住宅楼工程预墙预留洞修补方案

　　住宅楼工程预墙预留洞修补方案

　　1、外墙施工前，安排操作人员凿除预留穿插墙螺孔内的塑料套管，人工将表面浮浆清理干净，用水提前湿润，采用1:2.5膨胀水泥砂浆修补，在洞口一侧用模板封堵，另一侧采用压浆法院注入水泥砂浆，人工将洞口多余砂浆刮除，成一只凹形洞，隔夜用1：2水泥砂浆压实填平至外墙平。

　　2、施工用脚手洞修补方案

　　清除预留洞内的砂浆及垃圾，提前充分撒水湿润，洞口内壁刷1：3水泥砂浆，厚度约3～5mm，然后采用膨胀混凝土(C30)分两次浇捣到位。修补的具体方法是：先在内墙将洞口用膨胀细石混凝土填密实至1／3深处，隔夜在外墙用膨胀细石混凝土填补离外墙平进去20mm，待混凝土强度达到一定强度后，用1：2水泥砂浆压实填平至外墙平。

　　3、剪力墙、柱、梁与多孔砖、填充墙处防止裂缝措施：

　　粉刷前加钢丝网片，沿剪力墙与多孔砖墙或剪力墙与加气混凝土块的接缝外两侧各lOOmm(钢丝网的宽度为200mm)处用保温钉专用胶水固定钢丝网。

　　4、雨水管、空调冷凝水穿过线脚处的修补方案：

　　在雨水管安装完成后，人工凿除洞口四周的残浆、垃圾，提前一天用水湿润，支模板后先刷素水泥浆，采用C30混凝土分两层浇捣。

　　5、卫生间、管道预留洞的修补方案：

　　穿过楼板处的预留孔洞在安装完毕后，用钢钎仔细凿去管四周50／lOOmm宽、30～50mm深的环状混凝土，仔细清除碎屑及松动的石子和管壁污物，用清水冲洗干净，在下面采肜专用木模支设模板，然后先刷水泥浆，采用C30等级的细石混凝土分两层浇捣。主管在四周做成馒头型挡水圈。

　　外墙的修补施工中安排专人负责，由质检员逐条墙检查，同时密切配合监理做好检查记录工作。

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篇2：装饰工程质量回访和修补内容

　　装饰工程质量回访和修补内容

　　为了体现我公司：质量第一，科学管理，信守合同，业主满意的质量方针，并参照公司制定的《竣工工程服务程序》保养服务办法，制定如下几条售后服务：

　　（1）组织一支精干的维修保养专业队伍并配备充足的维修材料。

　　（2）凡在保修期内发生的所有质量问题，我公司都予以保修。维修保养队伍提供24 小时优质服务，在接到业主报修后12 小时内赶到现场进行维修，一般问题在二天内予以解决，重大问题尽快速度进行处理或答复。

　　（3）工程竣工验收后，公司技术部门和项目经理与业主签订工程保修合同，按照公司《工程回访保修程序》和合同要求，对工程进行回访或保修。

　　（4）除正常的保修维护外，公司按月对工程回访，具体回访时间由维修保养队负责人与业主进行联系商定并在专门的回访计划表中注明回访类型（有竣工回访、季节性回访、技术性回访、保修期满回访和临时性回访等），业主有权要求在保修期内任意时间进行回访。

