房地产景观设计新趋势

　　房地产景观设计新趋势

　　房地产景观设计中，人本位的倾向越发明显，在这样的价值思考定势下，未来的设计理念将出现新的趋势。

　　在居住地产开发的过程中，景观到底谁说了算呢？是开发商，还是景观设计师呢？在两者不同的角度所产生矛盾和妥协中，如今景观的意义已不仅是对人文的崇拜，对野趣融合的要求，更是对地域性及居住理念的尊重，因而，景观将不再停留在表面的美丽形式，而是在生态价值观与生态美学引领下走向形式、功能与思想内涵的更高层次的统一。

　　趋势一：从功能出发，以人为本

　　景观设计师的设计文本里经常出现“从功能出发，真正以人为本”的设计说明。但事实上，大多数的景观设计师是从形态好看与否的角度来做景观设计的，因此导致了对功能定位的随意性，使之将来的使用性较差。

　　在“以人为本”上万科是个企业典范，比如景观设计师在小区中设计了一个广场，开发商会刨根问底：“你为什么要做这个广场？为什么要放在这里？是50㎡好，还是100㎡好？这个使用面积是拍脑袋的，还是统计分析出来的？给谁使用？多少人使用？如何使用？一天什么时候使用？你分析过这个社区中儿童、老人、青年、中年人的比例吗？……”由此可见，景观设计师要合理运用“数据量化分析”，真正做到从功能出发来设计居住地产的景观，这样才能帮助开发商从以人为本的角度来营造和谐的社区环境。

　　趋势二：因地制宜，景观也能与产品“混搭”

　　当前，居住地产的景观风格一般都是追随开发商“产品系”风格，比如说现代简约、ART-DECO、西班牙风格等等，这些风格在建筑语言上，包括屋顶、山墙、景观小品、灯具上能体现出来，但是在软质景观，即绿化上是很难体现的，一味追求景观风格与产品系列匹配很有可能因为当地气候、水土等因素而事倍功半，因此因地制宜、适地适树，才有可能达到更好的效果。

　　比如说，20**年8月18号盛大开盘的上海浦东星河湾一日销售40亿，那么它的景观是什么风格？恐怕大家都会说它是欧式风格。没错，建筑的屋顶、立面的装饰以及景观小品、亭子都是欧式风格的，这延续了其产品系从广东到北京再到上海的一贯风格。但是，它的绿化配置不仅没有种植欧洲的花草树木，更不是欧式、美式疏林草坡的风格，而是中国园林所擅长的上、中、下多层次、高密度的绿化搭配手法，并大量采用了长江中下游地区的乡土树种。另外，其产品系中一直延用的结合地下车库堆叠黄腊石造瀑布的手法，也是纯正的中国岭南园林风格和现代建筑的结合罢了。所以，从实质上而言，星河湾的景观就是用中国造园手法造出一个好的园林，再用西方的繁琐线条和符号给中国富豪打造一个奢侈尊贵的噱头。

　　趋势三：景观营造软质化

　　一直以来，居住地产景观有两个不同的发展方向，一种是以硬质景观为主，主张大广场、大轴线，以及大型构筑物；另一种是以软质景观绿化为主，强调自然、静谧和温馨的景观效果。笔者认为，将来地产景观的趋势应该是向着以绿化配置为重点的方向发展，不仅绿量增大，而且绿化的品种、层次将会更加多样化，后期的绿化养护也越来越重要，植物长得越好，楼盘的效果也会越好。由于硬质构筑物的材料会随着时间推移而老化变形，需要投入大量成本进行翻修维护，因此硬质构筑物的设计量要尽量减少，主要放置于重点区域必不可少的位置上。

　　实际上，用这种精致的绿化造景手法能够快速地回笼销售收入，同时也赢得了买房者的价值认同。用景观所创造的价值远远超过了成本投入，前述的上海浦东星河湾就是成功的案例。而且，这样的项目中硬质景观很少，亭廊等几乎没有，都是以绿化配置为主景，以适当的小尺度装饰品如花钵、陶土罐、石头等搭配，少而精地点缀硬景，这样的成本投入也比以硬质景观为主的造价略低。当然，我们一定要做到把房地产的和谐人居环境和生态环保、可持续发展的理念结合起来，这是将来房地产景观重要的发展趋势。

　　趋势四：“相地”布局，借景增值

　　相地，意思是给基地“相面”，也就是对基地采用最佳的景观设计手法，根据基地的不同特色做出最适合这个基地的景观。如在山地上进行地产开发，就应该依山就势布置登山路径，步移景异，合理借景和对景，这样的景观设计既节约开发商的成本，又能做出好的景观效果。

　　另一方面，不仅要对基地内部的环境进行相地，还要注意基地周边环境的改造，也就是巧妙地“借景”。如北京星河湾在建造之初就特意改造基地周边非红线范围内的青年沟、朝阳北路，以及周边的围墙和绿化种植，并修建了一个大型的城市专属公园，给居住在该小区的居民使用，这就是“景观增值服务”的魅力。

