建筑工程VRV空调系统

建筑工程的VRV空调系统

VRV空调系统简述

VRV空调系统全称是Varied Refrigerant Volume，简称VRV，是一种冷剂式空调系统，它以制冷剂为输送介质，室外主机由室外侧换热器、压缩机和其他制冷附件组成，末端装置是由直接蒸发式换热器和风机组成的室内机。一台室外机通过管路能够向若干个室内机输送制冷剂液体。通过控制压缩机的制冷剂循环量和进入室内各换热器的制冷剂流量，可以适时地满足室内冷、热负荷要求。VRV系统具有节能、舒适、运转平稳等诸多优点，而且各房间可独立调节，能满足不同房间不同空调负荷的需求。但该系统控制复杂，对管材材质、制造工艺、现场焊接等方面要求非常高，且其初投资比较高。

VRV，就是可变流量的意思，它是依赖于机电方面的变频技术而产生的空调系统设计安装方式。自从大金公司80年代发明了VRV系统之后,很多极其注意空间利用的商铺都选择这种算不上真正中央空调的新系统。由于VRV系统只是输送制冷剂到每个房间的分机,所以不需要设计独立的风道(新风系统另外安排风道), 做到了设备的小型化和安静化。给建筑设计单位、安装公司以及业主都提供了便捷、舒适和经济的完美选择。据说这个公司在我国的中高端市场占有率达到了 80%!进入21世纪以后,大金不断完善VRV技术,结合现在流行的以太网技术来提供从各分机到主机甚至远程监控的控制能力，并克服了VRV系统与集中式中央空调相比最大的缺点----增加了独立设计协同控制的新风系统。

1、VRV空调系统的原理和特点

VRV 空调系统是在电力空调系统中，通过控制压缩机的制冷剂循环和进入室内换热器的制冷剂流量，适时地满足室内冷热负荷要求的高效率冷剂空调系统。其工作原理是：由控制系统采集室内舒适性参数、室外环境参数和表征制冷系统运行状况的状态参数，根据系统运行优化准则和人体舒适性准则，通过变频等手段调节压缩机输气量，并控制空调系统的风扇、电子膨胀阀等一切可控部件，保证室内环境的舒适性，并使空调系统稳定工作在最佳工作状态。

VRV 空调系统具有明显的的节能、舒适效果，该系统依据室内负荷，在不同转速下连续运行，减少了因压缩机频繁启停造成的能量损失；采用压缩机低频启动，降低了启动电流，电气设备将大大节能，同时避免了对其它用电设备和电网的冲击；具有能调节容量的特性，改善了室内的舒适性。

VRV 空调系统具有设计安装方便、布置灵活多变、建筑空间小、使用方便、可靠性高、运行费用低、不需机房、无水系统等优点。

2、VRV空调系统在工程设计中应注意的问题

2．1 新风问题

空调系统中，新风量是一个很重要的技术参数，也是达到室内卫生标准的保证。目前常用的新风处理方式有：

(1)、使用专用的新风机，其室内机按新风工况设计，排管数通常为6 排或者8 排，风压也较高，然而价格很高，一般工程中较少采用；

(2)用全热交换器处理新风。这种方式特别适合有排风要求的场合，如餐饮娱乐、会议室等。将室外新风经过全热交换器与室内排风进行热湿交换后送入室内，可以大大降低新风负荷，非常节能。然而，在工程设计需要注意新风口和排风口的布置一定要合理，尤其是有污染的场所，更要考虑新风和排风的交叉污染问题，在国内使用时，由于大多数城市空气质量较差，积灰严重，过滤器易堵塞，要经常清洗过滤器。

(3)用风机箱将新风送至各个室内机，新风负荷由各个室内机负担。该方式系统简单，设计时风机箱也根据系统要求很容易选到合适的风压。过渡季节还可以作为通风换气机使用。但是未经过处理的新风直接接入室内机时，与新风单独处理的系统相比，室内机型号加大，噪音也增大，而且在室外空气湿度较大时，室内机可能会产生结露现象。

