售楼部功能分区设计建议

　　售楼部功能分区设计建议

　　售楼部的设计，也是一个小型建筑体的综合设计，它的规模不大，但承载着楼盘形象、客户体验、销售完成等功能，因此是个外在炫目，内在功能高度集中的场所，一般在进行售楼部设计时，都会涵括以下功能区，设计师要对其进行合理组合，协调比例，并安排好相关动线，考虑到在聚集较多人群的情状下，如何设定好出入、参观、购销的节奏和顺序。

　　（一）售楼部外部景观功能区

　　1、景观绿化区

　　必要的景观，将引导客户以轻松的心态进入售楼部。

　　景观布局与道路走向相结合，对于外部要有一定的视觉牵引作用，同时景观布局不能影响外部的视线，（从外部要看到售楼处入口及销售大厅）。

　　2、停车区域

　　售楼部停靠的车辆总要是客户的来车、接客看楼大巴、看楼电瓶车。

　　各种交通工具的行动路线最好能区别设定。如果条件许可，分设不同的停车场，售楼部门前应预留更多的空间给景观与门面。停车场位置不应影响售楼部由内向外的观赏视线。

　　人行与车行路线应分开，尽量保证出入动线的通畅。

　　人流到达动线要畅通无阻外，还应考虑人行回到停车场路线也要便利快捷。

　　项目地块周边，应沿路布置相应的引导旗、户外广告看板等宣传道具。

　　预留停车场指示标识的位置。

　　3、精神堡垒

　　售楼部门前除布置景观之外，如能有代表项目形象的艺术装置、标识物则更为理想。

　　项目的形象展示从进入主前往地块的主交通入口，或者看到建筑物（或围板）就已经开始。

　　（二）售楼部内部

　　1、接待区

　　接待区是项目形象展示的重要组成部分，它包括接待台、接待背景墙与家具灯具道具等。接待台与背景墙应庄重大气，代表项目的气质与风范。接待台不宜过高，体现亲和力，便于使用，包括接待人员接待、登记、派发楼盘资料等。

　　2、模型区

　　视项目的情况预留包括地域模型、项目模型、户型模型等销售道具的展示空间。此外还有透视图、展板等销售物料的陈列位置也要安排好。

　　一般而言，项目模型是该区域的聚焦中心。

　　预留足线的展示空间，利于人群围观模型和沿线参观展板、户型图等介绍物料

　　3、洽谈区

　　客户看完模型，听完介绍，有意向的客户可以进入洽谈区进行深度了解和沟度，所以洽谈区一般布置在模型区的近旁，是售楼部的重要区域，以开阔、整洁，易于小组团的沟通为好。

　　对于一些重要客户或者成交意向明显的客户，有的售楼部还会设VIP贵宾区进行接待和洽谈。

　　4、材料展示区

　　项目的工程材料、装饰材料、防震安全结构、数码网络系统、精装房的主要选材都需要一定的区域进行展示。该区域一般布置在销售大厅的边角区域，或者设计专门的建材馆进行展示。

　　5、销控区

　　在进行开盘销售或集中销售时，本区域非常重要。空间需足够开阔，便于陈列销控牌，和组织集中销售活动。

　　6、数码互动区

　　随着现代科技的进步，在电脑或投影屏幕上进行项目的全景展示已经是相当普遍，常常以投影的方式进行展播，包括影视广告片、3D模型成像、现场全景成像展示等等，此外还有数码模拟影像的呈现技术也慢慢应用到售楼部展示中。利用现代科技与购楼者进行交流与互动将会成为一种趋势。

　　7、舞台表演区

　　为活跃现场气氛或集中人气，一些大型的售楼部也会设舞台表演区，可用于表演、演讲、会议、活动、销售、培训等多重功能。

　　8、办公区

　　专案及专案助理办公室、财务室、其他办公室、会议室。

　　9、洗手间

　　上帝藏在细节里，魔鬼也藏在细节里。洗手间是购房者非常重视的一个体验区，它应同时具有整理妆容的功能。洗手间设计得好，服务到位，能令到购房者的好感度速度升级。五星级的售楼部当然应该匹配五星级的洗手间，才能体现项目的高品质。

