X技术用房工程难点监理措施

　　某技术用房工程难点的监理措施

　　根据本工程情况，我们认为工程的难点有：钻孔灌注桩、深基坑支护、地下结构、地下室防渗、框架-剪力墙、建筑节能、消防自动报警及自动灭火、施工测量等。

　　一、钻孔灌注桩

　　本工程选用钻孔灌注桩，桩径?700，桩长66m，钢筋笼45m(162根)，钢筋笼66m（10根）。进入⑦粘质粉土，单桩承载力特征值2100KN；桩径?600、桩长58m，钢筋笼58m，总桩数156根，进入⑤粘质粉土，单桩承载力特征值1400KN。摩擦桩。

　　（一）、钻孔灌注桩质量控制措施

　　1、钻孔灌注桩施工中进行旁站监理并如实记录各工序施工质量，发现问题及时协商处理。

　　2、开钻前做好对桩位的复核，钻头就位准确，钻台水平符合要求。

　　3、桩钻进过程中应控制在不同土层的钻进速度，测试泥浆比重符合要求。

　　4、桩终孔后通过量测钻杆余杆长度控制桩底标高，测锤测试沉渣及复核桩深。

　　5、对已焊置的钢筋笼使用前进行验收，焊接质量、钢筋笼规格、保护块设置符合设计要求。

　　6、下钢筋笼要求保证垂直度避免触壁，钢筋笼间电焊连接质量要检查验收，钢筋笼面标高应符合设计要求固定措施牢固，并有防浮措施。

　　7、下放导管长度进行复核记录。

　　8、二次清孔后用测锤检测沉渣及复核桩深，同时检查护壁泥浆比重符合施工要求，满足要求同意进入下道工序施工。

　　9、砼浇筑过程中做好对砼坍落度及计量的抽测，并做好记录。

　　10、做好对砼浇入量记录，通过计算控制导管的拆除长度，保证导管底部埋入砼下的不小于1m。

　　（二）、桩基施工常见问题防治措：

　　1、沉淀土厚度超过允许值防治措施：注意清孔泥浆各项指标，保证清孔效果，缩短清孔后至浇筑前的各工序操作时间，最后一次测桩底沉淀时间不得早于浇筑时间15分钟，发现沉淀层超限应再次提起钢筋笼，重下钻头清孔，严禁用抽浆法清孔。

　　2、桩基砼强度不够防治措施：严把材料关（三材应有生产许可证、鉴定书、质保书）地材采取料场考察取样方法；确定配合比，现场严格称量。

　　3、断桩防治措施：浇注砼前的准备工作必须认真到位，确保砼连续施工；采用两套浇筑设备，防止机械故障中断浇筑；应避免在不良天气（暴雨）或深夜浇筑桩基水下砼，如浇筑时发生暴雨，应采取遮盖措施和技术措施；配合吸泥机、空压机做好处理导管堵塞或断桩的准备。

　　二、基坑支护

　　（一）质量控制要点

　　1、深基坑工程施工图设计文件未经施工图审查机构审查合格的不得使用；审查合格后不得随意更改，确需更改的应经原审查机构审查同意；

　　2、深基坑工程施工前，施工总承包单位应对深基坑工程在当地建设行政主管部门或安监机构作专项施工备案，备案后方可施工；

　　3、严禁无证施工和层层转包行为。

　　认真做好施工前几项监理工作：

　　1、审查基坑工程分包单位相应资质，了解并掌握场地周围地下管线布局；

　　2、参与深基坑工程专项施工方案会审，专家论证意见书签字后，督促施工总承包单位批准会审后的深基坑工程专项施工方案，并经我方认可后上报备案；

　　3、检查和落实深基坑监测单位的监测方案实施，确定测点数和位置以及监测动态报告内容建立监测和信息反馈机制。

　　（二）施工过程中质量安全监理措施：

　　1检查并落实应急预案

　　检查并落实施工总承包单位深基坑事故应急预案，重点是检查抢险人员、抢险物资、抢险设备的落实，确保出现突发情况时能及时得到救援。

　　2监控土方开挖各项工作

　　1）本基坑土方量大，工期长，要求在土方开挖前施工单位编制详细土方开挖施工组织方案，制定严格的现场监督制度，要求在坑边沿6M范围内不超载。

　　2）土方开挖施工顺序应遵循分层、分区域开挖的原则。

　　3）挖土施工单位应与支护结构施工单位密切配合，协同施工，在开挖中严格控制机械挖土深度不大于1.5M。

　　3预防暴雨迅猛的雨水泛滥成灾对深基坑造成灾害；及因受土体位移或受外力影响而发生破裂的地下管道漏水，它们都给基坑安全造成威胁，要求施工方制定出防、降、排措施。

　　4出现险情或病害事故前应有应急措施。

　　三、地下结构工程

　　（一）地下结构监理措施：

　　1、审查地下结构施工组织设计是否合理，安全事故应急救援预案是否针对性编制。

　　2、审查和考察预拌混凝土供应商资质，供应能力可否满足工程需要。

　　3、合理选择混凝土的配合比。

　　4、控制砼浇捣温度，在现场采用保温降温措施如覆盖等，通过现场测试混凝土表观和内部之间的温升情况，温差控制在25℃以内。在砼浇捣过程中安排监理人员旁站监理。

　　5、混凝土浇捣，应根据夏、冬两季区别对待。并按规范和设计要求经监理见证留置抗渗、抗压混凝土试块。

　　6、混凝土养护：

　　采用有效措施以减少混凝土表面的热扩散，减少温度梯度，以防止裂缝出现。因此在混凝土浇捣后，一方面监理工程师巡查中督促承包商加强混凝土养护；另一方面安排监理员收集和检测混凝土问题发展情况，以便于进一步改善养护条件。

