简述住宅楼电气设计

　　简述住宅楼的电气设计

　　摘要：随着人民生活水平的提高和科学技术的发展，住宅楼电气的设计建设也应跟上时代的步伐。简述现代住宅楼电设计中应注意的几个问题。

　　关键词：住宅；电气设计；方向

　　随着我国社会经济的发展，人民生活水平的极大提高，各类家用电器逐渐增多，特别是空调、大荧屏彩电等大功率电器进入普通家庭，使住宅设计由原来纯照明向多功能的方向发展。

　　1.住宅用电负荷的预测

　　住宅面积分为三类：小型住宅60㎡以下，中型住宅60～100㎡，大型住宅100㎡以上。一般小型住宅照明用电负荷500W，娱乐用电（包括电视机、音响、电脑等）负荷950W，厨房用电（包括电饭煲、电热开水器等）负荷3500W，卫生间用电（洗衣机、排气扇）负荷1170W，空调用电负荷2250W，综合上述各类用电负荷共8370W，中型住宅乘1.3系数10881W，大型住宅乘2.6系数21762W.根据统计调查，一般住宅用电负荷的高峰期是夏天晚饭后的时间，这时用电负荷有：电视、电冰箱、电热开水器、消毒碗柜、电脑、空调，共有住宅用电负荷的40%，查设计手册得需要系数0.4～0.6，所以根据实际情况，我们设计时取0.4系数便可以，则小型住宅负荷计算取3.5kW，中型住宅负荷计算取4.5kW，大型住宅负荷计算取8.5kW即可。

　　2.住宅的电源与配电系统

　　一般住宅供电由小区变配电所引入，应采用三相四线（TN-C系统），经重复接地后进入单元总电表开关箱，改成三相五线制（TN-S系统）后再放射到各用户，配电箱中应有短路、过载、漏电保护，断路器应选用能同时切断相线--中性线的断路器。住宅用电负荷计量应采用一户一表制，建议将单元总开关及分户电能表集中设置以便管理。户内配电系统：随着家用电器的增多，为避免电气线路过载和降低谐波电压的影响，户内配电系统应采用多回路形式，至少应设照明回路、一般插座回路和空调回路，如实际需要也可将厨房和淋浴室设为单独回路。此外考虑到家庭办公和信息化的发展，还应增加一条专用回路。

　　3.导线及电器设备的选择

　　室内外导线及电器设备的选择合理与否，直接关系到住宅用电的安全及经济效益，因而必须在工程设计中合理选用导线和有关电器设备。

　　3.1 导线的选择

　　导线的选择主要是确定导线的型号和规格，其原则是既能保证配电的质量与安全又能节省材料，做到既经济又合理。其中导线型号应按使用工作电压及敷设环境来选择；导线的规格（导线截面）可按下列要求进行选择：

　　（1）有足够的机械强度。为防止出现断线事故，导线必须有足够的机械强度，一般照明回路计算电流较小时（＜10A），其导线都应按机械强度选择。

　　（2）能确保导线安全运行。选择导线时应保证其安全电流大于长期最大负载电流，同时应注意以下几点：

　　a.在选择进户线及干线截面时应留有适当余量；

　　b.单相制中的中性线应与相线截面相同；

　　c.三相四线制中的中性线载流量不应小于线路中的最大不平衡负荷电流。用于接中性线保护的中性线，其电导不应小于该线路相线电导的50%，气体放电灯的照明线路因受三次谐波电流的影响，其中性线截面应按最大一相电流选用。

　　（3）能确保电压质量。对于住宅建筑来说，电源引入端至负荷末端的线路电压损失不应大于2.5%，如线路电压损失值大于规定电压损失允许值，应加大导线截面以保证线路的电压质量。

　　总之，在选择导线时要考虑实际使用及未来发展需要，适当留有余量，减少电压损失，保证导线使用的安全可靠和经济有效。

　　3.2 电器设备的选择

　　电器设备主要指电源配电箱、电表、控制开关、漏电保护开关及电源插座等。电器设备的选择合理与否直接影响工程的质量。选用时应根据住宅的负荷情况、安装要求、使用环境、设备的工作电压和工作电流等合理选择电器设备的型号规格，注意设备的容量等级宁大勿小，但又要避免选得过大造成浪费，一般来说在计算工作电流的基础上选大一级即可。为确保其质量，应选用符合国际电工委员会IEC标准和国内GB、JB有关行业标准，并具有产品质量认可证书的电器产品。总之，电器设备的选择尽可能做到安全可靠和经济合理。

　　4.防雷与接地

　　4.1 防雷内容与措施

　　防雷内容一般可分为：防直击雷，防感应雷及防高电位入侵三个内容。就防直击雷而言，一般是在屋面易受雷击部位安装接闪器，然后通过引下线与接地电阻很小的接地装置可靠连接，安装时要注意屋面突出的金属部件与避雷针、带、网应全部可靠连接。目前一般利用屋面板钢筋作为避雷网，柱主钢筋作为引下线，基础钢筋作为接地装置，这是较为实用经济的作法。为了防止感应雷和高电位入侵的危害，可在电缆进出户处将绝缘子的铁脚支架可靠接地，同时安装避雷器或其它型式的过电压保护器。此外要强调进行等电位联结，也就是在设计施工中要把建筑物内、附近的所有金属物用电气的方法连接起来使整座建筑物空间成为一个良好的等电位体，这样能有效地降低建筑物内部和附近不同金属部件间的电位差，从而避免内部的设备被高电位反击和人被雷击的事故。

　　4.2 安全接地的形式与要求

　　在住宅电气设计建设中为确保电器设备和人身安全务必做好用电系统的安全接地。目前我国的住宅配电系统方式一般有三种：TT、TN-C-S和TN-S系统，在进行设计施工时可根据实际情况选择接地系统。以下着重谈谈住宅配电系统中的保护接地。