　　10、储藏间

　　宣传物料、宣传道具、临时性的物资储藏都需要这样一个空间来收储。一般安排在办公区附近。

　　（三）售楼部至样板区参观通道

　　1、景观示范区

　　景观可结合台地条件进行规划布局，但需要有极强的视觉冲击力或者亲和力，景观设计中布置一定面积的水景能令空间更为灵动、清雅。

　　2、室外休息区

　　景观应预设好参观者游览的线路，沿途设有休息、停留、互动设施，加强消费者的现场体验。根据条件许可，可设置泳池、室外烧烤区、亲子活动区及休闲活动区等等。

　　3、参观通道

　　从售楼部到样板区的距离可长可短，无论是通道或是走廊的设计，都将是购房者重要的体验区，安排好参观动线、沿路的景观、艺术陈列、指引导视和工程品质等内容都应及早纳入整体考量的内容。

　　4、样品房

　　根据是否为可实际进行销售的空间分为实品屋和样品屋，这里是购房者想象未来生活型态的的重要空间。Show room不如Show a lift，由设计师根据项目定位、主题概念进行创造性地发挥。

　　（四）其它

　　以上种种为设计售楼部常规会使用到的空间功能分区，实际上设计师要处理的细节要点非常多，包括：

　　1、各功能区符合人体工程学的尺寸把控

　　2、现场音响效果

　　3、白天和夜晚灯光效果

　　4、室内艺术品的选择、陈列方式等等

　　围绕购房者的体验、购销行为、形象传达三个中心做系统化的设计，是实现售楼部功能完整性的主要方式。

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篇2：漫谈百货店装修装饰设计

　　漫谈百货店的装修装饰设计

　　近年来随着WTO的加入，越来越多的外资零售业进入到了中国市场，同时国内的零售企业也在拼命的扩张，大卖场、超市和建材家居店等新兴业态的出现，对传统百货行业是个极大的挑战，也加剧了零售行业的竞争，因此如何提高自身的经营能力，吸引自己的目标顾客成为了摆在百货业经营者面前的首要问题。

　　百货店除了每年两次的换季调整卖场和商品外，每隔几年就要重新装修一次。在国内，一般百货店的装饰工程都是由普通的装饰公司来完成设计和施工的，由于一般装饰公司对商场经营的不熟悉，所以很多设计并不能满足商场的实际经营需要，出现了很多问题，影响到经营者的使用。在零售业发达的国家，有很多的专业商业设计公司在为百货店、超市等零售企业服务，帮助他们根据经营的需要有针对性的进行设计和装修。

　　百货店的装修是一件很复杂的系统工程，需要重点考虑的是以下几个方面：

　　一、卖场动线的设计

　　商场装饰中最重要的就是卖场动线设计，一般来说主动线不能有死角，一定要让客人顺着主动线能走遍全部卖场，因此基本采用“回”字型设计。其次是动线的宽度，要根据不同类型的百货店采取不同的宽度。像高档百货公司经营的商品价值比较高，客流量也不是很大，例如上海的美美百货、北京的赛特购物中心和青岛的海信商场等等，他们要求主动线比较宽，大多在2.4米－3米之间，次动线也有2米左右，保证顾客在购物时的舒适感，同时衬托出商品的价值；如果是百盛、太平洋百货一类的青春时尚店，主动线的宽度可以适当降低，一般在2.4米左右，次动线在1.8米，这样使得商品有丰满感，营造出热烈的卖场气氛，增加顾客的购买欲望；如果是伊藤洋华堂这样量贩百货，主动线一般在2.4米，次动线可降至1.5米左右，充分体现量贩店的商品充实、价格便宜。

　　二、天花和地面的设计

　　1．百货店中的天花与地面设计也是与经营的商品密不可分的。一般百货店首层经营的都是化妆品和珠宝首饰、名表等，因此只要建筑允许，尽量挑空高一些（一般首层层高5.5米，其他楼层层高5米，最低不宜低于4.5米），便于设计造型天花。在百货公司中，一般都有2－4个楼层经营服装服饰、鞋包等商品，这样的楼层高档百货通常也采用结构造型天花，中低档的百货公司通常采用矿棉板天花或是隔栅天花，这些都是各楼层经营的商品和楼层层高共同决定的。对于经营体育用品和家电的楼层，目前国内通常采用不吊顶的处理方法，风管和消防喷林头外露，然后对天花喷涂灰、白或是黑色涂料，这样整个卖场显得动感十足，颇具数码感，非常适合体育运动用品和大小家电。在欧洲和日本的百货店中，设计师已经把这种处理手段更进一步，适当增加了局部的造型天花，而且天花造型的选材也绝非简单的石膏材料，已经扩大到金属、塑料、木材和帆布等等，根据经营商品的不同选择不同的结构和材质，使得卖场气氛更加活跃，烘托了商品。近年来，中海首佳的设计师在国内百货店的装饰设计中也大量运用了这类最先进的设计装饰手段，收到了很好的效果。

