楼盘认购流程工作分工

　　楼盘认购流程及工作分工

　　根据"认购方案"的安排，本着每个环节、每项物料都责任到人的原则，制定此认购流程及分工细则。

　　**门口10个空飘，一组彩虹门，两个气柱，认购须知展板，*展架（认购流程）

　　雨棚，座椅60张，（晚上排队客户准备宵夜）

　　20人锣鼓队，（排队区域、路演区域场地要和**协调）

　　**预先和城管部门协调

　　关系户排队人员，提前准备10人以上，27号随时开始排队，

　　27晚开始排放隔离带（7组14个）

　　27号晚售房中心锁门，无关人员不得随意进出。（ZZ ）

　　**联系公安片警预防突发事件

　　夜间发号组织小组（*** ）

　　◆上午07：00--08：00，置业顾问根据客户量完成电话约访的准备工作

　　◎本环节负责人ZZ

　　◎本环节主要工作

　　①06：40，业务员换装完毕，集合点名（*）；

　　②06：45，对认购工作进行"战前动员"、再次统一约访客户的电话说辞（*）；

　　③07：00，全体业务员开始给A类客户打电话，告知已有客户排队、抓紧时间赶到，保证意向较强客户全部到场排队；（**）

　　④场外情况监控、秩序维护，关系户必须由美基公司找人提前排队，并配合造势（**、保安服装整齐，协助维持排队秩序）

　　⑤08：30锣鼓队开始开始路演（ **）

　　⑥08：30媒体到场采访拍照。（ **）

　　◆上午07：00--9：00，完成认购排号前所有准备工作

　　◎本环节负责人 **

　　◎本环节主要工作

　　①跟踪业务员的电话约访工作，对未到场的意向客户进行信息告知约访（**）

　　②8:40发号牌（** 、保安协助。门口依次喊号，客户凭号进门）

　　③财务人员分工细化、明确，各就各位,（**）

　　每组财务2人：1人负责收验款，1人负责填写收据, 客户签字后根据VIP卡号在收据底联登记卡号,并在认购卡上盖章.为节省时间收据提前填好，只留客户姓名不填。财务安排在办公室内，无关人员严禁进出。

　　④业务员列队完毕等待接待客户（**）

　　美基预先和城关部门协调

　　◆上午9：00，开始认购派筹

　　◎本环节负责人**

　　◎本环节主要工作

　　①第一次喊号进场8位客户，三声不到自动跳过,客户按号牌顺序从隔离通道进入售房部。其余每次喊号针对客户离场数决定（喊号：**，检查号牌、控制进场秩序）

　　②置业顾问实施"一对一服务"，带领客户凭借客户所持号牌到总台领取VIP卡,再次确认客户是否真正了解认购须知，填写无误后到财务处交款办理手续,将客户VIP卡信息栏交还总台.送客户离场(**。做好客户登记，及时叮嘱置业顾问上缴VIP信息栏。发现问题立即解决预防客户场内闹事。)

　　③号牌与VIP卡兑换 (**)

　　⑤现场监控，对发生的特殊情况及时作出反应并协调解决（**,**不间断对场内巡视）

　　⑥手续办理完毕的客户在置业顾问的带领下退场。客户离场后空闲置业顾问,继续开始接待入场客户（** 保安协助，客户按号牌顺序从南门进入，手续办理完毕后由置业顾问带领从北门离场。一定要把握好客户进门顺序，切勿和客户发生冲突，于有突发事件及时上报。如有客户进场后对VIP条款不满意，出场后专人送客。）

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篇2：楼盘认购书(12)

　　楼盘认购书（12）

　　开发商：z集团有限公司

　　认购方： 性别：身份证号：

　　通讯地址： 邮编：联系电话：

　　一、认购的房

　　认购方认购之物业位于**市*区*路号，认购之物业名称为“z**”，认购单位为号楼单元层号，建筑面积约为 平方米。

　　二、认购定金

　　1、认购物业之定金为人民币贰万元整。

　　2、双方签订正式《商品房买卖合同》后，定金转为购房款。

　　三、认购价格

　　认购方认购的商品房按建筑面积计价，优惠后单价为每平方米人民币元，总价为：人

　　民币拾万仟佰拾元整（即元）。

　　四、付款方式

　　认购方采取以下第种付款方式：

　　1、一次性付款。认购方于20**年月日前付清全部房款拾万仟佰拾元，并

　　签订《商品房买卖合同》。

　　2、按 揭付 款。认购方于 20**年月日前支付不低于总房款20%或40%的首付款（加按揭的尾数），合计人民币拾万仟佰拾元整（小写元，含定金），并签订《商品房买卖合同》；余款拾万仟佰拾元整（小写元）向银行申请按揭贷款支付。

　　五、房屋交付

　　开发商应当于20**年5月1日前将通过竣工验收的房屋交付给认购方。

　　六、声明

　　1、认购方未按本认购书内容履行付款义务和签订《商品房买卖合同》的，本认购书自行解除，开发商无需另行书面通知认购方，同时开发商可将该物业另行出售。

　　2、认购方未按规定期限签署《商品房买卖合同》及支付首期款的，所交定金不予退还；开发商未能在本认购书约定的首期款支付期限内为认购方保留房号，致使其失去签约机会的，应双倍返还已收取的定金。

