校区水电设备维修养护质量标准

　　校区水电设备维修养护质量标准

　　一、供水设施

　　当班：日常保养，安全操作，运作情况正常，自动控制良好；

　　周末：维修保养闸阀、逆流阀、水表、联轴器，水泵轴承加油；

　　季末：泵体检查，更换磨损件，管道系统保养。

　　年终：上半年、下半年各清洗水池1次，电机轴承加油；

　　质量标准：阀门开闭灵活，系统密封良好，管道无滴漏，电机保护齐全，水表计量准确，运转无异常声响。震动、轴承温度正常，连续不间断供水，有检查，维修、保养记录。

　　二、供电设施

　　当班：日常检查，无缺相，运行正常，记录变压器运行情况；

　　周末：变压器全面检查，配电房，计量仪表开关标识、安全标识，配电房除尘1次，发电机组运转1次，时间不少于20分钟；

　　季末：保养变压器接线柱、高低线路、发电机组；

　　年终：化验变压器油。

　　质量标准：各连接处无跳火、发热等异常现象；指示灯、信号灯齐全；计量仪表准确；配电房温度不超过40℃。

物业经理人网 www.pMceo.com

篇2：校区水电机械设备维修保养制度

　　校区水电机械设备维修保养制度

　　一、消防系统

　　1、水泵每星期试运行一次，每次不少于10分钟；

　　2、水泵轴承每季加油一次（如无油杯的加黄油），电动机轴承每半年加油一次；

　　3、每周检查一次闸阀、止回阀的开关灵敏度和密封性，如有故障应及时进行维修；

　　4、供电、照明、控制信号线路应保持良好的应急状态；

　　5、每周检查消防带一次，如发现有潮湿的应及时进行晾晒，如有霉坏应及时更换；

　　6、灭火器里的药物应每年定期补充或更换一次；

　　7、每星期检查一次报警系统的灵敏度；

　　8、每周检查水泵接合器、消防栓是否完好，检查消防器材是否损坏丢失。

　　二、供水系统

　　1、水泵每周轮换运行；

　　2、水泵轴承每季加油一次，电动机轴承每年加油一次（没有油杯的加黄油）；

　　3、每周检查闸阀、止回阀、开关的灵敏度和密封性；

　　4、水泵每半年保养一次，对磨损零件及时进行更换；

　　5、每年清洗水池两次，时间为一月份和七月份；

　　6、每月检查水表一次，发现有问题的应及时更换或修理；

　　7、水泵运行完好的质量指标：

　　①连接部分要求螺丝、垫圈、销子齐全、完整、紧固，每一个放水阀、星形环完好；

　　②电流表、电压表、压力表齐全准确；

　　③出水闸门、逆止阀、进水闸门齐全完好，盘根密封良好，合乎要求，泵体各部分连接严密，不漏水；

　　④油圈齐全，油质合格，油量适中，不漏水；

　　⑤轴承温度不得超过60℃-65℃，运转不得有异声和异常震动；

　　⑥不超过铭牌规定，绝缘电阻要符合要求；

　　⑦过流及欠压保护齐全；

　　⑧接线齐全，导电良好，接地合格；

　　⑨设备无油垢、无积尘，机房无积水、无杂物，工具、材料配件存放整齐，油料要加盖；

　　⑩有技术档案、供水图、排水图。

　　三、供电系统

　　1、检查变压器的油量位置是否适当；

　　2、所有计量仪表及指示灯、信号灯装置等是否工作正常；

　　3、运行中的开关、母线、接头等一切载流导体，有无跳火、冒烟、烧焦、发热、变色等现象。

　　4、变压器在运行中应监视：

　　①电流、电压的测量读数；

　　②声音是否正常；

　　③油面温升有无超允许范围；

　　④油面指示计的油色有无异变；

　　⑤运行中的变压器绝缘油每年有无作一次简化试验；

　　⑥箱壳有无漏油现象；

　　⑦金属外壳的接地线是否合格。

　　5、检查电缆坑有无积水，如发现积水应及时清除；

　　6、配电室应做好通风和降温工作，一般室内温度要求不超过40℃；

　　7、配电室每星期吸尘一次，保持室内清洁、干净；

　　8、各开关要标明控制供电范围，便于工作，每星期检查一次各主开关接触是否良好；

　　9、每月检查电表一次，发现有问题的应及时处理；

　　10、公共照明及其它开关的维修更换；

　　11、湿式变压运行完好，符合质量标准：

　　①螺栓、吊环、密封垫齐全、完整、紧固；

　　②油质合格，油量适当，油标完整、清晰、油门耐压合乎要求，油门压试验记录有效期为一年，压、强度油标完整、清晰；

　　③通气孔不堵塞，有护圈，放油孔不漏油，有护铁；

　　④接地线整齐，连接紧固，导电良好；

　　⑤油箱各部分不渗油，无严重变形，散热管不堵塞；

