金地地产工程质量管理措施
工程质量管理措施
1、图纸审查制度
施工图出图前,由设计部组织,工程部参加,对施工图纸进行详细的审查,重点检查其与设计指导书、设计任务书的符合性,施工做法的合理性,销售承诺的落实,对图纸上出现的问题,形成审查文件,转设计院修改后重新出图。
开工前,由工程部组织,总承包商、设计院、监理公司参加,进行设计交底和图纸会审,并形成图纸会审纪要。
对设计图纸中容易忽略、容易出现错误的地方进行专项审查:
●±0.000绝对标高与周边场地标高的协调
●总图坐标封闭复核
●基础梁顶标高与室内外地面标高关系,底层凸窗、空调板的标示及节点索引
●结构梁的布置对住户室内和阳台上空的影响
●楼面(卫生间、阳台、露台、退台)降板标高、导墙、拦板、凸窗、空调板的标示及节点索引
●外圈梁底标高与外门窗顶标高的吻合性
●屋面排水坡度、防水节点、导墙高度计算复核
●统一技术条件:阳台反沿、厨房卫生间导墙、屋面女儿墙、降板高度、凸窗节点、老虎窗节点是否统一
●栏杆、扶手详图
●庭院围墙详图
●铝合金门窗规格、数量、分格设计的统一
●门庭、电梯厅、楼梯间地面铺贴图
●雨水管、空调孔洞、厨房、卫生间预留孔、预埋件定位标注
●开关、插座、灯具、配电箱、弱电箱定位
●室外景观、管线综合平衡设计
2、施工单位质量保证体系
总承包商在开工前,根据项目工程特点和合同规定的质量目标,编制《项目质量计划》,并上报工程部和监理公司。www.pmceo.com工程部协助监理公司审查其质量保证体系、质量保证措施、主要工程施工方案选择的合理性和有效性,并将意见以书面形式反馈给总承包商进行修改。
3、设备材料进场验收制度
对于工程中甲供材料,甲指材料,施工前,工程部必须进行实地考察,考察其规格、型号、施工工艺、节点处理、成品保护方式,并由相关部门进行封样。
不论是甲供材料设备、还是承包商供应的材料设备,进场时,都由总包按照国家规范、合同要求和样板进行检验,影响结构和使用功能的,还要按照要求进行见证取样试验。
未经检验合格,任何材料不得使用在工程上。
对检验不合格者,应将该设备材料做上标志,进行隔离,并尽快作退场处理。
4、样板引路制度
样板引路是工程质量管理的重要手段,在本工程中,任何一分项工程,尤其是防水层、保温层、钢结构施工、转换层施工、铝合金门窗,都要由承包商先做样板(样板间、样板工艺等),然后报监理公司和工程部进行验收,验收通过后,方可进行大面积施工。
对于新材料,新设备、新工艺等,也要先做样板,报监理公司、工程部、设计部,通过试验和鉴定后,才可应用的工程上。
编号 | 类别 | 内容 | 组织部门 | 确认部门 |
A | 交楼样板 | 每户型 | 工程部 | 设计部、营销部、监理、总包 |
B | 施工工艺样板 | 混凝土导墙 | 监理公司 | 工程部、总包 |
空调侧板 | 监理公司 | 工程部、总包 | ||
混凝土楼（屋）面收浆 | 监理公司 | 工程部、总包 | ||
砌体沟缝 | 监理公司 | 工程部、总包 | ||
穿墙管预埋 | 监理公司 | 工程部、总包 | ||
钢板（丝）网安装 | 监理公司 | 工程部、总包 | ||
内外墙抹灰 | 监理公司 | 工程部、总包 | ||
内外墙涂料 | 监理公司 | 工程部、总包 | ||
天棚 | 监理公司 | 工程部、总包 | ||
楼地面粉刷、楼地面砖 | 监理公司 | 工程部、总包 | ||
楼梯踏步 | 监理公司 | 工程部、总包 | ||
铝合金塞缝、防水、打胶 | 监理公司 | 工程部、总包 | ||
防水基层处理 | 监理公司 | 工程部、总包 | ||
防水层 | 监理公司 | 工程部、总包 | ||
屋面瓦铺设 | 监理公司 | 工程部、总包 | ||
C | 材料样板 | 涂料、油漆 | 设计部 | 工程部、监理、总包 |
地砖及排版 | 设计部 | 工程部、监理、总包 | ||
铝合金门窗、配件 | 设计部 | 工程部、监理、总包 | ||
外墙面砖 | 设计部 | 工程部、监理、总包 | ||
开关面板 | 设计部 | 工程部、监理、总包 | ||
