工程招标分判管理办法
1.总则
A、招标分判工作由公司主管副总经理主持,工程部牵头负责,物资部、地盘共同协作完成。
B、招标分判期间,所有工作人员须遵守招标工作纪律,不得泄露招标的有关事项。
2.分判商管理
A、分判商提名
⑴已参与过公司项目施工的分判商可直接由工程部提名参与分判商评估。
⑵未参与过公司项目施工的分判商,须由工程部调查通过后方可参与分判商评估。
⑶分判商经提名后可列入公司分判商名册。
B、分判商评估
⑴分判商名册所列的分判商经评估合格后,列入公司认可分判商名册,作为公司招标或议标分判候选单位。
⑵必要的情况下,::通过公司工程部、物资部及地盘等部门共同对提名分判商进行考察。由工程部分判主管人员填写考核意见表(I),参与考察的人员应于考核意见表(I)上书面表示接受或提出反对意见,在四分之三以上考核人员同意提名该分判商的前提下,工程部经理向主管副总经理汇报有关考核情况,在得到主管副总经理同意的情况下,提名分判商方可认为考核合格。
C、认可分判商名册的动态管理
⑴对本年度参与过公司工程施工的分判商,在其工程竣工后,地盘经理、工程部经理共同填写分判商工程考核意见表(Ⅱ),公司主管副总经理根据以上考核意见,决定是否继续保留其认可分判商资格。
⑵对于认可分判商名册中本年度未参加公司工程施工的分判商,由工程部于年终进行汇总,并组织物资部、地盘召开会议对其进行讨论,工程部经理向主管副总经理汇报会议结果后,由主管副总经理决定是否保留其认可分判商资格。
⑶每年年终,工程部应及时根据以下情况更新认可分判商名册,抄报公司主管副总经理,抄送物资部及地盘。
3.分判方案制定
A、分判方案大纲由工程部分判主管人员在征询工程部经理、物资部、地盘意见后起草,报主管副总经理审批后正式定案,分判方案大纲一般包括以下内容:
⑴分判架构及承包关系。
⑵各分判合同包含的工程内容。
⑶各分判工作计划发标时间。
⑷其他。
B、施工进行期间,工程部分判主管人员应根据上述分判大纲,并结合工程实际情况,编写各分判工程的分判方案,并报主管副总经理和总经理审批。
4.投标单位选择
A、招标单位的选择应根据项目的具体情况,从公司认可分判商名册中选择。
B、工程部在征求公司物资部、地盘及有关部门的具体意见后,列出推荐名单,经主管副经理审批后作为邀请招标单位,工程部据此发出正式招标邀请书。
5.发标、回标及开标
A、分判主管人员按规定时间向邀请招标单位发出标书,发标之后,分判主管人员可视情况,协同地盘工作人员,接待招标单位进行现场考察。
B、招标期间,投标单位须以书面形式质疑。
C、在规定的回标日期,工程部组织物资部、地盘及其他单位共同开标,工程部分判主管人员记录开标结果,并向公司主管副总经理汇报。
6.评标及定标
A、工程部会同地盘共同进行评标工作,所有评定均须提出书面意见。
B、视回标、评标情况,由工程部经理主持议标答疑,答疑会议应邀请招标单位、公司工程部、地盘、物资部及其他有关单位参加。
C、根据评标情况及投标人回标的最后结果,由公司主管副总经理主持工程部、地盘、物资部等部门召开定标会议。
D、工程部分判主管人员根据定标会议结果,写出评标总结报告,评标总结报告须经定标会议各部门代表签名共同确认,并报总经理认可。
7.分判合约签订
A、定标后二日内,工程部向中标单位发出中标通知书。
B、工程部分判主管人员应于中标通知书发出之日起七天内,汇集有关来往函件制作合同文件,完成合同签署。
篇2：金地工程采购招标管理
采购与招标管理
1、监理招标
1.1入围资格
1)工业与民用建筑甲级监理资质;
2)无通报批评或重大投诉记录;
3)近三年来同类工程监理服务总建筑面积不小于30万m2;
4)拟定的总监理工程师同类工程监理服务经验不少于2项,总建筑面积不小于10万m2;
5)拟定的项目主要监理人员在本公司的工作时间不少于2年。
1.2监理人员的资质审查
1)招标前应详细列出对监理公司派驻现场的人员数量及资质要求,要求土建工程师不少于2名,水暖、强电、弱电工程师各不少于1名,专职资料员1名。
2)评标时应对拟派的项目总监理工程师和主要监理公司人员进行面试。