　　3、认购物业的建筑面积为暂测面积，最终以实际核准面积为准，购房款多退少补。

　　4、签订正式《商品房买卖合同》后，本认购书自动终止。

　　5、本认购书一式贰份，开发商壹份，认购方壹份，具有同等的法律效力。

　　开发商（章）：认购方：

　　经办人：委托代理人：

　　20**年月日20**年月日

篇3：X楼盘随机抽取楼书编号认购办法

　　某楼盘随机抽取楼书编号认购办法

　　一、认购时间：20**年9月7日-----9月9日

　　二、认购地点：ZZ售楼处

　　三、认购客户产生流程：

　　1、20**年9月7日9：30，将在ZZ开盘仪式现场发放加盖印章的ZZ楼书3000册，编号自00001-------03000，所有编号楼书限量发放，发完为止。

　　2、9月7日开盘仪式结束后，现场分六组随机抽取楼书编号180个，被抽中的客户即为认购客户。

　　楼书编号尾数为：、的客户9月7日认购

　　楼书编号尾数为：、的客户9月8日认购

　　楼书编号尾数为：、的客户9月9日认购

　　3、认购客户请于 9月7日11：00-------16：00

　　9月8日9：30-------16：00

　　9月9日9：30-------16：00

　　前往ZZ售楼处进行认购。

　　4、认购客户请按照规定时间办理，逾期即视为放弃。

　　5、9月10日起，客户可前往售楼处进行咨询、洽谈。

　　四、认购所需资料：

　　1、客户身份证及复印件

　　2、定金贰万元

　　zz房产置业集团有限公司

篇4：花园(楼盘)认购须知

　　花园（楼盘）认购须知

　　认购前敬请详细阅读《售楼单张》、《户型单页》、《付款方式》、所认购物业的平面图和本《认购须知》等资料。

　　一、认购手续

　　1、个人购房请携带本人身份证或护照，未成年人购房由监护人办理(带户口簿)；公司购房请携带营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书、受委托人工作证及身份证原件。

　　2、认购单位须现金支付定金￥20000元整(每套)，并同时签署《认购书》。

　　3、签署《认购书》后，按规定时间交付首期楼款，并签署《商品房买卖合同》，按揭付款方式者同时办理按揭手续。逾期不办理者视为自动放弃认购权，本公司有权对其预定的单位另作处理，定金不予退还。

　　4、认购方在签署《认购书》后、签署《商品房买卖合同》前，更换认购单位每次须向我公司缴付￥500元的手续费。若签署《商品房买卖合同》后变更业权人，须征得出售方同意，并向出售方缴付￥1000元手续费。

　　二、签约手续

　　1、签署《商品房买卖合同》时所有署名业主须亲自到场，如委托他人办理的必须有业主亲笔签署的经公证之委托书(如外籍人士，公证书在领事馆公证，且必须有外文原件和中文翻译件各一份)。

　　2、签署《商品房买卖合同》时须带备《认购书》、定金收据，身份证原件及复印件四份(银行按揭付款须申请人夫妻双方身份证原件及复印件二份，夫妻双方户口簿原件及复印件二份或单身未婚证明二份，定金收据及复印件一份，申请人或配偶龙卡和龙卡复印件一份，收入证明正本一份)。

　　3、交纳首期楼款后不再办理换房和转换付款方式手续。

　　4、各期楼款请按合同时间准时交纳，本公司不再另行通知。

　　三、有关政府部门购房收费(以有关部门最新公告为准)

　　序号项目收费

　　1契税总房价的2%

　　2公共维修基金35元/m×套建筑面积2

　　3产权登记及抵押登记代办费200元/套

　　4印花税总房价×0.3‰

　　5房屋产权登记费总房价×0.15%

　　6有线电视建设费350元/户

　　7管道煤气建设费900元/户

　　8管道煤气开通费2400元/户

　　9电话开通费308元/户

　　四、注意事项

　　1、房屋建筑面积以房管局测绘队测量为准。

　　2、以上费用标准仅供参考，以政府部门实际收费为准。

　　户名：***房地产开发有限公司

　　开户银行：中国建设银行***新北支行

　　账号：*************

　　开 发 商：***房地产开发有限公司

　　销售热线：*****

篇5：花园(楼盘)关系客户认购须知

　　花园（楼盘）关系客户认购须知

　　一、认购活动说明

　　1、活动日期：9.26～9.30

　　2、本次关系客户以贵宾卡之卡号顺序认购，每天仅限100位贵宾卡客户认购。

　　3、本次认购**花园推出物业为1.1期“**”组团

　　二、认购原则

　　1、一张贵宾卡只能认购一套物业。

　　2、当日未到认购现场或未能成功认购的贵宾卡客户视为放弃优先认购权，所持贵宾卡作废，在接到通知3日内到现场销售中心交回贵宾卡并领回意向金。

　　3、购买别墅的贵宾卡客户可另签定《别墅预定协议》待别墅物业推出后再行认购，也可选择放弃认购退还贵宾卡。

　　4、此次活动全部结束后因卡号排位靠后而未能参加认购的贵宾卡客户可选择其优先认购权延续至下一次认购活动或选择放弃优先认购权。选择下一次认购优先认购权的贵宾卡客户届时仍未能选定物业则视为自动放弃优先认购权。

　　三、认购方式

　　1、金卡客户以卡号顺序，分组认购房号。

　　2、每10位客户为一组。

　　3、选房时间规定在15分钟，按贵宾卡号顺序选房号。

　　4、同一房号有多个客户认购，以贵宾卡号顺序为准，以卡号在先者先定。

　　四、活动流程

　　8:30～10:00——参观现场样板楼。

　　10:10——介绍此次内部认购的流程及注意事项。

　　10:15——认购活动正式开始，贵宾卡客户依卡号顺序排队，第一组1～10号的客户选房。

　　10:30——第一组选房结束。

　　14:00——选房基本结束。

　　每组客户认购时间在15分钟内。

　　开发商：***房地产开发有限公司

　　销售热线：******