　　⑥高压绝缘电阻不低于250兆欧，低压则不低于35兆欧；

　　⑦变压器外壳及电缆系统有良好的接地，接地电阻每年测一次；

　　⑧无积尘，无积水，无油污、无淋水，周围保持清洁，无杂物；

　　⑨有检修记录和测试记录，试验有效期为二年。

　　12、干式变压器运行完好质量标准：

　　①螺丝、垫圈线阻齐全、完整、紧固、密封良好；

　　②接线紧固、齐全、导电良好，合乎防爆要求，绝缘电阻良好；

　　③外壳接地良好；

　　④外壳托架无严重变形和锈蚀；

　　⑤壳内清洁无积水，壳外无积垢，无污泥；

　　⑥有检查记录。

　　13、柴油机：

　　①每月试运行柴油机两次，时间30分钟；

　　②每月清刷加油一次；

　　③每年保养一次；

　　④每部柴油机一般应保持足够载机5个小时的用油，油箱应每年清理一次，以保持油质纯净。

篇3：学校水电工岗位工作职责(5)

　　学校水电工岗位职责5

　　1、从事学校辖区内的供电、给排水系统所属设备、线路、管道等设施的管理、维护保养工作，保证供电，供排水系统正常运行。

　　2、服务教学做到一听、二查、三及时、四上门。一听是经常听取教职员工对水电管理的维修意见；二查是四处查看流水及长明灯情况；三及时是发现故障及时维修，及时率达90%以上；四上门是力争做到服务上门。出现故障及时解决，故意拖延者按损失罚款，接投诉一次经核实罚款10元。

　　2、坚决执行国家、公司和学校制定的各项规章制度，秉公执法，不徇私情，端正行业之风。

　　4、严格按操作规程进行工作，确保安全，防止一切事故发生。

　　5、加强政治业务学习，提高政治业务水平。

　　6、完成领导交办的其他任务。

篇4：学校(校园)水电暖服务规范和要求

　　学校（校园）水电暖服务规范和要求

　　为认真履行学校赋予的职责，保证水电暖的有效供应，确保学校各项工作的正常运行，制定本办法：

　　1、工作人员要持证上岗、规范服务，要全面了解和熟练掌握设施设备的性能特点和运行状况，严格操作规程及　有关规定、正确操作，严禁违章作业。

　　2、工作场所内外物资摆放整齐，卫生保持清洁，与工作无关的物品严禁带入工作场所。

　　3、水电暖保障供应的设备要做到常检查、勤保养，使其处于良好状态，确保正常运行。

　　4、认真落实《关于锅炉运行的八项制度》，定期检查上水管道是否良好。

　　5、维修加工机件时要保持好安全距离。

　　6、水电气计量器分别由供水班、配电计量班、供暖班负责管理，每月抄表计量一次。

　　7、计量器的设计、安装、校验、拆除等事项，必须经报批后方可进行。

　　8、使用的各种计量器必须符合国标要求，并接受质量监督部门的监督指导。

　　9、严格登记制度，认真做好各种计量器的技术指标、生产厂家、购置时间、安装时间、更换时间、校验时间等　的登记工作。

篇5：学校(校园)水电暖工程施工管理办法

　　学校（校园）水电暖工程施工管理办法

　　为了加强水电暖工程的施工管理，提高施工质量，确保施工安全，树立良好的形象，特制定本办法：

　　1、接到工程项目后，要立即派人与甲方联系进行实地勘察，并做出详细预算。

　　2、工程开工前要立项上报中心主任（附工程预算书）。

　　3、接到批准的施工项目后，提报审报该项目的详细材料单，未批准前不准擅自进购材料。

　　4、施工现场的一切工作由施工项目负责人负责，凡进入施工现场的各工种人员，必须服从项目负责人的管理。

　　5、项目技术监督员对施工技术进行全方位监督，发现技术问题要及时向项目负责人报告。

　　6、施工安全员负责检查施工现场的安全工作。发现存在的安全隐患及时向项目负责人报告，危急时刻安全员有权决定停工，事后及时汇报。

　　7、工程项目必须根据施工方案、施工图纸和甲方的要求进行施工，施工中如需改动，须经甲方同意。

　　8、严格检查施工用料，严防假冒劣质产品混入工程。

　　9、严格施工程序和安装施工规程，严把工程质量关。

　　10、隐蔽工程项目必须由甲方验收人员验收签字。

　　11、施工工地现场设置必要的安全标识牌或警示牌。

　　12、要保持施工现场卫生，物资摆放整齐有序，根据工程需要设置必要的卫生管理制度标识牌。

　　13、严格材料管理，认真掌握施工进度，保证按期交工。

　　14、施工完毕，立即组织进行初验，发现问题及时整改，初验合格后由甲方组织进行工程验收。

　　15、工程验收合格后，参加施工项目的各班组一周内做出工程决算，并履行审计程序。