建筑工程预算注意事项

　　建筑工程预算注意事项

　　施工道路、施工水电、堆放场地及制作场地硬化。工棚下土方回填。放坡系数、上下排水沟（做法）(含土方）及接市政排水管（一次周转）、降水井（做法）、污水泵、二次挖填、土方堆高费（降效）、深基坑二次开挖运（挖机臂长3.5m）、人力车运输房芯回填土、土方垂直提升、人工机械配合比（人工 %机械 %）、人工乘系数、人工挖土超深（定额补工日）、地下室周边灰土回填。井点降水，一次周转（时间段至结构封顶）。大基坑检测费、专家评审费、沉降观测。二次工棚道路等拆除。梁垫筋、板凳筋、约束边缘构件钢筋加强、人防工程门框钢筋加强、洞口加强筋、温度筋、柱条基反梁支撑筋、承台内板凳筋、封边筋、钢筋定尺长度（9m），Φ6的钢筋改为Φ6.5的钢筋。梁钢筋绑扎优先采用机械连接。Φ16以下的钢筋按搭接，Φ16及以上钢筋按绑扎（屋面框架梁设置）。地下室及水池止水螺栓(止水环)、切割。墙体植筋。栏杆预埋铁件、电梯吊钩、幕墙预埋件、防雷。混凝土墙柱超高（如层高大于4米)钢筋二次绑扎，多算一个接头，增加一道止水带。商品混凝土损耗。考虑汽车泵，臂长47米（高层10层以下天泵，10层以上地泵）。商品混凝土抗渗等级、添加剂、泵送费、泵送砂浆。大体积混凝土降温措施（冷凝管及温度计等）。墙柱pvc管预埋、堵眼，过墙洞，管井封堵混凝土钢筋及模板。剪力墙处暗梁、窗台板。砖胎膜（承台、地梁、电梯坑、台阶、散水）。

　　地下室拆除模板难度系数。脚手架地骨（量化）、脚手架防雷、专家评审。安全斜挡板（每3层一道）。屋面花架双排脚手架。槽钢加固。顶棚悬空脚手架加固。拆除模板临时脚手架（本工程钢管满堂支架计量方式采用纵向排列，以双排钢管外架长*宽计量，梁板支架按梁长*高计入双排钢管外脚手架）。阳台脚手架。基础柱墙浇捣脚手架。建筑物超定额规定安全通道。弧形墙模板、脚手架。外墙满挂钢丝网。电梯间消音减震。外墙保温砂浆。

　　外墙涂料按展开面积（雨水管刷漆）。电梯间墙面大面砖套用大理石子目。乳胶漆价格调差。成品保护。-0.6位置的防潮层。斜屋面找平层增加难度系数。人防门材料单独报价，出屋面透气孔、门槛、滴水线、拦水线及零星批挡涂料、楼层分格缝、管井封堵、门窗塞缝、水泥砂浆垫脚、排烟道、屋面水簸箕、沉降观测、防水。2000年定额保险费实报实销。社会保障费29.5%。甲方指定材料的采保费。总包配合费、管理费及利润。安全防护文明施工措施费浮动部分评定等级奖励标准为：合格的奖励60%、优良的奖励80%、优秀的奖励（省级[含省级]以上的文明工地）100%。（若能评为省级[含省级]以上的文明工地）代表甲方安全生产费及文明施工费浮动部分按50%*60%考虑。垃圾清运及处置费、赶工费、材料堆放场地费用、白天照明等预算包干费用。水、电费根据现场价格。

　　停工期间塔吊、脚手架的租赁费用、现场机械的停工费及管理人员的工资。地方材料（市区范围25km以外）加运费。广联达软件价差取费有问题、非常规材料检测费。地下室、斜屋面难度系数（增加人工）。化粪池灌水试验（套构筑物定额）。弧形构件人工材料系数。不同砼等级浇筑时设置的快易收口网。石材、抛光砖等边角磨边抽槽等细部处理。拆除从楼上运输至楼下未考虑。建筑垃圾清理外运费用、施工材料堆放场地的整理、水电安装后的补洞工料费、工程成品保护费、日间施工照明费、临时停水停电费用、排水管道口周边堵塞。所有设计变更应考虑降效因素。施工缝镀锌钢板网。屋面瓦套用子目须注意结构腐蚀。地下室水平运输超定额。塔吊（垂直运输、超高降效以-4.5米为标准计算）。商混地泵按拖泵计算。内外墙涂料价格。

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篇2：建设工程概预算

　　建设工程概预算

　　一、建设工程概预算的概念

　　建筑产品，是根据国家基本建设计划和设计要求在指定地点进行建造的建筑物或构筑物。而每个建筑产品的结构类型、工程规模、装修标准不同，施工条件、施工周期、气候条件等也各异，因此不可能对建筑产品确定一个统一的价格，而是必须根据设计文件及各种规定的要求，事先进行经济上的计算。建设工程概预算，是指在执行工程建设程序过程中，根据不同设计阶段设计文件的具体内容和国家规定的定额、指标及各项费用取费标准，预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建工程所需要的全部投资额的文件。它是建设项目在不同建设阶段经济上的反映，是预先计算和研究建设工程价格的费用性文件，是对工程投资进行决策、分配、控制、管理、核算和监督的主要依据。