　　7、建议设计时采取控制混凝土裂缝的一些方法：

　　1）设置缓冲层：在底板的地梁、坑内水沟等键槽部分，可用厚30~50mm的聚苯乙烯泡沫塑料作垂直隔离，以缓和地基对基础收缩时的侧向压力。

　　2）避免应力集中：

　　①在孔洞的四周增配斜向钢筋，钢筋网片或护边角铁框。

　　②应尽量避免结构物的断面突变而产生的应力集中，当确不能避免时建议设计将断面做成逐渐变化的过渡形式同时增配抗裂钢筋。

　　3）选择合理的钢筋

　　①当混凝土底板或墙板的厚度为20~40cm时可采取增配构造钢筋，使构造筋起到温度筋的作用，可有效的提高混凝土的抗渗性能。

　　②选择合理的配筋率，全截面含筋率宜控制在0.3~0.5%内。

　　③在沿混凝土表面配置钢筋可提高面层抗表面降温和干缩的自约束应力。

　　8、严格控制砼结构拆模时间

　　要严格按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20**及《建筑施工扣件式钢管模板支架技术规程》DB33/1035-20**的相关要求控制砼结构的拆模时间。未经监理工程师同意，承重结构不得提前拆模。

　　四、地下室、屋面、卫生间防渗漏工程

　　（一）地下室防渗漏水质量控制措施：

　　地下室外围柔性防水层应严格把好原材料质量、砼表面清理工作、涂刷间隔时间、涂刷施工工艺、层数、厚度等。地下室砼施工缝留置必须强调砼施工缝面层质量、形式、正确的留置位置、时间、砼连接的振捣施工工艺，要严格按设计及规范要求施工。严控钢板止水带的质量：要重视钢板的原材料，对其厚度、大小、型号、焊接和安装质量层层把关。后浇带的留置位置应符合规范和设计要求，要用木板或其它遮盖物作为保护层，不受破坏和污染；砼施工质量应符合规范，工艺采用二次振捣。

　　（二）屋面防渗漏水质量控制措施：

　　协助工程法人单位选择有相关资质或有防水施工经验的队伍。严把防水基层的质量关。即防水基层必须具有足够的强度，表面平顺、洁净；防水基层施工前将结构层表面粘附物、垃圾、积水清理干净，并要求干燥，基层施工完成后，进行喷水养护，保证找平层质量。防水材料必须是省、部批准的生产厂家，有产品合格证，材料进场后要见证取样复试，合格后方可使用。对不同材料的适宜施工气温和施工方法进行监控。防水层的施工次序、搭接方法、搭接长度和节点的处理，都应符合防水施工验收规范的有关要求。加强施工中的跟踪检查，尤其要加强对节点细部处理的检查，若有不符合要求的，应及时处理或返工。屋面防水层施工后，应进行淋水试验。合格后方可进行下道工序的施工。

　　（三）卫生间防渗漏水质量控制措施：

　　卫生间地面砼浇捣时，楼板四周（除门洞处外）宜浇高度不小于120mm的翻边。在管道穿板的部位，应正确埋设钢套管。钢套管高出地面应不小于20mm。管道与套管间的缝隙，应采用刚柔材料（如细石砼、密封防水材料）封嵌严实，并做第一次24小时盛水试验，当不渗漏者方可作有关防水叠层的施工。防水层施工的控制要点与屋面防水施工类同。防水层及地面面层做好的同时，应在管道根部用与地面相同的材料做高度不小于20mm的披水墩。最后逐间进行24小时的盛水试验，并做好记录，以不渗漏为合格。

　　我们认为做好以上各项工作，地下室等的渗漏水的问题一定能圆满解决。地下室、屋面、卫生间地面的砼施工。应严格把好砼浇捣厚度、搭接长度、砼及防水砼的养护方法和其不同的龄期，做好砼的试块，真实地反映砼施工和内在的质量。如我公司中标监理该项工程，将制订更完善的监理实施细则来确保工程质量。

　　五、框架剪力墙结构

　　（一）钢筋工程施工质量控制要点

　　1、首先必须熟悉施工图纸，明确各结构部位钢筋品种、规格、绑扎或焊接要求，特别要注意结构某些部位的与众不同之处，对于有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通告单应及时标注在相应的施工图纸上，避免出差错。