　　趋势五：控制力、执行力两手抓

　　成本控制力和现场执行力也是景观营造的成败关键。设计师要更多的站在开发商的角度，合理控制成本，不要一味追求“高技派”，只为创造出最炫目的景观效果，而忽视对景观造价的考虑。材料的选择以合适楼盘的风格为宜，切莫盲目使用最新潮、最高科技的材料。而某些低技派的乡土材料，也会产生令人耳目一新的效果。关于控制成本，这里面有很大的学问。将来的趋势是，开发商会在景观建设上增加一次性投入，而尽量减少后期物业管理的维护成本。因此，景观设计师必须有成本控制的概念，帮助开发商合理地控制成本。而后期物业管理的维护成本主要集中在水体的维护、植物的修剪养护等方面，这需要景观设计师为将来的物业管理而考虑景观设计的后期维护措施及消减成本的方法。各开发商都有自己的成本核算和控制，景观师要根据开发商的要求进行限价设计。

　　此外，好的创意贵在从设计到施工坚持下去，一步一步地造出来。景观行业有句话，叫“三分设计，七分施工”。这就需要开发商的现场控制力要很强，景观设计师的执行力也要强。在一些专业的地产公司，都有景观方面的“现场工程师”，他们就是代表开发商在工地上进行现场控制的。专业的景观设计公司都很重视派遣骨干在现场全程跟踪、服务和监督，使之达到最佳的景观效果。比如说种植大树，不是把一棵大树挖个坑种下去就可以的，而必须在现场要严格控制大树的胸径、冠幅、树形、全冠移植、是否截枝、几级分叉、观赏面的朝向、成活的情况、有无病虫害等等，这些都需要开发商有较强的现场控制力的专业人员。

　　趋势六：持续创新

　　创新，是房地产企业和景观设计公司不断进步的动力。景观设计公司的创新大多是在专业领域对空间和细部以及材料的探索。相比较而言，房地产企业的创新是由一批精英地产公司推动的，直接面对顾客的需求和销售产品进行创新，因此，在地产市场上更加具有针对性。他们的创新为自己赢得了大量的利润，并被国内众多的地产公司效仿和学习，这也符合“20-80法则”。因此，关注这些精英地产公司的创新型产品就会发现居住地产景观的新趋势。

　　从现代居住的意义来看，现在的景观设计

不再是早期简单理解上的绿化设计，也不仅仅是地产开发中的一个无足轻重的环节，景观的成功塑造将很有可能在日后的销售效果上成为不可或缺的点睛之笔，因此其发展趋势将成为20**年一个重要的课题。

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篇2：房地产景观设计现状发展趋势

　　浅析房地产景观设计现状与发展趋势

　　在经济全球化、快速城市化和信息化进程中，物质交换和信息交换已经到了前人无法想象的快速发展阶段，人们的生活工作节奏都以几倍甚至数十倍的速度在更新变化，需求和心态也随之潜移默化的发生改变，追求利益最大化、急功近利、急于求成的心态成为当代房地产行业和设计行业的最大问题。

　　景观设计现状分析

　　园林景观，如今已经成为我们生活中不可或缺的景观元素。近年来的房地产楼盘大都以园林景观作为最大的卖点，由此可以看出园林景观的营造对于居住环境的重要性，同时也深刻地改变着人们的生活。

　　盲目照抄国外环境景观的设计，忽略了地域性由于中国经济飞速发展，房地产商为了寻找新的卖点、追求房产附加值、销售业绩和快速回笼资金，盲目追求新奇特的东西吸引眼球，完全不顾及地域性和本土居民的需求，这样的现象也反映了在高速发展的国家中一部分富人的心态，高档住宅无形中划分了穷人和富人之间的等级，成为富人的标志。

　　但这些项目盲目照抄或照搬国外环境景观的设计，使目前我们看到的国内很多优秀的楼盘环境雷同，小品西洋化，没有自己的地域风格和特点，或者根本不考虑居民的需要。在北京，有的楼盘外环境的造价达到了1000元/平方米以上，大型的喷泉、室外加温的水景、甚至连室外入户门厅底下也做了采暖处理。这样做不仅浪费了大量能源，而且连居住的功能性都没有解决。

　　不同城市中大量地景观复制，使同质化现象明显大型房地产集团在全国开发项目，取得成功后其住宅产品在不同城市中大量地复制，造成中国城市景观都大同小异，同质化现象明显，当地的开发商亦是纷纷仿效，以至不分地域的各种风格楼盘在城市中鳞次栉比，成为城市中一道怪异的风景线。对于成功的房产作品的仿效，有的开发商甚至在绿化合同里直接以"达到某某楼盘的绿化风格和效果"为验收标准。

　　一个表面富丽堂皇而背后潜在问题诸多的楼盘，最终受害者正是使用者，他们不得不为奢侈的产品买单，却享受不到产品本应带来的舒适享受。

　　批量生产使产品的个性化严重缺失

　　在园林景观设计行业中，新技术的应用也使得景观设计行业进入了一个新的发展阶段，随着景观设计各种辅助分析软件的开发，室外环境的设计朝着更加科学化的方向发展，也使得设计周期大大缩短了。