　　二、建筑工程概预算的编制

　　建筑工程一般都是由土建通风、采暖、给排水、电气照明、煤气等多专业单位工程所组成。各单位工程概预算编制要根据不同的概预算定额及相应的费用定额等文件来进行。一般情况下，在进行工程概预算的编制之前应掌握以下主要文件资料。

　　1.设计资料：设计资料是编制概预算的主要工作对象。它包括经审批、会审后的设计施工图，设计说明书及设计选用的国标、市标和各种设备安装、构件、门窗图集、配件图集等。

　　2.建筑工穆概预算定旅及其有关文件：概预算定额及其有关文件是编制工程概预算的基本资料和计算标准。它包括已批准执行的概预算定额、费用定倾、单位估价表、该地区的材料预算价格及其它有关文件。

　　3.施工组织设计资料(施工方案)：经批准的施工组织设计是确定单位工程具体施工方法(如打护坡桩、进行地下降水等)、施工进度计划、施工现场总平面布置等的主要施工技术文件，这类资料在计算工程量、选择定额项目及费用计算中都有重要作用。

　　4.工具书等辅助资料：在编制概预算过程中，有一些工程盆直接计算比较繁琐也较易出错，为提高工作效率、简化计算过程，概预算人员往往需要借助于五金手册、材料手册，或把常用各种标准配件预先编制成工具性图表，在编制概预算时直接查用。特别对一些较复杂的工程，收集所涉及的辅助资料不应忽视。另外，建设单位发放给施工单位的工程招标文件内容及其在材料、设备、加工订货方面的分工也是施工概预算编制的依据。

　　三、建筑工程概预算的编制程序及方法

　　编制施工图概预算应在设计交底及会审图纸的基础上按以下步骤进行：

　　1.熟悉施工图纸和施工说明书：熟悉施工图纸和施工说明书是编制工程概预算的关键。因为设计图纸和设计施工说明书上所表达的工程构造、材料品种、工程做法及规格质量，为编制该工程概预算提供并确定了所应该套用的工程项目。所用的材料不同、工程做法不同，都会直接影响到工程的预算造价。比如，同样是地面材料的铺装，一个用钢筋混凝土现浇地面，一个用预制水磨石加铜分割条，其造价会截然不同。再比如，同样是铺地砖地面，工程做法不同，一个勾缝，一个不勾缝，其预算造价也有差别。另外，施工图纸中的各种设计尺寸、标高等，为计算每个工程项目的数量提供了基础数据。所以，只有在编制概预算之前，对工程全貌和设计意图有了较全面、详尽地了解后，才能结合定额项目的划分原则，正确地划分各分部分项的工程项目，才能按照工程量计算规则正确地计算工程量及工程费用。如在熟悉设计图纸过程中发现不合理或错误的地方，应及时向建设单位或设计单位反映，以便及时沟通，使问题得到解决。

　　在熟悉施工图纸和施工说明时，除应注意以上内容外，还应注意以下几点：

　　(1)按图纸目录检查各类图纸是否齐全，图纸编号与图名是否一致。设计选用的有关标准图集名称及代号是否明确。

　　(2)在对图纸的标高及尺寸进行审查时，建筑图与结构图之间、平面图与大样图之间、土建图与设备图之间、分尺寸与总尺寸之间这些较易发生矛盾和错误的地方都需要详细审核。

　　(3)对图纸中要求采用防水、隔音、保温、防火、耐酸等特殊要求的项目要单独进行记录，以便计算项目时引起注意。如在外墙采用了聚苯乙烯泡沫塑料板保温、地下室外墙混凝土掺加防水剂等特殊材料的项目及采用了进口材料、新产品材料、新技术工艺、非标准构配件等项目，在计算时应单独计列。

　　(4)在施工图纸和施工说明中遇有与定额中的材料品种和规格质量不符或定额缺项时，应及时记录，以便在编制概预算时进行调整、换算，或根据规定编制补充定额及补充单价。

　　2.搜集各种绷制依据及资料：开始做工程预算之前，详细阅读施工图纸，把其中用到的定额、门窗及构件的标准图集号以及可能用到的相关文件记录下来，并把这些资料收集齐，以备后面的工作中查用。这些资料包括：

