学院(校)基建维修管理制度

　　学院（校）基建维修管理制度

　　根据国家建设部颁布的《城市房屋修缮管理规定》和我院《后勤服务管理规范》，为使教学科研和生活用房及附属建筑设施保持完好地使用状态，创造优美文明的育人环境，确保基建维修优质安全管理规范，特制定基建维修管理制度如下：

　　一、后勤基建处基建科和物管科必须每月对全院建筑的防水渗漏、房瓦倒垅、天棚檐沟、内外墙壁、天花地面、道路场地、下水道化粪池等进行检查，发现问题及时组织维修。

　　二、基建维修工程按修缮的程度和投资多少分为小修、维修、大修三类。小修（3000元以内）一般由使用部门报修或物业管理人员巡查发现后，由物管科上报后勤基建处领导审批后组织实施。维修（3000-20000元）是指按照有关规定和维修计划进行的常规性、周期性维修（含养护），由基建科立项，报学院领导核准后由基建科组织实施，按维修审批单或施工协议验收审核进行结算。大修（20000元以上）是指损坏严重或存在安全隐患及根据学校使用要求的调整而必须进行的改造项目。大修工程由后勤基建处申请立项，也可由学校直接下达维修任务，由国资办按规定程序招标后组织施工。后勤基建处和审计处必须对大修工程进行全过程施工监管，并组织进行工程验收。

　　三、小修一般在三个工作日内完成；维修按协议约定或学校规定期限内完成；大修按计划或合同约定期限完成。维修必须分类建立施工台帐，大修必须在房产建筑档案资料中作真实记载。

　　四、所有基建维修必须严把质量关，小修与维修由后勤处物管科、基建科安排专人对施工全过程进行质量监督，后勤基建处组织进行抽查。大修工程的质量控制参照基建工程项目管理规范执行，所有基建维修施工单位（人）必须对质保期限作明确承诺并缴纳保证金。

　　五、基建维修必须坚持安全第一，逐项落实安全责任人，并在施工协议中明确安全责任，确保施工安全。

　　六、基建维修的管理责任部门必须加强对招标、预算、合同、施工、验收等环节的管理，落实廉政工作责任，防止基建腐败现象和滋长不正之风。

　　七、基建维修必须严格对施工单位（人）进行资质审查，资质不明、不符的单位（人）不得承担相应的基建维修工程。

　　八、基建维修要坚持按国家定额标准和规定程序进行决算、审核。3000元以内工程十五天内完成审核，3000元-20000元工程一个月内完成审核，20000元以上二个月内完成审核。

　　九、本制度自公布之日起实行。

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篇2：学校基建维修管理规定范例

　　学校基建维修管理规定范例

　　根据**区教育局文件规定，合理使用经费，安排好学校的各类修缮工程项目，具体流程为：

　　(一)、对修缮工程中20万元以上的项目，按政府采购有关规定操作。

　　(二)、对20万元以下的小型修缮工程项目由学校自主安排，但须经过招标程序（或校方内部议标）决定，办妥各类相关手续。

　　(三)、图纸设计须有具备设计资质的单位出具，审图后办妥有关手续方可施工。

　　(四)、所选的施工单位须具备相应的施工技术等级资质，有关资质证书（复印件）报送校产站备案。

　　(五)、开工前须签定施工合同及安全合同，开工时间最宜在学校放假期间，且施工场地周围要做好安全防范措施，尽量减少对正常教学秩序的影响。

　　(六)、校方应监督施工单位的施工进度，确保工程如期完成。

　　(七)、工程结束须验收合格才能使用，有关图纸资料交校产站备案。

　　(八)、工程审计应有政府认可、有资质的审计部门进行。

　　(九)、在实施过程中应廉洁自律，接受上级领导和广大群众的监督。

篇3：大学基建、维修工程监督管理办法

>　　大学基本建设、维修工程监督管理办法

　　为进一步加强我校基本建设、维修工程的监督管理，规范工作程序，维护学校合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国审计法》等有关法律法规，结合实际，制定本办法。

　　第一章 招标投标的监督与管理

　　第一条、招投标范围

　　工程项目的勘探、设计、施工、监理以及工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须依法进行公开招标：

　　(一)施工单项合同估算价在100万元人民币以上的;

　　(二)重要设备、材料等物资的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的;

　　(三)勘探、设计、监理等服务的采购，价格不论多少;

　　(四)单项合同估算价低于第(一)、(二)项规定的标准，但项目总投资额在500万元人民币以上的;

　　(五)学校认为应当委托招标的项目;

　　(六)第(一)、(二)、(四)项规定的标准以下的以及维修等项目在5万元人民币以上的，必须进行校内公开招标议标。

　　第二条、招标信息公告

　　(一)招标信息内容的确定：由该工程建设领导组(以下简称项目领导组)研究决定，信息内容确定后，参与人员会签存档。该项目领导组组长和副组长由校领导担任，成员由总务处、监察室、审计处、财务处、工会等部门或单位相关人员组成;