由此可以看出对于VRV 空调系统最棘手的新风问题，通常情况下都推荐采用第三种处理方式，经济合理，简单适用。而在有排风要求的场合，则优先考虑第二种方式。

2．2 目前VRV 空调系统本身所受局限

(1)最大室外机连接数为4 台；

(2)最大室外机组合容量为64HP：

(3)最大室内机连接数为96台；

(4)室内机与室外机的容量比为50%~130%：

(5)第一分歧到最远室内机配管长度150米；

(6)室内外机最大高度差当室外机在上时为50 米，当室外机在下时为40 米；

(7)最大总配管长度为500 米。

2．3 室内机选择问题

一个工程中在某些部位室内选用不恰当，如：

1．某工程在较窄小的电梯厅选用了嵌入式四面送风的室内机；

2．某工程在吊顶下面安装吊式明装的室内机，不妥，应选用嵌入式双面或四面送风的室内机：

3．某工程某个面积很大的厅，选用数台四面送风的室内机，实际选用暗装风管式的室内机不但可节省初投资，还可以更灵活配合内装修布置送风口达到使用目的。

建议：1．房间有吊顶，而且平面成长窄形时采刚半明装四面送风室内机。

2．有吊项且平面成止方形或空间较大时采用半明装四面送风室

内机，当平面空间较大时，为了节省造价或更灵活的配合内装修也可选用暗装接管式室内机。

3．房间无吊顶时，根据其平面形状、大小灵活的采用明装吊式、明装肇式和明装落地式室内机。

2．4 室外机耗电量问题

VRV 空调产品样本中提供的压缩机输功率不能当作压缩机的耗电量，两者之间存在着电机的效率，一般为0.8。

2．5 室内外机的匹配问题

实际工程中，尤其是中小型工程，同一层平面中有多种使用功能房间，其使用时间也不同，而且面积也较小(如：小会议室、接待室、包间、小餐厅等)，要实现空调系统的划分就比较困难，即使能做成系统也十分复杂。如果采用VRV 空调系统以上问题就简单了，而且充分的体现出它既能灵活布置，又能节省平常运行费用的特点。既然把不同功能和不同使用时间的房间合在同一个空调系统中，那么，就存在室内合理匹配问题，这就需要考虑同时使用系数的问题，同时使用系数多少视具体情况而定，但是室内机和室外机的容量比既不能低于50%，也不能超过130%。

2．6 室外机的布置问题

室外机的布置应满足下述要求：进风通畅不干扰，排风顺畅不回流。只有做好这些才能保证室外机的产冷量(热量)。室外机布置在屋顶、阳台和地面上，前面两种做法居多，两者都有优缺点：

室外机布置在层顶时，优点：屋顶较空旷，排风顺畅，热空气很快的散发到高空去。缺点：进风曲折，当众多室外机布置在同一屋顶时，进风曲折且干扰多。室外机布置在阳台上时优点：进风顺畅。缺点：排风不畅，存在回流现象，当数台垂直布置时，容易形成下面室外机的排风被上面室外机吸入作为进风，影响机组产冷量(热量)。

2．7 凝结水管的安装问题

VRV 空调部分室内机自带凝结水排升泵，这给设计带来极大的方便。实际上程中凝结水管的长度应尽量短，并要有0.01 的坡度，以免形成管内气阻，排水不畅。如果凝结水管坡管不够时，可制一个排水升程管。升程管的高度应小于各种型号凝结水排升高度的规定值。升程管距管室内机应小300mm。

2．8 制冷剂的问题

由于VRV 空调系统的管道接头较多，增加了制冷剂泄漏的可能性，且系统的内容积过大，增大了制冷剂充灌量，因此空调机安装的房间要求设计成：在出现制冷剂泄漏时，其浓度不会超过极限值。以制冷剂R410A 为例，它没有毒性和易燃性，但是当浓度上升时却存在窒息危险。其极限浓度计算方法是：制冷剂总量(千克)/安装室内机房间的最小容积(立方米)≤浓度极限(千克/立方米)用于一拖多的制冷剂的浓度极限为0．3 千克/立方米。浓度可能超过极限值的房间，与相邻房间要有开口，或者安装跟气体泄漏探测装置连锁的机械通风设备。

3、VRV的局限性

传统VRV系统将制冷剂通过铜管送到空调空间各个地方，制冷冷媒用量巨大，所有服役制冷机器的制冷剂最终都是要排放到空气中，当今普遍使用的制冷剂，即使环保冷媒，也存在着较高的温室气体效应，这种制冷剂用量巨大的系统实际上在环保上存在先天的缺陷。

传统VRV系统不但存在制冷冷媒用量巨大的问题，而且制冷剂在制冷空间（多数在吊顶里面，还有穿越墙体的管道）泄露不易检测，难以维修，初始安装也极其不便。

由于VRV大量采用旁通换热器来分区供冷（热），系统在运行工况下，参与循环的制冷剂充液量具有不可预测性，从而系统需要较大的气液分离和储液器来调节，这些容器中常常驻留冷冻油，使得在一些工况下，如果没有油分, 压缩机回油困难，压缩机可靠性下降.

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篇2：酒店中央空调系统清洗报告

酒店中央空调系统的清洗报告

受外界环境影响北京季节性的沙尘暴使得室内空气污染日益严重，尤其是那些较早安装中央空调的室内空气污染更为严峻，甚至可以达到室外空气污染的70多倍。且由于空调房间的内部小环境存在细菌、病毒、霉菌、螨虫等多种致病微生物、鼠等动物和有毒化学物质，导致酒店房间空气质量不达标。

20**年，国家质量监督检验检疫总局发布了《空调通风系统清洗规范》；20**年3月1日，卫生部发布了《公共场所集中空调通风系统卫生规范》和《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》。明确规定，商业、工业、居室等建筑物的集中空调通风系统，要每隔两年清洗一次；空气过滤网、过滤器和净化器等每六个月检查或更换一次；空气处理机组、表冷器、加热(湿)器、冷凝水盘等每年清洗一次。