　　2、监理工程师应要求承包人对钢筋的下料，加工进行详细的技术交底，要求技术人员根据图纸和规范要求进行钢筋翻样，应检查焊工的上岗证，对成型钢筋，进行检查，发证问题及时通知承包人要求整改，钢筋应有出厂质量证明书和试验报告单，钢筋焊接，挤压连接均庆按规定批量进行机械性能试验，并对处观进行检查。

　　3、在钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题及时通知承包单位改正。

　　4、在承包人质检人员自检合格的基础上，对承包人报验的部位进行隐蔽工程验收，验收时应按质量评定标准，对照结构施工图，确认所绑扎的钢筋规格、数量、间距、长度，锚固，搭接应符合规范要求。

　　5、对于一些设计上明确要求或规范要求的构造措施应加强检查。

　　（1）框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载处的附加吊筋或箍筋，不得漏放；柱根部第一道箍和墙体第一道水平筋应放在离结合部位边缘50mm以内。

　　（2）双层配筋的底板或墙板，应要求设置撑筋和拉钩，负筋应保证位置准确到位，采取相应措施防止错位变形。

　　（3）钢筋保护层垫块的强度、厚度、放置方法应符合设计及规范要求。

　　（4）预埋付、预留孔洞的位置应正确，固定可靠，孔洞周边加固钢筋应符合设计要求。

　　（5）特别要注意部分暗梁、暗柱钢筋的配置是否准确。

　　（6）钢筋不能随便代用，若要代用需经得业主和设计方和认可。

　　（二）模板工程质量控制要点：

　　1、审核模板工程的施工方案，保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相关位置正确，有足够的承载力，阴度和稳定性，保证不漏浆，模板及支架系统构造简单，装拆方便。

　　2、对进场模板规格，质量进行检查，提出修整意见，重要部位要求承包人按要求预拼装。

　　3、注意脱模剂对模板的适用性及工具的适应性。

　　4、墙柱支模前应先在基底弹线，以弹线校正钢筋位置，并为合模后检查位置提供准确依据。

　　5、予埋件，预留孔洞的位置，标高、尺寸应复核；预埋件固定方法可靠防止位移。

　　6、模板涂刷隔离剂时首先要清除模板表面的尘土和砼残留物再涂刷，涂刷应均匀，不得漏或沾污钢筋。

　　7、应根据现行砼工程施工及验收规范中的有关规定进行左整体结构的拆模，对于大体积砼的拆模时间，除应满足砼强度要求外，不应考虑产生温度裂缝的可能性。一般应采取保温措施，使砼内外温差降至25℃以上时方可拆模，为了加速模板周转需提前拆模时必须采取效措施，使拆模与养护措施密切配合。特殊情况下提前拆模前应征得设计单位的同意。

　　（三）砼工程的质量控制要点：

　　1、砼浇筑前应督促承包商检查模板刚度，稳定性，及时清理杂物并浇水湿涧模板。

　　2、砼投料顺序应正确，搅拌时间应大于90秒，砼运输应及时如发生离拆应进行二次拌和。

　　3、砼浇捣操作应符合规范要求，做到快插慢拔，每一振点时间为20秒左右，现场旁站监理人员应及时提醒操作人员。

　　4、浇捣时应经常观察模板、钢筋、预留洞，预埋件等有无变形移位，堵塞现象，如发现应停止浇注，修正后可继续施工。

　　5、梁板砼浇捣：现浇有梁板时，采用"赶浆法"浇筑，梁与板现时浇筑只有当梁高度大于1米时才允许梁单独浇筑，其施工缝应留在板底20-30mm处。浇筑时平板振动器垂直于浇捣方向振捣或用插入式振支器顺浇筑方向拖拉振捣。

　　6、施工缝应尽量不留或少留，留置位置应符合规范要求，待砼抗压强度达到1.2Mpa时才允许继续灌注砼。

　　7、砼养护：砼浇筑后应在12小时内加以养护，浇水养护次数以能保持砼有足够的湿润状态为度，一般不少于7昼夜，冬季昼夜温差较大时必须覆盖草包或薄膜养护。

　　六、建筑节能工程

　　（一）节能工程监理控制措施

　　（1）材料配制及使用

　　界面剂浆料、保温浆料、抗裂防水净浆（贴玻纤网用）、抗裂防水砂浆（用在外表面拉毛）须严格按供应商提供技术参数进行

配制和使用。

　　（2）基层处理

　　基层应具有足够的强度和刚度，且表面平整。施工前将基层表面的灰尘、污垢、油渍及残留砂浆等清除干净，墙面松动、风化部分应剔凿，墙表面凸起物≥5MM应钔平。在两种不同基体交接处，采用不小于300宽钢丝网或耐碱耐心玻璃网布进行加强处理。

　　（3）保温浆料施工

　　在保温浆料施工前一天将基层浇水湿润。抹灰前一小时再浇水一次，以满足施工要求。保温浆料至少应分两次自上而下进行施工，前次与后次厚度可按6：4分配，每次厚度不宜超过20㎜，每两次间隔应在24h以上。

　　（4）抗裂防水层施工

　　施工前一天基层要浇水湿润。抗裂防水层厚度控制5-8㎜，用抹子抹平后再用海绵拉毛。抗裂防水砂浆达到初凝强度后应适当喷水养护。约3天即可按图纸要求进行分格弹线，面砖缝不应小于5㎜，同时进行抗裂防水层空鼓、开裂检查，发现问题及时返工。