　　在中性点不接地的低压供电系统中，电气设备必须保护接地，接地电阻R≤4Ω。在中性点直接接地的低压供电系统中既可采用保护接地，也可采用保护接中性线。为确保接中性线保护系统的安全可靠，必须将中性线干线或支线的终端再次接地，这称为重复接地。重复接地有以下作用：增大流过线路保护装置的电流使其加速动作，从而减轻或避免事故的发生；设置重复接地后可降低漏电设备的对地电压，减少触电的危险程度。为确保接中性线保护的安全可靠，按规定必须做到以下几点：（1）重复接地的接地电阻必须小于10Ω；（2）保护接中性线的其电导不得小于线路中相线电导的一半；（3）在任何情况下，同一供电系统中不可一部分电气设备采用“保护接地”，另一部份采用“保护接中性线”；（4）用于接中性线保护的中性线不能安装带熔丝的开关或熔断器。 此外，随着家用电器的增多及智能化的发展，应作好防静电接地和屏蔽接地工作。

　　5.消防系统

　　大型现代住宅中由于电气设备越多就越容易发生火灾，因此应安装完善的消防系统。大型现代住宅在电气消防方面应做到以下几点：

　　（1）供电电源应采用两路方式，一路为市电电源，另一路为应急电源；

　　（2）有应急照明系统；

　　（3）应用手动响鸣火警警报系统，如可能，可加装火灾自动报警系统；

　　（4）开关和导线应选用符合防火规范的开关和阻燃型的电线电缆。

　　6.智能化发展

　　在科学技术日新月异的今天，随着微机自动检测及控制技术、计算机网络技术、通讯技术的发展，楼宇智能化的实现已成为可能。未来的住宅楼应有一个由检测单元、执行单元、数据采集单元、控制单元和微机组成的智能监控系统，由该系统对楼宇内的设备运行、电气故障、火灾、盗情等进行集中监控。再设置综合布线系统，将一定区域内的楼宇按星型拓朴结构建成小区局域网，进而所有局域网连接，同时与公安、消防、电讯、广播住宅管理等部门连网从而建成城市住宅管理信息网络，实现住宅的全天候、全方位监控和管理。

　　综上所述，随着人民生活水平的提高和科学技术的发展，住宅楼电气的设计建设也应跟上时代的步伐。在保证安全可靠、经济实用的基础上引入高科技技术，使人们的生活更美好。

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篇2：建筑智能化电气施工图深化设计分析

　　建筑智能化电气施工图深化设计分析

　　【摘 要】随着科技的发展建筑智能化已被广泛应用,大量的现代科技已被应用到现代建筑,建筑的人性化、智能化、舒适性、安全性已成为现代建筑师们最高要求,而目前,而设计院由于主要是针对整体建筑做以系统设计,加之业主方的需求又存在多方面差异,因此他们往往会忽视了建筑智能化的细微设计,这就要求施工单位针对业主的具体要求进行深化设计,这样才能满足建设放的实际需求。

　　【关键词】建筑智能化;深化设计

　　1. 深化设计图纸的基本要求

　　1.1 图纸目录。

　　新设计的图纸一般先列新绘制的图纸,然后列所选用标准图或重复利用图纸(标准图及安装图选用准确合理)。在同一系统内的图纸顺序一般应按干线系统图、平面图、剖面及大样图、控制原理图的顺序排列。大型或复杂的工程,如因图纸较多,也可采取按系统划分分册编排的方式。

　　1.2 图纸首页。

　　图纸的首页应列设计总说明,主要设备和材料明细表。不同系统的材料表宜有适当的分隔空行,以利区分;其它图纸排列顺序,一般应按高压到低压、前端至末端、强电到弱电的方式进行。

　　1.3 设计总说。

　　图纸的设计说明书中应有对建设项目面积、高度、功能及防火等级主要数据的叙述,另外还应标明部分材料、设备的安装方法、安装高度及施工工艺,必要时应附简图予以说明,除此之外还应对关键材料的规格型号予以说明,这样才便于读图人的理解及提高图纸的可操作性。

　　大型或复杂工程的详细分项说明也可列在干线系统图中或第一张平面图上。大型或复杂工程照明和消防材料表可同时列于每张平面图中(但仍有汇总的材料表)。

　　设计依据、设计文件要完整正确;内容和深度符合预结算及现场施工的要求;文字要通顺、表达清楚、交代明确,同一工程中主要字体应始终保持一致,以保持图纸协调,不得有较大误差;对有众多管线的厂房应有管线综合图。

　　主要设备及材料表中应列出相应图例符号,干线系统中也应列出相应图例符号。电器设备及装置配件的安装高度,除图纸中有所交待外,一般可在材料表的附栏中有所提及。以利于图纸的阅读与理解。

　　1.4 设计依据。

　　设计依据中,凡有缺项设计的项目(如变配电所、消防、人防、建筑智能化、需由二次装饰设计确定的照明场所、多层及高层住宅内配电等),应作必要的说明。特别是涉及到建筑安全的,应将建设方有关委托资料存档备案。

　　1.5 设计条件书与设计计算书。

　　设计条件书与设计计算书是工程设计的基础,工程项目审查人应在审查中认真查验、签署,且应按时归档,并作为工程设计报优的依据之一。

　　1.6 设计专业的协调。

　　建筑各个专业间应相互协调好,互提要求,必要时应召开专题会议就各专业间容易产生矛盾的部位进行讨论,把施工中容易发生的问题提前解决,会议资料一般均应以书面方式,并按时间归档存查,以保证设计基础资料的完整性。