灯具 | 设计部 | 工程部、监理、总包 | ||
洁具 | 设计部 | 工程部、监理、总包 |
5、项目质量管理要点
根据本工程项目的设计特点,结合工程管理要求,拟将以下工程部位作为本工程的管理要点,施工中应加强管理:
●定位放线;
●桩基施工;
●地下室施工;
●外墙外保温体系施工;
●铝合金门窗安装;
●单元门、入户门安装;
●栏杆扶手安装;
●地下室、屋面防水施工;
●卫生间防水涂膜施工;
●精装修;
●水暖电管线预留预埋;
●配电箱、配电柜安装;
6、技术方案先行制度
总承包商和各分包商在施工前,应编制各分项工程施工技术方案,并报监理公司和工程部审批,审批通过后,才能进行施工。未报施工方案的,一律不得施工。
项目中拟审批的施工方案包括:
●施工组织设计
●测量方案
●雨季施工方案
●冬季施工方案
●桩基施工方案
●基坑支护施工方案
●地下防水施工方案
●混凝土施工方案
●钢筋施工方案
●模板施工方案
●砌筑施工方案
●脚手架施工方案
●屋面工程施工方案
●装修施工组织设计
●成品保护施工方案
●外墙外保温施工方案
●设备专业施工组织设计
7、质量通病处理
针对经常出现、易引起业主投诉的墙面开裂、厨厕间漏水、窗台渗漏水、出顶间外墙墙面开裂,以及防水设计不合理、空调洞倒水、门窗质量问题、结构施工洞和施工缝留设不合理、以及在施工中暴露出的管理问题,由工程部组织、设计院、监理公司、承包商参加,召开专门的技术讨论会,制定有效的措施,有条件的可以作样板,以提高工程质量。
8、日常质量管理
工程部协助监理公司,对承包商的日常施工进行管理,严格施工工艺和工作流程,对重要的部位和工艺进行旁站。
每周监理例会,总承包商负责将上周的工程质量实施情况作总结汇报,就工程中出现的质量问题,监理公司协助总承包商分析原因,制定纠正措施和预防措施,杜绝在后续工程在类似问题重复出现。
9、设计协调问题
对于在设计中(包括铝合金门窗二次设计、精装修、专业设计)应注意的问题,工程部配合设计部,以设计指导书的形式向有关设计单位提出要求,明确设计要求和节点做法,确保设计图纸的深度和质量。
10、质量事故处理
对严重的质量事故,由总承包商提出技术处理方案,并经监理公司和工程部认可后,进行处理。对经处理的部位,应重新检查验收。
对于一般的质量事故,由总承包商按技术处理方案处理后,重新检查验收。
11、入住前质量检查和维修
根据完工后内部检查的流程和方法,工程部与物业公司一起,对主体空间尺寸、观感质量、门窗质量等进行详尽的检查,并对厨房和卫生间做渗水试验,对发现的问题及时要求总承包商进行维修,确保业主入住交接的顺利进行。
12、成品保护措施
1)铝合金门窗:
运输时应妥善捆扎,幢与幢之间用非金属软质材料隔垫开,吊装时选择牢靠固定的着力点,防止窗体互相磨损、挤压、扭曲变形、损坏附件;
进入施工现场后应在室内竖直排放,产品不能接触地面,底部用枕木垫高10厘米,室内保持清洁、干燥、通风。
禁止人员踩踏,不得在其上面安放脚手架,悬挂重物。
在清洁时,::保护胶纸要妥善剥离,注意不得划伤,刮花表面。
门窗在安装过程中及验收前,采取可靠的保护措施不得污损。
已安装的门窗框洞口不得作为运料通道。
严禁在门窗框上、扇上安装脚手架、悬挂重物。外脚手架不得压在门窗框上,并严禁瞪踩窗框、窗扇或窗撑。
应防止利器划伤门窗表面;防止电、热和焊花烧伤或烫伤面层。
门窗框的上槛及两侧用胶带纸、薄膜保护好,下槛用九夹板制成马蹄形盖板保护。
在玻璃安装后,应在玻璃上贴上保护膜,并贴上明显提醒标志。
2)入户门:
运输时应放在托架上,并妥善捆扎,起吊时不得将抬杠插入框内抬运。
进入施工现场后应进专门仓库保存,竖直排放,产品不能接触地面,底部用枕木垫高10厘米,室内保持清洁、干燥、通风。
进入现场后安装前应测量其对角线的长度和平平整度,并采用可靠的保护措施。
对选用门洞口作运输材料的出入口或进出频繁的门洞口,应在门框边加设防护板,以防碰伤撞坏框体;如果长期作上料口时应采取预留门洞开的方法,作后塞口。
施工中严禁在门框上搭设脚手扳和悬挂重物。
应防止利器划伤门窗表面;防止电、热和焊花烧伤或烫伤面层。
3)防水层
