尊崇性和休闲性，这样的商务空间能够带来雍容尊贵的享受。他们更期望配套服务能够多元化、信息化，与人们对高端市场消费需求同步。可见在体现主人身份尊贵的同时，精英第二办公空间已经成为当今市场一个不可忽视的需求，应该引起房地产开发商的足够关注。

　　精英专属公馆破竹而出

　　“有没有一个集居住、休闲和办公于一体的地方？”

　　“我渴望能找到一种更自由更理想的会客方式和场所！”

　　“现在的休闲会馆要么路程太远，要么设施不齐全，想找到一家环境一流，服务一流的会客场所这么难吗？”

　　几位苦于找不到能满足自己要求的商务场所的成功人士在接受调查时如是说。

　　由此可见，缺少具备居住、休闲、办公等多种功能的办公场所，是许多成功人士的苦恼。

　　正是在这种需求下，京桥国际公馆作为北京首家集办公、会客、接待等功能于一身的稀缺性项目破竹而出。京桥国际公馆的市场定位是多功能（精英专属性）贵宾公馆，被业内人士称为首家为成功人士量身定做的第二办公空间。

　　对于项目为什么会定位于多功能（精英专属性）贵宾公馆，开发商相关负责人解释说：“一个好的第一办公区对于那些精英级的峰层人物来说毋庸多言，但是他们更需要一个拥有高端服务的第二办公区，也就是私人的办公区域，这种需求正在呈现上升趋势。而对第二办公空间的要求，我认为要满足三个条件：第一，它能够满足客户的居住需求，并且要有办公功能；第二，它还应具有休闲、健身、娱乐的功能；第三，还得具有宴客、聚会的功能。这些功能的组合才是能够真正为精英阶层服务的一个多功能完善体。”

　　引发新社交革命

　　社会飞速发展，商务活动日益频繁，人们对顶级社交圈子的渴望，催生了顶级社交网络，随之而来的，是从西方传入的优雅

、休闲和风度翩翩的会所文化以及日益活跃的会所经济，当然还有严格的会所规则。越来越多的重要商务活动和交往在会所中完成，通过会所来进行商务活动与交际也成为一种流行的交流方式。

　　多功能（精英专属性）贵宾公馆应时代所需，适时为这些精英增加了一个交流共同语言和满足共同需求的环境。不久的将来，拥有这样一处集居住、休闲、商务及社交环境为一体的第二办公场所将成为中国商界的一种时尚。

　　据项目相关负责人介绍，多功能（精英专属性）贵宾公馆所有设计的出发点，都是为了要保证此第二办公空间既能满足商务会客、接待的便利，又能很好地保护客户的私密性两项主要功能。

　　一位提前体验了多功能（精英专属性）贵宾公馆的某企业总裁这样评价到：“京桥国际公馆为我提供了一个完美的生活空间，这里可以说就是一个准社交单位，以多功能的复合属性属性，取代了呆板而严肃的社交场所，让社交与休闲紧密而和谐的生长，既满足了我的商务需求，又让我感受到了休闲的乐趣。”

　　有业内人士预言，京桥国际公馆将成为京西首席集居住、商务、休闲、办公于一体的贵宾公馆。不久的将来，多功能（精英专属性）贵宾公馆更将引发一场社交模式的革命。

　　第三部分：

　　聚焦“多功能（精英专属性）贵宾公馆”之需求篇

　　多功能第二办公空间填补楼市空白

　　区位优势加独特理念再加完善配套等于社会关注和市场认可

　　在专属化、私密性的文化氛围中，一次完美的商务会谈,在我们的私人公馆里举行。我的先生邀请来他的生意伙伴，一起在多功能公馆内进行商务社交。生意伙伴对星级的招待暗暗叫绝，谨慎的他们也痛快地拍板，简单而愉快，一宗生意就这样敲定了！

　　金钥匙管家365天随时恭候,提供至尊服务。完备的生活、休闲、娱乐需求,200平方米以上的私家空间，彰显贵族之风情。传承百年的巅峰矩献，打造经济领袖的生活空间，多功能（精英专属性）贵宾公馆--只为您预留……

　　精英急需高端第二办公区

　　某海外企业的CEO张先生，最近一直特别苦恼。原来张先生会客、商谈都在六环外顺义某渡假村，“太远了，每次会客都要长途奔波，驾车花在路上的时间超过3个小时，真的很累，城外的渡假村真的不;适合用作第二办公室啊！”张先生这样诉苦道，他希望在城区内寻找一处交通优越、配套、服务齐全的高档公馆项目，以解决自己的劳顿之忧。

　　记者先后采访百余位精英级人物时注意到，类似张先生这样的人多了起来。周先生在20**年春季购买了某高档公馆，起初他的想法就是为了私人办公、宴请特殊客户所用，恨不得越私密越好，可是，正处在事业攻坚期的周先生，在公馆与客户商谈之后，还要驾车带客户出去找适合的餐饮和娱乐场所，而且，周先生说：“这样浪费了太多的时间，降低了办事的效率，况且就是找到了合适的场所，服务的条件也不符合我的标准。”就这样，周先生终于在几天前下定决心，准备在西二环附近的京桥国际公馆购买一套约400平方米的多功能（精英专属性）贵宾公馆，结束每天的奔波之苦。

　　专属性贵宾公馆是CEO首选

　　“多功能（精英专属性）贵宾公馆”一词来源于观缘第二期项目京桥国际公馆，它是京城首家专为精英人士量身打造的产品。主要服务于社会顶层人群，配有全套的办公休闲服务，为广大企业和各界精英提供了第二办公的平台，是精英们理想的第二办公空间。世界各国的企业高层管理人员，均已采用了这种星级服务的公馆。

　　经调查，接受记者采访的100多位国内精英级高端人物里已有72位大型企业的CEO表示愿意把第二办公空间设立在多功能（精英专属性）贵宾公馆这样的项目里，从而作为他们会见特殊客人或者商谈重要生意的地方，多功能（精英专属性）贵宾公馆的高端市场需求由此可见一斑。据京桥国际公馆的销售负责人透露，他们的项目尚未开盘，但是从目前登记的客户情况来看，约有50%的人群属于企业高层管理者，另有近20%的人群属于文化教育领域的精英。现在已有不少大型企业和CEO表示愿意对京桥国际公馆这样的项目进行整层购买，以作为他们的办事机构或地区总部。

　　有关专家也注意到了正在兴起的多功能（精英专属性）贵宾公馆。专家指出，像京桥国际公馆这种配套设施一应俱全的项目，京城还是首例。生活在上层社会的名流举行特殊的会谈、宴客时，甚至不用去会所的咖啡厅，不用去任何酒店，就足以满足自己的要求。而现在的房地产市场中正缺少这种项目的存在。因此京桥国际公馆成为他们的首选第二办公领地。

