工程项目检查验收工作流程规定

　　工程项目检查验收工作流程规定

　　1、隐蔽工程项目检查验收：由监理工程师组织安排，业主现场专业工程师、项目主管参加验收签字确认；

　　2、分部分项工程项目检查验收：由监理工程师组织安排，业主现场专业工程师、项目主管及合同主管、工程管理部、造价合约部、物业公司参加验收签字确认，报工程总监备案；

　　3、单位工程项目验收：由监理工程师组织安排，业主现场专业工程师、项目主管、工程管理部、造价合约部、物业公司、工程总监参加验收签字确认，报公司领导备案；

　　4、工程项目初验：由承包商提出工程项目初验工作报告和计划安排，报监理工程师审核同意，业主批准，由监理工程师组织实施，严格按照工程建设备案制管理规定要求进行；

　　（1）内部初验参加单位：承包商、监理工程师、业主的专业工程师、项目主管、工程管理部、造价合约部、物业公司、工程总监；

　　（2）正式初验参加单位：承包商、监理工程师、设计单位、质检站等相关单位，业主的专业工程师、项目主管、工程管理部、造价合约部、物业公司、工程总监、公司领导；

　　5、工程项目竣工验收：

　　（1）由承包商提出工程项目竣工验收工作报告和计划安排，报监理工程师审核同意，业主批准；

　　（2）工程项目竣工验收由业主组织实施；

　　（3）参加单位：承包商、监理工程师、设计单位、质检站等相关单位，业主的专业工程师、项目主管、工程管理部、造价合约部、物业公司、工程总监、公司领导；

　　6、一般工程验收资料由承包商按照工程建设备案制管理规定要求整理准备，监理工程师、业主的现场专业工程师、项目主管参加现场检查评定，通过检查评后签字确认；

　　7、单位工程验收、工程项目初验、工程项目竣工验收按照公司规定要求相关部门、公司领导参加检查评定，通过检查评定后签字确认；

　　1、工程项目竣工验收资料：按照工程建设备案制管理规定要求，承包商提交经监理工程师、业主签字确认的工程项目系统技术资料、全部竣工图和工程技术档案，并评定工程项目质量等级。

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篇2：住宅工程分户检查验收一般规定检查内容

　　住宅工程分户检查验收一般规定及检查内容

　　1一般规定

　　1.1对于上述检查验收项目，逐项对照住宅工程对每一套住宅及公共部位的检查项目进行验收，并对验收合格的项目在《住宅工程质量分户验收检查记录表》中"相应《检验批质量验收记录》表格编号"位置中相应位置填写该住宅与之对应的《检验批质量验收记录表》表格的编号。

　　1.2对于工程观感质量和使用功能质量应全数检查验收，分别采取实测实量，以及查验有关安全及功能的检验和抽样检测结果报告等手段进行检查。

　　观感检查项目通过目测观察的方法检查。

　　平整、垂直、标高等需要实测实量的检查内容，使用激光测距仪、靠尺板、水平仪和尺子等专业检查工具，按照质量验收标准规定的检查数量和方法进行检查验收。

　　1.3检查住宅工程观感质量和使用功能质量时：

　　检查项目内容符合相关工程质量技术标准、规范或设计文件要求的；或者，主控项目全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且无严重缺陷时（不合格点实测偏差应小于允许偏差的1.5倍），判为合格。

　　检查项目内容不符合相关工程质量技术标准、规范或设计文件要求，或主控项目不合格，一般项目不合格点率超过20%；或者，一般项目的实测偏差值大于允许偏差的1.5倍，判为不合格。分户验收工作组应填写《住宅工程质量问题整改处置记录》，书面责成责任单位进行整改并应对整改情况进行复查，复查情况经建设单位专业负责人或监理单位专业监理工程师签字认可，判为合格。

　　2检查内容

　　2.1建筑结构外观及尺寸偏差

　　2.1.1检查内容

　　建筑结构外观及尺寸偏差分户验收，是对每一套住宅及公共部位的主体结构、观感质量、结构尺寸进行专门验收。具体详见下表：

　　施工质量验收规范的规定（DBJ01－82－20**）

　　主控项目1外观质量现浇结构的外观质量不应有严重缺陷

　　2过大尺寸偏差处理及验收现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差

　　一般项目1外观质量一般缺陷现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷

　　允许偏差检验方法

　　2轴线位置

　　（mm）墙、柱、梁8钢尺检查

　　剪力墙5

　　3垂直度（mm）层高≤5m8经纬仪或吊线、钢尺检查

　　4标高（mm）层高+10激光测距仪

　　5截面尺寸+8，-5钢尺检查

　　6表面平整度（mm）82m靠尺和塞尺检查

　　2.1.2质量标准、检查方法、数量依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-20**）和《混凝土结构工程施工质量验收规范》（DBJ01－82－20**）。