基层砂浆必须进行养护,可用蓄水养护或用草包、纸袋覆盖后浇水养护。养护期间必须保持覆盖层材料湿润并禁止闲人上层面踏踩。合理安排施工顺序,避免过早上人走动。
已铺贴的防水层,应及时采取措施保护,操作人员不得穿戴钉鞋作业。
穿过地面、墙面等处的管道根部、地漏等不得碰损、变形,以免铺好后更换。
地漏、排水、变形缝等处应保持畅通,施工中应采取保护措施,防止基层积水或污染而影响防水层的施工质量。
4)涂料与油漆
在涂刷涂料前,预先清理基层表面;涂料干燥前,应防止尘土污染和热空气的侵蚀。
将门窗用风钩或用木锲固定,防止扇框粘结涂层,影响质量和美观,同时防止门窗玻璃损坏。
涂料施工完毕,尚未干燥前,设置标志牌,防止触摸。
5)地坪
安装施工有铁爬梯或有钢管等铁制品等接触地坪时,必须事先垫好麻袋或夹板,以防划伤地面。
粉刷施工手推车运输材料时,不得随意碰磕地坪,同时粉刷时应在墙面附近的地坪上垫好夹板或麻袋,防止砂浆污染地坪。
6)地砖
结合层砂浆尚未达到强度前,其他各工种不得进入同一施工区操作。
不得使用铁制爬梯,以防破坏地砖。
其他各种施工时,应尽量避免尖利物品直接作用于瓷砖表面。
施工时,人员应穿软包底鞋,并不准其他人员走入;铺设完毕以后,要做好围档,禁止人行;待砂浆达到设计强度后,上面覆盖纸板后,方可允许人员行走,但仍需防止后道工序施工时有重物压砸、拖拉。
7)电梯
电梯安装完毕后内部及门框用夹板包裹,防止污染及损坏。
调试运行后一般不作施工运输用除特别需要征得同意后方可使用。
电梯在使用过程中派有证书的专人开启,并定期进行保养。 物业经理人网 www.pmceo.coM
篇2：检察院工程质量管理目标控制措施
1、质量控制的原则和过程
(1)质量控制原则
①坚持"质量第一,信誉至上"的原则。
②坚持"预防为主"的质量控制原则。
③坚持质量标准,严格检查,一切用数据说话的原则。
④坚持以"人为核心"的质量控制原则。
⑤贯彻科学、公正的职业规范的质量控制原则。
(2) 质量控制的主导过程
①、工作质量的控制。
②、工序质量的控制。
③、分项工程质量控制。
④、分部工程质量控制。
⑤、单位工程的质量控制。
2、工序质量控制点
(1)模板工程关键质量控制点:
①、模板支撑要有书面技术方案。
②、模板的拼缝派专人检查。
(2)钢筋工程关键质量控制点:
①、浇混凝土时,::派专人保护钢筋,避免钢筋偏位。
②、钢筋接头及锚固长度由质检员进行专门检查。
(3)混凝土工程关键质量控制点:
①、施工缝处接头混凝土质量及施工方法的控制。
②、清水混凝土柱、梁技术保障措施。
(4)装饰工程关键质量控制点:
①、抹灰面垂直度和平整度,并防止出现抹灰面空鼓、开裂
②、涂料墙面色泽一致,墙面平整,无凹凸现象
(5)、门窗工程关键质量控制点:
①、门窗框四周水平和垂直度
②、门窗与墙体之间的连接
③、木门油漆
(6)、屋面工程关键质量控制点:
①、屋面不渗不漏
②、屋面排水符合设计要求
(7)、楼地面工程关键质量控制点:
①、板块楼地面平整、无空鼓
②、整体楼地面无起砂、开裂
3、质量检查及复核制度
(1)、施工组织设计审批制度
①、施工组织设计必须经过项目部及有关职能部门负责人讨论,并按讨论意见修改后由项目技术负责人审批。
②、施工组织设计经项目技术负责人审批后报公司技术负责人审批。
③、施工组织设计经公司技术负责人审批后报监理工程师审批,审批通过后方可进行项目施工。
(2)、技术复核、隐蔽工程验收制度
①、技术复核应在施工组织设计中编制技术复核计划,明确复核内容、部位、人员及复核办法。
②、技术复核结果应填写相应表格,作为技术资料归档。
③、隐蔽工程验收结果必须填写《隐蔽工程验收记录》,经监理工程师签证后存档。
(3)、施工阶段混凝土、砂浆配合比及试件管理制度
①、凡在设计图纸中表明强度等级的混凝土、砂浆等均应由试验室出具配合比通知单。
②、管理职责分工
现场施工员负责施工现场混凝土的全过程管理,包括计量工作、搅拌过程、浇筑过程、养护等全面管理。
现场资料员负责混凝土、砂浆配合比的申请、试块制作、标准养护、送样检测、资料收集整理等工作。质检员负责现场进场材料和工程实体质量检查。