　　专属性空间填补楼市空白

　　专家进行分析后系统的概括到：地段的成熟，最优越的硬件设施，舒适，安宁，礼宾级服务，专属化场合，会所化，星级的配套应业主所需。完全的私家会馆，环境一流，服务的完善，是“多功能（精英专属性）贵宾公馆”产品的必备属性。

　　运筹帷幄，驰骋商场，得心应手始于多功能（精英专属性）贵宾公馆。私家空间、星级服务，毫不张扬地彰显主人尊贵身份。应有尽有的第二办公用房的私密性与舒适性由此完美展现。无论是CEO型人群，还是高层精英，都是被京桥国际公馆“多功能(精英专属性)贵宾公馆”产品的卓越品质、地段优势所吸引。同时，这样一种全新的产品也有效填补了楼市空白。

　　第四部分：

　　聚焦“多功能（精英专属性）贵宾公馆”之配套篇

　　精英第二办公空间颠覆传统会所模式

　　多功能（精英专属性）贵宾公馆具备五大前沿标准，足不出户尽享精彩

　　近几年来，会所作为满足客户优越感、树立开发商形象和提升楼盘档次的重要象征，几乎成了新楼盘的必出之牌。但据权威部门的数据显示，北京楼市会所中亏损的已达八成，相当一部分会所靠开发商往里面搭钱，会所设施空置、因经营不善关闭的现象屡见不鲜。我们不禁要问，所谓的休闲会所，难道要一直在楼市中呈现这样的姿态吗？

　　而多功能（精英专属性）贵宾公馆的适时出现，则可以说是对传统会所模式进行了一次彻底的颠覆。

　　楼市会所多数良莠不齐

　　有关数据显示，虽然热销楼盘中约七成在规划中建有会所，然而却往往存在着一系列的后期问题。

　　比如某知名楼盘，开发商投资100多万元建造了保龄球馆，却因无人消费成为“空馆”。近日，一位长期从事高端物业市场研究的专家在某次论坛上对这一现象进行了分析，他指出：现代多数会所产权分割不清、定位“偏题”、会所功能模糊、缺乏主题与特色、消费群体缺乏培育等诸多问题成为了会所发展的毒瘤，目前这种状况急待解决。而从长远角度看，会所市场正在进入微妙的转折期，由早期单纯的休闲向办公与消遣结合转变。京桥国际公馆无疑是第一个宣称自己是对传统模式进行颠覆的多功能高端会所。

　　专属性公馆颠覆传统会所模式

　　在接受采访时，京桥国际公馆负责人表示：传统的会所只是单纯休闲娱乐的载体，而精英专属性贵宾公馆则对以往模式进行了突破：第一，

它满足了客户的居住需求。第二，它有办公的功能。第三，在当今的北京市场上，集休闲与商务为一体的京桥国际公馆尚属首例，具有其他项目不可比拟性。第四，它在满足休闲、娱乐的功能同时又注重打造社交平台。第五，它具有宴客、聚会的功能。这些功能的组合才是多功能的一个完善体，一个能够真正为老板级、总裁级等精英阶层服务的精品。

　　此外，在品质的打造上多功能（精英专属性）贵宾公馆也较其他会所更胜一筹。项目通过引入星级管家式服务，从了解客户的生活习惯开始，营造出一种“一对一”尊荣服务氛围。每一个细节的精心雕琢使装修达到完美的顶峰，为客户打造“星级酒店的家”。豪华公馆，尊贵感受隐藏于细节的考究之中。在配套上，京桥国际公馆除满足客户的基本商务需求外，更为客户提供了空间的享受、个性的适从、星级的服务等。

　　专属化场合、星级环境、项目唯一性、礼宾级服务、私密型格局……集合五大功能的现代会所，其实用性之强不言而喻。

　　多功能（精英专属性）贵宾公馆的出现，可以说是对传统会所的一次完全颠覆。

　　从“概念致胜”到“品质致胜”

　　北京市内的土地当前已经形成寸土寸金之势，而二环沿线更是热中之最。京桥国际公馆便地处在这一黄金区，这里是金融街国际商圈、中央财政办公区及海淀高科技园区的交汇腹地，独享着繁华都市中心地带无与伦比的交通、商业、娱乐、教育、等优越的市政配套设施，其出行之便利，配套环境之成熟，区位地段之优越，自然天成，得天独厚，真正实现了事业与生活的完美结合。

　　而对于（精英专属性）贵宾公馆的开发理念，项目负责人介绍说：“多功能（精英专属性）贵宾公馆旨在以人为本的开发理念下，达到一种便捷、高效的商务处理空间和健康、时尚且个性化的优质生活空间。并且我们采用的是预约式服务，只要客户随时需要，一个电话便能轻松搞定，各种配套设施一应俱全。我们不但注重于营造适合商务精英舒缓压力、结交新朋的氛围，同时也没有忽视对高尚又极具观赏性环境的塑造。”

　　而当谈起消费群时，这位负责人充满自信的表示：“京西是国家部委、政府机构、金融保险机构和电信、高等院校、科研机构的主要聚集地区，集中了大量追求高品位生活的高端人士，我们对客流量和市场前景充满信心。”

　　第五部分：

　　聚焦“多功能（精英专属性）贵宾公馆”之投资篇

　　多功能（精英专属性）贵宾公馆：北京城中的“金矿”

　　颠覆传统的商务楼宇概念，以稀缺的产品对应旺盛的需求

　　正像开发商所宣传的那样，京桥国际公馆是一座投资金矿。而我们认为成就这一金矿的两大支柱则是独特的产品定位和旺盛的市场需求。虽然北京的商务楼宇市场正处于竞争激烈和走势低迷的时期，但是京桥国际公馆显然完全不同于那些传统型商务楼宇，它以创新的姿态引起强烈关注，并使自己进入无竞争化空间。

　　价值源于区位

　　众所周知，房产的增值主要来源于土地的增值，而位于城市的主中心区土地的稀缺性则更强，增值的空间也就更大，特别是主中心区范围有限，且根据现行的城市规划政策规定：“已不可能再有新的高层写字楼供应”。城市主中心区的资源优势得天独厚，人流、物流、信息流、资金流汇聚，商机勃发。所以是否位于城市的主中心区，是衡量一幢商务楼宇的档次和是否具有投资价值的首选要素。

　　房地产业内有关专家表示，该项目位于寸土寸金的西二环畔，辖于平安大街交叉枢纽的西北角，车公庄大街三号的西二环门户，毋庸置言，必定价值超群。而京城东富西贵的定律奠定了该项目的王者风范。二环之内不再批地的政府文件，使这里成为区域内有限的稀缺资源，其升值潜力无可限量，成为不可复制的京城楼市极品。

　　创新引领潮流

　　据市场营销专家介绍，该项目周边拥有无可替代的优势。国家军委、建设部、国家税务总局等十二部委环绕于该项目周边；西直门商圈、金融街、阜外商圈贯穿该项目，成就项目非凡资质；当世界经济潮流涌向中国时，金融街无疑是国际金融机构进驻中国的首选之地，更多的商业机会，更国际化的竞争平台，将使该项目成为西城绝无仅有的商务标杆。而且就近已是无地可批，无房可买的形势，附近的几个写字楼都无多功能特性。如：光大国际中心、国际投资大厦、西环广场等。