　　2. 总平面图施工图设计若干要求

　　2.1 供电系统(含特殊电源)、电力系统、室内外照明、防雷、防静电、接地及其他安全用电措施,其变电所及配电所的位置、设备选择、设备及线路布置原则符合初步设计及其批复文件要求,材料选择合理,有关措施,能满足生产及使用要求。

　　2.2 在总平面图上,应绘制电力电源的进线及敷设方式(从建筑轴线外起至建筑内受电处止),说明电源引入配电所或变电所的方式及楼层或标高,必要时须做出局部剖面图予以交待。

　　2.3 绘出建筑物内部配电或变电所的位置,并说明配电所及变电所需求电力电容器容量及变压器装机容量。

　　2.4 通信系统、自控系统、信号系统的站房及设备选择及线路布置原则符合初步设计及其批复文件要求,具体布线及有关措施合理可行,能满足生产及使用要求。

　　2.5 在总平面图上绘制通信交接间(箱)的位置,并标出通信干线引入的人孔位置及规格型号。选用人孔须标出其引用的标准图号,非标的必须出大样图说明。对建筑通信规模、容量及组成情况亦需加以说明。

　　2.6 对有线电视系(电气施工图设计深度)统,应绘制信号同轴电缆的进线方向、位置,并标示出规格型号。

　　2.7 涉及有“建筑智能化”系统中相关系统工程的管线走向及埋要求,须在总平面中绘制。

　　2.8 室外电气管线与其他专业管线出现平行排列或交错排列等复杂方式时,应绘制局部剖面图交待高度、埋深、间距和特殊的防护处理措施。

　　2.9 对有防腐蚀、防爆、恒温、恒湿及其他特殊要求的生产环境(如空气洁净度、防微振、防静电及电磁兼容等)有关强弱电系统,要按初步设计及其批复文件的要求,采取合理、可实施的总体布局,以满足生产及使用要求。

　　3. 各子系统施工图设计要求

　　3.1 闭路电视监控系统 。

　　闭路电视监控系统主要是辅助保安系统对建筑物进行监视。它使管理人员在监控中心机房中能观察到建筑物内所有重要地点的情况。如在出入口、通向室外的大门、边门、主要通道等处安装摄像机,将现场的情况以图像方式实时传送到监控中心,值班人员通过电视屏幕墙可以随时了解这些地方的重要情况。监视系统除了起到正常的监视作用外,在接到防盗报警系统的示警信号后,还可以进行实时录象,录下报警时的现场情况,以供事后重放分析。

　　3.2 防盗报警系统。

　　防盗报警系统是用报警探测器对建筑物内重要地点和区域进行布防。它可以探测非法侵入时,及时向有关人员示警。防盗报警系统除以上功能外,还有就是一旦有报警,便即时记录入侵时间、地点和人物,同时向监视系统发出信号,让其录下现场情况。

　　安保系统的设计应根据建筑物的使用功能、建设标准及业主的要求,并贯彻国家已颁布实施的有关“规范”、“标准”,考虑到节约成本,需充分利用国家中低压电器质量监督检验中心安保系统,并综合运用电子信息技术、计算机网络技术、安全防范技术等,构成先进、可靠、经济适用的安全防范体系。

　　3.3 综合布线。

　　综合布线是一套完整的系统工程,包括传输媒体(双绞线)、连接硬件(包括跳线架、模块化插座、适配器、工具等)、安装、维护管理及工程服务等。

　　综合布线系统的设计使得用最小的附加布线与变化(如果需要的话)就可实现系统的搬迁、扩充与重新安装。

　　作为CCITT七层协议中最底层的物理层,综合布线系统构成了某种基本链路,像一条信息通道一样来连接楼宇内或室外的各种低压电子电气装置。这些信息路径提供传输各种传感信息及综合数据的能力。

　　综合布线系统的设计同时兼容话音及数据通信应用。这样一来减少了对传统管路的需求,同时提供了一种结构化的设

计来实现与管理这一系统。

　　综合布线系统允许用户有可能采用各种可行的新技术。这是因为综合布线系统独立于应用,并能对未来应用提供相当的余度。

　　因此,可以说布线技术的选择和布线系统的设计就决定了整个建筑的信息系统的生命力,它将关系到建筑未来三十年甚至五十年的使用效果。

　　3.4 其他子系统应与业主充分沟通,例如访客系统、电子寻更系统、停车场管理系统、一卡通系统、门禁管理系统、背景音乐系统、嬉戏发布系统等,在结合业主需求,建筑特点等前提下精心设计,以求建筑的智能化、舒适化。本文就不再赘述。

　　3.5 系统设计总体原则。

　　为了提高设计水平,保证设计质量,完成设计任务的根本保证。为此,在设计工作中,拟遵循以下指导原则:

　　(1)采用先进、成熟及实用的技术;

　　(2)系统应具有集中统一的管理能力,为现代化管理大大提供方便;

　　(3)系统应具有开放性、可扩充性、兼容性和灵活性;

　　(4)系统设计和设备选型应标准化、规范化、国际化;

　　(5)系统必须具有安全性、可靠性、容错性;

　　(6)合理的性能价格比。

　　一个好的建筑离不开一个好的设计,当今社会,是一个迅速发展的社会,一切当以人为本,而人的活动又离不开建筑,生活、工作、运动都离不开建筑,人们对建筑的要求不再只是遮风避雨那么简单,要享受生活,所以建筑的智能化设计就显得尤为重要,因此在建筑的智能化深化设计也就显得至关重要。

