建筑工程竣工档案归档材料目录

　　建筑工程竣工档案归档材料目录

　　一、建设单位归档材料

　　1、工程形象照片

　　2、基本建设计划（2、3发改委批件）

　　3、工程项目申请报告及批复（批复在前，请示在后）

　　4、房地产开发（建设）项目备案书（新建工程没有）

　　5、项目可行性研究报告及批复（发改委批件）

　　6、建设项目选址意见书

　　7、建设用地批复

　　8、拆除旧房屋任务审批表

　　9、《房屋拆迁许可证》通知单

　　10、建设项目环境保护“三同时”送审表

　　（环保设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用）

　　11、结合民用建筑修建防空地下室审批表

　　12、人防工程建设承担书

　　13、消防设计审核意见书

　　14、建设项目设计卫生审查认可书

　　15、建筑扩初审定通知单

　　16、《建设工程规划许可证》通知书

　　17、规划审批图（1/500红线图）

　　18、工程质量监督申报登记书

　　19、合同（勘察、设计、动迁、监理、施工、安装）、协议、公证书

　　20、中标通知书

　　21、工程地质勘察报告

　　22、工程预算

　　23、工程验收材料（规划、消防、环保、卫生防疫、住宅小区）

　　24、有关工程重要会议材料（纪要、简报、开竣工典礼、领导讲话、题字）

　　25、工程建设过程中形成的录音、录像、照片

　　26、新建楼房门牌编号审批表

　　注：建设单位在工程竣工结算三个月内将结算材料报送城建档案馆后，领取工程档案合格证

　　二、施工单位归档材料

　　1、施工许可证副本

　　2、单位交工验收证明

　　3、单位（子单位）工程质量竣工验收记录

　　4、图纸会审记录

　　5、设计交底记录

　　6、设计变更通知单汇总目录

　　7、设计变更通知单

　　8、工程洽商记录（技术核定联系单）

　　9、工程定位（竣工）测量记录

　　10、地基承载力复查记录

　　11、沉降观测记录

　　12、桩基础竣工报告及检测报告

　　13、结构吊装工程检查验收记录

　　14、隐蔽工程检查验收记录汇总目录

　　15、（土建）隐蔽工程检查验收记录

　　16、层面、楼面蓄淋水检验记录

　　17、地基与基础工程验收报告

　　18、主题工程验收报告

　　19、主体结构抽样检测报告

　　20、管道隐蔽工程检查验收记录

　　21、建筑电气（电梯）安装隐蔽工程记录

　　1)建筑电气（电梯）安装隐蔽工程记录

　　2)电梯分部工程观感质量验收记录

　　3)电梯分部工程质量控制资料核查记录

　　4)电梯分部工程质量验收记录

　　5)电梯分部工程安全和功能检验（检测）报告

　　6)电梯负荷运行试验图表（确定平衡系数）

　　7)电梯荷载（空、半、满、超载）试运行试验记录

　　8)电梯验收检验报告

　　9)电梯合格证（复印件）

　　22、管道系统/隐蔽压力（满水）试验记录

　　23、设备、卫生器具压力（满水）试验记录

　　24、管道冲洗、吹扫、清洗记录

　　25、给排水管道、卫生器具通水试验记录

　　26、地漏及地面清扫口排水实验记录

　　27、排水管道通球试验记录

　　28、采暖系统试运行、调试记录

　　29、阀门检验试验记录

　　30、室内消火栓试射记录

　　31、接地电阻测试记录

　　32、绝缘电阻测试记录

　　33、电气照明系统通电试验记录

　　34、电力电缆试验记录

　　35、低压电器交接试验记录

　　36、交流电动机试验记录

　　37、变压器实验记录

　　38、施工试验记录汇总表

　　39、砂浆、混凝土配比通知单

　　40、砂浆抗压强度统计评定记录

　　41、砂浆抗压强度试验报告

　　42、混凝土试件抗压强度统计评定记录

　　43、混凝土抗渗试验报告

　　44、混凝土抗压强度试验报告

　　45、混凝土抗压强度试验报告

　　46、水泥进场复验报告及出厂合格证

　　47、砂、石进场复验报告及出厂证明文件

　　48、建筑砖、砌砖、瓦进场复验报告及出厂合格证

　　49、外墙涂料试验报告

　　50、外墙陶瓷面砖（复）验报告

　　51、防水材料产品合格证和进场抽样复验报告