　　但是，在计算机应用领域中，由于计算机绘图辅助软件的大量应用，这种标准化的设计导致了个性化作品的缺乏：有的设计公司在设计项目比较多、行业从业人员少、市场比较火的情况下，为了追求高利润、追求快速的出产方式，使整个设计像工厂的定型产品的开发，如此批量生产最终导致了设计缺失了个性。

　　笔者在国外园林设计行业考察的时候发现，他们在景观设计上面为了追求个性化，很多具体做法和细部的施工图均由设计者徒手完成；那些著名的景观设计公司在做效果图时，会摒弃没有人情味的电脑制作的方式，而是选择能够更贴切地表达设计师想法的手绘设计方式。这是非常值得当今的设计者们学习的。

　　当前景观设计发展趋势分析

　　地域特色

　　中国地域广阔，气候多样，人们的审美观念也表现出不同的取向，鲜明的地区差异性决定了必须打破城市景观同质化的怪现象。楼盘的名称固然可以抄袭别家，但房地产景观设计无论如何都脱离不开地域特色这一天生的基因，只有在此基础之上解决景观基本功能，吸取国

　　外适合本地的景观元素，才能取得创新自然的景观效果。

　　因此，中国将来下一批房地产的精品项目就是那些在项目中融入了创新的地域特色的楼盘。比如，香山72号别墅将山地特色与北美别墅结合，运用当地的石材和植物构筑具有浓郁东方文化理念的现代山地别墅；龙湖的香醍漫步样板区项目将意大利台地园风格与山地植被结合，打造本土地域特色；万科集团在研究新"土楼"住宅的可行性和特色时，用创新的语言来表达"土楼"的乡土文化。

　　生态特色：

　　向以绿化配置为重点的方向发展当前，房地产景观风格突出的特色中有一种是以建筑空间语言和硬质景观为主的，用铺装广场、花架、亭廊、小品，通过分割、组合、转换、堆砌出空间转换的效果，楼盘的风格也通过园林建筑的细节装饰来体现，如欧陆风情的广场、跌水喷泉以及各类南亚风情等。

　　随着消费者认识水平的提高，硬景的多少已经不能体现整体楼盘档次的高低，由于硬质构筑物大范围使用，使得硬质景观的重复出现大大增加了。而过多的硬质景观使本来就拥挤不堪的的楼盘更加局促，行走其中有一种透不过气来的压抑感；硬质材料还会随着时间的推移而老化变形，需要投入大量成本进行翻修维护。

　　随着人们欣赏水平的提高，硬景将会由追求数量转化为追求质量，以精取胜，而植物的配置和艺术的运用，使景观设计提升到新的境界。例如龙湖地产在北京的香醍漫步（北京"香醍漫步"别墅区设计，20**年北京园林优秀设计一等奖）、艳澜山、花盛香醍等楼盘，均大量使用草花和花灌木，如籽播鼠尾草、野花组合、宿根花卉的运用等，产生大面积绚烂的视觉震撼；其次是使用大规格的植物和异地特色品种的引入，这些都给参观样板区的购房者带来了相当大的视觉冲击力。

　　此外还在北京引进移植的内蒙白桦林、蒙古栎，经本地育苗后证实完全能适应本土生长。

　　如此在景观上做足文章的做法，使客户强烈而直观地感觉到这个楼盘的美妙宜居环境，大幅提升其购房意愿。因此，将来的趋势应该是往以绿化配置为重点的方向发展，不仅绿量增大，而且绿化的品种、层次将会更加多样化。

　　当然，上述移植大树等方法不生态环保，也违背生物生长的规律，这不是我们在专业设计领域要鼓励学习的方向，但考虑到一般都会要求绿化公司至少一年的包养护包成活，至少在操作上是可行的。

篇3：当前房地产景观设计定位楼盘风格谈

　　当前房地产景观设计定位与楼盘风格谈

　　作为中国地产界发展期的亲历者，我们认为当前房地产景观设计的趋势主要从定位与风格两个方面去分析。

　　景观设计定位的发展趋势

　　房地产景观设计的定位发展趋势主要在于以下两点：

　　开发商的眼光、胆略和胸襟等素质的不断提高

　　1. 开发商要形成有自己特色和个性的景观产品线。这就需要开发商有长远的眼光和战略，并根据整个项目的全局定位来决策。那些没有景观特色的楼盘将很快被市场淘汰。

　　2. 开发商要有创新精神。当前，抄袭和照搬蔚然成风，有的甚至把国外的一个小镇搬过来，完全没有根据基地现状设计，设计师干的是"仿造、组装"的活儿，这是和行业的发展相悖离的。创新是房地产行业发展的动力。

　　3. 开发商要放权让景观设计师来主导设计和监理施工的全过程。 景观设计师来主导设计和监督施工的全过程，这是国外以及中国香港建筑业通行的方法。这种方法的好处在于"谋断分离"——景观设计师是"谋划"的主体，他来主导设计和监督施工的全过程；开发商是"决断"的主体，他来判断和评价设计效果的好坏和工程的质量等。