酒店中央空调2年来都没清洗，按照规定早该清洗一次了。现将酒店通风系统状况汇报如下：

1、 通风系统风管道：目测大量集尘已超过国标及地标的量集尘≤20 g/m2的要求。其直接导致细菌繁衍及空调运行能耗提高。

2、 末端风机盘管：目测翅片有尘堵现象导致盘管风量不够，能耗提高。

3、 机组：目测翅片有尘堵现象导致能耗提高及滋生细菌。

综上所述为空调通风系统现状，因以上原因导致酒店客房内空气质量有异味且风量不足，屡有客人反应其问题，以对酒店运营造成潜在影响。中央空调清洗的意义不仅在于提高设备运行效率节约电能，更重要的是通过专业的清洁工作，改善室内通风条件，提高室内空气质量，确保室内人员的身体健康。鉴于此特请领导批示。

zz酒店工程部

20**-3-23

篇3：酒店空调、给排水系统管理制度（详细）

　　酒店空调、给排水系统管理制度(详细)

　　(一)空调、给排水系统人员交接班管理制度

　　1.接班人员必须按时到达岗位，做好接班准备工作，包括：

　　(1)查看上一班记录，听取上一班值班人员的运行介绍;

　　(2)检查仪表、工具，并在交接班记录上签字;

　　(3)检查各系统设备的运行情况。

　　2.为保证设备的正常、安全运行，凡实行二班制或三班制运行的空调及给排水设备，必须执行交接班制度，并列入责任制考核。

　　3.下列情况不得交接班：

　　(1) 上一班运行情况未交代清楚;

　　(2) 领班未到或未经工程师同意指定合适的代领班人时;

　　(3)接班人数未达到需要人数的最低限度时;

　　(4)接班人员有醉酒现象或其神志不清而未找到顶班人时;

　　(5)设备故障影响运行或影响服务时。

　　4.当班设备操作人员下班前必须做好设备和周围环境的清洁工作，并做好当班设备运行状况及日常点检的原始记录，向接班人员交清本班运行及调节状况，严禁在接班人员未到岗之前离开岗位。

　　5.接班人员发现上一班清洁工作未做好，有权拒绝接班，并向班组长汇报。

　　6.发现设备损坏或有异常情况，接班人员应向当班者说明，并由当班者做好原始记录。

　　7.交接班双方在运行和交接班记录上签字后双方即完成交接班工作，如接班后发生设备损坏和设备事故，超过接班时间15分钟，由接班者负责。

　　(二)空调、给排水系统报告记录管理制度

　　1.下列情况报告空调、给排水工程师：

　　(1)主要设备(包括所有各种型号的水泵、AHU, ACU等各种仪器仪表等)非正常操作的开停;

　　(2)主要空调、给排水设备除正常操作外的调整;

　　(3)设备发生故障或停运检修;

　　(4)各设备的零部件改造、代换或加工修理;

　　(5)运行人员短时间暂离岗位;

　　(6)运行人员工作去向;

　　(7)对外班组联系。

　　2.下列情况必须报告工程总监/经理：

　　(1)重点设备(软化水处理设备、中水一体化设备、反渗透饮用水设备、消防报警设备等)除正常操作外的调整;

　　(2)系统采用新的运行方式;

　　(3)主要设备发生故障或停运检修;

　　(4)系统故障及检修;

　　(5)重要零部件改造、代换或加工修理;

　　(6)领用工具、备件、材料(低值易耗品例外);

　　(7)加班、换班、补休、病假;

　　(8)外协联系。

　　3.下列情况必须报告工程总监/经理：

　　(1)重点设备发生故障或停运检修;

　　(2)影响到客人使用的设备故障;

　　(3)给排水系统的运行方式发生较大改变;

　　(4)重点设备主要零部件改换;

　　(5)给排水系统或系统的主要设备技术改造或位移安装;

　　(6)系统及设备增改工程及外协施工;

　　(7)领班以上人员岗位调整及班组重大组织结构调整;