　　京桥国际公馆整合了所有功能的最优配置。这一特性让众多资深楼市人士和准备在市中心投资写字楼的人士眼前一亮。这种以办公方便、私密、舒适的最大化为目的、以各种多功能最优化配置为手段、颠覆了此前的写字楼概念，同时也引领京城写字楼办公市场从此进入“多功能公馆”时代。

　　品质决定价值

　　京桥国际公馆由该项目的1号楼和2号楼组成，定位为多功能（精英专属性）贵宾公馆，可以为来自世界各地的尊贵宾朋提供居住、商务、休闲等多方面需求。京桥国际公馆为塔式商住楼，其外立面设计将现代建筑与中式风格进行了有机融合，淡雅质朴的灰色调给人以平和、稳重的感受。在外观上力求抛却浮华，将经典蕴于含蓄与内敛中。

　　京桥公馆内部是框架结构，采取独立单位式布局，室内空间可灵活分隔组合,保证了空间的通透性和居住的自由灵动。楼宇自控、光缆传输和完备的安防、消防系统等楼宇智能系统将使您出行自如。

　　公馆还备有极具人性关怀气息的酒店级大堂，高贵典雅的设计与亲切温馨的服务会使您倍感尊崇与荣耀。另外，京桥国际公馆的1至3层商业裙房将提供高端类似酒店的配套设施与服务。在设计上，商业人流、住户及车流都进行了科学合理的分流，既保证了商务会客、接待的便利，又很好地保护了住户的私密空间。

　　京桥国际公馆在北京市20**年第1季度商品现房交易价格排行榜上位列第1名。京桥国际公馆在北京市20**年第1季度商品期房交易价格排行榜上位列第19名。距离有多大，意味着升值潜力就有多大。今天的期房京是明天的现房。

　　需求至上，稀缺性的精品对应的是旺盛的市场需求。任何一部投资理论体系都必须建立在需求法则之上。没有需求，就没有市场。没有需求，就没有价值。没有需求，就没有投资回报。京桥国际公馆的开发商北京中民信房地产开发有限公司，以敏锐的洞察力填补了楼市空白，发现了崭新的需求空间，创制了稀缺性精品。稀缺性精品对应的是旺盛的市场需求！

　　现在正是奥运会准备期间，各国友人来中国投资，商机较好，一些单纯的商务楼宇不能全方位的接待这些国际友人，京桥国际公馆解决了上述难题。投资京桥国际公馆能在未来创造无限大的位置空间、精神空间和财富空间。如此精良的投资产品，您还有什么理由不收入囊中呢？

　　投资京桥国际公馆是您最优选择，投资京桥国际公馆，圆您一个金矿梦！

　　第六部分：

　　聚焦“多功能（精英专属性）贵宾公馆”之评论篇

　　精英第二办公空间问世获业界好评

　　千秋业地产认为，多功能（精英专属性）贵宾公馆是一种身份、地位的象征

　　多功能（

精英专属性）贵宾公馆是北京房地产市场上的全新产品，因其独特的设计理念和市场定位，很快引起了业界的高度关注。为了解社会各界对多功能（精英专属性）贵宾公馆的看法，记者对房地产业专业服务机构、市场营销学者、大型企业总裁做了大量走访和调查。在采访中，各界人士对多功能（精英专属性）贵宾公馆均十分期待，认为这种产品填补了市场空白，是不可多得的精品。

　　千秋业地产：多功能（精英专属性）贵宾公馆--京桥国际公馆，以崭新的产品概念入世，充分体现了其独有的特性。大隐于市的专属空间彰显尊贵、事业与休闲娱乐的完美契合。为处于金字塔之巅的精英人士打造了一个自然、成功的生活和商务社交的平台。得天独厚的区位优势、独一无二的完美产品；新理念、新模式引发的现代商务变革；产品无声无息中所蕴涵的品质；注定了项目拥有无限的升值潜力，“第二办公空间”的价值得以完美体现。

　　多功能（精英专属性）贵宾公馆可以满足业主的居住办公、休闲娱乐、健身等多种需求，通过星级的管家式服务，营造出了一种“一对一”的尊荣服务氛围，为业主提供一站式全套商务服务。

　　凭借独特的市场定位和自身过硬的品质，多功能（精英专属性）贵宾公馆不仅可以大幅提够精英人士的工作效率，同时也是一种身份、地位的象征。

　　新加坡东亚经济圈城市发展研究中心：在国外，类似多功能（精英专属性）贵宾公馆这样的精英第二办公空间是比较常见的，发展也非常成熟，但在北京却是十分少见。这类物业的特征就在于，客户群体只限于位于金字塔尖的人群。它们的理念很简单：只为最高端的人群提供最高端的服务。

　　随着北京在全球化进程中的日趋成熟，以及20**年奥运会的临近，北京会变得越来越国际化，中国经济会继续飞速发展。所以，各界精英对第二办公空间的需求会越来越强烈，这种类型的物业项目以后也会越来越多，但像多功能（精英专属性）贵宾公馆这样位于城市核心区的项目将不会再出现。

　　摩根士丹利：总裁级人物不仅需要第一办公空间，更需要一个第二办公空间。第一办公空间企业高层日常办公的地方，是一个企业的形象象征。第二办公空间则可以用来聚会、接待贵宾、宴客、商务谈判、休闲娱乐等，私密性要好，这就要求社区的配套服务必须要齐全，服务品质必须要高。可以说第二办公空间的品质，反映了这个企业及其领导人的实力。正是因为这个原因，现在市场对第二办公空间的需求量正在逐年增加。

　　目前，北京市场可以被称为第二办公空间的产品非常少，所以多功能（精英专属性）贵宾公馆的市场前景毋庸质疑。随着中国gg开放的深化，今后拥有具备第二办公空间功能的项目，将成为中国上流社会的一种时尚潮流。

　　文跃投资顾问：众所周知，房产的增值主要来源于土地的增值，而位于城市中心区的土地，稀缺性最强，增值的空间也最大。目前，北京二环内及周边已经几乎没有可开发的地块，是个寸土寸金的地段，所以这里所有项目都有很大的升值潜力。

　　京桥国际公馆位于西直门交通枢纽附近，交通便利。紧邻金融街和中关村科技园区，国家主要政府机关皆分布在西城区，中关村、西直门商圈、阜外商圈环绕项目周边。如此独特的区域环境，决定了其多功能（精英专属性）贵宾公馆的稀缺性和不可替代的品质。

　　新南桥基业：如今的中国经济取得了令世界瞩目的成绩，国民经济保持持续快速协调健康发展。随着20**年的临近，世界各国来华投资的人和机构会越来越多，北京未来几年的商计无可限量，房地产业更是如此。

　　写字楼是企业的办公地点，同时也是代表企业的形象。衡量一幢写字楼的档次标准，主要看它是否位于城市的中心区。不过现在单纯的写字楼已经不是市场迫切需要的了，越来越多企业精英开始将眼光由传统的第一办公区转向功能齐全的第二办公区。

　　多功能（精英专属性）贵宾公馆是一个标准的第二办公区，其不仅具有办公、居住等多种功能，还兼备投资价值。优质的配套服务又增加了极高的附加价值，无论自用还是投资都物超所值。

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篇2：芭堤水岸小区楼书文案

　　芭堤水岸小区楼书文案

　　封面：

　　芭堤水岸

　　LOGO

　　典藏版尊贵水岸社区

　　鉴赏集

　　扉页：

　　（留空）

　　p1

　　目录

　　项目总介

　　P2＋P3.