　　参考文献

　　[1] 董春丽编著 《宾馆酒店智能化实际与实施》中国电力出版社

　　[1] 《民用建筑电气设计规范》 JGJ/T16-92

篇3：高度重视住宅卫生间电气安全设计

　　浅述高度重视住宅卫生间电气安全设计

　　本文分析了住宅卫生间电气安全设计的几个方面，说明了应从设计上注意卫生间电气安全。

　　随着国民经济的发展,住宅建筑的设计标准相应地不断提高,作为建筑电气设计专业来说,除了满足居住者日新月异的用电需求的同时，本着以人为本的原则,住宅电气安全已成为一个重要的课题提在建筑电气设计领域的重要位置。其中，住宅卫生间的电气安全因其环境的特殊性，显得尤为突出。现在的住宅卫生间已不再仅是功能单一的洗漱场所，它越来越成为人们放松心情、缓解疲劳、享受生活的地方。因此，卫生间的设计也尽可能地做到美观、舒适和实用。但是，在现实生活中人们往往忽略了卫生间的电气安全，并未对住宅电气的安全设施按标准正确设置。其实，作为住宅的一个特殊地点，浴室属电击危险场所。人在洗澡时皮肤湿透且赤足，其阻抗急剧一降，低于接触电压限值50V的接触电压即可产生过量的人体通过电流而致人死伤。由此可见住宅卫生间电气安全设计的重要性。而住宅卫生间电气安全，主要体现在以下几方面：

　　一、漏电保护：

　　住宅卫生间一般设有洗浴设备，属于严重潮湿场所。JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》(以下简称《民规》)第14.3.10条第(3)款规定："环境特别恶劣或潮湿场所(如锅炉房、食堂、地下室及浴室)的电气设备宜设置漏电电流动作保护。"同时，按照GB50096-1999《住宅设计规范》(以下简称《住规》)第6.5.2第3、4款规定："住宅卫生间电源插座应设置漏电保护装置。"在设计中，住宅卫生间电源插座均采用漏电动作电流30mA的漏电保护装置。那根据是什么呢？GB13955-92《漏电保护器安装和运行》(以下简称《漏规》)第5.6.2条规定："安装在潮湿场所的电气设备应选用额定漏电动作电流为15~30mA、快速动作的漏电保护器。"《民规》第14.8.2.9条第(1)款也规定："在3区内安装插座，必须符合以下条件才是允许的：c.由采取了漏电保护措施的供电线路供电，其动作电流不应超过30mA。"（所谓3区的含义请参照本文第三部分内容）因此，住宅卫生间电源插座漏电电流保护装置的动作电流可定为30mA。

　　但是《民规》第14.3.11条第(2)款规定："环境恶劣或潮湿场所的用电设备，漏电电流保护装置的动作电流为6~10mA。"这条应理解为下述情况：在高级住宅及别墅的设计中，其主卧卫生间往往选用按摩浴缸，此时，就应根据99S304《卫生设备安装》第116页要求，提供按摩浴缸盆下的循环水泵一个漏电动作电流为6mA的供电回路。(即A级GFCI保护)

　　二、等电位联接：

　　《住规》第6.5.2条第6款规定："设有洗浴设备的卫生间应作局部等电位联结。"同时，《民规》第14.8.2.2条规定："辅助等电位联结必须将0、1、2及3区内所有装置外可导电部分，与位于这些区内的外露可导电部分的保护线连结起来，并通过总接地端子与接地装置相连。"在设计中，根据国标图集02D501-2《等电位联接安装》,往往只注意了LEB端子与卫生间插座PE线的联结。其实，还应加上卫生间壁灯及顶灯PE线的联接。

　　卫生间面盆上方现一般设置壁灯，其安装高度为1.8m~2.0m。根据GB50303-20**《建筑电气工程施工质量验收规范》第19.1.6条规定："当灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可接近裸露导体必须接地(PE)或接零(PEN)可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。"因此，卫生间壁灯必须接PE线,设计基本上均能满足此要求。但部分设计却忽略了卫生间顶灯，虽然我们在设计时顶灯为吸顶安装，但用户在二次装修时往往在卫生间采用吊顶，这时顶灯(或浴霸)就嵌入吊顶安装，其高度往往小于2.4m。显然，顶灯在设计时也应接PE线。

　　在设计中，卫生间壁灯及顶灯PE线的引入有三种方式：一是通过户内小开关箱的照明回路采用BV(3*2.5)引来，二是从卫生间内插座PE线引来，三是从卫生间内设置的LEB端子引来。

　　但第一种方法中，专为卫生间配置PE线显得不经济，第二种方式受施工质量及住户二次装修时插座位置变动的影响，有可能造成实际PE线并未真正联结。我认为，第三种方式为最好。

　　02D501-2《等电位联接安装》第16页中，LEB线均采用BVR-1*4mm2导线在地面内或墙内穿塑料管暗敷。其实，LEB线也可用BVR-1*2.5mm2导线穿塑料管暗设。02D501-2第5页的表1提供了等电位联结线截面的选择标准，其中对局部等电位联结线是这样说明：一般值为不小于0.5*PE线截面，最小值在有机械保护时为2.5mm2铜线。

　　三、0、1及2区内线路、开关和控制设备的装设：

　　《民规》第14.8.2.8条规定："在0、1及2区内，不允许非本区的配电线路通过；也不允许在该区内装设接线盒。"同时第14.8.2.9条规定："开关和控制设备的装设，须符合以下要求：（1）在0、1及2区内，严禁装设开关设备及辅助设备。（2）任何开关的插座，必须至少距淋浴间的门边0.6m以上。（3）当未采取安全超低压供电及其用电器具时，在0区内，只允许采用专用于澡盆的电器；在1区内，只可装设水加热器；在2区内，只可装设水加热器及II级照明器。"其中强调的是0、1及2区内电气设计要求。要正确理解此条，必须掌握0、1及2区的区域划分。《民规》附录E.2用文字及图示完整地加以说明：