工程技术负责人负责混凝土、砂浆质量评定(运用数理统计方法进行评定),工程技术问题的处理,对工程中出现的质量事故会同监理、设计方进行处理。
(4)、工程施工阶段的"混凝土浇筑申请制度"
①、混凝土浇筑申请签发条件;
a 、模板支撑系统施工完毕,经检查安全可靠。
b 、模板、钢筋及其支架验收合格。
c、隐蔽工程已通过验收并履行签字手续。
d、施工现场安全设施齐备、安全防护到位。
e、施工机具及原材料准备就绪,已通过检查验收。
②、具备以上条件后,由施工员填写"混凝土浇筑申请单",经监理工程师审批,签发"混凝土浇筑申请单"。
③、申请到"混凝土浇筑申请单"后方可进行指定部位混凝土的浇筑施工。
(5)、现场材料质量管理
①、现场材料由材料员统一采购,材料进场时应严格把关。
②、制定材料进厂验收制度。对需双控材料必须送检合格后方可投入使用,地材(砂、石等)的进厂由验收人员现场查验,不合格材料严禁进场。
③、对进入现场的材料,材料员应及时抽查,对不合格材料应查清源头,及时进行退货处理。
④、项目部必须坚持使用具有相应资质的企业生产的合格产品,同时要完善材料进场检验,验收和各种签证手续,保证不使用不合格的建筑材料,确保在建工程质量。
(6)、计量器管理
①、工程计量应采用专门器具,器具应由现场材料管理人员负责管理,并有产品出厂合格证。
②、工程计量中使用的器具应由计量管理部门进行检测,发放准用证,并保证在有效时间内使用。
③、计量器具不得随意拆卸,如有损坏应送计量部门维修。
4、质量保证措施的实施
(1)、 施工准备阶段项目经理部认真编制创优计划,将质量目标措施落实到班组和操作工人头上,工人的工资、奖金直接与工程质量挂钩,并制定施工中常见通病的预防措施。
认真调查材料、半成品生产厂的质量保证状况,与建设单位、监理方、设计方商定,未经监理工程师签字验收的建筑材料、建筑购配件和设备不得在工程上使用或安装,施工单位不得进行下一道工序的施工。
(2)、 施工阶段质量管理
按公司技术保证体系组织图纸自审、会审,积极与建设方、监理方、设计方联系,全面分析了解设计意图,提出工程技术意见,认真进行设计图纸的自审及会审工作。
项目部要派出专职质检员,对施工质量进行跟班监督检查,积极主动配合质监站的检查工作,接受质监站和监理人员的监督,www.pmceo.com为本工程质量达到优良等级创造条件。
对重点部位,以及薄弱环节重点控制,专人负责,一丝不苟的一抓到底。平时要认真作好各种施工记录,真实填写各种数据,严格三检制度,班组自检,互检交接检,并作好隐蔽记录,必要时及时拍好照片和录相。项目部要派专职质检员进行复检,合格后方能进行下道工序的施工。为了加强各工序质量控制,实行操作工人挂牌制度,奖优罚劣。对装饰工程必须作样板间,经监理工程师认可后方可大面积施工,以确保优良工程的实现。
凡进入现场的水泥、钢材、防水材料、砌体材料等均要有合格证,对水泥、钢材必须实行"双控"。施工前项目部试验员要按规定在建设方见证人和监理工程师的监督下,按批量进行取样,到当地质检部门进行检测,所有的试验参数均应符合国家有关质量标准要求。凡复验不合格的材料严禁使用在工程上。
进入现场的五金材料,门窗等构件均应有合格证书。进入工地的砂、石材料均应按批抽样检验、合格后方可使用。
砼、砂浆的配合比由实验室根据现场材料先作出试配,再开出砼、砂浆配合比通知单,不准套用经验配合比。施工时,技术员应根据天气的变化随时测出当天的砂、石含水率,计算施工配合比。砼、砂浆要求计量准确、搅拌均匀,确保砼及砌体的质量。
认真做好隐蔽工程检查验收汇签工作,做到资料与工程同步进行,真实可靠,不做后补资料。
(3)、竣工阶段质量管理
保证资料准确齐全,单位工程评定,必须在质监站、建设方、监理方、设计方及上级主管部门共同参与下进行,保证评定的正确性和权威性。
篇3：检察院工程质量保证措施
1、人、机、物对工程质量的保证
(1)从施工组织与队伍确保
①、由公司派施工经验丰富的项目经理组建项目部,并配足专业管理人员,建立岗位责任制质量监督制度,明确分工职责,落实施工控制,各岗位各行其职。