3)核对进场监理人员名单是否与监理合同相符,检查和了解监理人员的学历证书、职称证书、资格证书、工作简历是否真实可靠;并对进场的监理人员进行面试,符合要求才能进场开展监理工作。
4)及时将长驻现场的监理人员姓名、性别、专业、技术职称、资格证书名称、进出时间等情况登记在《监理人员登记表》上。
5)定期(每月)对现场开展工作的监理人员进行考核,填写《监理工作考核表》,及时调整不合格的监理人员。
2、总包招标
2.1入围资格
1)公司近三年入选当地优秀施工企业;
2)项目经理近三年内累计同类工程建筑面积5万m2以上;
3)项目经理近两年来在各地施工企业质量与安全业绩考核中无重大不良记录;
4)具备建筑企业一级及以上资质。
3、分包管理与甲供材料协调
3.1总包管理工作包括:
1)报建与验收:分包单位对所承包工程范围的施工质量、进度和竣工资料的完整性负责;总包负责监督、检查和有关报建、验收、竣工资料备案手续办理。
2)进度协调:总包单位应在开工后30日内提交分包工程的进出场时间,经甲方监理、确认后执行;协调日常工作,按月提供对各分包工程的进度要求。
3)合同付款:分包工程在支付进度款时,分包单位向总包提交形象进度及付款申请,经总包确认后,提交监理公司、甲方才能向分包单位支付工程款。
4)安全文明施工:分包单位进场后,总包负责对其现场安全和文明施工进行管理;分包工程施工过程中及竣工后,总包方负责督促分包单位将易破坏部分进行包装保护。
3.2总包配合工作包括:
1)在分包工程施工前,按甲方及分包单位的要求完成有关的土建项目施工,提供具备各分包工程施工的条件。
2)提供必要的测量定位线;::与分包单位核对各分包工程图纸与总包图纸间相关联的尺寸、标高等数据是否统一,并对所提交资料的准确性负责。
3)提供工地现有的垂直运输、脚手架供分包工程使用,如需拆除应报甲方批准;
4)施工、生活用水用电接口,水电费由总包单位负责;
5)提供办公和生活便利、加工场地等;
6)提供分包人员、材料、设备进场、吊装、堆放、保管条件;
7)负责在交叉施工过程中,采取措施保护分包工程成品,分包工程的成品遭到破坏,(除当场抓住破坏者外)全部责任由分包单位承担80%,总包单位承担20%;
8)分包工程竣工后,由分包单位和总包办理移交手续,总包负责该分包工程的成品保护工作,移交后保护不周造成损失概由总包负责;
9)按图纸、规范要求等完成分包工程预留预埋(线管须穿通铁丝),修补分包工程施工损坏,完成分包工程安装后的修补及塞缝;
10)其他方便分包工程施工的工作。
11)分包工程的余土由各分包单位自行负责清理,工完场清;总包单位对此进行监督。
3.3甲供材料管理
1)除甲供材料、设备外, 其它材料、设备均由总包单位采购。
2)总包单位应于合同签订后30天内编制甲供/限价材料、设备计划报甲方采购,总包不及时上报或上报数量有误,责任由总包负责。由于工程变更引起甲供材料、设备数量的变化,总包应在收到变更通知5日内书面通知甲方。
3)甲供材料、设备送到现场,由供应商负责卸货;甲方、总包和供应商三方共同验收后即交总包保管。总包应为甲供材料、设备的进场、卸货和仓储提供必要的条件。
4)总包提交的甲供材料、设备数量应准确,超出工程用量及其合理损耗量部分由总包向甲方购买。
5)因总包对材料、设备供应商的付款拖延导致供货不足影响工程进度,由此带来的损失由总包承担。甲方有权利从总包的付款申请中扣除该款项直接支付给指定供应商。
6)总包供应的装饰材料,水电管线、设备均需向甲方报送三家以上供应商资料,经甲方和监理公司确定、封样后方可采购。
7)所有材料、设备均由总包按规定进行检查、送检。
8)材料、设备的见证取样应符合国家和当地有关规定要求,并保证每一种需检测的材料、设备均有见证取样。
9)所有材料、www.pmceo.com设备均必须符合图纸、规范和有关规定的要求,总包有责任拒绝不合格的甲供材料、设备,并书面通知甲方,说明理由。因甲供材料、设备不合格带来的退货及损失由甲方全部承担。
4、配套专业分包工程招标