　　七、消防工程监理质量控制要点

　　1、火灾自动报警系统的布线，应符合现行国家标准《电气装置工程施工及验收规范》的规定。

　　2、在管内或线槽内的穿线，应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。在穿线前，应将管内或线槽内的积水及杂物清除干净。

　　3、不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。

　　4、导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结。导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子连接。

　　5、敷设在多尘或潮湿场所近路的管口和管子连接处，均应作密封处理。

　　6、管路超过规定长度时，应在便于接线处装设接线盒。

　　7、管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口，在吊顶内敷设时，盒的内外侧均应套锁母。

　　8、在吊顶内敷设各类管路和线槽时，宜采用单独的卡具吊装或支撑物固定。

　　9、线槽的直线段应每隔1.0~1.5m设置吊点或支点。

　　10、吊装线槽的吊杆直径，不应小于6mm。

　　11、管线经过建筑物的变形缝（包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝等）处，应采取补偿措施，导线跨越变形缝的两侧应固定，并留有适当余量。

　　12、火灾自动报警系统导线敷设后，应对每回路的导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20MΩ。

　　八、施工测量监理措施

　　本工程的测量放线工作务必保证精度，杜绝差错，现采取如下措施：

　　（一）制定施工测量放线工作制度

　　1对施工单位的测量人员进行资格审查，合格后要求人员固定；

　　2测量仪器使用前进行鉴定，合格后经我方签认；

　　3参加测量控制选点埋设，对控制点进行测量和数据核对；

　　4坚持我方所用仪器和测法独立，不与施工单位相关。

　　（二）平面测量

　　1起始依据的校核：总平已示规划红线，我方监理人员需对其相互关系进行校核。

　　2场地平面控制网的复核，平面轴线采用坐标法进行定位，定位根据总平面图提供的坐标经过细致的核算，布设矩形控制网。

　　3我方监理人员应在以下阶段对施工单位施测的主轴线进行复核：

　　1）打桩前主轴线施放，垫层完成后主轴线施放、底层主轴线施放。

　　2）各楼层主轴线复核检查。

　　4桩位复核：我方监理人员根据桩位设计图纸，施工单位施放的桩位进行校核，校核桩位的偏差一般控制在20㎜之内。

　　（三）竖向测量：

　　1起始依据的校核：业主提供的高程起始依据（水准点）我方监理人员应对其进行复核，如复核不符，则应通知业主，由水准点提供部门查明原因后再作决定，并要求施工单位对其进行保护。

　　2各楼层标高测量：我方监理人员要注意施工单位楼层标高引测方法，通常是用水准仪把标高引测到边柱上、然后用50M钢尺向上引测。各层都应从底层上引，以便减少累计误差。要求施工单位做到偏差在允许规定之内。

　　（四）垂直度测量：

　　对建筑物外侧柱模板的垂直度要求施工单位允许偏差做到：层高≤5M控制在8㎜之内；层高>5M控制在10㎜之内；全高（H）控制在H/1000且≤30㎜；

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篇2：合同管理工程信息资料管理监理措施

　　合同管理、工程信息资料管理的监理措施

　　一、合同管理的目标

　　合同管理的目标是对项目的建设实施进行管理，由于监理单位不是项目建设的实施者，所以对项目的建设实施进行管理就是对项目的实施合同进行管理，即根据监理合同的要求，对工程承包合同的规划、签订、履行、变更和解除进行监督，对合同双方的争议进行调解和处理，以保证合同的依法签订和全面履行。

　　二、合同管理的依据

　　由于本工程实施施工过程的监理，因此，监理方合同管理主要涉及建设单位与承建单位、总包单位与分包单位，建设单位与材料设备供应单位之间的合同。合同管理是建设监理的主要工作之一，其主要依据：《合同法》、《建筑法》《建设工程监理规范》、监理委托合同以及建设工程施工合同（包括施工招标文件、工程量清单、中标通知书、中标单位投标商务标等）等。

　　三、合同管理的措施

　　（一）合同工作的重点

　　①做好合同总体规划：

　　A、通过各类合同主控项目总体目标的实现。最大限度满足业主的目标及目标的确定性，业主对监理工程师和承包商的信任程度，业主的管理风格。

　　B、多方面考虑承包商的能力、资信、企业规模、管理水平，在本项目中的目标与动机，目前经营状态，类似工程经验，承受和抗御风险的能力。

　　C、工程的类型、规模、技术复杂程度、设计准确程度、工程质量要求和工程范围的确定性、计划性，各类合同招标时间及工期的限制，工程风险程度，工程资源（如资金、材料、设备等）供应及限制条件。