②、选用技术过硬、敬业爱岗、社会信誉好的本公司在册职工参与施工,不搞分包和私招乱雇,同时,公司拥有已形成的对施工队伍完整的管理和考核方法,以对施工队伍质量、工期、信誉和服务等方面的严格考核,从根本上保证项目所需劳动力的素质,从而为实现工程质量目标奠定坚实的基础。
(2)从制度上确保
我们将进一步完善技术交底制、材料进场、样板间验收、施工挂牌制、过程三检制、质量否决制、成品保护制等一系列规章制度,严格按照规范要求,狠抓关键工序管理,严格过程控制,做到上道工序不符合要求,坚决不进行下工序施工,达不到要求的坚决整改至符合要求为止。
(3)采用先进的施工技术与手段,提高质量:
a、专业施工保证,按照工程建设过程的工序规定强化技术管理,为工程项目实现质量目标提供专业化技术手段。
b、先进的模板体系:梁、板、柱采用九夹板拼装组成,这种模板,刚度大、易拆除、周转次数高,混凝土质量好,模板支撑为新型门架早拆支撑体系,以确保模板的承载力和稳定性。
c、进行集中搅拌,www.pmceo.com保证计量准确,保证混凝土的强度质量。
d、钢筋连接技术:φ≥16mm的钢筋采用电渣压力焊接,并由专业人员施工,操作工人持证上岗,同时施工中严格按技术规程操作,加强质量检测与验收,从而确保钢筋连接质量。
e、防水工程保证:本工程屋面防水采用新型防水材料,严格按防水操作规程操作,由专业队伍施工,工人持证上岗,尤其是各细部、节点做法严格执行施工规范和设计要求,并加强现场控制,以杜绝渗漏的发生。
(4)强化物资进场验收制,确保原材料质量
项目部负责物资统一采购、供应与管理,并强化进场原材料的验收,确保所需采购和供应方的物资满足质量要求。
a、采购物资时,在确保合格的供应商厂家和信誉好的商店中采购,所采购的材料或设备必须有出厂合格证,材质证明和使用说明书,对材料、设备有疑问的严禁进货。
b、实行动态管理:项目经理定期对供方的业绩进行评定、考核、并作好记录,对不合格的供应商从档案中予以除名。
(5)实行经济奖罚制度和合同保证质量
a、保证资金正常运行:确保安全设施和施工资源正常供应。同时引进竞争机制,建立奖罚制度。
b、合同约束:全面履行工程承包合同,加大合同执行力度,及时监督施工队伍及专业公司的施工质量,热情接受建设、监理的监督。
(6)、从计量上确保
计量管理是质量控制的根本,加强计量器具管理,做到计量委派专人负责,保证称量准确,把关严格,提高工程质量。
(7)开展广泛的科技攻关,提高工程质量:
充分发挥科技实力,增加投入、适当奖励,攻关有关人员积极调动广大员工的质量攻关热情,提高工程质量。
2、分部(分项)工程质量保证措施
(1)测量工程质量保证措施
a、测量定位所用的经纬仪、水准仪等测量仪器及工艺控制质量检测设备必须经过鉴定合格,在使用的周期内的计量器具按二级计算标准控制。
b、测量基准点严格保护,避免撞击、毁坏。施工期间,定期复核基准点是否发生位移。
c、总标高控制点的引测,采用闭合测量方法,确保引测进度。
d、所有测量观察点的埋设必须采用闭合测量方法,确保引测进度。
e、轴线控制点以及总标高控制点,须经监理工程师认可后方可使用。
f、测量人员必须经过专业培训,具有丰富的测量经验和高度责任心的同志担任。
(2)模板工程质量保证措施
a、模板在每一次使用前,均应全面检查模板表面光洁度,不允许有残存的混凝土浆,否则必须进行认真清理,然后喷刷一层无色的薄膜剂。
b、安装模板前应检查预埋件、拉结筋、预留洞口的位置、尺寸、规格、数量及固定情况,注意与安装协调,封模板前保证柱墙内管线预埋完毕,安装模板前应将模板内的垃圾杂物清除,冲洗浮灰。
c、梁柱处模板要派专人修补,模板有明显缝隙处,必须采用腻子灰镶补,确保表面平整接头方正。
d、模板在拆除时,不允许用棒撬或大锤敲击,不允许在模板上留下铲毛或锤击痕迹。
e、加工的模板须事先在地面按编号进行预拼装。对木模板本身的质量应认真检查。
(3)钢筋工程保证措施
a、钢筋工程施工前须按设计图纸提出配料单,同时应满足设计对接头分布及错开要求。搭接长度,弯钩等符合设计及施工规范的规定。
b、所有钢筋具有出厂质量证明,并有复检报告,未经试验检验合格不得