　　(1)设计资料：包括图纸、说明书及有关设计文件：各类构件、门窗、建筑配件等图集和材料做法表等。

　　(2)预算资料：包括现行的工程概预算定额，其他费用定额材料预算价格，机械台班费用定额以及有关的建筑安装工程预算，定额文件汇编等。

　　3.熟悉施工组织设计和现场情况：施工组织设计是施工单位根据工程特点及施工现场条件等情况编制的工程实施方案。由于施工方案的不同则直接影响工程造价，如需要进行地下降水、打护坡桩、机械的选择、模板类型的选择或因场地狭小引起材料多次擞运等都应在施工组织设计中确定下来，这些内容与概预算项目的选用和费用的计算都有密切关系。因此概预算人员熟悉施工组织设计及现场情况对提高编制概预算质量是十分重要的。

　　4.学习并掌握定额内容及有关规定：概预算定额、单位估价表及有关文件规定是编制概预算的重要依据.随着建筑业新材料、新技术、新工艺的不断出现和推广使用，有关部门还常常对己颁布的定额进行补充和修改。因此概预算人员学习和掌握所使用定额的内容及使用方法，弄清楚定额项目的划分及各项目所包括的内容、适用范围、计量单位、工程量计算规则以及允许调整换算项目的条件和方法等，以便在使用时能够较快地查找井正确地应用。另外由于材料价格的调整，各地区也需要根据具体情况调整费用内容及取费标准，这些资料将直接体现在概预算文件中。因此，学习和掌握有关文件规定也是搞好工程概预算工作不可忽视的一个方面。

　　5.确定工程项目，计算工程量：确定工程项目和计算工程量,是编制概预算的重要环节，工程项目划分的是否齐全、工程量计算得是否准确将直接影响概预算的编制速度及质量。一般应注意以下几点：

　　（1)计算口径要一致：计算工程量时，根据施工图列出的分项工程与定额中相应分项工程的口径要一致，因此在划分项目时一定要熟悉定额中该项目所包括的工程内容，如梭面工程，在西安市05年概算定类中分为低层和面层分别编制，其中低层包括了垫层和结合层，面层则包括了找平层和面层。因此在确定项目时，垫层和找平层就不应另列项目重复计算。

　　(2)计量单位要一致：按施工图纸计算工程量时，各分项工程的工程量计量单位，必须与定额

中相应项目的计算单位一致，不能凭个人主观臆断随意改变.另外还要正确地掌握同一计量单位的不同含义，如现浇钢筋混凝土楼板和台阶在计算时虽然都是以“平方米”为计量单位，但按定额的含义，前者是指墙体轴线所包围的水平面积，而后者是指台阶的水平投影面积。类似于这样的情况很多，计算时一定要仔细分清。

　　(3)严格执行定额中的工程且计算规则：我国各地区的概预算定额中，都规定了工程量的计算规则。因各地区在定额测定过程中使用的方法不同，定额子目中包含的工程内容也有差别，所以各地的定额工程量计算规则也不尽相同，现以西安市05年概算定额为例加以说明。比如，定额中凡注明“***以内(下)”者，均包括“***”本身，凡注明“***以外(上)”者，则不包括“***”本身。这条规则适用于全部工程量的计算。例如：在墙体工程中规定“墙体分厚度按地的轴线图示长度乘以墙体高度以平方米计算，除门窗框外围面积，不扣除0.3平方米以内的孔洞及圈梁、过梁、梁、柱所占的体积”。根据这条规则，当墙上有一个400**×400的孔洞时，因其面积为0.16平方米，不足0.3平方米，所以在计算墙体工程量时不扣除该孔洞的面积。

　　(4)计算必须要准确：在计算工程盆时，计算底稿要整洁，数字要清楚，项目部位要注明，计算精度要一致。工程量的数据一般精确到小数点后两位，钢材、木材及使用价格较高材料的项目可精确到小数点后三位。

　　(5)计算时要做到不重不漏：为防止工程量计算中漏项和重算，一般把整个工程划分为若干个分部工程，即：基础工程，墙体工程，钢筋混凝土工程(包括现浇和预制梁、板、柱及其他构件)，木结构工程，钢结构工程，屋面工程，构筑物，门窗工程，楼地面工程(包括地面防水、低层及面层)，装修工程及建筑配件等十二部分。在划分各分部工程的基础上再严格按照定额项目划分各分项工程分别计算，计算时也应预先确定合理的计算顺序，通常采用以下几种方法：

　　第一种：从平面图左上角开始。按顺时针方向逐步计算，绕一周后再回到左上角为止，这种方法适用于计算外墙、外墙基础、外墙装修、楼地面等工程量。

　　第二种：按先横后竖，先上后下、先左后右的顺序计算，此种方法适用于计算内墙、内墙基础和各种间壁墙等工程。

　　第三种：按图纸上注明不同类别的构件、配件的编号顺序进行计算，这种方法适用于计算打桩工程、钢筋混凝土柱、梁、板等构件，金属构件，钢木门窗及建筑配件等。无论采用哪种计算顺序或方法，都应以不漏项、不重复为原则。在实际工作中，可根据自己的习惯和经验灵活掌握。