　　D、环境因素，（包括法律环境、市场竞争程度、材料价格因素、地质、气候、自然、现场条件的确定性，获得额外资源的可能性等）。

　　E、考虑与业主签约的承包商的数量及发包形式，结合各类合同的特征，向业主推荐合同计价方式。

　　②进行合同分析，对各类合同条款进行分类研究，提出合同的缺陷和特点，将实现过程中可能引起合同变化的事件加以分析，便于采取相应措施。

　　③健全合同管理台帐，建立合同目录，编码。

　　④做好合同履行的监督检查。

　　⑤做好施工索赔管理。

　　（二）合同工作的索赔管理

　　①协助审查业主签约的各类合同，将合同条款中不明确的概念予以明确，减少索赔事件发生的可能性。

　　②协助业主执行公正、科学的原则，要求合同各方严格按合同办事，维护双方的合法利益，保证工程质量、进度、投资目标的实现。

　　③在合同实施中，严格控制工程变更，监理工程师要依据设计文件和工程现场条件作出正确决定，严格控制可能引起施工索赔的工程变更，并按工程变更处理程序规定及时处理，涉及工期费用索赔的工程变更，必须通过业主的认可，总监才以签认。

　　④总监参与本工程合同总体规划及合同管理制度建立。负责草拟合同条款，会签、协商、修改、审批，协助业主、承包商的签署，并做好合同保管等工作制度及流程。

　　⑤合同执行情况的跟踪管理和分析报告。

　　⑥协助业主处理与项目实施中有关的施工索赔，调解合同纠纷。

　　（三）合同争议的调解

　　在合同的履行过程中，根据相关条款，监督合同各方是否按合同履行各自的权利和义务，在维护业主方利益的同时，维护承包单位的合法正当权益。同时，加强事先控制的原则，避免合同争端的产生；

　　项目监理机构接到合同争议的调解要求后应进行一定调查取证工作，在争议调解过程中，除已达到了施工合同规定的暂停履行合同的条件之外，项目监理机构应要求施工合同的双方继续履行施工合同。

　　在总监理工程师签发合同争议处理意见后，建设单位或承包单位在施工合同规定的期限内未对合同争议处理决定提出异议，在符合施工合同的前提下，此意见应成为最后的决定，双方必须执行。

　　在合同争议调解无效的情况下，监理机构应根据实际情况收集齐全相关的数据资料，为合同仲裁提供客观、详实的依据。

　　四、信息管理的工作内容和方法

　　1、监理资料的提供

　　（1）阶段性资料的提供：我们针对在监理工作中涉及到工程控制目标内容产生的资料，工程变更形成的资料等及时向业主提供，以便业主掌握工程施工动态状况。

　　（2）工程竣工验收，施工阶段监理工作结束后，我们将根据监理合同的约定提供完整的监理资料。

　　2、监理资料的管理

　　我公司将建立信息管理体系，使项目建设信息收集及时，储存规范，传递迅捷，使用方便。

　　（1）信息管理的工作内容

　　1）建立由业主项目负责人，现场代表、总监、设计负责人、施工项目负责人组成的工程信息管理领导机构，使工程建设各类信息有一个处理平台。

　　2）监理机构内形成各类监理人员的信息反馈及传递渠道确保有效信息的执行、应用。

　　3）做各类信息的收集、归类和管理，作为项目控制的基础。

　　（2）信息管理的主要方法

　　1）建立信息有编码系统（专业、控制内容）

　　2）明确信息流程（反映各单位，各部门间）

　　3）制定信息采集制度（责任到人，确保信息的全面、真实性）

　　4）利用高效的信息处理手段，为监理工程师决策提供依据，全面控制工程总体及阶段性目标。

　　5）利用工地例会、监理月报、工程实施中的现场考评向业主如实报告项目建设信息。

　　（3）信息管理的措施

　　总监对监理资料的管理全面负责，并指定一名监理员具体实施，根据本工程建设进展各阶段监理工作结束后及时整理归档。控制监理资料的质量要求，做到内容真实、准确，与工程实际相符合，对施工单位提交的工程技术资料严格审查（包括原始凭证、各种检验资料、竣工图纸）。做好监理资料归档的立卷、卷内文件的排列、案卷的编目及档案的提交签收，为项目交付使用后业主的管理及保修阶段的监理服务工作打好基础。

　　3、监理资料的归档

　　建设项目的监理工作中，要涉及并产生大量的信息与档案资料，有些是监理工作的依据，有些是监理工作中形成的文件。我们对监理工作中的资料管理主要包括两大方面，第一方面要对施工单位的资料管理工作进行监督，要求施工人员及时记录，收集并存档需要保存的资料与档案。第二方面是监理机构本身应该进行的资料与档案管理工作。

　　根据《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-20**）的规定和温州市城建档案管理有关规定，我们将以下资料在竣工验收前提交委托人（见监理资料原件附录A移交清单）附后。

　　根据《建设工程委托监理合同》（示范文本）的约定，在竣工验收合格后5天内我们将协助委托人（业主

）整理竣工资料，并按温州市城建档案管理有关规定协助委托人（业主）做好进档工作，便于工程备案。

篇3：对各专业工程配合协调管理监理措施

　　对各专业工程配合、协调管理的监理措施

　　一、各专业工程的配合管理措施

　　建设工程中对各专业工程配合的监理组织措施：要求土建与安装监理互相配合，避免"两不管"现象，工程开工，土建监理入场，安装工程开始，安装监理进场；安装监理在项目总监的统一管理下，独立开展工作。随着工程的不断展开和深入，工程内容发生相应变化，现场监理人员配置要根据工程特点和监理工作强度调整。要坚持人员相对稳定的原则，以保持前后工作的衔接和连续性。