　　名城的水岸，水岸的名宅

　　芭堤水岸建筑群坐落于黄岩区北城街道，南抚永宁江，东望永宁江公园，周边风景秀丽，内部建筑优雅，是台州黄岩首席珍藏版尊贵水岸社区。

　　芭堤水岸总建筑面积约104147㎡，容积率仅为1.6，绿地率高达30%，车位配比约85%，整个小区格局饱满有序：小高层支撑着气宇轩昂，排屋表述着传世经典，中心会所诠释着贵族气息，配套商铺满足着日常生活的便捷轻松。所有的一切造就了真正意义上的尊贵人居之所，营造着典雅华贵的居住空间及亲切平和的居住氛围。

　　生态篇

　　文案理念：诠释生态文化——自然（水）与生活的关系。芭堤水岸与“自然－水－江－永宁江”的关系。

　　目的：在“人类生于自然，于生活上回归自然”的思想高度上，从侧面映射“芭堤水岸”的建筑理念和地理位置特点。引导受众“居住在芭堤水岸，就可以融入自然，感受平和心境，并引领了回归自然的居住潮流”的思想，由此让受众尊崇芭堤水岸。

　　P4.

　　生态篇

　　ZOOLOGYSURA

　　P5.

　　人是自然之子，却在文明的进化中一步步远离自然，浮躁由此苒升。

　　回归自然，开辟灵魂深处的精神家园，是当今人类发出的最本质的呼唤。

　　人类开始在自己的心灵上留出一方山林原野，让灵魂不断升华猝炼。

　　即使在城市中忙碌，也努力寻找自然的影踪，感怀隐士的心情。

　　P6＋P7:

　　水，是生命的源泉

　　水边的人，多一点灵气

　　WATERSIDE＆NIMBUS

　　人类对水的亲近，与生俱来，无可回避。

　　在江南，有的人一直生活在水边，悠悠荡荡；

　　有的人曾生活在水边，梦中疑回；

　　有的人在母亲的怀里听水的故事成长，辽远盼望。

　　在这里的每一个人，都和水有一段恋情。

　　水，晶莹剔透？雄厚混沌？绵绵流淌？咆哮翻滚？都是一种魔力，让人不愿离弃、渴望接近。

　　芭堤水岸毗邻于水边，如码头一般，静寂的等待漂泊的心回归，回归至最清醒的心境、最真实的生活、最温柔的幸福。

　　伸展于排屋、高层深处的几湾清水，似来安抚游子归居后偶尔跳跃的挣扎，像轻柔的女子，用自己的美丽深深吸引懂得自己的人。

　　小元素：人类对水无限依恋，水也给人类美丽的回报。水边的人，总是多一点灵气，多一点活力，多一点感悟。

　　于是，多一份运气，多一些机遇。

　　P8+P9

　　江，是奔腾的水

　　江边的人，保有一种志气

　　RIVER＆AMBITION

　　多少英雄贤士，站立江边，或在滔滔滚流中指点江山，或在悠悠流淌*鸣豁达。

　　芭堤水岸，之所以要伫立江边，是要为英雄气概打造一个萌发场，为英雄温情营造一个留置地。

　　只要矗立江边，就能感受英雄之位，欣然高居万人之上。

　　这里，面朝江流，排屋在前，高层在后，是燎望“两岸滔滔江水潮”的平台。

　　小元素：倚靠在窗边或阳台，远处是川流不息，极目远眺江水来处，舒畅跟随江水去处，慷慨激昂；转身是温柔小巢，收敛激荡，沉溺于茶清饭香。

　　P10+P11

　　永宁江，是黄岩的水

　　在永宁江边，担负甜蜜的责任

　　TREACLYRESPONSIBILITY

　　1111黄岩境内江河溪流纵横，永宁江是其中第一大川，发源于黄岩西部的大寺基，荟纳了地之芳华，山之毓秀，天之灵气。

　　芭堤水岸的高层简洁而不累赘，排屋典雅却不张扬，庭院式的建筑群落、组团式的围合空间、敞开式的绿地宅院、丰富的休闲场地，拉近人与人之间的距离，令人平和舒畅。

　　这里有高贵的居住空间，更有亲切的居住氛围，不曾辜负永宁江“第一大川”的气势和“清亮快乐”的气质。

　　小元素：江水的浑浊泛黄是因为太多的泥沙，就象人一样，负重太多，想要带走的东西太多，所以就变得复杂。永宁江的水清澈透亮，仿佛在告诉江边的人们，要平和简单、真实快乐。

　　P12＋P13

　　池水，是宁静的水

　　池边的人，独拥一泉平静

　　POND＆TRANQUILITY

　　池水，因为独立，而显得宁静。

　　狂风暴雨，无论江河怎样翻滚，池水也只是皱一皱眉头，就象一位内涵很深的智者，面对一切，如常平静；也象一位纯情少女，睁着水汪汪的大眼，默默地注视行人，无限深情，令人无比感动。

　　芭堤水岸拥有一片内水池塘，南北贯穿的主流，东西蔓延的三两支流，在排屋之间静静守望，开了门，开了窗，就有水的清香，仿佛从瓦尔登湖面捎来了异国的问候。

　　这里的排屋，沿池而筑，是江南“橹浆声声窗外过”的记忆。

　　小元素：池水里有鱼，这些在外边有过游历或没有游历的鱼，都在新的家园满足的游走，就像我们生活在芭堤水岸一样。

　　P14

　　芭堤水岸的水，不止于此：MORE＆MORE

　　还有优雅的喷泉，传达巴黎广场的风情种种……

　　还有清凉的泳池，散发海南盛夏的热情凉爽……

　　规划篇

　　文案理念：诠释社区文化——社区规划与生活的关系。芭堤水岸将生态和居住融合在一起的建筑理念。

　　目的：让业主了解芭堤水岸的总体规划，景观绿化、运动游乐场地、物业管理等。阐释芭堤水岸在建设规划时力求将自然气息融合在景观布置中，将尊贵高雅体现在建筑本身和社区服务中。让受众了解，芭堤水岸是从居住者的角度，全力在打造着具有良好邻里关系的生态住宅，并从生理上，心理上倡导一种积极向上的健康生活。这在黄岩当地是具有引领作用的。

　　P15

　　规划篇.