　　6.选择定额项目，编制工程概预算书：把计算好的各分项工程数量和计量单位定额部分按顺序分别写到工程概预算表中，然后再从定额或单位估价表中查出相应的分项工程定额编号、单价和定额材料用量，将工程量分别与单价、材料定额用量相乘，即可得出各分项工程的直接费和主要材料用量。然后按分部工程汇总，最后汇总单位工程的直接费用和主要材料用量。

　　7.计算其他各项费用、概预算总造价和单位造价指标，编制工料分析表。直接费汇总后，即可计算其他直接费、间接费、计划利润和税金，最后进行工程总造价的汇总，一般应遵照当地主管部门规定的统一计算程序表进行。总造价计算出来后，再计算出各单位工程每平方米建筑面积的造价指标。并且编制出工料分析表。

　　8.对施工概预算进行复核、装订、盖章及密封：工程概预算书计算完毕后，首先自己应该进行复核，看一下工程量计算是否有错误或遗漏，套用的定额子目是否准确，这些都对工程造价有相当大的影响作用。审核无误后，可根据工程的具体情况填写编制说明及概预算书封面，装订成册并盖章密封。

篇3：建筑预算问答

　　建筑预算问与答

　　1.基本建设工程预算都有哪几种？

　　按照国家规定；基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以分为两类，即：一是概算；二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。

　　2.什么是工程项目？工程项目综合概、预算书包括哪些内容？如何编制？工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组成的综合体。

　　工程项目综合概、预算书是确定工程项目（如生产车间、独立公用事业或独立建筑物）全部建设费用文件。整个建设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算书。

　　工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。

　　上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。如果一个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个单项工程有关的其他工程和费用，即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。

　　3.什么是建设项目？建设项目总概预算书的作用是什么？如何编制？建设项目：一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位，如：在工业建设中，一般以一个工厂为一个建设项目，在民用建设中，一般以一个学校，一个医院等为一个建设项目，一个建设项目中可以有几个单位工程。

　　建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分，它是确定一个建设项目（工厂或学校等）从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书，以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。

　　4.基本建设工程造价由哪几部分费用组成？

　　基本建设工程全部造价，由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。

　　5.什么叫建筑、安装工程费？

　　建筑及设备安装工程费，是建设项目中用于主要生产，辅助生产，生活福利建筑和类设备安装工程施工所需要的全部费用。它是建设项目总造价的重要组成部分。

　　6.什么叫建筑、安装工程概算定额？

　　建筑、安装工程概算定额是国家或其授权机关规定完成一定计量单位的建筑中设备安装扩大结构或扩大分项工程所需要的人工、材料和施工机械台班耗量，以货币形式表示的标准。建筑安装工程概算指标是在建筑或设备安装工程概算定额的基础上，以主体项目为主，合并相关部分进行综合，扩大而成，因此，也叫扩大定额。

　　7.建筑、安装工程概算定额在工程建设中，都有哪些作用？（1）建筑、安装工程概算定额是设计单位进行设计方案技术经济比较的依据，也是编制初步设计概算和修正概算的依据；

　　（2）建筑、安装工程概算定额，也可作为建设、施工单位编制主要材料计划的依据。

　　8.什么叫可行性研究？研究的目的是什么？

　　可行性研究是随着科学技术进步和经济管理科学发而逐步兴起，并日趋完善的综合性科学，所谓可行就是办任何事都有成功与不成功两种可能性，能成功者谓可行，不能成功者就不可行。可行性研究就是在行动以前，对要办的事进行调查其可行与不可行，即：可行则行，不可行则止。

　　基本建设可行性研究，是基本建设前期工作的重要内容，也是按基本建设程序办事的重要步骤，其目的就是要使建设项目决策正确，避免或减少因决策失误而造成投资浪费。

　　9.在可行性研究中进行投资估算的重要作用是什么？建设项目投资估算，是可行性研究报告的重要组织部分，也是对建设项目进行经济效益评价的重要基础，项目确定后，投资估算总额还将对初步设计和概算编制起控制作用。

　　10.什么叫经济效益评价？

　　建设项目经济效益评价是在投资估算的基础上，对其生产成本、销售收入、税金、利润、贷款偿还年限、资金利润率和内部效益率等进行计算后，对建设项目是否可行做出的结论。

　　11.什么叫造价分析？造价分析的目的是什么？工程造价分析，是在建设项目施工中或竣工后，对施工图预算执行情况的分析，即：设计预算与竣工决算对比，运用成本分析的方法，分析各项资金运用情况，核实预算是否与实际接近，能否控制成本分析的目的是总结经验，找出差距和原因，为改进以后工作提供依据。

　　12.什么是分部工程？

　　分部工程是单位工程的组成部分，是单位工程中分解出来的结构更小的工程。如一般的土建工程，按其工程结构可分为基础、墙体、梁柱、楼板、地面、门窗、屋面、装饰等几个部分。由于每部分都是由不同工种的工人利用不同的工具和材料来完成的，因此，在编制预算时，为了计算工料等方便，就按照所用工种和材料结构的不同，把土建工程综合划分为以下几个部工程：基础工程、墙体工程、梁柱工程、门窗木装修工程、楼地在工程、屋面工程、耐酸防腐工程、构筑物工程等。