　　2．说完了天花，再说地面的设计。其实设计师在设计天花结构时同时也必须考虑地面的设计和用材。百货公司的卖场中天花和地面应该是一一对应的，至少天花和地面的走向必须是一致。如果天花和地面走向不一致，卖场就会混乱不堪，因此设计师必须高度重视。百货公司在地面的装饰材料选择上也不尽相同，例如国内高档的百货公司在地面装饰用材上经常运用大理石这样的高级装饰材料，而中低档百货就会采用玻化砖。其实欧洲和日本的百货店地面已经开始采用地胶等新一代地面材料了，不仅降低了成本，而且避免了地面石材的反光对商品色彩的干扰。目前我国只在机场的商店采用了类似的装饰材料，经营者和顾客的反应还是非常理想的。

　　三、灯光照明设计

　　1．卖场基本照度的要求：首层基础照明应达到1000－1200lu*，其他楼层基础照明达到900lu*即可。

　　2．卖场内部的空间的光源主要分为自然光和人工采光两大类。过去百货公司装饰基本上排斥自然光源，因为自然光不易控制，天气变化会导致光线强弱变化明显，所以商场的窗户都是密封的，不透光。但自然光也有很多优势──光色丰富，而且真实的反应商品本来的颜色，这是人工光线无法做到的。近来百货店的设计也打破了不采用自然光的传统，例如杭州的连卡佛百货大量运用通透的橱窗引入自然光线到卖场内部，辅以人工光线，给人耳目一新的感觉。

　　3．灯具的选择：通常百货店在基础照明上大量采用隔栅灯和筒灯，用电量一般在120w/平米左右；在体育用品的楼层也会采用伞型灯具或是更昂贵的卤钨灯；近来香港最新的百货店中也出现了基础照明全部采用镭射灯的设计手法，效果不错。在实际工作中一般采用几种灯具组合使用的办法，如基础照明用筒灯，补充照明采用镭射灯的办法，也有基础照明采用隔栅灯，辅助照明采用筒灯的组合，这需要设计者通盘考虑经营的商品和工程造价等诸多因素最后做出选择。

　　四、墙面柱面色彩设计

　　心理学研究表明，色彩可以对人的心情产生影响。彩色就比黑白更能刺激人类的视觉神经，从而引起人们注意。百货店的卖场设计就要运用色彩的组合为顾客营造最佳的卖场氛围。因此设计师要注意三个方面：

　　1．色彩的属性

　　色彩的属性是指色彩的色相、明度和纯度。色相是色彩的名称，是用来区别色彩的；纯度是指色彩的浓淡强弱程度，也是色彩的饱和程度。色彩的属性不同，也会对顾客的心理产生影响。如浓烈的色彩会吸引客人，较淡的色彩会使人感到安静舒适；儿童会喜欢明亮的色彩，而成年人则会喜欢柔和的颜色。因此儿童用品的楼层适合运用鲜艳明快的色彩。色彩还有冷暖之分，暖色给人以温暖舒适的感觉，冷色给人以寒冷、清凉沉静的感觉。例如粉色、淡黄和青柠这样的颜色，更适合14－22 岁的年轻人，所以冠以青春时尚、活力激情的百货店应该大量运用这类色彩组合，在国内比较成功的青春百货店装饰是北京的华宇购物中心，这家店在墙面和柱面装饰的色彩处理上与百货店的定位和商品的选择非常吻合，采用了很多靓丽的暖色，给人的感觉很好。

　　五、供应商装饰规范设计

　　在任何一家百货店中，少不了各个供应商自己的装饰和装修，如何控制各家品牌的装饰其实一点也不比对公共空间的设计简单，因此作为百货公司必须由招商部、营运部、企划部、工程部和装饰设计单位组成商户进场装修审批组，从各个方面控制供应商的装饰装修。