c、绑扎钢筋前由项目经理进行技术交底。注意满足混凝土浇捣时的保护层要求 。弯曲不直的钢筋经校正后方可使用。
d、加强施工工序质量管理,在钢筋绑扎过程中,除班组做好自检外,质检、技监、技术应随时检查,发现问题及时纠正。在钢筋绑扎过程中,如发现钢筋与预埋件或其它设施相碰时,应会同有关人员研究处理。
e、为保护绑扎好的平台和预埋的管线位置准确,在浇筑平台混凝土前先用马凳搭好人行道,确保钢筋位置准确。
(4)混凝土工程质量保证措施
a、严格把好原材料质量关。
b、混凝土配合比应委托具有相应资质的试验单位设计,施工时严格控制配合比,配料计量专人负责,严格计量责任制。
c、强化混凝土的养护工作。认真制作试块,现场设标准养护室。
d、为提高混凝土的和易性和可操作性及节省水泥用量,可在混凝土拌和料中掺入适量的外加剂,以确保混凝土的浇筑质量。
e、在混凝土浇筑前,对模板、钢筋、预埋管线进行检查,办理隐蔽验收后开始浇筑混凝土,并派专人养护。遇有混凝土浇筑难度较大处,如洞口处和钢筋稠密区,应做好醒目标志,施工重点检查监控,以保证混凝土的浇筑质量。
f、防止混凝土缺楞掉角的技术措施:加强模板转角处的连接,使转角处模板紧密结合无缝隙。浇筑混凝土前浇水湿润模板,防止混凝土棱角失水。适当延长非承重模板拆除时间。拆模时注意保护棱角,拆模后加强成品保护,采用护角措施。
(5)砌体工程质量保证措施
a、所有砌块规格、强度等级应符合设计要求。砌块必须有出厂合格证,复试合格后方可使用。砌筑时按实验室提供的配合比配料,若在高温季节或空气干燥时砌筑,应提前喷水湿润。
b、砌筑时应在楼面上,弹出墙身控制线、轴线。砌筑时必须立皮数杆,挂线砌筑,砖砌体应上下错缝、内外搭砌,不准出现通缝,以保证墙体整体性及稳定性。
c、砌体应横平竖直,表面整洁,砌筑时转角处和交接处应同时砌筑。在每层均用水准仪引测标高,在墙上弹出500mm高水平线,以控制各层标高,设计规定的洞口、沟槽、管道和预埋件等,应于砌筑时预先预埋。
d、填充墙砌时不得一次到顶,间隔一周后补塞顶部斜砖或镶干硬性混凝土,填充墙超高时按照规定设置构造柱与圈梁。
(6)装饰工程质量保证措施
a、实行质量三检制,样板制、岗位制
b、装饰工程坚持高级装饰标准检查验收,贯彻积极预防和"严格把关"相结合质量管理方法。坚持先定验收标准、定样板、::定材料、定做法、再施工。所有材料须经甲方、监理、施工单位的技术负责人确认符合图纸要求后方可进场。
c、房间装修要先做样板间,经甲方及质监部门认可后方可全面施工。
(7)门窗工程质量保证措施
a、所有成品门窗进场前,必须有合格证或其它质量材料,严格按样品进行验收。
b、现场制作的门窗严格按设计图集制作。窗框与墙体间隙要填塞充实,均匀,打胶饱满,做到不渗水不空鼓。门窗扇安装必须开启灵活,稳定,防止倒翘回弹,同时做好成品保护。
c、各种误差必须控制在允许范围内,开关灵活,表面洁净,关闭严密,间隙均匀。
(8)屋面防水质量保证措施
a、防水层必须有专业防水队伍施工,操作人员的持证上岗率达到100%。
b、屋面防水层的基层应做到平整,不起壳,不开裂,开沟部位按设计和规范要求增设附加层,按规定做好泛水并保证不积水,女儿墙等部位采用凹型泛水。卷材收头采用密封胶严密封堵,冒出屋面的管道根部四周做成馒头形,并加设附加层。
c、屋面找平层,保温层,按规范要求设置分隔缝。
d、卷材铺贴前,检测基层含水率应不大于9%,铺贴时严格遵守操作规程。
(9)水电工程质量保证措施
a、水电施工前,必须向监理单位提交各分部分项工程的施工方案,审批合格后,方可进行施工。
b、严把原材料质量关。按照图纸配合土建作好预埋套管和管线的预埋工作。
c、安装工程应合理安排施工程序,同时还应加强对半成品及成品的保护工作。
d、加强管理,提高操作人中的质量意识。
篇4：主体结构工程质量通病防治措施
(一)主体砼梁、柱模板拼缝处漏浆,表面不平整现象