　　(8)工程师病事假、补休、换班：

　　(三)给排水系统巡视检查内容

　　1.巡视水箱、查看压力及温度并做记录。

　　2.巡视冷热水加压泵运转情况。

　　3.巡视卫生间水系统有无泄漏，排放是否通畅。

　　4.巡视污水提升泵的运转情况。

　　5.巡视电动阀的工作情况。

　　6.巡视软化水设备、中水设备、反渗透饮用水设备及水池水景系统设备的运转情况。

　　7.巡视消防喷淋系统、消防水幕雨淋系统、消火栓系统及气体灭火系统中的各类仪表和阀门的情况。

　　8.巡视雨、污水水管道弯头，是否泄漏、排放不畅等;检查口是否可以随时打开，以保障维修工作的进行。

　　9.巡视内线煤气管路系统、发电机油路管道系统。

　　(四)空调、给排水系统维修工具及备件管理制度

　　1.设备维修备品备件由专人实行统一管理。每月定期制定备品备件使用情况，上报工程总监/经理。

　　2.备品备件的领取，维修负责人持维修单及领购单报工程总监/经理批准后，方可领取，并将使用情况进行记录。

　　3.各部门每月制定备品备件的使用计划及使用情况，报工程总监/经理，以便统筹安排。

　　4.严禁非同类规格备件替换，给设备造成隐患。

　　5.工具的使用由各部门专人负责管理，维修使用的领取要填写使用记录。

　　6.每月定期对工具的使用情况进行检查，损坏及规格不全的要及时申报领取，以利于维修工作顺利进行。

　　7.员工要爱护使用工具，对于维修中损坏遗失的要及时上报，查明原因，并填写使用记录。

　　8备品备件的使用仅限于在工作范围内使用，严禁挪为他用。

　　(五)软化水站设备的日常检查制度

　　1.检查规范及维护管理制度

　　监视与记录：此软化水系统需全天监视，并且所有有关的数据都应记录在值班日记上。这些数据对决定软化器

　　运行效率和系统进行维修和保养来说是必需的。包括树脂软化能力的变化，软化器水压的损失(压降)和盐的用量。

　　注意：如果没有足够的运行数据和系统运行历史的记录，担保索赔是不会被接受的。

　　2.日常检查规范

　　(1)按时填写软化器记录表;

　　(2)每天检查仪表指示，看看是否一个罐供水，另一个罐处于等待或再生状态。检查盐水罐储存罐是否在正常的水位;

　　(3)罐出水口处的水表工作是否正常;

　　(4)进出水口的压力表读数是否正常;

　　(5)进水处的过滤器网是否符合要求，排气阀是否通畅;

　　(6)管道控制阀附近的受力支撑是否正常;

　　(7)备用连通截门是否正常;

　　(8)自动控制系统的运行是否正常;

　　(9)水质分析项目的指标是否满足要求：

　　a.软水硬度<0.3毫克当量/升;

　　b.溶解氧<+/一0. 1毫克/升;

　　c.碱度<+/一22毫克当量/升;

　　d. pH值10一22;

　　e.溶解固体物<4000毫克/升。

　　(六)维护保养管理制度

　　1.每半年检查所有仪表的准确可靠性，手动进行各项操作程序;检查各路阀门在各阶段的正确位置，有偏差的重新调整。

　　2.每年检查罐体有无裂纹、开焊或变形现象。

　　3.每年打开交换柱上下封口，将树脂取出清洗、筛选，去除破碎树脂，补充新树脂(年补量为5% )

　　4.检查交换柱体上下内部有无损伤，对损坏部位进行修补，涂刷防腐层。

　　5.每年检查密封胶垫是否老化，更换锅炉网布。

　　6.每年更换一次锈蚀螺栓。

　　7.每年更换锈蚀严重的阀门、管道。

　　8.对水泵进行年度保养。

　　(七)给排水系统的运行检查制度

　　1.值班人员每两小时按照巡回检查路线检查所属设备一次，并按表做好记录。

　　2.检查人员必须每小时到水泵房、地下室，对供水泵、污水泵进行检查，了解其工作状况：

　　(1)压力表读数是否正常;

　　(2)轴承温度是否正常;

　　(3)机体有无振动及异常响声;

　　(4)联轴节填料松紧情况，排除不正常的漏水现象;

　　(5)阀门开关位置是否正常;

　　(6)润滑油是否足够，油封是否完好。

　　3.值班人员必须每两小时对备餐间的饮用水电加热器进行检查，了解其工作状况：

　　(1)压力表、温度表读数是否正常;

　　(2)加热器各连接处是否有漏水、漏气现象。

　　4.值班人员必须每四小时对各水池自动注水装置做一次检查。

　　5.日班人员必须每天对水池水质情况做一次检查，发现问题及时通知相关部门处理。

　　6.值班人员必须经常注意管道运行情况，特别注意消防主要阀门和供水主要阀门是否处于正常开、关位置，发现管道漏水通知班组及时处理。

　　(八)给排水系统的巡视检查制度

　　1.消防系统的巡视程序及标准

　　(1)高低消防喷洒泵管道压力是否正常;

　　(2)水泵、水管有无滴漏;

　　(3)稳压泵压力是否正常，运行截门是否全部打开;

　　(4)认真填写运行记录，包括巡视人、时间、地点、压力等内容;

　　(5)以上1 -4项内容出现异常，立即通知领班;

　　(6)如电器自控出现故障，由领班通知有关专业人员;

　　(7)每班巡视3次。

　　2.积水坑巡视程序及标准

　　(1)认真填写巡视记录;

　　(2)检查潜水泵是否1台自动、1台手动，自动排水是否正常;

　　(3)水泵出水管路上的连接件是否完好、无锈蚀或损坏;

　　(4)每班巡视3次;

　　(5)如水泵不排水或排水管路堵塞、损坏等要及时通知领班;

　　(6)电器出现问题由领班通知电器专业人员。

　　3.污水坑的巡视程序及标准

　　(1)污水坑漂浮物厚度;

　　(2)手动、自动装置是否正常，手动排水是否正常;

　　(3)水泵运转是否正常，有无杂音，油位是否在油线内;

　　(4)室内有无溢水情况，水泵有无滴漏(包括机油滴漏);

　　(5)填写巡视记录;

　　(6)每班巡视3次;

　　(7)水泵缺油随时添加;

　　(8)出现电器及自控故障应随时通知领班;