　　13.什么是分项工程？

　　分项工程是指通过较为简单的施工就能完成的工程，并且要以采用适当的计量单位进行计算的建设设备安装工程，通常它是确定建设及设备安装工程造价的最基本的工程单位，例如，每立方米砖基础工程；一台某型号机床的安装等。

　　14.概算与预算的区别是什么？

　　工程建设预算泛指概算和预算两大类，或称工程建设预算是概算与预算的总称。

　　概算和预算大致有如下区别：

　　（1）所起的作用不同，概算编制在初步设计阶段，并作为向国家和地区报批投资的文件，经审批后用以编制固定资产计划，是控制建设项目投资的依据；预算编制在施工图设计阶段，它起着建筑产品价格的作用，是工程价款的标底。

　　（2）编制依据不同，概算依据概算定额或概算指标进行编制，其内容项目经扩大而简化，概括性大，预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制，其项目较详细，较重要。

　　（3）编制内容不同，概算应包括工程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用；预算一般不编制总预算，只编制单位工程预算和综合预算书，它不包括准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）。

　　15.什么是工程建设定额？

　　所谓“定额”是指从事经济活动时，对人、财、物的限定标准。如定员（定工时），定质（定质量）、定量（定数量）、定价（定价格）等，工程建设的产品价格是国家采取特定的方法和形式，即工程建设定额来确定的。工程建设定额是建筑工程预算定额、综合预算定额、核算定额、建筑安装工程统一劳动定额、施工定额和工期定额等的总称。它是实行“三算”制度的基础。常言设计有概算，施工有预算，竣工有决算，这“三算”都是按照工程建设定额进行编制

的。在社会主义国家中，定额是实行经济核算和编制计划垢依据，也是现代化科学管理的基础和重要内容。

　　16.什么是预算定额？

　　建设工程的预算定额是用来确定建设工程产品中每一分部分项工程的每一计量单位所消耗的物化劳动数量的标准。换言之，它是确定每一计量单位的分部分项工程内容所消耗的人工和材料数量以及所需要的机械台班数量的标准。

　　17.预算定额的作用是什么？

　　工程预算定额的主要作用大致有以下几个方面：（1）是编制预算和结算的依据；（2）是编制单位估价表的依据；（3）是据以计算工程预算造价和编制建设工程概算定额及概算指标的基础（4）是施工单位评定劳动生产率进行经济核算的依据。

　　18.什么工期定额？

　　建筑安装工程工期定额，是依据国家建筑工程质量检验评定标准施工及验收规范有关规定，结合各施工条件，本着平均、经济合理的原则制定的，工期定额是编制施工组织设计、安排施工计划和考核施工工期的依据，是编制招标标底，投标标书和签订建筑安装工程合同的重要依据。

　　19.怎样计算工期？

　　工期定额的工期一律以日历天数为计算单位。单位工程的工期是指赍基础工程破土开工之日起，完成全部工程或定额子目规定的内容，并达到国家验收标准的全部日历天数。因不可抗拒的自然灾害造成造成的工程停工，经当地建设主管部门核准，可按实际停工和处理的天数顺延工期；因重大设计变更或建设（发包）单位签证后，可按实际停工天数顺延工期。实行冬季施工地区，由于施工技术不允许或经济不合理，不能继续施工的，经建设（发包）单位同意，可按实际停工天数顺延工期，但顺延天数，II类地区不得超过采暖期40%。III类地区不得超过50%。

