酒店万能工五金知识培训
酒店万能工五金知识的培训
1、 掌握钳工基本知识,如:
l 常用钳工测量工具的使用、测量、保养
l 手电钻、砂轮、台钻的操作、维护和安全操作知识
l 机械制图的基本知识
2、 能够攻丝和过丝;
3、 熟悉客房设施的安装标准;
4、 能够加工制作简单的零配件;
5、 熟知机械门锁的结构、加油拆装;
6、 熟练电子门锁的结构、工作原理、拆装和常见故障排除;
7、 能够对窗帘导轨的拆装和配件更换;
8、 明白常用锁具的工作原理,独立完成拆装工作。
www.pmCeo.com 物业经理人网篇2:酒店机房巡视制度(3)
酒店机房巡视制度(三)
在执行维修工岗位责任制的前提下,对各管片班组的维修人员制定此制度;
1、每日定点、定时两次对机房进行巡视、检查;
2、每日清理机房各设备及机房油污和尘土一次;
3、每次巡视机房时,要对电梯设备进行眼观、手模、耳听,对设备进行故障判断,杜绝第一故障的发生;
4、检查机房内各设备标志是否齐全;
5、检查机房线路、设备元气件的磨损、接地情况;
6、对机房除电梯设备以外的空调、灭火器等设备、设施的安全、有效使用的检查;
7、检查机房照明设备是否齐全,且有足够的照明;
8、在雨季汛期检查机房、井道是否漏水;
9、检查机房的温度是否超过规定温度,及时采取降温措施。
篇3:酒店工程部各类突发情况紧急处置方案
酒店工程部各类突发情况紧急处置方案
发现烟火时
当工程部员工发现酒店内有烟火时,以下几点必须注意
1、 切勿急躁,保持冷静
2、 用最近的电话通知总机,拨零接通
3、 报上你的姓名、部门、及员工号
4、 说清楚发生地点(数层及道听部位)
5、 说清楚是什么东西在着火
6、 留在现场直到消防队员来到
7、 确认酒店所有工程部区域、所有员工已得到火警通知
8、 听从火警控制中心关于水、电、煤气、空调通风、直燃机、锅炉等重要设备的控制指令
工程部的员工已接受过消防相关培训,用灭火器消灭较小火焰;如果没有可能灭火,则尽可能减少助长火势的因素,如关门、窗、可燃气体闸等,然后立即离开现场。
勿试着去消灭用灭火器不可能消灭的火源。如果不能确定,则限制住火或烟的区域,并立即撤走。
生命宝贵,请务必注意您自己的安全。
切勿使用电梯 切勿恐慌
电梯应急程序
1. 所有工程部员工只要发现电梯故障都应该立即通知值班工程师。
2. 工程部维修人员应设法了解电梯现处何楼层,及被困人数。工程部维修人员立即到达电梯所在楼层, 同时确定电梯维修公司是否应知道并给予帮助及维修服务。如果是,致电电梯维修公司以使其采取应急措施。
3. 工程部维修人员应通知当班的大堂经理或前厅经理电梯紧急情况。大堂经理接到通知需立即前往电梯被困楼层,并确认是否应通知总经理,留在附近与被困在电梯中的人交流并建议他们采取什么行动。
4. 工程部维修人员将停留在此楼层直到电梯维修公司人员来到,然后尽可能地配合电梯维修公司人员给予协助。
急救工作完毕,当事员工及当班工程师应书写报告,叙述紧急状况已消除,电梯已恢复正常运转,并详述维修过程。
注意:
当确实发现有客人或其它人被困在电梯中,切勿试图只凭酒店人员去营救人员,应该在电梯维修公司及受权处理此事的人的协助下进行。
严重漏水及煤气泄漏应急措施
给排水:
1 、漏水一般引起原因是由于管件老化引起的管道破裂、低温、供水系统压力的变化等。在漏水事件中,首先找到供水开关,切断水源,然后打开泄水闸。
2 、利用一切可用之物,防止漏水渗入电梯、强电竖井等危险部位,并将电梯升到最高楼层,防止机件受损。