　　(9)污水箱漂浮物过厚，由主管通知有关单位进行清理。

　　4.水箱的巡视检查及标准

　　(1)生活消防水池供水区及生活水箱、软化水箱、中水箱水位是否在正常水位;

　　(2)生活水泵运转是否正常，有无杂音;

　　(3)室内管道、水泵有无滴漏;

　　(4)认真填写供水区水箱间运行记录;

　　(5)检查饮用水系统紫外线灯管是否全亮;

　　(6)出现异常情况，通知领班及时解决;

　　(7)如供水区水箱亏水和溢水，通知领班和工程部值班电话，并及时通知自控专业人员。

　　5.软化水站的巡检

　　(1)反洗：松动树脂层及清除树脂层中的脏污及破碎的树脂;

　　(2)进盐：再生树脂使树脂转型，恢复交换能力，从而去掉水中的钙离子、镁离子，盐的浓度应为5% -8%;

　　(3)正洗：洗掉树脂层中的再生物，氯化钙、氯化镁等污物及残盐;

　　(4)正常供水：正洗至合格软化水达到标准，再恢复正常。

　　(九)给排水系统的养护及维修

　　1.给水系统养护与维修

　　(1)给水系统管道：给水管道应定期检查维修，一般半年进行一次。明装管道可以从外观查看表面有无锈蚀现象，还应用小锤敲打管道，听声音是否正常。如检查发现管道有锈蚀脱皮现象，应及时维修;对轻度的脱皮锈蚀情况，可将脱皮清理干净，在管道外表面干净的情况下，涂防锈漆两遍，然后再刷两遍漆。如果管道锈蚀得很厉害，可考虑更换新管道;对重大的检修应做检修记录存档;

　　(2)给水系统阀门：室内给水系统的阀件要定期检查维修。各类阀门应定期开关，看阀杆是否灵活，压兰盘根是否正常。如压兰母漏水应及时更换填料，对出现故障的阀门

　　应及时修复，以免故障进一步扩大;

　　(3)保温和隔气层：给水管道的保温和隔气层，在平时使用中注意检查和维护，如有碰坏或自然脱落，应当及时修补，对整个设在吊顶中的管道的保温和隔气层，应定期进行检查和维修;

　　(4)给水系统的合理使用和管理：如制定节约用水的规章制度，并由专人负责实施。

　　2.排水系统的养护和维修

　　(1)排水管路的养护：排水管道在使用过程中，由于粪便污水等在排水管道内壁面上结尿垢等，会使管道的内径缩小，流水不畅。甚至会把污物挂住，致使管路堵塞;为了保证排水管路的畅通，必须在使用中定期对排水管道除垢清理，防止生成污垢;通常先用管道疏通机清垢，再用管垢清除剂清洗;

　　(2)对于排水管路中的地漏、检查口、清扫口等设备，也要定期检查，如发现有污损、锈蚀等问题，应及时更换或修理

　　3.排水系统的合理使用管理，排水系统合理使用的关键问题在于防止管路堵塞，为此，采取以下措施：

　　(1)定期对排水管道进行清通、养护和清除污垢;

　　(2)定期检查排水管道是否有锈蚀和漏水现象，以便发现问题及时解决;

　　(3)卫生器具使用完后应及时用水冲洗干净，必要时采用清洗剂清洗，确保清洁和防止污垢再生;

　　(4)普及使用常识，教育人们不把污物倒人排水管道。同时，在卫生间、盛洗室等处设置污物桶，在清洁池、备餐间水池上安装箅网，以防止土块杂物等堵塞管道。

　　4.卫生洁具的养护维修

　　(1)使用要求：卫生洁具应随时清洗，清洗时要用专用的清洁剂，以保持表面的清洁度，不能用强酸溶液清洗卫生器具，这样会严重腐蚀排水管道和管件;

　　(2)卫生器具的养护：卫生器具时常出现水箱漏水、淋浴器阀门关闭不严等问题，这不仅浪费水资源，而且给用户造成不便。因此对卫生器具的给水排水配件定期检查、维修和更换，以保持其完好率。

　　(十)给排水系统的月度保养制度

　　1.备用设备应急试验

　　(1)水泵房备用供水泵及消防泵、中水备用泵、软化水备用泵等泵的试运转;

　　(2)污废水积水坑潜水泵试运转，电动碟阀开关动作2一3次;

　　(3)备用热水回水泵试运转;

　　(4)更换死水管的水;

　　(5)全面检查消防管道主要阀门是否在正常位置，转动一下平时不动的阀门。

　　2.机具

　　(1)检查齿轮箱油位，打黄油润滑各轴承;

　　(2)检查主要部件连接螺栓的紧固情况。

　　(十一)给排水系统的季度保养制度

　　1.阀门丝杆清理加油(室外三个月一次，室内六个月一次)

　　2.电热水加热器排水一次(半年一次)。

　　3.检查分析管系的工作情况，排除运行隐患。

　　4.泵房供水泵前后轴承加油(半年一次)。

　　(十二)给排水系统年度保养制度

　　1.积水坑潜水泵

　　(1)拆泵盖检测端面间隙并做好记录，必要时修理;