　　1．百货公司必须明确自己的主色调，各楼层也应有自己的主色调，供应商装修一定要服从商场的色彩要求，不能破坏整个卖场基调；

　　2．百货公司要提供各类货柜的标高尺寸给供应商，供应商按尺寸进行装饰设计和施工，不能影响整个货场布局；

　　3．百货公司必须明确墙面和柱面的使用范围，哪些是可利用，哪些是不能利用的；

　　4．百货公司的装修审批组重点审核供应商的用电量是否超标；

　　5．百货公司提供给供应商详细的施工规范，用材标准及

验收标准。

　　百货店的装修在实际操作中还要复杂的多，笔者亲身经历了6家大型百货公司的装饰装修，总结下来最重要的就是：首先商场的装饰不同于酒店和写字楼的装饰，一切应以满足营业需要为核心，切记过分华丽，喧宾夺主；其次在设计过程中设计师对商业经营的理解比任何事情都重要，没有从事过商业设计的设计师很难做出理想的装饰方案；第三，设计者和经营者要充分的沟通，在造价许可的范围内尽量采用新的装饰技术和材料，以免出现竣工就已经落后的尴尬局面；第四，施工的质量要严格监理，千万不要为赶工期而不顾工程质量，否则再好的设计也不能体现出来；第五，在装饰装修设计施工中，消防安全是绝对不可忽视的，绝对不可为了装修和营业的方便随意更改消防设施，否则一旦出现火情将追悔莫及。

篇3：体育馆规划设计说明

　　体育馆规划设计说明

　　一.项目概况

　　本体育馆总用地约为5502.60m2，建筑面积约为5150.80m2，体育馆可容纳624名观众。建设内容包括：篮球馆、一个招待所和食堂。

　　二.设计依据

　　1、《体育建筑设计规范》JGJ31-20**

　　2、《建筑设计防火规范》(GB50016-20**)

　　3、《民用建筑设计通则》GB50352-20**

　　4、《公共建筑节能设计标准》GB50189-20**

　　5、平顶山市气象、地理条件和工程地质资料

　　三.设计指导思想

　　1.本体育馆定位为多功能型综合体育馆，既能满足不同比赛要求，平时作为体育比赛场地，也可作为会议、演出等活动的场所。

　　2.本工程项目设计中要积极采用新技术、新材料，在满足功能和建筑造型的要求的情况下节约投资、缩短工期、减少能耗和节约资源。

　　3.建筑除了一个624座的主馆及其附属用房外，还包括一个招待所和食堂，各专业要注意解决好相应的技术难点。

　　四.设计构思

　　1、平面布局：

　　按照赛事流程科学合理布置各个功能区块，各功能区域联系方便又互不干扰。

　　体育馆一层中心为比赛大厅，围绕其周围的附属房间为办公用房、休息室、乒乓球室以及其他附属用房。建筑一层西侧南北两边各设有一个出入口作为管理和运动员入口。主要观众入口则通过西边的大台阶直接到达二层的观众厅入口。不同功能分区的明确划分使得观众入口和后勤服务入口不在同层设置，避免了人流的相互干扰。竖向楼梯将上下层空间联系起来，便于人员疏散和管理。

　　体育馆二层主要是观众入口大厅和休息空间，在看台下面的夹层空间设置服务用房，充分利用建筑空间。

　　在体育馆北侧为招待所，南侧为食堂。从总体布局上采用中心对称的设计手法，依靠体育馆自身的特点进行合理的功能布局，在保证合理使用的前提下最大化的减少招待所和食堂对体育馆的影响。北侧招待所将主要使用房间靠北布置，将景观和朝向最大化处理，满足日照、采光和通风等需求。食堂布置于体育馆南侧，用餐大厅紧邻外侧主要道路，便于职工进行就餐，餐厅2层设置若干小型和大型包间，满足各种就餐人员需求。