　　0区为澡盆或淋浴盆的内部；1区的限界为围绕澡盆或淋浴盆的垂直平面；或对于无盆淋浴，距离淋浴喷头0.60m的垂直平面，地面和地面之上2.25m的水平面；2区的限界为1区外界的垂直平面和1区之外0.60m的平行垂直平面，地面和地面之上2.25m的水平面；3区的限界为2区外界的垂直平面和2区之外2.40m的平行垂直平面，地面和地面之上2.25m的水平面。

　　需要说明的是，1、2区的限界规定的水平面为"地面和地面之上2.25m。"所以，暗设于现浇板内的线路及超过2.25m安装的排气扇接线盒就不处于0、1及2区内，当然也就不违反规范。

　　四、卫生间内电气设备选用应能保障用电安全：

　　《20**全国民用建筑工程设计技术措施电气分册》第9.3.9条规定："为保障在卫生间的用电安全，卫生间内的电气设备应符合下列要求：1、卫生间内选用的电气装置，不论标称电压如何，必须能防止手指触及电气装置内带电部分或运动部件。2、在卫生间的浴缸或淋浴盆周围0.6m范围内的配线,应仅限于该区的用电设备所必须的配线.并宜将电气线路敷设在卫生间外。同时，卫生间内的电气配线应成为线路敷设的未端。3、卫生间内宜选用其额定电压不低于0.45/0.75kV电线。4、任何开关和插座距成套淋浴间门口不得小于0.6m，并应有防水、防潮措施。5、应采用剩余电流保护电器作用于自动切断供电。并对卫生间内所有装置可导电部分与位于这些区域的所有外露可导电部分的保护线进行等电位连接。卫生间不应采用

非导电场所或不接地的等电位连接的间接接触保护措施。"

　　以上所述，是我学习规范及资料，结合自己在工程中的实践，对住宅卫生间的电气安全设计提出的一些体会。本着对人民生命负责的态度，电气设计工作者应高度重视住宅卫生间电气安全设计。所以要求我们在设计中正确理解规范，充分遵守规范，让住宅电气设计更加安全。

篇4：绿岛二期项目电气设计说明

　　绿岛二期项目电气设计说明

　　一、设计依据：

　　１．建设单位提供的有关资料及要求；

　　２．本工程其它专业提供的设计条件资料；

　　３．国家有关技术规范及标准；

　　二、高压开关站：

　　本设计拟在D6-3/02、D6-4/02区及D8-1/02、D8-2/02区内各设一座10KV开关站，10KV开关站与小区变配电房联体设置，由开关站采用环网方式或放射方式分别向其附近变配电房供电。开关站10KV母线采用单母线分段接线方式。

　　三、供电设计：

　　１．供电电源：本工程中10KV开关站供电电源由供电局大渡口110KV变电站引来，各采用两路10KV高压电缆进线，电压为10KV。

　　２．用电负荷计算及负荷等级：

　　１）．负荷等级：本工程中消防用电负荷,保安系统、通信系统、计算机管理系统用电负荷等为一级。高层住宅内普通电梯、生活水泵、小区路灯照明、大型商场照明等负荷为二级，其它普通用电负荷为三级；

　　２）．用电负荷计算：

　　设备容量：26400KW；

　　计算有功功率：8897 KW；

　　计算无功功率：3790KVAR；

　　计算视在功率：9670KVA；

　　补偿后功率因素：0.92；

　　３．变配电所：

　　本设计拟在区内按分区建筑要求设七座变配电所(1#~7#变配电所，其中1#~4#变配电房设在D8-1/02、D8-2/02区，5#~7#变配电房设于D6-3/02、D6-4/02区)，分别向小区内其附近建筑用电负荷供电。

　　1#~4#变配电所高压电源引自区内1#10KV开关站，采用环网或放射供电方式,采用电力电缆沿电缆沟及埋地引来。1#变配电房变压器选用两台SCB10-630/10型干式电力变压器；2#变配电房选用两台SCB10-1000/10型干式电力变压器；3#变配电房选用两台SCB10-1250/10型干式电力变压器及一台容量为600KW的应急型柴油发电机；4#变配电房选用两台SC10-630/10型干式电力变压器。

　　5#~6#变配电所高压电源引自区内2#10KV开关站，采用环网或放射供电方式,采用电力电缆沿电缆沟及埋地引来。5#变配电房变压器选用两台SCB10-1000/10型干式电力变压器；6#变配电房选用两台SCB10-1000/10型干式电力变压器及一台容量为600KW的应急型柴油发电机；7#变配电房选用两台SCB10-1000/10型干式电力变压器。

　　各变配电所低压母线采用单母线分段接线方式，无功补偿采用在低压侧集中补偿方式。

　　四、配电系统：

　　本工程中用电设备均为220/380V电压，配电系统采用三相五线制配电系统，从变配电所低压配电室以放射式配电，消防负荷由两回路供电，互为备用，自动切换。

　　五、防雷及接地：

　　本工程建筑物一类高层住宅为第二类民用防雷建筑物，其余建筑均为第三类民用防雷建筑物,本设计采用避雷带防雷，利用建筑物柱主筋作为引下线，利用建筑物基础内钢筋作为接地体，防雷接地、变配电所接地等各种接地共用同一接地系统。

　　所有用电设备正常不带电的金属外壳均应可靠接地，建筑物内所有配电线路均设专用保护接地线。

　　六、火灾报警及控制系统：

　　本工程在高层住宅、地下车库、商场、会所等建筑设火灾报警及控制系统,消防中心或消防值班室拟设在一层（D6-3/02、D6-4/02及D8-1/02、D8-2/02区内各设一处消防中心）。

　　在商场、公共场所、走道、电梯间、车库、娱乐活动用房等处设火灾探测器、手动报警器、警铃、紧急电话插孔、火灾事故广播及消火栓按钮。

　　消防中心或消防值班室应具有以下功能:

　　能接受火灾探测器及手动报警器报警信号；

　　能控制消防水泵的启停并且显示其工作状态；

　　火灾时能自动启动有关的排烟风机（包括正压风机）.排烟阀，并接收其反馈信号。

　　火灾报警后，能自动停止有关部位的风机，关闭防火阀，并接收其反馈信号。

　　火灾时能发出控制信号,强制电梯全部停位于首层,并接收其反馈信号.