　　PROGRAMMINGSURA

　　P16＋P17

　　.

　　亲近自然·悠然

　　HOBNOBWITHNATURE·LEISURE

　　芭堤水岸的景观设计以尊崇自然为依托，绿化与池水组成循环的生态链。入口绿化、景观大道绿化、中心水体绿化、景观水池绿化、屋前绿化，丰富多彩、趣味浓厚。

　　草坪、花圃、灌木、乔木……植被层峦叠嶂，既融热带风情于内，又展四季多彩美景。

　　树下、池边、亭前、宅间……小径蜿蜒曲折，悠悠漫步间，让您感知蔓草对脚踝的抚摸。

　　分布在道路的转折与交汇处的主题绿地，成为道路尽端的对景。与大尺度的中心水体相映成趣，共同营造了小区丰富的户外生活空间。

　　开放庭院绿地点、弯曲道路与宅间自然形成的绿地点，广泛点缀于小区各个部位，使绿意自然而然地映入每一住户的室内。

　　在这一片绿色中，心是旷达而悠闲的，生活是积极而自由的。

　　小元素：大凡喜山爱水的人，多少都带些清逸隽永的情结，自我放逐或寻找精神的回归、情思的寄托。好的房子，将自然风情包揽于内，引导居住者保持隽永的情结。

　　.

　　P18＋P19

　　投入游戏·欢乐

　　LAUNCHINTOPASTIME·GLADNESS

　　芭堤水岸的悠悠景深中，也许某棵树下，牛顿曾经在这里思考，捕捉到了地心引力的奇妙。

　　儿童游乐场里，是不是有漂亮的孩子端了家里的鸡蛋出来，用身体等待它的孵化？

　　会所内的休闲吧、多功能视听中心、健身房、棋牌室等，连通着室外游泳池，是雍容人生全方位的高品质享受。

　　建筑之间充足的日照间隙下，阳光像梦一样，在每个晴天，穿透玻璃的窗子，安静的落入了这里每个人平凡琐碎的生活，让人感觉温暖。

　　小元素：家是一处宁静的栖息所，是一个轻松的游乐室，是冬季寒冷中阳光普照的温暖，是夏天闷热烦躁时雨水清凉的滋润。

　　P20＋P21

　　置身宏大·骄傲

　　STAYBYMAGNIFICENCE·PRIDE

　　7万余㎡的总用地面积，给了芭堤水岸尊贵起来的基础。这是一个庞大的居住版图，8幢联体高层，4幢单体高层、40多幢排屋显得气宇轩昂气度不凡，更有1867㎡中心会所满足着业主贵族般的生活。

　　从入口到中心水景花园，一路三座圆形景

观广场衬托的整个小区富贵而堂皇。

　　围绕着中心水景的心形环线贯穿了整个小区，平坦宽敞，通达至每一座宅邸，几近私家所有，踏步前行时候，眼前高耸入云或错落有致的建筑，雅致精巧的景色，不由自主就引人骄傲起来。

　　小元素：生活更多的是一种状态，这种状态来自于自身，却受着周遭环境的牵制，生活环境是其中最潜移默化的影响。

　　P22＋P23

　　精心管理·高雅

　　ABORATIVEMANAGEMENT·ELEGANCE

　　芭堤水岸用完善的智能化设施和精心的物业管理服务，确保着业主每一时刻的优雅、尊贵和从容。

　　智能化：会所全空气空调系统、流水管道系统、供配电系统、室内电话系统、室内宽带网系统、室内有线电视系统、室内可视对讲系统、电气消防系统、自动喷水灭火系统、消防紧急广播系统、电梯回降联动控制系统、消防直通电话系统。

　　物业管理：特聘请著名的上海·徐虎物业管理公司为社区服务，以“业主至上·生活至上”为宗旨，充分利用各种资源提升社区服务品质，保障业主的高品质享受。

　　小元素：人的高贵气质，流露于举手投足之间；房子的高雅格调，持续于用心的管理。

　　建筑篇

　　文案理念：诠释建筑——建筑与生活的关系。这一篇的文字更注重朴实，介绍更讲究直接，同时配以理念阐释的辅助。

　　目的：主要是直观的介绍芭堤水岸的建筑立面、色彩搭配、建筑细节、户型特点，受众实在的了解最贴近自己的居住环境。

　　P24

　　（空）

　　P25

　　建筑篇

　　CONSTRUCTIONSURA

　　P26＋P27.

　　追求的是气质，而不仅仅是地位

　　whatweaspireafterisnotonlystatus,butalsoelegance

　　建筑雕刻着岁月的印记，一旦成型，便会以一种沉默的方式长时间内成为城市的组成部分，注视着城市的过去、现在、将来，记载着许多拥有者一生的快乐和幸福。建筑的建造形态和建筑群的格局规划，决定的不只是建筑的气质，更是居住者的气质。

　　排屋是延展闲适生活的坚定拥趸，因低容积率和人均高绿化率等优点而得到推崇。居住于排屋之中，则拥有更广阔的天空和视野，更清静的回家道路。

　　芭堤水岸的排屋，以雍容华贵的姿态安静的伫立于清水绿地之中，奠定着芭堤水岸的高贵气派；立面材质、色彩与周边景观浑然天成，加上层次分明的立体外墙，使建筑极富质感；屋顶设计稳重柔和，将江南水乡的风格特点完美融入现代建筑中，品位独特。

　　P28＋P29

　　通过表情说话的，还有建筑

　　Speakthroughthee*pression,isbuildings

　　建筑是有表情的，建筑是通过表情说话的。

　　芭堤水岸的建筑立面强调细部划分和整体形体处理的融合，外墙用料高档，在保证高质量的同时，也了立面层次分明，将装饰和功能有机地结合在一起。

　　芭堤水岸的表情里，摒弃了虚浮，展示着它稳重高贵的立意及表述，像是久经历练的成功者，值得慢慢欣赏，深入解读。

　　芭堤水岸的立面造型既注重远观效果，又注重近瞻效果，在整体上将江南水乡的风格特点融入现代建筑中，突出建筑品位，提高住宅档次。

　　小元素：建筑同时还是世界的年鉴，当歌曲和传说已经缄默的时候，而它还在说话呢！

　　P30＋P31

　　典雅清透,色质是外在的妆容

　　beautifulcoloristheexteriorfeature

　　建筑物的外墙、屋顶常常是裸露在自然光照下，而内墙、天棚、地面又多处于人造光的环境里，故在色彩的运用上内和外是有区别的。建筑立面的色彩设计不在色彩本身，而是色质的合理运用，不同材料反映不同的色质，不同反光度的色表现出不同的色质。