　　2、比赛大厅：

　　1）体育馆场地大小按篮球场地考虑，同时兼顾排球、乒乓球等小球类项目活动以及平时训练场地布置。

　　馆内还可满足小型的会议、演出要求。

　　2）观众席位

　　赛场主席台设贵宾席24个座位，看台普通观众固定座席600个，共计624个座席。

　　3、造型风格

　　1)体育建筑空间特点的体现

　　在形体构成上，突出了体育建筑内部空间界面需求，强调了空间在外形的表现，实体墙面与屋盖所组成的形态既是内部空间特点的体现，又是体育建筑力的表达。

　　2)建筑造型的雕塑感与体育精神的体现

　　建筑屋顶采用轻型网架结构，外表加以铝塑板板材屋面。形成具有典型中国特色的大屋顶，与办公楼外形形成呼应。

　　建筑立面造型采用体块加减的手法，通过大块体量的凹凸变化与大面积的虚实对比追求建筑的雕塑感、现代感。南北两侧招待所和食堂所形成的体量建筑，与中心体育馆形成强烈的视觉对比和效果。进一步的突出了体育馆的中心视觉形象。

　　运用现代技术和现代美学的价值观，采用合理的结构形式，通过屋面与石材、玻璃墙面的形体变化，形成明确有力、个性鲜明的建筑形象。通过建筑形体上的、墙面虚实的、材质纹理的对比变化等建筑语言力图创造出一种冲突与对比，一种视觉上的力量感与动势感，反映体育建筑的精神所在。

　　3）材料运用

　　外墙采用咖啡色石材与隐框玻璃幕墙相结合的处理手法，屋面采用钢结构支撑的铝塑板板屋面。

　　建筑基座也采用高档石材贴面，以突出整个建筑的高标准的设计要求。

　　4、交通组织：

　　场地西侧设置观众主要出入口，观众人流直接通过大台阶到达二层的观众大厅，与一层的管理办公入口互不干扰；避免了人流交叉和相互之间的干扰。

　　五.结构设计

　　体育馆主体采用框架结构型式，屋盖采用钢桁架结构，填充墙全部采用轻质墙体材料。

　　六.经济技术指标.

　　技术经济指标：

　　建筑占地面积5502.60㎡

　　总建筑面积5150.80㎡

　　建筑高度16.45m

　　建筑层数单层

　　体育馆观众席位624席

篇4：酒店式公寓设计模式初探

　　酒店式公寓设计模式的初探

　　摘要：近年来，一种新兴的酒店经营模式——酒店式公寓在我国逐渐兴起，发展迅速，但与其相对应的建筑设计理论与实践却没有形成一套成熟的体系。本文通过对近年来国内已建成的酒店式公寓项目的分析，从中总结出酒店式公寓在建筑设计方面的一些共同的模式语言，以供建筑师在设计中加以参考。

　　关键词：酒店式公寓；模式语言；城市型；度假型

　　1、引言

　　90年代末期，一种新兴的酒店经营模式——酒店式公寓逐渐在我国兴起。随着我国经济的持续快速发展，酒店式公寓因其具有针对性的市场定位和个性化的服务逐渐受到特定消费群体的认可，从兴起至今短短十几年的时间，酒店式公寓在北京、上海、深圳等大中城市已初具规模，并保持着良好的发展势头。作为一种新兴的酒店经营模式，酒店式公寓的设计也应与其独特的经营理念相呼应，彰显其特色，从近年来发展较为成熟的一些酒店式公寓的设计中，我们可以发现一些具有共性的模式语言。

　　2、综述

　　2.1概念及源起

　　酒店式公寓从本质上来说，是将酒店进行产权分割出售，买家将物业出租给酒店经营管理公司，通过分得其经营利润取得固定投资回报的一种酒店衍生品。买家既可以在支付物业管理费用后享受酒店的星级服务，又可通过出租、产权转让等方式来获得投资回报。酒店式公寓采取星级酒店式服务、公寓式管理，除了提供传统酒店的各项服务外，还向顾客提供了家庭式的居住布局、家居式服务，使客人在享受酒店服务的同时也能体会到家的感觉。它集住宅、酒店、会所等多种功能于一身，是一种综合性很强的物业管理概念。

　　酒店式公寓最早起源于欧洲，是当时旅游区租给游客供其临时休憩的物业。这些客人虽然只作短暂的休息和停留，但物业也给他们提供统一上门管理，所以既有酒店的性质，又相当于个人的“临时住家”，从而形成了酒店式公寓的雏形。这种经营模式在欧洲很快普及，深受广大消费者的好评，如今，酒店式公寓已遍布全球各地。我国的酒店式公寓最早出现在深圳，之后在上海、北京等地均有发展，现在已经普及到全国各大、中城市以及度假旅游区。