3 、特别注意变压器、照明与动力控制柜、电气设备、电线槽附近发生漏水时。如果不能避免漏电,关闭电闸确保员工安全及设备安全。
4 、工程部员工应立刻行动抢险,尽量减少漏水造成的财务损失,并协助客房部一起将积水排出。
5 、消火栓水系统破裂请立刻前往20层平台水管井关闭消火栓水系统供回水总节门,在跑水的消火栓附近用正常的消火栓在水管井泻水,在压力降低后设法封堵损坏的管路与节门。
6 、水喷淋系统破裂后,应立刻关闭本层的水喷淋系统节门,并打开泄水阀门。
7 、恒压给水系统
(1)发现或接报生活水泵故障,应停止故障水泵,开启备用水泵。
(2)水泵变频故障应关闭变频器,由专人手动操控水泵,根据管网压力控制启停。
(3)及时报告主管工程师安排维修。
8 、排水系统
1.污水井
(1)发现或接报污水井水位过高,应立即手动开启污水泵抽水。
(2)污水泵故障则立刻用备用潜水泵将水抽至污水井。
(3)即刻报告主管工程师,由其安排维修水泵或控制电路,并于事 后作维修报告。
2.排污管道
(1)排污管道漏水应立刻用布绑紧裂口。
(2)关闭破裂管对上的用水设备
。
(3)调集沙包挡住电梯口和强电井。
(4)报告主管工程师,由其安排人员修补管道裂口或更换管道。
3.通知相关部门
(1)给排水系统发生故障后应马上由主管工程师与主管预计修复时间。
(2)4小时可修复的故障应马上由工程部秘书通过电话通知受影响 的部门。
(3)需超过4小时修复的故障,工程部应书面通知受影响的部门。
漏气:
1 、在煤气泄漏或煤气起火事件中,首先立即通知保安部。如果泄漏严重,无论是在煤气站还是在别的地方,勿去碰触任何开关,勿去碰触任何电气设备。
2 、打开排气装置,关闭煤气闸,并切断煤气来源(对煤气总挚的位置和开关方法应了解掌握)。
3 、如果煤气起火,用水降温并防止爆炸。所有电源开关及闸应关闭以防止 爆炸。
4 、如果煤气起火发生在厨房,关闭所有闸门,同时用灭火器或防火地毯灭火。请注意起火的原料再采用水灭火。
锅炉、直燃机燃气泄漏应急预案
1、 工程部员工在平时巡逻时应提高警惕。遇有不寻常气体味道时,应小心处理。对煤气总挚的位置和开关方法应熟练掌握(电动、机械两种)。
2、 锅炉、直燃机燃气发生泄漏时,当燃气浓度没超过爆炸下限20%时,应及时准确报警和切断燃气总管上的阀门及非消防电源,并启动事故排风系统。
篇4:酒店工程部常用工作记要(1)
酒店工程部常用工作记要(1)
一:关于大型独立的电器机械设备的保养人:
1. 根据强电、弱电、冷热水系统,制冷、空调、机修、锅炉、洗衣房等集中区域大致划分维保范围,
1.1各工种主管基本明确所有设备维保范围,防止发现情况各自推委,甚至是相互隐瞒。
1.2由各工种主管在值班工程师的配合下合理分配各设备保养人,并报总工、秘书备档。
1.3当设备发生故障时,当班检修人必须及时到场查看检修,记录故障原因和检修内容,由维保人或维保主管在下一工作日确认检修情况。并协同相关值班工程师给与检修人评价。
1.4评价分5级,以便部门跟进员工工作技术质量考核。
2.各设备维保人在主管或值班工程师的配合下,逐步健全设备台帐。
2.1维保人原则上每周上交一份维保设备巡视检修记录,并计划下周维保内容。
2.2相关主管或值班工程师原则上每月上交一份相关设备巡检情况记录,并配合做好下月维保计划。
2.3各级主管可以在值班工程师的协调下,对于下属分包保养人进行定期调整,合理分配。力求做到保养人工作量和工作难度的平衡。
洗衣房50+锅炉房30+生活消防泵房30+员厨50+粗加工区10