　　芭堤水岸的沿街商铺及排屋为天然石材贴面，以材料自然色为外观色彩，故多为亚光色质，给人以沉着、温和、平静的感觉。小高层为面砖贴面，以高雅的黄褐色为主色调，色质上较排屋而言，更显现代感。在排屋、高层色质各异，营造了小区丰富饱满的建筑色彩的基础上，整个小区主色调统一，使得小区有一个统一的品味格调，局部的色彩区分又体现了小区各单体的可识别性，增强了住户的领域感。

　　小元素：室外需要抗阳光中紫外线辐射对色彩的影响，一般多用较为浅的颜色，这好比演员化妆一样，灯光下化艳妆，日光下化淡妆，目的都是为了给人以较好的视觉效果。

　　P32＋P33

　　精致质感，用材是内在的品质

　　top-qualitymaterialistheintrinsicquality

　　芭堤水岸在建筑细节上的质感之美也是建筑规划和施工过程中时刻关注的。其选材除了考虑经济性、耐久性外，对材料与材料之间的结构关系和色彩关系也作了充分的美学思考：地面材质、基座材料、粉饰原料……精益求精；阳台栏杆、楼梯扶手……精挑细选；阳台线条、檐口线角……细腻流畅；优质门窗、透明玻璃……绚烂明亮。地面材质、基座材料、粉饰原料……精益求精，阳台栏杆、楼梯扶手，精挑细选，阳台线条、檐口线角，细腻流畅。

　　P34

　　P35

　　篇后语

　　文字有时候可以打动人心，可是有时候却是最苍白的描述。

　　建筑是实际的存在，慢慢诞生，静静等待懂得交流的人到来。

　　你完全应该自己去体会、感悟，关于芭堤水岸的种种。

　　你会发现这里的文字也许真实的打动了你，也许没有，

　　但是当芭堤水岸真实的伫立在你的面前时，

　　你将感受到另一份，深入骨髓的震撼。

　　这就是我们所要的，同时相信，

　　这，也正是你所要的。

　　封底

篇3：吉利商业街楼书文案

　　吉利商业街楼书文案

　　封面（LOGO运用起鼓烫金等工艺）：

　　LOGO

　　财富门户、传世商街

　　商业网点、复式公寓、精品住宅

　　P1（无图、下插硫酸纸）

　　P2（类似古代皇宫开启的大门或古典门）

　　开启，您的财富之门

　　Open the door to fortune

　　P3-P4（店小二挥手那张）

　　吉利街，让建筑告诉您昨天的商业故事

　　吉利街，让建筑书写您今天的商业传奇

　　吉利街，让建筑开启您未来的财富之门

　　吉利街，让建筑还圆您百年的财富梦想

　　一切尽在，

　　东北首创民俗商业第一街，

　　吉利街！

　　Propitious street / Let the building tell you business story yesterday

　　Propitious street / Let the building make out the business legend for you

　　Propitious street / Let the building open your fortune door for your future

　　Propitious street / Let the building accomplish the wealth dream in a century

　　The whole shoot

　　Pioneer business street in northeast

　　propitious street

　　P5-P6（无图或画面下边一堆人翘首以待的素材图或清明上河图）

　　有故事的街The street have a story

　　一条还原百年前商业风貌的主题街区

　　一段留存于我们记忆之中的商业历史

　　一种怀旧与创新完美融合的消费体验

　　一座吸引所有人顶礼膜拜的财富图腾

　　一幅足以改变您投资理念的传世画卷

　　一个占尽天地人优势的民俗商业领袖

　　沈阳凯城地产

　　以建筑传承文化的先行者

　　以文化创造财富的领导者

　　为所有想投资或创业的人

　　在吉利街

　　书写非同寻常的财富故事。。。

　　P7-P8（于洪新城规划图或GOOGLE卫星图）

　　财富门户、传世商街 Wealth gateway / timeless street

　　“一个人口规模达到30万，以中、高档房地产业为主导的，集特色休闲娱乐和区域商贸服务为一体的综合社区”这是政府对于洪新城的规划目标，在于洪新城整体规划图上，不难看出于洪新城无限的发展潜质：地处城市二、三环之间，南临浑河、东连和平区、北接沈辽路，区位优势十分突出，并且以水景环境为主的生态要素极为丰富。而在这样的一个黄金宝地，进驻于洪新城的开发项目每一个占地面积都很大，但鉴于于洪新城生活配套及商业设施的缺乏，在动辄百万平米居住大盘的浩大阵营环抱中，凯程地产独具慧眼、以超强魄力和开发实力已经开始为于洪新城、为沈阳乃至整个东北奉献出一条曾经只存在于我们理想和记忆中的财富之街---吉利街!

　　P9-P10（新天地、王府井与吉利街未来效果图的组合）

　　民俗的、民族的、世界的 Folk-custom / ethnologic / international

　　东北首创民俗商业第一街诞生于洪新城

　　民俗的宗旨就是未经过任何修饰、雕饰的原生态文化。

　　原生态民俗是一种传承几千年的民间艺术，是人类的珍贵遗产。

　　民俗有自己独特文化内涵、保存自己独特风俗，具有浓郁的民族历史和传统的人文气息，原汁原味的独特民俗文化理念将为街区提供一种先天的、怀旧的、新颖的竞争优势，这必将是一种可持续性的、容易引起本土和世界性消费人群热情的、可以流传百年的商业优势，所以，以民俗商业为核心的吉利街之于于洪、沈阳甚至东北，都是独一无二的，深具魅力的、最受欢迎的！

　　在项目开发前期进行的市场调研中、78%的被访者或商铺投资客希望于洪新城地区能够拥有一条服务周边的商业街，国内著名的数家百年老字号及众多流行品牌也有将其店铺开在一条类似北京王府井、上海新天地等具有鲜明特色的商业街中的意向，而且近10年来国家越来越重视民俗文化的发展和保护尤其是在非物质遗产的反面，基于此种商业需求，凯程地产斥巨资在于洪新城吉力湖街与汪河路交叉处拍下面积达5万平米核心旺地，再此之上建设集民俗商街、复式公寓、精品住宅为一体的复合项目---吉利街，为沈阳市民及来沈的各方游客提供一条主题消费、回顾民俗商业历史、旅游观光、商务居住等为多位一体的理想之地！

　　P11-P12（老北市手绘图）

　　复兴老商街、重现老沈阳 Renaissance ancient street/recur ancient shenyang

　　千年沈阳，历经沈洲、盛京、奉天等朝代更迭、世事变迁而未改都市本色，造就了广博深远的人文、精神内涵，以多民族聚居、经济文化中心的城市人居结构和影响力将沈阳演变成今天傲踞东北、影响世界的著名城市。