　　综上所述，开发商要具备的人格魅力有以下三点：第一，眼光——是否有长期并系统的企业成长规划和产品规划，坚定不移地走创新发展之路；第二，胆略——是否有魄力和胆量让专业人员尽情去发挥，并敢于承担一切后果；第三，胸襟——能否有海纳百川的胸怀，思考和采纳对项目的不同意见及建议。

　　开发商和景观设计公司对现场的控制力以及对景观施工质量执行力的不断提高。

　　景观设计公司是景观全过程的联系纽带，它连接了上游的开发商和下游的施工单位，因此，它应该对景观建成效果和施工质量进行监督并负责。

　　现场控制力要不断提高

　　景观行业有句话，叫"三分设计，七分施工"，这就需要开发商和景观设计公司的现场控制力要很强。现场控制的关键有以下两点：第一，要严格控制景观效果；第二，要根据预算，严格控制成本。

　　第一是控制好效果，比如种植大树，不是挖个坑把一棵大树种下去就可以的，而必须在现场严格控制大树的胸径、冠幅、树形、全冠移植、是否截枝、几级分叉、观赏面的朝向、成活的情况、有无病虫害等等，这些都需要现场控制力很强的景观现场管理人员组合成一个团队去执行。

　　再说说控制成本，景观施工的监督和管理不像建筑施工那样规范和成熟，所以如何在现场控制好成本是一个重要的课题。我认为，将来的趋势是开发商会在景观上适当地增加一次性投入，而尽量减少后期物业管理的维护成本。因此，景观设计公司必须帮助开发商合理地控制成本，而且需要为将来的物业管理考虑后期维护措施。

　　对景观施工质量执行力的不断提高

　　很多项目的概念和方案天花乱坠，扩初和施工图归于平庸，施工过程偷工减料，最后效果一塌糊涂。这些问题的根源在于：设计公司和施工单位缺乏执行力。景观品质的提高要从细部设计入手，关键在于施工工艺的提高和新材料的运用。

　　景观设计风格的发展趋势

　　向具有中国地域特色的风格发展

　　在不远的将来，中国不同城市的景观同质化现象将被打破，房地产景观设计将朝着具有不同地域特色的风格方向发展。最近几年，由于大型房地产集团在全国开发项目，其住宅产品在不同城市中大量复制，造成中国城市很多楼盘都有拷贝和仿造的痕迹。因此，中国下一批房地产的精品项目就是那些在项目中融入了创新的地域特色的楼盘。比如南京颐和公馆用创新的景观语言来体现南京独有的"民国"风格，取得了优异的销售业绩。

　　中国地大物博，在每一个城市做出原汁原味的地域风格，这就是立足于中国文化并创造当代中国的新风格，这样的项目也必将成为下一批中国地产的精品项目。

　　向以绿化配置为重点的景观风格发展

　　笔者认为，将来房地产景观设计的趋势还是以绿化配置为重点，不仅绿化量增大，而且绿化的品种、层次将会更加多样化、生态化，后期的绿化养护也越来越重要；由于硬质构筑物的材料会随着时间推移而老化变形，并需要投入大量成本进行翻修维护，因此硬质构筑物的设计量会逐渐减少。

　　比如绿地集团合肥国际花都玫瑰苑项目，就是以大量绿化结合坡地造景，形成特色的居住景观效果。龙湖地产是一直坚持这种风格的北京的花盛香醍项目和西安的曲江盛景项目的景观效果都很好，很值得借鉴学习。

　　实际上，用这种精致的绿化景观能快速地回笼销售收入，并赢得了买房者的价值认同，达到了口碑宣传的效果，用景观效果来营销所产生的价值远远超过了成本投入。而且，由于硬质景观很少，实际造价成本并没有高出多少。当然，如何做到把房地产的营销效果和生态环保、可持续发展的理念结合起来并推广出去，这才是将来房地产景观重要的发展趋势。

　　高端楼盘向度假酒店的景观风格发展

　　由于度假酒店一般都处于一个环境条件相当好的地理位置，如海边、山里等等，因此如何借景为酒店所用以及如何营造酒店内部独特的景观效果是度假酒店建造设计的重要内容，而这个正是将来房地产开发可以学习和借鉴的方向。比如，杭州富阳的富春山居高尔夫度假酒店，将富春江水、层峦叠嶂的远山以及漫山遍野的茶园融为一体，高尔夫球场和度假酒店建筑巧妙地嵌于其中，形成一幅当代江南唯美的"富春山居"图。其意境远借山水，俯仰而现美景，应时令不同而景色变化，这就是借景的妙用。

　　中远地产开发的大连世界观项目，设计者希望在大连创造出中国独一无二的拥有第一排 10 里海岸线、180 万平米山海的集居住、商务、休闲、度假、养生于一体的高端国际化社区。为此，在整个楼盘的最初阶段就设计和施工了一条横跨现代与历史文脉的风情海岸景观、一条汇通天地的盘山景观以及一个山顶艺术公园。 又比如，三亚亚龙湾的五星级度假酒店群，它们共同的特点就是：最大程度地借用亚龙湾的海景使之成为酒店的一部分，同时在酒店的内部区域营造出一种度假生活的景观环境。因此，未来某些高端房地产开发项目的风格趋势是更好地借用基地周边的环境，创造出度假酒店般舒适的居住环境。