篇4：工程预算中常见34个问题解析

　　工程预算的中常见的34个问题解析

　　1.由柱支承的大雨蓬工程量如何计算？

　　答：由柱支承的大雨蓬应按砼框架结构柱、板分别计算模板、钢筋及混凝土。

　　2.现浇框架外挑出的平板或室外走廊楼板如何执行定额？

　　答：无悬臂梁的按平板定额执行；有悬臂梁的按有梁板定额执行。

　　3.楼地面平整场地定额中已包括了建筑物四周的明沟或50厘米以内的散水，若实际施工时不做明沟或散水能否扣除？

　　答：不扣除，仍按定额计算。

　　4.地下室能否计算外脚手费？

　　答：地下室面积可计入综合脚手架。

　　5.带有暗梁的满堂基础如何正确套用定额？

　　答：仍套用满堂基础，钢筋按施工图计算。

　　6.一、二类吊装机械进出场时，其场地基础采取加固处理或打桩等措施，如何计取费用？

　　答：该项费用属施工措施费，由施工单位自己计算，可参考有关定额或经验计算。

　　7.施工中采用竹胶板代替钢模板，可否调整？

　　答：不可。定额中现浇砼一般以钢模板取定的，实际施工不论采用何种模板，包括采用竹胶板等一般均不予调整（特殊要求除外）。

　　8.高层建筑工程计算超高费时，凹阳台面积应如何计算？

　　答：凹阳台面积按其阳台净空面积（包括阳台栏板）的一半计算建筑面积。

　　9.电梯井脚手架应如何计算？住宅工程内天井脚手费应如何计算？

　　答：均包括在综合脚手架中，不另计算。

　　10.外墙为玻璃幕墙，其外脚手架面积应如何计算？其超高费的面积应如何计算？

　　答：均包括在综合脚手架中，不另计算。超高费按定额规定，北京市为檐高超过25米可计超高费。

　　其超高费的面积应算至结构的外边线,即不包括玻璃幕墙所占的面积。

　　11.挑出墙外的空调机钢砼框，如何套用定额？

　　答：砼遮阳板、空调机座应套用雨罩定额。

　　12.并列双阳台间的钢砼隔板，应如何套用定额？

　　答：套用第十一章相应砼隔墙板定额。

　　13.车行道板如何套用定额？

　　答：架空的车行道板按设计图纸套用相应的楼板定额；直接接触地面的地下室车行道板则套用相应的地下室底板定额。

　　14.钢砼墙身的暗柱及暗梁应如何计算？

　　答：不突出钢砼墙身的暗柱或暗梁，均应并入钢砼墙身计算,套用钢砼墙身定额，暗柱或暗梁的钢筋则并入单位工程钢筋总用量内调整。

　　15.有地下室的建筑，其平整场地应如何计算？

　　答：若地下室单层建筑面积大于首层建筑面积时，按地下室最大单层建筑面积乘以系数1.4以平方米计算。

　　16.水落管的工程量应如何计算？

　　答：水落管一般为屋面工程，按延长米计算。

　　17.圆形构造柱如何套用定额？

　　答：按构造柱套用定额。

　　18.高层建筑的玻璃幕墙为甲方指定分包，其主体的外脚手架应如何计算？

　　答：分二种情况：

　　一是能利用主体脚手架，总包单位仍按综合脚手架计算，但业主应支付由于分包单位安装玻璃幕墙而引起总包单位不能按期拆除部份的费用。

　　二是不能利用主体脚手架，总包单位的综合脚手架不能扣除。业主应支付分包单位脚手架费用。

　　19.休息平台为圆弧形的楼梯，可否换算？

　　答：套用弧形楼梯的相应子目。

　　20.圆弧形的阳台及栏板应如何计算？

　　答：套相应阳台及栏板定额。

　　21.钻孔灌注桩使用商品砼时，现场搅拌部分的人工及机械费应如何调整？

　　答：定额中相关部份扣除，另计入商品砼。

　　22.带型基础为圆弧形，如何套用定额？

　　答：按中心线长度乘以断面面积以立方米计算套用带型基础定额。

　　23.如何计算建筑物超高人工降效及其他机械降效费用问：如何计算建筑物垂直运输机械台班??

　　答：建筑物超高增加费中已考虑降效因素。

　　24.墙柱面工程中镶贴花岗石、大理石及块料饰面以什么形状为准？如遇到不规则墙面镶贴时怎样计算？

　　答：定额中以规则块料为准，如遇不规则块料，调整材料单价。

　　25.螺旋形楼梯贴花岗岩、大理石等块料饰面时，其人工与机械怎样计算？材料消耗量怎样计算？整体基层及其他怎样计算？

　　答：调整材料单价，不能调材料含量。

　　26.楼梯档水线（水泥砂浆，块料）分别套什么定额？

　　答：楼梯档水线是质量要求，一般不另行计算。

　　33问：装饰面砖需用压顶条、阴阳角条，如何套用定额？

　　答：贴面砖若有压顶条、阴阳角条时，可以借用房修定额中贴压顶条、阴阳角条子目的人工及材料含量，单价换算按装饰定额有关规定执行。

　　27.轻钢龙骨石膏板吊顶中主次龙骨的实际用量小于定额含量，如何调整?

　　答：定额含量不变，主材单价可补价外差。

　　28.楼地面块料面层的砂浆基层，定额未注明厚度，是否可以调整？

　　答：不可。

　　29.平顶面层开灯孔是否可另行计费？

　　答：0.3m2以上洞口可以另行计费。

　　30.修理窨井、调换窨井盖座，其材料为铸铁盖座，如何换算？

　　答：套用修缮定额。

　　31.大理石窗台板应套用什么定额？

　　答：北京市有相应定额。

　　32.成品踢脚线应套用什么定额？

　　答：本人理解按相应块料镶贴定额套用，再补价外差。如无预算价的品种，可按市场价换算。

　　33.顶面贴墙纸是否套用墙面贴墙纸的子目？是否有什么系数可乘？

　　答：北京市有相应定额。

　　34.赶工费如何计算？放在费率表的哪个位置？

　　答：赶工费按其它直接费处理，放在其它直接费中。

篇5：工程预算41个要点(1)

　　工程预算41个要点（1）

　　1、施工机械台班单价中已经包含了机械安拆费和进出场运费，还需要计算大型机械安拆费和场外运费吗?