　　2.1.3根据本工程户型：尺寸偏差项目检查数量：

　　按每户住宅划分，对梁柱应抽查构件3件；对墙和板，应抽查代表性的自然间3间（3面墙）。

　　2.2塑钢门窗安装质量

　　2.2.1检查内容

　　塑料门窗安装工程应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。

　　塑料门窗安装工程分户质量验收内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照下表：

　　施工质量验收规范的规定（GB50210－20**）

　　主控项目1门窗质量第5.4.2条

　　2框、扇安装第5.4.3条

　　3拼樘料与框连接第5.4.4条

　　4门窗扇安装第5.4.5条

　　5配件质量及安装第5.4.6条

　　6框与墙体缝隙填嵌第5.4.8条

　　一般项目1表面质量第5.4.8条

　　2密封条及旋转门窗间隙第5.4.9条

　　3门窗扇开关力第5.4.10条

　　4玻璃密封条、玻璃槽口第5.4.11条

　　5排水孔第5.4.12条

　　6项目允许偏差（mm）检查方法

　　安装允许偏差门窗槽口宽度、高度≤1500mm2用钢尺检查

　　＞1500mm3

　　门窗槽口对角线长度差≤2000mm3用钢尺检查

　　＞2000mm5

　　门窗框的正、侧面垂直度3用1m垂直检测尺检查

　　门窗横框的水平度3用1m水平尺和塞尺检查

　　门窗横框标高5用钢尺检查

　　门窗竖向偏离中心5用钢直尺检查

　　双层门窗内外框间距4用钢尺检查

　　同樘平开门窗相邻扇高度差2用钢直尺检查

　　平开门窗铰链部位配合间隙+2，-1用塞尺检查

　　推拉门窗扇与框搭接量+1.5，-2.5用钢直尺检查

　　推拉门窗扇与竖框平行度2用1m水平尺和塞尺检查

　　2.2.2质量标准、检查数量、方法依据《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210－20**）进行检查

　　2.2.3根据本工程户型：尺寸偏差项目检查数量：

　　（1）门窗安装工程分户验收每户抽查3樘，不足3樘时应全数检查。

　　（2）每户住宅塑料门窗安装工程观感和使用功能质量应全数检查并记录。

　　（3）实测实量内容应按照本方案规定的检查部位、检查数量，确定检查点。实测值应全数记录。

　　2.3墙面、地面和顶棚面层质量（耐水腻子墙面、水泥砂浆地面、耐擦洗涂料顶棚）

　　2.3.1墙面耐水腻子

　　（1）检查内容：根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照下表。

　　施工质量验收规范、规程的规定(GB50210-20**)（DBJ01-48-2000）

　　主控项目1耐水腻子层基层腻子应坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝

　　一般项目1耐水腻子层表面应洁净、表面平整、无凹凸、漏刮、错台，颜色一致，手感细腻光滑，装饰线条顺直，无污染等现象

　　2耐水腻子层表面允许偏差检查项目允许偏差（mm）检验方法

　　中级高级

　　立面垂直度32用2m靠尺和塞尺检查

　　表面平整度32用2m托线板检查

　　阴阳角垂直32用2m托线板检查

　　阴阳角方正32用方尺和塞尺检查

　　（2）质量标准、检查数量、方法依据《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-20**)和《建筑内墙用耐水腻子应用

技术规程》（DBJ01-48-2000）进行检查。

　　（3）检查数量：根据本工程户型，尺寸偏差项目检查数量：

　　1）墙面耐水腻子工程每户应抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。

　　2）每户住宅墙面耐水腻子工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。

　　3）实测实量内容宜按照本方案规定的检查部位、检查数量，确定检查点。实测值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出不合格点率。实测值应全数记录。

　　2.3.2地面水泥砂浆面层

　　（1）检查内容：根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表。

　　施工质量验收规范的规定(GB50209-20**)