篇4：VK地产项目硬质景观规划设计

　　VK地产项目硬质景观规划设计

　　1、景观设施

　　1.1水景配置

　　因水景使用和维护成本高，在园林设计时建议尽量少用水景元素。

　　硬地水景应从池体结构上和防水工艺上采取彻底的防水措施，防止渗漏。池体结构部分完工后应进行满水试验，试验合格方进行下一道工序施工。软底水景应有自然水源补充蒸发量和流失量。

　　水景、水廊深度以300-400mm深度为佳，不宜在小区内设置深度超过1米的水系。定位于亲水系列的项目，临靠水系的通道必需要有防止跌落的措施。设计在商铺周边的水景应有防止跌落的措施。

　　小区内的水景、水廊尽可能连通设计，且水下景观灯尽可能不使用或少使用。喷泉设计应考虑避免噪音对住户的影响。

　　具有养殖功能的水体景观设计，建议与住宅保持一定的距离，以避免青蛙、蚊虫等对住户造成滋扰。

　　小区内的自然河、湖及水深超过90cm的人工水景，应岸边配置救生圈或救生杆等救生器材。岸边不应有陡坡，不应有果树。观景平台及有跌落可能的位置必须有护栏。

　　水景水池如采用自来水作为补充水时，应采取防止回流污染的措施。

　　喷泉及水景用水应循环使用。循环系统的补充水量应根据蒸发、渗漏等损失确定。

　　1.2园林小品

　　观赏性小品材料应使用金属制品或浇筑材料，不建议使用涂层构件或木质材料。

　　观赏性小品在低于1.8米的部位建议尽可能不设计尖、刺、利刃形状，若设计需要应考虑该部位避开道路或采取防护措施。

　　集休闲、观赏为一体的亭楼等可供休息区域，其顶面不建议选择玻璃材料，以免后期维护清洁难度大且容易损坏伤人。

　　钟楼等装饰性设施设备应选择品质有保证的，并易于维护和保养的通用产品。

　　1.3景观灯具

　　泛光照明不影响住户，不造成光污染。

　　装饰灯开关、接口、电源等部位应隐蔽设计或设计在儿童不易触摸处。

　　1.4景观构筑物

　　水景码头不建议大面积使用木制材料。

　　局部选择木制材料应对木料进行防水、防腐处理，需要定期翻新的部位应可拆卸。

　　2、活动健身设施

　　2.1儿童设施

　　小区儿童设施场地应设计为软质地面并应配置使用说明的告示牌。

　　儿童设施建议集中设计，应考虑不影响附近业主生活，与水景、采光井、配电设施、燃气调压器等设施保持一定安全距离。

　　2.2健身设施

　　如有规划指标，健身设施应按规划指标设置，建议不低于以下标准：

　　10万平方米以下（含10万平方米）设露天羽毛球场2个、篮球场1个、乒乓球台2个。

　　20万平方米：设露天羽毛球场3个，乒乓球台4个。

　　30万平方米：露天羽毛球场3个，网球场2个，游泳池1个，篮球场1个。

　　40万平方米（包括40万以上）同30万平方米住宅区，另设门球场1个。

　　健身设施应安装在软质地面上，周边安装有各种设施的使用说明及安全提示。

　　健身娱乐设施的选择应以大众化，低噪音，便于维护的设施为主，避免选择构造复杂，活动部件多的设施。

　　木制健身娱乐设施与地面接触部分（埋地的需上下300mm）需做防腐处理。

　　2.3泳池设施

　　公共游泳池平面形状设计建议优先采用矩形。不能采用矩形的情况下，要保障泳池周边至少三处观察点前视能够观察到任何角落。

　　新建人工游泳池（单个池）水面面积不小于100m2，不大于500m2平方米。客户群体对泳池需求旺盛的情况下，可以采用规划多个泳池的办法解决。公共泳池同一时间内容纳人数按照每人2.5平方米计算。

　　泳池可配置合理的照明灯具，以保持夜间游泳及救生需要，建议减少或不采取水下照明。

　　泳池管网设计考虑外露或管道井架空便于维修。

　　泳池在报建时一定注明泳池和儿童涉水池的区别、泳池只分深水区、浅水区不分儿童、成人泳池，公共泳池应分设浅水区（水深1.2米以下）和深水区（水深1.2m以上），分界处应有明显标志和浮标隔断。

　　设置防潮、耐用、适量的休闲桌椅及救生员观察椅。

　　更衣室与游泳池走道中间设有强制通过式浸脚消毒池，池长不小于2m、宽度与走道宽度相同、深0.2m 的浸脚消毒池。更衣室与游泳池中间的走道地表面的静摩擦系数不少于0.5，入池前后必须经淋浴消毒，更衣室与游泳池走道中间设有强制喷淋设备男、女各一套，每套喷头数量不少于4个，其喷头喷出的水不能进入浸脚消毒池中。