　　2.2主题及特色

　　根据选址不同，可将酒店式公寓分为城市型和旅游度假型两种。前者主要集中在省会城市、大中型城市、经济发达城市和地区，消费群体以商务人士、高级白领、跨国公司高管等阶层为主；后者主要集中在旅游城市、度假区和海滨城市，消费群体以游客、度假休闲人士为主。在酒店式公寓的设计中，建筑师要根据其不同的类型和特点进行有针对性的设计，把握好不同种类的酒店对建筑功能和形象上的特定要求。2.3总体规划

　　酒店式公寓的总体规划与基地选址以及酒店的定位密切相关，根据前面的分类，城市型和旅游度假型酒店式公寓的建筑总体规划有其各自遵循的基本原则。

　　由于服务对象多为工作繁忙的商务人士，城市型酒店式公寓选址应靠近城市中心或CBD商圈等城市核心区，以便为顾客提供便利的办公环境。主体建筑应以高层、超高层为主，以提高城市中心区的土地使用效率，同时也形成该区域的标志性建筑。应充分利用基地面积设置与公寓相配套的网点、裙房等商业设施，商业空间的布局应兼顾为公寓内部和外部的人使用，加强商业空间面向城市的开放性，从而提升其商业价值。由于土地面积有限，绿化布置应尽量利用建筑与基地之间的空隙，紧凑布置，充分设置立体绿化和屋顶绿化，提高基地绿化面积。城市型酒店式公寓对停车位的需求量较大，应以地下停车为主，利用高层塔楼的地下部分作为停车场。北京银泰中心是此类酒店的代表(图1)，它位于北京中心商务区的核心地带，占地面积约3万m2，总建筑面积达到35万m2。主体建筑由两栋42层的办公楼和一栋63层的酒店式公寓组成，裙房部分设有完善的商业配套空间，车库位于地下三层和四层，可容纳1600个停车位。中央主楼高249.9m，是长安街沿线的最高建筑，成为长安街的至高点和标志性建筑。

　　度假型酒店式公寓一般选址在风景优美、环境舒适的旅游区。由于它针对的消费群体是抱着休闲娱乐、放松身心的目的而来，因此这些酒店的总体规划应将营造舒适优美的室内外环境作为重点。建筑密度不宜过大，以多层、小高层为主。总体规划应尽量争取较多的绿化面积，为营造优美的室外环境创造条件，建筑布局应充分考虑将场地周边的优质景观引入室内。对于温泉、海景等主题类酒店，要围绕其主题进行规划设计，紧密结合当地环境，突出酒店特色。以海南白金海岸酒店式公寓为例（图2，图3），它选址在海南高隆湾海岸沿线，东面有大片椰林，东北临铜鼓岭风景区，自然环境优美。酒店占地面积约29万m2，建筑面积30万m2，容积率1.05，绿化率达到50%以上。建筑群体规划围绕海景、椰林和海上红树林布置，将自然景观引入室内。此外，还设有潜水俱乐部、游船码头、海景温泉、滑翔翼会所、温泉入户等特色配套设施,使客人充分享受度假、休闲、养生的乐趣。

　　2.4建筑设计

　　酒店式公寓的户型，从几十平方米到几百平方米不等，一般以40m2~120m2左右的中小户型为主。户型设计应充分体现其功能的多样性和灵活性，房型布局应紧凑灵活，充分利用室内空间布置功能，减少户内消极空间的数量，减少公共面积的分摊。居室套型设计可以灵活分隔，以适应不同层次和生活习惯的居住者。以威海的海悦国际酒店式公寓为例，其主打户型仅有50多平米，却包括了卧室、起居室、厨房、洗手间、阳台等多种功能，卧室与起居室布置在一个大空间里，厨房结合入口空间设计成开敞式，空调机位在阳台上留出了固定位置，整个户型布局紧凑灵活，空间无局促感。

　　在物业管理方面，酒店式公寓的物业不仅包括传统酒店的服务功能和管理模式，还拥有完善的办公环境，同时为住户提供了家庭住房的格局和家居式服务，如银行、会所、酒吧、便利店、健身房以及秘书、商务中心、信息咨询、翻译等商务服务，与传统酒店相比拥有更多、更全的生活、办公配套功能。因此，在裙房及商业用房的设计中除了设置传统酒店的功能用房外，应充分考虑增加相应服务功能的空间。