出现该现象的主要原因是使用木制模板时拼缝不严,或模板多次使用后已发生翘曲变形,或模板干燥后收缩及配制的模板时所钉的钉子松动造成。为了从根本上杜绝此类现象的发生,首先改变传统的模板材料,选用目前广泛使用的成品木制木模,一是减轻了配模工作量,二是大大降低的模板的拼缝率,使得模板的缝隙相对较少,同时,对于模板之间的拼缝,为了确保不漏浆,在模板的端部加设一层接头补缝用的泡沫双面胶。此种方法在近几年的工程实践中,已被广泛认同,是行之有效的办法。
(二)框架柱在层高位置出现柱头偏移歪斜,几何形状不规则的现象
产生该现象的主要原因是在该位置梁柱交叉,加之施工工序一般都是砼柱模板分两次安装,两次浇筑,造成柱头部位的模板刚度不够,而且不容易固定造成的。为了解决该质量通病可以采取以下措施:
1、柱头模板专门配制,增加柱头模板与砼柱的搭接长度,增加模板的固定范围;
2、增加模板的刚度。www.pmceo.com在模板的四角加设角铁架,增加模板抵抗侧向砼施工时的侧向压力,减小模板变形;
3、确保下部砼浇筑时上口不变形,保证柱几何尺寸,使得上部模板固定时,截面不变形。
(三)砼柱表面流浆,观感不佳
造成此种现象的主要原因是上部柱模板安装时与下部柱砼接触不牢,缝隙过大,造成流浆,同时,砼在浇筑时洒落造成的。为了解决此类问题,在安装上部砼柱模板时,在端部的接触面上贴一层拼缝用的泡沫双面胶,将缝隙密封。对于局部的流浆,在砼浇筑完毕后,进行及时的清理。通过本措施,此类质量通病基本可以杜绝。
(四)砼柱底烂根,出现蜂窝麻面,炸模等现象
造成此类问题的主要原因是施工缝处理不当,根部模板不严密,过振造成的。解决此类问题:
1、在处理接头缝时要将接头位置清理干净,在浇灌砼前先要浇灌10-20cm厚的与砼成份相同的水泥砂浆,且每次砼分层振捣的厚度略小于振动器的长度,以便于振捣时,控制振捣的深度,不致过振;
2、模板与底部砼相连接触的部位,粘一层泡沫双面胶,确保接触部位拼缝严密不漏浆;
3、加强底部模板的刚度,增加一个固定的抱箍。
(五)电渣压力焊接头轴线偏心
造成此类现象主要是夹具变形,在施焊过程中上部钢筋还未稳定及钢筋变形所致。要解决此类问题,必须加强施工焊的过程控制,要待上部钢筋稳定后,且上部钢筋有人把持时再施焊,同时对变形夹具要进行更换,夹具夹钢筋时要夹牢,对变形的钢筋要及时纠正,剪切钢筋时,要确保剪切与轴心垂直,且剪切面要平整,规则。
(六)拉墙筋不到位,特别是混凝土空心小砌块墙
主要原因是拉墙筋埋设不到位,造成拉墙筋位置无法按模数置于砂浆中,起不到拉墙筋的作用。为了解决此问题,就必须改变传统的拉墙筋埋设方法,采用砼成型后打孔埋设的办法,确保位置正确。具体的做法是:
1、墙体砌筑前,先根据排砖情况及灰缝的大小,在框架柱上弹出墙体的外边沿线,再将砖的皮数标在柱上,再确定打孔的位置;
2、用冲击钻打孔,孔深大于10cm,拉墙筋与柱的连接,采用结构胶(此方法在工程实践中已证明是可行的,其抗拔力达到要求)将钢筋粘于所打孔中即可。
(七)砌体的灰缝不平直,灰缝不匀,观感差
造成此种现象,主要是砼砌块规格不一致,施工前未进行排砖、选砖造成的。因此,在施工前必须对砖的成品质量进行控制,加强验收。所使用的砖的尺寸偏差必须控制在3mm以内,且偏差属性要一致(即或是正差,或是负差,不能正负差混合)。同时加强施工过程控制,严格按照正常的施工工序施工,即选砖、排砖,确定灰浆的厚度砌筑,不能随手就砌,造成随意性大,质量达不到要求。
(八)砌体的灰缝不饱满,出现通缝、瞎缝、假缝、透明缝
主要原因是操作方法不当,质量认识不够造成的。因而在砌体施工时,首先要加强技术交底,提高认识;其次是加强工序质量的控制,施工过程中要先排砖,再砌砖,随手就砌,容易造成灰缝不匀和组砌方法达不到要求,造成假缝、瞎缝。过程控制不严就会造成灰浆不饱满,造成假缝、透明缝,造成砌体质量不合格。
(九) 框架填充墙与梁柱交界处出现裂缝
此类问
1、在墙与柱、梁交接处钉防裂钢丝网;
2、砌体砌筑至梁下口时,上部的空缺部位待墙体稳定后再塞砌(一般15天后),塞砌采用与砌体强度等级相同的预制块,塞砌时,要顶牢;
3、确保拉墙筋埋设可靠,符合设计及规范要求。
篇5：装饰工程质量通病防治措施
(一)内、外墙抹灰空鼓、起壳、开裂
主要原因是外墙抹灰与墙体粘接不牢造成,在施工中要注意以下几点:
