土建主管岗位工作职责说明书

　　土建主管的岗位职责说明书

　　岗位基本信息

　　岗位名称土建主管所属部门工程管理部岗位职等

　　直接上级工程管理部经理直接下属无

　　岗位概要：负责集团各项目土建预决算审核和土建施工管理监督和支持服务

　　职责描述

　　重点工作

　　1.计划制定：根据项目总体规划和项目开发计划，负责拟订项目工程建设总体计划，审核各项目工程建设具体实施计划及工程建设费用预算，汇总编制集团工程建设费用预算；

　　2.招标管理：根据招投标管理制度及项目设计要求，负责拟订施工单位、监理单位招标文件，提出施工单位和监理单位招标方式、招标方案策划，起草合同文本，供招投标委员会讨论决策；负责投标单位报名登记、通知等相关工作；召集招投标委员会成员进行招标评审；负责招标过程中与项目（部）公司的工作衔接；负责招标资料及合同管理；

　　3.预决算审核：协助做好工程建设费用预算；根据工程管理制度及工程进度，负责审核工程变更、工程款支付申请；

　　4.工程管理：根据工程建设计划、技术设计要求，参与审核项目（部）公司施工组织设计方案；负责监督检查项目施工的进度、质量、成本、安全及资料管理执行情况；

　　5.信息服务：做好工程管理部与项目（部）公司之间的信息反馈；定期向上级领导汇报工作，并做好与相关部门的沟通协调工作；

　　一般工作

　　1.制度建设：根据公司经营理念和项目开发流程规范，负责拟订和完善工程管理制度及业务操作流程、招投标管理制度、合同评审控制程序等相关制度，做好制度的宣导、贯彻执行、监督检查工作；

　　2.支持服务：主动了解各项目土建施工进展状况，协助处理土建施工过程出现的问题；协调项目（部）公司与施工单位、监理单位等合作单位在工作中出现的问题；

　　3.其它事项：及时完成上级领导交办的其它事项；

　　主要责任

　　1.保证各项计划制订的合理性，预算的准确性；

　　2.保证工程管理制度、招投标管理制度、合同评审控制程序等制度的规范性和内容可行性；

　　3.保证土建施工管理及监督到位；

　　4.保证本岗位提供的各项资料及时、完整、符实、准确；

　　5.保证本岗位工作按制度正常、高效进行；

　　6.妥善处理工程土建管理过程中出现的异常情况；

　　岗位权力

　　1.要求上级明确工作要求和提供相应工作条件的权力；

　　2.根据公司相关制度，获取与本职工作相关的信息资料的权力；

　　3.监督检查各项目贯彻执行工程管理制度的情况，对不符合或违反工程管理制度的行为予以阻止并提出相应处罚建议的权力；

　　4.依据公司的相关制度，要求公司其他部门对本岗位工作予以合理配合的权力；

　　5.在本职工作范围内按公司制度自主开展工作的权力；

　　6.根据公司制度有关规定，接受培训，享受薪酬和各项福利政策的权力；

　　7.按公司制度享有的其他权力；

　　任职资格

　　资历：工民建、工程管理等相关专业，大专及以上学历，具有三年以上相关工作经验；

　　能力：较强的工程管理能力、计划能力、分析能力和沟通协调能力；

　　品质：工作敬业，廉洁，责任心强，具有保密意识；

　　知识结构：熟悉土建操作业务流程，熟悉工程招投标和预决算相关知识；

　　关键指标：工程进度、预决算差异率、工程服务及时性、重大违规次数

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篇2：物业土建预算主管岗位工作职责(5)

　　物业土建预算主管岗位职责（五）

　　【管理层级关系】直接上级:工程部经理

　　直接下级:工程预算员

　　【技能要求】

　　1.基本素质：具备相当丰富的工程管理专业知识，责任心强，善于沟通，并能协调各部门的相互关系，具有相当的组织管理能力。

　　2.自然条件：35岁以上，男性优先，身体健康。

　　3.文化程度：大学本科或同等学历，具有中高级技术职称。

　　4.工作经验：五年以上工程管理经验。

　　5.工作能力：具有建筑、机械、电气、能源控制等基本知识。熟悉基本建设、环保、安全生产、消防、劳动保护等方面的政策法规以及成本管理、工程预算和各种定额的预算，懂工程招投标、核算的基本程序等基础知识。

　　【岗位职责】

　　1.贯彻执行工程部经理下达的各项指令，督导并指导下级完成各项工作任务。

　　2.系统地掌握公司及业主房屋状态，技术数据并建立原始及改造后房屋档案。

　　3.按规程检查公司及业主房屋完好程度确定房屋完好率。

　　4.及时严格审核业主申报房屋改造、装修报告，受理业主委托，实施监理职责，并督导下属具体实施，并随时给予技术操作方面的指导。

　　5.组织制定全公司工程维修改造计划，并负责监督执行。

　　【工作标准】

　　1.各项土建维修保养计划符合实际情况。

　　2.与本部门各岗位、相关部门之间工作协调有序。

　　3.在工作计划执行过程中，要根据具体结构和房态变化进行及时修订。及时发现问题，制定解决措施。

　　4.在工作中坚持各项政府建设法规和公司管理制度的落实。

篇3：小区土建给排水维修组主管职务说明书(含岗位责任制)