　　答：一般常用的建筑机械台班单价中，包含了机械本身的安拆费和进出场运费，但是大型机械设备的机械台班中，未包含机械本身的安拆费和进出场运费。

　　所以，对塔吊、桩机、履带式机械等大型机械设备，需要单独计算安拆费和进出场费用。

　　2、施工工地没装表，结算时如何从工程款中扣除水电费?

　　答：精确的计算可以从预结算书中详细地把水电费分析出来，按照定额中所含的水电费扣除，这样计算比较精确，但是所需要做的工作量太大。

　　一 般各地工程造价管理部门对这种情况下水电费的扣除都有一个系数规定，例如，某地区是这样规定的：土建工程按照直接费的千份之七扣除水电费，其中电费为直接费的千分之四，水费为直接费的千分之三。安装工程按照人工费的百分之七点六口出水电费，其中电费为人工费的百分之四点六，水费为人工费的百分之三。

　　3、定额中电费是含在哪里的?应该如何如何计取?

　　答：定额中的电费是按照所用的机械台班消耗量计取的，具体包含在机械费之中。每个定额子目项所含的机械台班里，都有电费的含量。也就是说，电费包含在机械台班的单价里，不需要另外单独计取。

　　但是，施工工地单独安装电度表，直接向电业部门交纳电费的，如果当地电业部门所收取的电费单价和定额中所含电费的单价不同时，可以向建设单位计取差价，电费的差价在税前计取，也就是说电费差价不参加取费，可以计取税金。

　　例如：某地定额中，每度(kwh)电的单价是0.63元，而电业部门收取的电费单价是0.85元，那么，每度电就应该向建设单位计取0.85-0.63=0.22元的差价。

　　4、机械台班消耗量定额是在什么情况下使用的?

　　答：对于一般的工程项目，机械费都包含在各定额项目之中，所以机械台班消耗量定额，是不必单独套用的。但是对于一些独立发生的机械台班，就应该套用机械台班消耗量定额了，例如施工现场签证的水泵的抽水台班等项目。

　　5、混凝土中的外加剂参量掺入量，和实际施工时的掺加量不一致应该如何计算?

　　答：混凝土中的各种外加剂掺量，均应该按照实际施工的参加量计算，可以查阅工程的竣工档案中的混凝土配合比，如果采用商品混凝土，可以要求商品混凝土厂家提供混凝土配合比。

　　6、03G101关于非框架梁下部受力钢筋的锚固长度：螺纹为12d，光圆15d。但按钢筋最小锚固长度受拉钢筋不得小于250mm。应该执行哪一个?

　　答：应该是按照较大的数值进行取值的，例如，如果是16的螺纹锚固长度为12*16=182mm，就应该按照不小于250mm的规定，取锚固长度为250。如果是25的螺纹锚固长度应为12*25=300mm就应该取锚固长度为300mm。

　　7、甲供材料的采购保管费应该怎样计取?

　　答：材料费中应该包括采购保管费。对于甲供材料，由于是甲方负责采购的，这里的采购费应该归甲方所有，也就是不可以计取材料的采购费。但是一般来讲，甲供材料进入施工现场以后，是交由施工单位进行保管的，所以保管费应该归施工方所有，也就是可以按照规定向甲方计取保管费。

　　对于材料的采购保管费，各地的规定是不同的，应该参照当地造价管理部门公布的系数计算。

　　某地造价管理部门的材料采购保管费如下，可以作为参考。

　　(1)一般建筑材料采购费为0.2%，保管费为0.3%。

　　(2)钢材、管材、电缆、水泥、木材采购费为0.1%，保管费为0.2%。

　　(3)暖卫设备采购费为0.1%，保管费为0.1%。

　　8、一级钢为圆钢，二级钢是有肋的螺纹钢，并且它们的化学成分也不同，两者的单位重量是一样的吗?

　　答：二级钢是有肋的螺纹钢，但是计算的是平均直径。一级钢和二级钢的化学成分不同，但是两者的密度是相同的。所以，一级钢和二级钢的单位重量是一样的。

　　9、为防止土方坍塌而砌筑的实心砖挡墙，应该套砖基础还是砖墙定额项?

　　答：应该套用砖基础比较合适。因为它与有室内外高差的砖基础墙比较相类似，也是一侧是外露的墙体，另一侧是埋在土里起到挡土的作用。

　　10、建筑材料运输的费用包含在那里?怎样计取现场的二次运输费?

　　答：建筑材料的运输费用是这样的区分的，从采购地点到施工现场临时仓库或者堆放场地的运输费用，包含在材料的定额单价之中。从施工现场临时仓库或者堆放场地到 施工使用地点的运输费用，包含在定额的子目项之中。施工单位在安排施工现场平面临时布置时，应该考虑临时仓库的位置和现场的堆料地点，不应该距离施工地点 过远。所以，施工现场的材料二次运输费用，原则上是不应该再次计取的。

　　11、在钢筋混凝土框架结构中，梁柱的混凝土强度等级不同时，节点处梁的受力钢筋锚固长度，应该按照柱混凝土强度等级计算，还是按照梁混凝土强度等级计算?