　　吉利街的开发理念是在传承、发扬、商业运做的前提下保护城市历史和民族风俗的非物质文明，在今天盲目追求西方生活、消费观念为标榜的城市中，这种纯粹以民俗文化为主题和具有独特建筑风格的商业街区在沈阳少之又少，当老北市场的辉煌早已成为历史、当中街和太原街早已变化成为代表现代和速度消费的纯购物型商业街，我们和我们的后代是否只有在教科书和网络中才能重温自己民族和国家的商业历史？那些曾经广为人知的老字号、老店铺是否只能因时代的进步而没落尘封？

　　为了保护城市文脉、修复城市记忆，凯城地产斥巨资在于洪新城门户区域鼎力建造“吉利街”项目，将代表沈阳曾经辉煌的历史与文化资源整合、融入商业地产中，将丰富的文化内涵与民俗商业以一条商业街来完美演绎，这是对城市历史的尊重与保护，同时也为广大市民及游人提供了一个在综合消费的同时又能够纵览千年沈阳民俗文化的展示窗口和城市名片！

　　P13-P14（吉利街规划图）

　　以传统为脉、以历史为尊 The tradition and history is groundwork

　　吉利街---记载新老沈阳的千年

岁月

　　吉利街，沈阳民俗文化商业创始者，以经典的中华建筑风格瑰宝---上世纪二十年代民国建筑为纽带，以民俗商街、复式公寓、精品住宅三位一体的多元建筑和“金街、银巷、玉坊”的三大区域经营业态划分，构成超过50000平米的商业空间格局，琉璃溢彩、飞檐斗拱、雕花窗棂等建筑风情勾勒出千百年的民族智慧之光；商业网点、幽雅婉转、灯红酒绿、不夜新天，以完美的商业形态和消费氛围体现民俗特色，将商业与文化的融合汇流成为一条取之不尽的财富水脉。

　　P15-P16（项目周围项目及消费潜力图例）

　　踞核心、引人气、掌财气 Hold core / allure huge crowd of people / mastery infinite wealth

　　巨头扎堆，持续带热商业街网点，轻松赢取百年财富

　　香港房地产大亨李嘉诚曾说:决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段！足以说明，地段对于投资和经营的无比重要性，有地段才能有人气！吉利街位于沈阳市于洪新城吉利湖街北、汪河路两侧三块楔形地块，近邻沈城盛景浑河晚渡，以位踞新城生活核心、财富门户之上风上水之位，尽享四通八达之交通格局，极其便利的出入条件为未来的商业街区和住宅提供了绝佳的便利条件和广阔的升值空间。

　　项目北邻配套设施完善的铁西新区、东倚都市新兴生态住区---长白岛生、西接张士经济技术开发区，碧桂园、紫郡城、阳光100、水调歌城、滑翔小区等大型高尚社区近邻环绕，极具超前消费意识的主力消费人群密布街区周围，以得天独厚的巨大人气支持和周边缺乏大型商业街区的超前机遇成就本项目无与伦比的商业配套服务区域龙头优势，畅想未来，以民俗文化为标志的吉利街作为于洪新城核心商业街，每日将迎来各地数十万人群光顾消费、浑河晚渡、民俗博物馆的旅游人群蜂拥而至，坐拥一网点、赚尽天下财！

　　P17-P18（上世纪老街区形象）

　　重温一个时代的风华 Review elegance and talent from aforetime

　　当我们只能从书本或网络上了解千年甚至百年前的人文历史或经典建筑；当一座座代表民族智慧和中国风味的老字号相继淡出视角，我们还有什么在飞速前行的社会变革中值得向后代展现和炫耀？在吉利街，凯城地产将百年前的街区重建复兴，以浓郁的人文风格打造一条能够让您重温一个时代风华，世纪经典建筑与新老商业形态和谐共生的文化商街！

　　P19-P20（街区建筑效果图近景）

　　文化建筑、尚领百年 Culture area / blaze a way in century

　　民国建筑在中国近代建筑史上有独特的地位，是城市宝贵的历史资源和文化遗产，吉利街整体以民国建筑为规划蓝本，将北方的端庄浑厚、南方的灵巧细腻、西方的恢弘高贵、东方的实用典雅恰倒好处地融合在一起，以民俗商街 / 复式公寓 / 精品住宅三种复合建筑形态吸引到周边区域乃至全市人民的关注目光，前所未见的民国风情建筑群落、古色古香的老字号店铺、新潮时尚的各色主题消费区域都会成为人们逛不够、买不完的消费天堂。

　　P21-P22（内街、小品、民俗博物馆等效果图、人流熙攘的素材图、浑河晚渡渡口实拍照片）

　　新城新景点、新区新商机 New town new sight / new canton new opportunity

　　建筑，是凝固了的风景；河水，是流淌着的乐章，吉利街，以深具魅力的上世纪民国建筑风情为蓝本，在一条千米长街上到处可见充满艺术气息的近代建筑经典模样和雕塑小品甚至全国首创的民俗博物馆！这无疑是在沈阳市内各大商业街中无法再见的独特景观，以别处无法复制的建筑和原创景观将吉利街从单纯的商业街中升华为一处旅游景点，一个到处都充满新奇和惊喜的观光胜地！

　　与吉利街近邻的“浑河晚渡”，则是一个具有深厚历史底蕴和人文价值的地方；同时也是盛京八景中唯一的生态景观；浑河晚渡美景的再现及浑河两岸沿江风光带的建成，标志着沈阳已经从传统重工业城市进入到国际化生态城市的行列，也为吉利街提供了一条水上通道，由此吸引大量游人前来，与项目街区一同以旅游地产带动各类消费，轻松掌握无限商机！

　　P23-P24（街区效果图）

　　吉利街---都市文化休闲旅游胜地Propitious street / culture and lie fallow famous scenic spot in the city

　　吉利街，将国外现代商业与国内民俗文化进行有机融合、在传承百年民俗商业的基础上将街区分片进行餐饮、娱乐、休闲、购物、便民服务、民俗博物馆等各种主题划分，以上世纪二十年代交融多元的唯美流派建筑风格和新老结合的商业形态，诠释和传播新老沈阳的人文风貌、民俗风情和休闲文化精华，是展示沈城民俗特色、代表沈城文化的最佳代言者，是沈阳市民怀旧寻古、消费娱乐的首选之地、是海内外游人宾客认识沈阳、爱上沈阳的第一理由！

　　P25-P26（街区效果图）

　　建筑影响力！Architectural force

　　沈阳从来就不缺乏历史文化景点，故宫、北陵、大帅府、北市场。。。缺乏的是能够将历史人文与民俗商业完美结合的载体，而吉利街传承沈阳百年民俗文脉，以浓郁的民俗风情和怀旧建筑为主题，融汇特色购物、旅游观光、餐饮美食、休闲娱乐、古玩收藏、商务展示、文化交流等丰富内容，弥补了沈阳商业地产的空白，必将掀起民俗商业经济的全新热潮！