　　淋浴位、更衣柜和洗手间蹲坑位的设置数量应与泳池正常使用顾客需求数量匹配

　　泳池周边地面应选择防滑地砖，配置救生圈、人工吸尘工具。

　　泳池回水口、进水口有格栅盖板防护，建议使用不锈钢材。

　　游泳池的更衣柜、钥匙，建议选用防湿、防锈材料制作。

　　公共游泳池应该设计成坡底，泳池一端为最浅端，另一端为最深端，游泳池深水区与浅水区的分隔设施齐备、完整，严防儿童误入深水区。

　　给水口的设置：

　　形状为喇叭形，喇叭口面积不得小于连接管截面积的2倍；

　　喇叭口设格栅护盖，成人游泳池的格栅孔隙不应大于10mm，儿童游泳池不应大于8mm； 格栅护盖孔隙的水流速度不宜大于1.0m/s；

　　应采用铜、ABS塑料等耐腐蚀、不变形和不污染水质的材料制造。

　　回水口的设置：

　　池水顺流式循环时，池底回水口的数量应按淹没流计算确定，但不得少于2个。应设在池底最低处，且宜做成坑槽式。回水口应并联接管。

　　回水口数量应满足池水循环流量的要求，面积不得小于连接管截面积的6倍；

　　回水口顶面应设格栅板。成人游泳池的格栅孔隙宽度不得超过10mm；儿童游泳池不得超过8mm；格栅孔隙的水流速度不应大于0.2m/s；

　　格栅板和盖座应采用铜、不锈钢及塑料等耐腐蚀的材料制造。

　　回水口的格栅板和盖座安装在池底时，应固定牢靠，且与他底相平

　　泄水口设置：

　　游泳池进水口应设在浅水一端，泄水口应设置在池底的最低处；

　　泄水口的数量按4h排空全部池水计算确定；

　　幼儿涉水池水深0.25-0.3米；儿童涉水池水深不大于0.6米；儿童涉水池宜单独设置，与公共泳池合并设置的，公共泳池最浅处水深不应大于0.6米，并儿童池与公共泳池必须使用栏杆分隔。公共游泳池最浅处水深不大于0.8米。造波

池底为斜坡时，其坡度不大于8%，且水深不大于1.8 m 。

　　有成人水滑梯的，水池水深为0.7- 0.8m 。有儿童滑梯的，水池水深不大于0.6m，池壁、池底呈浅色，没有影响救生员判断的图案。水面上设有桥、有一定遮盖面积的装饰物影响救生员视线的，桥及装饰物下应有防止泳客进入的措施，所有棱角及底角应为圆形、池壁应平整、池底应防滑，预埋件不应露出池底和池壁。

　　水深1.2米处的池壁水线下15cm位置预埋内陷式不锈钢环，便于系挂隔断浮标，游泳池四周铺设有防滑走道，其地表面的静摩擦系数不小于0.5。游泳池与防滑走道之间设有排水沟并保障泳池溢水不会流到防滑走到。

　　水中灯具工作电压不大于24V，其电源变压器的初、次级绕组间要采用相当于双重绝缘或加强绝缘水平的绝缘隔离。变压器初、次级间的绝缘电阻不小于7MΩ，变压器绕组对金属外壳间的绝缘电阻不小于2MΩ。

　　吸污口设置：

　　在池侧壁池水表面下0.2m处设置吸污接口 ；

　　游泳池宜每边侧壁设置3个，等距离布置； 不规则游泳池宜按间距不大于20m设置一个；

　　吸污接口的连接管与循环水回水管分开设置，并应接至循环水泵的吸水管上，设阀门独立控制；

　　吸污接口连接管管径应根据池底吸污器同时使用数量确定；

　　池底吸污器工作时，池子回水管上的阀门应关阈。

　　2.4户外家私

　　小区内的公园桌椅、休闲长廊等建议尽量使用天然石材，利于维护，不建议大量使用木制品，导致后期维护保养难度过大且容易被人为损坏。

　　公共健身设施、景观区要考虑座椅的设置，休息座椅可考虑设计在高大乔木的树阴下。

　　2.5信 息 栏

　　信息栏应使用不易生锈的材料，不应采取推拉式设计，在主要出入口、休闲广场或主要区域应设置信息公告栏。

　　围合式苑区的主要苑门出入口设置公共信息栏，公共信息栏支架使用不锈钢等维护量小的材料，张贴文件的底板使用松木板。公共信息栏需要设置阅读灯，灯具以简洁大方为宜，切忌使用复杂花哨灯具。