　　52、隔热、保温材料产品合格证和试验报告

　　53、土壤（素图、灰土）击实试验报告

　　54、土壤干土质量密度试验报告

　　55、塑料管材、管件、阀门检测实验报告

　　56、开关试验报告

　　57、插座试验报告

　　58、建筑用绝缘电线（电缆）导管试验报告

　　59、聚氯乙烯绝缘电线（缆）（450/750）试验报告

　　60、建筑用阻燃材料试验报告

　　61、施工材料、预制构件出厂合格证及进场试验报告汇总表

　　62、混凝土构件出厂合格证

　　63、钢构件出厂合格证

　　64、预拌混凝土出厂（交货）合格证

　　65、金属及塑料外门窗物理性能试验报告及合格证

　　66、木构件出厂合格证

　　67、水电材料出厂合格证

　　68、施工现场质量管理检查记录

　　69、工程质量事故报告表

　　70、工程质量事故处理记录

　　71、分部（子分部）工程质量验收记录

　　（1）基础分部（子分部）工程质量验收记录

　　（2）主题分部（子分部）工程质量验收记录

　　（3）装饰、装修分部（子分部）工程质量验收记录

　　（4）屋面分部（子分部）工程质量验收记录

　　（5）水暖分部（子分部）工程质量验收记录

　　（6）电气分部（子分部）工程质量验收记录

　　72、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

　　（1）地基与基础分部工程质量控制资料核查记录

　　（2）建筑地面子分部质量控制资料核查记录

　　（3）地下防水工程子分部质量控制资料核查记录

　　（4）砌体结构子分部质量控制资料核查记录

　　（5）混凝土结构实体检验资料核查记录

　　（6）混凝土子分部质量控制资料核查记录

　　（7）建筑屋面分部质量控制资料核查记录

　　（8）建筑装修工程质量控制资料核查记录

　　（9）排水、采暖及燃气分部（子部）质量控制资料核查记录

　　（10）建筑电气分部质量控制资料核查记录

　　73、单位（子单位）工程观感质量检查记录

　　（1）建筑地面整体面层工程观感质量检查记录

　　（2）建筑地面板块面层工程观感质量验收记录

　　（3）地下防水子分部工程子分部观感质量验收记录

　　（4）砌体结构子分部工程观感质量验收记录

　　（5）混凝土结构子分部工程观感质量验收记录

　　（6）建筑屋面分部工程观感质量验收记录

　　（7）建筑装饰装修工程观感质量验收记录

　　（8）给水、排水、采暖及燃气分部（子分部）观感质量检查记录

　　（9）建筑电气分部工程观感质量验收记录

　　74、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

　　（1）地基与基础分部工程安全和功能检验（检测）报告核查记录

　　（2）建筑地面（子分部）工程安全和功能检验（检测）报告核查记录

　　（3）地下防水子分部工程安全和功能检验（检测）报告核查记录

　　（4）砌体结构子分部工程安全和功

能检验（检测）报告核查记录

　　（5）建筑屋面工程安全和功能检验（检测）报告核查记录

　　（6）建筑装饰装修工程安全和功能检验（检测）报告核查记录

　　（7）给谁、排水、采暖及燃气分部（子分部）安全和功能检验（检测）报告核查记录

　　（8）电气分部工程安全及功能检验（检测）资料检查记录

　　75、室内环境检测报告

　　76、建筑外墙节能检测报告

　　77、防雷

　　1）检测合格证

　　2）验收合格证

　　78、竣工图

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篇2：建筑工程资料归档和管理细则

　　建筑工程资料归档和管理细则

　　1、加强日常各种工作的文字记录和对文件资料的收集管理、保管工作，保证施工都有文字记录和图片资料，以便分析、发现问题、改进工作。

　　2、通过对工程的控制检查，收集到大量统计数据和信息，然后进行专题分析研究，找出工程进度、质量、材料消耗、机械使用和成本费用盈亏等方面问题，迅速地将信息反馈给现场施工指挥和调度部门，使有关工程方面的决策更为全面，对发现的问题及时处理，实现对现场的全面管理。