　　火灾时能关闭有关部位防火门．防火卷帘，并接受其反馈信号；

　　火灾能接通火灾事故照明灯及疏散指示灯；

　　火灾时能切断有关部位的非消防电源；

　　火灾时能分层接通火灾报警装置及火灾事故广播。

　　消防中心内通迅设备与消防水泵房、配电房、电梯机房、固定式气体灭火现场控制设备、手动报警器处之间设置对讲电话或对讲电话插孔。

　　击碎消防栓按钮玻璃能直接启动消防泵，并有反馈信号。

　　七.电话系统：

　　住宅客厅和主卧室各设一部电话,公建部分按一门/20m2考虑，总装机容量约7000门,均为直线电话。本设计拟在D8-1/02、D8-2/02；D6-3/02、D6-4/02小区地下室各设一座电话机房。

　　八.数据网络系统:

　　标准住宅每户主卧室和书房（小卧室）设一个网络插座。别墅和复式住宅每户主卧室和书房设一个网络插座外，楼上起居室还设一个网络插座，网络光纤机房与电话机房共用。

　　九.有线电视系统：

　　信号源接自市有线电视网络，通过前端放大、混频等处理，提供本地区有线电视节目。

　　有线电视插座设置:标准住宅，每户在客厅、主卧室各设一个电视终端插座；复式住宅，每户在客厅、主卧室、楼上起居室各设一个电视终端插座。会所、超市等公共场所视布置及功能设置电视插座。电视终端的信号电平为 70+5db

　　十.楼宇对讲系统：

　　在住户室内设有可视（或非可视）对讲室内机（复式住宅分设楼上、楼下机），在住宅单元大门设可视对讲门口机和IC卡读卡器。实现IC卡门禁管理和开锁。在管理中心设可视对讲管理主机，实现住户与客住户与管理中心的通话。

　　十一.闭路监控系统:

　　本工程设有闭路电视监控系统。监控室与消防中心共用设于首层，在住宅大堂、电梯轿厢、地下车库、超市、会所等处设摄像机。

　　十二、停车场管理系统

　　在小区的各出入口，设置具有图像识别的车辆管理收费系统。多个出入口实行联网管理。收费卡按用户卡和临时访客卡设置，并与小区门禁卡系统兼容，实现"一卡通"管理。地下车库入口处设置满位指标

　　十三、本工程弱电系统还包括:紧急广播及背景音乐系统、防盗报警系统、三表自动抄表系统

、小区物业管理自动化等。

篇5：房产工程电气图设计检查要点

　　房产开发公司工程电气图设计检查要点

　　1.目的

　　对电气专业设计施工图质量进行有效的控制，确保工程设计在满足国家规范、规定的前提下，作到安全、经济、具有较强的可操作性。

　　2.范围

　　适用于新建、改建、扩建的一般工业和民用建筑中通用性电气设计审查。

　　3.职责

　　电气施工图设计检查由工程管理部负责管理，其他相关部门参与实施工作。

　　4.内容

　　4.1.检查依据

　　4.1.1中华人民共和国国家标准《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95

　　4.1.2中华人民共和国国家标准《建筑设计防火规范》GBJ16-87(97)

　　4.1.3中华人民共和国国家标准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(97)

　　4.1.4中华人民共和国国家标准《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98

　　4.1.5中华人民共和国国家标准《供配电系统设计规范》GB50052-95

　　4.1.6中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》GB50096-1999

　　4.1.7中华人民共和国国家标准《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-94

　　4.1.8中华人民共和国国家标准《低压配电设计规范》GB50054-95

　　4.1.9中华人民共和国国家标准《建筑物防雷设计规范》GB50057-94

　　4.1.10中华人民共和国国家标准《电力工程电缆设计规范》GB50217-94

　　4.1.11中华人民共和国国家标准《3~110KV高压配电装置设计规范》GB50060-92

　　4.1.12中华人民共和国国家标准《电力装置的继电保护和自动装置设计规程》GB50062-92

　　4.1.13中华人民共和国国家标准《通用用电设备配电设计规范》GB50055-93

　　4.1.14中华人民共和国国家标准《电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》GB50182-93

　　4.1.15中华人民共和国国家标准《人民防空地下室设计规范》GB50038-94

　　4.1.16中华人民共和国国家标准《工业与民用电力装置的接地设计规范》GBJ65-83

　　4.1.17中华人民共和国国家标准《电子计算机房设计规范》GB50174-93

　　4.1.18中华人民共和国国家标准《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94

　　4.1.19中华人民共和国国家标准《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94

　　4.1.20中华人民共和国国家标准《工业电视系统工程设计规范》GBJ115-87

　　4.1.21中华人民共和国国家标准《工业企业通信接地设计规范》GBJ79-85

　　4.1.22中华人民共和国国家标准《工业企业通信设计规范》GBJ42-81

　　4.1.23中华人民共和国国家标准《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000

　　4.1.24中华人民共和国行业标准《工业企业程控用户交换机工程设计规范》CECS09:89

　　4.1.25中华人民共和国行业标准《工业企业通信工程设计图形及文字符号标准》CECS37:91

　　4.2.审查内容

　　4.2.1设计文件审查

　　4.2.1.1设计依据是否充分,是否有初步设计审查会议纪要、初步设计批文、建设单位对本专业施工图设计的要求及主管部门批文;

　　4.2.1.2施工图设计深度是否满足施工要求;