　　商业集中区域，应设置商家产品广告栏，建议使用不锈钢材料，尺寸不宜小于2000*1200毫米。

　　对于一次开发完成的小区，建议在小区主要出入口、小区中心位置设置小区平面图。分期开发的小区建议在小区每期的主要出入口、小区中心位置设置小区平面图。

　　2.6老人活动场地

　　大型社区如果周边没有公园等晨练场所，规划设计时应考虑设置老人活动场所，活动老人的位置选择应尽量避免对周边住户的影响。

　　老人活动场所应该配备一些活动设施，设施选型要考虑简洁使用，牢固可靠。

　　指定的老人活动场所或商业中心需考虑配置电源开关箱，以备社区文化活动及老年活动用电需要。

　　3、围栏

　　3.1园区围墙

　　围墙应选择混凝土砖结构等免维护材料，并应设计防爬倒刺。

　　临近围墙不设置固定的构筑物、建筑物、高大乔木，以防止攀爬, 如必须设置时，围墙内侧应预留80厘米宽巡逻通道。

　　小区外围围墙的高度不低于2.5米，围墙尽量采用混凝土砖结构，围墙顶部平直、便于安防设施安装。（也可考虑围墙顶部有斜面、内高外低）

　　围墙如采用通透式围栏，上端应安装尖刺；通透式围栏的栏杆间距小于10厘米，选择栏杆材料时，应充分考虑其强度能够防止人为撬坏。

　　3.2苑区围栏

　　封闭式的组团围墙（包括围栏、组团门禁）高度不低于1.8米，围栏、门禁上端应设计为尖刺。

　　围栏不建议选择木制品。

　　3.3楼宇围栏

　　建筑外立面管道、空调百页（架）、采光井部位应考虑安装防攀爬围栏设施。

　　4、绿化设施

　　4.1绿地规划

　　小区与城市道路接驳处，适宜种植高大密集的树木，便于隔音降噪、挡尘。

　　机动车道两旁3m范围内不宜种植低矮灌木隔离墙，以减少突发危险源（如：儿童或宠物突然穿行）增加可视范围。建议在该范围内栽种高杆乔木或行道树，此举既可为行人遮阴纳凉，又可控制车辆上升尾气的转移范围。

　　地面停车场在规划时应考虑车位不要离住户窗户、卧室太近，并设置1.5米左右高度、0.5米厚的绿篱隔离设施,以避免车灯、噪音、尾气影响住户。

　　小区公共环路及主要干道的两旁建议规划2m以上的绿化地带，以草坪与乔木搭配为主，便于未来车辆增多后的车位改造。

　　绿化布局不遮挡住宅采光，便于人行通行。乔木不应种在住户阳台和窗户附近，以免乔木长高后遮挡住户采光。

　　房屋本体、围墙周边3米范围内不宜种植高大乔木。

　　房屋本体、围墙、苑墙周边1米范围内不种植棕竹、龟背竹等阔叶灌木或高大乔木，防止藏人；房屋本体、围墙周边的绿篱、灌木丛宽度不超过1米。

　　低于1.8米的通透式围栏，应种植簕杜鹃等带刺的爬藤类植物，防止攀爬。

　　4.2植被选择

　　绿化品种应选择适宜当地气候条件，以观叶植物为主，茂盛期长，成活率高的植被。

　　绿化品种需考虑抗病虫性好，且便于养护的植被为主。

　　绿化品种宜无污染，兼具吸收有害污染功能（如尾气）。

　　人流集中区及道路两侧不宜种植尖、刺类植物（如剑兰、玫瑰等）。

　　监控探头控制区域不应设计遮挡监控视线的高大阔叶植物。

　　小区尽可能不设计有毒植物，必须使用时应避开集中活动场所及道路旁5米范围区域。

　　4.3浇灌设施

　　小区优先采取自动喷淋设计，喷灌盲区绿地应设置浇灌水龙头，隔离井需配钢丝防尘网。

　　苑内取水点可以设计在雨水栅格井内、便于用水管理。

　　绿地取水点应采取专用接口设计，防止非工作人员擅自取水。

　　4.4排水设施

　　花槽、花坛设计排水装置，有防堵措施。

　　绿地与路面交接处需考虑在低洼处设置排水槽、沟等设施。

　　4.5绿化边角

　　绿地与硬质道路的夹角处建设计为圆弧形状或梯形，防止行人踩踏拐角处植物。

　　高大树木加固时，不建议使用软绳拽拉，应优先选择木架、铁架支撑装置。必须使用软绳拽来时，捆绑树木处应该加护垫，软绳上应该套塑料管，防止拉伤树木及行人撞伤。

　　5、清洁设施

　　5.1垃圾收集站/点

　　垃圾收集站应在室内预留给排水装置，地面应铺设成中间高两边低，便于定期清洗。要有2个门，一个门要面向

小区外，便于环卫车直接清理垃圾。垃圾中转站周围建议种植绿化植物。

　　位置选择应避免主要人流方向，且应考虑夏季风向影响，建议设在比较隐蔽且方便垃圾车出入的位置（最好设置在小区的边缘和城市道路的接口处，避免垃圾车进入小区影响居民生活）。