对于小区内市政配套工程:供水、供电、供热、燃气、电信、有线电视工程,应尽可能采取"货比三家"招标、比价方式确定承建商、供应商;部分配套工程由于受到社会资源的限制,可以直接委托,但费用审核和管理仍服从统一协调;工程部应尽可能直接与市政配套主管部门沟通,充分了解、理解各配套主管部门的业务操作流程和规定,做到"有章可循",避免信息不对称带来的被动局面,防止人为操作。
篇3：汽车服务中心二期工程招标文件
汽车服务中心二期工程招标文件
一、总则
(一)公司介绍
北京交广(1039)汽车俱乐部有限公司(以下简称"交广公司")是隶属于北京广播公司的二级公司,是国有控股企业。交广公司以北京交通台1039汽车俱乐部为经营主体,全面开展围绕着北京交通台的产业化经营。
北京交广汽车服务有限公司(汽车服务中心)是隶属于北京人民广播电台国有控股企业北京交广汽车俱乐部有限公司的全资子公司。从人员组成到运营模式,完全执行国有公司统一管理模式,使得服务中心的运营既有国有企业的规范化优势,又有适应新环境的灵活性。
(二)工程概况
1、工程招标范围:
北京交广汽车服务有限公司二期工程:钣金喷漆车间。具体包括:土建、钢结构、电、上水、下水工程。
2、地理位置:
朝阳区东南四环十八里店陈家村261号,汽车服务中心的东院。
3、工程概况及要求
(1)建设用地面积576平方米,48*12米
(2)工程采用钢结构作为主结构,按照钣金喷漆车间的设备布局,
符合长宽高的要求
(3)地基采用不低于150厚的混凝土,需要按照特殊设备位置作局部基础
(4)其他水、电、气路、采暖、防火等配套设计
(5)工期要求在定标后2个月内完成(7月1日-8月31日)
4、上述工程按照公司制度,已办理招标申请,并得到上级公司的批准,现通过招标方式择优选定施工单位。
(三)投标单位资格条件
1、参加投标的施工单位必须具有独立法人资格和相应的施工资质。
2、为具有被授予合同的资格,投标单位应提供令招标单位满意的资格文件, 以证明其符合投标条件和具有履行合同的能力。为此,www.pmceo.com所提交的资格文件中应包括下列资料:
有关确立投标单位法律的地位的原始文件(或副本)复印件。包括营业执照、资质等级证书。
二、招标文件
(一) 招标文件的组成:
1、招标文件包括本文件,相关平面图及发出的补充通知。
2、投标单位应认真审阅招标文件所有内容,如果投标单位的投标文件不能符合招标文件要求,责任由投标单位负。
(二)招标文件的解释:
投标单位在收到招标文件后,若有疑问,应于收到招标文件后3日内向招标单位提出。
(三)投标文件的修改:
1、在投标截止日期7天前,招标单位都可能会以补充通知的方式修改招标文件。
2、补充通知将以书面形式发给各投标单位,补充通知作为招标文件的组成部分,对投标单位起同等约束作用。
3、为使投标单位在编制投标文件时尽可能将补充通知内容补充进去,招标单位可以酌情延长递交投标文件的截止日期,具体时间将在通知中写明。
三、投标报价
(一)投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。应包括施工设备、劳动管理、材料、 安装、维护、利润、税金及政策性文件规定等各项应有费用。
(二)投标报价方式:本工程采用下列第种方式。
1、固定价格报价。投标单位应充分考虑施工期间各类建材等工程涉及项目的市场风险和国家政策性调整确定风险系数计入总报表。今后不作调整。设计变更如系招标单位要求变动的内容除外。
2、可变价格报价。投标单位的投标报价可根据合同实施期间的市场化和政策性调整而变动。
(三)投标报价的计价方法:本工程采用下列第种方法。
1、施工图预算计价。投标单位应根据招标单位提供的全套施工图纸技术资料,计算工程量、单价和合价及各种费用。
2、工程量清单计价。投标单位应根据招标单位提供的图纸和工程量计算填写单价和合价,投标单位没有填写单价和合价的项目将不予支付,并认为此项费用已包括在工程量期间的基础单价和合价中。
四、投标文件的编制
(一)投标文件的组成
1、投标单位的投标文件应包括下列内容:
(1)法人代表授权委托书
(2)投标报价(包括报价汇总表)
(3)施工组织设计
(4)总工期
(5)造价优惠承诺、安全信誉
(6) 其他必要文件
2、投标单位必须使用标准投标文件格式填写,如不全时,由各投标单位自行编制和添补。