　　(二)信息发布人：依法必须公开招标的项目由招标代理机构发布，校内公开招标议标的项目由总务处负责统一发布;

　　(三)信息发布地点：依法必须公开招标的项目除按国家和省规定在媒体发布外，还应同时在省或合肥市招标投标统一市场网站上发布;校内公开招标议标的项目可以在校园网上发布和张贴在校内公告栏上;

　　(四)信息发布时间：应不少于7个工作日(校内公开招标议标的项目不少于5个工作日);

　　(五)监察室留存一份信息内容的复印件。

　　第三条、投标申请人资格预审

　　(一)参加资格预审人员：该项目领导组成员;

　　(二)审查内容：报名企业的营业范围、资质等级、信誉、业绩、资金规模、营业执照是否经过年检、项目经理等级和业绩等;

　　(三)选择原则：应选择信誉好、质量可靠、实力雄厚的企业;

　　(四)资格预审合格的投标申请人，原则上不少于7家(校内公开招标议标的项目一般不少于5家)。

　　第四条、招标文件编制与审核

　　(一)招标文件编制：依法必须公开招标的项目由招标代理机构编制，校内公开招标议标的项目招标文件由总务处编制;

　　(二)招标文件的审核：招标文件须经总务处、监察室、审计处、财务处、工会等相关部门审核，形成定稿后，参与审核人员会签归档，如存在不同意见，应提交该项目领导组重新复议。监察室留存一份复印件;

　　(三)工程结算方式、付款方式、工期、质量要求、质保期、废标条件等有关要求必须在招标文件中明确;

　　(四)澄清或者修改招标文件的，要求至投标文件提交之日止至少15日前(校内公开招标议标的项目不少于5日前);

　　(五)招标文件自发出之日起至投标文件提交之日止，最短不得少于20日(校内公开招标议标的项目不少于10日);

　　(六)投标保证金一般不得超过投标总价的2%;

　　第五条、工程量清单与拦标价的确定

　　由项目领导组组长和副组长指定或委托有资质的工程造价咨询机构编制(一般需要委托两家)，待清单或标底价编制完成后，经监察、审计、财务和基建等部门有关人员对清单和标底价进行复核，最后报经该项目领导组全体成员研究决定拦标价，工程量清单在提交代理机构前需加盖骑缝章。

　　第六条、投标与评标

　　(一)依法进行公开招标的项目，招标地点执行《合肥市招标投标监督管理办法》(合肥市政府126号令)的规定;

　　(二)开标前参与投标的单位项目经理和预算人员须签到;

　　(三)核对项目经理和预算人员的相关有效身份证件，检查项目经理证书(并检查其是否为该投标单位人员)、有无在建工程证明，审查预算员的预算员证书(并检查其是否为该投标单位人员);

　　(四)投标人少于3家的，招标人应当依照招投标法规定重新招标;

　　(五)投标文件满足招标文件约定的废标条件的，应作废标处理;

　　(六)评标委员会由5人以上单数组成，经济类评委不少于二分之一，其中注册造价师不少于2人，其他应当为工程类。校内公开招标议标项目由分管校领导主持，该项目领导组成员以及相关部门或单位派员参加;

　　(七)实行有效低价中标。在评标过程中，专家应严格审查，发现漏项、缺项的即作为废标处理;

　　(八)依法必须进行公开招标的项目。执行《工程建设项目施工招标投标办法》(国家发展计划委员会令第30号)第五十七条、第五十八条，《工程建设项目货物招标投标办法》(国家发改委令第27号)第四十七条、第四十八条的规定;

　　(九)招标情况及结果必须及时向校长办公会议

　　报告;

　　(十)招投标工作结束后，审计处应留存招标文件、工程量清单及标底价原件、投标文件(含技术标和商务标)的副本。

　　第二章 合同签订的监督与管理

　　第七条、签订的合同内容与招投标文件的内容应保持一致。在编制项目招标文件的同时，可约定好招标文件中的合同样本的各项条款，并在招标文件中予以说明，中标单位中标后签订的合同内容以此约定内容为准或优于此约定;或者采用在签订合同文本前，合同文本经总务处、监察室、审计处、财务处、工会等部门进行合同评审会签后，报项目领导组审议。

　　第八条、招标人与中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同的，或者招标人、中标人订立背离招标议标文件内容的合同或协议，监察室、审计处应予以纠正，并按照招投标法有关规定，重新签订合同或按招投标文件相关内容签订补充协议。

　　第九条、中标单位若在一个月内不与招标人签订合同的，取消其中标资格。

　　第十条、财务处实行合同备案登记制度。即合同报经学校法人代表或授权代表人签署后，送交财务处盖章并交存一份评审后的合同原件备案。

　　第十一条、审计处留存合同原件一份，监察室留存合同复印件。

　　第三章 施工现场的监督与管理

　　第十二条、施工现场的审计监督

　　(一)施工阶段必须有审计人员进行现场监督;