　　地面应铺设广场砖，内墙面贴瓷砖，外墙设计风格应与小区整体规划相协调。

　　考虑通风设施及工具摆放位置。

　　5.2垃圾桶

　　小区内垃圾桶的服务半径，不宜超过50m，垃圾桶应固定安装设计。

　　人流集中区域、主干道两侧应设置适量果皮箱，服务半径不大于50米。

　　商业区域根据商铺经营业态适当增设大容量垃圾桶，餐饮业垃圾应该单独处理。有卫生医疗业的，严禁卫生医疗垃圾混入生活垃圾，应要求卫生医疗机构专门处理。

　　垃圾桶的安放位置一般按2-3个单元设置一组，尽量避免设于门栋正入口或靠近住宅的位置。高层大厦每层需要设立垃圾桶，垃圾桶摆放位置地面、墙面需加贴瓷砖，以便清洁。

　　住户信报箱处应该设置废纸桶，方便住户处理垃圾信件。废纸桶建议采用脚踩开启方式。

　　-垃圾桶应该选择容量大，机构简单方便，维护量小的款式。垃圾桶盖应相对封闭，以防蚊蝇孳生并防止雨水进入。

　　垃圾桶设置应按环保要求进行分类。

篇5：环境景观设计原则之园林池岸

　　环境景观设计原则之园林池岸

　　近来，环境景观越来越注重水体，无水不灵；有的房地产公司还提出户户开门临水的要求。而在实际操作上，水面边岸则是易被忽视且不易设计、施工好的项目。其所占投资比例不菲，值得斟酌探讨。

　　(1)上海园林自然水体的边岸，多数是以石砌驳，以重力保持稳定，防止水土坍坡流失，对池岸基本要求是在外力作用下不推移、倾覆和破坏，因此河驳的设计要经土力计算。在一般土质、地形条件下，小型河驳可参考图示构造设计，即以深度为准，基础宽度达到其0.45倍。在自然景观为主的公园，池河驳往往不砌出水面，而在水平面以下5～10厘米用乱石为材，其以上用景观石为料(湖石、英石、风化黄石、大型卵石等)，以达到既节约又美观的目的。此时切切注意图示景观石并非机械环绕水面一周，形同锁链，而是断断续续，忽隐忽现地摆布；在坡缓地方，让地面自然延伸入水，不失为一园林美景；在坡陡地方。在边岸转折之处，三三两两、三五成群布置景观石，虽由人作，胜似天开，才是师匠杰作。

　　(2)最近有一种新的做法，是设计较平(达l／5-1／6)缓坡，在水位上下线上，或种植耐湿固土地被、水生植物，或布置砾砂卵石，意境来于自然又高于自然，此在市郊几个高尔夫球场可见。事实上，上海市郊河川交错，只要内不行舟并不筑路，又有几处是石驳连绵?因此这种设想，在市郊自然、生态绿地、公园可考虑，是上策。即使岩坡有所冲刷坍落，池坡渐趋缓，水土趋平衡，也无大碍而显天然。这里的关键，一是控制水位，勿使其上下有过大波动；二是在风口上(尤其上海的西北向)，在突出的岸矶，在地形转陡处，都要有加固措施。

　　(3)除了石砌驳，还有竹木驳值得考虑。以树干、毛竹为桩，夯于岸边及摆篱垒土成驳，价廉而富于田园风光。为持久计，现有以钢砼为芯，外粉仿竹木者代替。

　　(4)与池岸相关者，常见仿自然瀑布溢水，自丘而下，由此产生一个设计水平面高出地下水位，且要在填(松)土上解决边岸池底渗漏水问题。此时有几种方案可供参考：一是于填土造丘之前，构造钢砼支承梁柱，填土后再筑池岸底板；二是已填土成丘者，无法再寻可靠支承，可考虑由下而上按景观要求构造几个不同标高的开口砼水箱，相互铰接而于重叠处溢水。通俗比喻，如几个菜碟相互上下搭接，而成水渠、瀑布。三是待土质较稳之后，按造景要求绑扎钢筋、网片，喷灌水泥浆而成型，再加饰面材料。四是于接触水体部分，叠置轻型石景，尽量减轻负荷(如GRC、钢丝网水泥塑石等)，待成型，再喷灌铺砌防水材料(如自防水膨润土、泡沫填充料等)，而于其他部分堆叠真实天然景观石，使之相互交错，真真假假，以假乱真。五是以PVC、膨润土布等防水材料铺砌池边底板，再堆叠景观石。此法在国外甚为流行，但价格较昂贵。详见附图参考。

　　(5)从总体看，要注意几个问题：

　　一是一块绿地、一个公园的水体，应服从总体要求，有一个统一的构思；池岸是自然，抑或是规则?是隐是现?有无栏干小径?要看整体的地域位置、风格面貌而定。一个园内不同区域，也可有不同的要求。

　　二是几种池岸做法，也可相互配合使用。此岸近广场建筑而规则，彼岸近丘陵丛林而自然，也不失为一种变化和对比，注意点是交接如何过渡。

　　三是池岸要考虑安全因素．一般近岸处水宜浅(0.4～0.6米)，面底坡缓(1／3～1／5)，以求节约和安全。人流密集地方，如何防止落水，也须多费匠心。

　　四是水面使用功能的不同，如观赏鱼、植荷莲、划舟艇、显倒影、喷水、游泳、溜冰等，也会使景观和水深浅、水波浪不尽相同，而影响池岸设计。

　　五是选材既关及景观，也决定造价，从经济上也要多加考虑。