(二)评定标办法
评定标办法执行我公司的有关规定,按百分制打分,以得分最高者为中标价位。
五、投标文件的递交
1、投标截止期:20**-06-16
2、投标单位应在投标须知中规定的时间之前将投标
3、以按本文件规定的以补充通知的方式,酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下,招标单位与投标单位以前的投标截止期方面的全部权力、 责任和义务,将适用于延长后新的投标截止期。
4、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝。
六、评标
(一)评标工作由北京交广汽车俱乐部有限公司资财中心组织进行。
(二)评标办法。本工程按"综合因素评标"方法进行评标。
综合因素评标:是指对价格、信誉、工期、 质量、施工组织设计、企业信誉和业绩等因素逐项打分, 进行综合评标,以得分最高的选定中标单位。
七、授予合同
(一)中标
1、确定中标单位后招标单位将向中标单位签发"中标通知书"。
2、开标日期预计:6月26日
3、中标单位收到中标通知书后,应在7天内与招标单位签订施工合同。
(二)签订
1、招标单位与中标单位将根据《中华人民共和国经济合同法》的规定,依据招标文件和投标文件双方签订施工合同。
2、招标单位与中标单位签订合同后,招标单位将及时通知其他投标单位其投标未被接受。
篇4：住宅群项目工程采购招标管理
住宅群项目工程采购与招标管理
1监理招标
1.1入围资格
1）工业与民用建筑甲级监理资质；
2）无通报批评或重大投诉记录；
3）近三年来同类工程监理服务总建筑面积不小于30万m2；
4）拟定的总监理工程师同类工程监理服务经验不少于2项，总建筑面积不小于10万m2；
5）拟定的项目主要监理人员在本公司的工作时间不少于2年。
1.2监理人员的资质审查
1）招标前应详细列出对监理公司派驻现场的人员数量及资质要求，要求土建工程师不少于2名，水暖、强电、弱电工程师各不少于1名，专职资料员1名。
2）评标时应对拟派的项目总监理工程师和主要监理公司人员进行面试。
3）核对进场监理人员名单是否与监理合同相符，检查和了解监理人员的学历证书、职称证书、资格证书、工作简历是否真实可靠；并对进场的监理人员进行面试，符合要求才能进场开展监理工作。
4）及时将长驻现场的监理人员姓名、性别、专业、技术职称、资格证书名称、进出时间等情况登记在《监理人员登记表》上。
5）定期（每月）对现场开展工作的监理人员进行考核，填写《监理工作考核表》，及时调整不合格的监理人员。
2总包招标
2.1入围资格
1）公司近三年入选当地优秀施工企业；
2）项目经理近三年内累计同类工程建筑面积5万m2以上；
3）项目经理近两年来在各地施工企业质量与安全业绩考核中无重大不良记录；
4）具备建筑企业一级及以上资质。
3分包管理与甲供材料协调
3.1总包管理工作包括：
1)报建与验收：分包单位对所承包工程范围的施工质量、进度和竣工资料的完整性负责；总包负责监督、检查和有关报建、验收、竣工资料备案手续办理。
2)进度协调：总包单位应在开工后30日内提交分包工程的进出场时间，经甲方监理、确认后执行；协调日常工作，按月提供对各分包工程的进度要求。
3)合同付款：分包工程在支付进度款时，分包单位向总包提交形象进度及付款申请，经总包确认后，提交监理公司、甲方才能向分包单位支付工程款。
4)安全文明施工：分包单位进场后，总包负责对其现场安全和文明施工进行管理；分包工程施工过程中及竣工后，总包方负责督促分包单位将易破坏部分进行包装保护。
3.2总包配合工作包括：
1) 在分包工程施工前，按甲方及分包单位的要求完成有关的土建项目施工，提供具备各分包工程施工的条件。
2) 提供必要的测量定位线；与分包单位核对各分包工程图纸与总包图纸间相关联的尺寸、标高等数据是否统一，并对所提交资料的准确性负责。
3) 提供工地现有的垂直运输、脚手架供分包工程使用，如需拆除应报甲方批准；
4) 施工、生活用水用电接口，水电费由总包单位负责；
5) 提供办公和生活便利、加工场地等；
6) 提供分包人员、材料、设备 进场、吊装、堆放、保管条件；