　　(2)检查轴向密封装置的完好情况及密封性能;

　　(3)检查泵叶、泵壳的腐蚀情况，泵壳除锈油漆;

　　(4)检查胶管的完好情况;

　　(5)电机做年度检修保养(通知电工进行);

　　(6)检查泵的工作性能。

　　2.热水回水泵(每运转4000小时)

　　(1)检查密封环磨损情况，测量记录密封环径向间隙;

　　(2)检查轴向密封装置的完好情况及密封性能;

　　(3)检查泵叶、泵壳的腐蚀情况，泵壳除锈油漆;

　　(4)电机做年度检修保养(通知电工进行);

　　(5)检查泵的工作性能。

　　3.电热水加热器

　　(1)拆检查盖检查清洁;

　　(2)检查压力表、温度表的准确可靠性。

　　4.管系

　　(1)对整个管系做一次全面检查，判断管系继续运行的可靠性;

　　(2)检查所有管道，阀门的防锈保护层是否完好，必要时做油漆大保养;

　　(3)更换已腐蚀或老化的密封及不能继续使用的管件。

　　5.机具

　　(1)检查各运动部件的腐蚀情况;

　　(2)检查防锈保护层是否完好，必要时做油漆保养。

　　(十三)中水机房设备日常检查制度

　　1.定期清除隔栅和毛发聚集器中的杂物，一般5一8天打开接触氧化池底阀，排放老化、沉淀的污泥至清澈水排出为止。

　　2.定期进行化验分析。

　　3.应保持设备及工作间的环境卫生。

　　4.对设备的各阀门阀件进行检查。

　　5.除以上的日常检查项目外，按照给排水系统检修制度对中水机房中的设备进行维护。

　　(十四)生活消防水泵房设备日常检查制度

　　1.给水设备启动后，各参数均应满足设计要求。

　　2.查看各设备运行是否正常。

　　3.从各处返回的启泵信息能否启动水泵。

　　4.系统联动后各用水点的压力和流量是否满足设计要求。

　　5.各种控制装置是否运行正常，有无卡塞和失灵现象。

　　6.系统管道压力及流速是否满足要求，闸门及器具有无渗漏、损坏。

　　7.给水泵的电器控制是否正常;控制线路包括：电动控制、正转(单向)控制、正反转(双向)控制、降压启动控制、调速制动控制、位置控制、顺序控制、时间控制等。

　　8.除此之外的维护检查，按照酒店给排水系统运行检查制度中的要求进行操作。

　　(十五)水箱、水池、水罐的管理和维修制度

　　1.保持箱体内表面光洁，没有对水质构成污染的因素;定期检查箱内壁漆膜的完好程度，清洗表面沉积的污物，清洗用水必须符合生活用水水质标准;清洗后要做外观检查，合格后投人使用，每次清洁时间、清洁负责人等资料归档。

　　2.箱体外侧的维护管理，主要是保持箱体完好。其表面不锈蚀漆膜脱落处应及时修补，外保温层要保持完好。

　　3.水箱的进出水孔、进出水管、溢水管、泄水管、水位计、液位传感器、浮球阀和各类阀门，要经常检修保养，其维修记录要与水箱的维修记录同时存档备查。

　　4.水箱玻璃管水位计要设防护套，以

　　免碰破造成跑水事故。

篇4：中央空调通风系统工程清洗质量保证措施

　　源 自物业管理资料 　　中央空调通风系统工程清洗质量保证措施

　　1质量保证措施

　　a)严把进场施工人员素质观、责任观，建立一只高素质的施工队伍。

　　b)严格按照施工图纸、国家标准、施工及验收规范施工，做到施工有记录、变更有手续。

　　c)明确施工班组、质检员、施工员、材料员、项目技术负责人、项目经理的质量管理职责，实行质量目标层层分解，分解到每一个作业人员和管理人员。

　　d)加强质量管理，建立质量岗位责任制。定期对工地管理人员、班组长进行质量意识教育和技术培训，提高各级技术管理人员、施工人员的质量意识和技术业务水平。

　　e)充分发挥全体职工的积极性、主观能动性和创造性，利用他们的聪明才智，开展群众性的QC活动，制定全面质量管理工作规划，超前探索和解决施工中的关键质量问题，消除质量通病。强化全员质量意识，用工作质量保证工序质量，以工序质量保证项目质量。把全面质量管理的方法切实应用到施工生产的全员、全过程。正确处理好"进度和质量、进度与安全生产、质量与安全生产"之间的关系，真正做到"安全为主，质量为本"。

　　f)施工中坚持以自检、互检、专业检查相结合的质量"三检"制度和洗前录像、洗中监控、洗后录像、清洗前后对比的透明施工制度。每一分项、分部项目均由班组质检员自检，作业队质检工程师复检，项目部质安员终检后报请发包方验收、签认，确保各系统清洗质量达标。

　　g)实行"三个服从、二个坚持"制度, 三个服从：进度服从计划，计量支付服从项目质量，质量否决服从发包方代表。二个坚持：坚持质量一票否决制;坚持不合格项目坚决返工。

　　h)做好过程质量管理与控制，做过程精品

　　认真做好施工准备，坚持技术复核、技术交底、工序检查及质量评定制度。在每道工序施工前，使作业人员做到"五个清楚"：作业内容清楚;分工清楚;施工流程及技术标准清楚;施工配合清楚;操作安全注意事项清楚。