　　小区土建给排水维修组主管职务说明书（含岗位责任制）

　　职务名称：土建给排水维修组主管

　　所属部门：工程维修部

　　直接上级：广州市**物业管理有限公司工程副经理

　　工作概况：贯彻实施公司的工作要求及完成经理室下达的工作任务。负责组织落实工程维修项目的管理工作和运行情况。督导辖下员工与业主进行楼宇验收交接。对工程维修服务中遇到的难题及时提出处理方案及跟进。与管理公司辖下各部门做好沟通协调工作。

　　工作要求：掌握较全面的房屋构造、施工、维修知识及相关的处理程序，具有行政管理及服务意识，具有较强责任感，工作认真、细致，积极、主动。

　　职责范围：

　　1．按时参加管理处经理召开的主管行政会议，贯彻落实经理室会议精神。

　　2．审核工程维修部每月物料耗用情况，对异常现象及时处理。

　　3．协助工程（副）经理每月审核本部门员工的考勤情况及本部门增减人员的申请。

　　4．及时与相关部门进行沟通联系。

　　5．对工程维修部日常事务作出审批与决策。

　　6．调节本部与相关部门的工作关系。

　　衡量标准：

　　1．业主（住户）的满意程度及其反响。

　　2．工程维修项目的处理速度及效果。

　　3．客户的投诉量。

　　4．突发性事故处理的及时性。

　　工作难点：

　　1、对业主（住户）报修项目作出合理报价。

　　2、如何调动员工的积极性，保持班组团结。

　　3、与相关部门的协调。

　　工作禁忌：

　　对工程维修问题妄下判断，从而造成延误维修或增大维修成本。

　　与工作有联系的部门：

　　1、内部：客户服务部、工程维修部、家政服务部、、绿化部及其他相关部门

　　2、外部：机电公司、装修公司、土建给排水维修组、铝窗部及其他有关部门

　　任职资格：

　　身体：健康

　　学历：大专

　　工作经验：有相关房屋构造及物业管理知识

　　个人素质：责任心强，细心，工作认真、细致，有相当的工作能力及业务水平。

篇4：地产公司物管土建主管(工程师)岗位工作职责

　　地产公司物管土建主管(工程师)岗位职责

　　1、具体协调、监督、检查各维修部、专业维修队、装修维修队土建、装修维修工程实施的进度、质量、 安全等措施的落实情况，解决工程实施中的具体技术疑难问题。

　　2、配合物业及部门经理对专业维修队、装修维修队的服务意识和业务技能提供客观的奖惩依据。

　　3、配合经理协调相关部门和协作单位的工作关系。

　　4、制定相关培训计划、具体落实维修人员的相关土建培训。

　　5、完成上级领导临时交办的其它各项工作。

篇5：土建给排水维修组主管职务说明书

　　职务名称:土建给排水维修组主管 所属部门:工程维修部

　　直接上级:广州市C佳物业管理有限公司工程副经理

　　工作概况:贯彻实施公司的工作要求及完成经理室下达的工作任务。负责组织落实工程维修项目的管理工作和运行情况。督导辖下员工与业主进行楼宇验收交接。对工程维修服务中遇到的难题及时提出处理方案及跟进。与管理公司辖下各部门做好沟通协调工作。

　　工作要求:掌握较全面的房屋构造、施工、维修知识及相关的处理程序,具有行政管理及服务意识,具有较强责任感,工作认真、细致,积极、主动。

　　职责范围:

　　1.按时参加管理处经理召开的主管行政会议,贯彻落实经理室会议精神。

　　2.审核工程维修部每月物料耗用情况,对异常现象及时处理。

　　3.协助工程(副)经理每月审核本部门员工的考勤情况及本部门增减人员的申请。

　　4.及时与相关部门进行沟通联系。

　　5.对工程维修部日常事务作出审批与决策。

　　6.调节本部与相关部门的工作关系。

　　衡量标准:

　　1.业主(住户)的满意程度及其反响。

　　2.工程维修项目的处理速度及效果。

　　3.客户的投诉量。

　　4.突发性事故处理的及时性。

　　工作难点:

　　1、对业主(住户)报修项目作出合理报价。

　　2、如何调动员工的积极性,保持班组团结。

　　3、与相关部门的协调。

　　工作禁忌:

　　对工程维修问题妄下判断,从而造成延误维修或增大维修成本。

　　与工作有联系的部门:

　　1、内部:客户服务部、工程维修部、家政服务部、、绿化部及其他相关部门

　　2、外部:机电公司、装修公司、土建给排水维修组、铝窗部及其他有关部门

　　任职资格:

　　身体:健康 学历:大专 工作经验:有相关房屋构造及物业管理知识

　　个人素质:责任心强,细心,工作认真、细致,有相当的工作能力及业务水平