　　依托于都市民俗商业文化产业的吉利街，拥有无可比拟的商业机遇和商业前景，给沈阳经济发展带来的新思维，力求让所有本地人和外来人群对沈阳的建筑和商业认识上升到一个新的高度，其势必影响整个沈阳历史文化的保护与发展思路，对沈阳和于洪新城的未来产生深远的推动力和影响力！

　　P27-P28（街区效果图）

　　东北首创民俗商业第一街 Pioneer business street in northeast

　　我们的国家有56个民族，而且每个民族都有自己独特的文化习俗，而且很多民族、民俗文化都具有极其可观的商业价值，但现在，我们国家的外来消费、生活文化几乎快要站到主导文化位置,可是我们拥有5000年文化的各个民族还只是一味的发展旅游业和在旅游景点进行简单的小商业经营，甚至把现有的和曾经的民俗街区直接变为现代的购物商业街，并没有把具有悠久历史的民族文化、物质、理念向外扩展、以民俗商业带动民俗生命的延续，而吉利街所要做的就是把他们用商业化的手段包装起来推向市场，因为我们知道消费者对他的渴望，还有他的发展前途.因为民俗不单有服装饰品，还有其他很多我们可以商业化的东西，例如文化产业、建筑风格、传统食品、手工艺品、特色习俗等、他的商业价值是无可限量的，在街区内涵规划之初，吉利街的开发商凯程地产与都市

建筑设计院就联手进行了一系列深入的调研与课题攻关，以项目地块脉络和环境优势，将老沈阳充盈的商业意蕴与？

篇4：大树花园楼书文案

　　大树花园楼书文案

　　天舒宜人真诚门深神本蓬

　　大树之蓬

　　拥抱阳光，悠然人生

　　灿烂人生，悠然闲度

　　阳光灿烂的日子

　　阳光满树

　　雕刻时光，阅读品质生活

　　蓝调阳光，

　　金色年轮，雕琢人生

　　悠然人生，阳光情怀

　　享受闲情绿意的生活

　　生活的梦想

　　阳光心情

　　撑起人间幸福的天

　　阳光之城幸福之门

　　舒展

　　阳光绿意好府邸

　　赏心赏树赏心境

　　阳光情怀，唯美品质

　　放飞好心情，放飞梦想

　　阳光·大树·好家园

　　轻松、完美、好心情

　　明媚

　　我的公园我的家

　　倾情

　　有一棵擎天的大树

　　有一道明媚的风景

　　有一种全新的生活

　　有一个完美的家园

　　大树物语（DM）

　　大树俱乐部

　　大树下

　　小时候记得院子中央，有一棵巨大的槐树

　　附着无数的刀痕在它斑驳脱表的底部

　　冬去春来新叶旧枝伴随三代人树共处

　　总以为它一直在支撑着天却毫不在乎

　　这个院子的周围住的都是我至亲的家属

　　生存到今日全仰仗这株可靠的大树

　　很多次想知道并记录它给带来的安全系数

　　可往往是随着季节变动到现在是谁也不清楚

　　妈妈呀！我的天啊……

　　有一天望云头错裂迅速移动不敢想象

　　闪现着耀眼强光频频发射可怕的能量

　　露出了槐树极端又一棵大树在枝顶悬挂

　　歪歪斜斜被雷电击得摇摇欲坠左右晃荡

　　这个院子的周围住的都是我至亲的家属

　　生存到今日全仰仗这株可靠的大树

　　现在才看到它竟隐含着异端且如此的恐怖

　　如今想铲除却太难了后悔怎么不在当初呢？……

　　妈妈呀！我的天儿，你看你看那棵大树……

　　故事里的树

　　不是故事里那一颗

　　是一棵不太老的树

　　晨光照着很清很清的水

　　小河从树旁悄悄悄流过

　　几条很漂亮很漂亮的鱼儿

　　在卵石缝中快乐快乐穿梭

　　许许多多带露珠的青青草

　　盖住了树下土地的颜色

　　偶而飞来难看难看的鸟儿

　　张望着在叶间叶间跳落

　　喔 又是你的撕了皮的大厚书

　　和问不完不完的为什么

　　喔 又是我的掉了漆的破吉它

　　和唱不尽不尽的童年歌

　　那树好茂盛

　　支起一片绿色的阴凉，撑起人间幸福的期盼

　　斗转星移，岁月流金。年华似水匆匆，经典是一种永恒，不会被尘世的纷杂遮蔽，不会随着时间的流逝而湮灭，只会弥久更新。但愿这能掀开你尘封的记忆。生命永恒，经典无价。

篇5：崇文公寓楼书文案

　　崇文公寓楼书文案

　　国都·崇文公寓位于文二路与文三路之间、马塍路西段，总建筑面积约5万平方米。项目位于市区的武林商圈、IT信息产业商圈与文教区内，周边学校与高科技企业林立、商住人气旺盛、生活设施配套极为完善。

　　国都·崇文公寓以"纯粹市中心生活"为目标，面对杭州市中心稀有的"出则繁华、入则静幽"的黄金地段，以"静、纯、粹"为规划设计理念，将项目定位为杭州市中心具有集科技与书香韵味于一身的现代都市高尚住区。

　　国都·崇文公寓在规划形态上，突破了"L"型地块设计难点，充分考虑了周边的建筑形态、生活氛围基础上，巧妙运用纵向的"互错"与横向的"排列"，形成符合中国风水的北高南低的"层层递进、错落有致"的空间布局。在建筑形态上采用新古典主义的务实手法，大量运用大幅落地窗、转角飘窗，使建筑凝重而又轻灵，并以小高层与多层勾勒的高低流动的天际线，着重于中国画的写实与轻盈的意境。

　　国都·崇文公寓在景观的处理上，巧妙通过建筑间的排列与围合形成有效的中央景观，堆山造坡也好、移花植木也好，均也掩饰不住景观的内秀而静幽。中央景观与宅间的绿地联动而统一，构成小区"层层渗透"的流畅的生态景观系统，金色的阳光、清新的空气、芬香的草木都成为构筑都市精致生活的元素。精致的建筑、内秀的景观无不体现毗邻都市繁华又不失学府高尚，"舒其意、逞其情"，传承人文情怀，缔造诗情画意回归生活的现代都市人居。

　　国都·崇文公寓在户型设计上，集国都多年在市中心开发经验之大成，提出"市中心户型的适用、适度性"主张，对户型的空间进行精心设计，提高空间的利用率，既保证现代都市人居生活的舒适，又使户型合理精致。面积由90多平方米至200多平方米不等，以三房二厅为主力，设计上大多采用南静北动的明显的动静分区，形成休闲、会客与工作、读书、休息的互不干扰，体味现代人文关怀；卧室南向布置，确保采光与通风；大厨、大卫并客卫的明窗设计，尊重现代生活习惯；而客厅与卧室的多运用大幅落地窗、转角窗，确保良好的采光与空间的韵律。

　　总之，国都·崇文公寓以人文和自然为特色。以"纯"和"静"着墨都市生活的闲舒，如同静巷中的那朵幽兰静静地开放。