土地登记代理理论方法预测试题

　　20**年土地登记代理理论与方法预测试题

　　1、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是:(B )

　　A.地役权

　　B.永佃权

　　C.地上权

　　D.典当权

　　解释:考察考生对以上几种土地权利定义的理解

　　(1)永佃权:又称永借权,是按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利。

　　(2)地役权:为自己土地的便利在他人土地上所设定的权利。

　　(3)地上权:以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利。

　　2、以下关于土地权利的表述错误的是:(C)

　　A.土地权利属于不动产物权范畴

　　B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴

　　C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收

　　D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权

　　解析:在有些情况下,权能之间会发生吸收和竞合,如占有权能就经常会被使用权能吸收。

　　3、按照土地的性能和用途利用土地,从而实现利益的权能。指的是土地权利四项基本权能中的(B )

　　A.占有

　　B.使用

　　C.收益

　　D.处分

　　解释:对土地权利四项基本权能的理解。

　　(1)、占有指对土地事实上的管领,也即实际控制的权能。它总是表现为一种持续的状态。

　　(2)、使用指按照土地的性能和用途利用土地,从而实现利益的权能。

　　(3)、收益指获取土地利用带来的经济收入。

　　(4)、处分指权利人依法对土地进行处置,从而决定土地命运的权能。包括事实上的处分与法律上的处分。

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篇2：土地登记相关法律知识冲刺试题(A)

　　20**年土地登记相关法律知识冲刺试题(A)

　　1、下列关于行政复议,表述正确的是( )。

　　A.行政复议是指公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益,依法向上一级行政机关或者法定的其他机关提出申请,由受理申请的行政机关对具体行政行为依法进行审查并作出处理决定的活动

　　B.对于行政机关来说,行政复议是行政机关系统内部自我监督的一种重要形式

　　C.对于行政相对人来说,行政复议是行政机关系统内部自我监督的一种重要形式

　　D.对于行政机关来说,行政复议是其认为合法权益被侵犯时所寻求的一种法律救济手段

　　E.对于行政相对人来说,行政复议是其认为合法权益被侵犯时所寻求的一种法律救济手段

　　标准答案:a,b,

　　解析:对于行政机关来说,行政复议是行政机关系统内部自我监督的一种重要形式;对于行政相对人来说,行政复议是其认为合法权益被侵犯时所寻求的一种法律救济手段。

　　2、行政复议具有以下( )的特征。

　　A.行政复议是行政机关的行政行为

　　B.行政复议是以行政争议为处理对象的行为

　　C.行政复议只以具体行政行为为审查对象,不审查抽象行政行为

　　D.行政复议以具体行政行为为审查对象,并附带审查部分抽象行政行为

　　E.行政复议是由行政相对人启动的

　　标准答案:a,b,d,

　　解析:行政复议具有以下特征:1、行政复议是行政机关的行政行为。2.行政复议是以行政争议为处理对象的行为。3.行政复议以具体行政行为为审查对象,并附带审查部分抽象行政行为。4.行政复议是由行政相对人启动的。

篇3：土地登记相关法律知识冲刺试题(B)

　　20**年土地登记相关法律知识冲刺试题(B)

　　多选题:

　　1、在行政诉讼中,下列( )情况可以引起必要共同诉讼的发生。

　　A.二人以上共同实施违法行为,被行政机关在同一决定中分别制裁,被制裁人均不服起诉的

　　B.行政机关在同一决定中给予法人或者其他组织及其负责人分别制裁,二者均不服起诉的

　　C.两个以上的共同被害人不服行政机关对加害人所作的行政制裁而起诉的

　　D.被制裁人和被加害人双方均不服行政机关的制裁决定而起诉的

　　E.一个行政机关作出具体行政行为,当事人不服起诉的

　　标准答案:a, b, c, d

　　解析:在行政诉讼中,两个以上行政机关作出同一具体行政行为,当事人不服起诉的,可以引起必要共同诉讼的发生。

　　2、行政诉讼代理人具有的特征包括( )。

　　A.只能以代理人的名义进行诉讼活动

　　B.只能以被代理人的名义进行诉讼活动

　　C.参加诉讼的目的在于维护被代理人的合法权益

　　D.在代理权限范围内所实施的诉讼行为,其法律后果由被代理人承担

　　E.其代理的的所有法律后果由被代理人承担

　　标准答案:b, c, d

　　解析:诉讼代理人具有以下特征:1)只能以被代理人的名义进行诉讼活动;2)参加诉讼的目的在于维护被代理人的合法权益;3)在代理权限范围内所实施的诉讼行为,其法律后果由被代理人承担。

　　3、受行政诉讼性质决定,其证据制度具有如下( )特点。

　　A.行政诉讼证据所要证明的最终事实是被诉具体行政行为是否合法

篇4：土地登记代理人自测试题(A)

　　20**土地登记代理人自测试题(A)

　　一、单项选择题

　　1.土地登记公开查询,是指为方便单位和个人查询土地权利状况,保障土地权利人的合法 权益实行的土地登记资料可以公开查询的措施。这里的土地登记资料包括( )。

　　A.土地权属来源文件

　　B.土地登记申请书

　　C.地籍调查表和地籍图以及土地登记机关形成的土地登记结果

　　D.以上三项都有

　　2.在土地登记公开查询中,以下( )不是土地原始登记资料。

　　A.土地权属来源文件 B.土地登记申请书

　　C.地籍调查表 D.宗地图

　　3.土地登记公开查询中,土地登记结果一般是指( )。

　　A.宗地图 B.归户卡

　　C.地籍图 D.土地证

　　4.关于对原始土地登记资料的查询,下列表述正确的是( )。

　　A.土地登记代理机构可以查询所有登记资料

　　B.土地权利人有权查询其土地权利范围内的土地登记资料

　　C.国家安全机关可以查询所有土地原始登记资料

　　D.纪检部门有权查询所有土地原始登记资料

　　5.在土地登记查询中,查询机关对属于不予受理查询的,应在( )个工作日内告知查询人。

　　A.5 B.10 C.3 D.15

篇5：土地登记代理人自测试题(B)

　　20**土地登记代理人自测试题(B)

　　自测试题(五)

　　一、单项选择题

　　1.权属审核的内容不包括( )。

　　A.对土地登记申请人的审核

　　B.对土地登记机关的审核

　　C.对宗地自然状况的审核

　　D.对宗地权属状况的审核

　　2.权属审核应达到的标准不包括( )。

　　A.权属合法 B. 界址清楚

　　C. 面积准确 D. 用途合法

　　3.对法定代表人身份证明的审查要求不包括(

　　A.必须有法人组织公章

　　B.必须有法定代表人亲笔签名

　　C.单位名称是全称且与公章名称一致

　　D.开具证明时间,应在法定代表人任期之内

　　4.按照《土地登记规则》第六十七条的规定,土地管理部门可以做出暂缓登记的决定不包括 ( )的情形。

　　A.宗地情况复杂,申请人提供资料过于详尽的

　　B.土地权属争议尚未解决的

　　C.土地违法行为尚未处理或者正在处理的

　　D.依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的