　　（5）质量问题由公司代表和维修保养队负责人进行记录备案，以备逐项进行修理。并在完成维修保养后将项目损坏原因以及修复措施的具体安排情况用书面报告形式递交业主。

　　（6）在维修施工中各项工程都应自检，合格后经业主验证确认。

　　（7）所有经过都必须进行记录，并按照《质量记录控制》进行控制执行。

　　（8）维修保养期自工程验收合格之日起开始实行，保修期招标文件规定或按国家有关规定执行。

篇3：墙柱面修补技术措施

　　墙、柱面修补技术措施

　　将墙、柱面存在空鼓、开裂部位的粉刷层铲除至基层，基层表面碎层灰尘、污垢等清理干净。

　　（1）原缺损粉刷层铲除到基层，碎层厚度＜3cm，在基层表面做界面剂，用1∶1∶6混合砂浆粉刷，每遍厚度应控制在9～15mm。直至与原粉刷层补平。

　　（2）原缺损粉刷层铲除到基层，碎层厚度≥3cm，则在基层表面用界面剂，放置钢丝网片，再用1∶1∶6混合砂浆分批补平。

篇4：屋面修补外墙返修工程施工准备

　　屋面修补、外墙返修工程施工准备

　　1、技术资料准备

　　在开工前及时收集各种技术资料，包括工程施工图、施工组织设计和施工预算、材料工本分析或成本分析等前期准备工作。

　　2、施工技术准备

　　组织落实工作人员进行施工图熟悉，施工图会审及技术交底工作，讨论施工方案及施工部署，安排出分段分期的计划目标和措施，做好图纸翻样工作。

　　3、物资准备

　　材料构(配)件、制品、机具和设备是保证施工顺利进行的物资基础，这些物资的准备工作必须在开工之前完成，根据各种物资的需用量计划，分别落实货源，提前订货安排运输和储备，使能满足连续施工的要求。

　　4、劳动组织准备

　　建立拟建工程项目的领导机构，设立现场项目部，建立精干施工队伍，集合施工力量，组织劳动力进场，向施工队伍，工人进行施工组织设计，计划及技术交底并建立健全各项管理制度。

　　5、根据建设单位提供的测量基准点和水准点，建立适合本工程的测量定位图纸和标高控制网络。

　　6、针对本工程所采用的主要原材料将严格按规范要求进行检验、取样等工作，把好原材料质量关。

篇5：屋面修补外墙返修工程施工部署

　　屋面修补、外墙返修工程施工部署

　　为圆满完成本工程建设任务，我公司将投入强有力的力量，以科学合理的施工方案，高科技的施工水平，采用新工艺、新技术展开本工程施工。

　　一、施工总本方案

　　根据施工总体原则，装饰、水电安装同步跟上，整体施工实行分区分段流水作业，门窗改换提前插入内装饰按砌体分段提前插入，室外工程待内装饰基本完成时施工。

　　1、为加快施工进度，施工段之间尽可能相互街接，立体交叉作业，及时进行隐检工作。

　　2、按本工程平面布局，把本工程分海关屋面修补、柳庄街48弄宿舍内、外墙返修二个施工区，落实二套施工班组进行平行流水作业。

　　3、按排内、外两个作业班组织施工，内装饰再安排套施工班组。按内墙、天棚、楼地面、外墙分批分工种进行。

　　二、总体施工顺序

　　合理安排施工总体顺序，施工穿插，处理好施工街接，组织好临设与清理，改装与装饰，主要工序的配合是加快施工进度，及时完成本工程施工的关键。

　　1、施工顺序

　　原墙面涂料清洗-基层处理-墙面涂乳胶涂料-墙面涂料清洗。

　　原屋面防水层清理-基层处理-防水层施工---保温层施工

　　三、施工班组划分与安排

　　施工任务的完成，施工班组的落实，组织与安排起到了主要作用，为提高工作效率，促进施工进度，保证工程质量，在施工现场成立项目部，项目部下设二个加强施工班组，并落实专业班组加强施工。

　　1、装饰工程安排二个施工班组，施工班级安排一、二装饰作业班。

　　各个施工班组在生产上互相独立，同时又密切配合，在施工同时必须加强前方和后方的组织配合，机械调配，材料供应，合理有效地进行施工组织，确保前方施工需要，整个工程在项目经理全面领导下，形成一套完善施工班子，在项目部的统一领导和管理下，使整个工程有计划、有步骤地顺利进行。