　　答：钢筋混凝土框架结构中，梁柱节点处梁受力钢筋的锚固长度应该按照钢筋所锚固处的混凝土强度等级计算。也就是说看锚固钢筋的那部分混凝土的强度等级，而不是单纯的规定柱还是梁。因为计算钢筋的锚固长度，主要的是由混凝土对钢筋的握裹力所决定的。

　　如果钢筋锚固在强度等级较高的混凝土区，就应该按照强度等级较高 的混凝土强度等级计算，如果钢筋穿过强度等级较高的混凝土区，那就应该加权分配、分别计算，或者保守一点的按照锚固长度比较长的计算。

　　12、计算壁龛工程量时应该注意什么问题?

　　答：壁龛，简单来说就是在墙上不凿通的洞，一般来说，壁龛都是比较小的，在计算墙体的时候，如果不超过0.3m2可以不必扣除。如果洞口大于250mm，应该按照设计要求，加设钢筋混凝土过梁。

　　在计算装饰工程量时，如果没有特殊要求，凹进墙面的面和壁翁的四周，一般应该并入墙面工程量之内。

　　13、冬季施工，围护桩采取保温措施，这种情况费用是否另行计算?

　　答：冬季施工，围护桩采取保温措施，如果施工合同没有其他约定，是不应该另外计算的，尽管这部分费用很大，也应该认为是包含在冬雨季施工费用之中了。

　　当然，因为合同中都没有相关的约定，如果协商下来，业主愿意给予一定的补偿更好。但是，因为成本过大就要另行计算是没有道理的，规定就是规定，如果不发生冬 雨季施工，施工单位的冬雨季施工费用也是正常计取的，没有哪一个施工单位将这部分费用退回给业主，所以，按照规定是不应该计取的。

　　14、土方开挖结算标高以基底到室内标高，还是到室外标高为准?

　　答：一般来说

，计算基础土方开挖工程量时，应该以基底到设计的室外标高计算，如果有施工现场的实际标高测量记录，最好是按照施工现场的实际测量标高计算。这样才符合实际。

　　15、如何理解签证，办理签证单时应该注意那些问题?

　　答：签证是指施工单位，按照建设单位的要求，完成甲方交办的施工图纸和施工合同以外的工程之后，要求建设单位加以认证的书面资料。办理签证单应该注意，要内容清晰，最好有量有项，避免含糊不清，以减少结算时双方发生因为各自理解不同而产生的纠纷。

　　16、设计变更单都需要哪几方的签字?

　　答：设计变更单在正常的情况下，应该由建设单位代表、设计单位代表、监理单位代表和施工单位代表，四方签字确认以后，由总监理工程师签发变更令才生效。

　　17、临时施工洞口的钢筋混凝土过梁和按规范埋设的拉结筋是否可以计算工程量吗?

　　答：按照合理的施工组织设计(经过建设单位和监理单位批准)而留置的施工洞，施工时所发生的临时过梁、砌体拉结钢筋等费用，应该进入工程预算。

　　即使在总价包干的清单报价招标工程中，投标单位在编制投标报价标书时，也应该把这项费用考虑进总报价之中。

　　18、对于建设单位平行发包的工程，是否还可以计取施工配合费?

　　答：对于这种情况，应该看施工的工艺是否需要配合。还有施工合同是怎么样签订的。一般来讲，如果是塑钢窗、防盗门的制作安装等工程，建设单位另行发包，实际上 是需要做主体的施工单位提供电源、垂直运输等项配合的，这样的情况是应该计取施工配合费的。一般正常的情况，配合费应该是该项工程造价的4%，由建设单位和承做门窗的施工单位各承担2%。

　　19、在什么情况下，需要调整定额消耗量中的材料用量?

　　答：如果设计施工图中标注的做法和定额的做法不同时，一些定额的含量是可以进行换算的。例如，在钢筋混凝土工程中，设计的混凝土强度等级和定额中给定的不同 时，就应该做混凝土强度等级的换算，实质上也就是调整了定额中的水泥，砂石等材料用量。具体那些定额项目允许换算，怎样进行换算，在定额各章节的说明里面 有比较详细的规定和说明。

　　20、预算中的定价、指导价和定额价的区别是什么?

　　答：预算定额中的预算价是指预算定额子目项中，包含在材料费里面的材料价格，指导价一般是指市场价格，通常由政府造价管理部门根据建材市场的实际价格统计发布。预算价在直接费取费的项目里是参加取费的。而指导价一般只是用来计算材差的，不可以参加取费。 而定价，一般是指甲乙双方共同商定的一个价格，作为工程结算的材料价格，这种情况往往是由于甲方指定产品的品牌时出现。