　　4.2.1.3签署、出图章及有关专业会签是否符合规定。

　　4.2.2供配电设计审查

　　4.2.2.1建筑工程的用电负荷等级,供电电压要求,继电保护措施,计费方式及供电电源的可靠性;

　　4.2.2.2负荷计算、短路计算、电源引入方式、高低压配电系统工程、中性点接地方式、无功功率补偿方式;

　　4.2.2.3变配电所的位置、设备布置及电气设备的选择;

　　4.2.2.4自备发电机组的设置、设备选择、供电方式、运行要求。

　　4.2.3用电安全审查

　　4.2.3.1电气设计与建筑场所环境的配合;

　　4.2.3.2配电线路与建筑分区的配合;

　　4.2.3.3配电线路与保护电器的配合，用电设备的操作和控制系统的安全;

　　4.2.3.4配电线路的系统形式和接地故障保护;

　　4.2.3.5各种线路、管道的交叉处理;

　　4.2.3.6用电设备的安全接地及接地形式、等电位联结措施;

　　4.2.3.7过电压保护措施。

　　4.2.4防雷设计审查

　　4.2.4.1建筑物的防雷等级、防雷措施，防雷设备的选择;

　　4.2.4.2防雷引下线的设置及防危险高压电的措施;

　　4.2.4.3接地电阻值的要求，接地装置的选择、设备和防跨步电压、接触电压的措施。

　　4.2.5防火设计审查

　　4.2.5.1建筑物的防火分类及消防措施;

　　4.2.5.2火灾自动报警系统及消防联动系统的设置和选择;

　　4.2.5.3火灾自动报警及消防设备的供电方式，末端双电源切换措施，应急照明、疏散照明的设置和电源配电方式;

　　4.2.5.4建、构筑物的航空故障灯的设置要求;

　　4.2.5.5消防电气线路和非消防电气线

　　路的防火措施;

　　4.2.5.6消防系统通信设施的位置。

　　4.2.6弱电系统设计审查

　　4.2.6.1电话通信系统的设计标准、技术措施和管线选择;

　　4.2.6.2卫星天线和电缆电视系统的设计标准、技术措施和管线选择;

　　4.2.6.3有线广播系统的设计标准、技术措施、设备选择和线路敷设;

　　4.2.6.4闭路监视和安保电视系统的设计标准、技术措施、质量指标、设备选择和管线选择;

　　4.2.6.5综合布线系统的结构及设计标准、技术措施和管线选择;

　　4.2.6.6建筑设备监控的设计标准、技术措施和设备选型;

　　4.2.6.7建筑智能化系统工程的设计资质、设计标准、供电电源级别及环境要求。

　　4.3.审查要点

　　4.3.1供配电设计

　　4.3.1.1建筑工程用电设备的负荷等级应符合建筑物的防火和功能要求，一、二级负荷应用2个电源供电，高层普通住宅客梯、生活水泵、楼梯照明为Th级负荷。

　　4.3.1.2装有2台以上的变压器的变电所，当断开1台时，其余变压器的容量不应小于60%的全部负荷，并保证用户的一、二级负荷用电。

　　4.3.1.3配电所的10KV或6KV非专用电源线的进线侧，应安装设带保护的开关设备，当有继电保护或自动切换电源要求时，变压器低压侧总开关和母线分段开关均应采用低压断路器。

　　4.3.1.4民用建筑的继电保护应满足可靠性、选择性、灵敏性和速动性的要求，应首先由故障设备或线路本身的保护切除故障并计算灵敏系数。

　　4.3.1.5电能计量应按供用电管理部门对不同用户的计费要求，每套住宅、住宅建筑的水泵、电梯和公共照明应分别设电度表。

　　4.3.1.6电气设备和导体的绝缘水平、载流量、动稳定、热稳定以及电气设备的断流能力应满足正常运行、短路和过电压状态的要求。

　　4.3.1.7变配电所的位置应选择在通风、散热条件较好的正常场所，室内除本室需要的管道外，不应有其他的管道通过，配电屏的上方不应敷设管道;一类高、低层主体建筑内，严禁设置装有可燃性油的电气设备的配电所。配电室长度超过7m时，应设2个出口。

　　4.3.1.8低压电力网中，电源中性点的接地电阻不应大于4欧姆;电气设备的外露可导电部分，必须与接地装置有可靠的电气连接;成排的配电装置的两端均应与接地线相连。

　　4.3.2用电安全

　　4.3.2.1住宅建筑的低压配电系统的接地型式应采用TT制，在建筑物内应设置总等电位联结和局部等电位的联结。

　　4.3.2.2在三相四线制配电系统中，中性线(以下简称N线)的允许载流量不应小于线路中最大不平衡负荷电流，且应计入谐波电流的影响。PE线采用单芯绝缘导线时，按机械强度要求，截面积不应小于下列数值：

　　有机械性的保护时为2.5mm2;无机械性的保护时为4mm2。

　　4.3.2.3电线、电缆的载流量应根据不同的基准条件进行校正。

　　4.3.2.4配电线路过负荷保护装置的整定值，应不大于导体允许持续载流量且不小于线路计算电流，保护装置上、下级之间应有选择性配合。

　　4.3.2.5TT系统配电线路接地故障保护的动作特性应符合以下要求：

　　Ra×Ia≦50V

　　式中Ra--外露可导电部分的接地电阻和PE线的电阻;

　　Ia--保证保护电器切断故障回路的作电流。

　　当采用过电流保护电器时，反时限特性过电流保护电器的人为保证在5s内切断的电流;采用瞬时动作特性过电流保护电器的Ia为保证瞬时动作的最小电流。当采用漏电电流动作保护器时，Ia为额定动作电流I。