　　对各专业工程配合的监理技术措施：土建监理与安装监理相互合作，土建单位与安装单位相互协作，以保证土建施工与水电安装专业协调，技术协调，防止安装破坏了土建的产品。同时加强成品保护工作。

　　在建筑节能分部工程与建筑装饰装修工程的配合协调问题上应该重视，两者有交叉又有不同，节能门窗与非节能门窗要分清楚，外墙外保温节能施工与外墙涂料要配合好，分户墙节能施工与墙体内初装修要配合好，后期施工的要保护前面施工的成果。

　　定期召开监理例会，协调各专业交叉难题，确保施工活动顺利持续进行。

　　二、协调管理的措施

　　建设项目实施过程中，由于经历阶段多，建设周期及各方面影响因素多，监理工程师必须不断进行组织协调，包括与业主、设计、承包单位，监理机构内部及其他单位的协调工作，来促进和确保建设目标的实现。主要有以下五个方面：

　　★ 质量控制的协调★ 进度控制的协调★ 投资控制的协调

　　★ 组织协调★ 安全生产、文明施工管理

　　要实现本工程质量达到预定的质量目标，控制实际进度在施工总承包合同工期内的进度目标，控制工程结算在施工合同总价范围内，使工程预算不突破概算的投资目标，并获得文明施工工地的文明施工目标，必须建立科学严密的监理工作体系，确保监理工作深度，其中，协调工作是必不可少的。

　　1、质量控制的协调

　　要做好工程的质量控制，必须做好工程内外部协调工作。

　　外部协调工作包括了与业主的协调、与设计院和勘察单位的联系、与材料供应商的联系、与工程检测单位的联系、接受当地建设行政主管部门的监督和工作指导等。

　　验收的质量标准只有一个，但业主的主观要求却是千差万别的，作为监理，就要协调这些书面的标准和实际要求，在满足设计和规范的基础上最大限度地满足业主的需求。

　　工程的地质情况很难完全用地质报告表达清楚，施工中出现不明的或与地质报告不大一致的地质现象也是难免的，这就需要监理在与施工方一起分析讨论后会同业主与勘察单位进行联系，并与其共同处理问题。

　　工程施工过程中出现的变更（不管是何种原因造成），凡涉及外立面、结构和使用功能的，必须经过设计签证后方能生效，就涉及到与设计的协调联系问题。

　　有时监理需要第一手的工程检测情况，也需要与工程检测单位联系。

　　在工程极端困难的情况下，监理工作还需要当地主管部门的支持和指导。

　　与外部的协调主要由总监完成。一些日常性的协调工作也可由总监代表完成，纯技术性的协调工作也可由专业监理工程师完成。

　　2、进度控制的协调

　　在工程进度方面，我们通过在对施工单位提供的工程进度计划审查的基础上，编制切实可行的施工网络总进度计划，并通过每周的工程例会全面地检查上周工程履行情况和下阶段工程进度计划情况，对现场投入的劳动力、施工机械和工程材料进行跟踪监督检查，督促施工单位严格旅行工程承包合同和工程材料进行跟踪时所承诺的义务，及时采取妥善措施解决施工中存在的问题，确保工程施工有序进展，从而达到进度目标控制的全面实施。此外，对施工单位报审的施工方案积极提出审查意见，帮助施工单位采用科学、合理的施工组织方案，合理安排劳动力和施工工序，充分利用时间和空间，采取先进可靠的技术组织措施，加快施工进度，缩短施工工期，从而提高工程投资效益和工程施工的技术经济效益。

　　工程施工的进度也会受到外部因素的影响。如：建设单位的资金因素、其他协作单位的因素、建设单位对工程的更改、天气和自然灾害等等。这种情况下，监理应该从工程本身考虑，积极地与各方协调，努力排除不利因素，以使施工按计划进行。

　　3、投资控制的协调

　　在投资控制方面，首先根据业主和施工单位签订的工程承包合同的总造价，按形象进度和工程部位进行投资目标切块分解，通过各子目标的控制，确保投资总目标的控制。监理过程中，严格按合同和定额有关规定开展投资控制工作。严格工程量和工作量的签证，正确处理设计变更、合同变更引起的费用增加，并通过对每一个月度和各个分部工程进度款的审查以及对设计变更和工程施工方案的审查，将设计变更和施工方案对工程投资的影响情况提出监理方建议，帮助业主正确决策。同时对各个投资分目标进行全过程动态跟踪比较，通过每月的监理月报表，及时准确地向业主提供动态的工程投资情况，帮助业主及时采取措施控制工程造价。我们还根据合同的约定，按照定额的有关规定，及时准确地审查施工单位报审的工程预结算，为业主的最终审批提供详述的初审意见。此外。积极开展投资挖潜，为业主节省工程投资。主要在以下几个方面开展工作：（1）认真会审设计图纸，积极提出合理化建议；（2）审查工程承包合同，节省工程投资；（3）选择技术先进、经济合理的施工方案，降低工程造价；（4）合理实施施工程序变更，节约工程费用。通过全过程的投资目标控制和监理过程中积极主动的投资挖潜。