　　主控项目1面层与下一层结合第5.3.4条

　　一般项目1表面坡度第5.3.5条

　　2表面质量第5.3.6条

　　3踢脚线与墙面结合第5.3.7条

　　4楼梯踏步第5.3.8条

　　允许偏差（mm）检验方法

　　5表面允许偏差表面平整度4mm用2米靠尺及楔形塞尺检查

　　6踢脚线上口平直4mm拉5m线和用钢尺检查

　　7相邻踏步高度差10mm钢尺检查

　　8踏步两端宽度差10mm钢尺检查

　　9旋转楼梯踏步两端宽度5mm钢尺检查

　　（2）质量标准、检查数量、方法依据《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-20**)进行检查。

　　1）检查数量：根据本工程户型，尺寸偏差项目检查数量

　　①水泥砂浆面层工程验收时应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。

　　②水泥砂浆面层分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户抽查3间，不足3间时应全数检查。

　　③每户住宅水泥砂浆面层观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。

　　④实测实量内容宜按照本方案的检查部位、检查数量，确定检查点。实测值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。

　　2.3.3水性涂料涂饰顶棚

　　（1）检查内容：根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照下表。

　　施工质量验收规范的规定(GB50210-20**)

　　主控项目1材料质量第10.2.2条

　　2涂饰颜色和图案第10.2.3条

　　3涂饰综合质量第10.2.4条

　　4基层处理第10.2.5条

　　一般项目1与其它材料和设备衔接处第10.2.9条

　　允许偏差检查方法

　　2薄涂料涂饰质量允许偏差颜色均匀一致目测

　　泛碱、咬色允许少量轻微

　　流坠、疙瘩允许少量轻微

　　砂眼、刷纹允许少量细微砂眼、刷纹通顺

　　装饰线、分色线直线度22米靠尺

　　（2）质量标准、检查数量、方法，依据(GB50210-20**)

　　（3）检查数量：根据本工程户型，尺寸偏差项目检查数量

　　1）水性涂饰检验批项目应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。

　　2）水性涂饰工程分户验收每户应抽查３间，不足３间时应全数检查。

　　3）每户住宅水性涂料涂饰工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。

　　4）水性涂料基层的表面平整、立面垂直、阴阳角垂直、阴阳角方正等质量应符合相应抹灰基层的国家及北京市质量验收标准。

　　2.4防水工程质量：

　　2.4.1防水隔离层

　　（1）检查内容：根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表4-01-1。

　　施工质量验收规范的规定(GB50209-20**)

　　主控项目1材料质量设计要求

　　2隔离层设置要求第4.10.8条

　　3水泥类隔离层防水性能第4.10.9条

　　4防水层防水要求第4.10.10条

　　一般项目1隔离层厚度设计要求

　　2隔离层与下层粘结第4.10.12条

　　3防水涂层第4.10.12条

　　允许偏差（mm）检查方法

　　4允许偏差

　　mm表面平整度3mm用2m靠尺和楔形塞尺检查

　　5标高±4mm用水准仪检查

　　6坡度≯2/1000,且≯30mm用坡度尺检查

　　7厚度≤1/10用钢尺检查

　　（2）质量标准、检查数量、方法：依据(GB50209-20**)、

　　1）检查数量：根据本工程户型，尺寸偏差项目检查数量

　　①隔离层工程应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。

　　②隔离层工程分户验收每户应抽查4间，不足4间时应全数检查。

　　③每户住宅隔离层工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。

　　2）实测实量内容宜按照本方案规定的检查部位、检查数量，确定检查点。当量取高度尺寸时，确定实测值的基准值，记录在相应项目表格中第一个空格内，实测值或与基准值相减的差值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。

　　2.4.2防水工程试水检查（加使用功能检查标识表）

　　2.5给排水采暖工程

　　2.5.1检查内容

　　给排水采暖安装工程分户质量验收内容，根据竣工时观察到的观感质量和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体对照住宅工程相应检验批质量验收规定的检查项目进行验收。在施工过程中和竣工验收之前，根据国家施工质量验收规范，对每一套住宅、相关公共区域涉及到的分户验收项目和验收内容的观感和使用功能质量进行验收。