二:工程部常用维修实际操作注意事项:
1. 对于独立大件设备的检修,值班工程师必须跟进签收由使用部门开具的单独工作票,
1.1便于工程部及时知晓设备故障原因,可以及时找到发现故障的人员,以便及时了解故障原因,发现故障点,
1.2防止,设备使用人员失误操作后,长期隐瞒不报。
1.3有利于工程部对于大件重要设备的台帐建立。
2.当班接单人员跟进检修时,登记台帐,记录维修内容;对于不能及时排除的故障,需要及时汇报,并如实记录故障现象及检修情况。
3.当天值班工程师统计工单时,应及时登录相应台帐,并通知相关维保人员跟进维修进度。
4.相关维保人员在下一工作日,应及时检查维修进度。并登录台帐。
5.台帐包括,时间,检修人员,维保人员,跟进确认人员,常见故障,常用备件,需要定期保养检查的部件。
设备名称: 登记日期
建议保养周期:
常用配件型号___ 备品数量____
维保人 维保主管
编号
日期
故障原因及检修情况记录
检修人
维保评分
值班工程师
6.最终故障排除后,由相关值班工程师进一步确认设备恢复情况后,签字确认。
---注:设备保养人,值班工程师维修确认记录依据:设备故障原因找到,故障点排除,设备完好复原,原有防水、绝缘、标识等等都完好无损。
7.就事论事,因事而异,以人为本,将导致为所欲为。应该改为,就某类事论,就某些情况而异,以某班组全部人员为本。从全班组人员(技术、经验、协调)工作能力为基本出发点,配置工作强度、质量、范围。而如果每个员工要求尽所不同,将会导致非议、批驳,甚至是消极怠工而上级主管却无法衡量。
三:设备报损
1. 登录固定资产的大型(或更新在2000元以上)设备:
1.1必须由使用部门开具报损单,由工程部相关技术主管确认原因情况及更新价格。
1.2由使用部门经理确认后,报批总经理,由工程部备案。
2.对于100~2000元以内设备。
2.1使用不当、打裂碰碎等人为损坏,报保安部取证,由使用部门经理确认,工程部跟进维修更新。
2.2由设备自身、安装、维护等原因引起的损耗,使用部门协同工程部重新规划采购更新。
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bsp; 3.对于小件物品的损耗,由使用部门主管签字确认,工程部统一采购更新。
4.对于易拆、便携、特别是家用设施遗失,统一由保安部记录调查登记后,再由工程部配齐。
5.各部门应该建立设备使用清单,使用清单包括可移动设备、易损设备、正在维修停用设备,对长期闲置设备定期检查确认,及时跟进报废程序。
篇5:酒店万能技工管理制度
酒店万能技工管理制度
1.万能技工直接隶属于工程部维修主管管理,不设领班,维修主管直接安排万能技工的工作,并对万能技工的工作进行检查和考评。
2.万能技工由技术过硬全面的技工担任,掌握电、管、木、漆、铜、空调、冰箱和装修等方面的维修技能,必须持有地区劳动局颁发的电工上岗执照;万能技工另需掌握对客服务的技能和技巧。
3.万能技工各类工具配备齐全,可直接使用机修车间内的工具,可直接借用其他班组的器械工具。
4.万能技工的单项维修时间不得超过三小时,工作量超过三小时的项目报工程总监/经理,由专业项目人员完成;万能技工一般不接受报修,按既定计划进行日常检修。
5.万能技工每日检修客房,一般不少于4间。
6.维修主管每日对万能技工的工作进行抽查,万能技工对检修过的客房的设施设备完好率负责。
7.万能技工的工作不得与营业部门的正常运营冲突,实行对客服务优先原则。