　　4、组织协调的工作深度

　　建设项目实施过程中，由于各方面影响因素多，监理工程师必须不断进行组织协调，包括与业主、设计、承包单位，监理机构内部及其他单位的协调工作，来促进和确保建设目标的实现。

　　1）组织协调的工作内容

　　组织协调包括项目监理机构内部人与人，机构与机构之间的协调。监理机构与外部环境组织之间的协调，包括：①协调业主和设计单位以及与工程建设有关的其他单位之间的关系。②协调业主与承包单位之间的关系。③协调总包单位与材料、设备供应单位之间的关系。④协调总包单位与分包单位之间的关系。

　　2）组织协调工作关系

　　①监理与业主的关系

　　要在已往工程监理服务的印象上，让业主更放心满意。通过我们务实、科学大胆管理，踏实的工作作风，提供更全面的服务。对业主负责，严格履行合同，注意尊重业主的意见和管理风格，同时对于不同意见，加以解释澄清，使业主理解；对于业主设计、施工意见不一致时，要多协调，望业主做出正确的决策。在监理合同授权范围内尽力做好服务工作。

　　②监理和设计的关系

　　我们得依据监理合同所授予的权利，协助处理好业主与设计单位的合同关系

，在项目建设过程中，总监和专业监理工程师将对设计图的出图计划，审核，组织会审等方面的问题注重协调，对设计单位做到尊重，支持。按设计审核权限及时协调处理工程变更。

　　③监理与承包单位的关系

　　我们将接受业主的委托，对项目建设的全过程开展监理服务，对各承包单位正确处理好监理与被监理的关系，管理严格认真，服务周全公正，要从工程实施中技术问题及建设资金等方面，提出建设性的意见，来保证建设项目质量、进度、投资得到有效控制，确保安全文明施工，取得业主、承包单位的真正信任，提高我们的社会信誉。

　　总之，为业主提供优质服务，在监理工作中既要维护合同的严肃性，监督甲、乙双方严格履行施工合同，又要实事求是地协调解决有关技术和资金问题。在施工过程中，尊重甲、乙双方的意见，尊重他们的丰富经验，既要保持监理方的公正立场，又要积极帮助他们解决工程中实际问题，努力协调好业主与施工方、业主与设计方的关系，从而使三方信任监理，进而感到工作中确实需要监理也离不开监理。

篇4：住宅楼工程重点难点部位监理预控措施

　　住宅楼工程重点、难点部位的监理预控措施

　　1、钻孔灌注桩：

　　针对本桩基工程的特点，除常规的监理工作外，应重点采取以下监理预控措施。

　　①复测轴线和标高时，采用两套控制点，确保桩位准确；

　　②严格按试桩所获取的转速、钻压、泥浆指标，钻头直径操作；

　　③严格检查钻孔深度，严格对照钻探资料，确保嵌岩深度达到2d；

　　④钻进成孔达到孔深要求后，使钻具不下钻杆原地旋转，打碎孔壁切削下来的土块，再量测孔深和沉渣厚度。

　　⑤如夜间不能施工时，一定要做到当天成孔当天成桩，各道工序连续作业。

　　⑥多数桩径只有550㎜，导管宜采用200㎜确保钢筋笼与导管间距，以防堵管。

　　2、主体结构施工

　　①剪力墙端部、暗柱、端柱应按规定设置构造钢筋，纵向钢筋搭接范围内，箍筋间距不大于5d且不大于100㎜，要认真检查钢筋焊接，发现有缺陷，必须采取补救措施；

　　②剪力墙内分布钢筋的连接和锚固应符合国家强制性标准，两层钢筋网之间加∽支撑，按1㎡一只梅花形布置，外侧绑扎保护层垫块，每㎡不少于四块。

　　③楼板钢筋上下层之间要加焊铁撑脚，浇注混凝土前搭好操作平台，防止钢筋扭曲变形。

　　④模板工程必须满足强度、刚度和稳定性要求，支架必须有足够的支承面，接口平直，拼缝严密。

　　⑤混凝土浇注顺序原则上先柱、墙后梁板，先外墙后内墙，先梁后板，下料振捣要有专人指挥，防止漏振。因现场拌制混凝土，施工速度较慢，要防止前层混凝土与次层混凝土之间浇注间歇时间超过规定。

　　3、加强防治渗漏质量通病的预控

　　①地下室混凝土振捣要密实，施工缝止水带采用遇水膨胀的橡胶止水带，回填土应分层夯实。

　　②外墙面脚手洞用C20的细石混凝土分两次嵌实，现浇混凝土女儿墙与圈梁、剪力墙整体浇注，墙体与门窗框之间应嵌填密实，并打密封胶。

　　③厨房、卫生间砖墙底部应先浇混凝土止水带，止水带与圈梁、楼板之间作施工缝处理进行操作。

　　④穿墙和楼面的管道，在做地面和墙面粉刷前，按有关操作工艺，逐层补洞后做试水试验。

　　4、装修屋面工程及水电安装阶段要加强防治质量通病预控工作。

　　质量通病是住宅工程中特别敏感的问题，也是交付所有后最容易发生的问题。要求监理部全体人员，树立超前意识，明确责任，吃透标准，严格管理，一丝不苟，重点对以下十个方面进行控制：