　　2.5.2质量标准、检查数量、方法

　　（1）一般规定

　　1）给排水采暖分部工程分户质量验收应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。

　　2）给排水采暖分部工程分户质量验收，应逐项对照住宅工程相应检验批质量

验收规定的检查项目进行验收。

　　3）每套住宅给排水采暖分部工程观感和使用功能质量应全数检查，实测实量内容按照规范规定及对照住宅工程相应检验批质量验收规定的检查项目进行验收，确定检查部位、检查数量，检查点，使用相关测量工具，认真测量全数记录，并作好检查标识。（在方案中应根据订购的设备，依据验收规范制定出实测实量检查数量）

　　4）当实测偏差超出允许偏差范围时，应进行整改并重新验收，记录整改项目测量结果。

　　（2）主控项目

　　主控项目的条文是必须达到的要求，是工程中对安全、卫生、环境保护和公共利益起决定性作用的检验项目。也是保证使用功能的重要检验项目。该项目如果达不到规定的要求，或者降低标准进行验收，就等于降低该项目甚至整个工程性能指标，就会严重影响工程的安全性能和使用功能；相反，如果提高要求就等于提高性能指标，增加工程投资和延长工期。规范中各章节中的主控条文都应该不折不扣地去落实，主控项目的质量抽样检验应全数合格。

　　（3）一般项目

　　一般项目是除主控项目以外的检验项目，在施工时其条文也是应该达到的，只不过少数条文可以适当放宽要求，也不影响工程安全性能要求和使用功能。这些条文虽不像主控项目那样重要，但对工程安全性能和使用功能以及观感质量都有较大的影响。这些项目在验收时，抽查处（件、点），其质量指标必须达到要求。

　　无法用定量判断的一般项目，就要根据实际的安装效果来判断是否通过验收，按一般项目的要求逐条落实，不符合要求的不能通过验收。

　　（4）实测项目说明

　　实测项目的检查、其数据及项目要符合设计要求和施工验收规范规定。允许有一定的偏差的项目，在一般项目中，用数据规定的标准，可以有个别偏差范围。一些无法定量的而采用定性的项目，如卫生器具给水配件安装项目，接口严密，启闭部分灵活；管道接口项目，无外露油麻等。这些就要靠验收组来判定。

　　（5）观感质量的检查

　　规范中没有给出对本分部工程在分部质量验收时观感质量验收的标准，但在统一标准中，要求有对建筑给水排水及采暖分部工程进行观感质量验收[详见该标准附录G附表G.O1-4单位（子单位）工程观感质量检查记录]。

　　为了满足观感质量的验收，应该达到以下要求。

　　1）管道的接口方式符合设计要求以及有关工艺标准的要求，管件的使用符合相应管道连接的要求。管道表面平整、无损坏，垂直度不超差。

　　2）管道的坡度均匀，无过大或过小现象，并且符合设计的要求。

　　3）支架的形式、结构合理，位置以及间距符合设计和施工质量验收规范的要求，安装牢固。没有起皮、脱漆等现象。

　　4）各种阀门安装正确，朝向合理，无锈蚀，启闭灵活，严密无渗漏。

　　5）设备安装位置正确，牢固可靠。各种配件、仪表安装位置正确，不渗漏。

　　6）卫生器具安装位置、尺寸符合设计及施工质量验收规范的要求。平整、牢固、接口无渗漏。给水配件严密无渗漏，排水管道坡度合理，排水通畅无堵塞。卫生器具支架牢固无松动。水嘴开关灵活，不渗漏。

　　7）排水管道检查口以及清扫口安装位置正确，没有遗漏。地漏设在最低地面处，水封高度不得小于50mm，地面排水畅通不积水。

　　8）散热器安装位置正确，牢固、平整、表面防腐完整、 磕碰。支架位置正确数量符合要求。

　　9）保温材料以及保温厚度符合设计要求，表面平整无损坏，保护层接口严密，无漏保现象。

　　10）管道防腐无脱皮、起皮现象。

　　（6）使用功能的检查

　　使用功能项目的检测试验结果、应符合相关质量验收规范规定，在验收时应注意三个方面的工作。

　　1）验收检查规范中规定的检测试验项目是否都进行验收，不能进行检测试验的项目应该说明原因。

　　2）检查各项检测试验记录的内容、数据是否符合要求， 包括检测试验项目的内容、所遵循的检测试验方法标准、检测试验结果的数据是否达到规定的标准。

　　3）核查资料的检测试验程序、结论及有关人员签字是否齐全等。

　　2.6电气工程

　　2.6.1检查内容

　　电气工程安装质量分户质量验收内容，根据竣工时观察到的观感质量和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体对照住宅工程相应检验批质量验收规定的检查项目进行验收。在施工过程中和竣工验收之前，根据国家施工质量验收规范，对每一套住宅、相关公共区涉及到的分户验收项目和验收内容的观感和使用功能质量进行验收。