　　施工过程中，严格实行"三检"制度，每道工序必须经发包方代表检验签证后，才能进行下道工序的施工。

　　设计变更严格按建设单位关于《工程设计变更》的有关规定办理。

　　对施工中出现的不合格品，质安员严格执行《不合格品的控制程序》填写不合格品报告通知单和纠正预防措施，并督促各专业作业队和施工班组及时予以纠正。

　　i)项目完成后的质量控制与服务

　　项目竣工后，向建设单位提出竣工报告，由建设单位组织有关部门进行工程质量检验及质量评定工作，我们将积极配合建设单位完成本项工作，对项目中检测出现问题及时改进，将改正后的结果上报验收小组。最后根据客户需要由中国疾病预防控制中心出具《风管清洗检测报告》。

　　2特殊场所和施工人员的卫生防护

　　卫生防护是以防止劳动者在施工生产过程中发生职业中毒和职业病的危害，保护劳动者的身体健康，采取的各种技术措施。在清洗工作开始之前，施工人员要根据以往的施工经验。要经常对所使用的设备进行检查，并对施工中有可能出现安全问题和污染问题及时解决或拿出相应的施工方案。所有中央空调清洗的工作人员都必须遵守安全施工手册中的规定。室内空气污染问题有工程技术人员在施工前进行相应交底后，方可施工。

　　在中央空调管道清洗之前要做到以下几点：

　　所有施工人员必须经体检无有传染病者，方可参加本工种。

　　所有施工人员必须正确佩戴个人防护用品(防护帽、工服、护目镜、防尘口罩等)

　　所有设备必须消毒后方可进入施工现场。

　　现场所有使用的防护布必须干净并消毒后方可进入施工现场。

　　应事先了解建筑物内的布局，做好相应的保护措施。

　　制定清洗工程中，建筑物内的安全和环境保护措施。

　　在中央空调管道清洗中要做到以下几点：

　　施工现场地面及相关的办公设备必须做好防护后，方可施工。

　　清洗时应先清洗通风系统的新风风管和回风风管(清洗时有风管末端向机组清洗)，然后清洗机组，最后清洗送风风管(清洗时有机组向风管末端清洗)。以免开机后造成二次污染。

　　清洗时确保风管内形成足够的负压，防止二次污染。

　　禁止施工人员进入风管清洗，防止风管内的病菌感染。

　　确定在清洗过程中是否有空调系统的相关部件搬运(各种风口、过滤网等)。如需要搬运要做好防护措施，防止对环境造成污染。

　　如在通风管道清洗工作中，建筑物内人员要照常工作的，必须要保证其人身安全。不能让其工作受到清洗的影响。要和对方协商解决。

　　空气负压机的过滤器更换时必须装进塑料密封袋内，防止造成污染。

　　每日所使用的清洗设备都进行消毒处理。

　　在中央空调管道清洗完工后要做到以下几点：

　　现场的彻底清扫与恢复。

　　设备入库前的清洗，与消毒。

　　空气负压机过滤器的清理，必须在除污房进行清理。严禁漏天清理。清理后的除污房内的污物经消毒后

　　放入垃圾箱处理。设备及时消毒。

　　其它注意事项：

　　每个施工人员必须定期体检。

　　每个施工人员必须每天洗澡更换工服。

　　员工宿舍安排人员定期消毒。

篇5：中央空调通风系统施工安全计划

　　中央空调通风系统施工安全计划

　　为了预防生产过程中发生人身、设备事故，形成良好的劳动环境和工作秩序而采取的一系列措施和活动，变危险为安全，有害为无害，防止工伤事故和职业病的发生。防止火灾、爆炸事故的发生。创造良好的安全劳动条件而采取的各种技术措施。正确贯彻"安全为了生产、生产必须安全";"以预防为主"的方针，公司特制订如下计划：