　　3、除处理好大量的日常性的繁杂事物以外，每一个施工管理人员都必须十分注意以下几方面问题：

　　3.1.经常收集、完善影响施工的基础资料。

　　3.2.在施工进度计划的执行管理中建立完整的记录，记载施工日记。

篇3：建基工程公司加强未归档合同规定

　　建基工程公司加强未归档合同若干规定

　　为加强公司档案管理工作，规范公司档案管理制度。根据公司办公室和工程管理部对20**年至今合同归档统计情况，目前合同存在严重缺失问题。针对此现象，经公司办公会研究决定，对未按规定履行合同归档的相关分公司、办事处提出下列要求：

　　1．相关分公司、办事处负责人务必在本月内，把经过公司与建设单位双方签字盖章的合同返还公司。

　　2．若不能按照公司规定返还双方盖章的合同，公司要求必须在本月内交回只经公司签字盖章的合同原件。

　　3．若上文中第1、第2条款都不能做到的，且不能充分证明合同由于建设单位原因而未签订的，公司将根据公司的档案管理规定，在后期的合作中对相关的分公司、办事处酌情进行处理。

　　要求各分公司、办事处负责人对此引起高度重视，严格按照公司的相关规定及时对合同进行归档。

　　z建基工程管理有限公司

篇4：酒店维改工程技术资料移交和归档

　　酒店维改工程技术资料的移交和归档

　　对工程技术资料的管理，公司严格执行《建设工程文件归档整理规范》及《广州市建设工程档案编制指南》的规定，施工现场设专职资料员，负责做好文件资料的保管和接收工作，并随施工进度做好各项施工记录、原始记录、文件和资料的接收或发放记录工作。

　　加强对施工图纸的受控管理，现场资料员每次将收到的图纸进行分类登记，转发给各施工员时办好签收手续，当收到设计变更通知时，资料员将全部图纸收回，在图纸需要更改的部位进行标识，再发还原持图人。

　　在施工全过程中，资料员及时做好工程交资料（包括试验报告、原材料合格证等）的收集、汇总、整理工作，做到资料与施工进度同步。保证全面完工验收时资料齐全（包括设计变更、监理会议纪要、工程质量监督、环境、消防的文字资料和竣工图纸等）。此外，在主要施工阶段（地基、主体结构封顶等）进行现场拍照，提交该工程的声像资料。

　　对文件资料的整理和移交：将按照《建设工程文件归档整理规范》及《广州市建设工程档案编制指南》的要求，进行分类编排，立卷、归档、装订成册；竣工图盖章签字后装袋。工程竣工验收时，向建设单位提交一式四份的工程竣工图及有关的技术档案资料。如不按要求提供工程技术档案资料和竣工图的，我司承诺按招标文件要求进行罚款。

篇5：项目建设管理文件资料收发和归档规定

　　关于项目建设管理文件资料收发和归档的规定

　　1 总则。为规范项目建设管理文件资料的收发和归档工作，特制定本规定。

　　2 项目建设管理文件资料的管理由项目经理负责。

　　3 对项目经理部所签发的各种文件资料，必须在经项目经理审定、签署并加盖项目管理印章之后方可外发。所有外发文件资料应留底存档。

　　4 对项目经理部收到的各种文件资料，必须在接收之前对其有效性进行检查，不得接收签字、盖章不全或经涂改的文件资料。所有外来文件资料应签收登记。

　　5 对设计单位发出的设计变更通知，承包商提交的工程变更申请，监理机构签发的工程质量事故处理报告、停（复）工令、重要的监理通知以及安全事故处理报告等重要文件，项目经理部在收到文件资料24小时之内必须上报业主。

　　6 项目经理应根据工程建设进展情况，不定期地主持项目建设管理文件资料的分类、整理、立卷及归档工作，及时将己归档的文件资料提交业主。

　　7 工程建设管理工作结成后，所有项目建设管理文件资料应纳入项目建设管理档案归档。

　　8 罚则

　　违反本规定对项目经理和有关人员给予批评或通报批评；情节严重的，通报批评并处50-1000元罚款。