　　2.6.2质量标准、检查数量、方法

　　（1）一般规定

　　1）电气安装分部工程分户质量验收应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。

　　2）电气安装分部工程分户质量验收，应逐项对照住宅工程相应检验批质量验收规定的检查项目进行验收。

　　3）电气安装分部工程每套住宅相关公共部分观感和使用功能质量应全数检查，实测实量内容按照规范规定及对照住宅工程相应检验批质量验收规定的检查项目进行验收，确定检查部位、检查数量，检查点，使用相关测量工具，认真测量全数记录，并作好检查标识。

　　4）当实测有不符合规范要求时，应进行整改并重新验收，记录整改项目测量结果。

　　（2）主控项目

　　主控项目的条文是必须达到的要求，是保证使用功能的重要检验项目。该项目如果达不到规定的要求，或者降低标准进行验收，就等于降低该项目甚至整个工程性能指标，就会严重影响工程的安全性能和使用功能。

　　（3）一般项目

　　一般项目是除主控项目以外的检验项目，在施工时其条文也是应该达到的，只不过少数条文可以适当放宽要求，也不影响工程安全性能要求和使用功能。这些条文虽不像主控项目那样重要，但对工程安全性能和使用功能以及观感质量都有较大的影响。这些项目在验收时，抽查处（件、点），其质量指标必须达到要求。

　　无法用定量判断的一般项目，就要根据实际的安装效果来判断是否通过验收，按一般项目的要求逐条落实，不符合要求的不能通过验收。

篇3：住宅群建筑工程检查验收规定

　　住宅群建筑工程检查与验收的规定

　　第1节 检查与验收依据

　　本工程检查与验收的依据主要有：经上级主管部门批准的设计纲要、设计文件、施工图纸和说明书、设备技术说明书；招投标文件、工程合同；图纸会审记录、设计修改签证的技术核定单；现行的施工技术验收标准及规范、质量检验评定标准；有关施工记录和构件、材料合格文件等资料。

　　第2节 工程验收程序

　　质量检查点与检验试验项目表表13-1

　　序号质量检查点检验试验项目

　　土方回填土壤密实度

　　基础用水泥物理性能

　　基础用砂粒径级配

　　基础用石粒径级配

　　基础用钢筋力学性能

　　基础钢筋焊接力学性能

　　基础各种混凝土配合比

　　基础垫层混凝土C10混凝土试块抗压

　　地下室底板及桩帽、承台商品混凝土C30混凝土试块抗压、抗渗

　　地下室顶板商品混凝土C30混凝土试块抗压、抗渗

　　地下室墙及水池侧壁商品混凝土C40混凝土试块抗压、抗渗

　　地下室底后浇带商品混凝土C35混凝土试块抗压、抗渗

　　地下室墙后浇带商品混凝土C45混凝土试块抗压、抗渗

　　±0.000以下过梁、构造柱、圈梁混凝土C20混凝土试块抗压

　　±0.000以下用小型砌块力学性能

　　±0.000以下砂浆配比

　　主体用钢筋（两次）力学性能

　　主体用小型砌块（两次）力学性能

　　主体各楼层钢筋焊接力学性能

　　架空层以下柱、墙商品混凝土C40混凝土试块抗压

　　架空层以下梁、板商品混凝土C30混凝土试块抗压

　　2～11层各楼层柱、墙商品混凝土C35混凝土试块抗压

　　2～11层各楼层梁、板商品混凝土C25混凝土试块抗压

　　12层以下各楼层柱、墙商品混凝土C30混凝土试块抗压

　　12层以上各楼层柱、墙商品混凝土C20混凝土试块抗压

　　屋面SBS卷材防水层物理性能

　　石油沥青聚氨酯防水层物理性能

　　卫生间、屋面及雨落管蓄水检验

　　主体各种混凝土配合比

　　主体砌筑砂浆配合比

　　给排水工程管道试压、通、灌水系统清洗

　　电气工程接电阻值测试，防雷电气照明等

　　消防工程消防系统调试

　　表14-1工程验收程序

　　第3节 不合格品的控制

　　本程序由主管工程师负责。

　　3.1标识和记录材料员负责对进场材料不合格品做出不合格标记、记录，并隔离单独存放，质检员对施工中的不合格项进行现场标识，做好记录，然后报告主管工程师开展评审和处理工作。