7) 负责在交叉施工过程中，采取措施保护分包工程成品，分包工程的成品遭到破坏，（除当场抓住破坏者外）全部责任由分包单位承担80%，总包单位承担20%；
8) 分包工程竣工后，由分包单位和总包办理移交手续，总包负责该分包工程的成品保护工作，移交后保护不周造成损失概由总包负责；
9) 按图纸、规范要求等完成分包工程预留预埋（线管须穿通铁丝），修补分包工程施工损坏，完成分包工程安装后的修补及塞缝；
10)其他方便分包工程施工的工作。
11)分包工程的余土由各分包单位自行负责清理，工完场清；总包单位对此进行监督。
3.3甲供材料管理
1）除甲供材料、设备外, 其它材料、设备均由总包单位采购。
2）总包单位应于合同签订后30天内编制甲供/限价材料、设备计划报甲方采购，总包不及时上报或上报数量有误，责任由总包负责。由于工程变更引起甲供材料、设备数量的变化，总包应在收到变更通知5日内书面通知甲方。
3）甲供材料、设备送到现场，由供应商负责卸货；甲方、总包和供应商三方共同验收后即交总包保管。总包应为甲供材料、设备的进场、卸货和仓储提供必要的条件。
4）总包提交的甲供材料、设备数量应准确，超出工程用量及其合理损耗量部分由总包向甲方购买。
5）因总包对材料、设备供应商的付款拖延导致供货不足影响工程进度，由此带来的损失由总包承担。甲方有权利从总包的付款申请中扣除该款项直接支付给指定供应商。
6）总包供应的装饰材料，水电管线、设备均需向甲方报送三家以上供应商资料，经甲方和监理公司确定、封样后方可采购。
7）所有材料、设备均由总包按规定进行检查、送检。
8）材料、设备的见证取样应符合国家和当地有关规定要求，并保证每一种需检测的材料、设备均有见证取样。
9）所有材料、设备均必须符合图纸、规范和有关规定的要求，总包有责任拒绝不合格的甲供材料、设备，并书面通知甲方，说明理由。因甲供材料、设备不合格带来的退货及损失由甲方全部承担。
4配套专业分包工程招标
对于小区内市政配套工程：供水、供电、供热、燃气、电信、有线电视工程，应尽可能采取“货比三家”招标、比价方式确定承建商、供应商；部分配套工程由于受到社会资源的限制，可以直接委托，但费用审核和管理仍服从统一协调；工程部应尽可能直接与市政配套主管部门沟通，充分了解、理解各配套主管部门的业务操作流程和规定，做到“有章可循”，避免信息不对称带来的被动局面，防止人为操作。
篇5：建筑公司招标部总经理岗位工作职责
标题招标部总经理岗位职责编号
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修改 第1次
1、负责组织本部门年度招标"工作计划"和"工作目标"的编制。
2、参与业务开发、拓展招标项目。
3、负责部门招标业务工作日常管理，组织完成年度工作计划和工作目标。
4、负责确认招标项目负责人。
5、负责对不作为的招标人员进行解聘认定。
6、负责审批项目招标工作计划，组织项目建档工作。
7、负责聘请专业招标文件编审专家。
8、负责项目业务后期工作的审核、批准工作。
9、负责审批项目招标公告、项目评标办法、招标结果公示、中标通知书。
10、负责本部门工作年终总结报告审核工作。
11、负责部门日常费用开支的审核。
12、负责部门人员业务提成分配认定。
13、定期组织检查项目招标规范化工作。
14、负责部门工作文件的签发。
15、负责审批招标业务的招标文件和本部门签章的文件。
16、负责定期组织相关招投标法律法规的培训学习。
17、配合有关部门做好招标项目重大事故调查、分析处理和上报工作。
18、负责招标项目处成立的初审工作，完成初审意见书。
19、负责组织评标专家库的建设。
20、负责对本部门员工进行监督管理、工作指导、任务分配、业绩考评。
21、负责组织定期召开部门例会。
22、负责对所承担的招标业务，履行"招标项目负责人"的职责。
23、完成上级交办的其它工作。
编制/日期20**.12审核/日期20**.12批准/日期
修改人集体修改处数全文修改/日期20**.03.06
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