1、对墙体表面进行清扫,扫去浮层,同时要提前三天湿水,确保墙体的湿水深度。以免产生因墙体干燥造成砂浆中的水分丧失,致使砂浆与基层的粘结力差,产生空鼓;
2、控制砂浆配合比,确保砂浆的工作性能,提高砂浆的保水性和易性以利施工;
3、严格按要求分层施工,分层厚度不能过大。分层过大,造成砂浆水分蒸发过程中产生收缩裂缝,且各层抹灰间不能跟得太紧,应待前一层凝结后,方可再抹下一层;
4、根据砂浆失水情况,应适当加以养护;根据基层墙体的情况,正确选用界材料,保证砂浆与基层的粘结力。
(二)内、外墙涂料颜色不一致,出现流坠、疙瘩、涂纹明显等
主要原因是底层颜色不一致,未进行均匀覆盖,配色前后有差异及施工过程跟得太紧、太急造成。因此在施工过程中要严格按要求配色,保证前后配色一致,刮腻子应分遍施工,不能一次成活,确保底层颜色一致,在涂刷过程中,www.pmceo.com要根据涂料的性质进行滚涂,不能走得太快,太快容易造成覆盖不均,太慢容易流坠,因此必须根据涂料的性质,选择合适的涂刷速度,且速度要均匀。
(三)墙砖粘贴平整度差,拼缝不整齐、观感差
主要原因是面砖不规则,施工工序不到位造成的。在施工前,应严格按要求进行选砖,规格悬殊大且翘曲的不能使用,同时,施工前应进行排砖,对基层进行清理,同时要拉水平及竖向的基准线,以便在施工过程中控制面砖的平整度和拼缝的水平及竖向偏差;
(四)地面砖拼缝不平,缝子不匀,空鼓现象
为了解决此类问题,应先在墙体周边弹水平控制线,高出地面50cm,以便控制地面砖的平整度。在铺贴前应选砖(主要是几何尺寸、色泽)。铺砖时采用的砂浆为干硬性水泥砂浆(以手捏成团,落地即散为宜,随拌随铺)。铺贴时先铺基准板,按定线取中拉十字线,于十字线交叉时最中间一块为基准板。基准板为水平标高及经线、纬线的基准点,铺设过程中随时检查校正。铺贴前应清理地面砖的浮土杂物,并适当浸润,铺砌砂浆前应在基层刷素水泥浆结合层。
(五)屋面防水工程
1、卷材搭接处渗漏
防治措施:
①卷材与基层、卷材与卷材间粘结牢固。铺贴前应保证基层和卷材表面干燥,无潮湿情况,铺贴时应将卷材下面空气排净,加适当压力使其粘牢。
②要保证卷材搭接宽度和粘结力。各种卷材搭接宽度应符合规范要求。为保证搭接尺寸,一般在己铺卷材上弹出搭接宽度粉线作为标准。
2、卷材屋面开裂
防治措施:
对于基层未开裂的无规则裂缝,一般在开裂处补贴卷材即可。有规则横向裂缝在屋面完成后的几年内,正处于发生和发展阶段,只有逐年治理方能收效。治理方法:
①、用盖缝条补缝
盖缝条用卷材或镀锌铁皮制成,补缝时,在裂缝处先嵌入防水油膏或浇灌热沥青。卷材盖缝条应用油膏粘贴,周边要压实刮平。镀锌铁皮盖缝条应用钉子钉在找平层上,其中距为200mm左右,两边再附贴一层宽为200mm的卷材条。用盖缝条补缝,能适应屋面基层伸缩变形,避免防水层被拉裂。
②、用干铺卷材做延伸层
在裂缝处干铺一层250~400mm宽的卷材条作延伸层。干铺卷材的两侧20mm处应用油膏粘结。
③、用防水油膏补缝
补缝用的油膏,目前采用的有聚氯乙烯胶泥和焦油麻丝两种。用聚氯乙烯胶泥时,应先切除裂缝两边宽各50mm的卷材和找平层,保证深为30mm。然后清理基层,热灌胶泥至少高出屋面5mm以上。有焦油麻丝嵌缝时,先清理裂缝两边各50mm的保护层,再灌上油膏即可。油膏配合比(重量比)为焦油:麻丝:滑石粉=100:15:60。
3、卷材起鼓
防治措施:
①、直径100mm以下的中、小鼓泡可用抽气法治理。先在鼓泡的两端用铁钻子钻眼,然后在孔眼中各插入一较细的针管,其中一支抽出鼓泡内部的气体,另一支灌入纯10号建筑石油沥青稀液,边抽边灌。灌满后拔出针管,用力把卷材压平贴牢,::用热沥青封闭针眼,并压上几块砖,几天后再将砖移去即可。
②、直径100~300mm的鼓起勇气泡,可采用"开西瓜"治理,先铲除鼓泡处的保护砂,用刀将鼓泡按斜十字形割开,放出气体,擦干水分,清除旧胶结材料,再用喷灯把卷材内部吹干。随后把旧卷材分片重新粘贴好,再新贴一块方形卷材(其边长比开刀范围大50~60mm),压入卷材下,最后粘贴覆盖好卷材,四边搭接处用铁熨斗加热抹压平整后,重新做保护层。
③
精彩专栏