　　3.2评审和处置

　　2.2.1公司生产部，公司主任工程师和项目技术负责分别负责组织对工程严重不合格项、一般不合格项、轻微不合格项进行评审，构成重大质量事故的由公司总工程师组织评审。

　　3.2.2评审组织要对不合格品做出处理方案，确定处理方式(需要时会同建设单位、监理、质检站、设计单位)。

　　3.2.4对物资不合格品的处罚采用拒收退回方式，对不合格分项的处置采用返工或返修方式。

　　2.2.5不合格品处置前不得进行下道工序，否则追究责任。

　　2.2.6不合格品的评审、处罚记录由组织单位负责填写并保存。

篇4：公寓楼装饰工程质量检查验收制度

　　公寓楼装饰工程质量的检查验收制度

　　1)预检：工程施工过程中，经测量所放的各类控制线，如标高线、墙体位置线等，在与其相关的各种分项工程作业之前，必须进行检查复核并记录，保证外观位置的正确无误。

　　2)隐检：凡被下道工序所掩盖而无法进行质量检查的过程，在下道工序开始前必须进行隐蔽检查，检查合格后方能进行下道工序。

　　3)自检：施工过程中每道工序完毕后，操作人员必须进行自检并做好自检记录，不合格处由原操作人员进行整改，直至合格为止，专业施工员、班组长要在自检记录上签字认可。

　　4)交接检：施工过程中不同的工种、工序、班组之间进行交接检，由专业施工员组织双方人员参加并做好交接检记录，不合格的项目由原操作人员进行整改直至合格为止。各专业分包间交叉施工时，应在统一协调下，合理安排，并办理好交接工作和有关的成品保护工作。

　　5)标识：每一分项工程完成后，专业施工员对分项工程进行检查验收，验收后按照部位或区域进行标识，即粘贴标识牌和质量记录标自检、互检、交接检施工队伍三检记录质量评定识。合格的在标识牌上盖蓝章，不合格的在标识牌上盖红章，不合格的要下发书面的整改通知单，整改合格后重新进行标识。

　　6)分项验收：分项工程完成后，按照合同及有关规范要求，专业施工员对分项工程进行质量评定，由专职质量检查员核定等级。

　　7)质量验收：项目组织对各分项工程检查验收后，由专业施工员填写书面的工程报验资料，报监理做最终的分项工程检查验收。

　　8)质量监督：除项目设专职的质量检查员在施工现场进行监督、检查、管理外，公司总部的质量检查人员定期对该工程进行监督、检查，发现问题及时下发书面的整改通知单，并跟踪复查，直至整改合格。