　　在建筑形象方面，位于城市中心区的酒店式公寓应充分体现其统领该区域的核心地位，建筑形象应具有标志性，体现时代感和城市精神；位于旅游度假区的酒店式公寓则应充分发挥自然景观的表现力，以创造优美的自然环境为主旨，建筑形象应与自然景观和谐统一。

　　2.5室内设计

　　酒店式公寓的房间根据用途不同，可分为居住性公寓和商务性公寓。居住性公寓多为精装修，室内空间功能划分较为齐备，一般设有单独的厨房、洗手间、阳台等，提供全套的家居设计和电器。在设计上一般以现代风格为主，将时尚气息、实用主义相统一（图4），对于不同户型有不同格调的设计，满足使用者的个性化需求。功能划分更强调实用性和灵活性，如设置开敞式厨房、活动隔断等。

　　商务性公寓的主要用途为商务办公，也可兼作居住。这种公寓没有单独的厨房和阳台，室内以大空间为主，以便用户灵活划分办公空间。公寓的室内装修以粗装修为主，用

户入住后可直接使用，也可对室内进行精装修。

　　度假型酒店的室内装修则偏重田园、自然风格，将海景、温泉等引入室内，装修材料更多选用木材、石材、竹子等天然材料，给人贴近自然的感觉。（图5，图6）

　　3、结语

　　从发达国家的情况看，酒店式公寓发展到一定阶段后是一个稳定存在的物业类型，目前在我国刚刚步入发展阶段。针对这一新兴酒店模式，建筑师应当紧跟时代变化，设计出满足其功能和审美要求的建筑形式。以上是现阶段酒店式公寓的现发展现状，随着酒店式公寓在我国的不断普及，必将在建筑功能、形象特征等方面对建筑设计提出更高的要求，建筑师应紧跟这些变化，创造出丰富、动人的空间。此外，如何将这一舶来。

篇5：酒店壁纸设计选择(1)

　　酒店壁纸设计与选择（1）

　　酒店壁纸设计对于整体酒店设计来说起到了画龙点睛的装饰作用。酒店壁纸设计首先要遵循酒店色调设计，再配以酒店灯光设计就能达到非常好的视觉效果了。

　　在进行酒店壁纸设计时要注意五点：

　　1、壁纸图案的风格要与酒店设计风格协调，最好是独特并且工艺要精良；

　　2、壁纸要易于清洗，最好能够用湿布或者能够直接用水洗；

　　3、壁纸最好是绿色环保，没有任何异味和有害物质；

　　4、壁纸的色泽要保持长久，长期受到光照都不会变黄；

　　5、壁纸材质辨别，我们可以用火烧看燃烧后的灰尘；

　　酒店壁纸设计的选择类似于别墅壁纸设计，它们有共通点，我们可以借鉴之前我们所提到的别墅壁纸设计。

　　目前市场上的酒店壁纸有主要以下几个选择：

　　1、纸基壁纸

　　纸基壁纸是最早使用的一种壁纸，能够随我们的喜爱来印图案和压花，而且它是最早的壁纸，表面可印图案或压花。纸基壁纸价格非常便宜，但是这种壁纸不耐水、不便于清洗、不便于施工。

　　2、纺织物壁纸

　　纺织物壁纸是用丝、羊毛、棉、麻等纤维编制而成的，手摸上去的质感很好，透气性也良好，给人以高雅、柔和、舒适的感觉。

　　3、塑料壁纸

　　塑料壁纸是目前运用最广泛的一种壁纸。塑料壁纸通常分为：普通壁纸、发泡壁纸，他的分种类繁多，颜色都很丰富，相对的选择也非常的多。

　　4、玻纤壁纸

　　玻纤壁纸是以玻璃纤维布作为基础材料，表面添加树脂和印花的新型墙壁装饰材料，它的特点是色彩艳丽、不褪色、不变形、不老化、防水，且耐洗、施工简单、施工方便捷。

　　综上所述，我们在选购酒店壁纸的时候要注意壁纸的风格、颜色要与酒店整体风格统一这样才能达到预期的效果。