　　1 施工现场的一般安全要求

　　1.1.要求所有施工人员，必须熟知本工种的安全技术操作规程。刚入公司的工人，必须经过三级安全教育，即入厂教育、施工教育、现场教育，才能进入现场进行实际操作。

　　1.2参加施工的人员在操作中，应坚守工作岗位，严禁擅自离岗，有事应提前向班组长请假。

　　1.3 参加施工人员严禁酒后操作，不准在施工现场嬉笑打闹。

　　1.4进入施工现场，应遵守现场管理规定。严禁吸烟，动用电气焊时必须采取防火措施，并有专人看火。

　　1.5 进入施工现场内，必须统一着装。正确使用个人防护用品，禁止光脚、穿拖鞋、硬底鞋和带钉易滑的鞋。

　　1.6从事高空作业者，要进行体检，凡患有高血压、心脏病及贫血病的人员，不得从事高空作业。距地面3m以上作业，要有防护栏杆和安全网，若无安全设施必须带好安全带。

　　1.7 高空作业所用的工具放入工具袋内，不准上下抛掷、传递物品。

　　1.8 使用梯子不得缺档，不能垫高使用。梯子的上下横档间距不大于30mm，使用时，上端要求绑扎牢固，下端采取防滑措施。禁止二人同时在一部梯上作业。

　　1.9 设备运转时，除遵守单项安全技术措施外，不准在设备运转时进行修理、擦洗，并将头、手伸入机械行程范围内。

　　1.10 现场机具设专人看管，相关机具应设专人使用，其他人员未经许可不得进行施工操作。

　　1.11 操作现场由技术员(或班组长)统一指挥，其他人员不得发号施令。

　　1.12施工完毕或告一段落时，应将工、机具及现场清理干净。

　　1.13 各种电动机具必须按规定接零接地，并设单一开关。遇有临时停电或停工休息时，必须拉闸，必要时应加锁。

　　1.14 技术员或班组长在现场指挥操作中，有违反《施工安全技术操作规范》的，有可能造成事故隐患的，现场施工人员有权拒绝施工。

　　1.15 现场所需用的电，必须由专业电工操作。

　　1.16 施工时，现场必须做成品保护措施。

　　1.17 施工现场内未经允许，所有人员不得东张西望和自行走动，不得讨论与工作无关的事宜;未经甲方许可，不得随意动用甲方的物品。

　　2 使用施工机具的安全操作

　　2.1.手持电动工具

　　1)使用非双重绝缘或加强绝缘的电机、电器时，应安装漏电保护继电器、安全隔离变压器等保护装置。如条件不具备时，应有牢固可靠的保护接地装置。操作人员必须戴绝缘手套，穿绝缘鞋或站在绝缘垫上。

　　2)在潮湿地区或在金属结构架上、管道内等导电良好的作业场所，应使用有双重绝缘的电动工具，否则必须装设漏电保护装置。

　　3)非金属壳体的电机、电器在存放或使用时，应避免受压受潮并不得和汽油等溶液接触。

　　4)刀具应刃磨锋利，完好无损，安装正确、牢固。

　　5)受潮、变形、裂纹、破碎、磕边缺口或接触过油、碱类的砂轮片不得使用。受潮的砂轮片，不得自行烘干使用。砂轮片与接盘间软垫应安装稳妥，螺帽不得过紧。

　　6)作业前必须作下列检查

　　① 外壳、手枘应无裂纹、破损。

　　② 保护接地、接零连接正确、牢固可靠;电缆软线及插头等应完好无损，开关动作应正常，并注意开关的操作方法。

　　③ 电器保护装置良好可靠，机械防护装置齐全。

　　7)起动后空运转并检查工具联动应灵活无阻。

　　8)手持砂轮机、角向磨光机、引石机必须装有机玻璃罩，操作时加力平稳，不得用力过猛并佩戴护目镜。

　　9)严禁超负荷使用，随时注意音响温开，发现异常应立即停机检查，作业时间过长，温度开高时，停机自然冷却后再行作业。

　　10)作业中不得用手触摸刀具、模具、砂轮片，发现有磨钝、破损情况时，应立即停机修整或更换后再行作业。

　　11)使用电锤注意事项

　　① 钻头应顶在工件上再打钻，不得空打和顶死;

　　② 钻孔时应避开混凝土中的钢筋;

　　③ 必须垂直的顶在工件上，不得在钻孔中晃动;

　　④ 使用直径大于25mm的电锤，作业场地应设护栏，在地面以上操作应有稳固平台。

　　2.2.砂 轮 机

　　1)使用前应对砂轮片进行全面检查，发现质量不符合要求或外观有裂纹等缺陷不得使用。

　　2)砂轮片应直接装在心轴上，法兰直径应为砂轮直径的1/3~1/2。法兰与砂轮片之间必须有衬垫垫好。

　　3)砂轮片装好后，要先经点动检查，并经过~10mm的空运转，确认正常后才能使用。

　　4)砂轮在运转中，操作人员不得面向砂轮旋转方向。

　　5)操作时要戴眼镜，以防飞砂、火星伤眼，磨工件时不准戴手套;操作人员应站在砂轮两侧，用力要均匀。

　　6)磨工件时，应将工件缓慢接近砂轮片，不准用力过猛或进行撞击。

　　2.3.电 焊 机

　　1)电焊机的外壳必须接地良好，电源装拆应由电工进行。拉、合电源开关时，面部不能面对开关，工作结束时，应切断焊机电源。

　　2)更换电焊条应戴手套，在潮湿地点工作，须站在绝缘板或木板上。

　　3)更换场地，移动焊接线时，应切断电源。

　　4)电焊机输入电源线长度不应超过5m。

　　5)焊接时，不允许长时间的短路。

　　2.4.空气压缩机，安全使用与保养

　　1)维修或拆装空气压缩机要关闭电源。

　　2)开机后要检查电机运转是否正常，并注意正反转。

　　3)空气压缩机要放平稳。

　　4)检查各零部件螺丝是否松动，并锁紧之，检查皮带松紧程度。

　　5)定期进行机器保养。

　　6)储气桶每日要泄水一次。

　　7)严禁私自调整空气压缩机压力。