　　9)分部验收：每一分部工程完成后，项目经理组织有关人员对分部工程进行检查验收，并核定等级。

篇5：工程类物业接管验收检查项目

　　工程类物业接管验收检查项目

　　一、配电房

　　1)检查高低压配电柜的隔离开关、断路器、仪表、指示灯是否完好无缺。

　　2)检查低压配电柜内的螺丝、桩头是否松动，接触是否到位，低压柜断路器电缆端是否贴有标签。

　　3)检查变压器是否有异味，异常。

　　4)检查配电房内接地排是否规范完整。

　　5)检查电缆桥架、联接编织线是否联接安全。

　　6)检查配电房内移交的配套工具是否完整齐全，包括消防沙桶和灭火装置。

　　7)检查配电房进线电缆洞是否有效封堵。

　　二、楼层供电

　　1)检查各楼层强电井内的控制箱外观是否完好，指示灯是否正常。

　　2)检查楼层强电井的控制箱内的各断路器及走线是否规范、完整。

　　3)检查各楼层强电井控制箱内的电缆及断路器是否贴有标签。

　　4)检查各楼层强电井控制箱内断路器的桩头是否松动、生锈。

　　5)检查各楼层的照明灯具、应急灯具是否完好，插座是否接地良好、正确。

　　三、楼层景观灯及空调控制箱。

　　1)检查楼顶各控制箱内各断路器是否齐全、完整及外部指示灯，控制箱是否完整。

　　2)检查楼顶各控制箱内各桩头及螺丝是否松动、生锈。

　　3)检查楼顶各控制箱是否和接地连接，电缆及断路器是贴否有标签。

　　4)检查楼顶各控制箱内是否有二次线路图纸。

　　四、电梯

　　1)检查大楼电梯内（轿厢）是否外观完整无缺。

　　2)检查大楼电梯的照明、排风及召唤按钮是否完好，是否能正常使用。

　　3)检查大楼大楼底层电梯坑内是否有积水、杂物。

　　4)检查大楼顶机房应急盘手是否配套齐全。

　　5)检查大楼顶机房内排风系统照明及控制箱的外观、指示灯是否完好。

　　6)检查大楼顶机房内强电控制箱内电缆、断路器是否贴有标签。

　　五、消防系统

　　1)检查监控室内的静电地板是否完好或松动。

　　2)检查监控室内的各仪表及仪表柜是否完好，有无缺损。

　　3)检查监控室内电脑有无各楼层消防电子示意图。

　　4)检查监控系统个楼层及外围广场摄像头是否完好、正常。

　　5)检查监控室内照明及插座是否正常。

　　六、生活供水及消防供水系统。

　　1)生活供水水泵房内的电源控制系统及控制箱外观指示灯是否完好正常。

　　2)检查水泵房的控制箱内的断路器桩头螺丝是否松动、生锈。控制箱体是否与接地端子联接。

　　3)检查供水水泵房控制箱内的电缆、断路器是否是贴有标签。

　　4)检查水泵房控制箱内是否有二次线路图纸。

　　5)检查供水水泵房内的切换装置和报警装置是否正常。

　　6)检查供水水泵房的水箱及水管阀门是否漏水。

　　7)检查供水水泵房照明是否正常。

　　8)检查各楼层生活供水管、阀门。压力表、台盆、便坑、便斗、热水器是否漏水或异常。

　　9)检查消防泵房内的控制箱及控制柜柜体是否和接地端子联接。

　　10)检查消防水泵房内的断路器桩头，螺丝及控制箱柜体是否和接地端子联接。

　　11)检查消防泵房内控制箱、柜内电缆、断路器是否贴有标签和二次线路图纸。

　　12)检查消防泵房内控制箱、柜内的切换装置和报警装置是否正常。

　　13)检查各楼层消防管道、阀门及消火栓内是否漏水。

　　14)检查各楼层及楼顶、外围、地下室、食堂的消火栓内水带、灭火器是否齐全过期。

　　15)检查各楼层有无消防信号机消火栓内信号是否正常。

　　16)检查地下室及汽车库的消防管道、喷淋头是否漏水。

　　17)检查消防泵水箱及阀门是否漏水。

　　七、地下室、汽车库、电梯井、食堂及各楼层排污系统

　　1)检查地下室（汽车库）排污控制箱上的指示灯切换开关机穿线管与控制箱体是否有接地编织线联接。

　　2)检查地下室排污控制箱内断路器及电线电缆端是否贴有标签和二次线路图。

　　3)检查地下室排污www.pmceo.com控制箱内各断路器、继电器是否完整正常。

　　4)检查地下室排污泵积水坑是否有泥沙、杂物。

　　5)检查楼层个卫生间的台盆、便坑、拖把池、便斗、排水管是否顺畅、漏水。

　　八、排风系统

　　1)检查地下室排风管道及阀门是否完好正常。

　　2)检查大楼及楼顶的排风管道、阀门、设备是否完好正常。

　　3)检查餐厅的排风管道、阀门、设备是否完好正常。

　　九、发电机

　　1)检查发电机外表是否清洁。

　　2)检查发电机电瓶电压是否正常，是否在保质期。

　　3)检查发电机说明书上的配套工具是否齐全。包含说明书。

　　4)检查发电机房的灭火装置是否齐全。

　　5)检查发电机房内电缆及控制装置上的标签是否齐全。

　　十、食堂

　　1)检查食堂照明灯具是否安装牢靠。

　　2)检查食堂插座是否安全，主要是防水接地。

　　3)检查食堂控制箱内一切是否正常。主要是接地。

　　4)检查食堂开水炉插座是否可靠接地。