　　①高差控制：厨、卫、阳台、楼梯及平台室内外地坪；

　　②粉刷质量：各类房间的墙面、天花、地坪；

　　③安装质量：给排水管道、烟道、强弱电控制线路、防盗门等；

　　④渗漏部位质量：厨房、卫生间、穿墙面、屋面管道，做地坪前后的蓄水实验；

　　⑤彩铝门窗质量：彩铝门窗的制作、安装以及强度、气密性、水密性及各种配件检查；

　　⑥外阳台质量：阳台标高、密封窗、空调板、铸铁花饰；

　　⑦屋面质量：屋面防水、保温、刚性层及出屋面管道、烟道防止渗漏；

　　⑧外墙涂漆质量：外墙防水涂料施工；

　　⑨顶层及屋面温度裂缝控制；

　　⑩综合管网防堵、漏及防污染控制。

篇5：电气工程中施工监理措施

　　电气工程中的施工监理措施

　　作为建筑安装工程的分部项目，电力工程的施工必须具备合理的工艺手段和正确的施工方式，方可保证工程的施工质量，而施工质量的控制离不开施工监理。施工质量监理是工程监理的重点内容之一，这就要求电气工程中的施工监理工作必须保证其科学性与合理性。

　　1、认真会审设计图纸

　　施工人员必须尽快进入施工程序，主动与设计单位了解实际情况，了解工程概况、施工意图等。认真分析图纸，并督促设计单位尽快给出会审意见。这对电气监理工程师提出了更高的要求，不仅需要了解本专业的图纸信息，还必须能够看懂其他专业的图纸，而且要及时与其他专业的工程师沟通，同时对以下问题进行探讨：

　　（1）熟悉建筑结构图。通过对设计图纸的熟悉，了解整个平面布置与各处的标高，以形成对立体结构概念的粗略形象图，及时发现预埋与实际结构不一致的地方。

　　（2）根据设计图纸，仔细核对消防、给排水与强弱电电缆桥架并列间距是否符合要求；对于管道排列密集、复杂的地方要求设计单位给出详细的图解；审核消防线管的选型、埋深是否符合规范要求。

　　（3）由于发生火灾时防排烟阀、风井等设备需要联动，同时消防中心需要迅速接收到报警信号与设备动作信号，从而使得非消防用电电源自动断电、电梯迫降，所以必须保证消防途中的预留管线与各种模块的位置、数量与施工要求一致。

　　2、施工过程中的施工监理与协调

　　监理单位在进行质量控制时，主要的依据来自于经过上级单位批准的设计图纸和技术说明书等设计文件。施工单位在施工过程中所要遵循的一项重要原则是“按图施工”。电气监理工程师不仅要督促施工单位在施工中严格按照施工图纸进行作业，同时还必须组织设计单位及时向施工单位进行技术交底与图纸会审工作，以保障施工单位能全面了解图纸的细节，清楚设计意图，了解保证施工质量的关键所在。另外，电气监理工程师在会审设计图纸时还应与给排水、空调等相关专业的设计人员、施工人员及时沟通，共同完成图纸的会审工作，从中找出差、错、漏，并及时改正。在施工过程中，监理工程师应督促施工单位加强内部质量管理，严格按照施工规范完成作业。每道工序都必须认真进行，而且在完成每道工序后施，施工单位要先进行自我检查，确认没有问题后填写《质量验收通知单》并交由监理工程师检验。监理工程师在检验的过程中必须认真检查每一个点，尤其是电气管线预埋等较为隐蔽的工程，合格后才准许其进入下一道工序的施工。对于电气与土建、给排水等专业可能出现问题的环节要进行预控，这就要求电气监理工程师在仔细审查本专业图纸的同时，还必须注意与土建等其他专业相结合的施工部分，如很有可能发生的错位、碰撞等问题，更要注意与给排水、空调专业的密切配合。

　　一个工程项目，需要众多单位共同参与、组织、完成，主要包括设计单位、施工单位、监理单位等，每个参与单位的立场与利益是不同的，因此各自的计划不能仅从表面上来看，而是做好协调工作，其中的技术含量非常高，而任何利益关系只要处于有效原则的监管下就会良好有序的发展，例如监理单位与承包单位关系所遵循的原则是：

　　第一，严格监督承包单位的施工工艺、施工材料等是否切实履行了合同所规定的要求。

　　第二，承包单位在施工过程中遇到任何问题，监理单位应努力协助其解决。

　　第三，对于参与施工的各单位的合法权益应积极维护。

　　电力工程的质量问题通常是由于对设计图纸未能认真审查、充分了解，以及施工过程中出现的施工材料以次充好、施工工序不严谨等原因造成的，因此要根据这些问题对工程的质量进行监理，提高工程质量，以提高工程的经济效益。