　　(二)审计人员要熟悉《施工合同》、《招投标文件》等资料内容;

　　(三)审计人员每周要出席工程现场监理例会，收集每次例会的相关资料;

　　(四)审计人员要会同校方现场施工代表，不定期抽查项目经理和监理工程师是否按照招投标文件及合同要求进行工作，如未按照规定要求工作，须向校方项目负责人或学校相关领导汇报，责令其立即整改。

　　第十三条、现场其他人员的监督管理，执行《z医科大学基本建设、维修工程施工现场管理暂行办法》[校总字(20**)22号文件]规定。

　　第十四条、项目变更或经济签证的监督与管理

　　(一)严格控制项目随意变更。确需变更的，必须签订完整、规范的项目变更联系单;

　　(二)图纸会审纪要涉及项目变更的，除经设计部门签署意见外，还必须在施工过程中办理变更联系单，否则图纸会审纪要内容不作为决算审计依据;

　　(三)办理经济签证，校方工地代表一般应提前一天通知审计部门，特殊情况审计人员随叫随到;

　　(四)审计人员到达现场测量变更工程量时，双方施工代表和监理方代表必须到现场;

　　(五)审计人员必须当天在签证单上签署自己的意见;

　　(六)单方签证或签证程序不规范、内容不完整或没有审计人员现场签字确认的经济签证单和隐蔽工程量，校方在工程决算时不予认可;

　　(七) 第(一)至第(五)条款签证审批手续，执行校总字(20**)22号文件规定。

　　第十五条、工程材料和www.pmceo.com设备进场验收的监督与管理

　　(一)工程材料和设备进场，监理方、校方代表、供货方应按事先规定的材料、设备的品牌、材质、规格型号以及封存的样品等要求进行验收;

　　(二)验收结果应写在该项目材料和设备进场审查验收记录本上;

　　(三)符合规定要求的材料和设备予以签收，否则拒签拒收;

　　(四)对于重要材料和设备，应由供应方、校方工地代表、项目监理、监察、审计人员按照封存样品或事先规定，进行核对、签字验收;

　　(五)学校监察部门定期或不定期对已验收的材料和设备进行抽检或送检，如属不合格材料和设备，找出原因并追究相关责任。

　　第四章 竣工决算审计的监督与管理〖BT)〗

　　第十六条、竣工决算资料的收取

　　(一)工程结算(或决算)资料在报送审计处审计前，须经总务处或该项目校方工地代表进行初审。总务处或校方工地代表应向财务处索取该工程甲供材及合同付款情况统计表;

　　(二)施工单位和该项目校方工地代表在向校审计处提交决算资料的同时，施工单位需向审计处提交该项工程决算审计委托书;

　　(三)审计处收管资料人员须填制决算资料送审计清单，并按照清单的各条款要求逐一核对，报审资料全部符合清单条款要求的予以签收，否则拒收;

　　(四)资料收齐后两个工作日内，收管资料人应提请审计处负责人要求审计，同时要对资料进行仔细审查，发现问题以书面形式向审计处负责人汇报;

　　(五)竣工决算重要依据的资料，委托审计时应复印留下原件。

　　第十七条、竣工决算审计单位的确定

　　(一)竣工结算送审计金额100万元以下的，原则上由审计处组织审计;

　　(二)竣工结算送审计金额在100万元以上1000万元以下的，由审计处牵头，监察室、财务处、总务处、工会等部门有关人员参加，通过议标的方式选择审计单位;

　　(三)竣工结算送审计金额1000万元以上的，由审计处牵头，监察室、财务处、总务处、工会等部门有关人员参加，通过公开招标的方式选择审计单位。

　　第十八条、委托社会审计事项的监督、管理和协调

　　(一)每项决算，审计处应安排两人参加，其中一人以业务监管为主，另一人以对账事宜管理为主;

　　(二)受托审计机构或人员应本着客观公正、实事求是的原则，依法进行审计，并应接受委托方的监督、管理和协调;

　　(三)施工单位递交竣工结算报告及完整的结算资料后，审计处或委托审计机构应在一个月内进行核实，给予确认或者提出修改意见;

　　(四)审计对账过程若遇到问题，应及时向审计处负责人或分管校领导汇报。经集体研究得出结论，由受托审计机构向施工单位解释协调解决。

　　第十九条、竣工决算资料及审计报告的整理归档

　　竣工决算审计工作结束后，审计处应及时将委托审计的原始资料收回并与审计报告一起整理归档。

　　第五章 附则

　　第二十条、基本建设、维修工程实施过程以及相关工作中，工作人员违反程序和规定的，监察部门要予以及时纠正，并视情节予以批评教育;工作人员徇私舞弊、滥用职权、索贿受贿的，由监察部门按照有关规定予以行政处分;构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。

　　第二十一条、各直属单位遵照本办法执行。

　　第二十二条、本办法由监察室、审计处负责解释。

　　第二十三条、本办法自发布之日起执行。　