　　4.3.2.6暗敷于地下的管道在穿过建筑物基础时，应加保护管保护;在穿过建筑物伸缩、沉降缝时，应采取保护措施。当封闭式母线直线敷设长度超过制造厂给定的数值时，宜设置伸缩节。在封闭式母线水平跨越建筑物的伸缩缝或沉降缝时，也应采取适当措施。梯架、托盘的直线段超过下列长度时，应留有不少于20mm的伸缩缝：钢制，30m;铝合金或玻璃钢制，15m。

　　4.3.2.7竖井内的高、低压电和应急电源的电气线路，相互之间的距离应等于或大于300mm，或采取隔离措施，并且高压线路应设有明显的标志。当强电和弱电线路在同一竖井内敷设时，应分别在竖井的两侧敷设或采取隔离措施以防止强电对弱电的干扰，对于回路线数及种类较多的强电和弱电的电气线路，应分别设置在不同竖井内。

　　4.3.2.8电梯机房和井道照明电源应与电梯电源分开。

　　4.3.2.9用电设备的启动、运行、控制及调速方式应满足使用功能和电压波动的允许值的要求，电动机频繁起动时配电母线上的电压不应低于额定电压的90%，当突然起动可能危及周围人员安全时，应在机旁设起动预先信号和应急断电开关或自锁按钮。

　　4.3.3防雷安全

　　4.3.3.1一、二、三级防雷建筑物防直击雷的屋顶避雷带网格分别为不应大于10m×10m，15m×15m和20m×20m;其引下线间距分别为不应大于18m，20m和25m。其引下线应优先利用建筑物钢筋混凝土中的钢筋，建筑外廓各个角上的柱筋应被利用。当钢筋直径为16mm及以上时，应利用2根钢筋(绑扎或焊接)作为一组引下线。如果为10mm及以上但小于16mm时，应利用4根钢筋(绑扎或焊接)作为一组引下线。

　　4.3.3.2为防止雷电波的侵入，进入建筑物的电缆的金属外皮、钢管和其他各种金属管道，应在进出建筑物处与防雷电感应的接地装置相连;对低压架空进出线，应在进出处装设避雷器。

　　4.3.3.3一、二级防雷等级的高层建筑物内的各种竖向金属管道及类似的金属物应每三层与圈架的钢筋连接一次，并在底部与防雷装置连接;30m及以上部分外墙上的栏杆，金属门窗等较大的金属物直接或通过其埋铁与防雷装置相连以防高电位跳门和侧击雷。

　　4.3.3.4当防雷接地装置与其他接地装置合用时，接地电阻应不大于1欧姆。

　　4.3.4防火安全

　　4.3.4.1消防用电，一类高层建筑应按一级符合要求供电，二类高层建筑物应按二级负荷要求供电。消防用电设备应采用专用回路供电，双电源自动切换。

　　4.3.4.2建筑高度超过100m的高层建筑，除面积小于5.0㎡的厨房、卫生间外，均应设火灾自动报警系统。其他建筑物，火灾危险性较大。性质重要的部位(或房间)应设置自动报警系统。

　　4.3.4.3消防泵、防烟和排烟风机的启、停，除自动控制外，还应在消防控制室设置手动直接控制装置。

　　4

　　.3.4.4消防栓按钮控制回路应采用50V以下的安全电压，消防控制设备具有显示启动按钮位置的功能。

　　4.3.4.5消防控制设备应具有显示喷淋系统的水流指示器、报警阀、安全信号阀工作状态的功能。

　　4.3.4.6消防用电设备电动机的过载保护、接地故障保护应只发报警信号而不自动切断电源。

　　4.3.4.7火灾应急照明和疏散标志的设置部位、照度及连续供电时间应满足消防要求，应急照明应采用专用回路供电。

　　4.3.4.8消防用电设备配电线路应按建筑类型选用不同防火等级的电线、电缆。消防配电线路明敷时，应采用金属管或金属线槽上涂防火涂料保护。电缆构筑物中电缆引至电气柜、盘或控制屏、台的开孔部位，电缆贯穿隔墙、楼板的孔洞处，均应实施阻火封堵。

　　4.3.4.9消防控制室应设置消防专用电话总机，消防水泵房等重要部位应设置消防电话分机，消防控制室、消防值班室应设置可直接报警的外线电话。消防控制室内应严禁与其无关的管线穿过。

　　4.3.5弱电系统

　　4.3.5.1电话站初装机容量宜接电话用户数量与近期发展的容量之和再计入30%的备用量进行确定，每户住宅电话进线不应少于两对。电话通信系统设计应符合JGJ/T16-92第19,20章，CECS09:89的规定。

　　4.3.5.2有线电视系统输出口电平设计值宜符合下列要求：非邻频系统可取(70±5)dBMV，采用邻频传输的系统可取(64±4)dBMV;卫星天线和电缆电视(有线电视)系统设计应符合GB50200-94，GBJ120-88，JGJ/T16-92第15章

　　4.3.5.3火灾应急广播线路应按疏散楼层或报警区域划分分路配线，该线路不应和其他线路(包括火灾信号、联动控制等线路)同线或同线槽槽孔敷设，火灾应急广播扬声器不得加开关。有线广播系统应符合GB50116-98第五章，GBJ42-81第五章和JGJ/T16-92第21章的规定。

　　4.3.5.4闭路监视电视监视目标的最低环境照度应高于摄像机最低照度的10倍，摄像机应安装于监视目标附近不易受外界损伤并且不影响现场设备运行和人员正常活动的地方，摄像机应避免道光安装。闭路监视电视系统设计应符合GB50198-94，GBJ115-87和JGJ/T16-92第16章的规定。

　　4.3.5.5综合布线子系统的8芯线长度应≦90m，综合布线系统应根据不同场合采用必要的防护措施和防火措施。综合布线系统设计应符合GB/T50311-2000的规定。